2010年09月
2010年09月30日
安けりゃ良いさ!!
「あまりお金は掛けたくないんですよね!!家に一生を捧げるつもりは有りませんから!!」
なんてお客様がたまに来られます。大抵は安いメーカーで建てられています。
「安けりゃいいのか??」
そんな感想しか持ちません(笑)
どう見ても安いだけの家です。構造的も何の根拠も無い構造体ですし、ランニングコストがかかりそうな仕上になっています。
また、断熱レベルもカタログ上の性能がその施行で出せるのってレベル??
「向こう側が見えてるし!!」
って、感じですが、断熱材は入っています。間違った入れ方で!!
大工さんの単価が安いからしょうがないですね!!
本人は、
「予算が余って良かった!!」
なんて思っているのかもしれません。
ところが、違いは10年後に出てきます。
10年後・・・・
「こんにちは!!屋根の塗装と外壁の塗装をされた方が良いですよ。このままにしていると張替えが必要ですよ!!」
なんて営業が頻繁にやってくるようになりました。実際に見てみると色が変です。周りの家も工事してたりします。
見積もりをしてもらったら200万円!!
「200万円なんて高いのではないですか??もっと安くしてください!!」
と言ったらすんなり150万円に!!
その工事後の5年目、また営業が「屋根の塗装を・・・・」って来るようになりました。
「5年前にやったんですが??」
「そうですか??下地処理がされてないんでしょうね、ボロボロになっていますよ!!早くしないと元がダメになります。」
なんと、値切った分は仕事がして無いようです。
今度は200万円です。
オール電化の工事も最初でしておけば良かったんですが、周りから電気代の話を聞いてやったのは最近。
ガス代に相当なお金を払った後のこと・・・・・
年間12万円の光熱費が無駄になっていましたから15年で180万円です・・・・
子供が受験だと言うのに2階の部屋は暑くて勉強に集中でき無いと言うし、なんだか安かったことが本当に良かったのかどうか??
なんてならないようにしましょうね!!
風邪をひきやすい家を建てると医療費なども高く付きます。家って良く考えないと人生の1/3の時間を過す場所です。
高いか安いかは工事費だけの判断では意味が無いようですよ!!
安いだけの家では無い!!って、どんな付加価値が有るのかを良く聞いてみましょう(笑)
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2010年09月29日
知らないと恐ろしい!!
知らないと恐ろしい事はたくさん有ります。
「化学物質??」
家で平気で使っている芳香剤は化学物質の塊です。消臭剤も同じ事です。
「消臭剤でお掃除!!」
なんてCMはある意味恐ろしい事です。雑菌を殺すのは良いのですが、消臭成分は何なのか??そこが怖いですね!!
人体への影響はどうなのか??全く分かりませんが、体内に蓄積される事は間違いありません。
「見えない電磁波。」
電磁波は目に見えません。よって怖いものです。なんのデーターも根拠も無いと言っていますがそれは嘘でしょう。日本は国土が狭く、電磁波問題を根本的に処理するには莫大なお金がかかると分かっているから手が出さないようです。
さて、聞いた話です。
仕事でドイツに行かれたそうで、その時のお土産が「電子レンジでチンするフライドポテト」だったそうです。
「油で揚げないから体に良いよ!!」
って、勧めたら、
「日本では電子レンジを家に置いているのか??危険だ!!」
と言われたそうです。
電子レンジと言う調理器がむこうには存在しないそうです。理由は電磁波。
これは非常に危険な事ですね!!
「強い??」
「これは強そうですね!!梁がでかくて!!」
って、言っても荷重計算なんてしてないから、どんな荷重を支えているのかも分からない(笑)
基礎の鉄筋も入れる理由が分かってないから縦横が逆!!なんて言う現場もあるくらいです。
鉄筋のコンクリート表面までの距離を言う「かぶり厚さ」をどうしてとらないといけないのか??そこが分からないから平気で枠に鉄筋をくっつけてしまうのですね。
知らないから平気で見れてるのでしょうが、分かってるこっちはひやひやです!!
知らぬが仏。
最期まで突き進みましょう!!
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2010年09月28日
そんなことしていたんですか??
土地探しの大きなポイントは色々ありますが、設計的に気になるのは「地耐力」です。
これが有るか無いかで「地盤改良」が必要かどうかの分かれ目です。
よって、できれば改良無しの土地のほうが資金計画的にも楽(汗)
自社での造成工事では気をつけて盛土を行いますので改良はあまり出ない。
(深層部に自沈層が有ると話は別です。)
でも、他社物件に関しては全く内容が分かりませんので地質調査後の判定となるケースが多い訳です。
でも、気になりますので事前に周りの状況を調べたりするわけですね。
今回も地質調査会社や判定会社に近くの地盤の様子を聞いてみました。すると
「自沈層がある地盤で柱状改良がでる場所です。気を付けた方がいいでしょう。」
との事です。
なるほど!!やはりそうかと、ついでに今建ってるメーカーにもコネを使って聞いてもらいました。すると、
「地盤改良はやっていません。」
ですと???
心配になって近くの既存のメーカーにも聞いて見ました。すると
「柱状改良です。」
????。
どう言う事でしょう。同じ層の上だと思いますが、方や柱状改良です。
その筋の人に聞きましたら、メーカーの営業マンは土地の決定と同時に建物の受注をするらしく、土地が決まるように、
「この土地は地盤はしっかりしてますので、改良の心配はありませんよ!!」
なんて言って土地を契約。改良工事費を建物本体工事費に上乗せして建物を契約。
でもって、基礎の前に地盤改良を行いますが、ここがミソ!!
「やはり気になりますので、こちらで補強だけやっときますので!!」
と言って上乗せ分のお金で改良を行うそうです。よって、対外的には「地盤改良はしてない」と言う事らしいですね!!
恐るべし!!
物は言いようですね。地盤改良はいかにも無駄なお金と感じます。この作戦は改良と言う無駄なお金をお客様の目の前からかくしておいて、実際は本体価格の中に隠されたお金で改良をする。
でも、建前上はメーカーのサービスで改良ではなく「補強」を行ったと言う事になる。
素晴らしい!!
座布団3枚やってくれ!!
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2010年09月27日
日曜日。
朝は明らかに早くに目覚めます。
時計を見てませんが、多分5時前後でしょう。その後、無理して寝ます。なかなか眠れません。でも、根性で寝ました。お陰で次に目覚めたのは8時です(爆)
若干ゆっくりと寝たって言う感じです。
早々に起き出して、パソコンを立ち上げてチェックです。
で、炒飯です(爆)
起きてきた子供らに聞いてみますが、「食べない」とつれない答え・・・・・
一人分を作って食べます。美味い!!
