京都府木津川市T様邸。新築注文住宅のWEB内覧会は小上がりの和室・リビングルーム・洗面室・浴室をご紹介させていただきます T様邸のテーマは『古民家』 四角くシンプルかつ構造的にもしっかりしたプランでお打合せさせて頂きました。

「しょうけん枚方」はへんてこな会社かもしれません

全国的知名度は低いけど 大手ハウスメーカーさんが出展する住宅展示場から、複数回お誘いをうけています。

名前が知れていない匠建枚方なのに・・・大阪だけでなく、他府県からも同業者さんが視察に訪れます。「売れている秘密を教えてください」

有名じゃない匠建枚方なのに、ある銀行の担当者さんからは。「担当エリアで、住宅ローンの取り扱いが一番多いのは匠建枚方さんです」とおっしゃって頂くし、別の銀行の担当者さんからは、「すべての業種をあわせて、匠建枚方さんの資金回転率がすごい」とおっしゃって頂きます。

圧倒的コストパフォーマンスで評判の匠建枚方は、設計と生産が今年も追いつきません。昨年のように契約から完成まで1年以上お持ち頂く可能性もございます。

もし、匠建枚方が少しづつ有名になったら!?春を待たずに「その年の予定建築販売数は終了しました」となるのでしょうか

できればお早目にご相談お願い致します。匠建枚方にお問い合せ下さい

 地域情報サイト上位のひらつー(枚方つーしん)で、匠建枚方の人気の秘密を知る!

 Facebook 匠建枚方設計室に「建て替え前の表し梁を再利用 欄間はモダンな間接照明にして」を投稿しました。
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ドキッあなたの最終結論は「まじめな工務店を選ぶこと」では?


 4.5帖の小上がりの和室からリビングを小上がり(小上がりの高さは1階フロアより約40センチほど高くなります)になっております
4.5帖の小上がりの和室からリビングを小上がり(小上がりの高さは1階フロアより約40センチほど高くなります)になっております。

リビングとの間仕切りは引き戸。その2枚引き込み扉はパナソニック ベリティスよりしっくいホワイト 枠はスモークオークで合わせています

右側にある掃き出し窓の障子は、LIXIL製の猫間障子(雪見障子での表現が判りやすいかも知れません)です。紙貼障子の腰にガラスを入れ、その部分が上げ下げのできる紙貼の孫障子を組み込んで、明るい光を取り込みます。

LIXILの内障子はアルミフレーム構造になります。白木で家具屋さんに造っていただくか悩まれましたが結露の事を考えこちらを採用されました。

障子のデザインは(CA3)の荒間です。色は他の建具にできるだけ合わせクリエダークに

LIXILの和障子
最も和室らしさを演出する和障子。サッシの内障子としての紙貼障子の他に、すり上げのできる猫間障子、カスミガラスをはめ込んだ吾妻障子、上げ下げ障子をご用意しております。(リクシルより)

小上がり和室。高窓の方も引き違いの内障子を付けてお部屋を和の装いに統一されています
小上がり和室。高窓の方も引き違いの内障子を付けてお部屋を和の装いに統一されています。

い草の畳のグリーンに合わせて、縁が淡い緑模様の入った畳商品を娘のMさんが選ばれました その場でささっとスマホで絵を器用に書かれ絵心抜群の感性をお持ち 私にもそのセンスを下さい

右手の和室収納はお布団がちょうど入る大きさくらいです

右手にある扉はドッグルームへのワンちゃん達専用の扉です
小上がりの下には2つの引き出しをお付けになりました。奥行きが1Mほどのサイズとなります

そして・・・右手にある扉はドッグルームへのワンちゃん達専用の扉です 大工さんに造作で作っていただきました。小上がり下の扉と同じ自然塗装のブラックで塗装していただいてますワンちゃん達はもう使ってくれてるかなぁ

フローリングは自然な木の風合いにこだわった床材、Panasonicベリティスのフィットフロアのスモークオーク色です。ガス床暖房ヌック(大阪ガス)を敷設(フセツ)されています
和室・リビングともに南側に掃き出しの窓が付いていますのでとても明るいですね
右手正面にはテレビボードを置かれ真ん中にはどど~んと座卓のテーブルを置かれる予定です。

フローリングは自然な木の風合いにこだわった床材、Panasonicベリティスのフィットフロアのスモークオーク色です。ガス床暖房ヌック(大阪ガス)を敷設(フセツ)されています このベリティスフロアは耐熱に対応していて、床暖房対応商品になります

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大きな画像 ベリティスのフィットフロアのカラー

ベリティスフィットフロア(耐熱)の主な特徴

基材の「フィットボード」は高密度にしてあるため、キャスター付きのいすや家具を使ってもへこみにくく、溝も滑らかな仕上がりです。

原木の美しさをリアルに再現した、シート仕上げの1本溝広幅デザインと、落ち着いた印象の突き板仕様、2本溝デザインもご用意しました。(出典 パナソニック)

