2017年02月22日

ベッドか布団か??

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寝室を設計する際に、問題にするのが「ベッドなのか布団なのか??」なんですね。

一般的には圧倒的にベッド派が多いです。が、夫婦の寝室にはベッドが二台入る事になる。そうなると部屋は8帖は必要になる。

コンパクト設計の際は非常につらい。

そこで提案するのが布団の寝室になります。この場合だと押入れ付きでの6帖で大丈夫になる。よって1坪の面積がカットができます。

面積が減ると当然価格も減る。

「でも、ベッドが良いんですよね!!」

という人はお金をかけてベッドの入る寝室で建てると良いでしょう。予算的に厳しい場合は布団にすると良いでしょう。それだけの事。

という事でもないんですけどね??

もみの木の家の場合、床に寝た方が良い。敷布団なしでも十分に寝れるからです。吸湿性能優れたもみの木は直に寝た方が気持ちが良い。

消臭効果も絶大です。加齢臭がしません。

「でも、冬は板の上は寒くないですか??」

それは普通の杉とか松とかの話でしょう。天然乾燥のもみの木はすぐに体温と同温になるので暖かいです。今でも自分はもみの木の上に直寝していますからね!!

当然ベッドもあります。が、4年ぐらい使われていません。

さて、もっと話を進めると、夫婦が一緒に寝ていられるのは若い頃の話になります。一定の時間を過ごした夫婦は生活リズムが合わなくなっていきます。

つまり、寝る時間帯も変わってきます。先に寝た方を後から寝る方が起こす。せっかく寝たばかりなのに起こされる。なんて事が起き始めるんですね!!

家庭内別居が始まります。その頃になると子供部屋は空き部屋なのでそっちにお引越しです。そうなるとベッドが二台入る寝室も無駄な空間になる。

人はどんどん年を取り状況はどんどん変わっていきます。

最後は二階には上がれなくなり一階での生活になる。そこに和室があればベッドを持ち込んでそこで夫婦で寝る事になる。今度はお互いの健康状態を気にするから一緒に寝るしかないわけですね!!

という事で、ベッドか布団かはあまり決めつけて考えなくても良いという事になるみたいです。人生いろいろです。






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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!


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フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。

また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。



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2017年02月21日

打ち合わせ

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住宅での打ち合わせ、やろうとしたらとんでもない量を行う事になるでしょう。でも、自分はしません。無理だと分かっているからです。

設計の打ち合わせでも恐ろしい時間を費やすのが普通です。

「リビングは何帖にしますか??」とか「子ども部屋は何帖にしますか??」もあるし「シューズクロークは必用いですか??」なんて事も聞かないといけません。

でもリビングにどれほどの広さが必要か、読者の中で即答できる人は居るのか??って事です。家族構成をリビングに置くものを聞いたら広さは設計者の判断になる。

わざわざ聞きません。聞くのは予算です。予算を聞いたら全体の家の大きさと仕様が決まります。そこを最初に抑える必要がある。

でも、営業さんはそれができませんから聞くことになる。プランはなかなか決まらない。

プランが決まったら今度は外部仕様の打ち合わせとかが始まります。

「屋根はどれにしますか??」とか「外壁はどうしましょうか??」とか「サッシの性能は??形は??色は??」なんて外部だけで数日かかりそうです。

これも実際は全体のイメージをどうするのかで決まってきます。パーツごとに決めたら絶対に失敗する。組み立てるのは設計者であるべき事です。

サッシなどは断熱性能にもかかわる重要なパーツである事ぐらい分かっていたら素人には聞けません。サッシの打ち合わせなんてしたことも無い。やっても良いけど拷問になるでしょう。

サッシの基本性能から入るからですね(笑)

内装打ち合わせもきつい打ち合わせです。

「床はどれにしますか??色はどうします??」とか「ドアはどのデザインにしますか??ふすまはどの柄に??」とか「畳の縁は??」とか「クロスはどの柄に??」とかです。

こんな打ち合わせのほかに電気配線だったり照明器具にカーテンに外構、まだまだたくさんの打ち合わせは存在しています。

家ができるまでの週末は毎回打ち合わせでしょうね??そこでも決まらないので平日の夜はカタログとのにらめっこでしょう。

もちろんですが夫婦喧嘩も絶えません(汗)

そしてあの名台詞がはき出されるんですね!!