今日は勢いで朝のうちにブログの原稿を書きます。でも、なかなか進みません。
お昼までに4話書いて、その後昼食です。
今日もオリバーのパンです。
お昼を食べて、その後、ノルマの後3話を30分で書きます。
その後、妻と海岸へ行きます。海は花も咲いてないし、曇ってるしでカメラにはなんの魅力も無いところでした・・・・・
その後、次男とブックオフに行きました。
ガンダムのコミックを買いました。しかも2冊!!が、家に帰って書棚を見ると有ります(汗)
そう、ダブりです(恐)これで3冊目・・・・・
その後、夕食のお買い物です。日曜日の定番「モツ鍋」です。
ビールにモツ鍋でで夕食です。家族で唯一そろって食べる夕食です。ほんとうは外食にしたかったのですが、次男が行きたがりません(泣)
で、龍馬伝です。
幕府と長州の戦です。なんと勝ちますね。これで大きく時代が傾き始めます。なんとも面白いものです。
今の時代はこの延長上にあるわけですから、これが無かったらどうなっていたやら??植民地になっていたかもしれませんね。
英語をしゃべる日本人が居たかも知れません・・・・・
で、休みは終わりです。
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2010年09月25日
ことわざの中の建築
いろんなことわざが有りますが、その中で建築に関わるものを集めてみました!!
「いの一番」
一番最初。真っ先。なんて意味でしょうか??
この「いの一番」とは、大工さんが書く手板という図面の座標を言っています。
仮に横軸を「いろはにほへと」で追っかけて、縦軸を「1234」で追っかけると、最初の座標はい通りの1番となります。そこから来てる言葉ですね!!
「束の間」
一瞬とかわずかな時間を言う言葉です。
束とは短い柱の事です。短い柱の間ですから一瞬と言うたとえで出来た言葉だと思います。束の間の束が木造住宅の「束」だとは知りませんでした(汗)
「釘を刺す」
念を押す事と言う意味でしょうか??
昔の建物は釘などの金具無しで構造体を構成していました。その構造体の繋ぎ目に念のために釘を打つ事が「釘を刺す」と言う言葉になったようです。
「釘を刺すようだけど・・・・」なんて言われたら信用が無いと思ったほうがいいかもしれませんね(笑)
「几帳面」
「几帳面な方ですね!!」
なんて使われる「几帳面」は柱などの角を細工して綺麗に見せる技の事を言っています。几帳面と言う面取りはしっかりといかのもきちんとしてるように見えるために言われるようになったようです。
「結構」
これは建物の構造の組み立てや構築を表す言葉だったようです。構(かまえ)を結ぶと言う事からきていますが、それを「見事な結構ですね!!」みたいに使っていたようです。
その内に、見事な=結構と言う意味合いに使われて、その様を褒める言葉になって行ったようです。
「羽目を外す」
羽目板と言う縦に張っていく板の事を言います。きちんと張っていく羽目板は少しでも曲がって張ると全体が台無しになります。
その様を「羽目を外す」と言ったのでしょう。
戒めの言葉で「羽目を外すな!!」と言う使われ方をしていたんでしょうが、
「たまには羽目を外そう!!」
なんて変な使われ方がされているようです。
建築用語は面白いです。生活の中にも浸透して行ってるのが面白いですね!!
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2010年09月24日
コンパクトに!!
家って家族のいつの状態を基準に設計するのか??
これは分かりません。
昔は最大限の事を話ながら設計していました。ところが、大きな家に夫婦が二人きりなんて家も増えてきてるのも事実。
子供が高校を出ると、家を出てしまいます。
そうなると子供部屋が空き部屋になるわけですね。
そうすると考えるわけです・・・・・・
子供が子供部屋を自分の部屋として使うのは中学生から高校生までの6年間位ではないか??
寝るのは親と一緒。勉強はダイニングテーブルなんて事が続きます。
そうなると子供部屋は6年間使うだけに考えてしまった方がいいのではないか??
最小限にしていなくなったら壁を壊して大部屋にするとか考えた方がいいのではないか??
だって、もったいないですもの。
うちの家なども子供部屋を造りましたが、来年、長男は高校卒業です。次男も後2年。空いた部屋はどうするの??
その現実をすでに突きつけられています。
そう考えるとコンパクトに設計しておけば良かったと思うわけです。
でかい家は余裕がありますが、逆に考えると無駄が多いって事です。
無駄な空間でどうするか??別に何もしません(笑)
ローカをなくして収納を増やして、使う部分に面積をとって、いらないものは最小限にする考えが、今からの考えでしょう。
何だかんだいっても、面積が増えると工事費は上がります。
それよりも面積を小さくして内装材料を良い物(調湿可能な物)したほうが良い。
そのほうが住んでる人の体にも良いでしょう。
コンパクト化はなかなか難しいでしょうが、家族の未来を考えるとどちらが良いかが分かります。
時代もその方向に動いている今、家もコンパクトが流行るとお思いますよ!!
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2010年09月23日
照明
家の印象を決めるのは床材や壁紙などでは無く「カーテン」や「家具」。それに「照明器具」なんですね!!
夜の家は照明器具の力で演出されると言って過言ではないです。
ところが、今の住宅の現場では、照明器具って結構予算をけづられる部分になってきています。
厳しいところなどは配灯まで削っていきますが、そこまでしても金額はそう多くは削れません・・・・・
さて、照明ですが種類が色々あります。
1、シーリングライト
これは天井面に直に付けるライトの事です。メイン照明に使われることが多いもので、照明器具が見えてきます。
2、ペンダントライト
これは吊り下げるタイプのライトです。ダイニングテーブルの上につけたりするタイプになります。和室の照明などもこのタイプが多いですね。(昔ですが)
3、シャンデリア
これは装飾性の高いライトになります。ろうそくの時代の名残でしょう。最近はあまり使いません。家によりますが・・・・・
4、ブラケットライト
壁などに付けるライトになります。アクセント的な使い方が主な物です。インテリアの一部になります。
5、ダウンライト
天井に埋め込む形のライトです。照明器具が見えませんので空間がすっきりとなります。ただ、メインライトとしては使いづらいです。
6、スタンド
これは補助照明ですが、上手く使うと部屋が違ってくる事間違い無しです。新築時の提案はほとんどしません(予算的に無理だから)でも、実際はこれをお勧めです。
一般家ではこれ位でしょう。予算に合わせて、家のスタイルに合わせて選んで行きます。
電球も色々あります。大きく分けて色が二種類。「昼白色」と「電球色」です。
これは蛍光ランプの色です。LEDも二色あります。大元の白熱ランプもありますが、もうすぐ作らないという事になっています。
色の違いで部屋のイメージが変わります。
昼光色はさわやかな感じになります。お店などもこのライトをたくさんつけてお客様の気分を高揚させて購買欲を高めるそうです(笑)
電球色は落ち着いた柔かなイメージになります。
白熱ランプは落ち着いたくつろぎの空間に出来ます。
日本人の瞳は黒とか茶色で、明るさを求めるようでして、部屋は出来るだけ明るくと言う要望が多いようです。
欧米人の白熱ランプ思考とは正反対なんですね!!
ここ鹿児島は電球色は「暑い」と言われて嫌われます。さわやかな色がお好みのようです。が、雰囲気はあまり良くありません(笑)
実用一点張りの照明器具は味気ないので、遊びを入れてあげた方が家のイメージがガラリと変わり、面白いのですが、なかなかそうはさせて頂けません(汗)
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2010年09月22日
ローカを無くする!!
