2009年は一時16万世帯を超えていた未分譲住宅物量が、今年の10月には三万世帯までがた落ちしました。 今年に入って3/4四半期までは、建設景気が良かったからです。 ところが建設会社が株を売りさばき、10月以降の売れ残り物量が急増し始めました。 この様な売れ残りの物量が、来年の不動産市場の足を引っ張る事はないかと懸念の声が出ています。

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京畿道龍仁市にある大規模なマンション団地です。6年前から入居が開始されたが、まだも売れ残り物量が残っています。


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龍仁市(ヨンインシ)の他のマンションも6千800世帯の大団地だが、なんと70%が売れ残りの状態です。

先月末基準、龍仁(ヨンイン)市の売れ残り住宅物件は、合計8千156世帯、一ヵ月前より二倍以上上昇しました。

龍仁(ヨンイン)だけではありません。

先月末、全国の売れ残り住宅は一ヶ月前より54.3%も増加して五万世帯に肉薄しました。それは建設会社が10月に、2007年統計を取り始めて以来、最も多くの八万四千戸を分譲するなど、分譲を大挙発売したせいです。

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[建設業界の関係者:今年、建設会社各社が市場状況が悪化することに備えて、悪かった事業場について大量放出した場合が多かったんです。]

他の悪材料も作用しました。

[KB国民銀行の不動産チーム長:供給過剰による不安心理が作用する中、米国に端を発し、利上げや融資規制問題まで加わり、全体的な市場が萎縮したものと見る事ができます。]

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来年には供給物量が今年より30%ほど減るもと見なされるが、不動産冷却機は相当期間続くしかないというのが専門家らの判断です。




この記事を読んだ韓国人の反応



価格が高すぎて買えない。そんなに高いなら沢山建ててアパートを安くしてください



・人口もまもなく減少しそうな地域に・・



・こんなに嬉しい知らせを(笑)



・借金の無い私は勝ち組



・マンション価格が30%は下落してこそ、庶民たちの苦労が緩和解消される



家を買える人は皆購入したという事だろ



・こんなコンクリートの塊が1億円もするのは納得出来ない



バブルが弾ける時が来た



・残酷な苦痛が始まりそう



米国金利引き上げ後、韓国も金利を引き上げて、融資金利上昇で、住宅価格の下落



・そんなに余っているなら安く売れば良いだろ



今が購入時期では無いのは確かな様だ。あと2、3年すれば安く買えそう



・少子化問題を解決する為には、無条件に不動産価格は下げなければ成らない



・こんなに家が供給されているのに、それでも家を持っていない人が何故こんなに多いのだろうか・・



・最近は借金のないのが、金持ちだ



サラリーマン達は何時クビに成るのか分からないのが現状なのに、金利が上がったら誰が家を買うんだよ



・マンション価格は50%程度下落してください



・供給物量70%が売れ残り住宅、それなら完全に赤字じゃないか



・これを機会にバブルが抜けてくれると良いのだけど



・不動産で物価上昇したら、若い人が家の安場所を探すのが難しい上、結婚が遅れて赤ちゃんも産まなくなるし、内需も萎縮してしまう



人口は減る傾向なのにマンションばかり建築していれば、下がるのは当たり前では無いか



引用記事:http://goo.gl/PifUTZ




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