2013年07月

2013年07月31日

変な会社??

緑














「リビングは何帖にしましょうか??」

「そうですね、広い方が良いですね。20帖ぐらいかな」

「20帖ですね!!キッチンはいかがいたしましょう??」

「そうですね、広めでお願いします。対面キッチンで」

「かしこまりました!!で、次は・・・・・・」

みたいな打ち合わせ。これは予算を全く考えていない打ち合わせ風景です。自由設計とか注文住宅とか口にする会社はこんな打ち合わせになりがちです。

営業担当が何とか契約をもらおうと、下手に出ていくから、お客様主導で打ち合わせが動き回ります。そうなると最後に待っているのは「予算オーバー」と言うゴールです。

予算を考えていない打ち合わせほど楽しいものは無いでしょう。

思いついた事を思いついただけ口にできるし、それを遮る人もいない。恐るべき時間帯です(汗)

打ち合わせ記録を設計に回した段階で、

「これ予算いくらなの??」

「1500万円かな・・・」

「おいおい、それは無理だよ。リビング20帖ってどんだけの広さだよ。分かってんの??3000万円超えるよ」

「たたき台のプランだからって言ってあるから適当に作ってくれよ」

「たたき台??それならプラン集を持って行けよ。わざわざ建たないプランなんて作る暇は無いよ」

「助けてくれよ」

「どうなるか分かっているだろう。予算オーバーで縮小プランだよ。俺が話するよ」

「プランを作るって言ったんだから作ってくれよ」

「・・・・・・・」

って、お客様は蚊帳の外。要望通りの家が予算内でできると思ってワクワクしながらプランができるのを待っています。でも、そんな夢のような事にはなりません。

予算を考えると、

「資金計画からの予算で考えると建てられる家は30坪前後になりますがよろしいでしょうか??」

「30坪ですか??狭くないですかね??」

「和室は諦めてください。和室を優先するなら収納が無くなると考えてください」

「予算をどれだけ足せばこの前見た家ぐらいにできますか??」

「そうですね。300万円ほどだと思います」

「そうですか。車を諦めるかな。では、予算を上げてください」

「分かりました。では、その予算でプランします。細かな確認をしますがよろしいですか。ではリビングですがダイニングと一緒で大丈夫でしょうか??それと・・・・・・・」

みたいな流れが普通です。

設計って予算に合わせて進めるもの。言いたい事を聞き取る事ではありません(汗)

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2013年07月30日

見学会に行ってみよう!!

もみの木部屋













完成見学会に行ってみよう!!

見学会はチラシで告知されることが一般的です。そのチラシにその会社の特徴が色々と書いてあります。そこに書いてある事が自慢であるわけです。

金額が書いてあったら「価格」が自慢だし、キッチンが書いてあったらキッチンが自慢であると言う事です。外観写真も自慢な事で、そこを見ると見に行かなくても家の事が分かる。

そこで気になる事が有れば行ってみると面白いと思います。

会場にたくさんの営業マンが居るところは、その日のうちにやってくる可能性が高いと思います。

「本日はご来場ありがとうございました!!」

てな具合です。人を売り込みにかかる会社です。この場合、家には特徴が乏しい場合が多いです。

やたらキッチンやシステムバスなどの説明をする会社は、豪華装備で釣ろうとしている会社です。キッチンやお風呂で決めるわけではないでしょうが、そんな説明を受けると、他に行ってもどんなキッチンだろうって、そっちに目が行くから不思議です。

「ここは食洗器はオプションですか??」

って聞いてくる方は、毒された方ですね(汗)

粗品に良い物を渡すところは、底引き網漁船と同じで、たくさん人を寄せてその中から選んでいくと言う感じの会社です。

人海戦術で大きな会社でしかできません。

見学会で何を見ればいいのか??

見る事ではなく、感じる事です。その空間にいて気持ちが良いのか悪いのか??それだけだと思います。うるさく説明する会社なのか??

「どうですか??」

ぐらいなのかの違いでしょう。一生住む家を決める時に何で決めるか??

空間の快適さでしかないと思います。息が詰まりそうだけれども価格が安いから決めた!!なんて間違いでしょう。

見学会で感じて見る事が一番です。目の前の営業マンの言う事に騙されないように気をつけましょうね!!




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2013年07月29日

日曜日

とうまくん

和室

トトロ

るかちゃん・さなちゃん

れおくん

仲良し




































































































日曜日。ですが、見学会です。

土曜日がナイターで、21時まででしたからお疲れモードです(汗)

朝は8時までぐっすり眠りました。これは珍しい事ですね。起きだして準備をしないと間に合いません。朝ごはんはしらすご飯に卵焼きにキムチに味噌汁です。美味い!!

シャワーを浴びて出陣です。

本日もじっとりと蒸し暑い日になりました。エアコン一台で快適な家に本日も多くの人が見に来てくださいました。今から建てる人、すでに建てられた人、どうしようか迷っている人、今から考え始めている人、などなど。

毎回、不思議な出会いが有って面白いです。

一番面白いのはハウスメーカーで検討されている人の家に対する考え方を真っ向から覆す事です。ハウスメーカーの常識がガラガラと音を立てて崩れ落ちていくのが分かる瞬間が楽しいです。

ハウスメーカーの常識=大量生産の掟ですからね。

年間1万棟建てるにはそうするしかないシステムで動いています。大量生産品に悲しさが分かる瞬間です。

暑い中をそんな人達が集まってきます。

17時になり終了!!

片付けて家に帰ります。疲れた体をお風呂で癒します。歳なんでしょうかね??お風呂から上がって、ビールです。これが美味い!!

八重の桜は敗戦後の生活が待っていましたが、観ていてまたまた涙があふれるシーンの連続です。恨みを元に描く未来は後ろ向きな考えであることをここでも言っています。

薩摩は恨まれたんでしょうね・・・・・

日曜日は終わります。

で、来週も見学会です(汗)


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2013年07月27日

今日と明日は見学会!!

