注文住宅ブログ 大阪京都で注文建築専門の工務店は匠建枚方

匠建枚方は大阪、京都の工務店の中で注文住宅年間建築戸数上位!注文住宅ブログでは注文建築の施工例(2017年WEB内覧会)、基礎工事、上棟、建て替え、リノベーションなどの事例をご紹介しています。注文住宅は人気の工務店にご相談下さい。

大阪・京都の新築一戸建て・注文住宅・建て替え・不動産購入なら匠建枚方

・理想の新築条件をお知らせ下さい。無料で土地・分譲地をご案内致します
  その土地に、注文住宅の間取りを当てはめ、総予算を送付=>ご検討=>契約
・古家の建て替え、リフォームは大阪・京都で注文住宅実績上位の工務店へ

住宅はクレーム産業!バッグや洋服は専門店やブランドで購入するのに、なぜマイホームだけは、建築の専門店であまり買わないのだろう?

週末にお仕事やご予定のあるお客様は、平日にモデルハウスをご見学ください。その場合、お電話(0120-850-515)かお問い合わせフォームよりご予約お願い致します。
モデルハウス
「人気の注文住宅専門店 匠建枚方」が、「省エネモデルハウス」を建てたらこんなんなりました。リフォーム・リノベーションを予定されているお客様も参考になります。ご見学ください。

自由見学会はこんな方におすすめ!

・ 省エネ・ゼロエネ、耐震住宅に興味のある方
・ 価格・商品・会社、住宅で絶対失敗したくない方
・ 同じような間取り、デザインでは満足できない方
・ どうせな同じ価格なら、友人・知人に誇らしい家をもちたい方
・ 収納や家事動線など、希望が叶えられる住宅会社を探している方
・ なるべく費用は抑えて、コスパの高いマイホームをもちたい方
・ アフターメンテナンスも頼れる会社を探している方
・ 約15年後に住宅需要は現在の半分!倒産しない会社を探している方


先着順でプレゼントをご用意
先着順でプレゼントをご用意。


6月23日(土)・6月24日(日)は、モデルハウスの見学会をおこないます。お気軽にお越しください。

先着順で、日本伝統のお風呂和みシリーズ、「癒しのアメニティグッズ詰合せのプレゼント」もご用意しています。

⇒ 今回の見学会では、初期費用ゼロで省エネ設備を設置できる方法をお伝えすることができます。また、太陽光発電や自家発電のこと、住宅ローン、土地の紹介、建て替え・住替え、3階建てなど、聞きたいことがありましたら、スタッフまでお声がけください。

■ 開催日:6月23日(土)~6月24日(日)
■ 開催時間:13時~17時まで
■ 開催場所:枚方市牧野本町2丁目11番
■ 駐車場:あり
■ 予約:必要ありません。ご自由に見学できます。時間内にお越しください。
■ お電話:0120-850-515
■ 設計・施工:株式会社 匠建枚方
■ 会社住所:大阪府枚方市新町1丁目6番10号


場所がわからない場合は、0120-850-515までご連絡ください。

(匠建枚方の注文住宅とは)
■年間建築戸数トップクラスの注文住宅(大阪と京都の工務店を弊社が比較)
■無料で、とことん自由な住まいづくりが可能(設計料、設計&仕様変更無料)
■オーダーメイドの注文住宅でこれ以下はないと言える自信の価格とコストパフォーマンス
■完成後の点検やアフターサービスに対し、お客様の評価が高い注文住宅
■成長が止まった住宅会社が多い中、伸び続ける可能性の高い工務店が匠建枚方。弊社は創業当初から責任施工の自社施工です。

リビングルーム。壁材は、ハウスメーカー、自然素材で建てる健康住宅「無添加住宅のしっくい壁」
リビングルーム。壁材は、ハウスメーカー、自然素材で建てる健康住宅無添加住宅のしっくい壁」(匠建枚方は(株)無添加住宅の正規代理店)

