2016年06月27日

日曜日

6時半に起床!!久々に晴れたので、日光で目が覚めてしまいました!!

まずは炒飯を作り、食べる!!


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美味い!!最近はなかなか作れませんが、作ったら美味い。熟練ですかね??

で、お出かけします。シャツを買いに鹿児島市内に行きます。ドライブも気分転換ですね。やってきたのは山形屋です。ここは面白いことだらけ!!

恐ろしい人がたくさんいます。人間観察にはもってこいです。ウロチョロしてお腹が減ったので凛々々に行きます。妻の買い物の時間つぶしで座ったベンチの前にあったお店。

若い女性が大量に入っていくので気になっていた店です。


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サバの定食を食べましたが美味い!!ビールが欲しいって感じでした。

家に帰りついたのが14時。その後はお昼寝です。毎回ですがお昼寝で不思議な事が起きます。意識があり色々な事を考えています。寝たような気にはならない。

でも、時間は2時間近く経っています。「へぇっ??」って感じです。色々なものが見えていましたがあれは何だったんだろう??

その後は散歩です。レンズをどうしようか悩みましたが望遠を持って行きます。





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風景が初夏に変わっていて、田んぼに稲が植わっています。もうすぐ夏って感じですね!!光が有るので綺麗に撮れました。

電車が赤い鉄橋を走ります。

いつもと同じルートですから、いつものニャンコが居ますね!!カメラを向けると「また??」って感じです。

スモモがたわわ!!

カンナが終わり気味。

川の水が濁っていない。梅雨の時期とは思えません。

飛行機が飛んで、キャットテールが残っていて、プチヒマワリが咲いていました。で、いつものニャンコ!!

約45分のウォーキングでした。その後はお買い物です。夕食の買い物です。帰ってお料理です。豚の胃袋とねぎの炒め物を作ります。ビールに最高のおつまみです。

美味い!!

その後は真田丸です。鶴松君がなくなるってストーリーです。

ここから後が秀吉の狂気の時代になってきます。面白い!!

その後、焼酎を飲んで寝ます。




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2016年06月25日

書斎

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「書斎が欲しいですね!!」

なんて言う要望。そのまま聞いてそのまま書斎を作ってしまっても、使われない場合があります。それを見極めるには一つ質問すれば良い。それは、

「今でも家で仕事などしてますか??」

って聞くことです。そこで、

「はい。パソコンを使って仕事をしています」

とかだったら書斎は作った方が良い。その逆で、

「今はやってないけど、家が出来たらやるようにします」

っていうのは使わないと考えた方が良い。だって、今やっていない事は今からもやりません。よっぽど意思が強い人ですね。

今までの経験で書斎を使っているのはごく一部の人で、今までの生活の中で、書斎の必要性があった人は使っています。

これから使うって答えた人の書斎は物入れになっていることが多いです。まあ、何かに使われているから良いのかもしれませんが、最初の目的と違うって事になる。

自分も貸家でパソコンを使い、ブログとかを書いていましたから、書斎が必要な人だったわけで、新築の際には2階ホールに書斎を設けました。

毎晩そこで過ごしています。

ビール飲んでテレビを観てそのまま眠るような生活をしている人は、書斎でパソコンとかはしないでしょう。まあ、逆に考えると自分が焼酎を飲みながらテレビをずっと見続ける事が無いのと同じ事ですね。

新築の家に新しい生活を求める事は良い事でしょう。が、使わない部屋をわざわざ設計してあげるのはあまり関心出来る事ではないと思います。

お金は有効に使った方が良いですもの。

書斎は無くても支障のない部屋です。が、必要な人には絶対的に必要な部屋になります。それを見極めるのはプロの目って事になる。

書斎の考え方が設計者の大きな考え方になっているのかもしれません。





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2016年06月24日

もみの木リフォーム!!

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自分が行うリフォームは「もみの木リフォーム」です。

間取りを変えたり動線を変えたりするリフォームプラスもみの木を使うって事。これで家の中の空気は一変します。

どうせ行うリフォームであれば一番良い材料で行う方が良い訳です。もみの木の良さは家の中の臭いをすぐに分解してくれることでしょう。

床にもみの木を貼り始めたらすぐに臭いが消えていきます。これは凄く分かりやすいです。今までしていたその家の臭いが無くなっていく様は経験した人しか分かりません。

恐ろしく変化する空間を住んでいる人が一番感じ取るのではないでしょうか??

