2009年02月

2009年02月28日

恐るべし!!思い出。

白銀坂の左側が昔住んでいた家の裏山です。


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子供の頃の家の話を最近書きましたが、その家での恐るべし!!思い出があります。

当時、農耕用に「牛」を飼ってまして、田んぼを引いたりしていました。今ではその作業はトラクターでやってると思いますが、昔は一家に一頭牛がいたようです(笑)

そんな牛ですが、毛並みの手入れとかしてあげなくてはいけません。

休みだった父が表の庭に引き出してブラシをかけています。大きくて真黒な牛をま直にみて嬉しかったんでしょう。

当時、3歳にもなってないと思います。牛に近づこうとして父に怒られました。

怒られるのは嫌なので父の背後に回り込み牛の斜め後方近づいたその時、ものすごい力で蹴られて家の外壁にぶち当たり地面に落下!!

3〜4mは飛んだでしょうね(笑)

自分はあっけにとられてどうなったかも分らない!!

父が血相を変えて走って来たのに驚いて泣き出したと言うのが真実ではないでしょうか??

牛の死角から近づくのは要注意です。と言うか視野が広いので見えていたんでしょうが、本能的に追っ払ったんでしょうね(笑)

この時は怪我はしませんでした。




お風呂を沸かす係だった頃。いつものように学校から帰ると風呂に火を着けて、焚きついたら家でテレビを見ていました。

アニメに釘付けです(笑)

CMで我に返ると家の中が熱くなっています。「あれぇ??」と思い熱い空気の流れを逆走すると、そこはお風呂。浴槽のふたを開けると赤くなった鋳物の浴槽!!

「しまった!!空焚きだぁ!!」

そう、沸かすべく水を入れて無い(爆)

不思議と父が知り合いと飲みながら「空焚きしたら驚いて水を入れるから釜が割れる。そん時は草を刈って徐々に覚ますと割れないのだ。」と話すのを聞いたばかり。

裏山に行って草を刈って浴槽に放り込む。草が焼けてなんとも言えない匂いが家中広がって行く。何度草を入れたことか(笑)

今考えると「火」を消すのが先決だったと思いますが、やってません(爆)

焼けた赤い色が無くなって、草の上から水を入れていき、どうにか割らずにすみました。

この後、両親にそれほど怒られなかったと思います。

浴槽を割らなかったからでしょうか??

今考えると「火事」になっても不思議ではない事故。

誰かが守ってくれたんでしょうね。

May the force be with you.でしょうか??


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2009年02月27日

土地の決め方。

不思議なシクラメン。白いのは何だぁ??



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土地を探すのって意外と難しいものです。

土地って家を建てるために買う訳ですから、実際は建築屋さんと相談して探すのが一番なんですが・・・・・

皆さん、不動産屋さんに行かれるのです。不動産屋さんは建築は知りません。よってどんな家を建てるための土地をお客様が探されてるか??なんて事は聞いたりしませんし、仕事が複雑になるのであえて触れません(笑)

基本的に日当たりが悪い土地は日が当っている時に案内しますし、条件の悪い事はあま言いません(笑)

売れてなんぼの世界。建物の事は考えて無い!!

つまり、不動産屋さんはお客様の「総予算」なんて計算しないのです。

では私たち建築士の場合はどうでしょうか??

まずは「総予算」を組んでみます。家のご要望から総予算の組み立てをしていきます。そうすることで、「土地の予算」と言うのがはじき出されるわけです。

「総予算3500万で35坪の家ぐらいですと土地に1200万ほどかけられます。40坪ほどの家ですと800万〜1000万と言ったところでしょうか??」

と言うように具体的な数字で追っかけられるわけです。

そうなると、エリアも絞り込めるし、おのずと大きさも決まってくるわけです。

それから条件の合う土地を探さねばなりません。どっしりと見える大屋根が良いのであれば南面道路の横長の土地とか、家にいる時は人目を気にしたくないとなればリビングが道路面に向かない南面道路で無い方が良いし、家相を気にされるのであれば東面道路にされると土地の有効利用ができるとかですね。

家のプランをイメージしながらですので具体的検討もできて結論も早い!!

しかも、私たちが土地を見るって言う事は周りの状況や法規、そして地盤の強度の様子知ろうとします。

これは意外にやられて無い事。「地盤改良」なんて事をやらないといけなくなると余計なお金を使わないといけなくなるからです。

これが事前に読めれば予算を組むこともできると言う訳です。

安く買ったつもりの土地が地盤改良で高くついた!!なんて言うのはよく聞く話です。

私の経験でよくあるのは「家が建てられない!!」みたいな土地を買われたと言う事故です。

一件は「道路に接してない。」と言うもの。一件は「崖に接した土地で県条例違反。」一件は「違法開発の土地で検査を受けて無い土地」です。

皆さん、しっかりとお金を支払われていらっしゃいましたが、その後どうされたのかは私には分りません。

道路みたいに見えてても法律上道路でなかったら建てられません。その判断は素人の方では難しいでしょう。

転ばぬ先の杖。ご相談ください!!


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2009年02月26日

お金の考え方。

プラスターボードを張ってるところ


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お金の考え方も色々とあります。

安けりゃ良い!!と思えば、安い事を自慢しているところで買えば良い。

6帖用のエアコンなどは29,800円なんて金額で「基本工事費無料」なんてやってます。まともに買えば100,000円。

70,000円もの開きは変えがたい!!