ローカを無くする設計は、高気密高断熱により、可能となっています。
何故かと言いますと、冷暖房の考え方が違うからです。
昔の断熱は各部屋ごとの冷暖房が基本でした。よって「ローカ」により空間を遮断する必要があったわけです。
部屋は涼しいのにローかは暑い!!
そんな家だったわけです。
高気密高断熱は家全体を冷暖房します。そうすると部屋を細かく仕切ることは無い訳です。
つまり、ローカが不要になる。
基本、リビングからどこでも行けるという考え方になります。
ところが、視線のことを考えないとダイニングからトイレの入り口が丸見えなんて設計になったりします。これはまずい!!
ローカをなくした場合は視線を良く考えないといけません。どの位置に水周りの入り口を持ってくるか??
その視線をどう防ぐか??
自分が良く使うのは「暖簾」ですね。
これは安くて便利です。上手く使うと全く視線だけをかわせる便利な仕切りになります。
昔の人の知恵でしょう。
ローカをなくすることで、面積的にもコンパクトな設計に出来ますので、仕上の方に予算を振れたりしますので、質の良い家になったりします。
ただ、気をつけないといけないのは、最初の段階で、断熱仕様をどうするかを決めておく必要があります。
ローカの無い設計は「高気密高断熱」と言う「次世代省エネ基準」に基づいた設計のみ可能なことです。
新省エネ基準の家で「ローカなし設計」をやってしまうと「夏は暑く、冬は寒い家」になる事は間違い無いでしょう!!
雑誌のプラン集などにも次世代基準の間取りなどを見かけますが、一般の人はそれを考えずにプランを言ってこられたりします。
断熱基準は分かりにくいですが、それを元にプランニングを行いますので、断熱が最初に決定されないと先には進めません。
意外とその辺りは気にされない設計の人が多いように思います。
「次世代断熱??鹿児島には必要ないですよ!!」
なんて方もまだいらっしゃるようです。
気をつけましょう!!
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2010年09月21日
安い家は本当に安いのか??
「土地家で1980万円!!」
なんて価格で売っている家がありますが、どんな家なんだろうといつも不思議に考えます。
土地がだいたい50坪弱で、どう考えても500万円はくだらないでしょう。
そうなると建物は1500万円で全て終らせる必要があります。30坪の家だと余裕がありそうですが、総額1500万円となると話が変わります。
この場合、借り入れ経費と登記費用は別途と計算します。(実際には買われる方の負担になりますので、資金計画には必用です)
外構工事に100万円。カーテンに20万円。照明器具20万円。合併浄化槽屋外設備に120万円となると、建物を税込みの1240万円で建てる事になります。
これは厳しいです。あまり良い材料は使えないし、工期も短縮するしかない。
そう考えると、中はどうなっているか??
自分的には不安ですね・・・・・
見える部分はそれなりでしょうが、見えない部分は相当に酷いのではないか??
そんな気がしてなりません。
そんな家を買って住む人が果たしていいのかどうか??これも疑問ですね。
当然、安いビニールクロスにカラーフロアのB級品です。下手したら☆☆☆☆も付いていない材料かも知れません・・・・・・
そんな家は未乾燥材を使っている可能性が高いので壁体内の木から出る湿気で壁内がカビる可能性が大きいですね。
そうなると、室内には化学物質とカビの胞子が浮遊しまくる家になってしまいます。ゆっくりと健康な体は蝕まれて、アレルギー反応が出る頃は相当な量を体に溜め込んでしまってからと言う事になりますから注意が必要でしょう。
お金的にも安い材料は維持費がかかるのが世の常です。
屋根や外壁などは5〜7年で塗り替えの必要が出てきます。工事費は約100万円でしょうか??
1回塗ってもまた5〜10年で再塗装となり、また100万円ほどかかります。
高い家ではそんな材料を使っていませんので維持費は1/4程度で終わりそうです。
当然、給湯器はガスボイラーとかですと、光熱費が変わってきます。
節水型の便器なども違う。
金額が安い建物はそんなところが違っていると考えられますので要注意でしょう。
それでも安い家が良い!!と言う方はそうしていただければ良いと思います。
カップラーメンか、食べる人の事を考えての手作り料理かの違いだと思います。
どっちを食べるか??あるいは食べさせるか??
物を作る人の考え方でもあるわけですね!!
薄利で大量に売って商売するか、人数限定での料理での商売かでしょう。
価値観の問題が大きいでしょうね。
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2010年09月20日
日曜日
href="https://livedoor.blogimg.jp/sinkensetu/imgs/1/2/12271a68.jpg?e2d5cba0" target="_blank">
休み。
夕べは飲みすぎて、起きたのは8時!
早速起きて、炒飯を作ります。これが美味い(笑)
その後、パソコンをいじくり、そして霧島神宮へ出かけます。
そしたら物凄い人出。なんで??って言う感じです。良く行く神社ですがこんなに人が多いのは正月以来ではないかな??って言う感じです。
なんとお参りをする人が列を造っています(恐)
列に並んでお参りして、そんで帰りました。帰りに牧場に寄ってソフトクリームを食べました!!美味い!!
お昼ご飯は素麺です。久々に食べると美味いですね。
お昼を食べたらお昼ねなんですが、テレビでアタック25を観ていたら答えが気になって眠れません・・・・・
で、その後はブログの原稿を書きます。本日は書きたい題材を書き出して6話分を書きました!!すんなりです(爆)
その後、買い物です。夕食の買出し。
本日は野菜炒めにブリのアラ煮と具沢山味噌汁です。味噌汁の見込み部分をタイマー掛けてから散歩に出かけます。すっかり秋めいた風景を見ながら歩きます。
帰って料理を開始!!あっと言う間に完成!!
で、実食!!美味い(爆)ビールが美味い!!
で、その後は龍馬伝。
今回は霧島です。高千穂の峰に登ります。が、変??緑が多すぎる高千穂です。
しょうが無いですが、なんか違っています。
でも、面白いですね。幕末はあまり関心が無かったんですが、最近面白いです。このドラマのお陰でつながり始めています。
来週の霧島は凄い事になっているかも知れません。
そんなこんなで休みは終わりです。
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そしたら物凄い人出。なんで??って言う感じです。良く行く神社ですがこんなに人が多いのは正月以来ではないかな??って言う感じです。
なんとお参りをする人が列を造っています(恐)
列に並んでお参りして、そんで帰りました。帰りに牧場に寄ってソフトクリームを食べました!!美味い!!
お昼ご飯は素麺です。久々に食べると美味いですね。
お昼を食べたらお昼ねなんですが、テレビでアタック25を観ていたら答えが気になって眠れません・・・・・
で、その後はブログの原稿を書きます。本日は書きたい題材を書き出して6話分を書きました!!すんなりです(爆)
その後、買い物です。夕食の買出し。
本日は野菜炒めにブリのアラ煮と具沢山味噌汁です。味噌汁の見込み部分をタイマー掛けてから散歩に出かけます。すっかり秋めいた風景を見ながら歩きます。
帰って料理を開始!!あっと言う間に完成!!
