注文住宅ブログ 大阪京都で注文建築専門の工務店は匠建枚方

匠建枚方は大阪、京都の工務店の中で注文住宅年間建築戸数上位!注文住宅ブログでは注文建築の施工例(2017年WEB内覧会)、基礎工事、上棟、建て替え、リノベーションなどの事例をご紹介しています。注文住宅は人気の工務店にご相談下さい。

カテゴリ: リノベーション


大阪府I様邸のRCリノベーション工事
建物構造は3階建ての鉄筋コンクリート造(RC)です。リノベーション前はなかったバルコニー。オーダーメイドされた鉄骨のバルコニーを3階の居室に取り付け、無彩色の2色のカラーでコントラストを表現して外観をドレスアップ。そして、1階~3階までの室内・居住スペースもご希望を取り入れながら全面改装しブラッシュアップしています

ビルトインガレージは、車を2台並列で格納できるように改築、リノベーション工事をすすめました 車をこよなく愛されているI様のガレージハウス。車庫の奥のスペース、ラックには車のパーツや工具、お手入れグッズなどを収納されています。

インナーガレージを設置する最大のメリットは、いたずらや盗難防止対策になることでしょう そのI様邸のガレージは、車庫スペースに余裕があるのでマイカーの改造や手入れもおこなえます スポーツタイプやオフロード車の愛好家の方が憧れるガレージハウスが完成しましたのでご紹介いたします

「しょうけん枚方」はへんてこな会社かもしれません

全国的知名度は低いけど 大手ハウスメーカーさんが出展する住宅展示場から、複数回お誘いをうけています。

名前が知れていない匠建枚方なのに・・・大阪だけでなく、他府県からも同業者さんが視察に訪れます。「売れている秘密を教えてください」

有名じゃない匠建枚方なのに、ある銀行の担当者さんからは。「担当エリアで、住宅ローンの取り扱いが一番多いのは匠建枚方さんです」とおっしゃって頂くし、別の銀行の担当者さんからは、「すべての業種をあわせて、匠建枚方さんの資金回転率がすごい」とおっしゃって頂きます。

圧倒的コストパフォーマンスで評判の匠建枚方は、設計と生産が今年も追いつきません。昨年のように契約から完成まで1年以上お持ち頂く可能性もございます。

もし、匠建枚方が少しづつ有名になったら!?春を待たずに「その年の予定建築販売数は終了しました」となるのでしょうか

できればお早目にご相談お願い致します。匠建枚方にお問い合せ下さい

 地域情報サイト上位のひらつー(枚方つーしん)で、匠建枚方の人気の秘密を知る!

 Facebook 匠建枚方設計室に「RCリノベーション 世田谷ベースをモチーフにしたビルトインガレージの家」を投稿しました。

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ドキッあなたの最終結論は「まじめな工務店を選ぶこと」では?

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I様邸の外観デザインは、世田谷ベースをモチーフに、リノベーションさせて頂きました 世田谷ベースは、あの有名な所ジョージさんの仕事場兼遊び場であるビルトインガレージの建物です 男性なら一度は憧れを持ったことはあるのではないでしょうか 元々車好きのI様は世田谷ベースに一目惚れ 外観のデザインも気に入っていただき、そのまま採用させていただきました

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ガレージのシャッターは外観のベースの色と統一感をもたせるため、同色にしました 外壁は無彩色の2色でコントラストを表現。色合いがはっきりと区別でき、全体的にシャープな仕上がりの外観デザインになりました

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I様ご自慢のビルトインガレージⅡシーターのオープンカーと相性抜群ですね 週末にはここで愛車の整備をされるそうです これから楽しい週末になりそうですね


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玄関ホールは段差を解消して、玄関には新しくタイルを敷きました タイルも外観の色に合わしてシックなイメージに仕上げています 玄関ドアはスタイリッシュなアルミ製のドア。玄関のタイルと雰囲気と合ってすごくお似合いです


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LDKはリノベーション工事中、I様に直接現地にお越し頂きお打ち合わせをさせていただきました

現地でのお打ち合わせでしたので、ダウンライトの取り付け位置は事細かに検討いただけました I様のイメージにぴったり合うものになりましたね また天井にスピーカーを取り付けもご計画されており、こちらもイメージ通りに出来上がりました

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ダイニングテーブルから見たリビング リビングにはTVを天井から吊るしたい」とのご希望により施工させていただきました。お料理しながらテレビや映画を楽しむできることにくわえ、リビングスペースを広く使えるアイデアです また、ONKYOのスピーカーを天井に埋め込み、映画館の様な臨場感溢れる空間へと生まれかわっています 障害物がない天井から直接響くサウンドは迫力満点です


