2012年01月

2012年01月31日

本物??

もり

「本物の木の家は健康住宅!!」

みたいなチラシがたまに入っていたりします。「木=健康」と言うイメージ戦略ですね。なんで木だと健康なんでしょうか??理由が知りたいものです。

木を使うと何で健康なのか??

そんな質問をしてみたいものです。明確な答えが出てくるのでしょうか??

本物の木とは何でしょうか??そこも聞きたいものです。

木材の流通は人工乾燥材がほとんどです。人工的に木の水分を強制排除すると、水分と一緒に木の成分も抜け出します。細胞自体も壊しますので「木」の性能はなくなります。

調湿作用なんて無くなる。

木の持っていたフィトンチッドも出てきません。よって、木であるがための性能と言うか効能は無い。よって本物の木の家は天然乾燥材でなければ出来ないと言う事になります。

木にはそれぞれ特性があります。それを利用する事を考えて「健康」に結び付けるには人工乾燥は出来ません。そこが大きな分かれ道ですね。

そこが出来ていれば大丈夫でしょう。

木によっては殺菌作用などがあります。でも、人工乾燥材では無理なんですね。桧なども天然乾燥でなければ強い殺菌作用もなくなると言う事です。

人工乾燥材の桧は抜け殻と思って良いでしょう。

昔はグリーン材と言う未乾燥の材料しかなかった。家造りも余裕があって1年がかりとか2年がかりとかです。そうなると工事の途中で乾燥していくわけです。

今の時代はスピードの時代。時間短縮のためにいろんな便利な事ですり抜けています。そこに大きな落とし穴があると知らずにですね!!

インスタント食品には添加物が大量に使われています。便利さの代償ですね。家も同じです。イメージで先行するメーカーも多いです。

本物かどうかはやってる本人たちも分かりません。当然、素人は深くは分からないと言う事が前提です。これは怖い事ですね。

知らない事の怖さと言うか、知らないから言える事なんでしょう。

本物を知らない人が偽物を本物として扱う。チューブ入りの「本ワサビ」みたいなものですね(笑)

本ワサビで済ませますか??



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2012年01月30日

日曜日

霧島神宮

霧島神宮

獅子

神秘

樅

高千穂

南天

鉄塔

パームツリー




朝は8時に目覚めます。
もったいないので、寝るように努力。でも寝れません。潔く起き出します。

朝食は雑煮です。餅が大量に有りますが、だれも食べません(汗)餅を三つ入れて作ります。正月の味!!美味い。

その後、ブログの原稿を書きます。なんだかんだで7話書きます。調子が良いのか??で、いろいろなブログを覗いて見ます。そんな事をやっているとすぐにお昼です。

妻が仕事から帰る途中で、十兵衛うどんを買ってきます。御昼はうどん。これが美味い。

ご飯の後は、ドライブ。霧島神宮に行きます。本日は人が多いです。参拝まで並んでます。恐るべし人です。本日は天気が良くて気持ち良いドライブになりました。

霧島をドライブして家に帰ります。帰ったら早速に散歩です。いつもの減量のための運動です。昼間に歩くので、景色が見れます。夕日に浮かぶ鉄塔が綺麗です。

カメラを片手に歩きます。約一時間歩きます。30分も歩くと汗が出てきます。少しだけ早足です。心拍数が一分間で百回位の早足。

以前歩いていた、川沿いを歩きます。

家に帰ると夕食。本日は焼肉。ビールが美味い!!

その後は、またまたブログです。ビールのあとですから、キーボードがなかなかたたけません(汗)

そんなこんなで、日曜日は終わります。



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2012年01月28日

理想の間取り!!

オープン子供部屋

「理想の間取りは注文住宅だからできる!!」

なんて広告が有りますが、これは正解ではない!!

理想の間取りとは一体なにか??理想とは主観であり、誰でも違うと言う事になります。理想が同じ人ってめったに居ないはずだから、理想の間取りはさまざまでしょう。

しかもどれが理想なのかも分かりませんね!!

理想の間取りは正直、時間と共に変化します。これは車にも言えますね。独身はツーシーターでも十分です。家族は居ないし、単独の移動が多い。結婚を期に車の買い替えとかやりますね。

自分もツードアタイプからフォードアに変えました。

何せ子供の乗せたり降ろしたりが大変だし、荷物も増えますからね!!今度は子供が大きくなるとミニバンになる。子供や親を乗せての移動が多くなるからですね!!

子供が大きくなると今度は家族での移動が少なくなるので、普通の車で十分になる。やがて夫婦は二人。最初のツードアでも十分となるわけです。

家も全く一緒で、どの時期に建てるかで間取りはまるで変わります。そう、理想が変わる。

今は理想でも5年後はフィットしなくなる。

そう言う意味では長いスパンでものを考える必要がある訳ですね。子供もいつまでも小さなわけではない。いずれ大きくなって独立する。

そこまで考えて間取りを考えた方が良いでしょう。時代時代で間取りが変えられるのが理想だと思いますが、物理的に無理ですから・・・・・

予算との兼ね合いも有るし、いろんな事を考えながら行うプラン。長く住む家の間取りは長い時間にフィットする物に作らねばなりません。

面白いんですが悩みますね!!


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2012年01月27日

嬉しい話!!

眠い



最近あった嬉しい話です。

昨年末に引っ越された家。ここは奥さんがアレルギー性の鼻炎。打ち合わせのときからティッシュが離せないぐらいの症状です。

ところが、今年になって打ち合わせに出かけて見ると、奥さんのティッシュが無い!!

「鼻はどうしましたか??」

「そう言えば、この家に引っ越して鼻をかまなくなりました!!」

もみの木パワーです。家に居ると鼻炎の症状が出ないそうです。実家に帰るとダメのようですが(笑)家の中の空気でこうも変わるんですね!!


もう1軒は、

「この家に引っ越して、子供が1回も風邪をひかないです」

って!!これは凄い!!それまでは月に一度は熱を出していたそうです。子供が風邪をひくと、当然、親が子供を連れて医者に行きます。お金もかかるし、時間も裂く。

これがなくなるって楽になるって事ですね!!

