注文住宅ブログ 大阪京都で注文建築専門の工務店は匠建枚方

匠建枚方は大阪、京都の工務店の中で注文住宅年間建築戸数上位!注文住宅ブログでは注文建築の施工例(2017年WEB内覧会)、基礎工事、上棟、建て替え、リノベーションなどの事例をご紹介しています。注文住宅は人気の工務店にご相談下さい。

2017年02月


大阪 分譲地に注文住宅 I様邸のご紹介
地鎮祭にてご家族の記念撮影

設計のポイント
分譲地に建築されるI様邸ですが、建てるお家はフルオーダーの注文住宅。19.5帖のLDKと、続き間の4.5帖和室がある広々とした間取りの1階には、2.5帖分の吹抜けも設けています。リビング階段と吹抜けの位置関係は最後まで悩んでいましたが、立地条件を最大限に生かした明るいお家になったのではないでしょうか。

建物の西側は、現在分譲地内の一区画の専用通路となっていますので、建物が建つことはありません。そちら方向からの明るさを取り込めるようにと、LDKと吹抜けは西側に。階段や水廻りなどのスペースは東側に計画しています。

1階の平面プランのポイントとしては「リビング階段で家族のコミュニケーションを図れるようにそれでいて、テレビの前を横切らない間取り」「シューズクロークウォークインパントリー、洗面専用でも収納棚と収納充実のプランニング」「和室は続き間で、リビングと一体的に使えるように」「2本の見せ梁がある吹抜け空間」などがございます。

2階は、8帖の寝室と5帖少しの子供室が2室、バルコニーとトイレという間取り。日当たりの良い南西側に、屋根のあるインナーバルコニーを配置し、廊下から直接出入りできるよう計画しました。

今回は上棟までをご紹介

本日は、そんなI様邸の「地鎮祭の様子から基礎工事、上棟までの流れ」を順を追ってご紹介させていただきます



みんなが選ぶ工務店 



3/4㊏~3/5㊐ モデル&分譲区画見学会

住宅雑誌で見る家は注文住宅
住宅雑誌を見てうっとりする家。ほとんどが注文建築で建てられています。ただ注文住宅は高額だから手が届かない! ところが・・・

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不動産物件10,000件超の品揃え
匠建枚方も大阪と京都で不動産物件が10,000件超の品揃え・・・全国の不動産業者が加盟する国土交通省指定の「不動産情報ネットワーク レインズ」や「匠建枚方の情報ネットワーク」から土地や分譲地をご紹介できます。

枚方市の不動産物件と大阪・京都の不動産物件」←こちらにも不動産情報を掲載していますがごく一部の情報になります。土地探しからの新築一戸建ては、「〇〇地域で新築を探しています」と匠建枚方へご依頼ください。条件の良い宅地は競い合い! 情報がネットワークにでる前に売れてしまします。依頼されないといつまでたっても土地情報が届きません。お早目にご相談ください。お電話(0120ー850-515)でも受けつています。
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大阪の注文住宅 I様邸のご紹介

地鎮祭りにてご家族の記念撮影白地の背景

I様邸の上棟|地鎮祭の地鎮の儀・基礎工事・棟上げ」へ移動します。

地鎮の儀の進行は刈初・穿初・土均

お天気に恵まれた11月初旬、地鎮祭がとり行われました
お天気に恵まれた11月初旬、地鎮祭がとり行われました
地鎮祭とは、土木工事を行う際や建物を建てる際に、工事の無事や安全と建物や家の繁栄を祈る儀式のことI様ご夫婦とご両親、弊社からは現場監督の神野、営業の渡辺が出席させていただきました。神職さんからの説明を真剣に聞いています

切麻散米(きりぬささんまい)といって、神職さんが切麻(=麻または紙を細かく切って米とまぜた、祓い清めるためのもの)で土地の四方を清めている様子
切麻散米(きりぬささんまい)といって、神職さんが切麻(=麻または紙を細かく切って米とまぜた、祓い清めるためのもの)で土地の四方を清めている様子

ここからは地鎮の儀の進行にそってご案内します。 まずは、その土地で初めて草を刈る「刈初(かりぞめ)」
ここからは地鎮の儀の進行にそってご案内します。 まずは、その土地で初めて草を刈る「刈初(かりぞめ) 皆が見守る中、神主さんの説明に続いて営業の渡辺が行います。

次に施主様が、初めて土をおこす「穿初(うがちぞめ)」を行います。
次に施主様が、初めて土をおこす「穿初(うがちぞめ)」を行います。ご夫婦で仲良く作業されている様子が、とってもほほえましいです

このあと現場監督が、初めて土をならす「土均(つちならし)」を行い、最後に神主さんが鎮め物を納めます。
このあと現場監督が、初めて土をならす「土均(つちならし)」を行い、最後に神主さんが鎮め物を納めます。鎮め物は、神社のほうで、土地の守護、建物の基礎が盤石なることを祈願したものを施主様が授かり、地鎮祭のあと、工事責任者が鎮め物を一旦預かります。その後、基礎工事のときに、I様邸の土地に方位をあわせてからお納めします

地鎮祭の後は、ご家族で記念撮影もさせていただきました
地鎮祭の後は、ご家族の記念撮影をいたしました これから素敵なお家を建てていきましょうね

鉄筋と型枠を組んでコンクリートを流し込む作業

「掘り方」といって、地盤を掘削する作業をしているところ 高さを確認しながら掘り方を進めていきます。
建築確認が下りると基礎工事の着工です 「掘り方」といって、地盤を掘削する作業をしているところ 高さを確認しながら掘り方を進めていきます。建物の外周部は、「ハンチ」といって基礎を根入れするため、深めに掘削しています

「防湿シート」を敷いて「捨てコンクリート」を打設、定められたピッチ(間隔)で鉄筋を組んでいきます。
防湿シート」を敷いて「捨てコンクリート」を打設、定められたピッチ(間隔)で鉄筋を組んでいきます。配筋が全て終わった後には、弊社現場監督が、鉄筋のピッチ、スペーサーなどをチェックして、必要があれば是正します その後、第三者機関による検査がおこなわれます。