見に来てね(^^)















7月27日(土)28日(日)の二日間、完成体感会を開催します。

27日はナイターで21時まで行います。照明の感じを確認できるチャンスです。

日曜日は10時〜17時までとなります。

今回の家も「もみの木の家」です。

家の基本性能は「長期優良住宅」です。夏は28℃、冬は20℃の全館冷暖房で過ごせる家です。光熱費も安いので維持費も安い。建てた後に、お金のかからない家になっています。

全ては住まう人の事を考えて、設計施工されている家です。コストとの絡みも全て処理して、資金計画内で納めていますので、予算オーバーの悲劇は起きていません(笑)

床は全てもみの木です。寝室やリビングは天井や壁までもみの木を使っています。住まう人の事を考えての材料選定になっています。

作り手の都合ではない家造りを考えています。一度、家の中の空気をご体感ください。すると他の家との違いが分かると思います。

今回は「ゼロエネルギー住宅」の採択を受けた家造りになっています。使うエネルギーと創るエネルギーでプラスマイナスゼロと言う考え方の家です。この地域ではまだ実績の無い家だと思います。


普通の家ではないところをご体感ください!!



より大きな地図で T.Y様邸 を表示


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2013年07月26日

その床で寝れますか??

霧島神宮 もみの木




























夏のサラサラ感が気持ち良いのは「もみの木の床」です。

どんなに湿度が高くてもサラサラとしていて気持ちが良いです。

何を隠そう、自分はその床に直に寝ています。布団に寝るより快適です。汗もすぐに吸い込むし、一番いいのは匂いがしません。

昔の自分の枕は自分でも嫌な匂いがしていました。今では無臭です(笑)そしてサラサラ。

カラーフロアやウレタン塗装の床には寝る事は不可能でしょう。汗は吸い込まないし、ベタベタしています。そうなると不快で寝るどころの騒ぎではない。

もみの木はそれができる。

最初に聞いた時には、

「嘘でしょう!!」

と思いました。床に直に寝れるのか??

思い切ってやってみたら、朝まで熟睡です。夏はサラサラ、冬はポカポカです。すぐに体温と同じ温度になるようで、暖かく寝れます。

同時に匂いを分解してくれるので臭くなくなりました。

アルコールの分解も早いのか悪酔いが少なくなったようです(汗)

今まで色々な床に寝転がってみましたが、もみの木が一番気持ちが良いです。樹齢250年の木に寝れるって凄い事だと思います。

日本の床材はせいぜい60年ぐらいだと思います。それでもすごいですけど、4倍長生きです。

床材って大体は「標準品」と言う会社ごとの設定が有って、色の選択ぐらいです。床材の事で説明を受ける会社は少ないでしょう。

でも、人が接する唯一の内装材です。もっとよく考えるべきだと思いますが、そんなに考えている会社も多くは無いのが事実です。

「その床に寝れますか??」

それがどんなに凄い事なのか??これも経験しないと分からない事でしょう。あまり経験する人もいないと思いますけどね(汗)


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2013年07月25日

夏を涼しく!!

こうすけくんともみの木












夏を涼しく過ごすにはどうすればいいのか??

まずは断熱性能を高くする事です。で、日射を遮る工夫もする事ですね。建物内に余計な熱を侵入させない。すると快適な空間ができます。

ガラスも遮熱タイプにする。

Q値も2.0以下ぐらいにするとエアコン一台で夏は涼しく過ごせると思います。

面白い事に内装材でも涼しくできます。

自然乾燥の柾目の材で内装してあげる。すると調湿してくれるので夏のベタベタする空気がサラサラになります。湿度が50%ぐらいになる。

そうなると30℃でも涼しい。エアコンはいらなくなると言う事です。

自然の力で何とかなる。材料の選択で夏を涼しく過ごせるなんて凄いと思いませんか??

自然乾燥の柾目=もみの木です。

人工乾燥材ではかなり難しいでしょう。板目も同じ事が言えます。寝ころぶと良く分かると思います。

「漆喰はどうなんだ??」

「珪藻土は??」

夏は良いかもしれません。湿気を吸い込むと思います。冬がどうなのか??湿気を吐き出してくれるのか??我が家のシラス壁は冬場は吐き出さなかったですね。

乾燥して普通に30%を切ります。

塗り壁の調湿は、塗り壁材の下地で決まるのではないか??って考えます。昔のように土壁下地だと、その部分で調湿する事が出来たのではないか??と。

今の塗り壁はプラスターボードで、そこに水分は蓄えられない。あっという間に乾燥すると言う事です。湿気対策ならセルローズファイバーが良いのかもしれません。

物凄く湿気を吸い込みます。恐ろしいくらいに・・・・・でも出すんでしょうか??

何せデータの無い材でみんな話をしています。吸い込む側の実験は見ますが出す側の実験は見たことが無いです。

夏を涼しく過ごせると思います。冬の問題ですね。

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2013年07月24日

断熱材は入れ方次第

霧島神宮













「うちの断熱材は16kのグラスウールです。実際この表を見ていただくと分かるんですが、吹付のウレタンより性能的には上なんですね」


って、断熱材の説明をされた人も多いかと思います。断熱材は何が良いのか??

熱伝導率で数字の比較だけで決めるといけません。断熱材は施工が大きくものを言う材料だからです。高性能なグラスウールを間違った施工で入れたらどうなるか??

設計性能が出ない事は当たり前ですが、恐ろしい事に内部結露を起こして構造躯体を腐食させていく可能性が高くなります。

薬と同じです。飲み方に問題が有ると毒に早変わりですから(汗)

断熱材と言うか「断熱」は数字だけの判断では間違いますので、体感する事をお勧めします。性能値の低い断熱材でもしっかりと施工さえすれば快適空間になります。

性能値の高くて値段も高い断熱材も施工を間違うと暑いし寒い空間にしかなりません。

テレビCMに出て来るある現場の断熱材の施工は間違いの見本みたいなもんです。現場で足りないものが売っていると言うCMです(汗)

見事な間違い施工例です。

自分の現場が同じようであれば要注意です。設計性能値は難しいと思いますが、価格は変更されないでしょう。作っている人が知らないと思います。

断熱材の性能を語る人は、数字しか分かりません。現場の人は断熱材の事が良く分かっていません。

「壁に入れとけばいいんだろう??」

ってな感じです。その現場を監督する人もそれが分からない。つまりは数字だけを知っていて工事の正解が分からないと言う会社が沢山有ると言う事です。

ブログなどでも現場写真に間違い施工例的なものが沢山出てきます。

恐るべきです。

断熱は体感をお勧めします。そこに真実が有ります。数字を信用すると数字に騙されますよ(笑)


