2010年03月

2010年03月31日

お風呂の設計!!

ヤマハのお風呂1坪サイズ



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お風呂の設計と言ってもどこにお風呂を作るかどうかの問題ですね。

最近はシステムバスがほとんどです。

現場で作る事は稀になっています。

設計と言ってもスペースの確保。でも、どこでもいいのかと言うとそうでもない。

なにせ脱衣所とつながっていますから(笑)

脱衣所と切り離せないから設計をよく考えておかないと大変です。

脱衣所は洗濯機をおく場合が多く、その時は家事の事も考えてプランする必要が有ります。ここを考えないと大きな問題と言うか、使いづらさが表に出てきます。

まあ、基本はキッチンの近くでしょう。

その脱衣所ですが、そこからお風呂に入る位置でお風呂の形が変わります。

これは組み合わせを見て決めるしかないです。これにより大きな違いはドアの形状が変わる事でしょうか??

3枚引き戸が出来るかできないかが変わってきます。

この3枚引き戸。バリアフリーとして販売されて結構な数を出しましたが、果たして本当に便利なのか??

今ではほとんどでなくなりました。

最近出ないのが「折れ戸」なぜかあまり好まれません。逆に引き戸がよく出ますね??

感覚の問題かもしれません・・・・・

窓の位置も気をつけないといけません。これもシステムバスの向きで大きく左右されます。

大きな窓が欲しい場合は最初からそのつもりで計画しないといけません。鏡が取り付く正面のパネルは開口面積に制限が出ますのでご注意を!!

まあ、システムバスも工業製品ですので10年〜20年で入れ替えが必要になると考えられます。そう言った事も考えて選択する必要があるかもしれません。

お風呂はシステムバスが主流になってから設計と言うよりは選択と言った事なってしまいました。

いろんなメーカーのショールームで見て触って決める事が良いでしょうね!!

お風呂になにを求めるかで、おのずと商品は決まってくると思います。

私の住む鹿児島の霧島市はそこらじゅうに温泉がありますので、家のお風呂にリゾート気分は求めませんね(笑)

機能重視になってしまいそうです。


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sinkensetu at 09:49|PermalinkComments(4)TrackBack(0)設計 

2010年03月30日

家事。

樅の天井



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設計のポイントは「家事動線」ですね。

家事がいかに単純な動きでさばけるかどうか??そこにかかってきます。共働きの家の朝の動きを追っかけるとどんな動きがいいのかが分かります。

まあ、家が小さく狭いと動線は短いのですが、他の人の動線と交錯しますから動きにくくなる訳ですね。

家事を大きく分けると「炊事」と「洗濯」になるでしょう。共働きになると今度は「身支度」もこの中に入ってくる訳です。

朝はまず2階の寝室から1階に下ります。そこで朝食と弁当を作らないといけません。その準備を行いながら、洗濯機に入ってる洗濯物を干す作業もあります。

当然、キッチンと洗濯機の場所は近い方が有利!!

また、洗濯物干し場も近い方が有利ですね!!

キッチンを中心に家事の動きが出来るように設計す事が大きなポイントです。

さて、家族が起きだして朝食です。子供が大きくなると時間がばらけます。これは調整が必用ですね。

朝食が終ると身支度が始まります。この時も家族の洗面所に行く動線と主婦の動線が別ルートになってると交錯せずにスムーズに移動ができます。

さて、身支度で重要なのは着替えの衣類が1階にあるかどうか??ここが大きなポイントになります。

もしかしたら家事動線以上かも知れません。

2階に衣類があるとすれば、さっき下りてきた階段を着替えのためにまた上がらないといけないと言う事ですね。

これはきついでしょう。

1階で着替えが出来ると2階へ行く事はありません。

これは毎日の事ですから大きな事ですね。

洗濯物をしまう場合も1階に収納があると2階に運ぶ事は無い訳です。

まあ、洗濯物を2階に干すとなると収納は2階のほうがいい訳ですが・・・・

人間は最短距離を移動しようとするし、運動量も少なくするように努力する生き物です。1階に収納がないと和室を勝手に収納に変えてしまったりしてますね。

そうなんると部屋としての意味が無い(爆)

そこで設計で家事をどうさばくか??

また、生活の一連の動きをどうするか??

それをよく考えてプランするかどうかが大きな事になってきます。

よく「2階建ては大変よ!!」って言いますが、設計でその辺が考えてないのではないか??

最近はそう思います。

コスト重視のプランがメーカー系には多いようですから・・・・・
家事の事は考えてないし、家事をやらない設計者はそんな事は分かりませんね(爆)

要注意です。



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2010年03月29日

日曜日。

しゅんすけくん
取材中
夕日に飛行機
夕日
夕暮れの港



日曜日です。

さて、本日は忙しい。まずは「ヘアーズ」に行かねばなりません。最近、特に髪の伸びが早い!!馬鹿とスケベは早いらしいですが、二つとも条件を満たしてるようです(爆)

白髪が増えて来てるので伸びるとみっともないから切らねばなりません。

朝は9時から入って終わったのが11時過ぎです。お花見に誘われましたがタイトなスケジュール。厳しそうです。面白そうではありましたが、今回はキャンセル!!残念・・・・・

さて、家に帰って今度は仕事!!

そう、本日はしゅんすけ君ちの撮影と取材です。13時からですのでお昼を食べて着替えたら出発です。約45分のドライブ。

途中で買い物をしたのでギリギリの時間になりました。で、なんと取材班は30分も早く到着していたようです(驚)

早速に写真のアングルや取材の補足説明などを行います。ばたばたと取材は進みます。本になる時はほんの少ししか書いて無いと思いますが・・・・・

約2時間の取材で完了です。

さて、そこから今度は自宅に移動。途中で電話が入ります。なんとZの妻さんでは無いですか!!驚きです。

真っ赤なスポーツカーで来られたようです。見たかったですね!!会社に寄るかどうか迷いましたが、位置が中途半端で動きようが無かったです。今度は福岡の江上さんでお会いしましょう。

真っ赤なスポーツカーを見せてくださいね!!

さて、家に帰ったのは4時過ぎです。ブログの原稿を書き始めるのですがすこぶる調子が悪い!!次の文章が出て来ません。スランプ??

長男が家に居たので釣りに行ってみる事に。風が強くてコンディションが悪い!!全く駄目です。あたりはありますがのせられません・・・・・

しょうがないので写真を撮りました。夕方は寒い!!

ハードオフで遊んで帰ります。

家はお決まりのモツ鍋!!ビールが美味い!!次男は熊本に遊びに行って帰って来ません。遊ぶ範囲がでかい(爆)

さて、その後は龍馬伝です。いよいよ脱藩ですね。小さな縛りからの解放ですが、エネルギーを消耗する事は分かり切っていますね。
吉田東洋は暗殺されます。武市はどんどん深みにはまって行き龍馬との溝はもう埋められませんね。

さて、終わってまたブログ・・・・・

本日はどうも書けません。地獄の一週間がスタートするようです(恐)
毎晩原稿を書く破目に・・・・・辛い(笑)



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2010年03月27日

紫電改

強風
紫電
紫電改
雷電
ヘルキャット
ムスタング



「紫電改」

これは、第二次世界大戦の末期に投入された帝国海軍の局地戦闘機です。

マニアックですみません(笑)

紫電改と言うとカネボウの「薬用紫電改」が有名です。この毛生え薬の開発者が「俺もあの名機に一度乗ってみたかった!!」と言う思いで命名されたようです。

機動戦士ガンダムのガンキャノンのパイロット「カイ・シデン」は紫電改のもじりですね(爆)

さて、紫電改。これは「川西航空機」と言う会社が開発した「強風」と言う水上戦闘機が大元になっています。当時、日本海軍は占領地にすぐさま飛行場ができない事を考えて水上戦闘機を開発。

水上戦闘機はフロートがあるため空気抵抗が大きく、スピードが出ない。そこで双発機用の大型エンジンをつけて開発しましたが、採用されて時には状況は不利になってる状況で水上戦闘機を使える場面なくなっていました。

で、それを陸上戦闘機にリフォームしたのが「紫電」です。水上機ゆえ中翼(胴体の真ん中から翼が出てるもの。一般的に胴体の底の部分から翼が出てる形を低翼と言います。)だったため、車輪の構造が二段引き込み式になってしまい、故障が多く稼働率が悪かった様です。

ところが、高速性や上昇力は高く、それを期待した帝国海軍に川西が提案したのが改良型紫電です。この頃の海軍はゼロ戦が今だ主力。当時は二戦級の戦闘機になっていました。局地戦闘機(インターセプター)として開発された「雷電」は不具合が多く、実績が残せてませんでした。

海軍は紫電改に期待!!