型枠を組んで、コンクリートを打設
型枠を組んで、コンクリートを打設

基礎業者さんが持っているのは、コンクリートバイブレーターといい、コンクリート内部に空気が混入し空洞ができるのを防ぐための機械
基礎業者さんが持っているのは、コンクリートバイブレーターといい、コンクリート内部に空気が混入し空洞ができるのを防ぐための機械 高い周波数の振動を与え空洞発生を防止します。隅までまんべんなくカクハンしながらコンクリートを流し込んでいきます。

アンカーボルトの傾きも、コンクリートが固まりきらないうちにチェック&曲がっているものは修正していきます
アンカーボルトの傾きも、コンクリートが固まりきらないうちにチェック&曲がっているものは修正していきます

I様邸の上棟を進行順に

基礎工事が終わると、キソパッキン・土台敷き床下断熱材の施工1階の床合板と施工は進み、「上棟日」を迎えます
基礎工事が終わると、キソパッキン・土台敷き床下断熱材の施工1階の床合板と施工は進み、「上棟日」を迎えます

上棟とは、家の柱梁などの骨組みを組み立て、最上部に棟木(むなぎ)を上げること。今までお打合せしてきたことが、一日で立体に仕上がっていく感動の瞬間です

柱を立て、梁でつないだ後は、柱の垂直を確認して「仮筋交い」で固定
柱を立て、梁でつないだ後は、柱の垂直を確認して「仮筋交い」で固定 外周部の構造用合板を貼って、建物ががっちり固まるまでの仮固定を行います

2階の床合板を貼っていきます プレカット加工された「2階の柱を立てるためのほぞ穴」が確認できますね
2階の床合板を貼っていきます プレカット加工された「2階の柱を立てるためのほぞ穴」が確認できますね

構造を担う主要な木材は、プレカット加工(機械による継ぎ手加工)を行い、現場搬入されます。プレカット技術により、「後期の短縮」「安定した加工品質」「コストの削減」などを図ることができます。このプレカットのためには事前打合せが必要不可欠。匠建枚方では、上棟の約一ヶ月前に、棟梁・プレカット業者・弊社工事監督(設計が直接参加することも)で2時間ほどかけて入念に行われています

無事に棟木も上がりました
無事に棟木も上がりました 続いて、棟から軒にかける斜材「垂木」を施工していきます 野地板の下地となる木材です

小屋裏空間にも「雲筋交い」といって、小屋束の垂直を固定するための筋交いがあります。
垂木の施工も終わりました とってもいいお天気ですね

小屋裏空間にも「雲筋交い」といって、小屋束の垂直を固定するための筋交いがあります。水平・垂直で作られただけの四角形は、横からの力で「ひし形」に変形してしまいますが、筋交いというナナメの部材を固定することで、横からの力(=風や地震)にも耐えられる、頑丈な建物に仕上がります。

最後は屋根業者さんにバトンタッチルーフィングの施工が終わりました
最後は屋根業者さんにバトンタッチルーフィングの施工が終わりました

上棟の日は、壁面は合板を貼れるところまで施工、残りはブルーシートで覆います。屋根は、防水下地のルーフィングの施工まで行って、一日の作業は終了です。

数日後、施主様に現場に来ていただき、棟梁さんとのお顔合わせを行いました
数日後、施主様に現場に来ていただき、棟梁さんとのお顔合わせを行いました

「こんな風に仕上がるんだねー」なんて言葉が聞こえてきそうなお写真ですね
I様は今ちょうど外壁のお打合せ中なのですが、実際のイメージがぐっとつかめたのではないでしょうか?

棟梁さんとの顔合わせの時には、お酒・米・塩で建物の隅にまく「清めの儀」を行いました
棟梁さんとの顔合わせの時には、お酒・米・塩で建物の隅にまく「清めの儀」を行いました こちらのプチ上棟式のご準備は、匠建枚方でさせていただいております

お家の前でも記念撮影 ダブルピース
お家の前でも記念撮影 ダブルピース I様ご夫婦とってもキュートです また完成したときも、ここで写真撮りましょうね きっと素敵な記念になります

最後になりましたが、I様、上棟おめでとうございます
今後ともよろしくお願いいたします。


WEB内覧会ブログ- I様邸の上棟|地鎮祭の地鎮の儀の進行・基礎工事・棟上げ  written by 設計室 原戸)


大阪 土地探しからの注文住宅 S様邸のご紹介
お子様がポーズ

S様邸の土地(宅地)について

「お子様の注意が行き渡りやすい」との理由からマイホームはマンション志向だったS様。思いがけない展開から、弊社が配布した売地のチラシをご覧になり、一戸建てにも興味が沸き起こったようです。そのチラシに記載していた売り土地は、弊社の建築いただいたお施主様から、売却のためにお預かりしていた宅地。S様は土地勘を頼りに、この宅地や周囲の環境を幾度か確認しに行かれたそうです。

その後、弊社のホームページをご覧になり、牧野本町のモデルハウスを見学できるということに気づかれ来場されました。そこでは、S様が「一戸建ての良いところ、利点は何ですか?」と質問され、スタッフが「自分も子供が生まれ手狭になったので、マンションを売却して、一戸建てを新築した」経験談をお伝えしたりしながら、戸建ての利点をさらにご説明したようです。

それからは、急展開した戸建て住宅の建築に興味が傾いてゆき、モデルハウスの見学からほどなく、弊社がお預かりしていた宅地をご契約され、新築注文住宅を建築いただくようになりました。 

設計のポイント

設計のポイントは「安心の子育て住宅」です。
お子様に愛情をそそいでいらっしゃるS様。幼いうちは大人が予測不可能な行動をとるので、それを避けるために、1階を生活の場としたいとのご意見。これが設計の大きなポイントになりました。共用スペースは玄関ホールのみに、あとは、親が子供を見守れるリビングルームを中心とした動線におさめています。

