片流れと段違い屋根を組み合わせたシンプルモダンの外観

京都 土地探しからの注文住宅 Ｎ様邸のご紹介

今回は･･･
かっこよく仕上がった、外観と外構廻りをご紹介いたします。 アクセントとなる濃いネイビーの外壁とベースとなるグレーの外壁が組み合わさったシンプルモダンな外観。外構ではカーポートやパーテーション付き機能門柱取り入れ、外観をさらに引き立てています。シンプル美に様々な要素を取り入れたオリジナリティ豊かな外観になっております。

Ｎ様邸の土地（建築用地）について
新築前の住まいに不満をおもちでした。夏は暑く、冬は寒いうえに収納が少なく整理整頓がしづらい、ガレージ代が高い。これらの悩みが転居へのきっかけになったようですが、一番大きな動機はお子様の出産。お子様の誕生に向けて持ち家への取得を固められました。

当初は分譲住宅・分譲マンションを検討されていましたが、職場の先輩（匠建枚方で注文住宅をご建築頂きました）のアドバイスをうけたこともあり弊社に相談にお見えになりました。

ご希望エリアをお聞きして土地探しをスタート。広範囲のご指定でしたので、３０くらいの売り土地をご見学いただきました。その中から、諸条件をクリアしたのがご主人の土地勘のある懐かしい場所。それはお子様をのびのび育てられる地域でした。

設計担当社から
ご主人が幼い頃に慣れ親しんだ地域で、日当たりの良い土地にプランニング。出産されたばかりの奥様に代わり、お忙しいなかご主人との打合せを開始いたしました。

間取りは４ＬＤＫでおもなご要望は、「1階は小さくても良いので和室を取り入れたい」「シューズクロークがあれば」「ＬＤＫ空間に吹き抜けが叶うなら」「２階に書斎が欲しい」とのこと。そして「ガレージスペースは１台分、とご両親やご友人が来たときに止められるスペースがあればなおいいですね」とＮ様。ご希望を伺ったあと様々な観点から試行錯誤。プランニングを検討いたしました。

レイアウトは南側にリビングルームを確保。キッチン横にはマガジンラックを設け、日中の暖かい日差しの中、快適に過ごせる空間となりそうです。一方、２階の南側はバルコニーに面した２階の寝室に決定。

２階のポイントは、ご要望でした吹き抜けの変わりに「高天井」を取り入れたこと。吹き抜けと比べてもそん色なく「リビングルームが開放的な空間」になっています。おかげで、高天井をとったことによりリビングの上に書斎ルームをレイアウトできました。階段で数段上がると３帖の書斎、この立体的空間構成は注文住宅ならではです。ご主人様と奥様も高天井のリビングと書斎ルームはとても気に入って下さりました。

外観はシンプル美を追求。1階部分の紺色の外観と玄関横の丸窓がポイントになります。

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最近のFacebook記事「窓とプランの工夫で隣接していても明るい玄関と階段に」

新築一戸建て（注文住宅） Ｎ様邸のご紹介

左が「Ｎ様邸の上棟まで｜幼い頃に慣れ親しんだ地域に注文建築」に、右は「高天井のダイニングは窓から自然光を採り入れ明るく」へ移動します。

左が「スキップフロアの書斎部屋と丸窓のシューズクローク 」に、右は「片流れと段違い屋根を組み合わせたシンプルモダンの外観」へ移動します。

丸窓のあるシューズクローク

カーポートは、三協アルミ【ニューマイリッシュ】をご採用 幅も3ｍ弱あるので、雨の日でも安心して車の乗り降りが出来ます カーポートには建物屋根と同じで雨水を受ける雨樋があり、排水経路もきちんと確保しております

カーポートの屋根パネルにもたくさん種類がございます。N様は明るさと熱量カットを重視され、熱線遮断タイプのパネルをご採用いただきました 通常のパネルに比べ、特に夏の暑さの厳しい時期では車内の温度上昇をより効果的に抑えることができます


門柱とパネルには三協アルミ【アクセンティア】を採用されました 門柱にインターホンや表札をまとめて配置し、門廻りをコンパクトに色合いは、LIXILの玄関ドアのアンティークオークとコーディネート

門柱に付属したパーテーションは、ブラインド効果を持ちあわせ、一方ではファサードを明るく演出します また、玄関を出るとすぐ道路があるということもあり、パーテーションを設けることで小さなお子様の安全対策にもつながります


