リフォームの現場

2010年11月06日

N・M様邸 スピンオフ塗装

今回の家は「既存住宅流通活性化事業」の補助金を使っての外壁と屋根の塗装現場です。

スピンオフは高い材料なんですが、補助金を使うと普通の塗装の金額で施工できます。

ありがたい話ですね!!

来年もあるようですので、ご予約はお早めに!!


着工前



さて、着工前の状況です。
外壁の塗装に劣化が見られます。屋根はまだ数年は持ちそうでしたが、足場代の節約で、同時施工になりました。



飛散防止ネット



今回は「吹き付け」の工事になりますので、隣地への塗装の飛散防止にも気を使います。シート看板も作りました!!



表面温度



10月だと言うのに、表面温度は50℃を超えています。驚きです!!

スピンオフは夏の熱の侵入も防ぎますが、冬の暖房の損失も抑えます。これからの季節は、効率良い暖房が出来ます。

また、音の侵入も防いでくれますね。




屋根の状況



屋根のスピンオフの施工状況です。
熱の侵入を防ぐために、これが最大限に濃い色になります。

スピンオフの欠点となると、濃い色が吹けないと言う事になります。が、意外に濃い屋根の色って世間には無いのですが、一般的に屋根は「黒」と言う常識みたいな事がすりこまれているようです・・・・・




前景




完了時の全景です。

今度の冬の体感が楽しみですね。

我が実家もどうなるのか??冬に帰って体感したいと思います!!




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2010年10月22日

F・K様邸外壁改修

今回は外壁の改修工事です。

長い事そのままにしてありましたので、サイディングボードの基材までやられています。この状態で吹き付けても長くは持ちません。

よって、張り替え工事になりました。



工事前
工事前
工事前



モスグリーンだった屋根は緑色になっています。

シャープなグレーも汚くなってしまっていますね・・・・・






完成
完成





張り替え工事が終わると見違えるようになりました!!

外壁の改修工事は見た目が全く違ってきますので分かりやすい工事になります。

気を付けないといけないのは「色決め!!」です。

変な色を決定すると大変ですね!!

気を付けましょう。



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2010年09月28日

T・N様邸の様子!!

樅の木の天井

クロス貼り

樅の木の床



寝室は樅の木を使っています。

天井と床で中の人をサンドイッチにします。

床面積の200%が効率的な面積になるようです。

完成してこの部屋で寝てるいると、それまでひどかった痰がでなくなったそうです。不思議ですが事実です。

樅の木は不思議な木です。

天然乾燥材でしか出来ない事をやってくれます。

偽物のあふれた時代では、本物の方が少数派で、不思議がって見られる・・・・

これではいけないのですが・・・・



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2010年09月09日

T・N様邸スピンオフ施工!!

屋根塗装工事のリフォームですが、今回は「スピンオフ」と言う、遮熱塗装を使って見ました。

全く断熱材を使っていない家ですが、薄い塗幕の断熱でどう変わるか??


瓦 施工前温度





施工前の瓦温度は62.1℃。
これは朝の温度ですから、日中はあと10℃ほど高くなると思います。





瓦 洗浄





施工は普通の塗装と同じです。

まずは洗浄で汚れやはがれかけた塗幕を除去して行きます。





瓦 プライマー





次が下地処理の「プライマー」処理です。

化粧と同じで下地クリームをいかに丁寧に塗るかで仕上げが変わってきます。





瓦 スピンオフ1回目 





スピンオフの一回目塗装。

これを塗ると楽に瓦の上を歩けるようになるそうです。それまでは足の裏が痛いそうです(笑)





瓦スピンオフ2回目 






スピンオフ2回目。

仕上げですね。薄い塗幕ですが、これで熱を遮断してくれます。日本のH2ロケットに使われている塗料です。





瓦 施工後温度





結果は44.1℃まで下げました。

これで室温は3℃〜5℃ほど下がったようです。

エアコンを使わず、扇風機と通風だけで涼しい家になったようです。





折半 施工後温度





鉄板部分の温度も44.1℃です。

以前はこちらの温度が高かったでしょうが、スピンオフになった時点で温度は同じですね!!

塗装で省エネ!!

どうせ見栄え重視のの塗装工事でしたら、付加価値のあるスピンオフが良いかと思います。

対応年数は約15年と高級な塗装と同じくらい持ちます。金額も同じくらいですが(笑)

鹿児島にはもってこいの夏対策工事です!!



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2010年04月17日

五十番の外壁改修工事!!

サボってました(爆)

今回は会社の隣にある「五十番」の外壁改修工事です。
最近、外壁改修工事が多いです。メンテナンスは大切ですね!!


五十番


10年以上経過していますので外壁がチョーキング(壁をさわると手に白い粉が付く現象。塗幕が劣化している証拠です。)を起こしています。


五十番


一部サイディングに割れが入っています。鉄骨ですので変異が大きいようです。


五十番


足場を掛けて全面をメッシュシートで覆います。
まずはシーリングの打ち替え工事です。サイディングジョイント部分が劣化して破断しています。

レバニラ炒め


お昼はレバニラ炒めです。
これが美味い!!