お子様の遊び場をキッチン横につくったのは、忙しい奥様の負担を軽減するように。おもちゃがリビングに乱雑に散らかるのを防ぎ、「リビングの中にも収納を」とのご要望にも添った、キッチンからもお子様の動きがうかがえる、『クローク付きの遊び場』になります。これで安心してお料理が作れますね。

また、玄関から真っ直ぐキッチンに入れる動線と、ダイニングに入れる2方向の生活動線を確保したことで、お買い物の後はすぐにキッチンへ、お客様を招いたときにはダイニング側からリビングへ、使いやすいレイアウトを実現しています。

参考にして頂きたいポイントはいくつかあるのですが、その中でも、造作のカップボードは、隠す収納として、キッチンまわりをスッキリさせたいお客様には需要があると思います。「南海プライウッドのユニモ2の収納ユニット」を収納内部に組み込み、造作カップボードを設計してつくっています。

今回はお披露目会をご紹介
ダイジェストでS様邸をご案内いたします。2人の女のお子様の様子をうかがうと、幼いながらも、パパとママのおかげでマイホームをもてたことへの意味がわかっているようです。全身で感謝と喜びを表してくれています。お子様を中心にお伝えします。



みんなが選ぶ工務店 



2/25㊏~2/26㊐ モデル&分譲区画見学会

住宅雑誌で見る家は注文住宅
住宅雑誌を見てうっとりする家。ほとんどが注文建築で建てられています。ただ注文住宅は高額だから手が届かない! ところが・・・

匠建枚方は利益を還元して底値で提供、誰でも買える注文住宅を実現しました。コスパに優れているから、みんなが選んでくれるんです。大阪、京都の注文住宅を扱っている工務店のなかで、
2016年もトップクラスの建築戸数を提供できました。

※こちらが、匠建枚方の注文住宅・リフォーム 営業エリア です。利益偏重主義の会社と契約して長期化の間に思わぬ損失!それを避けるために、エリア内なら匠建枚方の顧客視点と建築商品をベンチマーク(基準)にされることをおススメいたします。

不動産物件10,000件超の品揃え
匠建枚方も大阪と京都で不動産物件が10,000件超の品揃え・・・全国の不動産業者が加盟する国土交通省指定の「不動産情報ネットワーク レインズ」や「匠建枚方の情報ネットワーク」から土地や分譲地をご紹介できます。

枚方市の不動産物件と大阪・京都の不動産物件」←こちらにも不動産情報を掲載していますがごく一部の情報になります。土地探しからの新築一戸建ては、「〇〇地域で新築を探しています」と匠建枚方へご依頼ください。条件の良い宅地は競い合い! 情報がネットワークにでる前に売れてしまします。依頼されないといつまでたっても土地情報が届きません。お早目にご相談ください。お電話(0120ー850-515)でも受けつています。
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大阪の注文住宅 S様邸のご紹介

地鎮祭での記念撮影S様邸の地鎮祭

左が「S様邸の地鎮祭|鍬入れのあと鎮め物を土地に納める鎮物埋納の儀」に、右は「子育て住宅S様邸の地盤改良工事~上棟 厚み150mmの基礎」へ移動します。

お披露目会でお子様がポーズ白地の背景

S様邸のお披露目会|安心して子育てができる1階の間取り」へ移動します。

安心して子育てができる1階の間取り

玄関ホールから真っ直ぐキッチンに入れる動線になっています。
S様邸は、玄関ホールから真っ直ぐキッチンに入れる動線になっています。最初にこのプランをご提案してとても気に入っていただきましたので、そのまま採用するこになりました

お披露目会は、家が完成して始めてご披露する意味合いもありますが、奥様が手をかけていらっしゃるように、キャビネットがしっかり開閉するかなど不具合をチェックしていただく竣工検査の役割がメインです

「Mちゃんも自分のお家が完成し、嬉しくてWピース!」「もう少し大きくなったら、ママのお手伝いしてあげてね

システムキッチンはパナソニックのラクシーナ。
システムキッチンはパナソニックのラクシーナ。キッチンメーカー3社の中からそれぞれの特徴を把握したうえで、どのメーカーのキッチンに決定するのかを悩まれました デザインや機能・コストパフォーマンスを考え、最終的にパナソニックのラクシーナに決定 カラーはヴィンテージメタル柄。センサーで給水するタッチレススリム水栓を採用されました

🍀大阪の注文住宅 S様邸の造作カップボードです。南海プライウッドの収納ユニット、ユニモを組み込んだ造作のカップボードを、キッチンの背面に設置されました。大人気のブログの最新版はこちら片流れの屋根で南からの光を採りこむナチュラルモダンの外観http://blog.livedoor.jp/shokenhirakata/archives/8729267.html ・ 🏡2/25(土)~2/26(日) 人気の工務店が 枚方市牧野でモデルハウスを公開します!(平日も電話予約 0120-850-515でご見学できます)スーモにも掲載している5区画の分譲地内、デザイン住宅を公開しています。(HPの検索は「しょうけんひらかた」。詳しい情報は当インスタ上部のURL(http://www.h-shoken.com/)をクリック。SUUMOにも掲載中!) ・ 🎈お気軽にお立ち寄りくださいませ。17時までの時間内であれば予約なしでこの日は自由にご見学いただけます。分譲地は現在3区画を売り出し中!新築戸建てをお探しなら弊社は土地探しからの注文住宅に対応しています。お問い合わせ下さい。 ・(開催場所)枚方市牧野本町2丁目11番 (開催時間) 2/25(土)~2/26(日) 10時~17時 駐車場あり ・ 🌈匠建枚方は注文住宅専門の工務店。一般的な規格型住宅の自由設計ではなく、オーダーメイドの自由設計をとおして、コストパフォーマンスに優れた注文住宅をご提供しています。建築エリアをお知らせ願います。弊社が土地情報を提供して憧れの注文住宅を無料で提案致します。「土地探しからの注文住宅」「建て替え・住替え」「リフォーム・リノベーション」「中古住宅(中古マンションも)×リフォーム」などに対応しています。 住宅のことなら、「一生に一度は匠建枚方にご相談下さい」。 ・ #匠建枚方 #注文住宅 #カップボード #キッチン収納 #収納 #整理整頓 #キッチン #おうち #生活 #暮らし #マイホーム #マイホーム計画 #新築 #一戸建て #工務店 #住まい #大阪 #京都 #枚方 #枚方市 #交野 #寝屋川 #高槻 #home #interior #decor #like4like #instagood #good #instahome