で、この家に弟さんが帰ってきたそうです。アレルギー性の鼻炎だそうで、心配していたら、この家に入って症状が止まったそうです。もちろん、この家も「もみの木の家」です。


もう1軒はスーパーラジエントヒーターの家です。

会社で行った料理教室後、御主人が料理をされるようになったらしです.。調理器が変わって料理をしようと思うところが凄い。奥様いわく

「私より上手くやっています!!」

家のリフォームを行って生活が変わる。我々がリフォームする時に心がける事は生活が変わるように変えていく事です。物が新しくなるだけのリフォームではつまらないですから!!

そう言う意味では生活が変わったと言う事ですね。

嬉しい限りです!!


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つづく。



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2012年01月26日

メーターモジュールと尺モジュール

灯

家を計画する場合に遭遇する事が「住宅のモジュール寸法」と言う物。簡単に言うと基準寸法です。

メーターモジュールは1m×1mが基準です。

尺モジュールは0.91m×0.91mが基準寸法。この基準寸法だけを比べるとメーターモジュールが断然大きい。でもつもり重なれば全体の面積も大きくなって行きます。

単純に尺モジュールで40坪の家を計画したとして、それをメーターモジュールに変えると面積は50坪近くになります。まあ2割り増しですね。

同じ大きさの家にすると40坪のメーターモジュールの家は尺モジュールの家より2間少なくなるという事になる。各部屋の大きさは広いけど、部屋数は少なくなる。

尺モジュールでも基準寸法の1/4とか1/6とかの寸法をプラスしていけば広いローカや階段は出来る。全てを広げることは無い訳です。

ここは設計のやり方次第です。

メーターモジュールで全体を広げると金額も上がる。

それを利用しているのはローコスト住宅ですね。同じ間取りでもメーターモジュールに持っていけば2割は面積が広がる。

40坪で40万円だと1,600万円。でもそれをメーターモジュールに変えるだけで50坪になりますから、単純に50坪で40万円で2,000万円。

同じ間取りで400万円も違う。でもキッチンやお風呂は同じなので、400万円も金額は上がりません。そこがトリックなんですね。

尺モジュールの6畳の子供部屋が狭いと言うのであれば、8畳にすれば良いことで、なにもメーターモジュールにすることは無い!!

尺モジュールで狭すぎて使えないと言う事は無いです。

メーターモジュールは広くて良いのでしょうが、漠然と広くなるだけの話しで、それになんのメリットがあるかが良く分かりません??

単純に分母が大きくなる分、坪単価が安く見える。でも、総額は上がります。これってトリック??

まあ、それは会社の考え方でしょう。広いだけの低性能住宅に住むかコンパクトで高性能住宅に住むか??これは建てる側が決められる事ではないです。

残念!!



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sinkensetu at 09:46|PermalinkComments(0)TrackBack(0)設計 

2012年01月25日

予算がありません・・・・

リビングダイニング

「これ以上は予算が無いのでもう少し安く出来ませんか??他はまだ安く出そうなんですが・・・・・」

「はい。分かりました。何とかします。そしたら契約してもらえますか??」

「契約??いやいや、他の会社の金額も見てから出ないと出来ませんよ」

「でしたら、今は金額は出せません」

「この金額で契約いただけたらこの値引きでかまいません。今だけの価格です。明日は出来ません」

「待ってください。明日には返事しますので・・・・」

「嫌です。今返事いただけないのなら、無かった事にして下さい」

「・・・・・・」

ってな会話は家でも車でも同じではないでしょうかね??

こんな会話になる大きな理由は簡単です。商品に特徴が無いから!!つまりは価格でしか価値が見出せないと言う事ですね。

「どこも同じだよ」

なんて言う事です。だったら安い所で買った方が良いとなりますね。価格競争の渦に飛び込んでいく気はさらさらありません。だって、馬鹿馬鹿しいですから。

今まで安く家を建てて感謝された事は一度も無い(爆)

「雨風がしのげる家で価格の一番安い物で良いから建ててください」

なんて言われて建てても

「うちの家は他の家と外壁が違うようなんだけどどうして??」

「それは予算の関係です」

「どれぐらいの差額なの??」

「30万円くらいでしょうか?」

「それぐらいだったら出したのに!!」

「・・・・・・」

予算が無いと言う事で始まった家造りも終ってしまえばどうにでも言えますね。こんな経験をしているから、他には無い付加価値の高い材料を使った家造りを勧める。

ここには感謝の言葉がたくさんあります。どうせ建てるなら感動するような家にする。それが正解だと思います。安いだけではどうにもなりません・・・・・・



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sinkensetu at 09:32|PermalinkComments(0)TrackBack(0)お金の話 

2012年01月24日

床はもみの木

もみの木

床に何を貼るか??

一般的には「カラーフロア」と言う合板に化粧の板を貼り付けて塗装をしたものが多いようです。いろんな機能があり、割れにくくなっていたり、ワックスを掛けなくてよくなっていたり、傷が付き難くなっていたりと言う具合で、機能を選んで使えると言う物です。

ただし、冬は冷たい。本物の木ではないから、断熱性能は落ちる。

次は無垢材。鹿児島では杉材が多いです。理由は簡単、安いから!!無垢材の中でもダントツで安い。次は海外の赤松。レッドパインと呼んでいますね!!

これらがほとんどでしょう。レッドパインの床材は樹齢が20年から30年生。よって板目材しか取れません。

板目材は水を通さない。よって調湿機能はあまり無い。カラーフロアよりはあるかもしれませんが、吸ったり吐いたりはしません。

恐ろしいのは炭化木材という物。これは含水率を5%以下にする事で、全く変異しない木材が出来ます。床暖房とかにも使える無垢材。

でも、冷静に考えると、床暖房でも割れたり反ったりしないと言う事は、既に木ではなくなっていると言う事です。細胞は破壊されて、調湿どころか木の特徴はまるでなくなっているもの。だったらカラーフロアを張るのと同じ事です。

見た目が木だと言う事ですね。

家の中に動物の剥製が飾ってあるのと同じでしょう。本物みたいな飾りってところでしょう。

そう考えると変でしょう。

私のお勧めは「もみの木」です。250年生で直径は1m以上はあるような大木。250年も生きぬいた木ですからそれなりの事は有ります。

柾目にとってあるのは調湿性のためで、木の成分を殺さないために天然乾燥しています。それなりの値段はしますが、それなりの事もしてくれます。フィトンチッドも出してくれるので、室内の空気の浄化も行ってくれます。

床に何を貼るか??