ところが・・・・。消費電力に問題がありますて、高い方の約2倍の消費電力量。
夏に3,000円/月で済んだところを、6,000円/月払ってる。
4年のランニングコストで逆転するって事です。

安い家で良いから!!って建てた家。40坪で1,600万円。付帯設備まで入れても2,000万円。これは安い!!て建てました。

片や同じような家を40坪で2,000万円。付帯設備まで2,500万円。
ちょっと高かったかな??と、思ってました。

が、10年後。

安く造ったはずの家は、5年目と10年目の屋根と外壁の塗装工事の必用に迫られてました。ここまで出2回。工事費は1,500,000円×2回=3,000,000円。

片やまだまだ。陶器瓦にハイパーコートの外装で20年目で吹き付けで大丈夫。

しかも、光熱費も歴然。
オール電化住宅とガス燃料でのランニングコスト差は年間120,000円
10年間、1,2000,000円。

蓄熱暖房機もマイコン割引で暖房費は年間で、3,000円ほど。片や石油ファンヒーターを使っての灯油代が25,000円ほど。

年間、22,000円ほどの差になってきまして、20年で440,000円。

蓄熱暖房機は家中が20度。トイレも洗面も。寒くない。
ファンヒーターは使ってる部屋は暖かいのですが、廊下に出ると突然に寒い!!
止めると急激に温度低下!!朝は寒さで目が覚める。

快適性はお金では換算できないんだけど、維持費は快適でない方が高いのは納得できないし、20年で家の維持費で支払ったお金がこれだけの差額になるとは聞いてない。

電話して聞いてみると、「安い家をお願いしますと言うご要望にお応えしただけですが、なにか??」

ですと。最初は安いように見えてても長く住んでみると維持費が相当かかる。結果、高かったはずの家よりも高い家に住む事になっているのですが、快適ではない。

ここはよく考えてお金を使った方が良さそうです。

家なんてそう簡単に造り替える訳ではない。30年先の維持費を計算してもらう事をお勧めします。これには住宅ローンも含めての事。

昔の人は言ってます「安物買いの銭失い」。

よくよく考えましょうね。



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2009年02月25日

住宅ローン減税

ロフト13146


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今年は住宅ローン減税が一般の家で最大500万円の控除受けられます。長期優良住宅の場合600万円の控除です。

昨年が最大160万円だったのを感がえると大きな違いがでそうですね。

ただ、この最大金額は10年後借入残高が5000万円、あるいは6000万円無いと最大額は控除されませんので要注意。

一般人はそんなに借り入れしませんので「お金持の為」の政策と言われてもしょうがありません。実際は250万ぐらいの控除ぐらいで終わるのでは??と個人的には考えてます。が、無くなるはずだった「住宅ローン控除」です。
しっかり利用しましょう。

ただ、3月の国会審議で決定しますので、今後の政局で変更されるかもしれません。

(大丈夫でしょうか??)

また、今年は太陽光発電の補助金が1KW当たり7万円ほど出ます。

一度消えた補助金が復活!!なんですが、これでひどい目にあったのは太陽光発電の取り付けをやっていた業者です。

来年から補助金が出る!!なんて報道で、取り付けを控える動きが広まった!!

で、倒産!!

これっていいのでしょうか??

エコだから取り付けるって言ってる人が「補助金を待とう!!」ってやってしまうから思わぬ悲劇が多く起こった昨年だったわけです(笑)

何だかんだ言って「お金」なんです。

オール電化も「省マネー」が一番!!

だってそれが一番の動機付けになりますね!!

不景気な世の中。今からまだ色々なお得な事が出てくるかもしれません。

情報収集が大切ですね!!

とか言っていたら昨日、太陽光発電の買い取り電気料が倍になるそうです。
で、その負担した分は一般の人の電気料金に乗っけるそうで多い家庭では月100円ほど値上がりするそうで、「それはおかしいのでは??」と思った次第です。

詳細が分かりましたらまた書きますね!!


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2009年02月24日

住宅ローンの考え方??

浄化槽設置


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住宅ローンの金利は景気の後退で底にきている感があります。あと落ちても0.2%ほどでしょうか??
そう考えると今が長期金利を固定で組めるチャンスなのです。

3000万を35年ローンで組んで金利が0.5%違えば350万ぐらい総支払額が違ってきます。よってローン金利は商品を良く比べないと大変な事になりますよ。

350万の差が出るということはそれだけ建設費に投資できるって事です。
総支払額が同じであれば建設費が高くグレードの高い工務店で建てて、住宅ローンは金利の低い長期固定で組む!!

これが正解でしょうね。

組み方も考えようです。40歳の方が住宅ローンを組むとします。普通は定年になる歳までのローンを考えますので20年のローン。

ただ、返済が大きくなるので30年ローンにして退職金で一括返済!!

これがひとつの考え方。

もうひとつは「団体信用生命保険」を加味した考え方。

「どうせ長生きはせん!!コロリと行った時は保険でローンは帳消し!!これだと家族が喜ぶ。コロリと行かなかったら「運が無かった!!」と考える(笑)」

と考えるらしいです。

長生きしたらそれも儲けものですから、どちらで悪くは無い選択と言えると思い感心しました。

このように住宅ローンの選択にはいろんな考え方がありみんなの正解と言う物は無い。

生活設計を長期に行い選ぶべきだと思います。

さて、そんな住宅ローンですが、アメリカのサブプライムローンのお陰で世界中に不況の嵐が吹荒れ、ローン事故も増加しているようで、各銀行の住宅ローン審査が厳しくなっているようです。

これは保証会社の判断で、こちらでは分かりません。

ローンが通らないと家は建てられません。よって、私達もローンの審査にはぴりぴりします。

金利の動きとローンの情報はいつも気にしておかないといけません。


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2009年02月23日

日曜日

未来のパイロット


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朝は早くに目覚める。
うだうだとやって8時起床!!
今日は忙しい。写真を撮り忘れた妹のオール電化工事の完成写真を撮りに行かねばならぬし、妻の姉ちゃんのお見舞いにも行かねばならぬのだ!!

そんなこんなで、夕べの残りの手巻き寿司を軽く3本食べる(笑)

そして妹の家に出発!!片道30分。11時には姉ちゃんの病院へ行かねばならぬので、IHとエコキュートの写真を撮ってともみちゃんとたかあき君とも遊ぶ暇はなし。とんぼ返り。

そして、今度は鹿屋へ!!

約1時間半。葵ちゃんを家まで送る。これが岩川である。弥五郎どんのいるところ。
着いてお昼を茜ちゃんを交えて取る事に!!ジョイフルだ!!