設計室 匠建枚方さん(@shokenhirakata)がシェアした投稿 -


いろいろなメーカーのカップボードを検討されたところ、「な~んかしっくりこないんです。レンジや家電も見えてしまうので、ゴチャゴチャ感をなくせませんか」「こんなイメージとか・・・」と1枚の写真を見せていただきました。

「そうですね~それはとてもかっこいいんですが値段が張ります。造作で作りませんか」。造作カップボードをご提案しました。3枚のスライド扉は「リクシルの既製3枚連動扉」。内部の棚などは「南海プライウッドのユニモ2の収納ユニット」を収納内部に組み込み、造作カップボードを設計してつくっています。スライド引出やダストボックス、家電収納カウンターをカスタマイズして、充実したカップボードが完成しました

カップボードも気に入っていただきご家族4人で記念撮影
カップボードも気に入っていただきご家族4人で記念撮影S様の背面には、打ち合わせでのご要望が形になったスペースがもりだくさん。またブログでご紹介させていただきます

リビングに設けたPCカウンターと、クローク付きのお子様の遊び場
リビングに設けたPCカウンターと、クローク付きのお子様の遊び場リビングルームに玩具類が散らかるのを防ぎます。また、お子様が和室で遊んでいてもキッチンから目が行き届きます

リビングと続き間の和室は4.5帖。
リビングと続き間の和室は4.5帖。MちゃんとRちゃんがまだ小さい間は寝室として利用できるように設計しました

押入内はお布団を収納できるよう中段を作っているため、Mちゃんは立てません(笑)
こちらは和室の押し入れ
押入内はお布団を収納できるよう中段を作っているため、Mちゃんは立てません(笑) 中腰ではいっポーズ。
二人ともアイドル顔負けのプリティポーズ
あはっ。二人ともアイドル顔負けのプリティポーズ 自分たちの子供部屋でテンションマックスかな

ベビーピンクの壁紙で統一されたお部屋は5帖の続き間計10帖
ベビーピンクの壁紙で統一されたお部屋は5帖の続き間計10帖。MちゃんとRちゃんのイメージにピッタリだね
できるだけ広く取りたいというご要望だった天井収納庫は、ビッグサイズの約7帖
できるだけ広く取りたいというご要望だった天井収納庫は、ビッグサイズの約7帖 スタッフがハシゴの昇降の仕方をご説明し、施主様には収納内に入って仕上がりをご確認いただいています。「Mちゃん、一人で降りるのはまだちょっと無理だね ゆっくりパパと一緒に降りようね~
 
2階のトイレは彼女たちのご要望でキュートな空間に
2階のトイレは彼女たちのご要望でキュートな空間に 便器のカラーはピンク。そのピンクにあわせ、壁紙をコーディネートされました。

天井のクロスにはMちゃんお気に入りの模様を取り入れたS様。お子さん中心の家創りが、ここにも垣間見えます

インナーバルコニーは約4.5帖。奥さまと洗濯物干し金物の取り付け位置を確認中。
インナーバルコニーは約4.5帖。奥さまと洗濯物干し金物の取り付け位置を確認中。そのあいだ・・・窓を挟んでご対面のおふたり

お披露目会の時にバルコニーにも出ていただけるよう、バルコニー用のスリッパをご用意しています。Rちゃんには大きすぎるスリッパがかわいすぎますね

寝室にはヘリンボーンのフロアをご採用されました。
寝室にはヘリンボーンのフロアをご採用されました。(リクシル ラシッサDフロアより)

子供部屋のクローゼットは、階段の上を一部利用しました。階段をおりるときに頭が当たらないように、クローゼットの床を上げています。
子供部屋のクローゼットは、階段の上を一部利用しました。階段をおりるときに頭が当たらないように、クローゼットの床を上げています。その部分を椅子代わりにして、明るいご家族の記念撮影。こんな演出にもご協力ありがとうございます(笑)

必ず入るクローゼット!MちゃんとRちゃんもでした
必ず入るクローゼット!MちゃんとRちゃんもでした 将来、お洋服がいっぱい入るね  Rちゃんはやや上を見上げて、しみじみ・・・「やっぱりしょうけんさんでたてて、よかったわー

どの写真にしようか迷うくらいかわいい写真をたくさん撮らせてもらってありがとうね

Sさま。素敵なマイホームを建てさせて頂きましてありがとうございました これからもよろしくお付き合いお願い致します。


WEB内覧会ブログ- S様邸のお披露目会|安心して子育てができる1階の間取り  written by 設計室 廣田)


大阪 土地探しからの注文住宅 S様邸のご紹介
地鎮祭

S様邸の土地(宅地)について

「お子様の注意が行き渡りやすい」との理由からマイホームはマンション志向だったS様。思いがけない展開から、弊社が配布した売地のチラシをご覧になり、一戸建てにも興味が沸き起こったようです。そのチラシに記載していた売り土地は、弊社の建築いただいたお施主様から、売却のためにお預かりしていた宅地。S様は土地勘を頼りに、この宅地や周囲の環境を幾度か確認しに行かれたそうです。