色や肌触りなども重要ですが、その床が何をしてくれるのかを調べて採用したほうが良いでしょう。

「床暖房でも変形しません」

なんて言うことで採用するのであれば、もっと他の材料で安い物はたくさんあります。

床に何を求めるか??意外に求めていなかったりしますが、災いを起こしてる場合もありますので要注意ですね!!



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sinkensetu at 09:38|PermalinkComments(0)TrackBack(0)樅の木 

2012年01月23日

日曜日

しゅうや君

たいよう君

しょうせい君

朝は7時に目覚めます。

本日は仕事。打ち合わせが2件。

朝食は餅を焼いて食べます。餅を好んで食べるのは自分ぐらいです(汗)昔は正月の食べ物でしたが、今では年中ですし、美味しいお菓子がたくさんあるからあえて餅は食べなくてもいいようです。

車を片付けていざっ出発。

最初は10時の打ち合わせ。外構工事の打ち合わせです。場所は姶良のザ・ガーデンで行います。お客様を乗せて打ち合わせに行きます。いろんな素材や施工例が見れるので話が早い!!

約1時間で終了。事務所に帰って内装関係の打ち合わせを行います。お昼過ぎに終了!!

昼食は会社の隣の五十番でカニ炒飯を食べます。美味い!!

お昼からは昨年建てられたお客様の家の見学です。家を計画されているお客様に体感いただく。まだ若いお客様なので、年齢層を合わせて伺う事に。

家の説明はいくらでも出来ますが、建てた家を直接見学されるのが一番良いですね。モデルハウスは生活感がありませんので、実際の生活の感想も無い。

住まわれている家は生活をされているので話されることが全て真実です。

じっくりと4時半ぐらいまで見学します。まあ、ありがたい事で、収納の中まで見学させていただきました。面白い事に自分はあまり話しません。お客様が全てを話されます(笑)

そのほうが嘘がないですね。

じっくり見学して、家の中の暖かさを体感していただいた事で家の性能を分かっていただけたと思います。頭で考えるよりも家の中を感じる事が大切だと思います。

5時で帰宅。そう、ブログの原稿が無い!!

夕方原稿を書きますが本日は調子が悪い。すぐにあきらめます。

夕食は定番のモツ鍋!!ビールが美味い!!

夕食後はまたもブログに挑みますが、調子がでない。本日はあきらめムード。そのうちパソコンの前で寝てしまったようで、妻に起こされます。

最近、すぐに寝てしまう。どうしようもないですね。

大河ドラマを見ない分の時間はどこに行ってしまったんでしょうか??

日曜日は終ります。



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2012年01月21日

何が違うのか??

ハイデルベルグ



最近、よく質問されるのが、

「建売で2000万円以下の家とこちらで建てる家は何がどう違うのでしょうか??」

と言う質問。

話をよく聞いてみると、土地が50坪に建物が30坪で1980万円だと言う事らしい。土地が大体10万円/坪とした場合、建物は1480万円と言う事です。付帯設備も含んでいますから、建物本体は1200万円ほどでしょう。

これを65坪の土地に35坪の家を長期優良住宅仕様ぐらいで建てると3000万円ぐらいはかかる。

金額だけ比べたら1000万円も違う。図面を見たら部屋数は同じ!!

これは当然、安いほうがお買い得でしょう!!

と言う考えは少しおかしい。

夕食をコース料理の5000円にするか、150円のカップラーメンを2個食べてお腹を満たすかの違いと同じですね。まあ、コース料理でなくてもそれなりのお店で食べるとそれなりにお金はかかる。

お腹を満たすだけを考えると、カップめんでなくインスタント麺にするとまだ安くなる。家の話も大体の考えはそれと同じ事です。

食品添加物が大量に入ったインスタント食品を食べ続けると体調を壊す事は明らかでしょう。でも、お金だけの判断だと、それは正解です。他にお金を回す事が出来ますから。

高級車も乗れるだろうし、旅行にもいけますね。

それなりの料理は栄養バランスも考えてあるので、体に負担はかからない。材料も吟味されていたりしているので無農薬野菜とかが使われている。

お金が高いだけの事はそんな所が違っていたりする訳です。でも、お金だけを比べて、お腹の満腹度だけで話が進むと、結果の満腹度は同じなら、金額の安いほうが良い!!って判断もできる訳です。

それが正解かどうかは、その人の価値観。それと未来がその選択によりどう変わるかを予測するしかない。インスタント麺でも健康な人もいるでしょう。それが次世代まで続くか??たぶん、遺伝子に組み込まれます。

車でもそうですね。安い車は100万円以下から存在します。普通の車は200万円前後。何が違うかと言うと「安全装置」ですね。安い車には何も付いていません。

事故が無い限りは安いほうが良いでしょう。でも、事故って他人が飛び込んで来たりもする(汗)

安い物にはそれなりの理由がある。まあ、見た目はさほど変わりません。決めるのはあなた。得したか損したかははるかな未来でしか分かりません・・・・・・



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2012年01月20日

何を基準で選ぶのか??―4

勉強会


それから友人の建てた家の会社の人に会って相談をする事になった。

「あまり良い環境ではないですね。私は早く外に出たい感覚に襲われます」

ショッキングな一言。その人はこんな家を建ててないので、こんな環境に入ることが珍しいらしい。☆☆☆☆の建材がいかなるものかの実験をした。

カラーフロアの切れ端をビニール袋に入れたものと、無垢材が入ったもの。

「袋の中を嗅いでみてください」

無垢材は木の香りがして心地良い。カラーフロアは・・・・・・刺激臭が襲ってくる。鼻水が止まらない!!