葵ちゃんと茜ちゃんを家に送って病院がある鹿屋市へいざ!!と思ったら妻の携帯に電話。忘れ物(爆)引き返して再出発!!

姉ちゃんの病院に着く。意外と元気そうで安心!!手術したのに元気そうで良かった。妻も姉ちゃんに会えて安心したようだ。

帰りに久々に鹿屋自衛隊内にある海軍資料館に寄ってみる。

鹿屋基地展示機








零戦








零戦52型が展示されている。外にはたくさんの自衛隊機が展示されている。

わずかな時間ではあったが、面白かった!!

家に帰ると夕方。それからブログの原稿。でも進まず(泣)

夕食はホットモットの弁当!!

で、「天地人」である。

兼続がやっと蟄居を解かれ、謙信と酒を酌み交わすシーンが印象的!!
謙信は後継者に兼継を見出していたのだ!!
景勝はこれで謙信の後を継ぐことに事実上なる。

次回は兼続が跡目騒動を簡単にと言うか、すんなり解決するのだ!!

戦国の世はこの跡目の継がせ方で、繋がるか切れるかが分かれてしまう。

簡単のようで難しい。信長もこれで失敗します。

さて、日曜日は終わります。


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2009年02月21日

血液型

塗装工事

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血液型は性格を判断するひとつの材料になる。
と言うか、最近は血液型が分かる(笑)

特徴があるから。

これは面白い!!仕事上でも見極めが必要。自分的にはそれに合わせて七変化(爆)

日本人で一番多いのがA型。

几帳面で、物事をしっかりと仕分ける技術は天下一品。家づくりでは細かなパーツで悩みすぎて本質を忘れがちです。物を決める時、細部に心を奪われて、はたと気付くのですが、その時「しまった、この人達を困らせてしまった!!」と言う変な気遣いで、「これでお願いします!!と言ったは良いが、家に帰って考えると「やっぱり違うかも・・・・」って電話する。そんな気遣いのA型のお客様。
欠点は押しに弱い。押されると「こんなに言ってるからそうなんだ!!」って人に迷惑を掛けない!!って言う心使いが仇になります。

次はO型。

ざっくばらんで飾り気が無い。信用するからお願いね!!的な人任せ的な動きが特徴。熱しやすく冷めやすい(笑)結構頑固。でも、理解すると全く別な事も採用できる不思議な性格。雰囲気に弱く、ついつい買っちゃった!!てな事が多い。
大まかで細部に関して細かく言わない。
でも、心の中で「失敗した!!」と思っても「ま、良いか!!」的。
コントロールし易い。おだてに弱いのがたまにキズ(笑)

次はB型。

これは二通りあります。活動的かおとなしいか??です。
活動的な人は自論があり、そこと違うと納得してくれません。これには根気が要りますが、理解していただけるとすんなりこちらの意見を聞き入れてくださいます。
おとなしい方の場合、まるで興味無し的。この場合は「お任せ」です。これは凄い事で、こうなると理想的。ただ、相手が裏切った時の攻撃エネルギーは凄い!!
この場合、芝居が出来る事と、その場を耐える事です。根は深くありません!!

AB型。

頭のキレが良い!!
そんな気がします。女性は可愛い人が多いと思います。男性は「インテリ」の雰囲気。
本音とたてまえを見極める必要があります。
頭の回転が速いので、じっくりと戦略を練っているといけません。
打って響く!!が如くの心構えが必用!!

血液型だけでは判断できないかもしれません。

でも、血液型!!でもできる判断もある。また、相性が有ります。
お客様を分析ですね!!

これって日頃の鍛錬が必要!!

ちなみに私はおおざっぱなO型です(爆)


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2009年02月20日

ぶつかる。

人大シンク


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人は視覚で多くの情報を得ている。目から入った情報で、物を判断して体を動かす。目が二つあるのは距離感を掴むため。片目になると距離感が掴めない。

さて、そんな目からの情報なのだが、間違えたり、勘違いしたりするらしい。

よく、頭を物にぶつける事があると思いますが、その物の位置が自分の目の少しだけ上であることが多いようです。

これは人間の死角になってる様で、目よりわずかに高い突起物は造らないようにと設計しては行きますが、大人の視線で考えますので子供が被害者になったりします(笑)

また、個人の身長が違いますので、ある高さにある突起物にぶつかりやすい人とぶつからない人が出てきます。

自分は背が高いので、160センチほどの突起にはぶつかりません。170センチぐらいが危ない!!

また、3センチほどの床の段差も危ない!!これで小指をぶつけます(笑)

最近はバリアフリーになって段差がありませんが、実家など30年前の家では3センチほどの段差だらけ!!

これは大工さんの仕事の都合です。

3センチほどの段差を視覚で確認できずに足を運びますと、平らなはずの床に着く前に段差に足の指がぶつかる!!

お年寄りがいるとこれは非常に危険です。

お年寄りと言えば、家具の移動なども危険な事で、習慣で覚えていた家具の配置が換わってしまうと体をぶつけるそうですので、家具などの配置は変えない様にしましょう。

よく、住宅雑誌に部屋に突き出た飾りだながありますが、見るたびに「あぶねー」と思います。たぶん、家族の誰かがぶつけているはずです。

病院などでカバーがかけてある突起などは良くぶつかっている人がいるってことでしょうね。

昔は対面キッチンの吊り戸棚の角に頭をぶつける事故が多発していたような??

今は吊り戸棚をキッチンより15センチ小さくして解決しています。

意外と多い事故かもしれませんね。


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2009年02月19日

はじめに敷地ありき!!