で、実食!!美味い(爆)ビールが美味い!!
で、その後は龍馬伝。
今回は霧島です。高千穂の峰に登ります。が、変??緑が多すぎる高千穂です。
しょうが無いですが、なんか違っています。
でも、面白いですね。幕末はあまり関心が無かったんですが、最近面白いです。このドラマのお陰でつながり始めています。
来週の霧島は凄い事になっているかも知れません。
そんなこんなで休みは終わりです。
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2010年09月18日
騙されてはいけません!!
欲が有るからだまされるわけです(笑)
でも、相手のウソが分かっていればだまされる事はありません。
今日はそんなポイントをご紹介!!
「顔に手をやたらと当てる。」
これは人間の本能で、顔の表情からウソを悟られないように顔を隠す本能。
口を隠したり、鼻にやたらと手を当てたり。口を隠して話される事は、ほとんどがウソと考えていいでしょう。
女性のひそひそ話によく見受けられますね!!
「笑顔が消える。あるいは増える。」
これはウソをつく緊張から営業マンの笑顔が消える事があります。
大抵は新人君(爆)
ベテランは逆に笑顔が増えますが、意図的な笑顔なので左右非対称になり易いです。
笑顔が左右対称か非対称か??目元と口元でチェック!!
新人君が真顔になったら要注意です。ベテランさんの歪んだ笑顔も気を付けましょう(笑)
「手を隠す。」
ポケットに急に手を突っ込んでしゃべりだした!!なんて言うのはウソをしゃべっている可能性が高い!!
テーブルの下に手を隠す場合も同じです。
手の動きでウソを読まれたく無いと言う心理です。
逆に手をテーブルの上に出して大きく動かすのは、心理を逆に使っている場合が有ります。大げさな動きは要注意ですね!!
「まばたきが多くなる。」
これは分かり易いです。やたらとまばたきしながらしゃべりだすと「ウソ」いってる可能性が高い!!
まばたきが多い人の話を信じる人は稀だと思います。
何故か不信感がありますね。
逆にじっと目を見られると信じてしまいそうです。が、女性のウソは目を見ながらだそうですので、女性が目を見ながら話し出したら要注意です(爆)
「答えが早く、短くなる。」
これは身近に体験できる事。家族内で良く有りますね(笑)
「それって、本当なの??」
「本当だって言ってるだろう!!」
なんて、根拠を述べない返事は怪しい(笑)
返事に詰まってはいけないと思い、間髪を入れずに返事してしまいます。
ただ、このウソは罪悪感を感じつつのウソで、単純明快!!
詐欺師などはこの辺りはしっかりとウソを突き通しますので気をつけましょう。
無口な詐欺師は居ません。しゃべくりまくる人は要注意ですね(笑)
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2010年09月17日
その健康住宅って本当??
「自然素材だから、うちは健康住宅なんですよ!!」
なんて言ってる会社がありますが、本当でしょうか??
自然素材が健康に良いと言うのは本当かどうか??自分的には疑問が残ります。
まして、何を持って「健康」なんて言う言葉が使えるのかが分かりません・・・
「床は無垢材ですよ。これで調湿してくれます。」
なんて言ってる床材が中国産の桜のフローリングでウレタン塗装だったりしたらどん引きします。
ウレタン塗幕がある材料は基本的に調湿出来ません。
また桜の木はどうしても板目材が主で柾目材が取れません。よってウレタン塗装が無くても調湿はできないでしょう。
ましてや中国産です。防腐剤や防カビ剤の残留が疑われます。気をつけましょう。
日本産のカラーフロアの方が安心かもしれません。
「和室のい草も自然素材ですね!!」
なんて言っても安いメーカーのい草は「中国産」が主。
これが怖い!!あるデータによりますと、残留農薬や重金属の濃度がハンパじゃないそうです。
小さなお子さんのいらっしゃる方は、お子さんがなめたりしないようにしたほうが良いでしょう。水銀中毒まではならないでしょうが、人体には良くありません。
フローリングに敷くゴザなどもそうらしいです。
自然素材のい草ですが、ちゃんとした農家のものかどうかを確認する必要はあります。自然素材と言う一括り言葉の怖さを感じます。
「珪藻土が使ってあるから調湿しますよ!!」
珪藻土は一時期流行りました。でも、今では聞きませんね。ドイツなどで発がん性を言われたおかげ??でしょうか。
また、結構カビが生えるようです。
それを知ったメーカーが防かび剤を混入!!なんて材料もあるらしい(笑)
さて、珪藻土ですが多孔質な構造です。これは吸着はするけど放出はしない傾向があります。よって、調湿までは出来ないようです。
大きな問題は珪藻土を塗りこむために使ってあるつなぎ材です。これが化学物質であれば健康とは言えません。商品によっては珪藻土の含有率が恐ろしく低いものもあるようです・・・・・
本質を知らない会社に家を頼むととんでもない事になると言う事ですね。
見極めが肝心ですね!!
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2010年09月16日
電磁波
電磁波なるものは身の回りにいくらでもあります。
太陽光線も電磁波です。ところがこの中に含まれる「紫外線」は有害であると言われている事は皆さんもご存知ですよね??
携帯電話の電磁波の事を言われる事も少しは聞いたことがあると思います。
頭に密着して使う携帯からは50ミリガウスの電磁波が出ているようです。
自分の家でも使っているIHクッキングヒーターからは最大2000ミリガウス出ているようです。
こんな事を調べていくと恐ろしい世界に我々は生きていると言う事に気付かされます。
太平洋戦争で負けた日本は、産業の発展のために頑張ってきましたが、その一方的な進め方で大きなしっぺ返しも経験します。
「公害」ですね。環境の事など考えてもいなかったわけです。生産優先で、有毒な物もそのまま垂れ流していたわけですが、それが周辺の人たちの健康を蝕んで言ったわけですね!!
日本という国は水俣病やイタイイタイ病などの公害病を作り出していきました。
つい最近まで騒がれていた「アスベスト」なども世界で一番遅くまで使い続け、世界をあきれさせてしまいます。
アスベストの工場やその近辺の人、そしてアスベストが使われた建物を使っている人に健康被害が出ています。
さて、次に大きな問題となるであろうと言われているのは「フロンガス」です。
エアコンの冷媒ガスです。今や冷媒ガスもフロンでなくなって、問題は無くなった様になっていますが、実際はあのフロンガスの多くは「断熱材」のなかに眠り、多くの建物の中に閉じ込められたままになっています。
しかも経年変化で劣化した断熱材から抜け出して空中を上がって行きオゾン層を破壊し続けると言われています。これは関係者のみ知っている事で、NHKがスクープしましたがもみ消されてしまいました(恐)
その次の心配事が「電磁波」と言うわけです。
家電製品から出る電磁波は相当量になります。
扇風機からも出ていますし、ドライヤーからも出ています。炊飯器に目覚まし時計などなど、電気で動くものからは出ていますので注意が必要です。
物によりけりですが1m〜2mほど距離を取る事が大切だと言われています。
でも、そんなことしたら使えませんね!!