「これがこの家の空気です。分かるでしょう」

それからいろいろな話をして家のリフォームの計画を提案してもらう事になった。まずは内装のやり変えに、断熱があまり良くないらしく、北面の壁がカビが生えているらしいので、断熱のリフォームも行う計画を立ててもらう。

窓の結露はペアガラス交換で対応すると言うもの。

計画書と見積書が届く。まあ、買おうと考えていた車と似た様な金額。

「欲しいものと、必要なもの。選択するのはあなたです。私はアドバイスしか出来ません」

そう、家族が必要としていることは高級ミニバンでは無い事は明らかだ。決断!!

あれから3年。恐ろしかったティシュの消費量は激減した。鼻の通りが良くなった子供たちは、集中力が付いたのか、妻との勉強に関するバトルも起こらない(笑)

風邪もひきにくくなって、病院に行く回数ははるかに減ってきている。それと、リフォーム後は自分の体がかなり敏感になっていることが分かる。以前はどうも無かったお店で、鼻水が止まらなくなったりする。

家に帰るとホッとする。昔は臭いがこもったような感じだったけど今はサラサラな空気。空気って大事だと言う事が分かる。

まあ、リフォームを優先して車を替えなかったことに対して誰も文句を言わない事が、今回のリフォームの答えだと思っている。まあ、黄泉の国の入り口から舞い戻った人もいると言う話も納得できる。

本質を分からない人は多い。分かっていない業者はもっと多い。そんな業者にめぐり合うことはかなり難しいかも知れない。でも、ちゃんと情報は発信されている。ネットでも出てくるし、見学会やセミナーも定期的にやっている。

それが受信できるかどうか??

私の家の失敗と成功。まあ、失敗は無駄な事なので、他の人には経験させたくは無いですね。お金で判断して安くしたつもりが最終的には高くついてしまう。最初からやっていたら安く済んでいたのだが・・・・・・まあ、途中で気が付いたので、最悪の事態は回避しました。

そんな失敗をしない魔法の質問、

「この家の床はどうしてこの材料なんですか??」

これがキーワード。しっかり答えてくれる会社に依頼を掛けましょう。そうしないと・・・・・・・


では、また。


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sinkensetu at 11:17|PermalinkComments(0)TrackBack(0)怖い話 | 樅の木

2012年01月19日

何を基準で選ぶのか??−3

リビング

我が家の床はカラーフロアで壁と天井はビニールクロス。

まあ、一般的な仕上げである。家を建てるときには、カラーフロアの色をどうするかで相当もめた!!ビニールクロスの柄も家族で何度も話し合った!!

でも、床をどんな床にするかとか、壁や天井をどんな仕上げにするかって全く話していない。話をしようとすると担当の人が必ず「追加ですよ」と言う。

契約の仕上げがこの仕上げだったのだ。それについては誰も気にもしなかった。

でも、友人はそこが一番大切な部分だったねと言う。言っている意味が分からなかった。

「では、なぜその床だったんだい??」

そう聞かれても答えようが無い。それが標準仕様だったと言うしかない。

「たぶん、建てた業者も答えられないだろうね!!」

床材をなんにするかは、業者の考え方次第と言う事らしい。でも、業者の選択は一番売りやすい物を売っているだけの事。カラーフロアは合板なので割れや変形のクレームが無いから使っているだけの事。無垢材が素足には良いと分かっているのは大工さんたちではないのか??

クレームレスと生産性が第一と言う事での採用。

化学物質の揮発なんて関係無い。中国野菜が安いけど危険な事を言わなかったのと同じ事。

「でも、木って言っても何でもが良い訳ではないんだよ」

針葉樹に広葉樹。板目に柾目。人工乾燥に天然乾燥。この三つでも全く違う意味合いになるらしい。
木は木だ!!なんて言うのはおかしいらしい。

いろいろ聞いていくうちに、自分の家のリフォームを考え始めている自分がいる。今からも同じ空気を吸い続けるわけには行かない!!

奥が深い木の話を友人と一緒に聞きに行く事にした。木に関するセミナーと言うか、家とはどう言う基準で建てるのか??みたいな話。

後頭部をハンマーで殴られたような衝撃!!お金で家を判断した事がいかに愚かしい事かがわかる話。物の本質を知っての判断と見た目の判断。同じ様に建てられていく家だが中身はまるで違うものになって行く。

今まで10年住んだ我が家だが、スタートが違えば鼻炎とかもなかったはずだし、いろんな意味で今が代わっていたであろうと言う事が分かる。

さて、どうする。



つづく。



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2012年01月18日

何を基準で選ぶのか??−2

しゅうや君

友人が建てた会社の担当者は、

「家の空気の事を考えましょう!!」

とか言って、家の話をしていたらしい。

「最初は全く興味が無かったけど、聞いてるうちにそうなんだと言う感じになったんだよね」

と友人。中国産の野菜と国産の野菜、今だったら国産だろうけど、一時期は価格の安い中国産が売れていた。でも、残留農薬の問題で、いまでも見向きもされていない。

変なたとえだが、我が家は中国産の野菜みたいな物??少し高くても国産の野菜は安全って言う事なんだろうか??家と野菜は比較の対象にはならないだろうから難しいところ。

友人の話だと☆☆☆☆の国の認定基準地内の商品もしっかりと化学物質を揮発するらしい。一定基準以上は出てこないと言うだけの話。測定時の気温を超えると基準値以上の数値なるらしい。

昔みたいに目がチカチカするまでは無いけれど、長年すみ続けるという事では蓄積が怖いと言う事らしい。最近は人間の体が鈍感になっているらしく、少々の化学物質には反応しなくなっているらしい。

そんな家の中で生活している俺ら家族は、万年鼻炎に悩まされている。慢性的な鼻炎。家にいる間中は絶えずそんな空気を吸い込み続けているってことだから、相当量の化学物質を吸い込んでいるに違いないと言う事だ。

実際に友人宅で話し込んでいると不思議と鼻の通りが良くなっている事に気付く。

「おい、鼻はどうだい??」

いきなり言われて、気付いた。

「まあ、空気の違いってこういうことさ。体はよく分かっているって事なんだよ」

言われて初めて気がつく。

それからと言うもの、空気が気になって仕方が無い。今まで何も気にせず吸い込んでいた空気。いろんな場所で意識して吸い込む。

すると、ある場所ではお腹が痛くなり、ある場所では目がチカチカする。ずっと居るといらいらする場所があったり、子供が必ずぐずる場所も分かってきた。

大きなお店では小さな子供が反応する。くしゃみを連続でする。こんな場所には長居は無用!!