リビングは吹き抜け
リビングは吹き抜け

2階の開放的なホール
2階の開放的なホール

構造もご覧いただけます。
構造もご覧いただけます。断熱材もけちりません!「ぎっしりモコモコ高機能断熱材」と「なんと国土交通大臣認定の制震ダンパーミューダム!」

モデルハウスの全室に、家具や食器、収納類、生活雑貨をショーアップして下さいました。
今回も「みんな大好きニトリ」さんとタイアップ。飾り付けして頂いているのは、専属担当者の平井さん。もう1名のスタッフさんと、モデルハウスの全室に、家具や食器、収納類、生活雑貨をショーアップして下さいました。ニトリファンのお客様は住宅のみならず、生活雑貨も参考になると思います。

こんなダイニングだったら家族の会話もはずむことでしょう。
洗練された設計、頑強な施工が「とことん自由な住まいづくりの匠建枚方」。ライティング計画は「コスパの大光電機さん」。モデル装飾は、「お、ねだん以上。のニトリさん」。こんなダイニングだったら家族の会話もはずむことでしょう。

2人で飾り付け
ニトリのスタッフさん2人で飾り付け。


WEB内覧会ブログ(モデルハウス)- 今週はモデルハウスの自由見学会 11月11・12日 13~17時  written by 設計室 廣田


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大阪の注文住宅 和モダンの家F様邸
ひらつーにF様のインタビュー掲載中!

なぜ、今は同じ住宅ばかりなの?


住宅は完成まで、たいへん多くの人手がかかる業種。日本は人件費が高止まりしていて、購入者には見えませんが、建築には人件費が半端なくかかっているんですね。このコストは、住宅商品や建築費用に乗っています。

もし、これが注文住宅だったら? さらに人件費や他の費用が、建築コストに上乗せされます。

注文住宅の価格は、建物が30坪なら、建坪単価が最低60万円くらい。70万以上の会社もたくさんあります。このご時世、この単価の場合、買える人は限られてきます。

また、実収入から税金や社会保険料を引いた、私達の可処分所得は1996年~1999年がピーク。当然、消費支出も減り続け、住宅にかけられるお金も減っているんです。

必然的に、月々の賃貸料にあわせるように、住宅ローンを借り入れた場合、大阪や京都では、一般的に「土地×建物 3000万~3500万円」が購入者の希望価格帯になります。住宅業者からしても、この最多価格ゾーンにあわせなければ、経営が立ち行かないのです。

なので注文建築のような人件費のかかる自由度は捨て、現在では、デザインや間取り、仕様(パーツの構成)を限定した住宅、いわゆる分譲住宅のような「企画住宅が主流」。購入者視点からの弊害は、自由に外観デザインを設計し、間取りをレイアウトできないため、どうしても同じような建物になってしまいます

どの会社の建物も同じ。代わり映えしない。これでは住宅購入者は興味を引かない!

それでは困るので、国の住宅政策、たとえばゼロエネルギー政策などを支援材料にして、「企画住宅+省エネ住宅」「企画住宅+耐震住宅」として、売りに出しているのが現状。省エネ、耐震などの性能面がセールスポイントになっているのです。

でも、でも、最近はどの住宅会社も、省エネ、ゼロエネ、耐震をアピールしていますよね。どこも似たり寄ったり。購入者は、益々頭を悩ますことになります。


匠建枚方は同じ家を建てません!


匠建枚方の魅力は何といっても、お客様思いの建築価格で、何でも自由の注文住宅を建てられること。コストパフォーマンスでも負けません。枚方周辺エリアから「日本の住宅のコスパを底上げする!」。まじめな工務店は本気です。

注文建築専門店、匠建枚方の注文住宅なら、ご予算に応じて、内装や外装、設備機器などをご自分達が選んで構築できます。「省エネ住宅」×「こだわりのマイキッチン」×「住宅雑誌をモデルにしたリビングルーム」。お客様思いの価格で、これ他の会社で可能ですか?