で、出来た紫電改は当時の戦況の中では光りました。軍司令だった源田実がつわものを集めて作ったのが343航空隊です。

呉軍港を守るための部隊です。紫電改はここで活躍。呉を守りました。

343空は松山から鹿屋、国分、出水、大村と転進。

マニアックですが・・・・紫電改のエンジンの「誉」が厄介でカタログデータ通り性能を発揮して無かったようです。

紫電改は自動空戦フラップと言う恐るべし機能がついてました。が、実際はスイッチ・オフで戦ってるパイロットが多かったようです。

活躍した紫電改ですが、実際の戦果を米国の資料と比べると互角の戦いだったようです。

この時のライバルは「ヘルキャット」、「ムスタング」などの高性能な戦闘機で、最高速は700キロ近くでした。

操縦席のガラスを見ると分かりますが、日本は枠がたくさんですが米国は水滴型に加工された防弾ガラス(バブルキャノピー)です。貧乏な日本はそれが出来ませんでした。

紫電改。調べると面白いです。大戦中の日本での最高速594キロ。

米国でのテスト。最高速680キロ。

これはガソリンのオクタン価の違いのようです。

悲しい・・・・・

飛行機はその国の工業力の象徴です。日本はこの時代、細かな部分の精度が悪く、一流品を作る事は出来なかったようです。紫電改は戦いの最後にほのかに光った戦闘機だったようです。




紫電改の動画です。見た時には鳥肌が立ちました。


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2010年03月26日

敷地に段差があります!!

これは・・・・・



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敷地がどれくらい道路と高低差があるか??

これはプランする上で分かってないといけない大きな情報です。

これで失敗することが多い(笑)

2m以下だったらまあ大丈夫です。2mを超えると「崖」とみなされて工作物を作って崩れないようにしないといけません。

これが大変なんですね・・・・

安く買った土地が三方崖で家が建たないと言う土地も見たことも有ります(恐)

安い土地で大きな高低差が有る場合は家が建てられるかどうかを建築屋さんに見てもらったほうが良いでしょうね!!

不動産屋さんは売ってしまえばそれで終わりですし、よく法律を知らなかったりです。

以前、設計屋さんが知らずに設計を完了させて、見積もりをするように言われて現場に行ってみると「崖」・・・・

「ここには建てられませんよ!!」

と言ったら設計施工で転がり込んだ仕事も有ったぐらいですもの・・・・・

さて、一般的な高低差は50センチ前後ですね。ほとんどは道路より高い事が多いです。

それは敷地排水があるからです。生活排水などを排水溝に流すには排水溝より敷地が上がっていないと物理的に無理(笑)

よって、低い敷地の場合は敷地をかさ上げする必要がある訳です。

さて、このかさ上げですが不動産屋さんにお願いすると有料になりますが、建築屋さんに基礎工事のときにお願いすると無料になります。

30センチほどのかさ上げはからくりがありますのでお気をつけください。工事の内容を理解していれば分かる話ですが、ようは基礎のとき土を捨てるかどうかの問題で、普通うに基礎工事を行うとどうしても30センチは土を捨てます。

それをやるのかやらないかで敷地は30センチほど上に上げられると言うことですね。

道をが坂になってる敷地は頭が痛いですね。一方は敷地が道路より高く、一方は敷地が道路より低いと言うことになります。

この場合は車の事を考えて敷地計画を行わないといけませんね。何も考えずにやると駐車場にお金が沢山かかることになります。

「水害が怖い」とかで敷地を上げられる方もいらっしゃいますが、これも良く考えないとアプローチが高低差が付きすぎて、階段が多くなってしまいます。

若いときは良いでしょうが、後が大変そうですね。

敷地の高低差は家のプランに大きくかかわります。土地の購入の際は建築士の意見を聞かれることをお勧めします。

買ってからでは遅すぎますよ。不幸な出来事を見てますから・・・・・



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2010年03月25日

出来るだけ明るくしてください!!

吹き抜け



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よく出てくる要望の一つが。

「出来るだけ明るくしてください!!」

と言った事です。

これには困ります(笑)

なぜかって??

まずは「明るさ」の定義が良く分からない事ですね。明るい暗いは主観です。自分が明るいと思っても、感じる人が暗いと思ったら暗いわけです(笑)

しかも「出来るだけ」と言う、全くあやふやな基準付きですから、設計者は悩みなす。

お客様の言われるままに窓だらけで明るい事を第一にやってしまった家は耐震強度はあまり高くなく、しかも断熱性も落ちると言った家になる事は必定です。

明るい家も夜は照明を点ける訳で太陽光の明るさは昼間だけの事になります。
しかも、太陽光の明るさはムラが大きいのが欠点で、南面の部屋は外の環境の影響を受け易いので安定しません。

日が差すと恐ろしく明るく、陰ると暗い印象になると言った欠点もあります。

これに比べて安定した明るさが取れるのが「北側の部屋」です。

意外でしょうが平均的に明るい部屋は北側なんですね!!
これは「天空光」と言われる直接光ではなく、大気が反射した光りで、平均的な明るさが取れます。

よって、勉強部屋やアトリエ、仕事場は北側が良いと言われます。

それは外部環境に左右されない安定した部屋が出来るからでしょうね!!

直接光は明るすぎて目にも良くありません。
よって、直接光が入り込む部屋はゆっくり読書と言う空間ではないですね。

さて、明るい部屋ですが、暗い部分が少しでもあると「暗い」と感じてしまいますので、大きな窓を一か所取るより小さな窓を複数取った方が明るいと感じると思います。

床の色なども暗い色を使うと暗く感じます。また、床が暗いと今度は天井も床色を反射して暗くなるので要注意です。

壁もそうですね。真っ白にすると明るい感じですが、落ち着きません。暗いと落ち着きますが明るくない。

「明るくしてください!!」は感覚の問題が大きいので言われるがままにやってしまうと後が大変です。

プラン通りで作って十分に明るいと言う事を理解していただくには、実際の建物で3体感していただく事でしょうね。

そうすると、「これだけあれば十分です。」と、必ずなりますね。

過去にリフォームで伺った家で三方が窓と言う部屋に遭遇した事がありました。確認のために理由を聞きますと、

「明るい部屋が欲しかったんです。でも、冬は寒いし、窓だらけで落ち着きませんね・・・・」

とおっしゃってました。阪神淡路の地震で倒れた家の間取りも窓だらけが多かったと記憶します。

「明るくしてください!!」

は良く出る事ですが、総合的要素を考えてからの明るさを体験した方が良いと思います。なぜか間取りの次は窓(明るさ)に走られます(笑)



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2010年03月24日

良い家!!