巾木の仕上げ


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家を建てよう!!と思ってと土地を求める事になります。

土地で家の間取りは大体決まります。家づくりは土地探しで決まってしまう。

それは、家の設計をする場合、まずは敷地調査を行うからです。敷地の状況を調べると、その敷地にどんな建物が建てられるかが分かります。

道路の位置。方位。隣地の状況。幹線道路との関係。隣地の状況。などを調べると駐車スペースが決まり、そうなると玄関位置が決まり、部屋の配置が決まってきます。

後はお好みの外観にしていくだけ。

つまり、南の玄関は、南側に道路が無いと造れません。たまに、北面道路で南玄関と言う家を見かけますが、たいていは広い敷地です。ただ、駐車スペースが北にありますので、駐車スペースから玄関までが遠くなり、雨の日が大変。特に共働きで子供を保育園に連れて行かなくてはならない家族と言うか奥さんの場合、雨の日は地獄でしょうね!!

子供を抱えて、荷物を抱え、おまけに傘をさして、車までダッシュ!!

想像しただけで「恐るべし!!」ですね。

よって北面道路の場合は北玄関に北面の駐車スペースと言うう事になります。

そう言った意味で、家の設計は「土地選びから」となって来ます。見るからに豪華な家!!って言うなら南面道路です。

家が明るいとなると敷地が広い目の北面道路の敷地となります。

東面道路となると、玄関が東面になりますので、キッチンが西面に行きがちで、夏場の夕食の支度は「暑い」ってな事になります。

西面道路は西玄関。これは意外にリビングダイニングが東南の方向に作れるので良かったりします。

また、敷地には「地耐力」なるものがあり、ここをしっかり見極めないと「地盤改良」なる思わぬ出費を負担しないといけなくなります。

簡単な見分けは、地名に「水」にちなんだ名が付いてはいないか??
こんな土地は昔「池」とか「沼」だったり「田んぼ」とか「湿地」だったり、盛土されてる可能性がありまして、地耐力不足ってな事も容易に想像できます。

安くで買った土地が、地盤調査してみたら地盤改良費で近くの高い造成地と変わらなかった!!なんてこともあります。

そんな事にならないように、土地探しから建築をする工務店、メーカーに協力を依頼した方が理想の家が出来る確立が高くなると私は考えます。

なぜか土地だけ先に買われるんですよ(笑)



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2009年02月18日

逆光。


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水道の蛇口をひねると水が出てくる。

これは常識ですが、恵まれた事なんですね。

意外に水道水が飲めない国が多いようです。

日本は水が水道から出てくるのは当たり前(笑)

そんな水は生きて行く為に確保しないといけませんね。これが意外にどうしたらいいか分からない??川の水をそのまま飲むわけに行かない。雨水も無理。

そんな事を考えると水道水ってありがたいことなんです。

住宅の基礎工事の段階で基礎から家の中に入ってくる水道管と出て行く配水管をあらかじめ入れておかないといけません。

これは水道屋さんが、やってくれるんですが、意外と皆さん気にされない(笑)

気にしようも無いですね。

水が出なくなった!!と言った場合一番困るのが「トイレ」だそうです。
これは、流せない!!どうしようもありません。

意外と使えたのが「電気温水器」だったそうで、これは「貯湯式」で300リットル以上のお湯がタンクに満タン!!

阪神淡路の震災で電気温水器の家は水の確保は出来てたそうです。

さて、良く水道水は体に良くない!!と言って恐ろしく高い浄水器を使ってる人がいます。日本の水は健康を害するような水ではなく、浄化した水を飲むまでは無いそうなんですが、健康的データが改善されたのなら良いのかも知れません。

大量の水を飲むことで体の毒素が外に出ているのかもしれませんね。

意外に身近で便利に使っている水道水。

たまには水の事を考えてみるのもいいかもしれません。

昔は手押しポンプですもの(笑)


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2009年02月17日

照明器具

シャンデリア


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部屋の明かりと言えば照明器具である。
外国ではほとんど白熱球。日本人は蛍光灯が好みらしい。

これは外人と日本人の目の構造に原因があるらしい。外人は光を強く感じるそうだ。
サングラスを掛けてるのはそのため。だから日本人には必要ないのである。

外人が日本の家に来ると「明るすぎて雰囲気が無い」なんて事を言うらしいが、もっともな事なのである。

「明るければ何でもいいです。」

これは照明器具打ち合わせで良く聞く言葉。

これでは雰囲気が出ないのは当たり前ですね!!

家のイメージを決めるものの上位に位置するものは「家具」「カーテン」「照明器具」です。照明器具で夜の雰囲気がガラリと変わります。

自分の家で実験。通常の倍ぐらいの予算を使ってプランしました。間接光を多用。
これで雰囲気が変わりました。白々と明るい蛍光灯はほとんど使いませんでした。

照明器具にも種類があります。

「シーリングライト」

天井面に取り付くライト。蛍光灯がほとんど。通常的なもの。

「ペンダント」

天井からコードでつるされたライト。白熱球が多いようです。熱を持つので夏は暑い。

「ダウンライト」

天井埋め込みライト。反射板により光の広がり方が違う。使い方でいろんな演出が出来ます。

「ブラケット」

壁付けライト。最近は反射板を使ったりして、照射面を意図的にコントロールできる。

他にもいろいろあります。

少しお金を掛けると、心地良い空間が出来るかもしれません。

明るさだけでなく、照明を楽しんだ方がよいかと考えます。


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2009年02月16日

日曜日






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朝は早く起きる。と言っても8時!!
本日はスケジュール満載(笑)

うどんを作って朝食。子供らは寝ている。そんでもって実家にお米をもらいに妻と出かける。そんで竹の子を掘りに行く!!父に聞くと「猪が食べてるので無い!!」との事。

駐車場に車を止める。そこにホンダS800が!!カメラに納める。

ホンダS800







山に入るとそれはそれは畑の如く荒らされた竹山が・・・・・

これではどうしようもない。

猪の食事あと







それでも探すとあるではないか。ようやく4本見つける。


筍








家に帰ってお昼。熊本ラーメンを作って食べる。美味い!!

その後、初午祭に行く。家から近いので歩き!!約20分。
本日は天気も良く、暖か!!って思っていたら歩いたので暑い。まだ2月なのに??
温暖化なのであろうか??