建物と外構を合わせて見ると、カーポートと門柱廻りが建物の魅力をさらに引き出していますね 外壁にはへーベルの【パワーボード】  アクセントの濃いネイビーの部分は【PLANETA ミックスチェック】、ベースのグレーの部分は【レリーフ 大谷石】でシンプルでスタイリッシュに仕上がっています配色も濃いネイビーを手前に持ってくることで、奥にあるグレーとの遠近感を緩和しています


玄関アプローチの前は、モノトーンの光沢が美しいアイランド【ランダムクォーツ】の乱形石張り モダンホワイト色合いは明るく開放的な印象を与えます 建物の顔となる玄関前は少しアクセントを加えるだけで、全体の印象は大きく変わります

また、ポーチ階段との境目を色目で区別すると、雰囲気を変えるだけでなく、転倒防止になります


アクセントの濃いネイビー部分の外壁【PLANETA ミックスチェック】は、細かい目地と太目の目地が合わさったデザイン 揺らぐような自然調のテクスチャーでシャープで繊細な仕上がりになります まさにシンプルモダンの代表例ですねまた、室内のシューズクロークに取り付けたサークル窓が、シンプルな外観にやわらかな印象を与えています


ポーチ階段は、ニッタイ【ロッセクラシコ】のタイル 玄関のタイルもポーチ階段と同じブラックに色を合わせ、統一感を持たせましたお客様でブラック系のタイルをご検討の際には、よく選ばれる商品です


写真右側にあります白いBOXは給湯器の【エコキュート】です ガス仕様の給湯器【エコジョーズ】に比べてサイズが大きくなりますので、設置スペースと点検スペースを確保する必要があります

また、勝手口とは別にリビングからも外に出れるようにステップを設けました ステップ上部には屋根（2階床）もあり雨の日にも安心です また、奥行きも3ｍほどあり、東側で日当たりも良好で洗濯には最適です 建物の外周部は砂利を敷き、防犯対策を施しています



「WEB内覧会ブログ（外観・外構）」- 「片流れと段違い屋根を組み合わせたシンプルモダンの外観」（This blog written by Morii）

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#外観デザイン

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#門柱

#パワーボード

#アプローチ階段

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高台に映える和モダンの家 タイルテラスの屋根はスピーネ

大阪の注文住宅 Ｔ様邸のご紹介

今回のＴ様邸は･･･
高台に建つ眺望の良いT様邸。その立地を存分に生かした、LDKと繋がるウッドデッキ。洗面脱衣室から出入りできる物干しテラスは、なんとウッドデッキとも飛び石で繋がっています♪ 和テイストの外観と、使いやすい外構計画について、お写真も添えてしっかりとご紹介させていただきます。

T 様邸の設計について
T様邸は高台の角地、既存の掘り込みガレージがある立地。既存の掘り込みガレージがある部分には、建物の加重がかからないように、掘り込みガレージを避けた位置に建物を配置。地盤調査では「安全な地盤」という判定でしたが、一部は鋼管杭工事を行い、荷重がガレージ側に伝わらないような対策もしています。

ガレージの上には、以前のお家があったときから植わっているもみじがあります。解体から工事完了まで工事を見守ってくれて、今も元気に育っています♪そのもみじを生かす形でウッドデッキなども計画していたので、プランのお打ち合わせでも「もみちゃん、元気でした」なんて会話がよく出ていましたよね(*＾＾*)

LDKは南側に面して、ウッドデッキと庭に繋がる大きな掃き出し窓を計画。キッチンの前には造作カウンターと収納スペースを！他にも、キッチンには幅900×高さ2400mmの隠れた収納を設けたり、寝室にはウォークインクローゼット＆玄関にはシューズクロークをプランに取り入れたり、2階へ上がる階段には本棚ニッチを作ったりと収納充実なのもT様邸の特徴です。

また1階には、玄関からもリビングからも行き来できる畳コーナーを設けたので、夏場に全ての扉を開けると、玄関ホールまでが広いLDKのように感じられます。畳コーナーにはしっかり和テイストのクロスでくつろぎの演出を♪かと思えばLDKの奥の洗面脱衣室は一転、ポルトガルの伝統的なタイルをモチーフにしたフロアタイルを取り入れたモダンな空間があったりと、間取りも仕上げ段階でも遊び心いっぱいのお家です！