サザエさん


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良い家。

それはなんでしょうか??

かっこいい家が良い家なのか??

良い材料を使った家が良い家なのか??

快適空間が有る家が良い家なのか??

全ては良い家の一つの要素ではあるかもしれません。でも絶対的要素ではない。
良い家とは家族が仲良く笑顔で暮らせる家なのかも。

貸家に住んでいても明るく楽しい家だと良い家かも。

ですから良い家が持ち家だとは限らない訳です。

借金まみれの家は良い家とは言えませんね(笑)

ミエ張って建てた家での生活がぎくしゃくするようでは意味ないし・・・・

良い家の定義は深いですね。

自分が今まで住んできた家で考えると全てそれなりに良い家だったような気がします。子供の頃に住んでいた家は築90年の家でした。田の字型でプライバシーは開放することで得られる家です(笑)

でも、家族は楽しく住んでいました。今の家との性能ははるかに違って、便利さは微塵も無いのですが楽しかったですね。悪い家ではない。

父が建てた家も断熱性能なんてありませんが楽しく過ごしていました。

考えるに家族が集まる場所がどの家にもある訳です。

今の家もリビングを通らないとどこにも行けない造りになってますので、子供と顔を合わすように造ってあります。

悪い家があるとすれば、家族がバラバラな家ではないでしょうか??

よく、子供部屋を離れにしたみたいな家がありますが、家族が上手く行ってる様には見えません。

家にはある程度の開放が必要なのかもしれません。

誰かが居るところに家族が集まる。自然と会話がはじまり、笑い声が上がる。

今ではダイニングとキッチンですね。プランニングのポイントではないかと思います。

良い家は家族が楽しく住める家でしょう。「楽しく」とも奥が深いですね(笑)
笑い声が絶えない家。家族がまとまる家。病気にならない家。
色々あります。

決して「高い家」ではありませんよ。工夫でお金は何とかなるものですよ!!
プランニングの工夫次第でしょうか??

もっと言えば不思議な力も必要かもしれません・・・・・(最近、よく分かりませんが・・・・)



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2010年03月23日

ホンダ・S800



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車の無い家は無いですね。
よってプランニングを始めるときに最初に駐車スペースを確保することが大切です。

大体は車が二台。普通車と軽の組み合わせが多いと思います。

このときの横幅が5メートル長さも5メートルは必要です。3ナンバーの車であれば5.5×5.5メートルは必要ですね。

縦に止める縦列駐車は夫婦喧嘩の時は最悪です(爆)仲良くしましょうね!!

で、このスペースを確保して建物のプランを始めます。

細かく言うと前面道路の幅がいくら有るかでスペースのとり方が変わってきますので、敷地調査は本当に大切です。

電柱の位置をしっかり確認しなかったために車庫の前に電柱があり、車が入れられないなんて事も起こります(爆)

まあ、電柱を移設してもらえばいいのですが、最初で分かっていればトラブルにはなりません。

実は、この駐車スペースが家のプランニングに大きな影響を与えます。駐車スペースと切り離せないのが玄関です。

よって駐車スペースを決めると当然玄関が決まります。

これは分かりきったことなんですが、変な家を見たりします。玄関と駐車場が真逆な家!!

雨の日はどうするのでしょうか??的!!

敷地全体の計画が不十分と言うものだと思います。もう一つ考えられるのはプラン集からの決定で、敷地に建物が入るかどうかのチェックのみを行ったと考えられるものですね。

これは大手メーカーがたまにやっています。面倒だったか、売りを早く上げたかったかのどちらかでしょう(爆)

さて、駐車スペースも家族の成長で変化が起こります。つまりは二台だった車は三台になり四台になります。

この時は駐車スペースの増設が考えられますね。敷地に余裕があれば広げる事も考えていたほうが良いでしょうね。

10年なんてあっという間です。

うちも来年は長男がそんな歳になりますもの(笑)

車が電気で動く時代が来ると家との関係はもっと密接になりますね。エネルギーの補充を家で行うことになります。

そのシステムも確立されてくると思います。

車と家は別物で考えてる人が多いでしょうが意外と良く考えないとお互いが上手く行かなくなると言う変な関係なんですね。

どちらも敷地の上に置いてありますからね!!



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sinkensetu at 09:44|PermalinkComments(0)TrackBack(0)設計 

2010年03月22日

日曜日

チューリップ
パンジー
パンジー2
夕暮れjpg
焼酎



休みです。

でも、おじさんは朝が早いです(笑)7時に目覚める。で、もったいないので寝ますが、寝れません。しょうがないので8時に起き出し、久々の炒飯です。

欲張ってたくさん作ってしまい失敗作に・・・・

粘りが出てしまいました。

誰も起きてこないので一人でたらふく食べます。美味い!!

その後はブログの原稿書き!!午前中に5話分を完了させます。

そんなこんなで昼食です。うどん屋さん「十兵衛うどん」 からテイクアウトして家で作って食べます。

美味い!!太りそうです(爆)

その後、実家に帰ります。父の誕生日のプレゼントを届けました。
次男の高校受験の報告もあります。

実家に夕方まで居まして帰ります。

良く晴れた日曜日。写真が撮りたかった!!

朝は黄砂がひどかったのに・・・・

お買い物をして帰ります。本日はキムチ鍋です。白菜を切って準備を行いまして食べる!!美味い!!

ビールが進みます。家族全員満足なお鍋でした!!

その後は龍馬伝です。

土佐一国に嫌気がさし始める龍馬。おとといの私のブログのようですね(爆)
馬鹿馬鹿しいくなってしまうんでしょう。日本国のためと言っても自分のためだけで動いてるんですから・・・・・

もっと大きくて広い視野を持たねばなりませんね。

で、古い物とに摩擦が起きる訳です(笑)

さて、来週が楽しみですね!!

日曜日は終わります。


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2010年03月20日

おたくには売れません!!

入間基地



今日は裏話です。読んでもすぐに忘れてください(笑)

メーカーからの電話で、

「おたくには売れません!!」

なんて事があります。これは不思議な話なんですが、実際よくある話です。

今やデフレの時代。物の価格は下がる一方なんです。で、それを見逃していると価格競争の蚊帳の外にはじき出されますので、常時仕入れ価格のチェックは怠りません。

住宅の資材販売はルートと言うものが有ります。どのルートを通すかで同じ商品の価格が変わります。

一般的なのは、

メーカー→商社→問屋→販売店→工務店→お客様。となります。ルートに会社が絡む毎に価格は上がります。

そこを安く買うには中間流通を省く事です。

最安はメーカーから直接買う事なんですが、それは大きな売り上げを持っていないと無理です。ですから大手ハウスメーカーはかなり安く物を買っています。だからお客様への価格が安いのか??と言うとそうでもありません。

企業の規模が大きすぎて経費がかかりまくってます。よって最終は高くなります。

で、自分らが模索する事はメーカー直での仕入れを行っている販売店を見つける事です。

これがなかなか難しい。

これを一次店と言います。中間マージンが無くなる分が安くなります。

(メーカー→販売店→工務店→お客様となります。)

二次店、三次店になるとそれなりに高い!!一次店はそれなりの売り上げ規模を持っていますので、仕入れ価格も特別価格だったりします。

物の値段は取引量で決まってくるわけです。車と一緒です。

開発と生産コストを月産の数字で逆算して物の価格は決まります。

同じ開発費を掛けて出来た車は月産5,000台の販売価格設定と月産10,000台の車の価格は当然変わります。スポーツカーが高いのは販売台数の数が少なく設定されているからですね!!