「家づくりって、大変よ!!」

ってね。おっと、この中には上棟式の打ち合わせも入ってきます。宴会付きだったら翌日は起き上がれないほど疲れますよ(汗)






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2017年02月20日

日曜日(県下一周駅伝の応援に行くぞ!!の巻)

県下一周駅伝

県下一周駅伝

県下一周駅伝

県下














































昨日から始まった県下一周駅伝です。おかげさまで、これに長男が出る事になりました。

そこで、応援に行く事にします!!昨年と続いての事です。今回は頴娃で走ります。今回は母と甥を連れて行くことに。

風が強くて大変そうな事態に。役目を達成してくれたらいいかな??って感じで応援する。自分にはとてもじゃないけど無理な事です。

目の前を走る長男には何もしてやれません。

一日目は完走したって事で良かったと思う。








県下一周駅伝

県下一周駅伝

県下一周駅伝

県下一周駅伝

県下一周駅伝

県下一周駅伝

ゴン

ラン































で、日曜日です。朝から炒飯が美味い!!

長男は今日も走る事に。今日は阿久根から出水までの区間です。走るのは14時過ぎです。今日は甥を連れて行く事に。

天気も良くって気持ち良い。阿久根の海岸沿いを通り行きましたが駅伝が無かったら写真を撮りたい場所ですね!!海がブルーすぎる。

さて、コースの確認を行い、応援の場所を決めた後に食事に行きます。コース沿いにあった「だいこんの花」でおろし蕎麦をいただきます。

お腹も膨れて応援の場所に移動します。

自分の撮ったポジションは、長い時間を観ていられる登りの直線です。自分が走るわけでもないのにドキドキします。ちゃんと走れたら良いかな!!ってな感じです。

走る姿にレンズを向けるだけで声も掛けられない。

あっという間に終わった(汗)

今回は頑張ったようです。区間2位だったようで安心しました。

実家に甥を送って行き、家に帰る事に。二日間で450キロの運転でした!!体の芯が重たい(爆)

家に帰り夕食です。コロッケにから揚げにキムチに鳥刺しで、ビール!!美味い!!ほっとしての夕食です。その後は直虎です。

徳川家康が良いですね!!

あとが楽しみです。

写真の整理をしながら焼酎を飲んで寝る事になります。多くの応援を頂きましてありがとうございました!!もう一回走るらしいのでまた応援に行く事になりそうです!!








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2017年02月18日

設計をする事

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設計する事ってどんな事なんだろうか??

一番勘違いしている人が多いのは「CAD入力を設計だと思っている」人でしょう。中にはやっている本人がそう考えている場合があります。

「設計もできます」

なんて言う人に設計の話をしてもチンプンカンプンでしたから。なんで??と思いどんな仕事しているのか聞いたら単純なCAD入力だったって事。

CAD入力は設計された下書きの図面をCADで清書していくことです。設計ではない。手書きの原稿をワードに打ち込むのと同じ事で、文章自体は下書きをした人のものです。

CAD入力は素人でもできます。が、設計は素人ではできません。元々CADはお絵かき機械です。手書きができない設計者が便利に使う道具です。

CADは誰が入力してもきれいに図面化できます。恐ろしい道具だとも言えます。

さて、では設計ってなにか??

家の設計は住まう人の人生設計までかかわる大事な事になります。技術的な事はもちろんですが、その家に住んで最後はどうするのかまで考える。

今の家族が10年後にどう変化するのか??最終的には二人の世界が来るけど家の設計はどこの時間にフィットさせるのか??などをふまえて考えていく。

恐ろしく膨大な情報を集めて作られて行くのが設計です。素人が書く図面はほとんどが「今」しかない図面です。数年で使いづらい事になるのが分かります。

設計というのは奥が深い。

でも、長年やっているとパターンもできてきます。その組み合わせになるので意外に早くできる。そんなに考えてもしょうがないのも設計。

閃きの中で図面が出来あがる。そんなもんです。

「自分は設計もできるんですよ」

なんて設計者は危険でしょう。よく聞いた方が良いです「図面が書ける」って事かもしれませんからね!!しかもCADで!!