すぐに外に出る事にする。小さな子供ほど体が素直なんであろう。



つづく。



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2012年01月17日

内装材

もみのリビング

「内装材をどうするか??」

この話はたいていの場合、いろんな物を決めた後で行われるので、ほとんど予算は無い(汗)最初で内装はこうだ!!みたいなこだわりが無いとそうなるものです。

大体はキッチンやお風呂などの住設に予算が割かれ、外観をかっこよくしてと言うことで構造コストに消える物です。

果たしてそれで良いのか??

キチンなどは扉の「色」で金額が変わる代物。安くても機能は同じって事が多い(汗)お風呂などの最低限の物でも十分にお風呂としての機能はある。

外観は中に住む人には何もしてくれませんし、そこに消えたお金はたまに来る人が言う

「かっこいい家だね」

だけ。

それでいて内装はビニールクロス。ビニールクロスは貼り替えを前提とした内装材です。塩化ビニールに可塑剤という化学物質を加えて柔らかく加工してあるもの。

手軽でクレームになりにくいので、ほとんどの住宅に使われていますが、調湿性能などを持ち合わせていないので、カビの問題などがあります。それを解決するために「防カビ剤入り」と言う恐ろしいビニールクロスも存在します。

カビの胞子を殺す薬剤が染込ませてあるもの。そう考えると怖いでしょう。微量であるから人体にすぐに影響があるわけではないですね。でも、一番怖いのは少しずつの変化ですね。

自然素材の家が人体にはやさしいことは皆が言っているから分かっている人は多いと思います。が、高いので予算が足りない。よってビニールクロスなんでしょう。

これを逆の発想で動かすと家はまるで変わっていくと思います。素材の特性を調べて使うことは大切です。何のために床をその床にするのか??

大抵は「安くてクレームが無いから」でしょう。杉の床は「無垢材で一番安いから」かもしれません。それではあまり意味が無い。

家の中の人にどのようなメリットがあるか??と言うことでの選択が大切だと考えます。

昔の家はそのあたりをしっかりと抑えて造ってありました。が、今は利便性が優先しています。もう一度しっかりと見直す必要があると思います。

偽物の食品添加物での食事は、本物の味は出せませんが、現代人は偽物を美味しいと感じているようです。恐ろしい事です。



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2012年01月16日

日曜日

和

朝は早く目が覚めます。もったいないから布団の中でうだうだやっていましたが、時間がもったいないので起きます。時計は七時。

パソコンの電源を入れてブログの原稿を書く事に。朝から何をやっているんだろう(笑)

今日はヘアーズに行く日です。朝食は餅を焼いて食べます。外に出たら雨。久々の雨ですが、中途半端な雨。傘が要るか要らないかぐらい。

ヘアーズは今年初めてです。いつものように馬鹿な話をしながら髪を切ってもらいます。最近、髪が伸びるのが早いのは、ヘアーズのシャンプーに髪の伸びを早める薬が入れてあるのではないか??

なんて言う話(笑)

白髪もだいぶ増えてきていて、染めないとおじいちゃんですね(汗)

そんなこんなでかっこよくなって帰ります。

お昼は熊本ラーメン。棒状ラーメンなんですが結構美味しい!!鑑定団を見ながら食べます。

お昼寝をしばしした後、「ツレがうつになりまして。」を観にいきます。これはNHKでドラマ化されたものが今度映画化されて、昨年ロードショーを観にいくつもりが、行けなかった。それが市役所で上映されると言う事で観にいきました!!

ドラマとは少し違っていましたが、堺雅人と宮崎あおいの篤姫の二人でやっていました。面白かったです。涙涙。

その後、仕事用のズボンを買いに行きました。最近のものは足を長く見せるデザインのようです。

帰って原稿書き。夕方まで続けます。というか一時間ですが(笑)

その後は夕食。今日はビールの日。焼肉です。美味しい!!

その後、平清盛ですが、どうもしっくり来ないのでキャンセル。時間を有効に使うしかない。今年はあきらめです。



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2012年01月14日

何を基準で選ぶのか??

灯り

「どうせ家は家だから安く済ませたほうが良い!!」

と言う事で飛び込んだ不動産屋さんで紹介された建売の2000万円の物件を購入。いろいろと展示場も見てまわったけれど、どれと言って特徴も無いし、営業マンは自分の家の良い事しか言わない。

で、価格を聞くと恐ろしく高い!!安くても坪65万円と言う家。

営業マンからはひっきりなしに電話は来るし、夜に誰か来たと思ったら、

「ちょっと近くに来たものですから・・・・・これは今月のキャンペーンの案内で・・・・・」

なんて、近くに来たついでなはずが無い!!

こう言う事の繰り返しで、なんだか根負けしそうな感じがしてくる。そう言えば雑誌で見た「どうしてそこで建てましたか??」と言う住宅雑誌のアンケートの答えが、

「営業マンが良い人だったから」

と言う回答も判るような気がしてきた。自分も人で決めそうな感じがする。だって、どれもこれも同じにしか見えない。はっきり分かるのはやって来る営業マンの人間性(笑)

そんなときに地場の不動産屋さんのチラシが新聞に入っていた。建売で1980万円の家!!安い。ハウスメーカーの家本体だけより安い。気になったのでのぞきにいく事に。

そこに居た不動産屋の社長が言うには、

「家なんてどれも同じだよ。ハウスメーカーでもうちが頼んでる工務店で建ててるんだから。価格の違いは会社の規模の違いさ。展示場見たでしょう。いくらかかってると思う??年間に数千万だよ。しかもCMとかテレビでやってるでしょう。そのお金も建てる人が払ってるって事さ。うちとどっちにするかはあなた次第。この物件がいつまで買われないで残っているかって、私には分からないからね!!」

で、即決。住宅ローンを組んで、支払いを終えたのは2ヵ月後の事。即引っ越す事に!!

