2017年04月24日

商業・工業系地域

今回は、残り5地域に関して・・・

・近隣商業地域
 近隣の住民が日用品の買い物をする店舗等の
 業務の利便の増進を図る地域
 住宅や店舗の他に、小規模の工場も建てられる。

・商業地域
 銀行、映画館、飲食店、百貨店、事務所など
 商業等の業務の利便性増進を図る地域。
 住宅や小規模の工場も建てられる。

・準工業地域
 主に、軽工業工場等の、環境悪化の恐れのない 
 業務の利便性を図る地域 。
 危険性、環境悪化が大きい工場のほかは、
  ほとんど建てられる。

・工業地域
 主に工業業務の利便性増進を図る地域。
 どんな工場でも建てられる。
 住宅や10000平米までの店舗は建てられるが、
 学校、病院、ホテルなどは建てられない。

・工業専用地域
 もっぱら工業業務の利便性を図る地域。
 どんな工場でも建てられるが、住宅、店舗、学校、病院、ホテル
 などは、建てられない。
                   
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お助けサークル 


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2017年04月18日

用途地域の続き・・・

前回に続き
・第一種中高層住居専用地域
 中高層住宅の良好な環境を守るための地域。
 病院、大学、500平米までの一定の店舗などが
 建てられる。

・第二種中高層住居専用地域
 主に中高層住宅の環境を守るための地域。
 病院、大学などのほか、1,500平米までの一定の店舗や
 事務所などが建てられる。

・第一種住居地域
 住居の環境を守るための地域。
 3000平米までの店舗、事務所、ホテルなどが
 建てられる。


・第二種住居地域
 主に住居の環境を守るための地域。
 10000平米までの店舗、事務所、ホテル、
 カラオケボックスなどが建てられる。

・準住居地域
 道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、
 これと調和した住居の環境を保護するための地域。

ここまでが住居系の用途地域になる。 


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2017年04月17日

地域地区のくくりで取り扱われる規制は・・・

まず、皆さんにおなじみの用途地域。
家を建てる時、土地を買う時・・・
知らねばならない多くの規定が、定められている。
12の地域がある。
・第一種低層住居専用地域
 低層住宅の良好な環境を守るための地域。
 小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や、
 小中学校などが建てられる。

・第二種低層住居専用地域
 主に低層住宅の良好な環境を守るための地域。
 小中学校などのほか、150平米までの一定の店舗
 が建設可能。

AF178_L

お助けサークル



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2017年04月11日

都市計画区域の整備、開発及び保全の方針

一体の都市として、
整備、開発及び保全すべき区域として、
定められる都市計画区域全体を対象として、
長期的視点に立った都市の将来像を
明確にするとともに、その実現に向けて、
基本的な目標を定めることもある。

1、都市計画の目標
2、区域区分の決定の有無及び
  区域区分を定める場合は区域区分の方針
3、土地利用、都市施設の整備及び
  市街地開発事業に関する、
  主要な都市計画の決定の方針並びに
  自然的環境の整備または保全に関する
  都市計画の決定の方針
AE052_L

  こんな“お助けサークル”がある。
  都市計画・・ちょっと聞いてみるか?
   http://otasuke2016.web.fc2.com/shou_zhukesakuru2016/Welcome.html


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2017年04月10日

土地利用

健康で文化的な都市生活と、
機能的な都市活動を確保するという
都市計画の理念を達成するため、
自然的条件や社会的条件から見て、
一体の都市として総合的に
整備、開発、保全する必要がある区域を
都市計画区域として指定している。

以前に説明した、都市計画法第5条で
規定する区域が、この都市計画区域である。
AF178_L

そして、行政の都市計画課は、
整備、開発、保全を「整・開・保」と称して、
毎日の業務としている。

 


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