[マネートゥデー][不動産市場過熱を抑えるため、政府が、転売制限と請約の要件強化を骨子とする11.3対策を発表してから一ヶ月が過ぎた。

1

政府の規制カードに数百対1を上回っていた人気地域の請約競争率が一桁台に落ちて、江南再開発マンションを中心とした住宅価格の上昇傾向も頭を下げた。

しかし、売買取引が急減して逆伝貰難、売れ残りへの懸念が浮上するなど、市場の雰囲気が短期急変し、政府の速度調節失敗を指摘する声も高まっている。

不動産専門家らは来年以降をさらに警戒する。金利の上昇や供給過剰の懸念、国内外の政治不安まで悪材料が幾重にも待機している。

【緊急事態】韓国でとんでもない大規模停電!! 1万人がパニック状態にw
韓国人「日本の若者達がマジでヤバくなっている‥」 韓国の反応
【画像】韓国の女子高生が美少女揃い スタイルもモデル並wwwwww
ロシア人「日本の学校給食制度が凄すぎる‥児童が準備、運搬、配膳、掃除等の労働を…
謎が多い「猫の集会」…群れを嫌う動物なのに、わざわざ集まるのは何故か?
韓国人「日本人は日韓通貨スワップを韓国に対する支援と思ってるそうだ」「日韓軍事情…
【悲報】ピコ太郎、パクリだった(画像あり)
韓国が在韓米軍に不正燃料を納品して荒稼ぎw孤立待ったな...
【韓国発狂】韓国人、ついにキムチ文化も嫌い始めるwww なんとスト...
【緊急速報】最新の佳子様の画像がこちら!!!!!!!!!!!!!!!!(画像)
韓国人「韓国で廃棄用小骨で作られたスープが100%自然食品として販売される」
ロシア人「-35度の極寒の中で、足が凍って道路に貼りついた猫が無事救出される」
ロシア人「45歳の日本人女性モデル平子理沙さんが信じられない程若々しい」
ロシア人「日本で行われたロボット同士の結婚式がヤバイ‥」 海外の反応
韓国人「偽物の日本のアマに韓国の海女が勝利!済州の海女文化がユネスコ人類無形…
【画像】最近の大学生ヤバすぎwww
【画像あり】韓国のJKがめっちゃかわいいwww



2

すでに市場の安定と機首を開いた政府政策が以前の不動産浮揚で基調を再び旋回する可能性も大きくはない。 朴槿恵政府が、就任以降、4年間規制緩和を通じた不動産景気浮揚を叫んだ結果が家計負債の増加と請約市場の異様な過熱として現われたのだ。

しかし、規制時期の選択には意見が交錯する。 これ以上先送りできない最期の瞬間、刀を取り出したという評価がある反面、市場が下降局面に入った瞬間、強い規制を適用、市場の衝撃を膨らませたという指摘もある。

一つ明らかなことは来年の市場状況が容易ではないという点だ。昨年以降、不動産の景気活況を率いた分譲市場と再建築市場が11.3対策を起点に先に頭を下げ、賃貸市場も入居物量の増加と共に、下方圧力が大きくなった。懸念どおり来年の国内景気が追加後退する場合、不動産市場の低迷の溝も深まるものとみられる。

息つく暇もなく悪材料が続き、市場の疲労感も最高潮に達した。11.3対策以後、ソウル江南地域の再建築マンションの場合、1億~2億ウォンほど売り値が下落したが、それすらも実際の取り引きとしては連結されていない。 買収者はもちろん、売り手も追加下落の不安感に包囲されたまま市場自体が空転する姿だ。






この記事を読んだ韓国人の反応




日本が不動産暴落したのは人口が減少したからだ。韓国は2017からもっと深刻になるだろう。しきりに金利や政府政策を言及するが、人口減少が一番怖い、ずっと不動産暴落だ



不動産は、数年以内に1/5に落ちる...... 日本をそのまま追ってる様だ。5億ウオンのマンションが1億ウオンに成るだろう



実質国民所得が3万ドルにもならない国で、地上最高の安物の建築物コンクリが数千万円もするのが正常か?これがすべてをハンナラ党政権維持のために起こった大惨劇だ...ああ



・投機勢力が不動産上昇の主犯だったね



青年たちが家を買う希望もつにはまだはるかに遠いです。一体一生を稼いても買えない家が話になりますか?



・急冷ではなく、超高速冷却になっても、今度は必ず住宅価格を半値で買える様に成ったらと思います



・持った者がもっとお金持ちになることができる不動産も終わりか



経済はますます難しくなるが、不動産だけ高空行進。結局、不動産も最後には一緒に消えるんだ



・金利が急騰すれば、当分住宅価格は下がるだろ?



・不動産どころか、国自体が危険な事態だよ



・不動産政策もスンシルの作品だと思う



・不動産が滅びる。一日も早く脱出しなければならないよう



・2018年以降は競売物件が散らばっていそうだ



不動産投機者なんて1%程度だ。庶民の99パーセントが苦痛の中に呻吟している



・現在、不動産価格は暴落しなければならない。あまりにも上がっている



国が滅びてもいいから、ほんとに住宅の価格は暴落しろ、一生働いて一軒も購入しにくいのが正常か?



・今の価格の70%がバブルである



・不動産政策は、世界的な物価と比較して策定されなければならない、今マンションが飽和状態です



・来年に不動産市場が尋常でないだろうということは、大韓民国の人々がみな知っている事実である



引用元記事:https://goo.gl/aaX8TX