家でも同じ理屈です。たくさん売ってる商品は価格も安い!!

よって我々は一次店探しを行い、そこがどんなメーカーに強いか??そんな事の情報戦も日頃行われます。

さて、そんな日常の中おかしな事件が起こる訳です。二次店が一次店の販売をメーカーにプレッシャーをかけて妨害する(爆)

メーカーから突然、

「おたくには売れません・・・・」

みたいな電話がかかってきます。今の日本国でですよ(爆)

我々を完全無視!!流通至上主義です(爆)高く売って利益を上げたいのでしょうが、買ってもらわなければ元も子もない訳で、需要と供給の理論にあてはまりません。営業努力も何もない(笑)

嘘みたいな話ですが事実!!

皆さんがディスカウントショップで安いテレビを買おうとしたら近くの電気店がメーカーに電話して「あの客は俺の客だからあそこの店で買わせるんだったら取引をやめるぞ!!」みたいな事を言ってメーカーにプレッシャーをかけておいて、

「おたくにはこのテレビは売れません。近くの電気屋で買ってください!!理由は言えません・・・」

と言わせているのと一緒です。価格は5万円は違うとなったらどうしますか??

ばかばかしい事が世の中起きてます。ばかばかしい事に時間を割いて対応して行くんですが、本当にばかばかしい・・・・

で、文句を言っても「そんな事は知らない。」です。

お客様は同じ商品なら安く買う事を希望します。自分もそうします。談合のはびこる建設業界ならではの事なんでしょうか??

全く建設的な事では無い事が日常起こる変な業界です。
どうも腹の虫がおさまりません(爆)

で、どうしたか??まあ、それなりのルートを作ってバイパスを開通させました(爆)

こちらも死活問題ですからね。お客様には迷惑はかけられません!!

ちゃんと仕事はします(爆)


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sinkensetu at 09:51|PermalinkComments(16)TrackBack(0)怖い話 

2010年03月19日

木。

緑



外構工事の最終は「木」です。

木=緑。

つまりは緑越しに家を見せると綺麗に見えるって事ですね。
一般的に外壁は白系ですので、緑が映えるわけです。

そんな事を考えて、門に立ったときに緑をその視点の中に入れてその向こう側に家が見えると言う事を考える訳です。

ところが、これがあえなくキャンセルって事が多い!!

そうなると写真の撮り様がなくなる訳で、アングルに苦労する事になります。

つまりは見えが悪い事になりますので、良い家と言う印象が無くなるわけです。

「外構は後からやりましょう!!」

この言葉は営業マンは発するかも知れませんが、設計の人間はよっぽどな事が無い限り言いません(爆)

営業は売ってなんぼの世界ですが設計はかっこよく建ててが最終目的です。

よって、最初のプランから外構までしっかりと計画してあることが普通です。

外構が書き込まれてないプランをもらった場合、そのプランは素人の営業がやってる可能性が高いと思った方がいいでしょう!!(恐)

さて、「木」ですが、自分たちには良く分からない世界です。

実際の設計は外構メーカーにしていただき、そこで木の選定も行っていただきます。

落葉樹と常緑樹の選定。あるいは花が咲くのか、紅葉するのか??とか、虫が付く付かないとかです。

最も基本的な「家に合わせる」なんて事は建築途中の現場で確認していただきます。

今では3Dの図面が出来ますので打ち合わせが大変楽になっています。昔はひどかったです。

外構図面


ブロックを積む班と樹木の班が違い、意思の疎通がなかなか取れませんでした。
また、自分が図面化するんですが木の種類が分かりません。

植木屋さんに言っても図面上での表現はなかなか出来なくてほとんどおまかせ状態でした。

おかしな事では植栽は自分で頼むからと言われた家に後で行って見ると、洋風だったはずの家の周りに立派な日本庭園が出来ていた!!

なんて恐るべし!!事件も何度かありました(爆)

昔は事前に確認する事が出来なかったので庭の発注は全て「予算はいくらでやりますか??」的でしたね。

造園屋さんは本当に強かったですね!!

時代は変わってきましたね。昔の造園屋さんはどこに行ってしまったんでしょうか??

全てはCADのお陰だと思います。


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2010年03月18日

合格発表ノ電話ヲ受信セヨ!!

卒業式での撮影拒否



またしてもやって来ました!!

「合格発表ノ電話ヲ受信セヨ!!」

と言う大変な御役目(爆)

そう、次男が今度中学を卒業です。妻が卒業式に行ったから、自分は電話受信のお役目が回って来ました(恐)

10時〜11時の1時間が勝負??

ブログの原稿を書きながら待ってたらもう11時は過ぎてました(爆)

今回も受信する事無く終わったお役目です。良かったです。

早速、学校に発表を見に行きました。

197番
男の背中(爆)


ところが長男の時と違い次男は撮影拒否(爆)
しょうがないので後ろ姿の撮影・・・・

帰る途中にかつ丼のこけしに行ってかつ丼を親子で食べます。ここでも完全黙秘(爆)

そんな年ごろなんで、しょうがないと言えばそうなんでしょうが(笑)

さて、4月からは子供二人が高校生!!

早いものです。自分がおじさんになるのに納得してしまいます(爆)

さて、子供たちも人生の方向性を決めて行く年になって来ました。どう生きるのか??まだまだおぼろげでしょうが、未来位置をしっかりと決めて生きて行ってもらいたいと思います。

まあ、親父の言う事なんか聞きませんが(爆)

とりあえず、合格してホッと一息です。

あざーす!!

こけしのかつ丼
美味いです!!



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2010年03月17日

かけひき!!

雪と菜の花と



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最近、よくかけひきされてるよう気がします(笑)

多いのは本命の会社がすでにあり、そこに最終お願いはするのだけれど、金額や工事内容をしっかりと確定させるために土俵に上げられると言った事のようです。

つまりは比較の材料にされるって事ですね(爆)

このパターンはだいたいはお客様の調子が良いですね!!いかにも仕事を頼みそうな雰囲気をかもし出していますが、腑に落ちないことも多い!!

「なかなかいいプランが他ではできなくて、おたくだったら出来るんじゃないかと思ってね!!」

なんて言ってみたり・・・・

まずは出方が不自然(爆)

とんでもなく疎遠なところからの紹介とかが多いですね。

社長の昔の知り合いとか、お客様の友達の知り合いの友達とか(笑)

紹介者の顔が見えません。

そこでおかしいとなるんですが、紹介者が居る訳でむげには断れません。
で、敷地調査をしてプランに入るわけですが、他でもやってる作業ですから、質問に対する返事のレスポンスが良すぎます(爆)

聞いても無いのに次で聞こうと思っていた事を答えてくれます!!

で、一番面白いのは、本命のやってる事の不満点やごり押し点の確認と解決法を聞いてくることですね??

「断熱は普通で十分って言う所があるんですがどうなんでしょうか??」

とか、

「外壁はタイルが一番良いのでしょうか??」

とかです。

はなっから頼む気が無いから出る質問ですね!!

ここまで来ると分かっていても進むしかない(爆)

相手が手痛いミスをしない限りは来ない仕事です。
あまり、欲しくはありませんが・・・・・

で、プランを作ります。

プランの問題点と仕様の確認の問題を解決した方々はここで音信不通になります(爆)

多くの場合は、プランが欲しいだけの人です。恐ろしいのはその図面でそのまま建てる恐るべし人種が世の中にはいると言う事ですね(恐)

自分の近辺に確認しただけで4棟は建ってますね(爆)

きっと、良い家でしょう!!