その後、弊社のホームページをご覧になり、牧野本町のモデルハウスを見学できるということに気づかれ来場されました。そこでは、S様が「一戸建ての良いところ、利点は何ですか?」と質問され、スタッフが「自分も子供が生まれ手狭になったので、マンションを売却して、一戸建てを新築した」経験談をお伝えしたりしながら、戸建ての利点をさらにご説明したようです。

それからは、急展開した戸建て住宅の建築に興味が傾いてゆき、モデルハウスの見学からほどなく、弊社がお預かりしていた宅地をご契約され、新築注文住宅を建築いただくようになりました。 

S様邸の地鎮祭

今回は地鎮祭をご紹介いたしますが、S様の地鎮祭は昨年の9月でした。現在は、新築が完成して、お披露目会も終わり、今月2月中にはお引越しをされる予定です。




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匠建枚方も大阪と京都で不動産物件が10,000件超の品揃え・・・全国の不動産業者が加盟する国土交通省指定の「不動産情報ネットワーク レインズ」や「匠建枚方の情報ネットワーク」から土地や分譲地をご紹介できます。(売主が契約してから約1週間後、レインズに掲載されてからはどの業者も同じ情報にアクセスできます)

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降神(こうしん)
祭壇に立てた神籬(ひもろぎ=臨時に神を迎えるための依り代)に、その土地の神・地域の氏神を迎える儀式。神職が「オオ~」と声を発して(「警蹕(けいひつ)」と言う)降臨を告げる。

神主さんの深い一礼から地鎮祭はスタート。
前日、あいにくのお天気だったため、足元が悪い状態でした。テントの下の儀式をおこなっていただく範囲にコンパネを敷き、式が滞りなくなくおこなわれるように、前日から監督と営業が準備をします。当日は雨があがり無事に安全祈願祭(地鎮祭)を始めることができました。

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ご家族を代表してご主人が土地の神様に挨拶します。ご主人の真剣な眼差しが、凛とした空気を感じますね。

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鍬入れ(くわいれ)前のご挨拶。Mちゃん、Rちゃんがジッとお父さんを見守っています。お利口さん。

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↑アニメーション(動かない場合はクリック

地鎮(じちん)
斎鎌(いみかま)を使った刈初(かりそめ)、斎鋤(いみすき)を使った穿初(うがちぞめ)、斎鍬(いみくわ)を使った鍬入(くわいれ)等が行われる。設計・施工・建主に振り分ける事が多い。鍬入の儀とも言う。
 
鎮物埋納の儀
儀式のなかで、鍬入れをおこなったのちに鎮め物を土地に納めます。鎮め物は、神社のほうで、土地の守護、建物の基礎が盤石なることを祈願したものを施主様が授かり、地鎮祭のあと、工事責任者が鎮め物を一旦預かります。最後にS様邸の土地にお納めするのは基礎工事のとき。地面の中に方位をあわせてから埋めます。

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玉串奉奠(たまぐしほうてん)
神前に玉串を奉り拝礼する。玉串とは、榊に紙垂を付けたもの。

「さぁ、出番がきたよー」。ママと一緒に玉串を奉納。ご主人も思わず手を差し伸べそうになる、仲睦まじいS様ファミリー。

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Rちゃん、神主さんに教えてもらった通りに拍手(かしわで)。
「かんぬしさん。これでいいの!(心の中で)」「はい。おじょうずですよ(神主さん)」。Rちゃんの姿勢もばっちり!これは頼もしい。はじめは、頭を下げて二礼からね。さあ、いくよ。せーのー・・・

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Rちゃんまだ拍手のままだよ(笑)。かわいい~

1.まず二回、深く頭を下げます(その深さは腰を九十度に曲げる程度が美しいといわれています)。
2.二拝したあと、胸の前で両手を合わせ、右手を少し下にずらして二回手を打ちます。二拍手のあと、両手の指先を揃えて、祈りを込めます。
3.最後にもう一回深く頭を下げます。春日神社 地鎮祭より
 
DSC02437 (1)
地鎮祭おめでとうございます。地鎮祭は昨年の9月でした。現在、新築注文住宅が完成しお引渡しは完了。お引越しの準備中でいらっしゃいます。次は、完成後の素敵なご自宅、お披露目会のもようをお伝えいたします。

※地鎮祭の説明に一部はウィッキペディアの地鎮祭より引用しました。


WEB内覧会ブログ- S様邸の地鎮祭|鍬入れのあと鎮め物を土地に納める鎮物埋納の儀   written by 設計室 廣田)

リビングルーム

大阪府枚方市の新築注文住宅 I様邸

I様邸は、「見せ梁」で高い天井高を確保+リビング階段には「造作のオープン階段」をご採用いただきました どちらもリビングを広く確保するための工夫の一つです 

そんなLDKには、天井を照らす「コーブ照明」という手法の間接照明と、インテリア性が高く、調湿・消臭効果も期待できる「エコカラット」を巧みに演出するダウンライトがあったりと工夫がいっぱいです 

そしてなんとI様邸はキッチンに立つと、ダイニングテーブル越しにウッドデッキが見えるんです キッチンの横には、リビングの床とフラットな畳コーナーも併設 お子様がどこで遊んでいても様子がうかがえるという、奥様のアイデアがいっぱい詰まった間取り


直販!新築手数料0円 



2/25㊏~2/26㊐ モデル&分譲区画見学会


住宅を建築・購入する場合、窓口の種類がいくつかあります「直販工務店 匠建枚方」は建築と住宅の販売を同時に提供している直販店 新築一戸建て・リフォームを直接施工販売しています。実は、工務店は新築戸建てリフォームの下請け会社がほとんど。積極的に住宅の販売はおこなっていないし、土地や分譲地も紹介できません。

大阪~京都の注文住宅を扱う工務店の中で、弊社が施工件数トップクラスの理由を5つあげます。①建築(工務店)・注文住宅(企画販売)・設計(一級建築士事務所)の専門店であること ②注文住宅の販売を直接おこなっていること ③不動産市場に詳しいので土地・分譲地を紹介できること ④設計も施工も弊社が提供していること ⑤努力してあげた利益から住宅価格に還元しご奉仕していること