同じ頃に家を建てた友人は、自分よりも1500万円も多くのお金を支払って新居に引越しした。このときは自分のほうが断然いい判断をしたと思った。

それから10年。我が家の外壁は新築の輝きを失い、飛び込みの営業がやってくるようになった。

「このままではやばいですよ。早く塗り替えないと、張り替えないといけなくなるよ!!」

見積もりを取ってみると屋根と壁で150万円ほど。気になって友人に聞いてみると

「うちはそうならないようにって、メンテナンスが少ない材料だからまだまだ大丈夫だよ」

なんて言っていた。いろいろ気になり話を聞いてみると、家の中の生活がまるで違うと言う事が発覚。冬なのにトレーナーで過ごしているらしい。我が家はリビングのファンヒーターにこたつ。それ以外の部屋は寒くて使っていない。友人によるとどの部屋も温度は変わらないらしい。

そう言えば引っ越してからかどうかは分からないけど、家族が鼻炎ににも悩まされている。以前は無かったが、家族の鼻をかむ回数が凄いと言うかティッシュの消費が半端ではない。

友人にそれも聞いてみたら、

「たぶん、家だと思うよ。カビが凄くないか??家って作り方を間違えると、住んでる人の健康まで害するって、うちの業者の人が言っていたんだ。作り方も材料の選択も、全てが大切だってね」

俺はその時、思った。家を価格で判断した事って間違いではなかったのか??


つづく。



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2012年01月13日

空気を動かせ!!

通気層


空気を動かす事。

これは家を長持ちさせるには大切な事になります。

今の家は、24時間換気が付いていますので、家の中の空気は動いているのが普通になっています。古い家では構造的な隙間が多く、そこからの外気の侵入で空気は勝手に動いていました。

その中間の家がまずい。

アルミサッシが付いているため気密性が高いために、隙間風が侵入しにくく、なにもしないと空気はよどんでしまいます。これがいろんな意味で悪さをします。

さて、空気を動かすのは家の中だけではなく、構造体の方も動かすようにしてあります。

まずは外壁。外壁と構造体との間に空気層を設けて、温められた空気は必然的に上に動くようにします。この時に大切なのは構造体の中の透湿性能です。

水蒸気クラスの湿気が通り抜けられるレベルで構造体を作ってあげることで、壁の中に侵入した湿気を通気層まで運び、外に逃がしてあげる事ができます。

ここは大切です。

通気層が有る事で、断熱材の負担も軽くなります。

当然、屋根と断熱材の間にも通気層があります。これは夏の日射で暖められた空気を棟換気より排出することが目的で、壁の通気層とも連動しています。

もちろん、断熱材の負担も軽くなる。

通気層の役割って大切なんですね。

そうそう、基礎の中もしっかりと空気を動かすことが大切ですね。基礎断熱などの場合は強制換気になるでしょうが、普通は土台と基礎の間から空気の出し入れを行います。

床下の湿気が凄いとシロアリが侵入しやすくなるので要注意ですし、カビが生えたら家の中まで簡単にカビが生えてきます。

カビは大した事ではないようですが、人の健康を左右するような事に結びつく事です。気をつけましょうね!!



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2012年01月12日

シロアリが来るぞ!!

防蟻


「暗黒の住人」と言われる「シロアリ」です。

彼らは光を嫌う習性があります。よって、地下からの侵入がほとんどです。

シロアリと言いますがアリの仲間ではなく、どちらかと言うとゴキブリに近いと言われています。ゴキブリの中に腐った木を食べる種類が出来たのが、今から3億年前の事。

その進化したのが今のシロアリです。種類は大きくは二種類で「イエシロアリ」と「ヤマトシロアリ」になります。外国船が着く港付近には「アメリカカンザイシロアリ」と言う外来種もいるらしいです。

さて、家を建てるとき、基礎工事の砂利地業が完了した段階で一回目の防蟻処理を行います。ここにしっかりとバリアを張る。

次は建物が建った後、床から1メーター部分の外周部の木に防蟻剤を塗ります。最後は完成時の基礎内部に内側のバリアを張る。


これで5年間の保険が効く事になります。

5年経つ前に点検を行い、その後もう一度基礎内部に防蟻剤を撒いてさらに5年間の保険をつけるという感じです。

シロアリはいつ、どこから侵入するかは誰にも分かりません。どこにいるかも分かりませんが、たいていの場所には居ると考えた方が良いでしょう。

シロアリは人間の「癌」と似ています。

早期発見が大切で、見つけたらすぐに取り除く必要があります。防除工事もガン保険みたいな物です。

地球温暖化のおかげで、シロアリの活動は年々活発になっているようです。日ごろからできる対策としては、家の基礎周りに影を作るようなものを置かない事です。

木などもあまり家に近づけない方が良いでしょう。

シイタケを家の裏で、家の壁に立てかけて育てている家にそこから侵入されたことがありました(恐)気をつけましょう!!

そうそう、普通のアリはシロアリを捕食します。家に黒アリが出て大変と言う人もいますが、自分から言わせていただければ「家の守り神」みたいなものです。(シロアリに対してはですが・・・)

かわいがってあげてください(笑)



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2012年01月11日

基礎は大事!!

配筋


家を支える基礎。

基礎は大事とよく言われます。上の構造体と鉄筋コンクリートの基礎をどうやってくっつけるか??という事も大事なんですが、そこはあまり問題にはなりません(汗)

さて、欠陥住宅などを見てみると、基礎の鉄筋が少なかったりしている写真がよく出てきます。そうなると鉄筋が全てみたいな感じになる。

でも、基礎は鉄筋で支えているわけでは無い!!