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キッチンは、奥様自慢のオールステンレス製のキッチン光沢感がありなんとも言えない上質感が漂っていますね コンロはIHコンロ前のオイルガードはガラスタイプをご採用。全面からの光をタップリ取り込み、スッキリとしたキッチンスペースに仕上っています キッチンからはダイニングとリビング全体を見渡せるように設計し、部屋全体の広がりを持たせました

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キッチンの奥にはパントリースペース パントリーに強い思い入れがあった奥様は、図面を見ながら現地でも何度も寸法を確認されていました さらに棚の奥行きなどの寸法も細部にわたってお打ち合わせ こだわりぬいたパントリーは無駄なスペースがなく、たくさんの物がきれいに整頓されています 棚は可動式になっています。食料雑貨や日用品に合わせてお好みの高さに設定できるのも魅力ですね パントリー横のインターホンは、壁をニッチにして(壁の一部をくぼませて)、壁の中に収納しています ニッチの部分に鍵などの小物を置けたりできるので、何かと便利に機能してくれる細工です


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I様からリノベーション前の階段は、勾配がきついとの相談を受けました 打ち合わせでは階段の空間をそのまま利用し、階段の組み替えをご提案しています その新しくなった階段は、I様が悩んでおられた「急な勾配」を解決してくれました


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洗面台は造作カウンターに洗面ボールをご提案 周りに必要な物以外は何も置いていないため、洗面台はスッキリとしています 造作カウンターが洗面台をより一層ひきたてていますね 洗面台と洗濯機の間は薄壁で区切りをつけました。洗面室全体の雰囲気がガラッと変わります 洗濯機の置いている上段の棚には、将来ロールカーテンを取り付ける予定をされています 片付けされていないときに、親戚やお友達が来られてもサッと隠すことができますね


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お子様のお部屋は、アクセントとして暖色系のクロスをご提案させて頂きました これは豆知識ですが、黄色は有彩色の中で一番明るい色で、コミュニケーションを円滑にしたり、脳を活性化する効果があります 小さなお子様が成長していく過程では、必要な効果になりますね 窓ガラスは室内用の窓ガラスを採用されました 外部からの採光をさえぎることなく、断熱性能も高いものとなっています


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ご夫婦の主寝室のテレビは壁掛けタイプ テレビボードを置かない分、スペースを広く確保できますね 奥にある掃き出しの窓の向こうには、I様がオーダーメイドされた鉄骨のバルコニーを取り付けています リフォーム前の腰窓を掃き出しにかえて、寝室から出入りできるバルコニーをつくり家の価値を高めています

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I様がオーダーメイドされた鉄骨のバルコニー 外壁のベースの色に合わせたバルコニーは、建物の価値をより高めてくれます 建物との相性、抜群ですね


by watanabe


あなたの最終結論は「まじめな工務店を選ぶこと」では? 

手を打つ女性

 しっかり頭に入れて帰ってくださいね。

「住宅建築は労働生産性の劣る業種」「完成までに人件費がメチャクチャかかっちゃうんです


なので、大きく儲けようとしている住宅会社はこう考えます。

 「そんなら、人件費をはぶけば儲かるんちゃうん

契約までの時間を短縮するほど儲かる
契約後に不誠実な対応をすれば儲かる
設計期間を短くすれば儲かる 
設計の自由度を落とせば儲かる
仕様変更を制限すれば儲かる
選べる資材を少なくすれば儲かる 
完成までの工期を短くするほど儲かる
クレーム対応をゆるくすれば儲かる

 「ハ~ヒフ~ヘホ~!これでドキンちゃんに怒らへんでええわ」
「ばいきんまんはあまい!儲けを出す方法まだまだあるでしょー
「ドキンちゃん。もっと儲ける技術、勉強してきま~す 」

“ご承知のように。営利企業の目的は利益の最大化ですので、儲けることは決して悪いことではありませんよね。会社で「利益をひねり出せ! コストを考えろ!」と言われることは普通のこと。住宅メーカーも分譲会社も工務店も同じです。”


でも、新築やリフォームを依頼するお客さん側に回ればどうでしょうか。

やっぱり「利益を出せ社員に強く要求する会社」を選ぶでしょうか?