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枚方の新築一戸建て（注文住宅） Ｔ様邸のご紹介

左が「Ｔ様邸の上棟｜小屋裏の棟換気の結露対策について」に、右は「Ｔ様邸のお披露目会｜家族４人が揃って新しい暮らしがスタート」へ移動します。

左が「玄関ホールの正面にお客様をお迎えする2帖の畳コーナー」に、右は「アーチ型のダイニング 開口寸法の広い窓に２種類のプリーツスクリーン」へ移動します。

左が「洗面室からテラスデッキへ 1階で物干しをする洗濯物動線」に、右は「空間の有効利用｜桁落としの位置にウォークインクローゼットを配置」へ移動します。

「高台に映える和モダンの家 タイルテラスの屋根はスピーネ」へ移動します。

高台に映える和モダンの家

T様邸の外壁材は、へーベルパワーボード37mm 正面のブラックの部分は「A-beartライン25」、明るい木目色の部分は「アークライン50」を縦貼りで施工しています。


守る壁
　災害に強い家は、災害のない時にこそ大切。
　「きっと我が家は大丈夫さ」と、
　いつも心に安心感を持っていられることが、
　毎日の心の安らぎを深くするのです。
　そう、パワーボードが守るのは毎日のやすらぎ


軒先の色も明るい木目色に塗装することで、素敵な外観アクセントになりました


アプローチは、ユニソン「リビオ」 スリットという細長目地のシルバー色と、300角グレー色のMIX貼り 石畳のような仕上がりに施主様も大満足 「これにして良かったね」と現地で再確認しました


門柱は、ユニソンの「フォレスコネクトST」外観に合わせたブラック色で設置。車の車庫入れに邪魔にならない位置が良いということで、玄関の近くに設置することとなりました。ポストは、同じくユニソンの「テラ」ブラウン色。メール便の投函・取り出しも可能なサイズのポストで、共働きのご家庭には嬉しい一工夫


玄関から少し奥に入ると、モミジの木とウッドデッキが見えます

ガレージからウッドデッキにはコンクリートで通路を作り、リビングに運ぶ大きな荷物は直接LDKの掃き出し窓からも入れられるように

また、通路とウッドデッキ以外のスペースは、真砂土にして、これから植栽などを植えていけるようにしています。特に通路と建物の間のスペースは、畳コーナーの地窓がありますので、季節を感じられる植物を植えるのも良いですね

ウッドデッキとタイルデッキ

ウッドデッキから見渡せるもみじは、建物の建築中もこれからも、T様ご家族とお家を見守っていきます


ウッドデッキの奥には、タイルテラス

ユニソンの「バレリア」という床材を、飛び石に見立てて施工しています テラスデッキはタイル仕上がりなので雨の日でも足元良好 費用面でも、ウッドデッキよりは建築コストカットが見込めます

T様はコストカットが見込めた分、タイルテラスに屋根を設けました LIXILのスピーネで、柱はブラック

元々は三協アルミというメーカーで検討していたのですが、三協アルミの『レボリューA』では「ダークブロンズ」という色はあるけれど「ブラック」の商品がなくて…サッシや外壁とあわせたブラックが選べる、LIXILの『スピーネ』で施工されました


（洗面室から見たタイルテラス）
こちらは前々回のWEB内覧会でご紹介させていただきましたよね

タイルはニッタイのロマーニⅡ(RN-30-65) ロマーニは少し柄の入ったシリーズで、白や黒のハッキリした色合いでも多少の色ムラ感があるので、日頃のお手入れという面で使いやすい中でも65番のタイルは少しブルーが入っていて、サンプルだけ見るとブルーが気になるかもしれませんが、貼るとこのように美しい仕上がりになります



WEB内覧会ブログ（外観スタイル）- 高台に映える和モダンの家 タイルテラスの屋根はスピーネ  written by 設計室 原戸

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#外観デザイン

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スタイリッシュモダンの素敵な外観 オーニングはLIXILの彩風

大阪 土地探しからの注文住宅 O様邸のご紹介

今回のＯ様邸は･･･
変形地を利用したプランで隣が駐車場になっているO様邸。「道路側からはかっこ良く、駐車場側からは視線を出来るだけ外したい！」。明るいお部屋を確保しつつ道路側は窓の配置も考慮。カッコいい外観になりました。要所要所に奥様のセンスが光ったエントランス周りもご紹介いたします。

Ｏ様邸の土地（建築用地）について
耐震に対応し、O様の生活スタイルにあった注文住宅を建てることを目標に、ご実家の近くで建築用地を探されていたそうです。しかしながら、なかなか理想の土地情報がO様の耳に入らず困惑されいたところ、弊社のホームページをご覧になり、「土地探しから始める注文住宅」に興味をお持ちいただき、数日後に来社下さいました。

土地を探し始めてしばらくすると「ご実家の近くに古い空き家がある」、という情報をお聞きし、弊社から空き家の所有者様に直接売却の交渉をいたしました。その後、価格・諸条件を詰めていった結果、O様と売主様との間で条件が折り合い土地の売買契約が成立することに至りました。