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2013年07月23日

パントリー

パントリー






























パントリー。

新築住宅を建てて一番喜ばれる部屋の一つです(汗)

リビングとかキッチンとかではなく「パントリー」ですね。畳2帖分のパントリーを見つけると

「うわぁー、いいなー!!こんなのが欲しい!!」

って、見学会の時には言われたりします。

私の場合、かなり古い設計にすでに盛り込んでいたパントリー。理由は簡単です。自分で料理までするので、物の収納がいかに大変で面倒かが分かるからでしょう。

意外に多い道具類や調味料などしまう場所が無い。

キッチンの吊戸棚に入れるには足継ぎが必要だし、床下収納は出し入れが面倒で、危険も伴います。

そんな時に、横移動ですぐに探したいものが見つかるパントリーは時間も節約できるし、空間も綺麗に片付けられるので喜ばれて当然です。

パントリーを設ける事で、キッチンの吊戸棚が絶滅危惧種に認定されて久しいです。まだ、絶滅していないのはパントリーの無い家が建てられているためだとか(汗)

料理をしたことのない設計者にはまるで分らない事だと思います。

「吊戸棚で十分でしょう」

ってね(笑)

一年に一度しか使わない運動会用の重箱や大きなお鍋なども収納できないと大変です。パントリーならそんな年間に数回しか登場しない物たちも綺麗に片付けられます。

意外に便利なパントリーですが、無い家も結構あります。見学会用のチラシに間取りが載っていたら必ずチェックしますが、半分以上は無いですね。

家って無駄に思える収納こそが機能面で重要になって行く事を皆さん知らな過ぎです。

キッチンが立派でも、リビングが広くても、収納が有ってものがすぐに仕舞えて取り出せると言う事が出来ないとあまり良い家とは言えないかもしれません。

パントリーが有る無しでそのあたりが見えて来るのかもしれませんね。


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2013年07月22日

日曜日

霧島神宮
霧島神宮
霧島神宮
霧島神宮

































































朝は7時に目覚めます。

お疲れモードです。それからまた寝て起きだしたのは8時です。

本日は久々に予定がが無い休みです。まずは朝ごはん。ご飯に味噌汁、朝鮮漬けにいかの塩辛です。単純で美味い!!

お腹が一杯になってしばし休息。ゆっくりしたのちにネットのチェックです。コメント書いたりしていたらすぐに10時です。今日は霧島神宮に行きます。その前に選挙です。結果は分かり切っていますが、選挙権を放棄する気にはなりません。

先週は色々と有って疲れましたので、そのリフレッシュです。なんだか霞んでいると思ったら、桜島の火山灰が降り注いでいます。霧島まで来ています(汗)

夏休み最初の日曜日とあって人の多い事。ゆっくり参拝できません。

霧島の山道をドライブして帰ります。

帰るとお昼。お昼は簡単にインスタントラーメンです。たまに食べると美味しいから不思議です。なんでも鑑定団を観ながら食べます。

食べたら今度は掃除。掃除機をかけて、掃除します。埃が凄い事になっています。掃除機がすぐに目詰まり。掃除で1時間。その後、お風呂の掃除。

お風呂は簡単には行きませんが、簡単に済ませました(汗)

汗びっしょり。シャワーを浴びてお昼寝。約1時間。目覚めたら4時。

それからブログの原稿書きです。

今宵は八重の桜が早く始めるので、早く終わらせたいのですが、こういう時に限って行き詰ります。それでも6時半までに10話書き終えました。

その後、夕食のお買い物。綺麗になったお風呂に入ってビールを飲みながら八重の桜を観ます。

本日は降伏です。

悲しい結末です。あまり表に出て来ない歴史です。歴史は面白いです。深く知れば知るほど面白く、それは人対人の関係で歴史は出来ている事が分かります。

さて、選挙速報を見ながら焼酎を飲みましょう。


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2013年07月20日

4人家族の家

家の中













「家族は4人です」

「お子様の年齢は??」

「12歳と10歳です」

「では、急がないとまずいですね。すぐに子供は居なくなりますよ」

「えっ??」


そうです。上の子は下手すると6年しか住まないでしょう。下の子が8年です。子供が生まれる前に建ててあげても短ければ18年しかいません。

子供のために建てるのであれば、そこの計算は必要です。

そして、子供が出て行った場合も考えるべきです。最終的には夫婦での生活です。そうなったらどうするのかまで考えておかないと、失敗します。

4人家族で収納をしっかりと考えると37坪位が大きな目安になります。それ以上だと余計な部屋が増えるし、小さいと収納か和室が消えていきます。

昔居たお客様で、

「他で建てた方が一部屋多くてまだ安いんですよ!!」

と言われて他で建てられた家族がいらっしゃいました。価値観の違いです。断熱や耐震の仕様を合わせると同じ値段になるはずなんですが、そこを落とす事で一部屋増えるし、金額も安くなると言う事。

その部屋を何に使うのか??必要なのか??までは考えていないから、そんな判断が出来たのでしょう。書斎が欲しいのであれば、子供部屋を後々そうすればいいわけです。

どうせ余ります。

面白いのは現在、家で仕事しない人は、新築の家の書斎は使いません。これは歴然と結果が分かっています。

「現在家で仕事されていますか??」

の質問に「ノー」の回答の場合、

「止めましょう」

とお断りします。無駄なお金ですから。もっと別に使った方が良いです。

4人家族の家がいつまで4人なのかを考えて、最大限にするのか最小限にするのかはその人の判断でしょうが性能を落としてまで面積を確保するって、間違いだと思います。

上手く使えばどうにかなります。が、断熱性のはどうにもならないし、光熱費が高くなるだけの事です。家のお金にプラスすればすぐに追い越して行くかもしれません(汗)


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sinkensetu at 08:16|PermalinkComments(0)TrackBack(0)考え方 

2013年07月19日

シロアリが飛んできた!!