もし、そんな内情を知ってしまったら…「契約する前に、やっぱり逃げたくなるかもしれませんね


“地域の暮らしを良くする固い信念” まじめな工務店 匠建枚方にご相談ください。


 たくさんの資料請求・お問い合せを頂いています。

大阪・京都のみなさま。
土地情報を提供して人気の注文住宅を無料でお見積り致します。消費税大増税前で、当社では土地の需要が盛り上がり土地探しは行列(地域は分散しています)ができています。お早目にお問い合せ願います

マイホームの建て替えや、中古戸建て・マンションの購入+リノベーションもご相談下さいね。

 施工実例数全国トップクラス(自社調べ)
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神戸市のK様邸を素敵にリノベーション
鉄筋コンクリート造(RC)の大規模リフォームは、ご自宅とは別に3階にヨガスタジオを設けられました 2、3階は以前にご紹介していますので、今回は外観のデザインと1階玄関まわりと和室をご紹介いたします

「しょうけん枚方」はへんてこな会社かもしれません

全国的知名度は低いけど 大手ハウスメーカーさんが出展する住宅展示場から、複数回お誘いをうけています。

名前が知れていない匠建枚方なのに・・・大阪だけでなく、他府県からも同業者さんが視察に訪れます。「売れている秘密を教えてください」

有名じゃない匠建枚方なのに、ある銀行の担当者さんからは。「担当エリアで、住宅ローンの取り扱いが一番多いのは匠建枚方さんです」とおっしゃって頂くし、別の銀行の担当者さんからは、「すべての業種をあわせて、匠建枚方さんの資金回転率がすごい」とおっしゃって頂きます。

圧倒的コストパフォーマンスで評判の匠建枚方は、設計と生産が今年も追いつきません。昨年のように契約から完成まで1年以上お持ち頂く可能性もございます。

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 Facebook 匠建枚方設計室に「リンベーション事例 神戸のRC造K様邸の素敵な外観と玄関まわり」を投稿しました。

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ドキッあなたの最終結論は「まじめな工務店を選ぶこと」では?


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画像の左。リノベーション前に1階のインナーガレージ部分にあったトイレは撤去して物入れを増設しています。インナーガレージは1台の車がしっかり停まるスペースを確保。アプローチは、西洋のお城のような石を貼り壁面を増設。アーチを描いた開口3箇所アクセントにして光も取り込めるようになっています。

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ライトアップ。開口部分から光がもれて、きれいなオブジェのようです。

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玄関側面の壁にはモザイクタイルを貼っています。
モザイクタイル・インテリアタイルの専門ブランド、聖和セラミックス社の「パフュームライン ランタンA色MIX」です。ランタンの形と色合いがとても上品。アンティーク調の照明ランプと一体になりお城のイメージ感をさらに引き立てます。

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「玄関は明るくしたい!」。K様のイメージだったホワイトカラーのエントランスが完成しました。以前もご紹介しました、シンデレラのガラスがお出迎え。

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増築した土間収納。ガレージからも出入りできる約5帖の大容量シューズクローゼット。

ヨガやスキーエアロビクスなど、スポーツインストラクターという奥様の職業柄スキー用品、アウトドアアイテム類がたくさん収納できるようにと増築されました

インナーガレージからも直接入ることができるため、雨天の時はとくに役立ちそうですポストは外壁に埋め込まれているので、外に出ることなく送付物の受け取りができます(棚の間の黒い四角い箱がポスト)

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ミッキー大好きなK様 ミッキーがたくさん散りばめられた壁紙デザインをご選択されました。(サンゲツ)

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ガレージ側の扉は、通風できるリクシルの採風勝手口 屋内外から鍵の施錠が可能です。こちらは裏玄関になるので土間仕上げにしています。両サイドにL型の可動棚を設置。お好きな高さに調整して頂けます

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エントランスから上がると。鉄筋コンクリート造(RC)で作られた階段は、カーペット貼りで仕上げています。その階段1段めにあるグリーンのドアはトイレ。元々あったトイレはまだ使えるので内装のみリフォームしました

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その横には物入れ。リノベーション前は脱衣室と浴室がありました。エレベーターも設置されていますがご家族のことも考え、1階はたっぷり収納を設けて、生活スペースは2階へ移動 階段の昇り降りを最小限に抑える生活スタイルに改善されました

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納戸2帖。上部に棚を設けて、下部にはハンガーパイプ。ウォークインクローゼットとしてもお使いいただけます。窓は、浴室にあった窓の名残です。サイズダウンし、ペアガラスの面格子付に変更されました。

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こちらは、客間として1階に和室を作られました。
高級和紙畳 清流。高級感ある2色11,14のカラーで千鳥にされています。ちなみに、天井もサンゲツのFE-8847、千鳥格子のデザインをご選択されました。