設計のポイント
敷地約38.5坪のO様邸には、敷地の奥に幅の極端に狭い敷地が一部あります。「そのスペースを有効利用したい！」とのご要望により、その場所に洗面と浴室を配置する計画に･･･。離れにするわけにはいかず、棟続きの建物としての設計になります。耐震強度について構造担当の建築設計事務所と協議。綿密に打ち合わせを重ね強度を保つように慎重に設計を進めました。

「リビングは開放感のある空間にしたい！」とのご希望も。そこで次のポイントを軸にプランニングを始めました。①リビングに吹抜を設ける ②リビングとつながるウッドデッキを設け、一体感を持たせる。２階の子供部屋からリビングルームを見下ろし、コミュニケーションをとれるように小窓を設置します。一方、ウッドデッキでは、洗濯物も干せるように計画し、そこではDIYも楽しまれる予定です。

「収納もたくさん欲しい！」、このご要望には。お部屋に収納を可能な限りお取りしたうえで、①シューズクロークは靴を置くスペースの他、コートなどをかける用途に別のスペースを確保 ②季節ものなどをタップリ収納できる天井収納庫を設置。 他のご意見、ご提案に対しても、詳細に打ち合わせさせていただきました。 

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最近のFacebook記事「パワーボードの外観 角地に建つ切妻屋根の可愛いお家」

大阪の注文住宅 O様邸のご紹介

左が「O様邸の地鎮祭～上棟｜吹き抜けリビングのモダンな家」に、右は「パレットにアクセントパーツ 鋳物風の装飾がかわいい扉」へ移動します

左が「インテリアにもなるラクシーナはホワイト系のペイントウッド」に、右は「吹き抜けの室内窓はラフォレスタ 空間がつながるオープンウィン」へ移動します

左が「子供室２部屋に室内用開き窓 バルコニーは寝室と子供部屋に」に、右は「スタイリッシュモダンの素敵な外観 オーニングはLIXILの彩風」へ移動します

スタイリッシュモダンの素敵な外観

屋根はこうして見るとわかりませんが、ケイミューのカラーベスト・遮熱グラッサ・クールホワイトです。

駐車場からもこの屋根が際立ちます。引き締め効果を狙って、分破風・鼻隠しと軒裏を1階と同じ色にしています パースをぐるぐる回しながら一緒に確認されての決定でしたね＾＾樋も外壁の色を合わせて1階と2階を色合わせしています。


グラッサコートはキレイが長持ち
グラッサコートの優れた耐候性は、各種の試験でも実証されています。中でも、紫外線照射と散水を組み合わせ、短期間で長期の耐候性を調べる「超促進耐候性試験（メタルウェザー試験）」においては、30年相当でも色変化はほとんど目立たないという結果が出ました。（ケイミューより）


ツートンカラーに、アクセントで「こげ茶色」を採用された外観。パワーボードは1階の黒に近い紺色部分は「A－Ｂeat スタック25」に、2階部分は真っ白な「レリーフ 大谷石」にアクセントになっているこげ茶の玄関屋根とバルコニーは「レリーフの木目調」を横に貼って頂きました

1階と2階の小窓のみ同じこげ茶色を使い、窓周りに枠を入れております。1階は四方に･･･2階は上下に枠で装飾する事で縦のラインが生きていますね


駐車場はプラン計画中よりこの場所をご希望だったO様 隣地との高低差が一番ある場所になりますので深基礎にして、隣地との間は花壇スペースにされました 花壇はご自身でお植えになるとの事でしたのでお引渡し当初は真砂土でしたね もうすっかりお花が植えられてお好きなガーデニングを楽しまれているようです 

カーポートは本来ですともっと低い位置に付くのですが、今回は花壇を有効利用させていただきました。そうすることで深基礎の高さ分上がった窓にもかからず、カーポートの屋根の位置も高くなり、とてもスッキリ


玄関アプローチの階段はタイルですが、ランダムにグレーを入れていただきましたよ ニッタイのロマーニⅡ。05番をベースに95番がグレーのアクセントタイルになります。　


このように玄関ポーチもグレーがポイントで入ってたのです

「せっかくのラインを生かして」。奥様のご希望でしたね。外構の打ち合わせの際にセンスをお任せして仕上げていただいたのですが、私のお気に入りポイントになりました


正面玄関は縦のスリットがカッコいい外観と合います LIXILのジエスタより採光タイプのE11型、クリエダーク柄です。色はアクセントカラーの茶色と合わせて･･･いえこちらの扉に合わせて外壁の色を選ばれましたよね大正解でした