風景














「シロアリが飛んで来て家の中を2匹で歩き回っているんですけど、大丈夫でしょうか??」

と言った電話が来るのが梅雨の時期です。この時期はシロアリの巣別れの時期です。その時巣から出てきたのは嬢王蟻になる個体です。

羽を切って家中をつがいで歩き回ります。このアリは家を食べに来たわけではありません。地下に潜って巣を作りに来たものなんですが、家の明かりに吸い寄せられてしまったんですね。

いずれ日が昇ったら死んでしまいます。

よって、心配はいりません。

しかし、問題は巣別れするような大きな巣が家の近くに存在していると言う事です。そっちの方が危険です。シロアリは100万匹を超える巣を作ります。

そこから働きアリが餌を求めて四方八方に地下を動き回ります。そして家にぶつかり、エサが有ると分かると巣に報告に帰ります。

この時フェロモンを出しながら帰りますので、家への道はしっかりと印がつけられています。シロアリは目が無いですからね。

餌場が大きいと巣から多くの働きアリがフェロモンを伝って移動していきます。

そうです。シロアリは地下からしか侵入しません。大きな餌場には中継基地を作ります。そこから一気に侵入して食べていきます。

大体は食べられてしまってから気が付く事が多いです。気が付いて業者に頼んで処理してもらう際に気を付けて欲しいのは、巣はあくまでも中継基地で、本巣は別に存在すると言う事です。

中継基地を駆除しても、フェロモンの道が残っているのでまた侵入してきます。これで多くの場合失敗する。詳しくない業者はここの判断が甘いようです。

「黒アリが沢山いるのをどうにかして」

という電話も来ますが、

「黒アリはシロアリを食べるので、いた方が良いのではないでしょうか?何か悪さをしますか??」

と説明します。黒アリとシロアリは捕食関係なんですね。これほど頼りになる味方は居ないでしょう。

知らないとアリの巣コロリで全滅させて喜んでいる隙にシロアリにやられてしまいます(汗)

知っていれば面白い事は沢山あります。


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2013年07月18日

家を建てるに至っての注意点

緑













家を建てると言う事は大きな事になります。

拠点になる場所が確保できる。その場所がどういう場所なのか??そこも大きなポイントになって行きます。

最初の大きな難関は、

「親族一同が、賛成してくれること」

だと私は思います。一人でも反対者が居ると良くないですね。私的にはストップを掛けます。どうしてか??それは家造りで不幸な事が起きないためです。

何も起きないかもしれません。

でも、何か起きてからでは遅い。

量産メーカーではそんな事はお構いなしです。賛成する親族のみを味方にして押し切って建築に着手します。そうなると不幸です。

色々な問題が浮上してくるはずです。

「どんな事だい??」

って思われる人もいるでしょう。その時の状況で違ってきます。家を建てて不幸な事が起きるって悲しい事ですから、予め分かっていたら止めるのが、こちらの誠意と言うものです。

物理的に分かりやすいのは「井戸」です。

井戸の有った場所に家を建てると言う事は、水神様の上に家を建てると言う事になります。昔から大事に使っていた井戸ですから、お祓いをを行い綺麗な土で埋める事が大切です。

それはプロ側から言ってあげないと、普通の人は知らない事です。

昔からやってる人は、井戸を無茶苦茶なやり方で埋めるとどうなるかを知っていると思います。知ってて教えないのは罪です。

氏神様なども同じ事です。

周りの同意を得て、敷地に有るものを清め祓って行うべきことです。自分の事だから人には関係ないという考えは間違いです。

無理に進むと大変な事になります。

「契約さえ取れればいい」

と言った量産メーカーの社員と私の大きな違いかもしれません。


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2013年07月17日

安さ自慢!!

ゴン













「うちはこの装備でこの価格です。安さならどこにも負けません」

「そうですか。それでどんな家なんですか??」

「キッチンはこのグレードです。お風呂もこれ。ハウスメーカーより2グレードはアップしています。で、価格は安い」

「安いだけなんですか??」

「品質はハウスメーカーと同じです。しかも安い!!」

「安いんですね・・・・・」


これは安さ自慢の会社の営業トークの予想です。安い事は良い事ですが、世の中には安くて良いものはあまり存在しません。

多くの人はその事実を知っている。中には知らない人もいるし、家にそこまで望んでいないと言う人もいるでしょう。安い事は良い事だ!!と言う人にはお勧めな会社かもしれません。

でも、住んだ人はそれで良かったのでしょうか??

1,000万円で建てられると言う会社もありますが、普通ではないでしょう。そんな会社が存在したら下請けをお願いしたいです。

出来上がった家だけで比べると違いは分かりません。中がどうなっているか??

本来あるべきものが無かったりすると思います。

車も同じですね。外観は同じでもグレードで価格が違う。エンジンが違ったり装備が違う。当然、走る感覚も違ってきます。でも、外見は同じです。

家は動かないので分かりませんが、動く時(地震や台風時)に結果が出て来ると思います。

安さ自慢の家は価格で判断するしかないでしょう。お金だけで判断して、後は他と比較しない事でしょう。比較すると違いが分かってしまいます。

不幸の始まりですね!!


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2013年07月16日

それは自然乾燥材ですか??

もみの木




























「木の柱には一升瓶3本分の水を含むことができます。木は調湿できるんですね。だから内装材は無垢の木が良いですよ」


よく聞く話です。嘘ではないけど正解でもない。

木の柱に一升瓶3本分の水が含めたのは生きていた時代の話で。製材品では難しいです。また、多くの木は「人工乾燥材」といって、高温の水蒸気を当てて水を吸い出して乾燥させています。

強制乾燥ですね。この時、木の細胞は壊れていきます。つまり、水分を含むことができないと言う事です。生きていた時代のように水分を細胞内に留められない。

では、その機能を生かすにはどうするのか??