IHクッキングヒーターからは最低2m離れなさいと言われています。そんなに離れたら調理できませんね(笑)
目に見えない電磁波が人体にどのような影響を与えるのか??
今からは危ないと思われる家電製品などを遠ざけることがしないといけないと思います。
送電線は動かせませんが、家電製品は自分で選べますから!!
自分の事は自分で守るしかないわけですね!!
そうそう、先進国で町を電線が走り回っている国は日本国ぐらいだそうです。
そこが大きな問題になりそうですが、そこは誰も口にしません・・・・・
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2010年09月15日
ローンが通らない??
「ローンが通らない!!」
これは我々にとっていかんともしがたい事態です。どんなに良い設計をしても、ローンが通らないとどうにもなりません!!
よって、ローンの事前審査が最初の仕事になる訳です。そこをクリアできないと何をやっても無駄なんです。
若い営業マンがそこを忘れて作業を進めて、契約までしてローンを申し込んだが通らなかった!!なんて大騒ぎをするのは良くある事ですね(笑)
さて、どんな場合が通らないのか??
まず、ローンの延滞がある人は無理です。
住宅ローンの申し込みを行った段階で、個人情報を調べます。そこで過去の事故が出ると「アウト」です。
これは意外と多い話です。自分たちはお客様と接する機会が多いため、そんな変な勘が働きます。怪しい人には不思議とそんな気がしますので、
「既存のローンはありませんか??」
と質問をします。怪しい方は必ずと言っていいくらい夫婦で目を見ながら沈黙。
多いのはお互いの秘密のカードローンですね。これがヤバイ!!
そのカードローンに延滞があるとダメです。
質問をしたときの反応である程度読めます。この場合はすぐに事前審査をして、結果をみて行きますが、ほとんどはアウトですね。
そこで終わりです。
次が「病気の人」です。
団体生命保険の加入が義務化されているローンがほとんどです。つまりは生命保険に入れない人はローンが組めないと言う事になります。
よって健康状態はこちらが気になる事の一つです。
「何か病気とかされてませんか??」
なんて、打ち合わせの合間に聞いたりします。そこで病気が発覚すると計画はストップになります。これは厳しいですが現実です。
銀行と話して銀行から特別に融資をもらえるかどうかを進める事でしょう。かなり厳しいでしょうが・・・・(プロパー融資といいます。)
こう言う事からもご主人の若いうち(検査で指摘が出ないうち)にローンは組むべきです。成人病の病名が出てきたらアウトだと思ったほうがいいでしょう。
次は転職したばかりの人。
これもダメですね。転職が多いと返済能力が無いと思われます。
自営業を始めたばかりの人。
これは信用が無いと言うことでアウト。
収入が少ない人。
借り入れ金額との兼ね合いがありますが、だいたいは年収の5倍程度が最大借り入れになります。
ローンは最近厳しくて、ちょっとでも傷があると貸してくれません。
日頃の生活(金銭面も健康面も)が大切になって来ます!!
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2010年09月14日
インターネット
インターネットを使うかどうか??
なんて事を聞くほうが野暮な時代になってきました。
生活の中にしっかり染み付いてきた感があります。昔のテレビと同じ感覚と言っていいのではないでしょうか??
そうなると、設計の段階で「インターネット」の事も良く考えておかねばなりませんね。
新築のときはLAN配線を最初から考えていた方が良いと思います。
そうしないと後から家中をケーブルが走り回ることになるからです(笑)
さて、LAN配線のLANは「ローカル・エリア・ネットワーク」の頭文字です。
会社などでは良く組まれていますが、最近は住宅でも普通に配線しています。わが社が良く使うのは「パナソニック」の「まとめてネット」と言う商品です。
7部屋まで使えると言うもの。
最近はテレビにもインターネットを接続するサービスがありますので、各部屋にインターネットの端子を配る事にしています。
このまとめてネットを使うと、クローゼットの上などにLANパネルを配置してそこから端子を各部屋にもって行きます。
よって、配線は壁の中。すっきりですね!!
良く「ブロードバンドは何が良いか??」なんて質問を受けますが、正直良く分かりません(笑)
光はスピードが速くて安定していますが料金は高めです。ただ、サービスのエリアが限られていますので、そこの確認が必要です。
動画などをダウンロードすることが多い人は良いかも知れません。
ADSLは光の次に速いスピードで、工事も簡単です。サービスエリアも広いですが、電話局との距離でスピードが遅くなったりしますので確認が必要でしょう。
CATVはCATVと同時に申し込めるもので、CATVのサービスを受けてる人が利用できるものになります。よって、地域が限定されます。
初期工事が高いと言う難点もあります。
通信は安定しています。
こんな感じでしょうか??
インターネットなんて、20年位の間で普及してきました。昔は全く考えてもいなかった事ですが、今や常識の範囲です。
時代の流れは凄い勢いで流れていますが、その流れもいつどう変化するのか??常に気にしていないといけません。
設計はそれを家の性能として具体化していくことです。気を抜く事は出来ません。
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2010年09月13日
日曜日。
休み!!
でも、今日は「ラン」が寝室に6時過ぎに侵入!!起こされる(涙)
ランと遊んでいましたが、時間がもったいなくなり起き出します。朝食はやはり炒飯でしょう!!
一人で食べます。
誰も起きてきません。しょうがないのでパソコンの電源を入れてメールチェック。ミクシィのコメントを返して時間が過ぎます。
午前中は実家に帰る事にしています。
子供らが一緒に行ってくれるつもりでしたが、行く段階になって、長男は起きてきません。
次男は起きてシャワーを浴びています。一緒に行くのだろう。そう思っていましたが、「いかねぇーし!!」だそうです(恐)
しょうがない。シャワーの上がりを持ってた分、時間のロスでした・・・・
もうすぐ母の誕生日と言う事で、プレゼントを買って、実家に向かいます。
父の様子は以前より元気です。医者の誤診での投薬による中毒症での症状だったようです。病院は良く選ばないと大変な事になりますよ!!
医師と言う事で絶大なる信頼を寄せますが、そうではないようです。金儲けが目的の医師も多いと思ったほうが良いと確信した事件でした。
投薬でほとんど喋る気力も無かった父が、今回は良く喋ります。
良かった!!
母は草刈に出かけていました留守。
会えず仕舞い。
子供のお昼ご飯の事があり帰ります。
帰って昼のパンを食べたら早起きの祟りで眠い。で、寝ます。
2時過ぎに起き出してブログの原稿を書き溜めます。
調子にやっと乗った頃にお客様!!
生命保険の変更手続きです。が、これは全く良く分かりません(笑)
時間だけがどんどん過ぎていきます(汗)
やっと終って、夕食です。また、炒飯を作りました(爆)
もらったフライで美味しいビールを頂きます。
その後は龍馬伝です。
本日はお龍との結婚ですね。お元の嫉妬が面白いですね。嫉妬、嫉みが歴史を創って行きます(笑)
いよいよ大きく世を動かす事になりそうですね!!