もみの木リフォームと同時に行うのがスピンオフの塗装です。断熱塗装を外部に施すものですが、内装のもみと合わせ技で家の中が快適になります。

これも不思議な世界です。

これも体験しないと分かりませんが、全く違う空間になってしまう。じとじとと暑かった空間が快適な空間になり空気もサラサラになるから不思議です。

もみの木もどうせ床を張り替えるなら使った方が良いです。効果を高めるために天井にも張ります。これで完璧ですね!!

多くのもみの木リフォームを手掛けました。普通のリフォームより快適空間になるのでお勧めです。もみの木リフォームの第一号は自分の実家のもの。

肺気腫の父の寝ていた寝室が最初でした。呼吸器系に有効である事と、臭いが取れる事で工事を開始しました。同時にスピンオフもです。

屋根にスピンオフを塗装した段階で室温は5℃低下。もみの木の部屋では父の病状が快方へ向かうという結果をもたらしました。

医師にはもう最後でしょうなんて言われたのにです。

もみの木の空間で蘇り、2年の命をいただきましたから、これは本物って事で、今でももみの木が一番だと考え使っているっていうわけです。

全ては実体験です!!

その後、新築1年半の自宅をリフォームしましたからね!!恐ろしい事を結構やっています。だから強く勧められるのだと思います。

一緒に信じてやればもみの木の空間の中で暮らせます。それは素晴らしい事だと思います。が、数が限られていることが面白いところですね!!

どうでしょうか??





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2016年06月23日

危険なリフォーム??

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週末になると入る「リフォームのチラシ」色々な会社が色々な事を書いています。

そのチラシにひかれて電話なんかすると営業マンがすぐにやって来て営業を掛けられることになる。さて、その時業者をどう判断するのか??

たぶん、リフォーム業者ほど分かりにくい業者は居ないかもしれません。良い会社と悪い会社がはっきりしています。が、素人には分からないでしょう。

基本的には大きなチラシを出す会社ほどヤバイ可能性が高い(汗)

良い会社は口コミでお客様がつながっていますからね!!

大きな判断材料です。

それとリフォーム会社に設計できる人がいるかどうか??そこも大きなポイントになります。設計ができるかできないかでリフォーム後の使い勝手がまるで変ります。

設計できる人がいない会社の場合のリフォームは大体は商品の入れ替えである「リフレッシュ工事」になります。これはリフォームではないです。

物が新品に代わるだけの事で、生活は改善されはしません。

電気屋さんがやるリフォームなどはリフレッシュが主で、それに太陽光が引っ付くぐらいでしょうね??建築の専門がいなかったりします。

一番良いのは建てた会社に依頼する事でしょう。

新築専門の会社はリフォームはしないって考えている人が多いですが、全く違います。家をゼロから設計して工事ができる会社はリフォームも完ぺきにこなせます。

逆に言うとリフォーム会社は新築工事は難しいって考えた方が良い。あるものを工事する事は出来ても白紙の状態からの組み立ては難しいって事でしょう。

だから、リフォームやさんはどこまでもリフォームでやろうとします。

家に致命的なダメージがあったとしても(汗)

新築に変わった瞬間に土俵を追われることになりますからね!!どこまでも自分の土俵内で戦い続けます。そこにお客様がいなくってもです。

家の事ではなく、仕事としてのリフォーム優先でしょうから??

訪販などが来ても冷静に判断しないととんでもない事になったりします。大手メーカーを名乗るリフォーム店は非常に危険です。

大手は訪販などしません。

ちょっと考えると分かる事ですが、多くの人が簡単に騙されてしまうので不思議なんですが、彼らもそれなりに努力しているって事でしょうね!!




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2016年06月22日

時代で変わる間取り

スターウォーズ鑑賞












自分がこの業界に入った時の家づくりは今と大きく違っていました。

外観の多くは和風です。屋根が重たそうな外観で間取りは和室の続き間が必ずあり、それが南側に陣取っているというプランがほとんどでした。

打ち合わせに出てこられるのはご主人で、奥様は後ろに控えてあまりしゃべらないというのが普通の家づくりの進め方でした。

材料などもこちらがほとんどを決めるというパターンがほとんどです。

お客様のほとんどが定年前というのも大きな特徴でした。たまに若いって人がいても40代でした。それがどんどん若年化していきます。

30代後半の人が出てきだして状況は変化していきます。

打ち合わせの多くを女性が取り仕切るようになります。和室の二間続きが絶滅していき、リビングダイニングが二間続きのあろうはずの場所を陣取っていきます。

来客用の家が家族用の家に変化していく流れでしたね!!

