大阪 土地探しからの注文住宅H様邸のご紹介
芝生とプライベートコートのあるモダンハウス

今回のH様邸は・・・
LDKと一体で使えるテラスデッキ、視線を気にせず楽しめるプライベートコート(庭)を中心に、可愛い小道や丘のある外構計画についてご紹介させていただきます。奥様からのイメージを元に外構図面を作成、打合せを重ね、現地でも位置や高さ確認をしながら完成に至ったのですが、モダンな外観と、緑あふれる暖かみのある外構がベストマッチしたお家に仕上がりました。


H様邸の土地について
お子様のご出産を機に、マイホーム探しを開始。ネットで住宅・不動産会社の選定をされていたところ、弊社のHPが目に留まりTELにて問い合わせをいただきました。

ご夫婦のご実家が枚方市内のJR沿線ということもあり、近隣エリアでの新居をご希望。お問い合わせから4日後のご来社で、建築商品(注文住宅)の説明→モデルハウス見学→参考になるオーナー様のお家を外から見学していただきました。

また、同日、事前にお聞きしていたご希望条件にあいそうな土地物件の案内もいたしました。この宅地は、初来社予定の数日前に、取引き業者から水面下の情報としてつかんだ、未公開の不動産物件でした。

探し始めですぐに決めてしまうのに不安もあるご様子でしたが、今後の流れなどのご説明をさせていただいた上で、土地及び建物の魅力もご理解いただいたあとは、安心してご契約をいただきました。


H様邸の設計について
約44.5坪の土地に、32坪の建物とインナーガレージを計画。北側と東側が道路の角地で日当たり良好の立地に建てるお家は、外観は濃紺と茶色のイメージで!

内装では、「1階はリビングとプライベートコートをつなげた、開放感のあるプラン」「玄関に吹抜けを♪」「シューズクロークでスッキリ収納」「洗面は玄関ホールからも、キッチンからも行けるように」「インナーガレージ&室内と行き来できるドアを」「子供室は3室で、そのうち1室は続き間に!」「2階ホールと寝室から出入りできるバルコニー」とH様の新築注文住宅には夢がいっぱい☆ これらのご要望を叶えるべくプランニングがスタートし、お施主には1階のリビングまわりのイメージ画像をいただきました。

そこからは、一旦ご希望を全て叶える形でプラン図を作成し、面積との兼ね合わせで廊下などの共用スペースは削るご提案をしたり、新たにウォークインのパントリーを作るスペースができたり(笑)とお打ち合わせを重ねてプランが決定♪ 素敵なお家が完成しました!



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住宅を建築・購入する場合、窓口の種類がいくつかあります
「直販工務店 匠建枚方」は建築と住宅の販売を同時に提供している直販店 新築一戸建て・リフォームを直接施工販売しています。実は、工務店は新築戸建てリフォームの下請け会社がほとんど。積極的に住宅の販売はおこなっていないし、土地や分譲地も紹介できません。

大阪~京都の注文住宅を扱う工務店の中で、弊社が施工件数トップクラスの理由を5つあげます。①建築(工務店)・注文住宅(企画販売)・設計(一級建築士事務所)の専門店であること。 ②注文住宅の販売を直接おこなっていること。 ③不動産市場に詳しいので土地・分譲地を紹介できること。④設計も施工も弊社が提供していること。⑤努力してあげた利益から住宅価格に還元しご奉仕していること。

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大阪の注文住宅 H様邸のご紹介

マイホームの前で玄関

左が「祝H様邸の上棟|柱状改良工法で地盤固めした日当たり良好の角地」に、右は「玄関ホールに吹き抜けの大空間 階段はアイアンのオープン手すり

キッチンキッチン

左が「家事動線に配慮した2WAY動線のキッチンはパントリー付き」に、右は「アイカのお気に入り面材+タカラの特注ペニンシュラキッチン」へ移動します

ダウンライトバルコニー

左が「ダウンライトの色で空間演出 テラスに出る窓はワイドサイズ」に、右は「シックな寝室と洗濯物干しは階段上がってすぐのL型バルコニーへ」へ移動します

子供部屋外観

左が「ワンフロアの子供部屋を将来壁を作って2室に分割する工夫」に、右は「芝生とプライベートコートのあるモダンハウス」へ移動します


芝生とプライベート空間のあるモダンハウス

角地に建つ「芝生とプライベート空間のあるモダンハウス」H様邸
角地に建つ「芝生とプライベート空間のあるモダンハウス」H様邸。当初からのご希望は「リビングに面した広い庭スペース」でした