次回はは「霧島」が舞台です。高千穂の峰が出てきます!!
楽しみです。
日曜日は終わります。
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2010年09月11日
花粉症
今の季節、鼻をクシュクシュ言わせている人は「イネ花粉症」の人が多いようです。
田んぼでは一斉に稲の花が咲いています。その花粉が風に乗ってやってくるわけですね!!
春先の杉花粉と二分する勢いですね!!
昔はこんな病気は無かったはずです。なぜこんな病気が出てきたんでしょうか??
自分は医学博士では無いので分かりませんが、どうも「家」と関係するような気がします。
密閉度が高い家に住んでいると、どうしてもそうなるのではないか??
アルミサッシの普及で、密閉度が一挙上がった我が国の住宅でしたが、おかげで湿気の問題での「カビ」と「ダニ」の問題が浮上してきます。
それと同時に問題になって来たのが「化学物質」です。
建材から気発する化学物質を中に居る人間が吸い続ける訳です。
湿気の問題は喘息などの病気に結びついて行きます。
化学物質は「シックハウス」と言う問題になりました。
そしてもう一つ「アレルギー」と言うものも作り出していったのではないか??
花粉症などもアレルギー反応が突然に出ているように思えますが、そうではないと思います。
人にはその受け皿があり、その受け皿の量を超えた段階で症状が出るのではないか??
100目盛りの受け皿に、化学物質などを吸い続けて100目盛りまではどうも無かったのに、101になった段階でアレルギー反応が始まる。
自分もそうでしたが、突然です!!
その原因が吸いこんだ化学物質を人体のどこかの受け皿で受け続けていた。
それが有る日いっぱいになってしまっただけの事ですね。
その受け皿の目盛りは個人差が有って100の人もあれば200の人もあるはずです。
「俺は200だから安心だ!!」
なんて言ってても195目盛りぐらい溜まっていたら危険ですね!!
恐ろしい事にこれは次の子孫に伝達されて行くようです。
まあ、これは想像の世界で、はっきりした根拠は無い。でも、真実だとしたら、家の建て方を良く考えないと次々にアレルギー症状を持った人間が出てくると言う事になりますね。
化学物質は気にすると感じるようになりますから不思議ですね!!
五感を使って感じてみてください。
お店とかの空気を吸った時にどんな感じかで分かります。訓練が必要かもしれませんが・・・・
分かっていれば避けられます。目には見えません。そこが怖いところですね。
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2010年09月10日
地元の会社で建てる!!
「大手のメーカーに行ったら70万円/坪と言われて、予算的に無理だから地元の工務店を探しています!!」
なんて人は多いのではないでしょうか??
でも、地元の会社で家を建てるとして、どこに行けばいいのか分からないと言うのも事実でしょう!!
今の世に残っている会社は、それなりの会社だと思って良いかもしれません。が、中には表面だけで中身が伴わない会社もありますので注意が必用です。
「建築士が居ない!!」
意外な事かも知れませんが「建築士が居ない!!」なんて会社が有ります。全てが素人!!
意外と多いです。設計は外注、施工も全て外注。
そもそも素人ですから、専門的な事は分かりません。深い事が判断できない!!だから一般受けが良いのかもしれません??
こんなところに頼んだら大変でしょうね!!
「インテリアショップの施工部門」
最近多いですね。これも危険ですね!!一度、県の建築現場パトロールなる視察に同行した事が有りましたが、その中にこの手の会社が有りました。
防水処理は恐ろしくひどかったです。
マニュアルが無いのでしょうね??大工さんが好き放題やっていました(恐)
表面的な雨漏れは無いかもしれませんが、壁の中には落ちている事でしょう。やがて腐れて行きます。そこにシロアリ入ったらおしまいですね。
かっこいい事この上ないのですが、中身がひどすぎです。
知らないと言う事は怖いです・・・・
「ゼネコンの住宅部門」
これも多いですね。でも、ここも要注意です。大きな建物ばかりやっている会社が住宅をやると言う事なんですが、同じ建築でも全く違う分野になります。
ところが、人はそんなに変われません(泣)
技術的には高いレベルの人が多いのですが、昔からの分業制になっています。よって責任の所在が分からない部分が出て来やすいです。
「それは設計に言ってください。私は、図面通りにやっています!!」
なんて、お客様無視の発言が多いようです。
それさえなければ良いのでしょうが、なかなか治らないのも事実の様です。
一番の判断材料は「建てた人に聞く」事でしょう。すると良く分かります。最近たくさん建ててるからという理由は止めた方が良いでしょう。
流行の物を追っかけているだけで、建物に対する基本的な知識が無かったりする場合が有ります。
住宅以外の仕事からの参入は危険ですね。でも、不思議とそこで建てる人がいます。
人気なんてどこから出てくるのか??まるで分かりません。
本物しか残れない時代が来ると思います。
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2010年09月09日
なんちゃって!!
なんちゃって!!〇〇!!
って事が多いこの業界。面白くて怖い話がたくさんあります。
「〇〇県産材使用!!」
なんてうたっている会社が、その材を使って無いらしいと言う噂はよくある事ですが、真意は確かめようがないですね。
特産品にあやかりたい気持ちは分かりますが、騙された方はたまったものでは無いですね!!
書かれている材かどうかなんてプロが見たってわかりゃしません・・・・・
一般人はなおさらでしょう。
「天然乾燥材使用!!」
なんて会社もありますが、天然乾燥なんて言うとどんなに手間と時間がかかるのかって、気が遠くなるほどです。
しっかりやると3年はかかるでしょう。
そんな材料ばかりをほんとうに使っているのか??
これも、見たわけでは無いですが、「なんちゃって!!」ではないかと思います。
多くの棟数を建てる会社で天然乾燥材を使うとなると、3年分のストックが無いと無理と言う事です。
そんなに気が長い会社って存在するのか??
人工乾燥も天然乾燥も素人にはわからないと言う事が前提なのかもしれませんね。
「自分の山の木で建てよう!!」
これは3年間にわたるプロジェクトと聞くと理解はできますが、1年もかからないと聞くと
「なんちゃって!!じゃないの??」
ってなります。
人工乾燥でしょうが、中はひび割れだらけの木材が使われている事でしょう。
人工乾燥だと、製品に出来ないようなものまでも出てくるはずですし、また、その逆で化粧材が取れる木が出てくる事もあるでしょう。
つまりはそんな木を使い分けてやるとしたらどうなるのか??
「自分の山の木!!」
と思っていたら他人の山の木だったと言う事になりそうです。
この業界に多い「なんちゃって!!」ですが、「健康住宅」も同じようなものです。
何を持って「健康」と言うのか??
そこがはっきりしないとわけが分かりませんね!!
