今回のＦ様邸は･･･
「シューズクロークの靴棚は白い色に」。奥様のご要望により、南海プライウッドの「靴棚用樹脂棚板」をご採用。また、和室の収納を浮かせて間接照明を計画。これはある縁起物を飾るためです。
契約までの経緯
注文建築の会社を探されているところ、匠建枚方のホームページが目に留まり説明の機会をいただくことになりした。
お引越し時期が約2年後ということもあり、建築会社を選定される段階での出会。参考になる建物を見学され弊社も建築候補に加わることに。
1年が経過した時期に、条件の良い土地に巡りあわれたことによりフィルターの基準を高められ、建築会社を数社にまで絞り込まれました。採用したい商品やご要望も明確におもちでしたので、ここで、お見積りを提出いたしました。ご予算面で安心、施工面でご納得、トータルバランスで弊社に軍配があがり、ご縁を頂戴することになりました。
設計のポイント
F様邸の宅地は、低層住宅の良好な住環境を守るための地域。第一種住居専用地域という用途地域に属しています。12種類ある都市計画法の地域区分の中で最も厳しい規制がかけられている地域です。そのような地域特性がありますので、お客様のご要望と様々な法規制とを照らし合わせながらプランニングの決定に向かう必要がありました。
法規制のなかでも、とくに建蔽率（ケンペイリツ）と北側斜線制限についてご紹介します。お客様にはそれぞれ予算がありますので、土地に配分する資金は限られます。このような状況のもと、大きな家を建てようとすれば、建蔽率が障害になるケースが考えられます。
建蔽率は、敷地面積にたいして、建築面積が最大50％まで建てられる法規制（50％以内の建築面積しか許可されない）です。（市町村により都市計画法が異なりますので割合が変わります）。「1階の面積は大きく取りたい」とのF様のご希望により、間取りとデザインを推考しながらご希望を満たすようにご提案させていただきました。
もう一方の北側斜線制限 。隣地の日照を守るために建築物の高さを制限するルールです。こちらは、「2階の屋根勾配はできる限りゆるく、四角い形状に近づけたい」というご要望にたいして、Ｆ様の理想を追求しながら、基準値をクリアすべく計算を繰り返し、何度目かに提出したプランにご満足いただきました。
さて、外観のデザインは、正面に窓をほとんど配置しないシンプルなスタイル。スクリーンフェンスをアクセントにしたモダンスタイルの外観になります。LDKと和室は、中庭（パティオ）を中心に配置。ウッドデッキを設けたパティオが、道路から隠れて、リビングと一体となるプライベート空間を創りだしています。
キッチンは、オープンタイプ。換気扇や食器洗い乾燥機は、外国一流ブランドを選ばれています。カップボードは造作。扉を閉めるとレンジや家電は隠れ、スッキリしたキッチン空間に。キッチンからユーティリティ⇒洗面脱衣室⇒LDKと回遊できる、使い勝手の良い動線。ユーテリティにはご家族のカバンなどをまとめて置ける造作棚やパントリー、さらにインターネット環境の基地も設けています。
2階は、廊下から出入りできるインナーバルコニー、納戸やウォークインクローゼットをレイアウトし、充実した収納。廊下には洗濯物を仮干しするスペースも配置しています。意匠性と利便性を融合させたF様邸の建築、いよいよスタートです。
みんなが選ぶ工務店
住宅雑誌で見る家は注文住宅
住宅雑誌を見てうっとりする家。ほとんどが注文建築で建てられています。ただ注文住宅は高額だから手が届かない！ ところが･･･
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不動産物件10,000件超の品揃え
匠建枚方も大阪と京都で不動産物件が10,000件超の品揃え･･･全国の不動産業者が加盟する国土交通省指定の「不動産情報ネットワーク レインズ」や「匠建枚方の情報ネットワーク」から土地や分譲地をご紹介できます。
「枚方市の不動産物件と大阪・京都の不動産物件」←こちらにも不動産情報を掲載していますがごく一部の情報になります。土地探しからの新築一戸建ては、「〇〇地域で新築を探しています」と匠建枚方へご依頼ください。条件の良い宅地は競い合い！ 情報がネットワークにでる前に売れてしまします。依頼されないといつまでたっても土地情報が届きません。お早目にご相談ください。お電話(０１２０ー８５０－５１５)でも受けつています。
枚方つーしんで、匠建枚方の人気の秘密を知る匠建枚方のインスタグラム 施工作品を紹介匠建枚方のFacebook 住宅・生活情報とブログ投稿最近のFacebook記事「ロフトを設置する場合は屋根の形状を考え外観デザインを提案」
大阪の注文住宅 Ｆ様邸のご紹介
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左が「F様邸の起工式～上棟｜アイデアいっぱい 意匠性と利便性の融合」に、右は「白い靴棚のシューズクローク 浮かせた和室収納に間接照明」へ移動します
エコカラットに間接照明
玄関正面の壁は間接照明のようにダウンライトでライティング
エコカラットのグラナス ルドラ（ダークグレー）。空気を美しくする建材です
左側の引き戸を開けるとシューズクロークへつながります
白い靴棚のシューズクローク