さて、金額が欲しい人は積算まで行きます。でも、そこまでさせるには演技力も相当要りますので、なかなかだと思います。

(経験が浅い営業担当は最後まで行ってしまいますが・・・・・・)

そこまで見えてくるとストップした方がよさそうですね!!

がちんこ勝負には出ますが、見積もりを出した後の本命値下げかけひきの参加はごめんこうむります!!

かけひきは良いですが、後が大変だと思います。

やめたほうが良いでしょうね!!

駆け引きに使った業者や担当の怨念が残る家になったりして(恐)

ほどほどにしましょうね。


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2010年03月16日

住宅のエコポイントはどうよ??

シラス壁



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住宅のエコポイントの申請受付が始まりました!!

総予算1000億の事業です!!

新築で30万ポイント。リフォームでも最大30万ポイントです。

新築はそれなりの制限があり、次世代断熱基準をクリアしてる事の証が必要となります。

リフォームの場合はメーカーの出荷証明とか施行証明で大丈夫なんですが、この新築とリフォームをごちゃ混ぜにしてる方が多いようでして、新築でもペアガラスを入れると30万ポイントもらえるなんて勘違いされてるような事が多いと聞きます。

新築は着工前に申請を出しておく事が必要ですね!!
で、抜け道もあります(爆)

ここでは書けません(笑)

さて、リフォームのエコポイントですが、ペアガラス交換か後付の樹脂サッシが効率よくポイントがもらえる工事だと思います。

30万ポイントももらおうとすると工事費が500万をくだらないような気がします。

だいたい断熱を全てやりかえるって事は、建物を一度裸にして行う事になるからです。これは効率が悪い!!

ポイントを考えずに断熱性能を上げることを考えるとそれもいいでしょうが、エコポイントを考えての工事であれば高くなります。

手軽に出来て、しかも断熱の効果が出て、しかもポイントがもらえるとなるのは窓の改修工事ですね!!

実際、夏場の熱の71%は窓からの侵入と言われていますので、窓のガラス交換は大きな効果が望めます。

冷房代がまるで違ってくる事でしょう!!

このエコポイントの面白いことは、断熱改修をやったらバリアフリー改修にもエコポイントを付けられるって言う事です。

ガラスを変えて手摺を付けると、その手摺にポイントが出ます。

一番良く使う部屋のガラスを変えてそのついでにトイレやお風呂、ローカに手摺を付けていくって言うのも有りですね!!

住宅エコポイントは改修工事費の見積もり時にポイント見積もりも作ってもらうとわかりやすいですね!!

これも今年だけの制度なんですが、予算枠を使い切った時点で終るそうです。

今年の秋までで終わると言う見方がありますので計画は早めのほうがいいでしょう!!

新築でのエコポイントは、うちの場合基準をクリアします。全てが長期優良住宅になりますので、心配はありません。しかも、もっと大きな補助金の「木のまち木のいえ整備促進事業」の最大120万円がもらえるからどちらでもよろしいですよ。

でも、早い者勝ちでしょうね!!予算枠がいっぱいになったら終わりです。

で、これって景気の起爆剤になるのでしょうか??

エコポイントリーフレット


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2010年03月15日

日曜日

次男
長男
竪穴式住居
縄文の森
菜の花




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朝は7時に目覚めます。

本日は、縄文の森駅伝大会です!!
今日は、子供が二人とも出場です。

春の大会ですが、3月です。これが最期の大会ですね。別れの大会でもあります。

さて、応援に行くんですが妻と別行動です。
大会後の予定がありまして、自分はそこを抜け出しました(笑)

大会は春の暖かさの中での進行です。

菜の花や山桜が出迎えてくれました!!
ひばりは高く飛び、春満喫!!

で、子供達は走ります!!次男が先に走ってきました!!次が長男です!!

最期の走りです!!

長男は高校3年生になり次男は高校生になります。大会後、二人ともお別れ会でした!!

さて、自分はお昼で家に帰ります。お昼ご飯は夕べの残りのおでんです!!
美味い!!で、お腹一杯(爆)

その後はブログの原稿書きです!!

夕食も一人です。買い物でアジフライを買って帰り、冷蔵庫にあったもやしを炒めて、筍を卵とじにしましてビールをいただきました!!

その時分には皆帰って来ていました!!

さて、その後は龍馬伝です。
下士と上士の対立を龍馬は仲介しますね!!

大きな心を持っている人は、恐るべし!!心の持ち主であったと言う事でしょう!!

で、土佐と言う小さな縛りに嫌気が差して来るようですね!!

来週が楽しみですね!!



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2010年03月13日

投資!!

入間基地



変な事を書きますが、リフォームがお金を生み出すなんて事が出来ます。

単純な模様替えでは100万円使ってもなんのお金も生み出しません。

ところが、これがオール電化だったらどうでしょう??
最近はエコキュートの値段が下がってますので最低投資で70万円位で工事が出来るかと思います。

70万円の投資です。

銀行に70万円預けたら金利はいくらでしょうか??
今だと3000円位の利子が付くでしょうか??

オール電化に4人家族の家庭が行ったらどうなるか??

光熱費が月に1万円ほど安くなると思います。つまりは年間12万円です。
6年経つと工事費はタダになり、それ以後は儲けです(笑)

70万円の預金があったらオール電化に投資すべきです。こんな利率の預金は今の世には存在しません!!

生活は快適になりその上お金を生み出してくれるなんてそうざらにはないですね。

太陽光発電も同じような事ですが、これは国の施策で動いていますので国の方針が変わると利益は出て来ません。

いろんな補助をもらってようやく元を取るぐらいに考えた方がよろしいかと思います。

断熱リフォームも同じような事ですね。

ただ、リフォームで断熱材を施工するって事はなかなか大変です。そこで登場するのが「遮熱塗装」ですね。商品名は「ガイナ」とか「スピンオフ」とか言うやつです。これを外壁と屋根に塗布すると熱が伝わらない(笑)

さて、それで変わるのは冷暖房費です。年間4〜5万円のエアコンや灯油に使っていたお金が浮いて来ます。

当然、普通の塗装より高くなる訳ですが、その分の差額を冷暖房費で賄う訳で、当然、生活は快適になります。

これも投資ですね!!

考え方ですが、お金をどのように使いそこからお金を生み出すか??

リフォームもやり方次第でお金を生んでくれる工事がありますので、ただ単にやり替えるだけではなく、そこからの経済効果を狙っての工事が絶対お得です。

オール電化などは今すぐやった方がお得感が大きい訳で、長くガスを使う事は毎日お札を燃やしているような事ですよ(笑)




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sinkensetu at 10:36|PermalinkComments(0)TrackBack(0)考え方 

2010年03月12日

塀!!

古い門構え


外構で最初に行うのが隣地や道路との段差の処理を行うことになります。

普通はこれをコンクリートブロックを使って行います。

土が流れ出るのを防ぐのと、敷地を有効に使うためになります。

もう一つ大きな目的は敷地境界の確定ですね。お互いの了解の上でブロックを積むわけです。

さて、敷地の高低差が大きいと工事費はかさみますので、敷地を買うときは高低差には十分気をつけましょう。安い買い物が高くつくなんてこともあります。

崖の条例などが厳しいと建てられない土地だったなんて悲劇も起きますのでご注意を!!