しかも、住宅雑誌を読んで、誰もが一度は羨ましく思い、憧れたことのある、あっ、あの注文住宅って。一軒いっけん、丁寧に建てる匠建枚方の注文住宅。ご友人に胸を張って「新築たてたでー」っていえます。同じ新築でもこの差は大きいのでは・・・。


枚方市周辺エリアの皆さまへ
みなさん、契約を決めるまでに、いろんな会社に訪問されると思います。それって何を目的に住宅会社を探されているのでしょうか? 一言で申し上げると「コスパに優れた会社」ではないのでしょうか。

これ「株式会社 匠建枚方」のことですよね。

コストパフォーマンスに飛び抜けている会社なら、売れているはず。おかげさまで匠建枚方は、建築可能件数ギリギリまで今年も建築させていただきます。

お客様との良好な関係はギネスブック級!
間取り、外観などのデザイン、自由度は無限!

ナショナルブランドなどの商品構成も自由で無限!
省エネ住宅、耐震住宅などニーズに合わせた商品!

注文住宅ならどこにも負けないお客様思いの価格!

この価格で、提案力は群を抜くお客様視点の設計!
注文住宅に精通し、勝ち抜いてきた施工技術職人!

施工をチェックするのは管理スタッフの他、弊社が費用を投じて第三者機関に依頼、品質管理に手抜かりないように、厳しい抜き打ちのチェック体制!


下の外観デザインをご覧いただいてから、まじめな工務店にお早目にお問い合わせ(☎からでもOK 0120-850-515)ください。新築予定の希望のエリアはどちらでしょうか。お知らせください。土地・分譲地(建築用地)もご紹介いたします。こちらが「建築可能エリア」です。


匠建枚方の注文住宅。お客様の外観デザイン作品集はこちら」です。


人気の工務店に乗り遅れるな

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WEB内覧会ブログ(外観デザイン集)- 注文住宅の外観スタイル集|思わずうっとりするデザインとは  written by 設計室 廣田


冒頭加筆いたします。

6月9日(土)は、たくさんのお客様にご来場いただき感謝申し上げます 混雑して申し訳ない時間帯がありましたがお許しを

10日(日)は雨模様ですが、「見学いただいて損はさせませんので」引き続き多くのお客様にご来場いただきますようお願い申し上げます。

「見学いただいて損はさせないとは!」・・・まず、当社のスタッフに質問していただいたら全て正直にお答えします 利益優先の会社ではそれが難しいでしょう「もう少し先に考えています」とか話すると、大概は無視されるかもしれません。当社ではそんなことあり得ませんが。

おそらくお客様が見えている部分はたった30%ほどのキレイな部分 住宅会社には裏の事情があるのです 私たちはお客様視点に立ってアドバイスできます。親戚の兄ちゃんくらいに近い存在でありたいと常々から思っていますので、気軽にお越しくださいませ

お客様が混みあって、時間がとれない場合は電話なりメールなりで質問していただければと考えます。もちろん、当社のゲストルームやお客様のお家でお話できれば、詳しくわかりやすくご説明、アドバイスさせていただきます

6/9[土] 10[日]は施主様のお家をご覧いただけます

「住宅展示場のモデルハウスはオプションが多くて豪華すぎ、あれでは実感わかないよね・・・」「自分たちの予算に近い現実的なモデルハウスが見たいな!」

そんなお客様のために、オーナー様のご厚意により、みなさまの感覚に近い注文住宅の完成見学会をおこないます。当社では約3年ぶりになります。ぜひ、この機会をお見逃しなく!!

マイホーム見学会

3年ぶりの完成見学会について

日時:2018年6月9日(土)~6月10日(日)
住所:枚方市山之上3丁目 1-8
時間:両日とも10時~17時まで
駐車場:あり 駐車場はこちらです
お問い合わせ:0120-850-515

※ご予約は必要ありませんので、お気軽にお越しください。

見学会の住所:枚方市山之上3丁目 1-8

駐車場はこちらです

 
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先着順で50名様にプレゼント!!「接着剤は使わない!」身体に優しい自然素材のみで建てる住宅、テレビで何度も取り上げらる(株)無添加住宅(匠建枚方は枚方地域の正規代理店)から、日本伝統のお風呂和み癒しシリーズ「炭しぐれ 入浴セットのプレゼント」をご来場のお客様にご用意しています。


どこで建てれば失敗しないの?