中国産の安い無垢材に防腐剤が残留していたなんてな事になると、それがシックハウスの原因になりかねません。
「国産茶葉100%使用」と書かれたお茶。ほとんどの抽出を中国産の「くき」でやっているらしい。って聞いた事が有ります。(ほんとうかどうかは分かりません)でも、葉っぱは国産を使ってあるから書いてある事はウソでは無い!!なんて事みたいです。
しっかりと確認しないと、とんでもない事が待っていそうな業界です。
注意しましょう。
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2010年09月08日
「良い材料を使っていますね!!」
「良い材料を使っていますね!!」
これは、上棟式の際に来られた方が口をそろえて言うセリフです。
「良い材料って分かってるのかな??」
なんて思ってもしょうがないです。皆さん何も分かっていません(笑)
そう言っとけばその場が良い雰囲気で切り抜けられると言うセリフなだけで、材料の善し悪しが分かっている訳ではない(爆)
ちなみに
「これはひどい材料ですね!!」
と言った場合にあたふたする業者が居たら「ずぼし」の可能性が有ります(笑)
上棟時に見えてる材料は「柱」に「梁」などの構造材です。これが良い材料かでうかなんて分かりっこありません。
我々業者でも材種が分かる人は少ないでしょう。
特に最近は「集成材」がほとんどになって来ています。
集成材はきちんと規格があり、その基準で造られていますから無垢材よりははるかに読みやすい材料です。が、年輩の方は、
「貼り合わせの材料ですか?これはすぐにダメになるでしょう??」
なんて言い出す人もいます。
出始めの時は、相当言われました(笑)
まあ、構造計算が一般的出ない時です。集成材はまだ高くて、そんなに手が出せない状態の時でしたから、
「構造計算上、高強度な材料が必要なところに集成材を使っています。」
なんてと答えていました。
集成材は今でも無垢材の1.5倍ぐらいの価格がします。それと同時に強度も1.5倍!!
と言う事はどう言う事かと言いますと、梁の大きさが30センチの無垢材と言う構造計算の結果が出た場合、材料を集成材に置き換えると、材の大きさが20センチになると言う事です。
つまり、強度が1.5倍になって、材の大きさが2/3になって来ると言う事でして、材料代は同じと言う事になります。
でも、こうなる前提は構造計算がしてあるかどうかと言う事です。
強度を無視して集成材にするから材料代が1.5倍に膨らむわけですね!!
まあ、そう言った事から良い材料かどうか??なんて言うう事はナンセンスな事と言えばそれまでですが、家を建ててる人が、その材料はどんな理由でそこに使われているか??なんて事を説明できないと言う事がやばい!!
プレカット屋さんにお任せ!!
なんて言う会社が多いですから気を付けましょうね!!
プレカット屋さんは大きな材料を売った方が良いわけで・・・・・・
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2010年09月06日
日曜日。
朝はやっぱり6時に目覚めます・・・・・
休みだと言うのにです(笑)
本日はヘアーズに予約を入れてます。よって8時までは熟睡で大丈夫なんですが・・・・
習慣で体がそうなってるようですね??
8時には起き出して、久々の炒飯です(爆)
冷蔵庫をのぞくと「うどん玉」もありました!!朝からうどんと炒飯です(笑)
ちゃんと食べて、ヘアーズへ!!
白髪を染めてもらって、いつものように馬鹿な話をしてかっこよくなります。
本日は「「時間」の話です。
「だんだん、時間が早く感じるようになってきたんですよ!!」
これは歳を重ねると加速していく事ですね。これは人生経験がなせる業です。
経験がまるでないと、次に起こるであろう事が分かりません。よくたとえるのが「小学校1年生の夏休み」です。これは途方も無く長かったと言う記憶が無いでしょうか??
経験したことが無い事だから、まるで予測が付きません。それで長く感じるようです。2年生の夏休みは、行事も予測できます。そうなると早い!!
経験が重なる事で、判断が早くできる。=時間が早く感じる!!みたいですよ!!
よって、歳をとる毎に加速するのが時間です。
で、散髪終了(爆)
お昼は「熊本ラーメン」です。
で、それから仕事です。
プランの説明です。3社の競合です。競合は嫌になります。嘘だらけの営業と、本音で構える技術者の戦いです!!
ほとんどの人は、口が上手い方に行ってしまいますね(汗)
まあ、それでもしょうがないです。選んだ人の人生に介入はできませんね・・・
相手の出方次第という事で打合せは終わりです。
時間が出来ましたので事務所でブログの原稿を書きます。仕事モードで書くと6話を90分で完了!!
恐るべし!!
家に帰ってお買いもの。本日の夕食は豚しゃぶです。ネコの餌とかも買って帰ります。夕食の準備の時間まで散歩!!
稲の穂が出ています。そう言えば稲の花粉に反応する人が苦しそうにしていました。周りの草むらからはコオロギの鳴き声がします。
暑いですが、季節は秋になっていますね!!
夕食をみんなで食べて龍馬伝!!
本日は寺田屋事件ですね!!
龍馬が幕府側に襲われます。なんとか生き延びましたが、怖いですね。相当に危険な人生です。
今の世に生まれて良かったのかもしれません・・・・・
龍馬伝が終わると休みも終わりです!!
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2010年09月04日
恐ろしい事・・・・
世の中には恐ろしいことが沢山あります。
その一部を書きましょう・・・・・・
「水分を含めない合板」
良く、合板の内装材を見かけます。一見、「木の家!!」って感じに仕上がっていますが、薄い木の板を張り合わせていますので、湿気を含むことが出来ません。
また、通す事も出来ません。
よって、室内に発生した湿気は逃げ場が無い訳です。よって、結露!!次にカビ!!で、ダニ!!で、アレルギー!!で、アトピーか喘息!!
と、なるようです。
合板で造っているツーバイフォーの家は湿気が全く外に逃げない構造です。
カラカラのアメリカでは良いでしょうが、多湿な日本国では「無理」でしょう。
そこを分かって建てないと、ツーバイフォーは大変でしょうね!!
行き場のない湿気はいたるところに侵入して最後は結露として表面に出て来ます。壁の中に出てきたらおしまいでしょう。壁の中から腐って行きます(恐)
「自然素材で健康住宅!!」
これも違う!!
自然素材でも健康ではない!!
アスベストは「自然素材」です。が、人の健康を著しく蝕みました。
よって、「自然素材=健康」ではないわけです。
自然素材自体はいいかもしれません。でも、そこに添加される材料に問題がありそうです。
化学物質が添加されていると、生活を始めた頃に、悪影響をもたらすかも知れません・・・・・・
意外と無垢な自然素材ってありません。
「オール電化はエコ??」
これも問題です。
でも、今の社会が電気無しでは成立しないと言うか、電気のエネルギーを使わないと生活できない状況です。
原子力発電は臨界に達すると、なかなか止められません。つまりは発電し続ける訳です。
夜のあまり電気を使わない時間帯で発電し続ける!!