奥様との打ち合わせはなかなか大変で、多くの時間を費やしてしまいます。が、決まらない。今の現況を離されるとまだ若い自分は付いていけていなかったと思います。

時代は流れて、お客様は30代前半まで若年化していきます。

家は本当に家族用になり、趣味や個人的な嗜好を取り入れていくようになります。そうなると建築の技術的な事だけでは事足りなくなっていく。

幸い、この時代になるとこっちが年上になり、経験も豊富になるって事で、お客様の未来を話しできるようになっていました。

子育てが大変だと申される奥様などには、

「それがあと何年続きますか??その後は寄って来なくなりますよ」

なんて会話ができるようになる。そうなると打ち合わせも短くなるってもんです。間取りも聞き取りするのではなくこちらで提案する形になっていきました。

全てをこちらで判断して良い間取り、良い家を提案する。面白い事にそうなると間取りって似てきます。正解ってそう多くは無いって事が分かる。

色々な家を建てるなんてナンセンスだという事が分かる。共働きが多い今の時代に間取りは家事動線を優先するものが多くなってきています。

子供とのかかわりなども自分の経験を踏まえてご提案していきます。良く書きますが18歳でお子さんは家を出る可能性が高い!!そう考えると家づくりは変わってしまいます。

基本性能を上げ建てる家を考えると、昔の家の設計とはまるで違うものが出来ていく事は当たり前のことになります。

若い頃に設計した家は断熱性能などの設定が低い。そこを前提にやっているので今の家とは考え方がまるで違います。

時代の流れでしょうが、今のスピードの流れていくと5年後はまるで違う家になっていることでしょう。



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2016年06月21日

梅雨の洗濯物!!

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「梅雨は洗濯物が乾かなくって大変ですよね!!」

なんて話はよく聞きます。そんな話を聞いてできてくるのがランドリールームみたいな部屋です。洗濯物を干して乾燥機を回して乾かす部屋です。

凄く効率の良いようなお話です。が、少し違う話でもある。

多くの場合、床がべニアで壁天井がビニールクロスって家にはランドリールームは必用になると思います。内装材が調湿しませんからしょうがない。

そこで部屋干しにすると洗濯物から発生した湿気がほかの部屋に行って悪さをします。北側のタンスの裏に回った湿気は結露になりそこにカビを発生させます。

そうならないように洗濯物を干す部屋を隔離する事で、湿気を局所で管理するという考え方ですね。これは良い考え方です。

もみの木の家はどうなのか??

わざわざランドリールームなど造らなくてもどこでも干せるのがもみの木の家になります。余計な湿気はもみの木が吸い込んでしまうので、結露などが起きません。

洗濯物は一晩で乾いてしまう。

臭いもない。そうなると梅雨の時期の洗濯物をどうするかって事で悩むことは無くなるって事です。共働きの人も開いてる空間に洗濯物を干して仕事に行けば、帰ったころには乾いているって事になる。

内装材が調湿をするって事はそういう事なんですね!!

ランドリールームを作る理由が無くなると、家の面積が小さくなり、工事費も安くなるという事です。

「ランドリールームを作っておけば梅雨も大丈夫ですよ!!」

なんて言う提案も、ありがたい事ですが、よく考えるともったいない事にもなるので要注意でしょうね??

洗剤に部屋干しの臭いが付かないものと子もあります。でも、あれも化学的な処理になっているのでそれに反応する人も居る子も知れません。

便利さは大きな危険性を隠している場合が多いので気を付けましょう。

これからの季節に付きまとう大きな問題ですが、内装材を変える事で解決できる問題になっています。そんな事も知らない人も多いのも事実で、今までの経験でやっている人の方が多いでしょうね??