そりゃ、ずば抜けて売れている工務店でしょ。

住宅を新築するのは、一生に1、2度程度。まずみなさん経験がありません。情報弱者です。交渉では、知恵の働く住宅・不動産業者が有利に決まっています。契約前に気づけば対処できますが、契約後にあわてるケースもよく耳にします。

「家は3回建てないと理想の家にならない」と言われます。2回は失敗する、後悔しながら2回は暮らすと言い換えていいのかもしれません。業者選びと住宅か土地で失敗、大きく2とおりが後悔の原因と考えられます。

そんなお客様の頼りになるのが、株式会社 匠建枚方(しょうけんひらかた)

お客様からこれまで何度お聞きしたことか!(^^)!「家は3回建てないと理想に近づかないと聞きましたが、私たちはショウケンさんで建てて1度で大満足です」。匠建枚方はお客様の気持ちに寄り添うことのできる、家計に優しい工務店なんです。

 

だから、ホームページに書けるのです。

しっかり誠実にご説明します。
しっかり契約までにご不安を解消します。
しっかり設計しご満足されるまで提案します。
しっかり施工し、品質を高めるために検査します。
しっかりアフターサービスをおこない、住宅の寿命を支えます。
そして、できる限りご家庭に負担をかけない価格をお約束します。

※他の住宅会社、不動産会社で購入される場合は上記のお約束は保証しかねます(;^ω^)

「こんなこと当たり前や!」と思わるかもしれませんが、住宅・不動産業界ではこのようなお約束を書くことが非常識なのです。

 

注文住宅住宅見学会のご案内


当日はスタッフが対応いたします。どのような質問やご相談でもお受けいたします。ご遠慮なくお声かけください。

「せっかくの新築、お金もかかるし」「家は3回建てないと理想の家にならないなんて、トホホ・・・」。“一度で理想を叶えたいお客様”、ご見学を心よりお待ち申し上げております。

 

駐車場をご用意しています

地図2
駐車場の住所は「枚方市3丁目3-50。見学会場から右側の赤いマークの場所で、駐車場の中のNo.5 No.6 No.7」、3台分確保しています。


京阪国道1号線方面からお越しのお客様は「キリン堂 枚方山之上店」を目標に「ドコモショップ 枚方山之上店」を左折。川がありますので橋を渡って斜め右方向に、一つ目の分岐点を左に進んでください。っていうか、見たまんまで写真の萩原ガレージに向かって進んでください(笑)

香里ケ丘方面から来られるお客様は「トップワールド香里ケ丘店」を過ぎて目標の「山田神社口の交差点」を右折。直進して下さい。

(地図はgoogleマップより)


大阪の注文住宅 M様邸のご紹介
上棟にて

M様邸の設計について

M様邸は、ご両親の広い敷地の一部にM様ご家族の新築を建築いたします。
敷地のどのあたりまで面積が必要か。ご契約前にしっかりお聞き取りをしてプランニングを開始。

その内容は「明るく風通しの良い家づくり」「自転車を置ける玄関とシューズクローク」「大きなTVが置けるリビング」「対面キッチンと家事動線を考慮した洗面室」「その洗面室には収納たっぷり。ユーティリティ化」「冷暖房効果を考えて扉を設けたリビング階段」。

敷地は南西の角地。南面にLDKと2階の洋室を全て配置できる立地条件です。
ご要望の要素をすべて満たしたうえで「キッチンのパントリーやリビング内の収納」などをご提案。「2階のホールにも収納庫」を設け、明るくご家族が快適に暮らせるプランをご提示しました。