踊り







たくさんの人が見に来ている。出店もたくさん。

馬がマンボを踊る!!このお祭り、厄払いの人たちが良く出ているのだ!!
ここに来るとパワーがもらえそうで(笑)

鹿児島神宮に参拝。で、帰る。

鹿児島神宮







帰ると姪っ子が来て、ピアノを弾いている。若いから故、無垢。悩みがあるようですが、自分にして考えるとたわいも無い事。でも、若いから悩むのでしょうね。
若い時は悩みなさい!!でも、逃げてはいけません。

で、夕食。いわし。またエビチリ。しいたけの塩焼き。

ビールが美味い!!

そして「天地人」

兼続の母が亡くなりました。北条が攻めて来て信長との戦を中止。兼継も大変です。
今の時代とは違い失敗は死を意味する時代。恐るべし!!です。

そんなんで日曜日は終わります。


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2009年02月14日

良き事。

コタロウ君


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地鎮祭。

とこしずめのまつり。

大概は、建築工事の始まる前に行われる。工事安全祈願祭とも言われています。

土地の氏神様に「ここに家を建てます。これから先、住む者をお守り下さい。工事を無事に終わらせてください!!」
と、お願いします。

ですから、このお祝いの儀式、たくさんの人の参列をお願いします。

だって、おめでたい事。多くに人に祝ってもらうと、たくさんの「気」をもらうことも出来ます。


M様邸地鎮祭








でも、最近は建てる側の都合で、お客様の参列が奥様一人とかになってしまいがち!!これではいけませんね。

それと、良く「日」を気にされますが、大安とか仏滅とかは「徳川家康」が決めたことで、あまり意味がありません。(片や結婚式、片やお葬式なんて事が隣同士で起こらないようにの配慮らしいです。)

したがって、吉日とは人がたくさん集れる日となるわけです。

せっかくの事だからたくさんの人にお祝いしていただいた方が良い!!

そんな話をして先日の建国記念の日に地鎮祭を行ったM様邸。

お客様側の出席が15名と言う大賑わいの地鎮祭となりました!!

これは凄い事です。これだけ人が集まるとすごいパワーですね!!


四方祓い







参加された親戚一同は嬉しそうな顔をされてました。こちらまで嬉しくなってしまいます。

フルパワーでがんばります!!

あきた??良き日の記念。







さて、M様は東京に住んでいらっしゃいます。これからはネットでの連絡が多くなります。

私の得意分野なんですが、リアルにできる打ち合わせもやっておかないといけません。

今回はショールーム見学と、完成物件を見学していただきました。

方向性はばっちり確認!!

あとは工事を動かすだけです。

乞うご期待!!


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2009年02月13日

内装壁。

何??

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内装材って一口に言っても色々。

どれを使うかは設計者の選択が大きいような気がします。


「室内を塗り壁にしたいです!!」

と言って最初に浮かぶのは「珪藻土」ではないでしょうか??

以前、使ったことがあります。これは珪藻という単細胞プランクトンの死骸の化石です。粒子の表面に無数の細孔があり調湿性に優れています。自然素材として取り上げられましたが、つなぎ材に科学樹脂が混ぜられていたりしてるようです。
「健康素材」とうかつに使うとそうでもないことがありますので要注意です。

「漆喰」なっるものもあります。
これも昔から使われている左官材料です。今や珪藻土よりもこちらが主流になりつつあるようです。石灰石より造られます。
戦後のモルタルの普及により衰退していきました。
白い壁は魅力的です。

「シラス壁」

火山灰の堆積して出来たのが「シラス」と言います。これを原料に塗り壁材としたものがあります。性能は「珪藻土」と同じような物。大きな違いは「珪藻土」が重油等を燃やして乾かしているのに比べ、「シラス」は天日干しだと言う事(笑)
エコです。


「ウッドチップクロス」

これはヨーロッパ良く使われている壁材。塗り壁ではありませんが、再生紙に木片を入れて造られた紙クロスです。仕上げに塗装をしますので、クロスのつなぎ目が見えません。汚れたら再塗装で何度でも使えますので、貼り替えコストを考えると安く付きます。調湿機能もあります。

「珪藻土クロス」

クロスに珪藻土をねり練り込んだクロス。調湿性があり、ビニールクロスより結露しにくいし、消臭性もあります。

ただ、調湿しますので材の伸び縮みがあり、隙間が空いたりしますので、クロスの隙間を気にされる方はやめた方がよろしいでしょう!!

他にも「木」とか「化粧合板」とか「紙」、「ペイント」などなど数多くの内装仕上げ材は存在します。

値段も色々です。ビニールクロスが一番安い。ここに書いた壁材はそれなりのお値段。お金の面でも検討しましょうね!!



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2009年02月12日

柿渋。

柿渋7250

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この材料を知ったのはシックハウスを盛んに問題にしていた頃であった。
自然塗料を調べていて「柿渋」なる和製の自然塗料にぶち当たったのだ!!

当時は「アウロ」なる天然塗料が全盛だったような??
あれは塗ると家中に「みかん」の匂いが広がるといったやつでした。板材に塗ったのですがみかんの臭いで鼻がおかしくなりそうでした(笑)

さて、柿渋。ある建物に古木調に見せたい梁があり、そこに何を塗ろうか悩んでた時に出会ったのです。

ペットボトルに入った黒い液体。原液を塗るとこげ茶色に発色すると説明されてキャップをあけようとする、「だめだめ!!空けたらいけません!!事務所中に匂いが充満します!!」と止められた!!

そう、柿渋には強烈な匂いがある。

たとえると「銀杏のにおい」(笑)

最近は「無臭タイプ」なるものが登場しているが、最初に使ったのはそうでなかったので、塗ってしばらくは匂いがしていた。

当時、着色剤というと「オイルステイン」という塗料。有機溶剤を使っているのでどうしてもその系統のにおいが残るのです。

シックハウス問題が大きかった時代には使えない(笑)

そこで柿渋を無垢の床材や、壁や天井の板材に塗っています。

無臭タイプを使いますが、少しは臭いがします(笑)

塗りたての現場に行って車に乗ると、自分の体がほんのりと臭う(爆)

独特な味がある塗料です。自然に焼けますので時と共に表情も変わります。また、木の呼吸機能を残しますので、「木」本来の調湿機能がそのまま残せます。

てかてかのつるつるの床より、素足の足裏に気持ち良い無垢材には柿渋ですよ!!