なんちゃって設計士ってのがいっぱいいます。同じお金を使うのなら、ちゃんと設計ができる会社に頼んだ方が良いでしょう。

あ、中には図面を書くのが好きな設計者もいます。膨大な図面を見せてくれるから分かります。その場合、なかなかプランは決まりませんから要注意でしょう。

設計の出来る設計者も色々なパターンがありますからね(汗)



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2017年02月17日

上棟式のご祝儀

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「上棟式のご祝儀はどれぐらい包めばいいのでしょうか??」

なんて話はよくある話です。ネットで調べると沢山書き込みがあるから読んだ人は不安になるからですね!!

「棟梁には5万円。大工さんが2万円。お手伝いの人には1万円」

とかです。でもおかしい。それははるか昔の事です。今は会社との請負契約での発注です。現場の職人さんにお金を直接渡すことなど有り得ません。

それでお客様が何かを得するとかであれば話は別ですが、そんな事など有り得ません。もしあったら今度はそっちが問題になります。

「棟梁、ここに棚が欲しいからお願いします」

「分かった。会社には内緒で付けとくよ」

なんて事があれば会社はたまったものではない。材料費は会社が負担しているので横領罪になる(汗)そうならないように現場には徹底的に「現場での変更などは事務所に連絡して判断は現場では行わない事」みたいになっています。

でも、そうではない会社もあるようで、会社側からご祝儀を準備する様にみたいな打ち合わせがあるとか??恐るべし!!

当然ですがこんな場合は現場担当者にもご祝儀が割り当てられていたりします。黒幕は現場担当者だったりするんですね。

会社も分かっていて見ないふりをする。これは体質でしょう。

うちの場合はお断りします。

もし、祝儀に使うお金があるとしたら家具でも買ってもらいたいからです。カリモクの家具とかが完成現場にあればそれだけで空間が変わる。

祝儀では何も変わりません。大工さんがパチンコに行くぐらいでしょうね??

家には反映しません。たぶん「絶対」に近いくらいの感じでしょう(汗)

打ちで建てられる人は「祝儀は不要です」と覚えていてください。他社の場合は聞いた方が良いでしょう。リストを渡されるかもしれませんから!!

クレーンもなかった時代の家づくりは人で行っていました。親戚や近所の人が大勢やって来ていました。その人達の労働を報いるため、上棟式にお宴会があり、ご祝儀があったわけです。

今の世は労働基準法などの法律で現場に素人が勝手に入っての作業などできません。落ちても労災保険は使えませんからね。

気になる人は最初に聞いて建てる会社を決めた方が良いような気がします。意識がどうなっているのかがご祝儀だけでもわかるんですね!!





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2017年02月16日

お金はいつ支払うのか??

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家づくりの中でのお客様の不安の中に「いつお金を支払うのか??」という事があります。

ここは各社で違うので、最初の時点で確認された方が良いでしょう。プランを作成するときに申込金とかを支払わせる会社もあれば契約金を多く支払わせる会社もあるようです。確認しましょうね??

さて、うちの場合ですが、契約書に書かれているのは、

契約時に契約金額の10%を契約金としていただきます。

着工時に契約金額の30%を着工金としていただきます。

上棟時に契約金額の30%を中間金としていただきます。

完成時に契約金額の30%を完成金としていただきます。

となっています。追加や変更金額なども最終支払いで支払いいただくことになります。これが契約上の支払うタイミングになっています。

このタイミングとこの金額ですが、実は「イノスの完成保証」と連動しています。うちの住宅には全て「完成保証」が付いているという事になります。

うちが何らかの原因で工事続行が不可能になった場合、他のイノスの会員が支払い条件を元に残工事を引き受ける事になる。

逆に言うと「過払い金を防ぐ」という事にもなっています。資金が苦しくて

「契約時に契約金額の半分をいただけませんか??」

なんて言う事はできないという事ですね。過去に契約金を多くもらい、その条件で値引きも約束して倒産したという会社がありましたからね!!