「自然乾燥」と言う昔ながらの乾燥を行います。天日干しするしかないです。今ではほとんど行われていません。時間がかかりすぎるから。

人工乾燥だと1週間ほどで乾燥しますが、杉材などでは半年以上はかかるでしょう。杉の乾燥は難しいようです。杉材の自然乾燥材はなかなか厳しいと言う事になります。

自然乾燥材は細胞が生きているので調湿などが可能です。が、木の切り出し方で性能が変わってきます。板目と柾目と言う材の違いです。

昔の人はそのあたりをよく考えて適材適所で使い分けていました。柾目の材料は大きな木でないと取れない材料です。言い換えれば貴重品です。

柾目の板で桶類が作られて行きます。お櫃や落し蓋やすし桶など、水分を飛ばすために使うものです。すし桶は酢飯を作る時に不要な水分を飛ばしていくために柾目の板で作られています。

板目のすし桶ではビチャビチャになります。実際家にあるのは板目の偽物だから知っています(汗)

樽は板目を使います。酒樽、味噌樽、醤油樽など、水を外に出したらまずいものは板目の材で作られています。

板目の材は人工乾燥材で良いのかもしれませんが、桶類には自然乾燥材が必要でしょう。細胞が生きていないと飛ばせません。

木を使うと調湿します。と言う事は自然乾燥材の柾目に限る。それ以外はイメージでしょう。

木はそんなイメージが有ります。

イメージ戦略を使う会社は多いですから気をつけましょう。そんな人たちを見分ける呪文は、

「その木は自然乾燥材ですか??」

です。次の答えでその人の本性が見えてきます。多くの人は答えられないかもしれません。「人工乾燥材です」と答えた人は正直者ですが、知識が乏しい。

まあ、自然乾燥材はほとんど流通していないのも事実です。でも、存在はしています。そんな木を使える会社を探すべきかもしれません。

希薄ですけどね(汗)



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2013年07月15日

日曜日

おめでとうございます♪
料理
愉快なおばあちゃん









































本日は結婚式です。

この歳になると、仕事関係の方の式に出席する事が多くなってきました。いずれは自分の子や甥や姪の式に変わって行くのでしょうね??

本日は鹿児島市内での開催です。

日ごろお世話になっている方の息子さんです。会社の前までバスが迎えに来てくれましたので、そこから出発です。

11時から始まります。

今回は挨拶も何もない披露宴でした。だから緊張無です(汗)

懐かしい人々と焼酎を飲みながら話をします。何年ぶりに会う人が多くて面白かったです。

美味しい食べ物を食べながら、披露宴は進みます。多くの人に祝福されて、うれしそうな二人でした。

自分も20数年前にはこうだったんでしょうけど、今では・・・・・・・

披露宴も終わり、帰ります。バスに揺られて1時間。

会社に到着!!

会社には車で来てしまっているので、夕方代行で帰る事にします。時間が沢山あるので、ブログの原稿を書きます。少し酔っぱらっているので、仕事が早いですね(笑)

2時間で10話書いてしまいました。

夕方になり家路につきます。酔いはさめていましたが代行で帰る事に。電話したらすぐに来てもらえてラッキーです。

夕食は長男の釣ってきた魚のオンパレードです。コトヒキの塩焼きとチヌのあら煮でビールです。今日は一日飲みっぱなしです。

さて、8時からは八重の桜です。会津軍は追い詰められていきます。時間の問題でしょう。

日曜日は終わります。

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2013年07月13日

面白いチラシ

ピンク













週末に新聞に入る見学会のチラシが面白かったりします。行ってみたいな!!って思わせるチラシ。そこに書かれたキャッチコピーがうける!!


「超・自由設計」

自由設計を超えた設計と言う事でしょうか??自由設計も十分驚けますがそれを超えるって何だろうと思います。残念なのは載っている建物の写真。

ごく普通です(爆)

何かを勘違いしていると思われる会社だと思います。自由設計の定義を書かないと訳の分からない解釈になりそうな会社です。

行ってみたい!!


「完成前見学会」

普通に「構造見学会」ではいけなかったのでしょうか??完成前って分かりにくいですね。しかもチラシには間取りの解説が書いてあります。

「開放的な間取り」

構造見学会では分からないでしょう。たぶん「構造見学会」とか書くと人が来ないと思い、勘違いするようなチラシにワザとしたのではないかと推測されます。

見学に行った人はがっかりしたと思います。まあ、構造見学会は人が来ないですからね(汗)


「完全健康住宅」

完全健康住宅と言う事は「不完全健康住宅」もあると言う事でしょうか??「完全」とか使うって恐るべし会社です。何が完全なのか??

チラシ全体からは普通の自然素材の家なんですが・・・・・・

言葉の使い方でしょうが、勘違いしそうですね。

悲しい事に家を建てている会社のレベルってそんな感じなんです。家の事ではなく「イメージ」で選択させようとする。素人には分からないと言う雰囲気が有るんですね。

実際、家の事が分からない人は大量生産品を安心料を含むお金を支払って手に入れる事がほとんどです。その流れの中で、

「少し違うよ」

って同じ仲間にもかかわらず、違いを出していると思い込んでいる会社のチラシだと思います。

チラシで大体の事は分かりますね。


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2013年07月12日

パソコンの位置

もみの木の家












最近、無視できないのが「パソコンの位置」です。

「パソコンはどこで使いますか??」

と言う事です。リビングで使う場合は周辺機器をどこに置くのかを考えておかないと配線でごちゃごちゃになります。ダイニングテーブル周辺になると、テーブルの大きさを考えておかないと食事の度に撤収を余儀なくされます。

しっかりと想定しないといけません。

自分は二階のホールで使っていますから、配線はあまり気になりません。人が来るような場所ではないから気になりません。

ブログを書いたりするので籠もれるぐらいが良いかもしれません(汗)

小さな子供さんがいらっしゃる家では子供部屋にもLANを引くことが大切になると思います。時代はすぐに変わってしまいます。勉強の教材になる事が考えられます。

辞典ではなく、ネットで調べましょうとなると思います。

無線LANもありますが、確実ではないです。

パソコンの普及がこんなにも進むなんて考えてもみなかったです。10年前までは会社に一台あるかどうかだったですが、今では会社でも家でも一台ずつ持っています。

パソコンが無くては何もできません。

携帯もそうです。今やスマートフォンですね。折り畳み電話が化石のような感じです。スマートフォンの登場がパソコンに影響を与えるような気がします。

検索機能はパソコンよりお手軽ですからね!!

「LANは不要です」

と言う家が出てくるかもしれません。恐ろしい時代を生きているんだと思います。そのたびに設計の中身が変わって行きます。

便利な時代ですが、代償も大きいと思います。人の能力はどこまで落ちていくのでしょうか??

パソコンやスマートフォンが無くなったら何もできない人ばかりになるような気がします。自分の息子など、時間つぶしに何をするんでしょうかね??