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板間の横には仏間を。お持ちのお仏壇のサイズに合わせてスペースを確保されました。コンパクトながらも多機能でとても使いやすい1階レイアウト、生活動線に仕上がりました。

by hirota


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なので、大きく儲けようとしている住宅会社はこう考えます。

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設計期間を短くすれば儲かる 
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完成までの工期を短くするほど儲かる
クレーム対応をゆるくすれば儲かる

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でも、新築やリフォームを依頼するお客さん側に回ればどうでしょうか。

やっぱり「利益を出せ社員に強く要求する会社」を選ぶでしょうか?

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“地域の暮らしを良くする固い信念” まじめな工務店 匠建枚方にご相談ください。


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大阪府門真市で耐震補強して愛着のある平屋のマイホームを再生
津田棟梁によるリノベーション工事。I様邸の完成までをビフォーアフターでご紹介いたします


 地域情報サイト上位のひらつー(枚方つーしん)で、匠建枚方の人気の秘密を知る!

 Facebook 匠建枚方設計室に「結婚を直前に控えたカップル。老いていく恋人の姿を見ても、ちゃんと好きって言えますか?そんな企画をご紹介いたします」を投稿しました。
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(※これからドンドン成長する枚方市のマジメな工務店。有名ハウスメーカーと比べればまだまだ無名なのに多くのお問い合せを頂きます大阪・京都で新築注文住宅なら匠建枚方へ)


↓コメントは追加いたします。
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注意!リフォームはトラブルが多いことはご存じだと思います。

匠建枚方のリノベーションは、ふだん注文住宅を施工している技術力の高い棟梁が担当致しますので安心です。

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玄関ホール。天井にはスカイブルーの青空が広がるクロスを選ばれました。左隣のスペースは洗面コーナーです。

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スリットガラスが入った玄関ドア。明るい玄関に。

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玄関部分。基礎の補強、土台などの躯体も交換しています。
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脱衣室と浴室。スペースが狭く、使いにくかったそうです。
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脱衣室に爽やかな森をイメージした壁紙が心地いい。

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タイル貼りの、寒そうなトイレ
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窓もH500mmのサイズに変更し、明るいトイレに。かわいいミッキーのアクセントクロスで、I様お気に入りのトイレが出来ました。

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塗装された外壁にはクラック(ヒビ割れ)が入っていました。
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旭化成ヘーベルパワーボードの外壁に!屋根の形状をそのまま利用しました。

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注文住宅ブログ

「人に優しく温かい工務店」が新築を選ぶならいいと思う。

HPで「お客様との関係がすごく良好!と書ける住宅会社を選ぼう」
大阪府枚方市の匠建枚方はお客様との関係がすごく良好!
アニメが動かない場合は画像をクリック


私たちの価値は、この事実だけで想像して下さい。

「注文住宅の匠建枚方」は宣伝をしていなのに。
大阪・京都の工務店の中で、2015年も、注文住宅の建築戸数上位でした

盛大な忘年会の動画は、匠建枚方 2015年忘年会 「感謝を忘れずに!」


 たくさんの資料請求・お問い合せを頂いています。

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鉄筋コンクリート造の大規模リフォームが完成。

ヨガ教室、神戸K様邸のリビングフロア編です

前回の記事はこちら
神戸で鉄筋コンクリート造のリノベーション 内装が完成 ヨガ教室の建具はリクシルファミリーラインパレット


大阪・京都・枚方市の新築一戸建て|注文住宅の匠建枚方
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リビングを中心に生活動線を構成

床材はリクシルのDフロアーイタリアンウォールナットカラーをご採用。
とにかく明るくしたいというご希望で、ホワイト系を中心にインテリアを構成されました

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リビングの横にはもともと設置されていたエレベーター。その奥には水回り

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右側のリビング、リフォーム前はバルコニーだったんですよ~

工事中に「思ったより狭いな~」と思われたK様。
小谷大工と神野監督が、バルコニーも部屋に取りこむことをご提案
とても広い空間になり、大変喜んで頂きました

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PCカウンターと、お仕事の書類などを整理できる造作棚

クローゼットの横にはトイレを設置する予定でした。
すっきりワンフロアーになったため、コーナーも急きょ形状を変更

電気配線図面を作成後、打ち合わせしながら部屋の形を変えました。大成功ですね

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造作TV台リクシルのドアに合わせ、取っ手もコーディネート