お客様は工事も何もできていないのに工事費の半額を支払ったという悲劇です。この時完成保証制度が付いていたら何とかなったんでしょうけど、その会社には無かった。

安心してください。うちにはありますよ!!

さて、工事費の支払いは先に書いた条件を満たしておけば問題は無いのでお客様の都合や住宅ローンの都合で変則的に変える事は可能です。

お互いが無理のないようにするのが一番ですね!!

お金の話は大切な事なのでちゃんと話をした方が良いでしょう。過払い気味な感じであれば「完成保証は付いていますか??」ぐらいは聞いた方がよろしいかと思います。

お客様のためですからね!!






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2017年02月15日

住宅でのトラブル

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家づくりのでのトラブル。色々ありますが一番多いのは

「打ち合わせと違う!!」

という事でしょう。品番の間違えとか色番の間違え。中にはカタログと実物のイメージが違うとかあります。イメージと違うが一番やりにく。

ほとんどは打ち合わせで決めた商品と何かが違うという事が一番多いような気がします。では、なぜそうなるのか??

ほとんどは人的要因で起きています。品番の記入ミスが一番多いでしょう。品番は意外と長く、その一言を書き間違えたら全く違うものが入ってきます。

自分も過去に何回かやらかしています(汗)

現場に入ってきたものが違うものであったってやつです。原因を探すと品番を間違えていたという単純ミスです。間違えたら取り替えるしかありません。

品番はしっかりと確認する事が大事です。

でも、その最も大きな原因を作っているのは打ち合わせです。打ち合わせで色々と聞くから大変な事になって行くんですね。

色や形を素人に聞いても分かるはずがない。

それを詰め寄る。よってお客様も必死に決める。決めた事が現場で実際に行われているかどうかが気になり、物の本質と入れ替わってします。

本質は同じでも色や形が違う事が問題になってしまう。おかしな話です。

よって家づくりのトラブルはトラブル回避のために行われる長い長い打ち合わせにより発生率を上げているという矛盾を生じていくわけですね!!

打ち合わせをすればするだけトラブルの起きる確率は上がるという変な事が起こる。だったらしない方が良いという事になります。

商品群はこちらで決めてお客様は色位を決めていただくくらいで終わる。家全体でのコーディネートはこちらで行う。全体の様子は建てた家を見学していただく。

それで勧めた方がお互いが楽でしょう。

週末を延々と打ち合わせに使い良い家が出来たらいいでしょうけど、そんな風にはいきませんから面白い。うちは打ち合わせをあまりしませんが、お客様の満足度は高いです。

たぶん、楽して家を建てたからだと思っています。当然ですがトラブルはありません。





お願い

最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。

正規商品は「のんき工房」までお問い合わせください!!

また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!






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2017年02月14日

もみの木の家

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最近気が付いたもみの木の家の事。


不思議な縁??

見学会に来られる人の動機が恐ろしく直感的出るという事が判明しました。うちの会社の事を知らないのに見学会にたどり着く人が多い。

「もみの木の家って気になって来ました」

なんて人が多い。考えるな感じろなんですけど、こっちが慌てます。

「何んで??」

ってです。何がそうさせているのかは分かりません。でも、来られるだけの何かを発しているんでしょう。でも、面白いののはそれをもみの木が受け入れるかどうかですね(恐)

多くの場合は受け入れてくれません。ここは不思議な事で、自分にも良く分かりませんがもみの木が勝手にやるから従うしかありません。

「御意にございます」

ってですね(笑)


普通じゃない

もみの木は普通じゃないです。全てをもみの木が判断します。買いたくても買えない人が出てくるのはそういった理由からでしょう。

変な問い合わせなどが増えていますが、最初でちゃんとしておけば買えた人なのに??って事が多いですね。残念なのは最悪な偽物を掴まされた人でしょう。

ブログの最後に書いてあるところでしか正規品はなかなか買えません。よって別な工務店などから買おうとした場合はよくストップがかかったりします。なぜか??