新築現場



新築現場も動いています。
次の現場は書きますので今しばらくお持ちください!!


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2010年03月02日

H・M様邸の外部リフォーム

さて、仕上げ工程に入って行きます。


下地処理(フィラー)


外壁は下地処理を行います。
フィラーを施して仕上げ塗装の下地を作って行きます。


セラミック系保護塗料


サイディングの下部分は表面塗幕を復活させると大丈夫です。
セラミック系の塗装になります。
耐久性と耐汚染性に優れています。



ウレタン樹脂塗装


雨どいや雨戸などはウレタン樹脂にて塗装して行きます。



プライマー


瓦はプライマー処理を行います。
昔は吹きつけてましたが、住宅密集地では事故が怖いです。

まあ、平気でやってるところも有りますが・・・・・

ちなみに吹き付けでの事故は足場などを装備していない場合は保険が出ませんので要注意です。

お客様へ責任が回される可能性があります・・・・

仕上がり


外壁の最終形です。

新築時の光沢があります。



ウレタン樹脂塗装


屋根も綺麗になりました。

10年後位にまた点検を行うと良いでしょう!!


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2010年02月26日

H・M様邸外部リフォーム

下地処理。

塗装工事で一番重要な事です。
この処理が上手いか上手くないかで、仕上がりが決まります。

安手の業者はあまりここに時間をかけません・・・・

高圧洗浄



屋根の高圧洗浄です。
表面に付着しているものを洗い流して、素地を表に出してきます。


高圧洗浄2



ごみの上に塗装をかけても、ごみが剥がれると塗装まで剥がれることになります。
よく洗って素地を表に出してきます。


外壁の高圧洗浄



外壁も同じことですね。
意外と汚れています。塗膜だめな部分は剥ぎ取っていきますが、今回はそこまではなかったですね!!


洗った後



これは洗った後の屋根です。
素地の状況ですね。苔とかも吹き飛ばされています!!


下地処理


素地の上にプライマー処理を行います。

これはお化粧で言う下地クリームですね。これを丁寧に縫っておかないとファンデーションが上手く乗りません(笑)

それと同じことですね。

この処理を行って仕上げに入るわけです!!


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2010年02月25日

H・M様邸外部のリフォーム

今から13年前に建てていただいたお客様の家のメンテナンスに入る事になりました。
今でやっておかないと後が大変です。
今回の家は壁の上部がアクリル樹脂で下部は工場塗装のトップクリアがかかった外壁材です。
下部はトップコートをかけると再生できますので色はそのままを維持で来るパターンです!!


着工前


着工前の様子です。
13年の時が疲れをにじませていますね!!



足場組み立て


足場は作業用と塗装の飛散防止で組み立ててあります。
足場をしっかりと組んでの作業は労働安全のためには不可欠ですね。
安い業者は安全の概念がありません。
事故が起こると困るのはお客様になります・・・・・


屋根の様子


屋根は色あせではなく「苔」です。
瓦の表面にはびこっています。これをはぎ取って塗装膜を一新します。
高圧の水で洗浄して表面の汚れや塗装面の剥がれ部分を除去します。
下地の状況を確認し乾燥後、下地調整材(プライマー処理)で下地の調整を行います。
仕上げは2液ウレタン樹脂の塗料で仕上げます。


幕板


ここは意外と痛んでました。
塗幕がはがれて素地が露出しています。危険な状態です。
ここが水を吸ってしまうと、元がダメになり、取替となってしまいます。



シーリングが・・・・


想定外だったのがシーリングです。
見上げても分かりませんよね。

足場をかけて見渡せば分かる部分になります。13年経ってますからサイディングの板間の防水処理は取り換えを考えるべきですね。

小さな亀裂がたくさんあります!!

さて、これから工事に入ります!!


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2010年01月28日

こんなになりました!! 2

今回は、築40年のリフォームの様子です。

*ビフォー*

タイルのお風呂が・・・















簡易水洗だったトイレが・・・















浴室・脱衣だった場所が・・・















和室が・・・
















*アフター*

システムバスになりました。















水洗トイレになりました。















洋室になりました。















こちらも、洋室になりました。

















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2010年01月15日

こんなになりました!!

朽ち果てたパラペットが・・

和室が・・・

キッチンが・・・

カビた外壁は・・・


築30年の家のリフォームです。
外も中もリフレッシュです。

リフォームって面白いんですね!!

パラペットは無くなり・・・

洋間になり・・・

新しいキッチン!!

マイクロガードに



工程は見ても面白くないですから結果だけ!!

構造体は大丈夫でしたので外側は全てやりかえました!!

リフォームは住みながらの工事になりますので、住まい手側の方にもストレスになります。気配りが大切ですね!!

一新された建物はまるで別次元のものになっています。

これからは、快適に暮らしてもらえそうです!!



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