ご契約後は、ほぼプラン変更がなかったため、すぐに重要な開閉調整(家具・調度品当を窓や収納の前や近くに置かれる場合、扉が開閉できなかったり、光を遮る可能性があるので慎重に置き方、使い方を確認します)をおこないました。

外観スタイルは、当社の施工事例をご覧いただき和モダンのデザインで決定。
待ちに待ったM様邸、いよいよ着工です。


バスケのイケメン

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大阪の注文住宅 M様邸のご紹介

お顔あわせにて白地の背景

M様邸の地鎮祭~上棟|全室南側向き 明るい和モダンの家」へ移動します。


M様邸の地鎮祭

切麻散米(きりぬささんまい)。この儀式は、紙と麻を細かく切った物を四方にまく儀式。
良く晴れ渡った日、地鎮祭が執りおこなわれました。

切麻散米(きりぬささんまい)。この儀式は、紙と麻を細かく切った物を四方にまく儀式。紙も麻も、昔でいえば大変尊く貴重なものであったため、それを神様にお供えし、四方をお祓いするという意味があります。

地鎮の儀(じちんのぎ)…草を刈る「刈初め(かりぞめ)」、土をおこす「穿初め(うがちぞめ)」、土をならす「土均し(つちならし)」をおこないます。
地鎮の儀(じちんのぎ)…草を刈る「刈初め(かりぞめ)」、土をおこす「穿初め(うがちぞめ)」、土をならす「土均し(つちならし)」をおこないます。この写真は、ご主人が「鋤(すき)」をもって「穿初めの儀(うがちぞめのぎ)」を執りおこなわれているシーンです。

ご主人の熱意と引き締まった表情から、家内安全と一族繁栄の意思が氏神様へ伝わりました。
ご主人の引き締まった表情。その熱意から家内安全と一族繁栄の意思が氏神様へ伝わりました。

「神様のお力により家族をお守り下さい」と玉串に思いをのせられました
こちらは奥さま。「神様のお力により家族をお守り下さい」と玉串に思いをのせられました。

奥さまがお手伝いして、Nちゃんが玉串を立てるようにお祈りしました
今度は、奥さまがお手伝いして、Nちゃんが玉串を立てるようにお祈りしました。

次はH君。しっかり二拍手できましたね。
次はH君。しっかり二拍手できましたね。

柏手の模範になるようなお父様のご礼拝と立ち振る舞いでした。
柏手の模範になるようなお父様のご礼拝と立ち振る舞いでした。

こちらもさすがお母さま。中央の神籬【ひもろぎと読む。地鎮祭のためにお迎えする氏神様の依り代(よりしろ)】に正対してお祈りされました。
こちらもさすがお母さま。中央の神籬【ひもろぎと読む。地鎮祭のためにお迎えする氏神様の依り代(よりしろ)】に正対してお祈りされました。

最後に祭壇前で神職様と記念撮影
最後に祭壇前で神職様と記念撮影
これからいよいよ着工です。完成までよろしくお願いいたします

M様邸の基礎工事

地鎮祭の時にお預かりした鎮め物を、建物の中心付近にお納めいたしました
地鎮祭の時にお預かりした鎮め物を、建物の中心付近にお納めいたしました

建物の外周を堀り、基礎の下地造りとなる「掘り方」からスタート
基礎工事の着工です。
建物の外周を堀り、基礎の下地造りとなる「掘り方」からスタート

適切な配筋間隔の基礎工事
適切な配筋間隔の基礎工事

コンクリートを打設(捨てコンクリート)してから鉄筋を組み上げていきます。鉄筋と捨コンの間には、鉄筋がこのあと流し込むコンクリートの重みで過剰に沈み込まないようにピンコロと呼ばれる石を一定間隔で配置しています

また、鉄筋と鉄筋の空き間、配筋間隔が狭すぎるとコンクリートがスムーズに流れません。鉄筋は図面どおり、上の画像のように等間隔で配筋する必要があります。強度と鉄筋の腐食を考慮して、匠建枚方では、鉄筋の廻りにコンクリートがきちんと密着するように施工しています