少々、臭いですが(笑)


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2009年02月11日

子供の頃の家。

築50年??

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自分は昭和38年生まれ。1963年である。

もの心付いた頃はまだ「釜戸」で料理していたような気がする??

家は田の字型の典型的「規格住宅」で、和室が4部屋あって、その周囲に縁側があり、床の間の部分は人が通れないほどの隙間があった。

土間があり、その隅っこに「釜戸」が2基。
そこで焚く薪の燃える臭いが朝の臭い。

今の季節は、掘りごたつがあり、コタツの中には練炭火鉢が入っていて温度調節は大まかにしか出来なかった(笑)

火鉢の上にはヤカンがかけてあり、湿ったなんとも言えない暖かな臭いがしたものだ。

お風呂は外。当然、五右衛門風呂。
鋳物の風呂釜は熱すぎるので、底板が入っている。
木製の底板は、子供一人で入るには底板を沈められない(笑)

沈めても出るときに体重の移動をしっかりとやらないと、足元をすくわれる(笑)

当時は水道も無く「井戸」であった。
困った事に水を汲み上げるのが、良くて手押しポンプ。
悪いと釣瓶といわれる滑車付きのバケツである。

手押しポンプの家に住んだことがあり、その時の風呂の水汲みを担当とされたからたまったものではなかった。幼稚園時代の事。

30分はかかる。1回漕ぐと何リッター汲み上げるかは分から無い。幼稚園児にはきついお手伝いであった。

少し歳を取り、小学生も3年生にもなると「風呂焚き」担当にもなる(笑)

火を扱うにはコツがいる。
これは理科の時間に習う「酸化」と言う事を考えると「燃やすには空気の流れが大切!!」って事が分かるし、小さなものから大きなものを燃やさないと火を大きく出来ない事が分かる。

最初は分からずに、付きっ切りで一時間もかかっていたのが、コツさえ掴めると、最初の焚きつけと、その後の薪の継ぎ足しと、空気孔の調整だけ。
実質、15分の作業で終わらせる事が出来るようになる。

その上、煙道に芋を入れておき「焼き芋」にするおまけまで出来るようになる。

このように、昔は自分で事をやりながら工夫して覚えてきた。

今や便利になりすぎ!!

今、何故か子供の頃、住んでた家が懐かしいのです。

冬は寒かったけど・・・・夏は、クーラーも無くても扇風機で過せた家。
床が高くてこげ茶の木が懐かしい。
木が燃えるなんとも言えない臭いの漂う家。

今、子供の頃の家が懐かしいと思います。

再現できないものか??




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2009年02月10日

オール電化はエコなのか??

天井貼り

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オール電化=エコ。

これってそうなんでしょうか??

ガスコンロのエネルギー効率とIHクッキングヒーターとのエネルギー効率を比べるとはるかにIHクッキングヒーター方が熱変換効率は良い。

ただ、これは末端部での比較での事。電気を作る過程からの効率を比べるとそうでもなくなるんです。火力発電なんて非情に効率が悪い。
まず、重油を燃やして水蒸気を作り発電機を回す。出来た電気を送電線に流し、送電時に半分以上が熱になって消える(地球温暖化の原因)よって、ガス器具よりIHクッキングヒーターは恐ろしく効率が悪い。

だからガス!!

って論争がネット上でも良くやってますね。

これってそう見たらそうなんですが、今の生活、電気が無くては考えられない。ガスでテレビを見ようとしたら、ガスを燃やして水蒸気を作り、それで発電機を回さなければなりません。

結果は同じ事になりますね。

違うのは重油とガスの値段。ガスがはるかに高くなります。

オール電化はエコじゃない!!って言いますが、では「変わる方法は??」って言う疑問の回答は無く、「だからガス器具よね!!」って、恐ろしく局部のでの結論しか出されてません。

これは「ハイブリッドはエコか??」の問いにも似ています。ハイブリッドカーを製造するのに大量のエネルギーを使います。ですから、ガソリン車を買うのだったらハイブリッド車のほうがエコかな?ぐらいのもの。

本当に地球の為!!と言うならば「歩きなさい!!」(爆)

電気でもガスでもなく「カマド」を使いなさい。

エコキュートではなく焚き物風呂にしなさい!!

そう、人間の存在がエコでない!!

地球の為でしたら人類は消えないといけませんね。

なんだかんだ言って、人類は自分の商売のために「エコ」を使っているだけなんですね。

振り回されたらいけませんね!!

でも、昔の生活には戻れない。そこが難しいとこなんでしょうね!!


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2009年02月09日

日曜日

霧島神宮


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朝、8時に目覚める。でもまた寝る。9時起床!!
長男は中学時代の陸上部の面々が集うらしく、朝から髪のセットに余念が無い(笑)

朝御飯。冷蔵庫を探すと「うどん」があった。ほうれん草も。

うどんを煮て、ほうれん草をソテー。夕べの鶏の煮付けと食べる事に。

実家の山に竹の子取に行くつもりだったのだが、キャンセル。

急遽「霧島神宮」へ妻と出かけることに。

ポカポカ天気だったので薄着で出かける。周りは厚着。でも寒くないのでいいじゃない!!と、妻に言うのだが「寒くない、周りの人と服が違うけど」みたいな。事を言われるが本人一切関係ない(笑)

お参りして、夢見が丘でお買い物。孫の手を買う(爆)(誰も背中を掻いてくれないためである)

帰ってお昼。インスタントラーメン。豚肉と白菜の炒め物をトッピング。美味い!!

それから自転車を見に行く。そこで懐かしい人と会ったりする。

家の帰り、今度は自転車でツーリング。本日、日当山方面。家は建っていない。1時間ほど走り回る!!