さて、普通に隣地境界に施すものはブロックになりますと書きましたがブロックもいろいろ。

一般的には普通ブロックと言われるもので厚さが10センチ、12センチ、15センチなどがありますが、厚さや高さは予算で変わってきます。

道路面には「化粧ブロック」なるブロックを積んだりします。これは普通ブロックが味気ないためで、それに意匠性を持たせたものが化粧ブロックです。

これは家の外観デザインに合わせる必要がありますので、よく合わせましょう。

ちぐはぐになると何じゃこりゃ!!的になります(爆)

普通ブロックに塗装を掛ける方法もあります。南欧風などは外壁の仕上げに合わせることもしばしばですね。

有機質の塗装だと汚れが目立ちます。注意しましょう。

他にはレンガとかタイルとかいろいろあります。

後から書いてるやつが高いですので、予算を見ながらの選定になります。

最近は木の塀を作る場合も多いですね。

木の色が人に受け入れやすいからだと思いますが、それなりのお手入れが必要です。

他には植木で境界を分ける方法ですが、これは大きな敷地のみ有効でしょう。
都会では考えられませんね。

昔は塀を高く積み上げるのが一般的でしたが今ではオープン外構が主流で、外から庭が見渡せるようにわざと作っています。

不審者が隠れるスペースを作らない様にですね!!

面白いことに北海道などの積雪期区では塀をつくりません。

雪かきの邪魔になるからでしょうか??

ところ変わればで日本の地域でもいろいろあります。

今日は鹿児島の事ですので当てはまらない場合も出てきます。

ご了承ください。

境界ブロックは隣地とのトラブルの元になるくとも多いですので良く確認をする事も必要です。土地に関するトラブルは後々まで引きずりますので注意しましょうね!!



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2010年03月11日

時間が無い!!

外壁のリフォーム



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なんだか時間が早い!!

最近特に早いようです。これはいろんな事を処理してるからかも知れません。

特に、いろんな事が押し寄せてくる現象が年末から続いています。

最近はリフォームの話が多くてその処理が大変です。

新築と違って時間が短いと言うのが悩みの種ですね・・・・

今年の雪でも2件ほど雨樋の破損事故が起こり、火災保険での対応となりましたが、現場が会社から1時間ほどの距離。

現場行って写真撮って、見積もりして保険屋さんと打ち合わせしてともう2ヶ月も前の事をやっと工事出来る事になりました・・・・・

シロアリ点検や外部の塗装の相談と見積もり、突然やってくる雨漏りの処理と見積もり。玄関ドアの鍵の交換、車庫の増設に、すずめの防護網の設置!!

介護保険を使った住宅改修などは見積もりもそれ専用で作らないといけないし・・・・
専門的な知識も必要!!

超大手企業の補修工事の指定店になってるわが社は、その突発的な工事の処理も行わなければなりません。

これも最近多くて、しかも

「今から見に行って補修していただきたいんですが??」

的です(笑)それがなぜか今年は頻繁に起こります??

大型リフォームのプランは作らないといけないし、メーカーとの交渉もやらねばなりません。

もちろん、新築の家の設計はやらねばなりません。

いろんな制度が変わっている今はその情報収集も大変で、昨日は住宅支援機構さんに事務所に来ていただいて、フラット35Sの事を聞いたりしました。

補助金制度も2つほど申請してますので国交省からの書類のやり取りもあります。

もちろん、ブログの更新もやらねばならない!!

パソコンにもメールが来るし、携帯にもメールが来ます・・・・・

電話も有線も携帯もどっちも来ます。

恐るべし!!です・・・・

自分でもようやってると思います(爆)

明日の予定は一応ありますが、電話一本で吹っ飛んでしまいます(笑)

忙しい事は良い事だと言われます。実際そうなんですが、何でこうなるのでしょうか??

今年は異常なほどです。

皆さんのお陰ですね!!あざーす!!



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2010年03月10日

アプローチ

家の印象を決める要素の中でウエイトが大きいものにアプローチがあります。

敷地に入るところから玄関までの事なんですが、その間が命取りになるぐらい重要です。

そう言う事から家の設計って「間取り」や「外観」だけではない!!ってことですね!!

アプローチが窮屈ですと印象が悪くなります。門から玄関が同じラインに並んで、門に立つと玄関の扉が見えるってあまり威厳は無いですね!!

門に立って玄関扉は見えないほうが良いようです。(武家屋敷などは敵の攻撃を弱めるためにわざとそうしたようです。城下町の道路もわざとそうなってたりします。)

敷地が狭いとどうしようも無いことなんですが・・・・・

違った意味であまり感心しないのが門と玄関がまったく逆って事ですね。

北に門があるのに玄関は南なんて不自然すぎます(笑)

そんなアプローチですが、今度は素材でも変わってきます。

和風は石の敷き込みですね!!
現在は石もありますが、レンガや洗い出しなんて言う物もあります。

コンクリートの仕上げもありますし、これは予算次第だし、合わせる家次第ですね!!

自然石をわざと凸凹させて足元を見せるようにする演出もあります。

歩きやすいように作る手法と歩きにくい作る手法もある訳です。

これはアプローチを歩くときに何を見せるのか??で決まる訳です。

家のデザインを見せるのか、植えてある植物を見せるのか??あるいはアプローチを飾ってる物を見せるか??

こうなると深いです(笑)

アプローチの設定は敷地を見た段階で決まります。どうするかの方針を決めて、プランが始まります。

外構は後で!!なんて事は無い!!

実は最初のプランで決まってしまってるわけなんですね!!

多くの人がアプローチの事は気にしていませんが、これこそがスタートで、それが無いとプランはできないと言うことですね。

面白いですね!!

さて、写真は昨日事務所に来てくれた三兄弟!!
ノアちゃん、レオくん、それにさサナちゃんです。

もうすぐ新しいおうちが建ちます!!頑張ります。

大きくなってもおじちゃんの事、覚えててね(爆)

たまに挨拶されて「誰っ??」って事があります。子供はすぐに大きくなるので分かりません(笑)

サナちゃんは覚えてないでしょうね??

まあ、しょうがないです・・・・



ノアちゃんとレオくん

サナちゃん!!



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2010年03月09日

外構は後でやりましょう!!

「外構は後でやりましょう!!」

なんて言ってるといけません。

なぜなら「外構で家が決まる!!」からです。

「あの家はいい家ですね!!」

と言われる家は大抵外構がフル装備状態になっています。つまりは外構越しに家を見せてるわけで、外構のインパクトでその家の評価が決まってしまう訳です。

ですから「家のデザイン」を言う前に敷地全体を考えての見え方を計画する必要があります。

当然、予算もそれなりに確保しておくことが大事になる訳です。

よって、「外構は後でやりましょう!!」的な会話になった場合はよっぽど予算が無い場合か、あるいは外構を無視した設計提案を行ってる会社かのどちらかでしょう。

当然、見え方が変わりますので、見た人の印象は外構が無いほうが評価が低くなることは否めません。

よって、外構予算を最後まで大切に取っておくのが設計屋さんの大事な仕事となる訳です。

人に例えると外構はアクセサリーのようなもので男だったら腕時計とかビジネスバックのようなものかも知れません。

女性は指輪とかネックレス、イヤリングなど、飾り的なもの。

無くても別段に支障は無いけどあったら印象が大きく変わるといったものですね。

ですから、あった方がいい訳です。

すっぴんで勝負できる人は無くても良いかもしれませんが、より綺麗に見せることもできる訳です。

外構の見せ方もいろいろで、大きな要素は「木」になります。

緑が入るか入らないかで大きく変わってしまいます。完成見学会のチラシなどでたまに外構が未完成な写真を見ることがありますが、まったく見れたものではありませんね。

レンズの向けようが無い!!と言った方が良いでしょう。

そのことを考えて、最初のプランを作ったときには外講まで考えて提出していますが、そのことを分かってくれているお客様は少ないようです。

家と外構が一体化しての作品なんですが・・・・・・

最初のプランは希望的(笑)提案になってるわけですね!!