アプローチの床はアイランドのランダムクオーツ・乱形の石でモダンホワイトに

シンボルツリーはシマトネリコです 年間通じて緑の葉が咲き、お手入れも比較的簡単です。本来は右手にはこのお家を解体した際にあった「アジサイを植えたい」とおっしゃってた奥様。残念ながら枯れてしまいました もうひとつ移植予定のものはちゃんと元気に育ってます


ご契約の前から「表札に使いたい」とご希望だった表札を採用 アイアン系で雰囲気をまとめられました

照明は傘の形が可愛い「オンリーワン・V-1581TBLW」です。壁に埋め込んだポストは、アイアンの留め金にブロンズのカラーが引き立ちます。同じく「オンリーワンの商品、NL1-P68CU」です 玄関ポーチに上がると若干低めの位置になりますが、上から開くタイプですので取り出しやすくなっております

オーニングにLIXILの彩風 ウッドデッキはひとと木2

そして、もうひとつのシンボルツリーですピンコロで囲っていただきました。金木犀（キンモクセイ） 綺麗にカットされましたね～O様見事移植に成功した木です。幹が太かったので少し移植するには遅いか？と心配していたのですが良かったですね もうすぐ金木犀が香る時期が来ますが、どうでしょう？楽しみです

金木犀の後ろにはご家族皆様の憩いの場所になるウッドデッキを敷設していただきました。三協アルミのひとと木2です。ブロックで1段ちょっと上がり土間を打ってますので、「ウッドデッキ下が雨に降られても大丈夫なもの」を置くことも出来ますね。


フルオープンサッシ「オープンウィン」の窓の上には手動で開閉できるオーニングを取り付け。夏の暑い日ざしの際も快適に過ごせますねオーニングは遮熱性のある素材からホワイトBS色をご採用です オーニングの商品名はLIXILの彩風（あやかぜ）です



風が強い時は危険ですのでこのようにキチンと仕舞われることをお勧めいたします。窓の正面は高めの目隠しフェンスを選ばれました。この茶色い「すだれ」はDIYがお得意のご主人様が早速取り付け。収納タイプのベンチも置かれて夏はビールで乾杯されたのでしょうか またお話聞かせていただける日を楽しみにしております


WEB内覧会ブログ（外観デザイン）- スタイリッシュモダンの素敵な外観 オーニングはLIXILの彩風  written by 設計室 谷内

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シックにキメた和モダンの３階建て カラーはマットブラック

大阪 注文住宅で建て替えＯ様邸のご紹介

今回のＯ様邸は･･･
レインボースクリーンという格子材、シックにきめたブラックの外観、レインボースクリーンと合わせた茶色い軒色もアクセントになっている、O様邸外観＆外構について、お写真と共にご紹介させていただきます。

Ｏ様邸の設計について
O様邸は元々、建替えて、ご両親と一緒にお住まいになられる、3階建てを建築する計画でした。プランニングを開始すると同時くらいにお祖父様が一緒に住まれる予定になり、1階に出来るだけ大きな空間を取れるようガレージの計画を変更。また、1階の和室には介護もしやすいようにとシャワールームを設けました。

1階は居住空間を重視して、玄関周りは省スペースに。2階にはキッチン&リビングスペースと、浴室などの水廻りを計画。3階はO様の自室と、すべての身支度を整えられるウォークインクローゼットに加えて、遊びに来たお姉さん家族も楽しく過ごせるお家になるよう、第二のくつろぎ空間を作りました。

みんなが選ぶ工務店 

住宅雑誌で見る家は注文住宅
住宅雑誌を見てうっとりする家。ほとんどが注文建築で建てられています。ただ注文住宅は高額だから手が届かない！ ところが･･･

匠建枚方は利益を還元して底値で提供、誰でも買える注文住宅を実現しました。コスパに優れているから、みんなが選んでくれるんです。大阪、京都の注文住宅を扱っている工務店のなかで、2016年もトップクラスの建築戸数を提供できました。

※こちらが、匠建枚方の注文住宅・リフォーム 営業エリア です。利益偏重主義の会社と契約して長期化の間に思わぬ損失！それを避けるために、エリア内なら匠建枚方の顧客視点と建築商品をベンチマーク（基準）にされることをおススメいたします。

不動産物件10,000件超の品揃え
匠建枚方も大阪と京都で不動産物件が10,000件超の品揃え･･･全国の不動産業者が加盟する国土交通省指定の「不動産情報ネットワーク レインズ」や「匠建枚方の情報ネットワーク」から土地や分譲地をご紹介できます。