住宅直販人気店、まじめな匠建枚方にご相談下さい 新築一戸建て、建て替え・住替え、中古住宅、土地探し、リフォーム・リノベーションなど、不動産全般を取り扱っていますお問い合わせフォームからカンタンに内容をお書きいただき資料請求して下さいね。 電話(0120-850-515)がよければお電話からお願い致します。
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大阪の注文住宅I様邸のご紹介

I様邸の地鎮祭上棟での記念撮影

左が「I様邸の地鎮祭とご家族の記念撮影 地鎮祭の準備品と玉串料について」に、右は「I様邸の上棟と棟換気 ウッドデッキと一直線につながるLDK」へ移動します。

お子様の連続写真玄関ホールとシューズクローク

左が「I様のお披露目会|畳コーナーは安心できる子供達の遊び場」に、右は「3面壁タイプのシューズクロークにして用途が広がり収納力アップ」へ移動します。

洗面室の収納庫リビング

左が「洗面収納の配置アイデア 扉を出入り口にあわせて収納庫を設置」に、右は「折り上げ天井のリビングにスタイリッシュなオープン階段」へ移動します。


折り上げ天井のリビングにスタイリッシュなオープン階段

LDKは、畳コーナーと合わせて約21帖。オープンな広々とした空間です。
I様邸のLDKは、畳コーナーと合わせて約21帖。オープンな広々とした空間です構造的に必要な「2階の床を支える柱」は、壁ではなく化粧柱にして、風と視線が通るLDKにというI様のご要望をかなえることができました

化粧柱にはアレルギー対応の自然塗料リボス(I様邸はローズウッド色)を採用しています。木の風合いや木目が残り、ペンキのようなつやが出ないため、落ち着いた雰囲気に仕上がります


【リボスの自然塗料とは】

「自然塗料」にひそむ健康への危険性を排除したのが「自然健康塗料」

天然成分の中にもアレルギー性や毒性を持つものがあります。例えばテレピン油やレモン油といった天然溶剤です。リボス社でも当初これらを使用していましたが粘膜を刺激したり、かゆくなるなどのアレルギーを引き起こす可能性があることから溶剤への使用を中止、溶剤は決して毒性があってはならないこと。自然素材よりも人の健康に影響が少ないことを優先し、食品・食品加工品に使用される溶液を選択することにしました。
 
リボス社が使用している溶液 イソアリファーテは、厳しいアメリカ合衆国食品FDA基準の品質で、野菜洗浄・果物野菜コーティング・ワインやビネガー製造等にも使用され、化粧品類や医薬品類の溶液としても使用されています。イソアリファーテは世界で最も安全・健康な溶液の一つです。

ソファを置いてくつろぐリビングは折り上げ天井に。見せ梁を採用して、高い天井高とオシャレなリビング空間を演出

🍀お写真は「大阪の注文住宅I様邸のダイニングキッチン」です!右側の畳コーナーは、まだ幼いお子さまのために設置されました。 ・ 🎈12/23(金)~25(日) 人気の工務店が 枚方市牧野でオープンハウスを開催!(平日も電話予約 0120-850-515でご見学できます)スーモにも掲載している5区画の分譲地内、デザイン住宅を公開しています。(HPの検索は「しょうけんひらかた」。詳しい情報は当インスタ上部のURL(http://www.h-shoken.com/)をクリック。SUUMOにも掲載中!) ・ ☀お気軽にお立ち寄りくださいませ。17時までの時間内であれば予約なしでこの日は自由にご見学いただけます。分譲地は現在3区画を売り出し中!新築戸建てをお探しなら、 弊社は 土地探しからの注文住宅に対応しています。お問い合わせ下さい。 ・ 🎄(開催場所)枚方市牧野本町2丁目11番 (開催時間)12/23(金)~25(日) 10時~17時 駐車場あり ・ 住宅会社には分譲会社、販売会社など様々な形態がありますが、匠建枚方は、一級建築士事務所を内部に抱える、注文建築に特化した建築・住宅のプロフェッショナルです。 住宅のことなら、「一生に一度は匠建枚方にご相談下さい」。建築エリアをお知らせ願います。弊社が土地情報を提供して憧れの注文住宅を無料で提案致します。 ・ 🎅 匠建枚方は注文住宅専門の工務店です。一般的な規格型住宅の自由設計ではなく、オーダーメイドの自由設計をとおして、コストパフォーマンスに優れた注文住宅をご提供しています。「土地探しからの注文住宅」「建て替え・住替え」「リフォーム・リノベーション」「中古住宅(中古マンションも)×リフォーム」などに対応しています。・ #匠建枚方 #注文住宅 #キッチン #リビングルーム #子育て #子供 #階段 #おうち #生活 #暮らし #新築 #一戸建て #マイホーム #家 #工務店 #住まい #大阪 #京都 #枚方 #枚方市 #交野 #寝屋川 #高槻 #kitchen #interior #decor #like4like #instagram #instagood #instahome

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ソファを置いてくつろぐリビングは折り上げ天井に。見せ梁を採用して、高い天井高とオシャレなリビング空間を演出 リビングの見せ梁もプレーナーで仕上げて、化粧柱と同じくリボス塗装で仕上げています

折り上げ天井【おりあげてんじょう】
部屋の中央部分の天井を、周囲よりも一段高く凹ませたものをさします。リビングや玄関などで採用されることが多く、「格天井」にしたものがよく見られます。「折り上げ天井」は、開放感があり部屋を広く見えるという効果や、間接照明を入れてスタイリッシュなイメージを演出するなどのメリットがあります。(出典 ホームズ 折り上げ天井