理由は簡単です。もみの木の花言葉は 「高尚」 「永遠」 「正直」 「誠実」 だからです。

せっかくもみの木に引き寄せられても花言葉の逆を行えば弾き飛ばされる。当然なんですが普通じゃ考えられません。だって普通じゃないからです。

「低俗」 「一瞬」 「虚偽」 「不誠実」などの花言葉の真逆な事を行った瞬間、もみの木は一切の縁を断ち切ります。せっかくの縁もです。

恐ろしい木だと思います。最近特にそれを感じています。弾かれない様にしないといけません。







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2017年02月13日

日曜日(モデル・Jでお仕事してiPhoneを変えに行ったぞの巻

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朝は8時に起床!!

朝ご飯は赤飯に味噌汁に卵焼き。美味い!!朝からご飯が美味いから元気なんでしょう。今日はモデル・Jの見学での接客です。

10時に来られるので準備して9時過ぎにモデルに入ります。気温が低く、モデルの中も低温で寒い。エアコンを入れて室温を上げます。入った時は6℃。10時には10℃まで上昇します。

和気あいあいと見学です。色々とお話していたらすぐに12時前でした(汗)

良い出会いになったような??

戸締りをして事務所に帰ります。お腹が減り五十番でチャーシュー麺を食べます。美味い!!いつも行っていますが日曜日も美味いです。当たり前ですが(笑)

食事の後、打ち合わせ用のプランを考える事に。で、すぐにできたので帰る事にします。運転中に睡魔が・・・家についてお昼寝です。

昨日から次男が帰って来ていたのですが、理由はiPhoneの機種変更です。家に帰った時には出かけていましたがお昼寝している最中に帰ってきました。

起きだしてお店に行きます。

店内は他にお客さんが居ない。恐ろしくラッキーなタイミングでした。すぐに機種変更できました。時間的には1時間ほどでした!!

家で次男が自分のiPhoneもデーターを入れ替えてくれます。

その間にお散歩に出かけます。久々のお散歩です。霧島連山に積雪が。珍しい風景を見ながら冷たい空気を感じて歩きます。

赤い花や実が奇麗な時期なんでしょう。青空に映える。

約40分歩きました。家に帰りゆっくりします。すぐにご飯です。ビールが美味い!!

その後は直虎です。

色々と大変になりますが、それももうすぐ終わる。そこが分かるのでなんだかイライラする感じです。今回はワクワク感がありませんね。

それでも観るから好きなんでしょう。

その後は焼酎を飲んで寝ます!!






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2017年02月11日

自由設計の裏側

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自由設計とはよく聞く言葉です。

何が自由なのかは定義はない。いくら自由って言っても法の下での事なので制限の範囲内にはなります。が、言葉だけとらえると、

「なんでもできるんだ!!」

みたいになります。自由設計とか注文住宅とか書いてある会社はどんな設計をしているのか??それはそんな会社のホームページをチェックした方が良いでしょう。

多くの場合、そんな言葉が書いてある会社に限り

「かっこ悪い」

です。なぜかこれは確信しています(笑)理由は簡単です。デザイン優先の会社はお客様の言う事ばかりは聞いていられない事を知っているからでしょう。

いう事ばかり聞いていたら格好が悪くなるって知っている。自分にも経験がありますが、お客様の言うとおりに設計すると見た目は無視って事が多いです。

よく考えたところで「素人」ですから、構造やデザインに価格まで織り交ぜてはいませんからね(汗)さて、自由設計はそんな素人の言うとおりにしてあげるという事なんですね!!

だから、最初のヒアリングも

「お客様の家ですから要望はどしどし言ってください。設計に設計させてそれをたたき台にしてプランを煮詰めていきましょう!!」

なんて悪魔の言葉が出てくるわけです。この言葉を聞いたお客様は、

「予算内で要望がかなうんであれば全部言ってみよう。それから出てくるプランは建てられないたたき台か!!」

なんてなるから地獄の道を行く事になります。

設計者はそれが分かっているので営業には止めた方が良いという事を言いますが、営業はお客様に逃げられたくないのでこのまま進むことにする。

自由設計を取り違えた家づくりは必ず「予算オーバー」という悲劇で一度ストップします。ここから這い上がれるかどうか??

それはお客様の心の強さでしょう。大抵はへこんで家づくり自体が終了になる事もあります。自由設計はかなり危険な事であると認識された方が良いでしょう。

飲食店の食べ放題に似ています。人はそんなに食べれませんからね??




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