家に帰りブログの原稿。

その後、ブリのアラ煮。と、エビチリ。今回は上手く行きました!!

エビチリでビールが美味い!!

ブリのあら煮エビチリ!!







さて、その後「天地人」

信長








兼続の初陣!!

現代人では分からない事。戦。殺さないと、殺される!!
凄い事なのだが、当時は当たり前。
こんなドラマを見ないと分からない。

その時代は自分の考えが間違っていたら即刻「死」が待っていたのだろう!!

そんでもって、日曜日は終わる!!

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2009年02月07日

ガラスの勉強会!!

海岸にあるシーグラス!!今年は集めようと思ってます


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先日、イノス鹿児島支部会にて「ガラスの勉強会」なるものがありました。

「Low-E」ガラスの事が主なこと。
熱をはじく幕をガラスの内面に貼ってあるペアガラスの事になるのですが、このLow-E膜がペアガラスの外側のガラスか内側のガラスかで性能が変わってくるそうです。

外側にあると「遮熱Low-E」となり、内側になると「高断熱Low-E」になる。
さて、これを一軒の家で使い分けるのだろうか??
と思ってました。メーカーの人に質問すると、「鹿児島は全て遮熱型でよろしいかと思います。」との事。

今まで自分が選択してきた通りで安心!!

ただ、もう一つの疑問!!外側Low-Eだと強化ガラスにできないと言う事!!鹿児島では台風対策で雨戸と面格子が付かない窓は「強化ガラス」にするのが一般的。

さらにそれを質問。

「強化ガラスは、安全ガラスとも言います。つまり、割れないガラスでは無く、割れたとき人が傷つかないように粉々に壊れるガラスです。ですから台風の時に割れないために使うのは意味合いが違います。」との事。

なるほど!!サッシの人に「台風後に小窓のガラスの割れ補修がどのくらいの頻度でありますか??」と聞いてみると、「ほとんどありません。」との事。

こちらがと言うか、ガラス屋さんの勝手な思い込みだったようです(笑)

防犯ガラスの事も話が出て、家全部を望はガラスにすると、非常時にガラスを割っての非難ができない!!とか、防犯ガラスの合わせガラスは外側に配置するのは間違いで、内側にするのが正解!!とか、今まで考えもしなかったようなことまで教わりました。

光触媒を利用して手の届かないガラス面を常にきれいに保つガラスとかもあるそうです。

紫外線を99%カットするガラスもあるそうですが、これは中の物の変色とかには良さそうです。が、雑菌をはびこらせるのでは??と言う疑問も出てきました(笑)

次世代省エネ基準をクリアーできるガラスは今のところ「Low-Eガラス」だけだそうです。国が造ろうとしているさらに厳しい省エネ基準は、ガラスの性能をさらに上げるようにしてくるでしょうね!!

ガラスだけでもものすごい知識が必要になります。

まだまだ勉強が必要ですね!!

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2009年02月06日

おーこわっ!!

増築現場の建て込み


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リフォームの話があり、現地調査に行って見ると「恐るべし!!」光景を目の当たりにする事があります。

分かる人にしか分からない!!的。知らぬが仏ですね(笑)

先日は古い家の測量に行って来ましたが、その家は焚き物風呂。しかも、基礎がコンクリートブロック!!

ブロックには空洞があり、そこをふさいで無いとその空洞に炎が走ります。
ブロックの上には土台。当然「木」です。
木は高温で「炭化」して行き、最後には「発火」します。

つまり、「火事」になるって事。

その家は、焚口周りは真っ黒!!土台は炭化してるに間違いない!!

お断りされたので、その後どうなったかは知りません・・・・


傾いた家もたくさん見てきました。

入った瞬間、「???」ってな感じ。垂直が感じられない。建具がしっかりと閉まるかを見ると分かります。サッシなど「鍵がかからないのです。」とか言われると相当ひどい。

良く見ると壁が少ない。建物剛性が低い。そんな家は台風が来るたびに傾く。

「建替えられた方良いですよ。」って言っても(すぐ、商売っ気を出しちゃって!!)って思われるようで・・・・・

しょうがないですね。


昔の建物で「建売」だったものなどもひどい。天井張替えの現場で天井はぐったら、通し柱と見える柱が、廻り縁なる、天井と壁との境を見切る木材を取り付けるために半分ぐらい切り刻まれて、そこで大きく折れているではあーりませんか!!

これはどうしようもない。添え木で補強はしましたが、建物の傾きを修正するにはいたりませんでした。


天井裏の秘密。

これはリフォーム工事で天井裏に侵入する段階で発見される意外な物たち。

まずは「酒類の空き缶や瓶」そして「エロ本」

これに関しては、行った職人さんは決して家の人にしゃべる事はありません(爆)


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2009年02月05日

何で出来ているのか??

これも木ではなくシートです!!


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床材はなんですか??

と聞きますと「木です。」と答えるのがほとんどでしょうね。

でも、木だと思っているのが、本当は木ではなかったりします。

ほとんどは、合板の上に1ミリ前後の化粧の板を貼り付けているものです。「カラーフロアー」と言うもの。

いろんな色のものがあり、メーカーごとに色のコーディネートが出来るように商品化されています。

最近増えているのが「シート貼り」のカラーフロアー。印刷されたシートを合板の上に貼り付けてあります。

これは自分たちが見てもシート貼りとは分かりません(驚)

これは強度があり、お手入れ簡単!!なんてメリットはありますが、表情が薄い(笑)

しょうがありません・・・・・

無垢材もあります。これは表面に保護塗装がしてあるタイプとそうでないタイプがあります。

自然塗装、あるいはワックスの方が素足に気持ちが良いです。が、割れた、そったなんて事を気にされるのであればやめた方がよさそうです。

建具の表面も「木」と思っているでしょうが、ほとんどシート貼りです。印刷物です。オレフィンシートが主流。あとは強化紙!!

