セルコホーム博多スタッフブログ

セルコホーム博多 フォレストヴィラホームのスタッフブログです。 輸入住宅をご提案しております。 暮らしに役立つ情報を、スタッフがご案内いたします☆

こんにちは。

セルコホーム博多
(株式会社フォレストヴィラホーム)
のFです。

いつもブログをご覧いただき
ありがとうございます


輸入住宅に特徴的なスペースに
パウダールームがあります。
パウダールームとは女性用の
化粧室や洗面室のことを指します。
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私たちの場合、洗面化粧台はオーダーメイドで
ご提案することがほとんどです

外国製の洗面ボウルや水栓を使い、
扉ひとつをとっても無垢材等を使用した
クオリティーの高いものを追求します




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こちらは先日、お引き渡しをしたお客様の
パウダールームです。

輸入クロスにオーダーメイドの柱型収納、
洗面化粧台の天板は大理石で仕上げました。
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ボウルはアメリカのコーラー社製で、
一つ一つ職人による手描きで創られていて
芸術品に近いものです


この様な美しい空間で毎日鏡に向き合うことで、
お住まいになる人も
ますます輝きを増すのでしょうね

こんにちは。セルコホーム博多・久留米・佐賀(福岡県)株式会社フォレストヴィラホーム浦部卓弥です。いつもお世話になっております。

新緑がだんだんと深くなってきました。1年で一番好きな季節です。良い季節ですね。

南区野多目のフォレストパーク大橋南も最後の棟、1号棟の建て方が始まりました。クレーンで建物の形を造っていきます。

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この写真では、2階の壁まで立ち上がっています。

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屋根が一部分完成しました。このような状態はあまり見ないので面白いですね。

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同じくフォレストパーク内で建築中のお客様の外壁のレンガが8割完了しました。レンガレールがレンガの間から見えます。これからレンガの目地詰めを行います。

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春はいいですね。先日DIYショップに行くと、とてもきれいな花が販売されていましたので、見てみると、ブーゲンビリアでした。思わず衝動買いをしてしまいまして、庭に植えました。夏には大きく育って綺麗な花をもっと咲かせてほしいです。

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私は顔に似合わず、(自分で言っていますが・・・)花が好きで、春になると家の庭には花が咲き誇ります。これはクレマチスで、紫の珍しい品種です。

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これはブラシの木と言って、花がブラシそっくりの赤い花を咲かせます。今の季節満開でとても綺麗です・

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庭のブルーベリーも大きくなってきました。夏になると毎年収穫が楽しみです。

1戸建ての魅力は庭です。皆様、分譲マンションにしようか、1戸建てにしようか迷っているかたは、分譲マンションでは味わえない、庭での緑との暮らしが1戸建てではできます。

今年こそ、花が似合うカナダ輸入住宅をご検討されませんか?

6月に春日市で完成見学会、7月に春日原モデルハウスがグランドオープン予定です。おたのしみに。

いつもお世話になっております。



セルコホームNです!!



さて先日のカナダ研修の続きから・・・


3日目には観光地ウィスラーへ行きました。
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ここはバンクーバーオリンピックの際に、バイアスロンとスキー競技のクロスカントリー、ジャンプ、ノルディック複合が行われた場所で、4月でしたがまだかなり雪が積もっていました!!

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しかも天気は快晴!

広大なカナダの土地と、壮大なスケールには圧倒されました


その後、下山して
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激ウマバーガーを頂きました



続きはまた次回・・・




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平成28年6月4日(土)に第4回目となる
『雑貨トラベルマーケット』を開催いたします!!


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様々な雑貨屋さんとワークショップ、そしてカフェ&フードが一堂に介するイベントです!


是非皆様、お越しください!!