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このアングル、素敵な小窓とダウンライトの光がポイントになっています。

小窓は元々和室にあったガラスブロック窓を利用。
和室だったとは思えない仕上がりです

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キッチン背面の造作カップボード

こちらも、TVボードとセット。手前は観音開き扉。
奥は引き戸にすることで、キッチンでの作業スペースの邪魔にならない構成になっています

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キッチンはリクシル。水切り棚が吊戸から降りてきます

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キッチンはPCコーナーとの対面式。明るい窓に向かってクッキング

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2階への階段との間仕切ドア。これで冷暖房効果もキープ

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以前はトイレに窓がなく、今回のリフォームでは窓を取り付けたいというご希望でした

鉄筋コンクリート造のため、できる限り欠損が少なくなるように、小さな窓にさせて頂きました。窓を確保すると、面積が小さくても明るくなります


by hirota

ヨガ教室、神戸K様邸、
鉄筋コンクリート造のリノベーション工事

前面モルタル塗り部分、張り石工事を残し内装工事は完成しました


大阪・京都・枚方市の新築一戸建て|注文住宅の匠建枚方
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旧K様邸の外壁はタイル張り。補修するほどでもなかったのですが。

「やっぱりこの機会だから‼」、そして予定されていた「予算内でなんとか収まりそう」ということで、外壁を高圧洗浄でクリーニングし、タイルを全面塗装されました

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こちらは、増築した土間収納、シューズクローゼット。

スポーツインストラクターという奥様の職業柄、スキー用品などアウトドアなアイテムがたくさん収納できるようにと、増築されました

インナーガレージからも直接入ることができるため、雨天の時はとくに役立ちそうです ポストは外壁に埋め込まれていて、外に出ることなく送付物の受け取りができます(棚の間の黒い四角い箱がポスト。)

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ホワイトで統一された明るい玄関

以前のレイアウトよりも開放的になりました(^^♪ 先ほどの土間収納はこの玄関につながっています

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こちら「神戸市RCリノベーション ヨガ教室にあったシンデレラストーリーの透かし彫りガラスパーテーションを移設」の記事でご紹介したシンデレラストーリーのガラスパーテーション

ホワイトの壁面にきらびやかな存在感を放っています

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こちらは奥さまのヨガ教室

広い明るい開放的
ミラーも壁面に綺麗におさまりました

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床には、電気式床暖房が敷き詰められています
照明は高さや空間を意識してダウンライトでスッキリ

水色の建具はリクシルファミリーラインパレット。その向こうは洗面コーナー(手洗い)コーナー
3階に上がったところのホール部分。

水色の建具はリクシルファミリーラインパレット
南港のリクシルショールームに出向かれ、新商品を即ご採用されました。2枚引き込み戸を閉めると、階段上を利用した棚が隠れます

ファミリーライン:ディティール
ファミリーラインパレットとの組合せで、よりナチュラルでやわらかなインテリアを演出できます。
細部にこだわったクラシカルなデザインで個性を引き立てます。
光の加減やドアとの組合せでさまざまな表情を演出するガラスデザインです。

手作り感がうれしい、ニューカラー
「大好きなモノだけをひとつひとつこの家で育んでいく」本気でこだわった空間に仕上げたい、そんな我がままにこたえてくれるファミリーラインパレット。天然木のやさしい素材感を活かしたファミリーラインパレット。5つのカラーと表情豊かなデザイン。手ぬりのような素朴さでカワイイからステキまで、自由にお部屋を演出します。

洗面コーナーの手洗いボウルは、黒系で丸くカウンターにのるタイプ。洗面カウンターはアイカのスタイリッシュカウンター
ヨガ教室の生徒さん用手洗いボウルは、黒系で丸くカウンターにのるタイプ。

「少し白い模様が入った石が良いかな~」とのK様のご要望。センス光るカッコかわいい洗面コーナーの誕生

カウンターはアイカのスタイリッシュカウンター ミラーはご持参品です。

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元々設置されていたエレベーターを中心にプランニングしました。

鉄筋コンクリート造はフロアーレベルが均一なため、小谷大工と神野監督は高低差の調整に奮闘。できるだけフラットなフロアーに仕上げるように考えてくれました。

みんなの考案努力で、K様ご家族のセンスが光る素敵なRCのリノベーション工事が完成しました

K様。神戸から弊社にお任せいただき、ありがとうございました 今後ともよろしくお願い致します


内装の施工のもようは次回につづけます。

神戸市でRC造3階建てのリノベーション 木造住宅とマンションの耐震強度は同じ


by hirota

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