本物の木が貼り付けてある商品もありますが、見た目がふぞろい。

過去にこれでえらいクレームを受けたことがありました。「高い建具にしたのに、一枚一枚木目が違う!!」と。

これには参りましたが、メーカーが一番参ったんでしょう。

シート貼りは「ノンクレーム」をうたって市場を埋め尽くしていきました!!が、それがはたして良かったのか??「割れません」「そりません」「お手入れ簡単」なんて、お客様が本当に望んだかとなのか??

大量生産をしたいが為の口実ではなかったのか??

印刷技術の発達した現在、何で出来ているのか??
見た目では分りません!!

恐るべし事になっています!!


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2009年02月04日

建具

防湿コンクリート


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部屋を仕切るものは壁と建具。

建具の数が増えると、当然お金が高くなります。さて、困った。

これは部屋の冷暖房を各部屋ごと。つまり部分的にやってしまっていたからです。
部屋を締め切らないと部屋が暖まらない。

さて、考え方を変えて、家ごと冷暖房を行うようにするとどうなるのか??

そうするには家の断熱性能を上げる必要があります。

断熱と気密を上げると当然その費用が上がります。ところが家ごと全部を冷暖房すると、部屋を細かく区切る必用がなくなります。(これは設計上で重要な部分です。断熱のやり方で間取りが変わってきます。よって、新省エネ断熱の家をそのまま次世代省エネ断熱に切り替えるのはもったいない)建具が普通の家の半分。

その無くなった建具代と冷暖房器具の代金で差額が埋まってしまいます。

だから「次世代省エネは高い!!」って言うのは設計が間違っている!!かも知れません(笑)

建具もいろんな種類がありますが、最近はそこまでお金を掛けない。

どちらかと言うと快適さを求めて断熱性能やキッチンやシステムバスなど、家の機能の方にお金を使って、建具などは「使えればいいです。」的。

各メーカーの商品でも大量生産品がメインとなり、建具はどちらかと言うと脇役になりつつあります。

今では安く個性的にとその家オリジナル建具を作る方向に動いています。

これがまた楽しい。いろんな素材で建具を作ろうと今考えています。

建具はメーカのどのシリーズを使うか??と考えていましたが、最近は「この家にはどんな建具??」なんて考えています。

それには知識が必要!!となって、建具の本を買うことになったはいいのですが、これが高い!!

4,800円でした。

でも、楽しいですよ。

時代は確実に昔に返ろうとしています。現場で職人が何でも作る時代が復活するのでしょうね!!


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2009年02月03日

住宅ローン

変な天気??


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家を建てるとき、ほとんどの人が利用するのが「住宅ローン」ではないでしょうか?

この借り入れ金利が最近下がり続けています(驚)

不景気なのでそうはなるんでしょうが、2月になってまたまた下がっています。
近年での「底」状態。

お金を借りるなら今なんですが、そうも行かない!!だって、景気が悪くて各企業の業績が悪く、給料も下がってしまっています。となると家を建てるなんて二の次となります。が、本当は今が家のたて時!!なんですが・・・・・

不景気になると、不動産を手放す人も増えます。当然、言い値で買い取られるので、安い土地や建物が沢山出てきます。

マンションなんて原価割れした金額で売りに出ています(恐)

よって、今は良い物件が安く買える状態になっているわけです。

車なども全く売れないので本当は今が買い!!

たぶん、値引き幅が相当あるはずです。中古車も大量に出回っているので安く良質のものが手に入る!!

株もそうでしょう。今ほとんどの株が安くなっています。よって今が買い!!

でも、素人は手を出さない方がよさそうです・・・・

「人が売る時に買い、人が買う時に売れ」

これは株取引の言葉。

人がやることの反対をやるといいわけです。

不動産も今が買い。

頭で分かっていても、なかなか出来ませんね。

そうそう、住宅ローンも今が利用し時!!

長期ローンを組むと35年後に支払うお金は大きな差となってしまいますので、よくよく検討された方がいいと思います。

銀行によって商品が違いますし、担当によって知識が違います。

人生最大の買い物は「家」ではなく「住宅ローン」なんですね。

気をつけましょうね!!


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sinkensetu at 11:51|PermalinkComments(0)TrackBack(0)お金の話 | 考え方

2009年02月02日

日曜日

初市


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朝は6時に目覚める。体内時計が正確なんでしょうね(笑)

何も無い日曜日。また、寝ます。

次に起きたら10時半!!恐るべし・・・・・

午前中は「篤姫」のDVDを見て、泣いて過す(笑)

お昼。昼食はオリバーのパン。お昼に買いに行くのが珍しい!!

4人分を買って帰る。

テレビを見ながら皆で食べる。自分はサンドイッチにコーラ。

お昼が終わってまた「篤姫」で泣く。なんて感動的な作品なのであろうか??(原作は途中までしか読んでないのだが・・・)

そしてその後「初市」に行く!!

陶器だらけ。







これが何故か楽しい。何買うわけも無い。歩き回るだけ。そんだけ。1時間ほどほっつき歩く。次男に箸巻きと焼き鳥を買って帰る。焼き鳥屋のおじちゃんがサービスでくれた鳥皮の美味い事!!ビールが欲しくなる(笑)

家に帰り、久々に自転車で走ることに!!

空にそびえる!! 



新築現場偵察に行くつもりだったが、自転車で行く場所にはそんなに建ってない。大踊りに面するところには現場がチラホラ。2×4工法の家の平屋があったが割に合わなそうな感じ!!

海にでる。眩しい。桜島があった。堤防を進み約1時間!!足が疲れる。








桜島堤防を行く








パソコンで原稿を書いて、夕食の準備。

本日は「回鍋肉」と「チャーハン」に「サザエのつぼ焼き」サザエは妻のお母さんからの差し入れ!!

ビールが美味い!!

さて、「天地人」。

信長に会う兼続。謙信と考えがまるで違い戸惑ってしまったようだ。でも、信長の言う事も一理ある。

それに気付くところが偉い!!

信長と戦うが、兼継はどう戦うのであろう。

また来週なのだ!!


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