こんにちは。

セルコホーム博多(株式会社フォレストヴィラホーム)
のFです。
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。


フォレストヴィラホームが
定期的にお届けしています
無料の情報誌【ふぉっぷ】


2016年初夏号の編集が
着々とすすんでいます
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紙面全体のデザインは
5月ということで清々しい若葉色に
コーディネートしています



写真 3
表紙には恒例となった
雑貨トラベルマーケットの案内を



写真 4
さらに7月にグランドオープンする
新しいモデルハウスに関しても
裏表紙でご紹介しています

その他、おすすめSHOPや
インテリアコーディネートについて等々
分かりやすくまとめていますので
どうぞお楽しみに

こんにちは。セルコホーム博多、久留米、佐賀(福岡県)、株式会社フォレストヴィラホーム、浦部卓弥です。
いつもお世話になっております。

ちょっと今回のブログは少し数字が出てきます。たまには私のブログも、固いブログの回もありますよ。

お住まい造り皆様ご検討されていると思います。ただ、皆様は家を建てると毎月の支払いがいくらになるか、ご心配と思います。ちょっとだけ私がお教え致します。

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毎月のお支払いがどのくらいになるかが一番心配ですよね。

ちなみに、地方銀行さんで、35年ローン、変動金利0.975%の場合、100万円の毎月支払いは2811円です。100万円のボーナス支払いは16896円となります。

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と、言うことは、3500万円のローン支払いは、100万円あたり2811円×35(3500万円なので35倍)
=98385円となります。

では、今の家賃が75000円だったとして、今の毎月の家賃ぐらいに毎月のローンの支払いを抑えて、残りをボーナスの支払いにしたい場合はどうなるかと言いますと、

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家賃が75000円÷2811円(100万円あたりの支払額)=26.6 なので、
75000円以内の毎月支払いにしたい場合は、3500万円のローンの内、2660万円を毎月額に設定します。

ローン総額3500万円−毎月支払い分2660万円=840万円をボーナス支払いのローンの額に振り分ければいいのです。

(数字が多すぎてすみません。)

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なので、

3500万円のローンを
毎月2660万円、ボーナス840万円に振り分けると、

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2811円(100万円あたりの毎月支払い額)×26.6倍(2660万円なので26.6倍)
=毎月支払い74772円

16896円(100万円あたりのボーナス支払い額)×8.4倍(840万円なので8.4倍)
=ボーナス支払い141926円

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3500万円を35年ローンで、変動金利0.975%の場合、

毎月      74772円
ボーナス  141926円(年2回ボーナス月は毎月支払いに加算)

となります。

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じつは、住宅ローン減税と言うものがありまして、住宅ローンを受けて家を建築された方は、10年間借入金額の1%か、お支払いされている所得税と住民税を合わせた額を比較して少ない方の金額が、減税されます。

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ですので、3500万円借り入れされた場合、1%の35万円か、所得税、住民税の合わせた額が戻ってきます。もし年間35万円減税されると、ボーナス分2回分ぐらいが10年間戻ってきますので、現在の生活スタイルから大きく変えずに夢の1戸建てが建築できる事になります。

(所得税、住民税は、ご年収、扶養家族の人数等によって大きく変わります。適用される住宅ローン減税の金額は、皆様違いますのでご注意ください。)

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今回のブログは数字が多すぎてわかりにくかったかもしれませんが、毎月のお支払いがどのくらいになるかの目安にして頂ければと思います。

今年、4月と5月に弊社に4人の新人営業マンが入社しました。その4人に上記ローンの研修会を(研修はもっと難しい内容です。)私が講師として教えましたが、???の顔をしていた新人営業マンがいました。(無理もない事と思いますが。)

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お客様の悩みの一番は、家にかかるお金や、お支払い等ですので、その悩みに的確に営業マンはお答えし、アドバイスをしないといけません。1日でも早く新人営業マンが一人前になるように指導していきたいと思います。

いつもお世話になっております。

セルコホームNです。

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唐突ですが、5月14日(土)、5月15日(日)にて、新しくなった「NEW THE HOME」の新商品発表会と40坪前後のセルコホームが沢山ご覧いただける一斉見学会を開催いたします!!
一斉見学会


当日はポップコーンの無料配布や来場特典としてマグカップ、マスコットなどをプレゼント致します。


また・・・
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このかわいいセルコホームオリジナルキャラクターの名前を考えて頂き、応募すればなんと!!
「10万円の旅行券」が当たる・・・かもです


ぜひ、5月14日15日はセルコホームのイベントにお越しください!