正面に本棚 左手は玄関への引き戸
正面に本棚 左手は玄関への引き戸。パナソニック ベリティスよりHC型のスモークオーク柄にされました。ガラス部分を透明熱処理ガラスからフロスト調熱処理ガラスに変更され、雰囲気があってカッコいいですよね

本棚を挟んで右側は洗面所と2階へ続く階段への扉になります

壁一面リビングの天井まで届く本棚は可動タイプにされました
壁一面リビングの天井まで届く本棚は可動タイプにされました。漫画を沢山収納したいとのT様ご家族の希望。右側は数の少ないDVDも収納の事を踏まえて、あえて60センチ巾にされてます。

漫画とDVD以外はこちらには置かない、とのことでしたので奥行きは20センチと浅くしていただいてます。

リビング側のワンちゃん達の出入り口です
リビング側のワンちゃん達の出入り口です
小谷棟梁・監督と相談 丸い穴はのぞき穴兼取っ手代わりに開けてもらいました。

奥のドックルームへは、防塵(ぼうじん)効果も考慮して、10センチ程の段差が付いており、床は玄関と同じタイル仕上げになっております。
扉を開けるとこのようになります
フレームはフリー板でブラック塗装です。奥のドックルームへは、防塵(ぼうじん)効果も考慮して、10センチ程の段差が付いており、床は玄関と同じタイル仕上げになっております。上手にくぐれるかなぁ

正面の扉は引き戸に見えるかも知れませんが「引き違いの扉」です
洗面所になります。床材はサンゲツのフロアタイル。籐の淡いカラーGT-333です。正面の扉は引き戸に見えるかも知れませんが「引き違いの扉」です

左側を開けると可動タイプの収納棚が
左側を開けると可動タイプの収納棚が
ストックや着替えをここへ収納 洗面収納をしっかり確保です

3面鏡タイプ・引き出しは、静かにピタッと絞まるソフトクローズタイプです。扉はマットな木目調から選ばれております

使いやすく便利な洗面室の収納 扉を閉めたら
洗面化粧台は、タカラスタンダード エリシオより水ハネをしっかりガードするハイバックカウンターをご選択 3面鏡タイプ・引き出しは、静かにピタッと絞まるソフトクローズタイプです。扉はマットな木目調から選ばれております。

取っ手を「レール取っ手」にされたので、タオルハンガーはレールに取り付けるタイプになります。位置を好みの場所に移動できて便利ですね

そして左側面にはホーロークリーンパネルを採用されました
そして左側面にはホーロークリーンパネルを採用されました 汚れから守る。お手入れ簡単。ホーローだからもちろんマグネットで自由に収納スペースが作れちゃいます

アクセントパネルをブリッジベージュにされてます。床はタフロア
システムバスはタカラスタンダードのリラクシア
アクセントパネルをブリッジベージュにされてます。床はタフロアを即決でした

タフロアは床の表面が硬く傷つきにくい陶器タイルなので汚れが入り込まず、お手入れカンタンです

シャワーはフックスライドバー(手すりタイプ)にし、カウンターなどはベージュで統一されてます。浴槽はのんびり半身浴槽。T様は太陽光とエネファームW発電を採用されましたのでお風呂はミストカワックが付いてます。快適なバスタイムになりそうですね

by taniuchi


あなたの最終結論は「まじめな工務店を選ぶこと」では? 

手を打つ女性

 しっかり頭に入れて帰ってくださいね。

「住宅建築は労働生産性の劣る業種」「完成までに人件費がメチャクチャかかっちゃうんです


なので、大きく儲けようとしている住宅会社はこう考えます。

 「そんなら、人件費をはぶけば儲かるんちゃうん

契約までの時間を短縮するほど儲かる
契約後に不誠実な対応をすれば儲かる
設計期間を短くすれば儲かる 
設計の自由度を落とせば儲かる
仕様変更を制限すれば儲かる
選べる資材を少なくすれば儲かる 
完成までの工期を短くするほど儲かる
クレーム対応をゆるくすれば儲かる

 「ハ~ヒフ~ヘホ~!これでドキンちゃんに怒らへんでええわ」
「ばいきんまんはあまい!儲けを出す方法まだまだあるでしょー
「ドキンちゃん。もっと儲ける技術、勉強してきま~す 」

“ご承知のように。営利企業の目的は利益の最大化ですので、儲けることは決して悪いことではありませんよね。会社で「利益をひねり出せ! コストを考えろ!」と言われることは普通のこと。住宅メーカーも分譲会社も工務店も同じです。”


でも、新築やリフォームを依頼するお客さん側に回ればどうでしょうか。

やっぱり「利益を出せ社員に強く要求する会社」を選ぶでしょうか?

もし、そんな内情を知ってしまったら…「契約する前に、やっぱり逃げたくなるかもしれませんね


“地域の暮らしを良くする固い信念” まじめな工務店 匠建枚方にご相談ください。


 たくさんの資料請求・お問い合せを頂いています。

大阪・京都のみなさま。
土地情報を提供して人気の注文住宅を無料でお見積り致します。消費税大増税前で、当社では土地の需要が盛り上がり土地探しは行列(地域は分散しています)ができています。お早目にお問い合せ願います

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