「枚方市の不動産物件と大阪・京都の不動産物件」←こちらにも不動産情報を掲載していますがごく一部の情報になります。土地探しからの新築一戸建ては、「〇〇地域で新築を探しています」と匠建枚方へご依頼ください。条件の良い宅地は競い合い！ 情報がネットワークにでる前に売れてしまします。依頼されないといつまでたっても土地情報が届きません。お早目にご相談ください。お電話(０１２０ー８５０－５１５)でも受けつています。

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最近のFacebook記事「和風モダンの家 F様邸のお披露目会とダイジェスト」

高槻市の注文住宅 Ｏ様邸のご紹介

左が「高槻市の建て替えＯ様邸の上棟 風や地震に強い面で支える工法」に、右は「和室(寝室)にトイレや洗面化粧台、シャワールームを完備」へ移動します。

左が「コンパクトにまとめた8.8帖のキッチン＆リビング兼ダイニング」に、右は「２つの部屋から利用できる洗面コーナーとクローゼットWTC」へ移動します。

「シックにキメた和モダンの３階建て カラーはマットブラック」へ移動します。

シックにキメた和モダンの３階建て注文住宅 色はマットブラック

外観デザイン「シックにキメた和モダンの３階建て（色はマットブラック）」（３階建ての施工事例）

パワーボードはシンプルな「フラットパネル」を貴重とし、玄関廻りのみ「PLANETAライン25」というデザインパネルで貼り分け。その部分だけホワイトに塗装し、全体のカラーはマットブラックに。インパクトのある、素敵な外観に仕上がりました

濃い色合いの外壁ですので、塗料は優れた遮熱性を発揮する、エスケー化研の「クールテクト」を使用 太陽光による外壁の温度上昇を低減し、省エネに努めました

クールテクトの特長

熱線反射機能を持つ上塗材は太陽光のうち、近赤外線（熱線）を高反射し、幅広い色目の範囲で夏季の熱暑から躯体の温度上昇を抑制し、冷暖房負荷を削減します。
 

バルコニーにつけた木目調格子材は、山田産業の「レインボースクリーン」のライト色。LIXILであれば「コートライン」、YKKapであれば「スクリーン」など様々な名称がありますが、どれもアルミ格子で『目隠し+デザインアクセント』をなす商品となります。

「マットブラックの外観に、明るい木目色の格子」がご希望でしたので、ちょうどご希望のお色があったのと、価格的に少しでも抑えることができることから「レインボースクリーン」をご提案させていただきました



玄関ポーチ、階段にはマットブラックのタイル、LIXILの「フェネッツィアFN-12」を採用 アプローチ通路にも同じタイルを埋め込みました。

周囲の高低差の土留めブロックは、一般的な化粧ブロックではなく「ピンコロ・黒みかげ」で施工和モダンな建物を引き立てる外構に仕上がりました。


パワーボードの腰壁を門柱に見立て、インターホンとポスト、表札を設置(※インターホンの上に表札がつきます) 門柱を立てるよりずっと省スペースに仕上げることができ、駐車の妨げになりにくい配慮をしています。

ポストはユニソンの「アンテ」ブラック色。外観になじむシックなデザインですちょうどこの上にはバルコニーがありますので、照明は天井付のダウンライトで計画。屋根がある状態になるので、新聞をとりにいく時も雨にぬれません


ANTE（アンテ）

ぴったりと並べて使えるユーティリティポスト。がっしりしたフォルムはまるで、暮らしを見守る門番のよう。（ユニソンより）

JR京都線の電車からも見えるO様邸。電車に乗るたびに「ん今日もカッコイイ」って心の中でガッツポーズしているんです と施主様 お披露目会のときにこのお話を伺ったのですが、「O様が色やデザインを考えて、かっこよく仕上がったんですよ」と思う半面、家がスキっていっていただけたことに、私も心の中でガッツポーズ でした♪

WEB内覧会ブログ（外観スタイル）- シックにキメた和モダンの３階建て カラーはマットブラック  written by 設計室 原戸

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シンプルモダンの外観 屋根はコロニアル遮熱グラッサでクールに

大阪 注文建築で建て替え Ｔ様邸のご紹介

今回のT様邸は･･･
外観と外構をご紹介いたします。古くなったお家を建て替えられたT様。大きな家を建てようとすると厳しい規制地区ですが、制限いっぱまで建築面積を広げさせて頂きました。シンプルできりっとした表情を見せるT様邸ですが、奥様の優しさを象徴するかのような、アールのついたバルコニーがあるおかげで違った一面を覗かせています。このアールをつけた理由もご紹介しています。夏は快適！熱さまシートのように熱を逃がす、遮熱グラッサの屋根もあわせてご案内いたします。