詳しくはこちらをクリック!

〜セルコホーム新商品発表会&一斉見学会〜

こんにちは。

セルコホーム博多(株式会社フォレストヴィラホーム)
のFです。
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。


私たちが皆様にお届けしています
フリーの情報誌 【ふぉっぷ】
(フォレストヴィラ プレス)

現在、8号目となる2016年5月号を
制作しています
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今回は、6月に当社を開場に開催する
雑貨トラベルマーケットをはじめ、
周辺のおすすめSHOPや
インテリアコーディネートについて
掲載します
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さらに、この夏
大野城市にオープン予定の
新しいモデルハウスに関しても
ご紹介します


ふぉっぷは
完成次第、無料で配布しますので
お楽しみに








こんにちは。セルコホーム博多、久留米、佐賀、株式会社フォレストヴィラホーム、
浦部卓弥です。いつもお世話になっております。

ゴールデンウイーク皆様いかがお過ごしでしょうか?明日、明後日もお休みで10連休の方もいらっしゃると思います。

ゴールデンウイーク私はモデルハウスの当番でしたが、久留米店が人手が足りず、久しぶりに久留米東合川のコンセプトハウスの応援で当番に入りました。

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久留米市東合川の8区画のカナダ輸入住宅団地。美しい街並みです。

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今回当番で入った6号棟。ジョージアンスタイルの総タイル貼りの外観です。

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吹き抜けのリビングからダイニングのつながりがとても美しい間取り。

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ダイニングから外のテラスに出られます。

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素敵なテラスです。今頃の季節はテラスでティータイムを楽しむのが一番ですね。

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おしゃれな洗面化粧台。まるで外国のホテルに行った気分です。

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2階の洋室。清潔感がある部屋です。


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落ち着いた時間が過ごせそうです。

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実はこの久留米市東合川のコンセプトハウスは販売しております。

見学してみたいと思われる方は、久留米オフィス0942−39−1118までご連絡ください。

平日は閉館しておりますので、前もってお電話頂くと助かります。

素敵な輸入住宅の暮らしをしてみませんか?


いつもお世話になっております。



セルコホームNです。


先週は2件の配線立会い、そして上棟、お食事と立ち会わせて頂きました。



まずはH様、おめでとうございます!
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天気はあいにくだったのですが、
無事に上棟したこと、心よりうれしく思っております。

これからも安全に、また正確に工事進めてまります!!




そしてS様、おめでとうございます!
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2階を工事しながらの配線立会でしたが、
無事に上棟したこと、心よりうれしく思っております。

安全第一、またしっかりと工事を進めてまいります!!




そして、2月に城南区でお引渡しさせて頂いたM様、

体調も回復したばかりだというのに、
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素敵なマグを頂戴しました!!



本当にありがとうございます



大事に使わせて頂きます!!

こんにちは。

セルコホーム博多
(株式会社フォレストヴィラホーム)
のFです。

いつもブログをご覧いただき
ありがとうございます。



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先日、糟屋郡志免町桜丘に建築中の
お客様と電気配線等の打ち合わせを
実施いたしました。


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団地のメイン通りに面した
建物は60坪を超え、輸入住宅ならではの
大きく傾斜のついた屋根と搭屋が
ひときわ目を引きます

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配線の打ち合わせは
上棟時に行うもので、
どこに照明を設置するのかや
スイッチやコンセント等の位置を実際の建物の中で
細かくチャックしてゆきます

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   ( ↑↑ 壁に付けられたスイッチ)


輸入住宅では、ただ単に使いやすい箇所に
スイッチ等を設けるのではなく、

【いかに美しく見せるのか】

を念頭に配慮に配慮を重ねながら
それらの位置を決めてゆきます。
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とても繊細な感覚が必要とされる工程で
お客様が帰られた後も、
スタッフの間では話し合いが続きました





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