ミキサー車で生コンを運んできてくれる生コン業者さんがポンプでコンクリートを流し込みます。
第三者機関による配筋の検査のあとコンクリートを打設します

ミキサー車で生コンを運んできてくれる生コン業者さんがポンプでコンクリートを流し込みます。基礎業者さんがコンクリートを撹拌(かくはん)、タッピング(コンクリート内の空気を抜く作業)したあと、表面が均等になるように金ゴテでならしていきます

ベースコンクリートの完成
ベースコンクリートの完成

基礎の立ち上がり配筋ピッチなど入念にチェック
基礎の立ち上がり配筋ピッチなど入念にチェック

自主検査で、もし規定値からずれたり結束線が緩ければ検査までに補修し、第三者機関の検査員による配筋検査を受けることになりますが、匠建枚方ではこれまですべて合格しています

型枠の中にまんべんなくコンクリート充填。コンクリート内にバイブレータを挿入してコンクリートの締固めを行います。
ベースのコンクリートが固まったら、壁の下の基礎になる立ち上がり部分にコンクリートを流し入れます

型枠の中にまんべんなくコンクリート充填。コンクリート内にバイブレータを挿入してコンクリートの締固めを行います。コンクリートバイブレータは、内部の空隙(くうげき=すきま)を除去して、密度の高いコンクリートを造る狙いがあります

土台を固定するアンカーボルトと補強金物のホールダウン金物(地震時や台風時に柱が土台や梁から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物)も所定の位置にしっかり納まっています
頑強な基礎が出来上がりました。土台を固定するアンカーボルトと補強金物のホールダウン金物(地震時や台風時に柱が土台や梁から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物)も所定の位置にしっかり納まっています

土台は120角の檜(ヒノキ)です。
上棟前の準備の土台敷き。土台は120角の檜(ヒノキ)です。ヒノキは、虫が好まない化学成分を出す樹種。虫や菌への耐朽性、水・湿気、乾燥に強いので、耐久性が高く、狂いが少ない安定した材質です

M様邸の上棟工事

黒田棟梁の指揮により建て方が始まりました。
上棟当日。天気に恵まれました

黒田棟梁の指揮により建て方が始まりました。2階の床を支える大きな梁を、クレーンのオペレータが適切な位置に運びますそれを大工さんが、ほぞという梁に空けられた穴に結合させていきます。ここは、ちょうどリビングダイニングの上の梁ですね

2階床が組み上がりました。
2階床が組み上がりました。その後2階の柱を立て、小屋裏屋根のフレーム まで作ります。

最後に大工さんとバトンタッチした屋根工事業者さんが、防水アスファルトルーフィングを施工
最後に大工さんとバトンタッチした屋根工事業者さんが、防水アスファルトルーフィングを施工

上棟終了です
上棟終了です。
黒田棟梁とチームの大工さん、クレーン操縦士さん、警備員さん、材木業者さん、屋根業者さん、新田監督お疲れさまでした

M様ご家族、そして匠建枚方を信用して頂いた施主様のおかげで当社スタッフも含めこれだけの人たちの生活が成り立っています

上棟後日、M様ご家族と現地で上棟式をおこないました
上棟後日、M様ご家族と現地で上棟式をおこないました

ご主人がお清めします。図面からようやくマイホームの骨組みまで形が見えるようになりました。あともう少しです

いつもホワッとした空気感で癒してくださる奥さま
いつもホワッとした空気感で癒してくださる奥さま

Nちゃんとってもキュート
Nちゃんとってもキュート

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なんともかわいいスマイルH君ヘルメットが似合うよ。将来匠建枚方に就職どう