リビング階段の形状はかなり悩まれました 「南海プライウッド」というメーカーのアルミオープン階段『ルミスト』を採用するか、LIXILの階段で「ひな壇」納まりにするか…ルミストは弊社でも何度か採用させていただいていて、そのかっこよさは抜群しかし、少しばかりお高い 後者ではその点、価格は抑えられますし、階段下を「しっかりしまえて隠せる収納」としても活用できます。I様邸ではひな壇(=造作オープン階段)にして、手摺だけは鉄工所でオーダーしてスタイリッシュに 素敵なリビング階段に仕上がりました

キッチン横のフラットな畳コーナー

キッチン横の畳コーナーは、まだちっちゃいH君も安心して遊ばせられるように あえて小上がりにはせず、LDKの床とフラットに仕上げました!畳はダイケンの半帖畳「清流」の灰桜色を市松に見えるよう配置。
キッチン横の畳コーナーは、まだちっちゃいH君も安心して遊ばせられるように あえて小上がりにはせず、LDKの床とフラットに仕上げました!畳はダイケンの半帖畳「清流」の灰桜色を市松に見えるよう配置。畳目の方向が変わるだけで、ほんのり色合いが違って見えるのも、半帖畳のオシャレなところ

ダイケン(商品名:健やかくん)の清流シリーズは、特殊な加工をした和紙を編みこんで、畳おもてをつくっています

イ草に比べて、カビ・ダニが発生しにくく、色あせしにくい 色の変化に関しては、部分的に約2年分の紫外線を照射しても、目視では、その色の違いがまったくわからないほど樹脂コーティングされているので水滴がしみこみにくくふき取りやすい、耐摩耗性もイ草の約3倍の性能値という試験結果が出ています。

弊社の施工例はこちら ダイケン半帖畳 和室だけでなく洋間の畳コーナーにも最適
カラーコーディネートのシュミレーションはこちら 畳のことならDAIKEN
畳を敷くだけで部屋の雰囲気がガラリと変わるTATATTE(タタット)

キッチンとカップボードはPanasonicのラクシーナ

キッチンはパナソニックのラクシーナ。LDKの入り口ドアと合わせたダーク柄のキッチンは、セミフラット対面タイプにして開放感のある仕上がりに
キッチンはパナソニックのラクシーナ。LDKの入り口ドアと合わせたダーク柄のキッチンは、セミフラット対面タイプにして開放感のある仕上がりに 使い勝手が良いように、ダイニングテーブル側にスタイリッシュなコンセント(ブラック)も設けました

カップボードは、キッチンと同じラクシーナですが、こちらは壁となじむ鏡面ホワイト柄 カップボードの組み合わせは様々で、皆様ショールームで商品を見ていただいて色々とご検討されます。I様は引戸タイプのトール収納キャビネットに♪開き戸と比べて省スペースで食器の出し入れを行えますね

キッチンはパナソニックのラクシーナ
キッチンの正面にはダイニングテーブル、その奥には掃き出し窓ウッドデッキが広がります 完成のお写真を撮影した時にはウッドデッキが施工途中でしたが、完成すると、キッチンに立ってウッドデッキが見渡せるようになっています また、外構のことも改めてblogでご紹介させていただく予定ですが、I様邸は少し高台になっているので、外からの視線もあまり気になりません 少し前の、枚方でも雪が積もった日には、このウッドデッキで雪遊びをされたそうですよ

ダイニングテーブルの横には、リビング収納と、ピアノを置くためのスペースも確保しています リビングに奥行き450mmほどの収納を設けておくと、お子様の学校でもらった書類や、保険などをひとまとめにしたA4ファイル、文房具やスリムな充電式掃除機などがしまえて便利ですよ

LDK
本日は、LDKの間取りを中心にご紹介させていただきましたが、次回はLDKの照明計画のこと、エコカラットのこと、フローリングのことなどにスポットを当ててご紹介させていただきます


WEB内覧会ブログ- 折り上げ天井のリビングにスタイリッシュなオープン階段  written by 設計室 原戸)



年末年始のお休みに入り、ホームページやスーモ経由で、お問い合わせをたくさん頂戴しています。おそれいります。資料の発送は1月6日から順次おこないますので、いま暫くお待ち願います。


匠建枚方をご存じない方や、資料をご請求下さったお客様へ・・・「匠建枚方は、理想の工務店」だということを知って頂くためにこのブログをかきました。こちらの「こんなに簡単!ひらつー記事で学ぶ正しい住宅会社の選び方」とあわせてお読みくださいませ。

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こんなことも知らないで住宅を買っては困ります」。刺激的なタイトルですが、とても重要です。

お客様は、住宅価格や商品内容、土地環境などで比較しがちです。しかし、契約前に知っておかなければならない、もっと大切なことがいくつかあります。ひとつは、自由設計とは名ばかりで、なかな自由にならない。自由の意味をはき違えると、契約後にあたふたするかもしれません。その理由と対策をお伝えします。

みんなが選ぶ工務店 



2/25㊏~2/26㊐ モデル&分譲区画見学会

住宅雑誌で見る家は注文住宅
住宅雑誌を見てうっとりする家。ほとんどが注文建築で建てられています。ただ注文住宅は高額だから手が届かない! ところが・・・

匠建枚方は利益を還元して底値で提供、誰でも買える注文住宅を実現しました。コスパに優れているから、みんなが選んでくれるんです。大阪、京都の注文住宅を扱っている工務店のなかで、
2016年もトップクラスの建築戸数を提供できました。

※こちらが、匠建枚方の注文住宅・リフォーム 営業エリア です。エリア内なら、利益偏重主義の会社で契約して思わぬ損失を避けるために匠建枚方の注文住宅をベンチマーク(基準)にされることをおススメいたします。

不動産物件10,000件超の品揃え
匠建枚方も大阪と京都で不動産物件が10,000件超の品揃え・・・全国の不動産業者が加盟する国土交通省指定の「不動産情報ネットワーク レインズ」や「匠建枚方の情報ネットワーク」から土地や分譲地をご紹介できます。

枚方市の不動産物件と大阪・京都の不動産物件」←こちらにも不動産情報を掲載していますがごく一部の情報になります。土地探しからの新築一戸建ては、「〇〇地域で新築を探しています」と匠建枚方へご依頼ください。条件の良い宅地は競い合い! 情報がネットワークにでる前に売れてしまします。依頼されないといつまでたっても土地情報が届きません。お早目にご相談ください。お電話(0120ー850-515)でも受けつています。
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思い通りにならない自由設計

「契約前の話と違う!」
「描いていた自由設計とは全然違う!」
「追加費用がこんなにかかるんやったら、契約前に言えよ!」

なぜ、思いどおりの住宅を手に入れることが困難か、ご存じでしょうか?