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2013年07月11日

もみの木工場見学に行ってきました!!

もみの木工場見学
もみの木工場見学
もみの木 自然乾燥
もみの木工場見学
もみの木 キッチン




























































昨日は、会社の皆でもみの木の工場を見学に行ってきました!!

お客様の家に使っている床材や壁、天井材を作る工程をこの目で確かめよう!!的な目的です。新建材の工場見学とは少し違う見学になります。

宮崎県は小林市の生駒高原近くに有る「マルサ工業」さんの生駒工場にお邪魔させていただき、佐藤社長さんに色々と説明を受けながら見学していきます。

人工乾燥材ではなく、自然乾燥材を使う理由などの説明を受け、納得したり、人の目でしっかりとした品質管理をやっている工程なども見学できました。

現場での取扱いが変わってくればありがたい事です。

工場内に有るもみの空間の体感もしましたが、室温は高いけど汗が噴き出る事が無い空間。33℃の室内で、窓を開けただけで過ごせる空間になっていました。

湿度の問題ですね。

さて、マルサ工業さんの製造過程を見学後、今度はもみの丸太からの素材までの加工を見るために「前田産業」さんに向かいます。

その日に入ったと言うもみの木の丸太を見る事が出来ました。工場内はもみの木の甘い匂いが充満しています。

ここでも製材された素材が自然乾燥されています。機械で行えば時間の短縮になり製品の生産率はアップするそうですが、木の特性が無くなると言う事で行っていないそうです。

全てが手作業です。

建築現場で梱包された姿でしか見たことが無い製品のできるまでを見る事で、もみの木に対する見方が変わってくれたらいいと思います。

ドイツからわざわざやってきて、建築材として使われる数%のもみの木。年間で300棟分しか供給できない材料です。人の手で製造され過程を見れたことはとても興味深いものでありました。

わずか半日の見学でしたが貴重な半日になりました。次はお客様のツアーを組みたいと思います。

マルサ工業の佐藤社長と前田産業の前田社長とネットでは昔から知っていましたがリアルで会うのが初めてだった羽牟(はむ)営業部長。工場内の方々、本当にありがとうございました!!

楽しい時間を過ごせました。見学した皆も見れて良かったと思います。

面白かった!!


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2013年07月10日

何を褒める??

真っ赤なバラ













しっかりとした考え方で建てられた家に住んでいると、そうでない考え方で建てられた家に行った時に、

「何を褒めればいいのかな??」

と言う悩みができるそうです。

床がカラーフロアで壁と天井がビニールクロスだったら内装材を褒めるわけにはいけません。間取りもそんなに使い勝手良さそうでなかったら、褒められない。

探すうちに辛くなるらしいです。

昔のおじちゃんやおばちゃんは、

「良い柱を使っていますね!!」

と言って和室の柱を褒めるのが一番波風の立たない言葉だったようです。何せ誰にもわからない事だからです。骨董の壺を褒めるのと同じです。

誰にも価値は分からないけど、自慢げに置いてあると褒めれば場が白けません。

最近はそんな和室が無い!!と言う事はさりげなく柱は褒められない。

もし、柱が見えていたとしても集成の張物の可能性が大きい!!

「良い柱ですね!!」

「それって集成の偽物で安いの」

なんてことになりかねません。

自分たちはプロですから、分かる事ですが、素人には分からない事です。値段が高そうなものを見つけて

「これは何ですか??」

とか聞くぐらいでしょう。高そうなものが飾ってある棚などを

「この棚は誰の考えで??」

とか振るぐらいしかないかもしれません。材料を指定すると大変な目にあう可能性が大きいですね。あとは明るさとかかわいい照明器具とかですかね??

こだわりの部分が分かりやすく造られている家はまだいいですが、どこにでもあるような家は困ると思います。まあ、自分たちはそんな家を見て、その家に携わった人の心を読むことが楽しかったりします。

心が家の作りに出てきます。これは不思議です。


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2013年07月09日

床は何色にしますか??

もみの木の家













「今日はカラーコーディネートです。基本色で家の内装の色が決まります。床の色はどれにしますか??」

と言う打ち合わせは多くの住宅会社が行う打ち合わせです。床の色で建具や枠材の色が決まる重要な打ち合わせです。インテリアコーディネーターが神妙な面持ちで聞いてきます。

うちではどうか??

そんな打ち合わせは有りません。内装がもみの木と決まっています。選択の余地が無い(笑)

新建材メーカーに洗脳されて、床が決まればドアまで決まると言う変なシステムには踊らされません。昔はやっていましたが(汗)

建築の常識になっている事ですが、それは新建材メーカーにそうさせられているだけの事です。プランが決まるとメーカーが「プランボード」なる、打ち合わせ用のプランを作ってきてくれます。

その中に内装のイメージパースが書いてあるので、それを見て選ぶ事になります。

でも、多くの人はどんな内装が良いと言う具体的なものが無いのが普通で、この打ち合わせはなかなか終わらないのが普通なんですね。

「俺は暗い方がかっこいいと思う」

「私は優しいナチュラルな色かな??」

「僕は白が良い」

さて、これで決まらなくなります。どれを選んでもべニアの上での生活です。今の季節はベタベタと気持ち悪いし、冬は冷たくてスリッパ無しでは住めない家。

内装の色合わせなんてどうでも良い事で、すぐに劣化が始まって窓の周りは色が抜けていきます。そんな色合わせもコーディネート料がかかる(汗)

無垢材にすれば経年変化を楽しめて、いつまでも劣化しません。意外に傷もつかないし綺麗なままです。もみの木は250年生前後です。50年生の杉の無垢とは別物です。

パイン材などは30年生ぐらいです。

あめ色になって光沢が出たもみの木は凄くきれいです。劣化するべニアの色を決める打ち合わせにお金と時間をかけるのであれば、もっと他に使った方が良いような気がします。

工業製品は出来た時が最高点で、次第に劣化すると言う材料なんですね!!