M様、上棟おめでとうございます
M様、上棟おめでとうございます

みなさんの晴れやかな笑顔に報いるため、スタッフ一同気持ちを引き締めて頑張ります
これからもよろしくお願い致します

打ち合わせは順調に進み、現在は外構の打ち合わせ中です。
和モダンの外観、M様邸のマイホームの完成を心より楽しみにしております。


WEB内覧会ブログ(上棟)」- 「M様邸の地鎮祭~上棟|全室南側向き 明るい和モダンの家」(This blog written by Hirota)


大阪の注文住宅 K様邸のご紹介
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ご契約までの経緯

ホームページよりお問合せがあり速やかに資料をお届けさせて頂きました。その後、モデルハウスをご見学され、建築の事、基礎の事、構造の事などを担当者がご説明。住宅ローンのご相談では、金利の事や、繰上げ返済のメリット、デメリットなどを詳しくお伝えいたしました。


土地探しからということでしたのでご要望をお聞きすると、陽当りがよく、敷地面積の広い物件をご希望されていて、広範囲に物件情報を集めることに。しばらくして、K様のほうから「気になる物件があるので、一度見てほしい」とのご連絡を受け、すぐに、物件確認、市役所の調査等を行いました。

次に、資金計画と住宅ローンのご提案、当社の建築に対する取り組み方等をご説明したところ、土地の買い付けから当社との建築請負契約まで進むこととなり、ご縁を頂戴する流れに至りました。


K様邸の設計について

K様邸の敷地は東南の角地。北面にも空地がある三方開けた日当りの良い立地条件です。

リクエストの絶対条件は「1階にLDKを広く設け、そこにウッドデッキを併設すること」。「プライベート空間を大きく確保する」、そんなご要望でしたので、南側にキッチンとダイニングを配置したレイアウトを3プラン描き、さまざまな角度から確認しあい的を絞っていくことに。

ポイントはやはりウッドデッキの広さ。最終的にウッドデッキは約13帖もとることができるプランで決定。ウッドデッキとそれを囲うウッドフェンスはご主人がDIYで作られるご予定。ご主人の夢と気合が感じられました。これは楽しみですね。

そのほかは「シューズクロークと1階のファミリークローク、リネン庫付の洗面室をどのように計画するのか」。扉の取り方やサイズ感など・・・二転三転しながらもベストポジションにセッティングできました。

外観は「ネイビー一色のシンプルモダン」。バルコニーと玄関ポーチの軒に「木調の軒天を計画」。軒天の材は、K様がネットで検索してのご指定品になりました。

そのほか、外観の印象を決定づける屋根のカタチは、窓などをデザインしたうえでパースにてご提案しました。たいへん気に入っていただいたK様ハウス、いよいよ着工です。


バスケのイケメン

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大阪の注文住宅 K様邸のご紹介

地鎮祭にて白地の背景

K様邸の上棟|13帖のウッドデッキまで続く大きなプライベート空間」へ移動します。


K様邸の地鎮祭

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晴れ渡った地鎮祭当日。MちゃんとGくんも嬉しそう

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大人っぽくて可愛いなMちゃんも外では土いじり かわいいスマイル

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土地の四隅をお祓いをし、清める。切麻(きりぬさ)・散米(さんまい)とも言う。

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ご主人が、初めて土をおこす「穿ち初めの儀(うがちぞめのぎ)」を執りおこなっているところです。

地鎮(じちん)
斎鎌(いみかま)を使った刈初(かりそめ)、斎鋤(いみすき)を使った穿初(うがちぞめ)、斎鍬(いみくわ)を使った鍬入(くわいれ)等が行われる。設計・施工・建主に振り分ける事が多い。鍬入の儀とも言う。(ウィキペディアから)


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奥さまとMちゃん、一緒に二礼。

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ちゃんと二拍手できたね。

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地鎮祭終盤、お神酒を授かります。
ジッと見つめるMちゃんとGくん。神主様の御装束に興味津々。

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祭壇の前で神主様と一緒に記念撮影いよいよ着工ですね。おめでとうございます

K様邸の基礎工事

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基礎工事の着工
基礎作りのために地面を掘削する「掘り方」からスタート。高低差を計測しながら作業を進めていきます