梅雨の洗濯物をどうするのか??そこに出てくる答えで二つに分かれるかもしれません。そして自分は少数派に属すると思います。





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2016年06月20日

日曜日

朝、目が覚めたら8時。あららって感じで起きます。

今日は父の命日です。法事ではないのですが、日曜日と父の日が重なったので皆でご飯でも食べようって事で集まる事になりました。

その集まりに次男も帰ってきてくれました。

で、父の葬式と同じような「雨」です。狂ったように降って、おまけに雷が!!

ランが怖がって逃げ回っています(爆)

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朝ご飯は卵焼きにウィンナーにマカロニサラダにご飯に豚汁です。美味い!!って、お昼は食事会だってーのに(汗)

長男が夜勤明けで一緒に行く事にしてくれたので迎えに行きます。家族4人が一緒に行動。子供が大きくなるとなかなかあり得ない事になるって、最近分かりました(笑)


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全員は難しかったですが、そろえるだけ集まりお昼御飯です。今日は父も好きだった「縁鹿庵」です。

美味しいお蕎麦をいただきます。自分は美味しいビールをいただきました。皆で食べると美味しいですね。こんな感じで集まれることの幸せって感じます。平和です。

ありがたい事ですね!!

実家に帰りスイカをいただきその後お昼寝です。起きだしてお花の写真を撮ります。



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母が育てた花。

自分には無理な事です。雨の中、傘をさしての撮影です。実家でしばしお話をして帰ります。

家に帰り家族四人で過ごします。今では稀な事です。偏光グラスのプレゼントをもらいました。今度、海に行って使ってみよう!!欲しかったんで嬉しい!!

釣りを本格的に再開しようかな??


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その後、散歩。カメラをさげて行ってみました。花がたくさん咲いています。雨にビビりながら歩いて撮影です。猫が居ます。野良ですかね??痩せていました。

触ったら緊張が伝わってきます。深くかかわるといかんって事でサヨウナラ!!

家に帰ったら夕食です。家族そろっては久々ですな!!

時間が来て次男が帰っていきました。妻が送っていきます。自分はビールを飲んで長男とおしゃべりです。お風呂に入って出たら今度は長男が帰ります。

いつもの感じに帰ります。寂しかったりホッとしたり。

その後は真田丸です。

北条が滅亡します。そこで、千利休の悪事がばれる。闇の商人だったんですね!!恐るべし!!今回も面白い展開でした。面白い!!

その後、焼酎を飲んで寝ます。





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2016年06月18日

カビが生えた!!

お花












「梅雨になったら家にカビが生えて困ったわ!!」

なんて話を聞きますよね。それって非常に危険な話なんです。家の空気の状態が最悪の事態を迎えているって事です。

カビが生えたって事は、湿度が80%超えているって事になるでしょう。そんな状態が続くって事でカビは胞子をまき散らしています。

最初は北側のタンスの裏とかで発生します。その胞子が家中を飛び回る。恐ろしい事に換気システムの吸気ダクト内に侵入した胞子が発芽してしまうと、ダクト内もカビだらけって事になる。

そうなると換気システムを使い家中にカビの胞子がまき散らされるって事です。

クローゼットの洋服などもカビだらけになる。

除湿器を使っても焼け石に水って事です。調湿できるって言っていた内装材も調湿しないからカビが生えたって事です。

それは詐欺ですね(汗)

昨年の梅雨は雨が凄くって色々なところにカビが生えたってお話を聞きました。が、もみの木の家はそんな話も聞いていません。

「他の方と話が合わずに・・・・・」

なんて事は聞きましたけどね(笑)

もみの木は調湿するので60%前後で安定します。よってカビは生えないって事です。

この様な事はいちいち説明はしません。当たり前の事ですから。これからの梅雨の季節もサラサラな空気ですごせるのがもみの木の家ですからね!!

さて、カビが生えた家で、次に何が起きるのか??

食物連鎖が始まった空間ではカビを食べる「ダニ」が発生します。最初は徐々にですがある程度まで数が増えると爆発的に発生します。

問題はここからです。カビを食べるダニですが、今度はそれを餌にするダニが発生します。そのダニは人体まで被害を出すようもので、一晩で体中が被害にあう。

そうなったらどうにもならない世界になっています。

カビの胞子やダニの糞や死骸が空中を浮遊します。それを人が吸い込む。

その時期と同時にダニ退治だと言って殺虫剤などの散布をしたり、防虫畳などの対応も始まります。空気中に今度は防虫剤も浮遊する事になる。

この時期を期にお子さんが喘息の発作を起こしたり、アトピー性皮膚炎の症状が出たり、大人は体調不良になったりします。

小さなカビがもたらす最悪な結果です。




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2016年06月17日

住宅ローンの流れ

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住宅ローンは色々な流れがあり、それに基づいて進めていきます。

その辺りは銀行で詳しく聞くと良いでしょう。

今回は住宅会社としての住宅ローンの流れです。これは自分の主観なので他とは違うかもしれません。悪しからず!!

