seki_shunichiのブログ>2012年03月

裁判所の閲覧室にこのような掲示が・・・・・・・・・・・

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写真がヘタクソですみません。

読みにくいと思いますので、下記に文章を記載しました。(汗;


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


競売不動産の買受人及び買受希望者の皆様へ


東京地方裁判所立川支部民事第4部
東京地方裁判所立川支部執行官室


 最近、「空き家」である競売物件について、多くの買受人に対し、ある団体の名
前で、あるいは、ある個人の名前で物件を占有管理していると主張し、物件の引渡し
の承諾についての話合いを求める内容の「通知書」が多数送付されていることが判
明しました。
 
 このような「通知書」が送付された場合には、話合いや金銭の支払いに応じたりす
ることなく、早急に等裁判所連絡していただきますようお願いします。


 なお、「通知書」と封筒の原本は、重要な資料となりますので、丁寧に保管され
るようお願いします。


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※競売を見事落札された方は注意してくださいね。


しかし、私のセミナーに出席した方、DVDを購入していただいた方はマニュアル通り入札していれば、

関係ありませんが・・・・・・・

しかも、この手は、DVDの中でもお話していますが、裁判所が対応してくれます。

落札者には●●なんですね~。裁判所って!


安心して、格安物件をGETしましょう。

競売屋が明かす稼ぎのネタ帳

競売物件の写真です。


もっとたくさんの写真が見たい!という方は、


こちら からDVDを購入頂き、Facebookで友達になる。の申請をしてください。


セミナー参加者・DVD購入者の専用コミュニティがあります。

凄い情報もたくさ~ん出しますので、友人申請してくださいね。


宣伝はこの辺で・・・・・・・


今回はかなり面倒な工事ですが、以前から使っている業者、

ならびに職人を使ってリフォーム工事を行なっていますが、使い方を間違えたー!


まず、この段階で間違えたのは1社のみですが・・・・・・・・・


これ本当にやっちゃったら素人の方は大変ですよ~。


いつも使っているのにどうして?何でーーーーっ!


絶対にありえない。


詳しくはまた書きますね


競売屋が明かす稼ぎのネタ帳

競売物件の写真です。


もっとたくさんの写真が見たい!という方は、


こちら からDVDを購入頂き、Facebookで友達になる。の申請をしてください。


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凄い情報もたくさ~ん出しますので、友人申請してくださいね。


宣伝はこの辺で・・・・・・・


今回はかなり面倒な工事ですが、以前から使っている業者、

ならびに職人を使ってリフォーム工事を行なっていますが、使い方を間違えたー!


まず、この段階で間違えたのは1社のみですが・・・・・・・・・


これ本当にやっちゃったら素人の方は大変ですよ~。


いつも使っているのにどうして?何でーーーーっ!


絶対にありえない。


詳しくはまた書きますね


それでも、特別売却(特売)に入札しますか?


特売で入札するには、期間入札がはじまる前の公示から物件を追いかける必要があります。


正確にはもう少し前から・・・・・・

要するに期間入札の時点で狙いを定め、一度見送り。

特売を狙う!


しかし、これ無駄が多いのです。


特売は早い者勝ちですから、遅くなっただけで負ける可能性があります。

ならば、期間入札で最低落札価格で入札しておいた方が、最低金額で買える可能性は高い。


しかし、もっと良い方法が・・・・・・・・


先ほどの、特別売却の3点セットを見ろ! の記事を読んでください。


なぜ、特売になるのか?


これが分かっているとその先があります。


現実に私が現在使っている方法です。

特に安く買いたいと思っている方はこれが面白いです。


こんな方法もあるのか!?

と思うかもしれません。


まあ、お得意の裏技ですが。


興味のある方は、まず→こちら を見てくださいね。


では、また。












こんにちは、関俊一です。
 

今日は、特別売却の3点セットを見ろ!

 

という事をお話している私の競売仲間のお話しをします。

その方も私と同様でJVで競売の転売を行っている方です。


今日はその方のお話し、というよりは、

その方が言っている事、すなわちその方の調査方法のようなものです。


ではまず、

特別売却(特売)とは?


期間入札で入札されなかった場合や、正当な入札が行われなかった場合に

早いもの勝ちで行われる入札方法です。


特別売却って何?という方は、

詳しくはBITで見てくださいね。


何故、この物件は期間入札で入札されなかったのか?

これを見ましょうという事なのです。


実際には、特売の物件を入札しようとは私はオススメしていません。

ある場合を除いてはですが・・・・・・・


そのある場合とは?

知りたい方は→こちらからご覧ください。


BITって何?という方も↑↑↑こちらからどうぞ!!


売り込みはこれぐらいにして・・・・(笑)


要するに


売れ残りに注意しろ!という事です。

何が原因で売れ残ったのか?


3点セットは重要な鍵です。

これを読み解いて何故、売れ残ったのか?

机上でも構いませんが、推理してください。


そして、出来れば実際に見に行ってください。

見に行くのがとても重要です。


では、また。