深夜電量を割安で供給するのは、止められない原子力発電のためなんですね。
もったいないのは、送電中にかなりのエネルギーを熱に変えて放熱している事も事実です。
発電所から家庭に流れる電気は、相当量を熱に変えて使います。あまり知られていませんが、地球温暖化の一因ではないか??なんて言われるほどです。
二酸化炭素排出削減でのオール電化を推進していますが、エネルギーの効率自体はあまり良くは無いと言うのが事実の様です。
送電は効率悪い。
そう考えると何が良いのかは分かりません。
何が良いのか分からない事がほんとうは一番恐ろしいのかも知れません・・・・
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2010年09月03日
スーパーラジェンドヒーター
スーパーラジェンドヒーターなる調理器具があります。
姿形はIHクッキングヒーターに似ていますが、仕組みはまるで違います。
IHクッキングヒーターは電気で磁場を作り、その磁場で鍋に渦電流を流し発熱させると言う仕組みです。
渦電流が流せる鍋しか使えなくなります。磁石が付くなべが基本的に使える鍋になります。
磁石が付かないアルミ鍋とかガラス鍋は使えません。
同じ電気を使う調理器に「スーパーラジェンドヒーター」なるものがあります。
これは、電熱線を発熱させて、その下に設置されたセラミックプレートがあり、蓄熱しながら加熱するシステムです。
セラミックがあるために「遠赤外線」が発生すると言う面白い調理器です。
お湯を沸かすとアルカリ性になってしまいます。
これは驚きです!!
遠赤外線が出ていると言う事は、過熱の仕方が他の調理器具とはまるで違ってきます。
ガスやIHクッキングヒーターは外から中に熱を伝えますが、遠赤外線がでるスーパーラジェンドヒーターは中に直接熱を伝えます。
なぜか??
水分に反応するからですね!!
これは面白いですね!!
遠赤外線が出ているお陰で、魚もフライパンで焼いたほうが美味しいそうです。
皮はパリパリ。身はふっくら!!
蓄熱式になっているので、目玉焼きや湯沸しは調理が終ったコンロで出来ますね!!
電気代が浮くわけです。
炊飯が面白いです。12分で終り!!
炊飯器でどんなに頑張っても30分はかかるでしょう。しかも美味しく炊けます!!
IHクッキングヒーター見たいな便利な機能はありません。料理を自動でやってくれるなんて言うことは無いですが、なかなか面白いです。
アルカリになったお湯で焼酎を割ると、アルコールの吸収率が上がり、すぐに酔っ払うことが出来るようで、焼酎代も安く付くそうです(爆)
それと大きな事は「電磁波」です。3.5ミリガウスしか出ないそうです。
WHOの基準が4ミリガウスなので、大丈夫ですね!!
「オール電化は考えてるけど、電磁波がねぇー??」
なんて考えてる方には良いのではないでしょうか??
面白い商品ですよ!!
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2010年09月02日
家事動線!!
家事動線を考えるって事は、家事をやってみないと分からないということです。
あなたの前に居て、プランをしている営業マンか設計者は家事をやったことがある人かどうか??
これによって、家事動線が決まってきます。
これは業者を決める時にも大事な事になりますから、
「家事はされますか??」
と質問してみましょう。
「いやー、うちのにまかせっきりです!!」
なんて言われたら、諦めるか、変えるかでしょう(爆)
共働きでしたら特に気をつけましょう。
夜と朝の動きが大切ですね!!
夕方、奥様が帰宅。買い物袋を手に提げて玄関に!!ここでリモコンキーが便利ですね。保育園の子供さんが一緒だったら特に便利だと思います。
この時のカーポート位置も傘を使わない位置が理想です。
まずは洗濯物の取り込みです。
2階に干してあると大変です。干し場は1階でしょう。取り込み場所もたたみコーナーがあると便利です。
問題はクローゼットが1階にある事!!
たたんでも2階に持って上がるのは大変ですね!!洗面所近くにお着替え用のクローゼットは便利です。
さて、料理ですね。買い物袋はとりあえずダイニングテーブルの上か、食品庫の置き台に一時ストック。
食材を品物ごとにしまっていきます。
大きなダイニングテーブルでは子供が宿題をしています。大きなテーブルだから何でもできる!!
奥様はご主人が帰ってくるまで、料理をして洗濯物をたたんで、お風呂を溜めて、と大忙しです。1階に全てを設定したのでここまで2階へは上がっていません。着替えも1階のクローゼットで行います。
この時の配置で肝心なのが台所が中心と言う事ですね。台所から数歩で食品庫だったり、洗面所や洗濯物干しだったりです。
キッチンに立った時の視界も重要です。
死角が無い事が良いでしょう。
まあ、簡単に書きましたが、簡単ではないです(笑)
プランは部屋をつなげて行くだけなんですが、そこを家族がどのように動き回るかを想定していかなければなりません。
若い設計者などはそこが出来ません。
仕方ないですが、お客様の言いなり。それでは良い家にはなりませんね。
プランが出てきたら、そのプランで一日を過してみてください。何回階段を使うか??
そうすると分かるはずです!!
今日の家の中は??⇒1年間の次世代断熱住宅の家の温度変化のデータです。見てくださいね!!
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2010年09月01日
フラット35、金利−1%は来年も??
フラット35、金利−1%は来年も継続??
なんてニュースが流れたのは先週でしたか??
でも、何も詳細は決まっていません。財源さえも何も決まっていません。
民主党の代表選挙で変わるかも知れませんね??すべてが変わる可能性もありますね??
嫌な世の中です。
円高が止まらず、株価も落下し続けています。景気回復の兆候が出ていたのにまた逆戻り??なんて嫌ですね!!
強いリーダーが欲しいところですが、居ませんね(爆)
フラット35の金利の−1%も今頃発表してどうするの??って感じです。
「なんだ、来年まで続くんだったら、来年にしよう!!」
なんてなる事位予測して欲しいですね(汗)
しかも何も決めてない状態で
「このようにしようかなと考えています!!」
みたいな発表!!
銀行が黙っていませんでしょう!!
今年のフラット35の−1%の金利で、銀行ローンは駆逐されてしまいました。
金利が長期にわたり入り続ける住宅ローンは、銀行にとって本当に良い商品だと思います。それをフラット35が独り占めにして、銀行にはわずかな手数料しか入ってこない訳ですから、銀行はたまったものではない(笑)
売り上げの計画がまたおかしくなる訳です。
自分が思うに、来年のフラット35の金利優遇は、銀行の反発を考慮した形になると思います。
−1%が受けられる建物基準のハードルが上がり、それをクリアできない建物は、マイナス幅が下がるか、10年の期間が短くなるかのどちらかでしょう。
その選択は、銀行ローンの方が有利となる範囲にとどまると考えられます。
そうなると、やはり今年は最後のチャンスかもしれません。
ローン控除も今年までが有利(長期優良住宅は来年まで)ですし、来年と考えてるのであれば、年内に動いたほうが良いでしょうね。
長期優良住宅の補助金の期間も延びています。
ラストスパートですね!!
今日の家の中は??⇒1年間の次世代断熱住宅の家の温度変化のデータです。見てくださいね!!
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