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2013年07月08日

日曜日

上棟式

弓

こうきくん

こあくん

住吉池

飛行機

ツバメ





























































































休み。朝はいつものように6時にお目覚め(汗)
休みなので二度寝に挑戦。で、どうにか眠れて、目覚めたのが8時半でした。起床です。

朝ごはんは塩辛と味噌汁のシンプルごはんです。

次にブログです。本日は何を書くかで時間を使いすぎです。題名が決まるまで1時間(汗)書き出して2時間で終了です。

書き終えたらお昼になっていました。お昼はうどん。

なんでも鑑定団を観ながら食べます。この時が一番ゆったりしています。なんでも鑑定団で驚いた後はお昼寝。扇風機を回して寝る。

意識が無くなりますが、すぐに呼び戻されます(汗)

しょうがないので、パソコンで暇つぶし。そんなこんなで15時。さて、本日は上棟式です。そろそろ出かけますか??って感じで出発!!

事務所によって準備して現場に向かいます。

午前中は雨だったのに、夕方は猛暑です。天気が変わりすぎでしょう。ジリジリする天候の中、餅まきの準備に入ります。

本日もギャラリーの数が多い!!

17時に餅をまきます。

多くの人が集まった良い上棟式になりました。

帰りに住吉池に寄って帰ります。高校生の頃、ブラックバスを釣っていた池です。キャンプ場が整備されていて、昔と大違いです。

裏道を通って帰ります。途中、空港のそばを通り飛行機を眺めて帰ります。一度ゆっくり来たいものです。時間が無いですけどね(笑)

夕食はモツ煮込や焼き鳥など、おつまみです。美味い!!ビールが進みます。

で、八重の桜です。籠城戦が長引きます。なかなか決着が付きませんが、籠城戦で勝利した話はあまり聞きません。なんだか意地の張り合いですね。

梅雨明けしそうな天候の七夕の日でした!!


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2013年07月06日

打ち合わせ

和と洋












家の打ち合わせは色々有ります。全てをお客様に決めていただくとなると、長い時間を割いて行かないと無理です。それだけパーツが多い。

屋根材、外壁材、窓、軒裏、雨どい、巾木、玄関タイル。

外部でもたくさんあります。これらをお客様に決めていただくとなるとどうなるか??まずは価格の違いから始まりデザインや色に至るまで打ち合わせを行う必要があります。

はっきり言って「無理」です。

ラーメンが「注文ラーメン」だったら

出汁、麺、トッピング、味

を決める必要がある。

「出汁は豚骨で、麺は太めのストレートで、トッピングはチャーシューにもやしにネギ、味は塩でお願いします」

とか言って注文する。

「味の濃さと麺の硬さはどうします。ネギは根深??それとも小ネギ??」

とか聞き返されたり。で、出てきたラーメン。まずい!!

「お客さんの言ったとおりに作りましたよ。まずけりゃ食べなくていいですよ。1,200円です」

「えっ!!なんで??」

「注文でしょう。当然ですよ。言ったとおりにしたでしょう」

なんてなるかな??

家は完成品です。ラーメンも同じ事。素人が口をはさんだらいけない部分が有る。オーケストラの指揮者と同じで、聞いてる人に

「バイオリンの音はどれぐらいにしますか??」

なんて聞かないのと同じ事です。プロは全てにおいて責任を負う。

だから楽しい。でなきゃやっていません。全く勉強してない人の言う事を聞いて家なんか建てられません。ネットの情報なんて薄っぺらです。

まあ、信用無くしてできない事です。

だから、最小限の打ち合わせしかしない。と言うやり方が自分流です。大量生産品の組み合わせの打ち合わせとは違います。

コーディネーターに不要なお金も払わなくて済むんですですが、コーディネーターがいる事が良い事と考えてる人はそっちが良いかもしれません(汗)



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2013年07月05日

契約

ラン












大量生産メーカーにおいては「契約」が大きなポイントになってきます。

営業マンと言う人たちはこの契約で給料が決まる人達。よって、必死になって契約しようとします。

「プランと見積もりが出たら契約しましょう」

とか、

「今月末までには契約しましょう」

とか、やたらと契約を迫ります。それは会社の営業会議で契約の時期を申告しているからです。会社はそれで売り上げを読む。

読まれたら最後、そこに向けて動かさないととんでもない事になるわけです。

並いる競合先を蹴落としつつ、自分との契約を迫る。どんな手段を使ってでもです。

「今、契約いただけると照明器具をプレゼントと言うキャンペーンを行っています。既に枠は無くなっていますが、貴方だけに特別に枠を設けました。ただし、今日中に契約してください」

なんて言う事などもあるようですが、キャンペーンなんて年中やっている勝手な企画ですからね(汗)

最近倒産した会社などでは、

「今日、契約いただけたら300万円値引きます。ただし前金で1,000万円今日中にご入金ください」

とか言われ、300万円の値引きで1,000万円を振り込んだら、次の日会社は倒産。まだ何もできていないのに1,000万円は返って来ません。って事もあります。

完成保証が付いているかいないかも大事です。

契約はあくまでも価格の確認であり、トラブル回避の申し合わせみたいなものです。いつまでにするとかは会社の一方的な問題で、建てる側には何も関係ない事です。

「ここはいつまで契約すればいいのでしょうか??」

とか、大量生産メーカーの営業マンに毒された人が聞いてきたりします。

「うちは全てが決まって着工前で良いですよ。契約に大きなウエイトは置いていません。建て終わってからが大事だと思いますから」

と答えます。

住んでからの事が大きいです。契約はそう言った事では意味が無いですからね!!


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2013年07月04日

資金計画

家の中















どんなキッチンがいいとか、外観はこれがいいとか言う前に、やっておく必要があるのが、

「資金計画」

です。家造の最初はお金の話です。

総額いくらの予算で進めるか??そこが分からないとどう進めようもないわけですが、中にはお金の話を後回しにする会社もあるようです。

そういう会社で計画した人が経験するのが、

「予算オーバー」

と言う悲劇ですね(汗)

「うちは自由設計の注文住宅ですから、ご要望はドシドシ言ってくださいね!!」

なんて、予算の制限を無視して要望を聞くからどんどんプランは大きくなって豪華装備になって行きます。だって、予算を組んでないからお客様は、

「予算内でできるのだろう??」

ぐらいに考えるし、会社の方は、

「お金の出所が有るんだろう??」

ぐらいの乗りです(汗)お互いの考えが合っていません。でも、どんどん進む(笑)