まず、会社や見学会に来られた際は、車を見ます。これは金銭感覚の問題でしょう。高級車や外車は危険です。車にお金を掛けすぎていて住宅ローンの返済比率が目減りする危険性が高い。

なんて考えます。

今まで外車や高級車はほとんどがそれでアウトです。

本当のお金持ちは自らは動きません。自分のエリアに呼んで話をします。凄く分かりやすいです。

逆に、軽自動車で来られると安心します。第一関門は車ですね!!

次は家族の様子です。これは文章では書けません。何か違和感を感じる場合は危険です。夫婦間の距離だったり子供の動きだったり。

仲が良すぎても悪すぎてもアウトです。

家づくりで関係を修復しようと考えていたりしますからね!!その前に問題ありって事が多いですね。

最後は年収です。そこを聞いたら最大借り入れが分かります。そこまで聞いたら資金計画ができます。そこまで終わったら銀行で事前審査です。

銀行に行きつくまでの間に仮審査を行います。それを行わず他の作業を進めても銀行の事前審査でストップするのでお互いの時間が無駄になります。

また、作業をした場合、その人からは必要経費としての回収もできません。よって建てる人にその人の経費分も支払っていただくことになる。

そんなおかしな話は無いので、事前のチェックはしっかりと行います。それがプロの仕事です。

銀行さんにはそこから先の仕事をしっかりと行っていただけばいいだけの話です。まあ、簡単に書きましたがこれを見抜く力ってなかなかのものです。

最近はサラリとできるようになりました。何かしらの臭いがします。悪意でだまそうとする人も中にはいます。気ぬいた時の表情とかで分かる場合もあります。

隙が出来る。

「この前の人はローンの審査が通らなくって、あとは着工するだけだったんですが・・・・・」

なんて言う話を聞いたら、その経費分も払わされるって考える方が良いかも知れません(汗)





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2016年06月16日

本当に大丈夫ですか??

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「大きな会社だから安心できる!!」

なんて言う事をよく聞きます。まあ、一般的にはそうなのかもしれません。

でも、大きな会社であっても家を建てるときの担当者って一人の人間って事になる。ある程度は粒がそろっているかもしれませんが、そうだからって言って安心はできません。

営業マンなどは個人の成績だけで動く場合も多い。

月末などになると契約が欲しいだけで変な条件とか、キャンペーンとかを口実にして印鑑をもらったりします。お客様は当然ですが、

「大きな会社がやっていることだから」

って事で応じる事になる。ところが、それは契約が目的の事で、実体のない事だったりするわけです。契約後にそこをどうにかごまかすように動きますが工事が始まったらばれる。

「契約の時にキャンペーンで外壁のグレードが上がると聞いたんですけど??現場は最初のままなんですが???」

なんて事になる。現場担当者は初耳。営業マンはしらを切る。

そこからはドロドロの惨状が続くって事になったりする。まあ、個人の欲望で起こる事故ですね家を建てる事が最終目的ではなく「契約」が目的になっている。

その契約の手段が変なキャンペーンって事になる。

誰も知らない事。

「契約後は関係ないさ!!」

なんて強者も居ますから要注意です。契約のためなら何でもしますからね??

営業マンのゴールは「契約」です。家の竣工ではない。ここが大きな違いになります。これは結婚と同じ事。結婚がゴールだった旦那さんは

「釣った魚にはエサは上げない」

なんて言ったりします。奥さんにとって結婚はスタートだったはずです。そう考えると契約を迫るのは結婚を迫る事と同じかもしれません(汗)

結婚までは良い事しか言わない(笑)

「俺は経済力もあり、君を幸せにするから」

なんて言う人と

「弊社は大手の会社です。地元の工務店とはわけが違います」

という人はあまり変わらないかもしれませんから要注意でしょう。




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