建て替えに至る流れ
時代が移り進む過程において、日本の住宅は、家族構成の変化や、省エネ・耐震強化に対応させるべく、いくつかの変遷をたどってきました。

Ｔ様の場合も、お子様が独立され家族構成が変わり間取りが使いにくくなったことや、断熱などの省エネ技術が現在ほどは対応できていなかったこと、耐震にもやや不安があったことなどの理由により、築２０数年のお家を建て替えられることになりました。

設計のポイント

T様邸の用途地域は、閑静な住宅地域に指定される第一種低層住居専用地域。建築基準法の規制にあたる、斜線制限や面積制限が最も厳しい地域になります。お互いの住宅環境を守るため、自由に家を建てることが難しい地域です。

「１階にＬＤＫをできる限り広くとり、和室を続き間で」「ホールから洗面とトイレに行けるように」「玄関にはシューズクローゼット」「２階は独立した洋室を３部屋」「ファミリークロークを２帖以上」「･･･」がご要望でした。

法規制を順守しながら可能な限り広く使える間取りをご提案いたしました。対策は、ホールなどの共用スペースをなるべく少なくし、お部屋を有効に利用できるように考案。動線を空間に取り込むリビング階段もその一つです。

奥様への配慮として、キッチンからの動線を優先した洗面室に、洗面室内の造作可動棚、ダイニング付近の収納など、家事の負担をできる限り緩和する空間構成をプランニングさせていただきました。

ヒアリングでは「ガレージに外部の物置を置く予定」とのことでしたが、規制が厳しい地域ですので、物置を設置するスペースを確保すると建蔽率（けんぺいりつ）がオーバー。代替案として玄関からの土間収納をご提案しています。

今回は上棟までをご紹介
今回のブログは、Ｔ様邸の「旧家屋の解体、基礎工事、上棟、棟梁とのお顔合わせ」を順を追ってご紹介させていただきます。 

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住宅雑誌で見る家は注文住宅
住宅雑誌を見てうっとりする家。ほとんどが注文建築で建てられています。ただ注文住宅は高額だから手が届かない！ ところが･･･

匠建枚方は利益を還元して底値で提供、誰でも買える注文住宅を実現しました。コスパに優れているから、みんなが選んでくれるんです。大阪、京都の注文住宅を扱っている工務店のなかで、2016年もトップクラスの建築戸数を提供できました。

※こちらが、匠建枚方の注文住宅・リフォーム 営業エリア です。利益偏重主義の会社と契約して長期化の間に思わぬ損失！それを避けるために、エリア内なら匠建枚方の顧客視点と建築商品をベンチマーク（基準）にされることをおススメいたします。

不動産物件10,000件超の品揃え
匠建枚方も大阪と京都で不動産物件が10,000件超の品揃え･･･全国の不動産業者が加盟する国土交通省指定の「不動産情報ネットワーク レインズ」や「匠建枚方の情報ネットワーク」から土地や分譲地をご紹介できます。

「枚方市の不動産物件と大阪・京都の不動産物件」←こちらにも不動産情報を掲載していますがごく一部の情報になります。土地探しからの新築一戸建ては、「〇〇地域で新築を探しています」と匠建枚方へご依頼ください。条件の良い宅地は競い合い！ 情報がネットワークにでる前に売れてしまします。依頼されないといつまでたっても土地情報が届きません。お早目にご相談ください。お電話(０１２０ー８５０－５１５)でも受けつています。

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大阪の注文住宅 Ｔ様邸のご紹介

左が「Ｔ様邸の基礎工事から上棟まで 床下の防湿は建物の耐久性に影響」に、右は「シンプルモダンの外観 屋根はコロニアル遮熱グラッサでクールに」へ移動します。

外観はシンプルモダン 屋根はコロニアル遮熱グラッサで涼しく

間取りや外観など、ご要望をお聞き取りしたのち、外観スタイルがシンプルモダン、屋根の形は、“段違いの片流れ屋根”と”寄棟屋根”をご提案いたしました。思い悩まれた結果、落ち着きのある“寄棟屋根”をご選択されました。外観色は、ダークネイビーと、ややグレーが混じったホワイトの２色です。


屋根はKMEW（ケイミュー）。「遮熱グラッサシリーズから『コロニアル遮熱グラッサ』のクールホワイト」。このクールホワイトはコロニアルグラッサと比べて、－19度も表面温度の遮熱効果が高い商品。これを書いているのは7月18日。今年の夏から、T様ご夫妻は涼しく快適にすごされているでしょう。「夏ってこんなに涼しかったんかなー♪」