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配筋作業が終わると、生コンを基礎の全面に流し込み、混ざった空気を抜きつつならします

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基礎が完成
玄関とシューズクロークは、基礎のベースより仕上げレベルが上がるため、コンクリートを増し打ちします。その後さらに養生

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全ての型枠が取り外されました。水道業者さんが、水道管の配管を仕込みます


給湯・給水工事は「ヘッダー方式」。従来の「外部→洗面→お風呂→トイレ」などを順番につないでいく方式ではなく、「外部→各給湯・給水場所」へと直通でお湯や水を供給する方式ですので、湯冷めしにくく、お湯が出てくるまでの時間も短い

さらに、メンテナンスもすっごく楽給排水でトラブルがあるとしたら、一番多いのは配管のジョイント部分ですので、そこが一括集中しているのは安心ですね


さや管ヘッダー工法とは

樹脂製のさや管の中に本来の給水管を通す、二重構造の配管工法のことです。

中の給水管も樹脂製なので錆びることがなく、軟らかくて曲げやすく、鋼管のように継ぎ手がいらないので、水漏れの危険性が少なくなります。また、中の給水管が劣化した場合、抜き出して簡単に交換できるので、壁や天井などを壊す必要がありません。

 ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を一元的に分配するユニットから、各水栓まで供給されることです。ヘッダーから各給水栓まで途中に分岐がないので、複数の水栓を同時に使用した場合でも、水量変化が少なく、安定した給水、給湯量が得られます。

さや管ヘッダー工法は、さや管内部の空気層による断熱により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。また、内装工事後に内管を通すため、配管への釘打ちなど、他業種とのトラブルも低減できるなどのメリットがあります。(出展:HOME'S)

K様邸の上棟工事

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大工さんによる上棟前の準備「土台敷き高性能断熱材のアクリアUボードピンレスを敷き詰めた上に、JAS認定を受けた厚さ24mmの構造用合板を張りつけます

構造用合板とは
構造用合板を使って耐力壁や耐力床を作ることにより、耐震性・耐風性を飛躍的に高めることができる。また、副次的な効果として、気密性や防音性を高めることができる。特に枠組壁工法の建築物では、外壁下地・床下地・屋根下地に構造用合板(または構造用パネル)を必ず用いるので、優れた耐震性・耐風性・気密性・防音性が確保できる。(ウィキペディアより引用)

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段差がつき少し下がっているエリアはリビング ガス床暖房ヌックを設置するためです。

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いよいよK様邸の上棟(棟上げ) 浜崎棟梁の指揮のもと、土台敷を終えた床板の上に柱を建てていきます

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柱と2階の梁をがっちり結合。その上に2階の構造用合板を敷きます

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上棟は順調に進み、屋根の野地板が張られました。K様邸は片流れ屋根の3.5寸勾配です

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防水のためにアスファルトルーフィングで野地板を覆います

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外部合板が貼り終わるまで、雨天対策として特大ブルーシートで囲い上棟終了。
みなさん、お疲れ様でした。

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上棟から数日後、K様の休日に、建物の四方に酒・塩・米をまいて清める上棟式をおこないました

ご主人とMちゃんの穏やかな笑顔からここまでたどり着いた安堵の様子と、少し先にやってくるマイホームの完成への期待感がうかがえます

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今度はチャーミングな奥様と笑顔がキュンと来るGくんも加わりお清めします うぉーママにしっかりつかんでもらって背面ブランコ状態、子育てはたいへんだー

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K様ご家族とベテラン大工浜崎棟梁との想い出の写真
あらあらGくんはおねむだね

現在は外観のお打ち合わせも終了。次回は内装のクロス選びです♪
K様、上棟おめでとうございます スタッフ一同K様邸の完成を楽しみにしております


WEB内覧会ブログ(上棟)」- 「K様邸の上棟|13帖のウッドデッキまで続く大きなプライベート空間」(This blog written by Hirota)

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