「大きな豪華なプランですが、それなりの価格になっています。どうでしょうか??」

「えっ!!3,000万円って・・・・2,000万円って最初で言いましたよね??」

「いや、ご要望をまとめるとこうなります・・・・」

「3,000万円で大丈夫なんですか??」

「いえ、これは本体価格で、総額は4,000万円近くになるような気がします」

「総額ってなんですか??話が違うじゃないですか??」

「そう言われましても、この様な家が欲しいって言われたのはお客様の方で、こちらが勝手になったわけではありませんし・・・・・」

「これでは無理です・・・・」

「では、やり直します」


なんて事にならないように、最初で資金をしっかり組み立てておきましょう。お金が決まらないとプランなんてできません。お金が決まるからできる事とできない事が言えるんですね。

気持ちは分かりますが、最初に資金計画はやっておくべきです。


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sinkensetu at 08:37|PermalinkComments(0)TrackBack(0)お金の話 

2013年07月03日

敷地のチェック

しゅうや君





























敷地のチェックで最も簡単なのは地名での判断です。

水に由来する地名は軟弱地盤が多いと考えた方が良いかもしれません。

水戸・清水・川口・川内・寝屋川・白河・河内・綾瀬・池袋・沼津・泉大津・湖西・海南・近江・八潮・浪速・池島・深水

など、水に関する地名は、以前そこがそう言った場所であったことが多いようです。川の後に堆積してできた土地はあまり強くない。

田んぼの後も要注意です。「田」の付く地名もあまり良い方ではないような気がします。

秋田・成田・野田・町田・下田・磐田・田辺・梅田

など。田んぼの後は強度が出ません。田んぼを埋め立てた場合も、注意が必要です。

地名の由来を調べるのも良いかもしれません。

鹿児島には「竜ヶ水」と言うところが有ります。

これは災害が過去に起こった事を表すようです。字の如しですね(汗)

86水害の時も大きな被害を出した場所です。

竜のような水だったのでしょう。

地名だけで色々な情報が集められます。地盤調査をすれば済むことなんですが、事前情報での判断に役立ちます。大きな災害が起こった場所もそれに由来する名前になっていたりします。

不思議な地名などは調べてみると良いでしょう。

大昔の事で、今の状態ではない場合が多いと思います。

昔は川などで地域を分けていたようですが、現在の川の位置に昔は川が無かったことが良く分かります。川は氾濫を繰り返し、流れる場所を変えていたんですね。

新しい造成地で名前が後で付けられた場所なども、字などを調べれば昔の様子が分かるかもしれません。

地名なども理由が有って付けられているんですね!!


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sinkensetu at 08:19|PermalinkComments(0)TrackBack(0)不動産 

2013年07月02日

家造の流れ

ピンク





























さて、家でも建てようか??なんて考えた人はネットの世界で情報収集を始めます。普通の人はそこで4〜5社ほどに絞り込みます。

大抵は「ハウスメーカー」と言う大量生産される家に安心感を求めて引き寄せられていきます(汗)

まあ、特徴はあまりないです。でも、CMしてるし名前も知っているから安心できると言う考えでしょう。絞り込んだ会社のモデルハウスを休みの日に見学に行くのが次の段階です。

このモデルハウス見学ですが、最初の家が肝心です。手慣れた営業に捕まれば、ここで大きな情報を刷り込まれることになります。

「家は構造です。鉄の強さは知ってますよね。木は燃えますからね!!」

その言葉が頭に残り、木造のメーカーでどんなに木造の強さを聞いても

「でも、燃えるんだよね・・・」

ってなる。人は最初の情報に引っ張られる。これは鉄則で、この罠はベテランが必ず仕掛けるもので、最終的には帰って来る事になる。

モデルハウスを4〜5社見るとどうなるのか??

さっぱり分からなくなります。大量生産品は突出した特徴が無い。カップラーメンの食べ比べみたいなものです。
家に帰って疲れてゴロゴロしていると、刺客がやってきます。

「こんにちは!!今日はご来場ありがとうございました!!何かお手伝いできることはありませんか??土地はお持ちでしょうか??どんな家が建てられるかプランしてみましょうか??」

なんて言うのが全社やってきます。どれがどれだかわかりません。毎日のようにやって来るのでどれを断るかが家族での会話。

「あの人は人が良さそうだから、断れば来なくなるかもね??でも、あの人は怖いから断れない・・・・」

そうです。断りやすい人を断って行きます。この段階で「家」での争点ではなく、営業マンでの比較になってしまっています。

「最後はあの人しかいないかもね。うるさいけど、こっちの事を考えてくれているし、知識も豊富だし、かっこいいし」

本音は「かっこいい」ですね。

そうです。家はかっこいい営業マンで選ばれています。何せどこも同じで価格も変わらないとなれば、かっこいい方が楽しい!!

この流れは大量生産する会社の受注パターンです。

でも、家ってそんなものではありませんからね・・・・・・

しっかりと考えないと、建てた後に後悔しますよ。


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2013年07月01日

日曜日

霧島神宮

霧島神宮 もみの木







































本日は何もない休みです。が、朝は早くに目が覚めます。

やる事はたくさんあるのですぐに起床!!

パソコンの電源を入れてメールチェックです。他にコメントをチェックして気になるサイトをチェック!!

お腹が減ったのでご飯です。味噌汁に塩辛でご飯!!美味い。

雨が降りきらないので霧島神宮に行きます。

今回もお礼ですが、今回はマイナスエネルギーがお供。最悪!!

マイナスエネルギーは考え方が変なのでどこまでもマイナスです。


運がいい人も、

運が悪い人もいない。

運がいいと思う人と、

運が悪いと思う人がいるだけだ。


その通り。

自分の中に両者は居ます。簡単ですが理解できないでしょう。

さて、お昼はラ王です。生麺の如く!!

その後はお昼寝!!マイナスとは同調しないように気を配ります。怒ったら同調です。薬は有りません。

ブログを書き上げてお昼寝。でも、すぐに目が覚めます。ネットをさまよいます。

そんなこんなで夕方。ビールを飲みます。美味い!!一日が終わります。

八重の桜は城攻めです。負け戦です。悲しいですがどう考えても負けです。鹿児島と福島の中が悪い大元みたいです。知りませんけどね??

日曜日は終わります。

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