写真は外構工事中途と完成後の写真です。

どちらが高そうに見えるかは一目瞭然ですね!!

外構完成後。

外構工事中。



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2010年03月08日

日曜日

ごった返してました!!

疲れたの??

馬jpg

初午祭

なんじゃ??

昔と変わりませんね(笑)



朝は7時に目覚めます。

ゆっくり寝たいのですが、歳だから寝れません(笑)

起き出して朝ご飯です。本日、久々の「炒飯」です。

久々なんですが、美味い!!

(爆)

そんで、今日は忙しい!!
まずはホワイトディの買いにお出かけ。その後、ネクタイを買いに行きます。

ついでにお昼ご飯のパンを買って帰ります。

で、お昼はパン!!
お腹一杯になって今度は初午祭です。今年は天候がいまいちで人出も少ないようです。

写真を撮っていきます。途中、ヒリュウに会いました。が、ご機嫌斜めです(笑)

綺麗どころいを狙いますが難しいですね・・・・・

いろんな知り合いにも遭遇!!

1年分のパワーをももらって帰ります。

帰ったら今度は長男と釣りに出かけます。最近、テンションが上がりきらない長男です。人生いろいろあります。

テラピアの32センチをヒットさせて帰ります。

夕食はいつものモツ鍋!!美味い!!

その後は龍馬伝です。

加尾がかわいそうですね。攘夷の志が低すぎです・・・・
なんとも混乱した時代でしょうが、志が低いと何を言っても、やってもダメでしょうね!!
どんどん周りとずれて行きます・・・・

さて、休みは終わりです。初午祭が終わったので次は4月のエアメモリアル鹿屋が目標です(爆)


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2010年03月06日

日本がだめだった事・・・・

ゼロ戦22型



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日本がだめだった事について得意な飛行機の話でやってみたいと思います(笑)

第二次世界大戦の日本海軍の主力戦闘機は「ゼロ戦」です。これは大戦初期に大活躍しました!!が、途中からは負けが多くなってしまいます。

これには理由があります。

初期のアメリカの戦闘機は1200馬力のエンジンに3トン以上の機体で戦っていました。一方のゼロ戦は2トンの機体に950馬力のエンジン。

ゼロ戦の方が軽いため、どの分野も性能が良い訳で、アメリカに勝ち目はないのです。

ところがアメリカはすぐに2000馬力級のエンジンを開発!!機体の重さも5トンあるんですが、これを力で飛ばす的な戦闘機。

防御が完璧な重い機体でしたが、これでゼロ戦を圧倒していきます。

パイロットの使い方も日米で違いがあります。

日本は一人を最後まで使い、ダメになったら次を補充する方式で、アメリカは三交代でパイロットを使っていたようです。

一回出撃したら2回休み。で、一定期間の出撃を行うと前線から後退させていたらしいです。ですからアメリカの撃墜王がなかなか出なかったらしいですね。

日本軍は人命を軽んじていました。これが命取りです。

疲れ果てたベテランパイロットが消耗してくるとどうしようもなくなって行きます。

大戦初期のパイロット技量の優位も失われ、戦闘機の性能も逆転。そうなると負けが込んでくるわけです。

ゼロ戦は初期には「ゼロファイター」と恐れられていましたが、末期には「ゼロライター」と言われるくらいよく落とされていました。

防御が施してないゼロ戦の機体はガソリンタンクを裸で抱える機体で、銃弾を一発でも受けると火を噴くと言うところから命名されたようです。

ガソリンも低オクタンガソリンでエンジン出力も上がらなかったようです。

面白いのは海軍と陸軍はガソリン精製技術が違ったようで、海軍の方が高オクタンだったようで、同じエンジンの隼が性能的にゼロ戦に劣っていたのはそのためらしいです。

今の縦割り社会はこの時にはあったようです。

ドイツのダイムラーエンジンの特許も陸海軍がおのおの買ってると言う馬鹿なことをやってしまってます・・・・・

話し合って動いていれ馬鹿な事にはならなかったかも知れません。

日本国ってプライドが高いのか、変なところで意地を張るようですね(笑)


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2010年03月05日

断熱材はどれが良い??

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断熱材と言ってもかなりの種類があってどれがいいのか分かりにくいですね。
最近よくつかわれる断熱材の解説をしてみましょう。

グラスウール

これは一般的に良く使われる断熱材です。ガラス繊維でできています。
断熱材と言うとそのもの自体が断熱してると思われがちですが、実は違います。
グラスウールの場合、ガラス繊維の中に閉じ込められた「空気」で断熱しています。
よって「ふわふわ」の状態でないと断熱していませんので要注意です。
さて、グラスウールの最大の特徴は安い事でしょうか??
欠点は施工する人のレベルで断熱性能が変化すと言うことでしょうか。これはかなりのバラつきがあります。他のブログでよくグラスウールの写真を見るのですが「へっ??」的なものが多いようです(爆)
施工が悪いと断熱性能が設計値を下回るだけではなく、内部結露で構造体を腐らす危険もありますので注意が必要です。

ロックウール

グラスウールと似た材料ですが、グラスウールの欠点の吸水性がない材料です。よく使ってくださいと言われますが、これにはこれなりの欠点があります。よって一般的ではない!!

なんと、まるで縮まないのです。しなやかさがないないと言いますか、かさばる!!
よって、グラスウールと同じ量を現場に運ぶと容積が倍になります。つまりは施工性が悪い。よってあまり使っていません。

羊毛

これは自然素材です。性能的にもグラスウールと変わりません。ただ、高い!!
約3倍の値段です。
地球にやさしい素材ですが、固定方法がいまいちピンと来ません。
良い物だとは思いますが、使う自信がない(笑)

吹き付けウレタン

最近、メインで使ってる断熱材です。大きな理由は施工性が良い事です。ばらつきが出ないので設計性能がそのまま出せます。ノンフロンですし安心です。
今のところこれが一番かなと思ってます。少々高いですが・・・・

フロンと言えば昔の断熱材の中にはフロンガス満載と言ったものが多く、冷媒ガスの比でない量が閉じ込められていると考えられます。恐ろしい事に誰も問題にしません・・・


デコス

新聞紙でできた断熱材。壁や天井に吹き込むタイプで高い断熱性を確保できる断熱材です。ただ、新聞紙であるが故、虫の事を考える必要から大量のホウ酸が使われている事や重量の問題などの事を考えると躊躇してしまいます。
面白いのは住宅のエコぽイントで、断熱材を体積換算するようになっていましたのでデコスの圧力がかかったのではないか??と言う噂もあるくらいです。
本来は厚さでの表示ですもの・・・・

断熱材もいろいろです。絶対的なものは存在しません。

でも、基本は空気です。いかに動かない空気をそこに留めておけるか!!
それだけ(笑)

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2010年03月04日

維持管理

P3C



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家を建たら最期、何も手入れをしなかった!!

なんてなるとさあ大変です(笑)

家なんて永久的な物ではありませんから、必ず手を入れて維持することをしなければなりません。

家の中で、最初に寿命が来るのは機械物でしょう。メーカーも長くて2年の保証しかしませんので、その後は壊れても自腹で修理です。

使い方や環境で壊れ易かったりします。取扱説明書をよく読んでお使い下さい!!

最近は雷で給湯器が壊れたりしますが、火災保険で修理できたりしますので保険屋さんに聞いてみるのもいいでしょう。

次は外部です。屋根や外壁ですね。屋根は材料にもよりますが5〜10年で塗装を行う必要が有ります。

これをしないと雨漏りの原因にもなりますので要注意です。「見た目は気にしないから!!」なんて言っていると塗膜面を犯され、基材に雨水が浸入!!冬場に凍結なんかしたら、基材が割れるなんて事も有ります。

また、コケが生えて水を導くなんて事もありますから要注意ですね。

見た目だけでは無く、中では恐ろしい事が起こっています。

外壁も同じ事!!5〜10年で塗装の必要が有ります。屋根と同様にほったらかすと「張替え」なんて大きな工事になる可能性がありますから要注意!!