鉄筋と相性の良いコンクリートの組み合わせになります。鉄筋はしっかりしていてもコンクリートの強度が低ければあまりいい基礎ではない。

また、コンクリートの固まる過程がどうだったかとか、鉄筋の外にコンクリートがどれぐらいかぶっているかとか、いろんな要素があり、それが全て組み合わさって強度と耐久性の高い基礎となります。

鉄筋コンクリートの基礎の下にも、砂利が敷き詰められていますが、その敷き詰め方も実は重要ですが、そのあたりもあまり問題にはされていません。

あまり大きな声では言えませんが、鉄筋の間隔が少々ずれていても大勢には影響はありません(笑)

図面などに記入されている鉄筋の間隔の表示は「D13@250」とか書いてあります。スケールで測って

「ここは260になっているからだめです」

とか言われたりしますが、あまり影響は無いです。

記入のD13は異型鉄筋の13ミリを250ミリ平均に並べなさいと言う事です。

@はアベレージ。つまりは平均です。構造計算では1メートル間に鉄筋の断面積がいくら必要です。と言う結果が出ます。その断面積を単位面積で割って本数を出します。そのときの答えの安全側に配置されているのが「D13@250」になっています。

269とかの答えで@250としています。

全体をよく理解していないとお客様の指摘にどぎまぎして無駄な事をやらされてしまうことになります。本当はそれが一番恐ろしい事なのかもしれません。

なぜって??

やってる本人が全く分からずにやっているって事ですから(汗)



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2012年01月10日

その土地は大丈夫??

たいようくん


家を建てるには土地が必要です。まずは土地を求める必要がある。よくあるのが不動産屋さんに行って探すと言う事でしょう。

いろいろな土地があって、どれが良いのか分からなくなります。価格もまちまち。でも、大体は相場なるものがあります。

極端に安い物件はなにか見えない傷があったりしますので要注意ですね。

傷もいろいろあります(恐)建築ブログなのでそっちのみを書きますね(汗)

建築側から見ての傷と言ったら「地耐力」でしょう。造成したばかりの土地などは地盤調査で地耐力が無いことが多いです。安く買ったつもりが地盤改良にお金がかかり、逆に高い買い物になってしまった!!

なんて事にもなります。

こういう場合は、地盤調査をしてから判断するのも一つの方法です。

もう一つの傷。それは法的なものです。

自分も何度も経験していますが、家を建てたいとやってきた人の土地の調査に行ってみて、法的に建てられない土地だったと言う事になる場合があります。

鹿児島で多いのは「崖地」です。高い崖などがある土地は建てられない場合が多いので、崖のある土地は要注意です。

もう一つは「道路」です。見た目は道路でも、実際の登記上は赤の他人の土地だったなんて事もあります。建築基準法で2mは道路に接する事と言う敷地の規定があります。

見た目で判断して土地を買って、いざ建てようとすると

「ここには建てられません」

となる。これはかわいそうですが、どうにもなりません・・・・・・・

話を聞くと結構安かったりしています。全て実話。

土地を選ぶときは建築屋さんも含めたほうが安全と言うか安心です。建物が建たないと商売にならない建築屋さんは、建物が建たない土地を売るはずが無いからですね(笑)



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2012年01月09日

日曜日

ラン

朝は9時に起きます。最近、なぜか眠い(笑)

誰も起きてきません。しょうがないので昨日の七草粥を一人で食べます。自分はこれが大好物。この時機しか食べませんが、いつも一人で食べています(笑)

新聞を読んでいると、今日が大潮である事を発見!!実家の近くの海岸に牡蠣を採りにいくことを思い立ちました。子供らは行かないそうなので、甥っ子に電話して出発。

実家で準備をして海に行きます。が、着いて唖然!!潮が引いていません。大潮だと言うのに、小潮程度の引きです。これでは牡蠣は採れません。

うろうろしてみますが、小さな牡蠣しかいない(汗)

しょうがないので帰ります。昼食を食べて、今度は筍を採りに行きます。今年の初物狙いなんですが、相変わらず猪が凄い。田んぼのようになっています。

それでも小ぶりな物を3本見つけました!!この時機の筍はまだ土の中です。それが地上に出てこようとする時に少しだけ地面が盛り上がります。その変化を見極めて見つける。これは慣れないと無理なんですね!!

頭が出た筍採りは全く面白くない(汗)だって、誰でも見つけられるから(笑)

山を降りて実家に向かいます。初物は実家に置いて帰ることにします。親父が嬉しそうでした。

で、家に帰ると眠い!!でも、やることはいろいろとあります。パソコンの前で調べ物です。

夕食はカキフライに決まりました。本当は自分で採ったものでやりたかったですが(笑)

大量のフライを揚げていると、それだけでお腹が一杯になる感覚に(汗)

ビールが美味い!!

その後は、今年の大河ドラマの平清盛です。

時代背景がまるで分かりません。今までの戦国か幕末かではないから、ちょっと分かりにくいと言うか知識不足ですね。松田聖子が出ていたのにも驚きました!!

今年1年、どうなる事でしょうね??

で、日曜日は終ります。



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2012年01月07日

お金の話


P3C



今年の経済はどう動くのか??

それは誰にも分かりませんね!!いろいろと予測はしますが当たるとは限りません。まあ、そんなに良くはならないのではないか??なんて思います。

ヨーロッパがどう動くかでしょう??

さて、家を建てる人は今年はどうした方が良いのか??

一生のうちで一番の買い物である「住宅ローン」をどうするかでしょう。昨年まで大活躍したフラット35Sですが、今年はこれはあまりメリットが無いと思います。引き下げ金利が昨年よりも小さいし、また期間も短いですから。

では、次は何か??と言うと変動金利の住宅ローンが狙い目だと思います。キャンペーンで1.0%を切っていますし、保証料も銀行持ちとかです。

この場合、金利が変動すると言うリスクをかぶる事になりますが、今の経済の動きでは、そう大きく変動は無いと思います。

もし、大きく変動して金利が高くなった場合は、他の銀行の固定金利ローンに切り替えると良いでしょう。上手く動けば負担は少ないと思います。

また、裏技の「条件変更」と言う手段もあります。この辺りはブログで詳しくは掛けません(汗)

裏技を知っているとどうにでもなります。銀行の言う通りにするのが一番良くないですね。

消費税も上がる方向で動いています。これは政治の動きに気を付けるしかないです。どうせ建てるなら税率が上がる前でしょう。その方が無駄なお金を使わなくて良いですから!!