白い靴棚のシューズクローク
Ｌ字型に並んだ棚は、壁面から受けで支える可動式タイプ。奥さまより「白い棚板とシルバーの金物を使いたい
」とのことで、南海プライウッドの「靴棚用樹脂棚板」と「背面棚柱＋棚受け金物」をご提案いたしました
棚板１枚から部品を発注できること、カットして寸法を調整できること。このふたつの利点があることで、形とサイズが異なる玄関収納の多い注文住宅にはピッタリの商品です
樹脂棚なので水洗いも可能です
南海プライウッドのミロート
シューズクロークからは、ホールへ出入りできます。
「靴を履いた状態で服装をチェックできる、そんなミラーを取り付けたい
」ということで、「南海プライウッドのミロート」をお勧めしました
ミロートは、内部に棚とスリッパラックがついた埋め込み収納。扉がミラーになっています
ホールからつながるトイレは「100年クリーン」のアクアセラミック素材。
内装はグレーで統一されました。床と天井は同系の色とデザインをセレクト。大人シックなトイレ空間になっています
浮かせた和室収納に間接照明
ホールから和室５帖へ。畳はダイケン高級和紙畳（清流の銀鼠色）。天井のパープルグレーと調和しています
「収納は少し浮かせて間接照明を取り入れたいんです
」。この板間の高さは、端午の節句に「Ｊ君の兜
」を飾れるように設定しました。
吊押入れの下は間接照明でお飾りをライトアップ
和室収納（吊押入れ）の内部は役割を２分割。右側がお仏間、左側はお布団や座布団などを収納できるように棚の高さを設定しています
「WEB内覧会ブログ（玄関・和室）」- 「白い靴棚のシューズクローク 浮かせた和室収納に間接照明」（This blog written by Hirota）
お客様を招き、ゲストが玄関ドアを開けた瞬間、Ｆ様邸のスケールの大きさがうかがえる印象的な玄関に。試行錯誤の結果、この間取はＦ様にとても喜んでいただくことができました
和室に
と思い悩まれていましたが“玄関に決定”。このサークル窓は素敵な外観のアクセントにもなっています
」と決めていらっしゃったとのこと。（
もできるうえに、お好みの高さに調整でる可動式
一番上は固定棚になっています。箱に入った靴や、ヘルメットなど玄関周辺に収納したいモノを置くことが出来て便利です。※棚形状はメーカーにより異なります
」になっています。
「パナソニックの洗面ドレッシングC-Line（チェリー）
」
がお風呂に入っているときに洗面所を使えなかった
」、そんな懐かしくもあり、ちょっぴり心に残る思い出があるそうです。このように洗面室が独立していれば、利用したい時にお使いいただけます
右側部分も物置きとして活用できるように300mmほどのスペースを確保しました。また、お客さんの動線にも配慮できるようにと、シューズクロークからホールに上がれるように計画しています
」。M様邸の靴棚で最大48足まで収納できます。十分過ぎる収納力ですね
また、お邪魔させていただくのが楽しみです
1つの家で違った雰囲気の味わえるトイレがあると、気分も変えれていいですよね
また、
棚も5枚あり収納力も十分ですね
2枚上の写真でわかるように、M様のパントリー収納は、床から少し空間を設ける計画としました。奥様のご要望で『
この小さな空間からルンバが自由に出入りすることができます
【充電もできるようにしたい】とのお話もあり、パントリーの内部にコンセントを設けてます。充実した収納力とお掃除しやすさを兼ね備えた非常に使い勝手のよいパントリーに仕上がっています
お打ち合わせでは、奥様の家事動線がしやすいようにとお聞きし、洗面室はキッチンに隣接する配置計画としました
可動棚の右側面には、ご主人の髭剃りの充電等用としてコンセントを設けています。2.3帖ほどの広さですが、家事動線と実用性を兼ね備えた洗面室が出来上がりました
たくさん物が干せるようにと「物干しバー」も1本追加されました
【お客さんが来られた時に隠せるようにしたい】とのことをお聞きし、
システムキッチンはパナソニックを採用。ラクシーナです。
プランお打ち合わせ時、洗面室は2Way動線を検討されていましたが、最終プランでは洗面脱衣室への移動距離も短くできたことにより、その必要はなくなりました
また、2階にあがる洗濯動線も、階段を隣接させることにより、一層家事効率がアップしましたね
✨
閉めると上品な個室に変身。1間半の間口がある場合、ロールスクリーンは２枚仕立てになります。
というのが、家探しのきっかけでした。賃貸に住んでいた頃は、気軽に子供を外で遊ばせてあげることができなかったので…
もちろん建物仕様の内容と価格設定という要因も大きかったけど
営業さん、設計さん、スタッフの皆さん、とても対応がよく、それは現場が始まってからも同様でした。
」と実感しています。
全部の部屋にしても良かったなぁ
妻の友人からも高評価ですね。
対面キッチンを採用した結果、リビング・ダイニング全体を見渡せるので、子供の動きなど確認ができるので安心して家事ができています。そう！ダイニングテーブル横のニッチも大変便利です
ダイニングテーブル近くのカウンターは読書、PC作業やとりあえず置き場として
シューズクロークにはゴルフバックや靴、傘などたくさん収納ができ、大変便利です。
ご家族皆の楽しそうに過ごしてらっしゃる様子が伺えて嬉しかったです