手入れの要らない材料となると無機質系のタイルとかになりますが、これも汚れますので全く何もしなくて良いとは言い切れません。

ガラスも汚れますからお分かりでしょう・・・・

いえの中に行くと「床」があります。カラーフロアなどはワックスを定期的に塗らないと表面がやられます。これは乾燥しきって潤いが無いお肌のようになりますから気をつけましょう。

1回割れたら貼りかえるしかありません。

ビニールクロスは汚れたらふき取るしかありませんが、商品自体の寿命が10年ほど。それ以上のことは考えてないそうですので張替えをお勧めしてるようです。

まあ、クロス自体が張替えを前提に出来てる商品ですから、長寿命を期待するのが間違いのようです。

そのほかの内装材もお手入れ方法とかを調べて、維持する事をしないとすぐにダメになってしまいます。

家はできた時がピークで後は劣化の一途をたどる・・・・なんて事になっていますが、お手入れは大変だがそれ次第では変化する材料を使って建てたほうが良いのではないか??

最近はそう考えて家を見つめています。

ただし、どうしても高くなる(泣)

ランニングコストでの逆転を狙うしかなさそうですが、それを納得していただくのが今の悩みでしょうか??

素材は難しいです。安くて良いやつがなかなかありません。

新建材には存在しませんね!!

面白いことに人の体と同じで体型を維持管理するにはそれなりの努力(運動と食事)が必用ですね。薬でやると副作用が出たり。それと同じ事のような気がします。

運動は大切ですよ(笑)


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2010年03月03日

不景気・・・

川からのホテル京セラ



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不景気です。その象徴があちこちに出ています。

今日もらったカタログが薄くなっています。

「商品が減ったの??」

「いえ、構成を変えて前2ページに書いてたのを1ページに詰めてあります。」

なるほど!!

商品説明の圧縮ですね。

しかも一冊の配布!!

カタログは無料と考えてますが、あれだけのものだと一冊5000円位かかってると思います。以前はどかっと箱で持って来ていたメーカも今や一冊!!

他ののーカーでは商品構成を簡略化して、カタログを薄くしていました。

なかなか配布されないカタログですが、今やネット上にカタログを置いてありますので、そっちで取れば無料ですから、今からはネット上にカタログは置かれるのではないかと思います。

今や一般の人もカタログを見れる時代ですから、カタログ情報もお客様が知ってると考えるべきですね。

それをこちらが知らないとなると問題!!

大変な時代になりましたね・・・・・

将来はネット上での発注システムとかが出てくるのではないでしょうか??

宅配も整備されてますのでなんの問題も無いと思います。この業界に販売システムも大きく変わるかもしれません。

現にもうネットで買ってる商品もあります。

店舗を持ってませんので安い!!

アマゾンなどが大きく売り上げを伸ばしてますので、建材もそんなシステムが出来上がってくるかもしれません。

不景気は構造体の改革ももたらすかもしれませんね!!

悪い事だらけではない。

実はチャンスなんだろうと思います。

そこで、どんな行動をしているかで違ってくる事でしょう。

今年は家を建てるためには良い年だと思います。
国の補助金もそうですが、物が安いのも今のうちでしょう。おまけにフラット35Sも−1.0%!!しかも10年間です。

残念なのは新商品が出てきにくい事でしょうか??

今年はキッチンやシステムバスのフルモデルチェンジは無いかもしれません。

もし有ったら今年を勝負と睨んだメーカーでしょうね!!


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sinkensetu at 13:23|PermalinkComments(0)TrackBack(0)怖い話 

2010年03月02日

車に例えたら・・・・

cr-z



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家を車に例えて見ましょう!!

軽自動車は安いし、維持費も安い!!

家で例えたら、コンパクトな家って事でしょうね!!

目的地にたどり着く事の目的は達成できます。が、その工程が楽しかったか??とか、すこぶる安全であったか??何て事になると「????」ってなりますね。

安全性で言うと「しょうがないよね・・・」的ですね。

クラウンクラスとの衝突では生存できるかどうか??的な問題になってきそうですね!!

いざと言う時には死んでもいいから安くしたいと言う人には良いでしょう。

コンパクトカーはビッツやフィットなどですね。そこそこに安く燃費も良い。

これで良いかな??って思わせます。

ただ、絶対的な容積が不足。一人や二人で乗るときは不自由は無いと思います。
家族が全員に荷物となるとちと厳しいですね!!

家で言うと、家族のためだけの家!!予備的な物が無く、家族のためだけの家です。誰かが泊まりに来たとかはしょうがないと割り切るしかないですね!!


普通車クラスはそれなりに高いし維持費も高い。でも、それが象徴的なことになりそうです。

車は、その人の地位をあらわす事にもなりそうです。

そうなると、見栄で買ってしまう(爆)

中級グレードの車はそうでしょうね。家も屋根に凝ったりするのは「威厳」の象徴です。


ハイブリッドは低燃費車です。買うときは高い!!でも、維持費(ガソリン代)は恐ろしく安い!!それの総コストで考えるべきです。

走行距離の問題もありますが、ここでは総コストを考えるべき!!

家も断熱性能を高めると、一年
快適に過せます(爆)

が、それなりに高い!!

30年後にどれだけの維持費を払うかを計算して家は建てるべきですね。

車は長くて10年・・・・・

長いスパンでの判断がよろしいかと思います。


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sinkensetu at 09:28|PermalinkComments(0)TrackBack(0)考え方 

2010年03月01日

日曜日!!

海

収穫

京セラホテル

水門

なぜかボラが??

ここは鹿児島の国分(笑)



本日、日曜日・・・・二週間ぶり!!

で、今日は大潮で潮干狩りに行く事に・・・・

ところが、朝から津波警報の報道ばかり・・・

でも、行きます(笑)

妻の母を乗っけていざ出発!!

母が作ってくれたおにぎりを海岸で食べます。これは美味い!!
磯の香りが食欲を増してくれます。で、食べ過ぎ(笑)

石の下を掘るんですが、岩場なので足場が悪いので足が疲れます。石を移動するのに手や肩が痛い。

かなりの重労働の割には貝がなかなか出てこない(笑)

2時間で家族4人分の貝が採れました!!

「すみませーん!!」

いきなり呼びかけられたその先に居たのは警察の人!!

「津波警報が出てるのはご存知ですよね??」

お前ら正気か??みたいな感じです(爆)

「はい、帰ります!!」

で、撤収!!途中からやって来た長男に

「港に釣りに行こう!!」

と、懲りないバカ親父です。港の入口は消防と警察が封鎖!!

懲りない親父は隣町の港に行き、またもや締め出されました(爆)

「しょうがない!!川に行こう!!」

川でテラピアを釣る事にしました(爆)
長男がでかいやつをヒットさせましたがばらしてしまいました。なぜかボラの子が釣れました。

京セラホテルの近くでしたが、ヤシの木が南国の様ですね。夕日とかぶってきれいでした。

一日遊んで疲れ果てて家に帰ってビール!!美味い!!

龍馬伝は攘夷派とのずれが大きくなって行く龍馬ですね。いろんな事がおきますが、上手く処理する事が出来るかどうか??
それで人生が決まって行きます。

さあ、どうするんでしょう。龍馬はもてますね(笑)


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