ホワイト系の屋根の色は馴染みがなく「色が浮いてしまわないの！？」。クールホワイトを検討されたお客様が気にされます。Ｔ様もずいぶん考えられましたが、「軒裏をダークネイビーにしたらどうやろ～」というご自身の意見でパースを作成たところ、「いい感じに！」。モダンに仕上っています。



コロニアル遮熱グラッサ

遮熱仕様のグラッサコートで、熱源となる赤外線を効果的に反射。紫外線に強いグラッサコートに、赤外線を反射する特殊な顔料を配合することで太陽の熱を反射し、屋根材そのものの蓄積や居住空間への熱の伝達を抑えています。

遮熱GLASSAシリーズの特徴

蓄熱を抑えて温度上昇を抑制。遮熱性能も長期間持続･･･太陽光の中でも熱線となる赤外線のみの反射率を大幅に向上させた遮熱グラッサ。これにより、屋根材への蓄熱を抑え、夜間の大気への放熱、居住空間への熱の伝達を抑制します。また、グラッサコートにより遮熱性能も長期間持続します。（出典 説明とすぐ上の画像はケイミューから）

外壁材はへーベルパワーボード。ホワイトに塗装したデザインパネルは「ジーファスワイドタイル60」。ネイビーブルー塗装の部分は「アークライン50」のデザインパネルを縦張りしています。縦ラインのシャープさが際立っていますね。


Ｔ様邸は第一種住居専用地域。用途地域の中で建築基準法の規制が最も厳しい地域です。敷地面積に対する建築面積の割合を順守するように建蔽率（けんぺいりつ）が定められていますが、制限いっぱいまで広さを確保させていただきました。

バルコニーの出幅も、一部建蔽率に加算されます。少しでも広いバルコニーを実現しようと、Ｌ型バルコニーのコーナーをアールにアレンジ。外観デザインに、やわらかなイメージがプラスされました。

サイクルポートはニューマイリッシュ（サンシルバー）

プランニングの段階からT様はサイクルポートを希望されていました。色は、外観をご覧になり「迷わずシルバー」をご選択。サイクルポートは、三協アルミの「ニューマイリッシュ（サンシルバー）」です。

ニューマイリッシュは、屋根の梁が水平で、四角いフォルムのデザイン。「シンプルモダンの外観に似合う」ということで、当初のデザインから変更して再提案をさせていただきました。Ｔ様も「こちらで良いよ！」とＯＫ。

図面上ではわかりにくいので、外構の階段のとり方や、ポストの位置などを現地にて打ち合わせ。階段の手すりも、サイクルポートの色にあわせ、サンシルバーに。シンプルで洗練されたイメージに仕上っています。

外構工事 タイルとアプローチ階段

「アプローチとアプローチ階段の素材は何で仕上げましょうか～」と設計士。カタログや施工例をめくりながら、「外観にあうのは、四角いタイルがシャープでええんちゃうか～」とご主人。奥様も「そうやな～いいと思うよ～」。いつも波長がピッタリのＴ様ご夫婦。

タイルはホワイトとダークグレーが候補にあがりましたが、「一色で貼るのもな～。なんかピンとこんな～」とのご意見。「両サイドにダークグレーでラインをいれるのはどうでしょう」「おっそれいいやん！」。こんな感じで会話がはずみ、タイルの２色使いで決まりました。

縁どったダークグレーのタイルは、「ニッタイのロマーニⅡ（95）」。中央は「ロマーニⅡ（05）」。道路の境界にも、ダークグレーの95番を使ってラインをいれ、外構の印象を引き締めています。

機能ポールは照明が素敵なスリムモダン

ポストや表札は機能ポール。三協アルミの「スリムモダン」。奥行わずか110mmのスリムなスタイルに便利な機能を凝縮しています。

組み合せは、ブラックでパネルや支柱をすべて統一。上部と下部に透明感のあるポリカーボネートの採光パネル。照明をつけると、上のパネルからフワッと優しい光が放たれます。インターフォンカバーもついていてスッキリしたデザインです。



機能ポール 三協アルミの「スリムモダン」

スリム＆フラットなフォルムと豊富な組み合わせバリエーションで多彩なスタイルを演出。凹凸が少ないフラットなフォルムに、ポリカーボネートパネルの透明感をプラスしたスタイリッシュなデザイン。

シンプルなデザインに意匠パネルを組み合わせて、さまざまな住宅スタイルにコーディネートできます。（文と画像は三協アルミのカタログより）

WEB内覧会ブログ（外観）- シンプルモダンの外観 屋根はコロニアル遮熱グラッサでクールに  written by 設計室 廣田

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