それは、自由に間取りが決められ、自由に仕様を変更されると「住宅会社が儲からないから」です。 時間と手間、材料費がかかって「想定している利益が出ない」のです。

「変更は〇回まで。仕様の中から決めて下さい」。強い制約をもうけないと、住宅商品の回転率が悪化して売上が落ちてしまします。契約金や中間金を除いた売掛金を全額回収できるのは、住宅が完成したときなのです。

どこの住宅会社も「自由に決めてもらいたくない」のが本音です。


「けっこう工事が雑やった」
「住んでから不具合を申し出ているのに・・・」
「契約前はいい人やと思っていたのに、契約後は・・・」

これは住宅企業に限らず営利企業の宿命。利益が出なければ銀行に借りている多額の借入金を返済できないし、従業員に給料を払えません。どうしても「売上の目標達成」と「売上の回収」が従業員に義務付けられる。

「ノルマ」と「回収」を、ガンガン強要されるから、どうしても「営業担当者は、契約前のお客さん優先」「工事担当者は、完成前のお客さん優先」になってしまうんです。でも、これは住宅企業に限らず、資本主義社会・営利企業の宿命です。買い手のお客様と売り手の住宅会社の利益は相反関係になります。

ただ、住宅は人生最大の買い物。安心・安全に暮らせるマイホームと引き換えに、ふつうは多額のローンを背負います。お客様の人生を考えたら、従業員に「儲け、もうけと」小うるさく指導するも問題でしょう。それでも、これは諦めるしかありませんね。これが営利企業の体質なので。

残念ながら、お客様のほうが注意するしかありません。

契約する会社を間違った人は、可愛そうだけれど「泣き寝入り」か「文句を言うしかない(逆切れされることもありますが)」。住宅は工場で精密に作るのではなく、建築現場に資材を運んで手作り。契約前にいろいろな問題が想定できたはず。担当者の説明を安易に信用した人にも責任はあるでしょう。


匠建枚方以上の住宅会社、ありますか?

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(おそらく全てのお客様、いや、いいすぎなら大半のお客様が匠建枚方をおススメしてくれています。あなたのために、お子様のために、匠建枚方にお問い合わせください)


『施工事例が豊富』で『お客様の声(顔写真入り)がいっぱい掲載されている住宅会社』を選ばなかったのが災いのもとかもしれません。


いままでお伝えしてきたように。
「集めたくても集まらないのがお客様の声。これ住宅業界の裏事情。施工例やお客様の声(お客様の顔写真付き)は、クレームに対応する気がない会社は集まらない。はい、これも住宅業界の裏事情」

マイホームとは自分たちの家。
自分のことは自分が一番よくわかっている。住宅会社が利益を想定して規格した住宅には妥協しない。せっかく建てるのだから既製品では物足りない。そんなお客様、匠建枚方は大歓迎です。

設計士に相談しながら「自分たちの家は思い通りに建てたい」。「自由にデザインしたい」「自由に間取りを決めたい」「自由に設備や資材を決めたい」。そんなお客様、匠建枚方は喜んでお迎えいたします。

戸建住宅を手に入れたものの、施工した会社のクレーム対応に不満をおもちの方が多いと思います。暮らしてからイライラしたくない方は匠建枚方にお越しください。マイホームで楽しい毎日を快適に過ごしたいお客様は、まじめな工務店の匠建枚方へ。(ここで説明した、なかなかHPやブログで書けない内容を自信をもってかけるのが匠建枚方なんです)


新築一戸建ては何でも自由の注文住宅で提案いたします。大阪~京都のハウスメーカーや工務店を調べてください。もし、建築内容が同じなら、建築価格はボトムラインだということがお分かりいただけるとおもいます。匠建枚方は、お客様に応援して頂きながら、今後も知恵を絞り汗をかいて、できる限りのど根性価格で、何でも自由の注文住宅を提供してまいります。


下の各コンテンツで施工実例とお客様の声・評判を確認してから、お問い合わせください。

新築一戸建て・リフォームの直販人気店、まじめな工務店、匠建枚方にご相談下さい 2017年も年間施工可能件数がうまってきています。下の建築可能エリアを確認してから、できる限りお早目に、資料請求、お問い合わせ、ご相談ください

新築一戸建て、建て替え・住替え、中古住宅、土地探し、リフォーム・リノベーションなど、不動産全般を取り扱っていますお問い合わせフォームからカンタンに内容をお書きいただき資料請求して下さいね。 電話(0120-850-515)がよければお電話からお願い致します。

土地探しから始める注文住宅、大歓迎です。
探し始めてまもない方のほうが、思わぬ方向へ誘導されることもあります。まじめな工務店、匠建枚方で住宅の基礎知識を吸収してから、いろいろな会社を見てくださいね。


匠建枚方の新築戸建て、建築可能エリア(新規・建て替え・住替え)
(建築数に限りがございます。2016年、2017年、2年連続で年間建築予定件数に達しましたのでお早目にお問い合わせ下さい)

大阪府・・・高槻市、島本町、茨木市、吹田市、摂津市、枚方市、交野市、寝屋川市、門真市、守口市、四条畷市、大東市
京都府・・・伏見区、宇治市、城陽市、向日市、長岡京市、大山崎町、久御山町、八幡市、京田辺市、精華町、井出町、木津川市


注文住宅ブログ - こんなことも知らないで住宅を買っては困ります  written by 設計室 廣田)


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