外観は濃紺と木目色に。外壁のパワーボードは「フラットパネル」を基調にして、塗料は耐候性に優れた「プレミアムシリコン」から75-20Bという色目を選定。バルコニーやパラペット木目色部分には「ウェーブライン」というデザインパネルを選ばれました。塗料は同じく、プレミアムシリコンの「17-40H」です。

屋根はケイミュー「遮熱グラッサ」のクールブラック。ガレージの屋根は、屋根勾配を緩やかにできるガルバリウム鋼板」のスチールブラックを採用。屋根下の「軒」といわれる部分は「N-15」というマッドブラックの色目を選定しております。

庭スペースの下部、ブロック積みの塀は様々な検討を重ねて、CB(コンクリートブロック)積みのベルアート塗装仕上げに
庭スペースの下部、ブロック積みの塀は様々な検討を重ねて、CB(コンクリートブロック)積みのベルアート塗装仕上げに

当初は、一般的な化粧ブロック数種類よりご提案 という形だったのですがイメージに近いものが無く、少しグレードを上げるとかっこいいイメージのものが見つかったけれども、思ったより金額が上がってしまい… 何度か比較、検討をして、ベルアート塗装仕上げに落ち着きました。

しかし、色々検討した結果、素敵なこともありました こちらの塀に「East Town ◯◯-◯」と文字を入れる案は、グレードを上げた化粧ブロックの施工写真からヒントを得たもの 回り道してこの形に仕上がりましたが、その要素を上手く取り入れたプランに仕上がったのではないでしょうか。

エントランスは少しウェーブした小道に。その周りは小さい丘を作って、芝生敷きで仕上げています小道はコンクリートのイメージで仕上げたいとのご希望でしたが、アプローチですので、コンクリートよりも見た目がキレイに保てる「洗い出し」を採用。縁取りには「ピンコロ石」の黒みかげをいれています。

アプローチ階段のタイルは、ニッタイのロマー二95番。天然石のような色むらが美しい黒いタイルです。手摺のブラックがまた映えますね
アプローチ階段のタイルは、ニッタイのロマー二95番。天然石のような色むらが美しい黒いタイルです。手摺のブラックがまた映えますね

門柱は「美濃クラフトのCHABA - m30」ブラック、ポストは「DETAIL」のレッドです。
門柱は「美濃クラフトのCHABA - m30」ブラック、ポストは「DETAIL」のレッドです。このポストだけが赤色で、とっても素敵なアクセントになっています

ビルトインガレージとは別で2台目の駐車スペース「オープンガレージ」を計画
「小さい丘をつくりたい」というのは、平面プランお打ち合わせのときからお伺いしていましたので、緑地スペースである丘をつくりつつ、ビルトインガレージとは別で2台目の駐車スペース「オープンガレージ」を計画

1台目の駐車スペース「インナーガレージ」と合わせて2台分の駐車スペースを確保しています インナーガレージについては「こちら」のブログでご紹介しています

 お次は、プライベートの庭スペースをご紹介。

庭スペースの目隠しはEXTILEのアーバンフェンス。耐水性・耐候性に優れたPS発泡樹脂を採用しており、色褪せしにくい!腐食しない!カラーバリエーション豊富!
外からは見えにくいようにアプローチ階段をつくっています

庭スペースの目隠しはEXTILEのアーバンフェンス。耐水性・耐候性に優れたPS発泡樹脂を採用しており、色褪せしにくい!腐食しない!カラーバリエーション豊富!

一枚一枚組み合わせていきますので、枚数や板の隙間はお客様のお好み次第♪豊富なバリエーションがございます。H様邸でも、室内からの見え方、テラスに出たときの高さを現地で確認して、最終決定に至りました

ワイドの広い掃き出しをLDKに設け、リビングと一体感のあるタイルテラス。
一番上のテラスデッキはタイル仕上げ。ニッタイのロマーニ05番。白いタイルで広く見えるように 目隠しフェンスの具合もいい感じ

ワイドの広い掃き出しをLDKに設け、リビングと一体感のあるタイルテラス。掃き出し窓上のバルコニーは、出幅910mmですので、雨よけの庇にもなっています

テラスには、立水栓と防水コンセントも設置していますので「テラスでバーベキューやプチパーティ」なんかも素敵ですね

住宅地に建つ、プライベートコートのあるH様邸。癒しのプライベート空間に仕上がりました
植栽スペースも設けて、癒しのプライベート空間に仕上がりました
住宅地に建つ、プライベートコートのあるH様邸。
こんな素敵なお庭がある家に私も住みたいです


WEB内覧会ブログ(外観スタイル)」- 「芝生とプライベートコートのあるモダンハウス」H様邸の建築士 原戸(This blog written by Harato)

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