住宅ローンはいろんな商品を比べた方が良いでしょう。ローンと同時に生命保険の見直しもお勧めします。どうせ金利に生命保険料が入っていますので、もしもの時には生命保険でローンの残金は支払ってもらえます。

その辺りを考えて生命保険をスリムにする事が良いのではないでしょうか??

建物は生産コストばかりに目が行きますが実際の維持管理にどれくらいお金がかかるかを計算して、総コストがどちらが安いかを判断した方が良いでしょう。

安かったけど冷暖房費がやたらと高いなんてなったら意味無いですね。外壁等も7年塗り替えなんてなるとすぐに逆転します。

良く考えましょう。



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sinkensetu at 09:13|PermalinkComments(0)TrackBack(0)お金の話 

2012年01月06日

建築の世界

夕焼け


この世界に入って最初に習ったのは、寸法をミリで言う事だったと記憶します。

建築の世界ではセンチでの表現はしません。全てメートルとミリです。

1間=1,820ですが、1,820ミリとなります。が、

「ミリ」

は言いません。

「1,820」

千八百二拾と読みます。これが10倍になると18,200ですが

「18メートル200」

十八メートル二百です。万の位になるとメートルが登場します。これらは徹底されていきます。それは電話などでのやり取りがやり易いからですね。

プロ同士のやり取りでの決まりごとなんですね。センチがそれに混ざると訳が分からなくなります。たまにメーカーの人がセンチで表現する場合が有るんですが、こっちの頭は全てがミリなので、物の大きさが分からなくなります(汗)

建築の世界が長い人はミリでの表現を自然にやって行きますのですぐに分かります。単位がごちゃ混ぜの人は経験の浅い人と判断されます。

お客様と話をする時が大変なのが寸法の表現です。いつものようにミリでの数字を使いがちなんですが、そんな数字に慣れていないので分かりにくいと思います。

最近はセンチでの表現も行いますが、現場などではそれは使えない。

現場ではいまだに尺貫法が使われていたりします(汗)尺貫法をメートル法に換算すると端数が出てきて大変ですね!!

それで今度は現場が混乱する訳ですね(笑)

寸法の表現は新人さんが一番最初に覚える事なんですが、それもはるか昔の思い出になりました。正月になぜか昔を思い出してしまいました。



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2012年01月05日

今年の流行

しゅうや君


今年の家の流行りは何か??

なんて、よく言いますが、そんな事よりしっかりとした家にする事が大事でしょう。流行は作り手の都合で売りやすくしているだけです。

毎年、いろんな形が流行りますが、中身はどれも同じです。そこにお金を使うよりはもっと使うべきところに使う事が大切だと思います。

今年は正月にダ〇ワニャンとダ〇ワワンに度肝を抜かれました。家も携帯と同じレベルでCMし始めたと言う事なんでしょうか??

我々の様な弱小な会社ではイメージ戦略は出来ません。地域密着と信頼関係があって初めて仕事がいただけると言う展開しかない。

そう言う事を言うと、今年の我が社の流行は「住む人が健康になる家」という事になります。そこをしっかりと抑えて、その後に外観のデコレーションとかを行うべきではないか??

どんなに良い家といって飾りつけは立派でも、中に住まう人が病気がちとかではどうにもなりませんね!!

2012年の一番の幸せは何か??と言うアンケートでの第一位は「家族の健康」と言う記事を見ました。健康無くして何も無いと言うことでしょう。

お金が沢山あっても健康が無いと何もなりません。

そこの大元を家で行う訳です。家と健康は結び付けにくいでしょうが、空気を考えると分かり易いかも知れません。いろんな材料で出来ている家ですが、その中に余計な物を揮発する材料が含まれたりしています。

国の基準では使って良い事になっていますが、国の基準の甘さは昨年の地震で良く分かるでしょう。勝手に数字を変えてきます。

基準の数字がどのレベルか分かりませんし、どの人に対してなのかも分かりません。

建材の基準も同じ事。子供に対しては非常にきついと思います。

流行を追っかける前に、その辺りをしっかりとしないといけません。出来るだけ新建材を使わない事が健康的です。体に悪いと分かるものは、そばに置かない事ですね。

家はそう考えて建てていくと使える材料は決まってきます。

そんな材料で建てる家が我が社の今年の流行となります。健康には自信が有るって人には関係ないかもしれませんが、子供達の事も良く考えるべきだと思います。



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2012年01月04日

2012

初詣

焼酎

龍

夕焼け



新年になって早くも4日が過ぎました!!

皆様、あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします。このブログにお付き合いください(笑)

さて、私にも新年はやってきました。曇の元旦でしたが、霧島神宮に初詣に行ってきました。今年も人が多かったです。パワースポットなんて言われてから、人が多くなってきたようです。

元旦のお昼は実家での昼食です。3兄弟が集り、両親も一緒に食べます。今年は全員が集れました。親父も調子が良かったのか、みんなの中に出てきました。

ビールに焼酎が美味い一時です(笑)

二日は初釣りに長男と行きましたが、不調でした(汗)

が、おもしろいものを見ました。桜島の噴煙が見事に昇り龍になって行きました。驚き!!

辰年だからでしょうか??

なんだか縁起が良いです。

三日は妻の実家に行きました。ここでも皆がそろって飲み会です。ビールに焼酎が美味い!!

今年の正月も穏やかに過ぎました。

明日から仕事!!

ギヤを切り替えて行きたいと思います。

今年はどんな年になるか??それは自分の中にあると思います。

皆さん、今年もお付き合いくださいね!!


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