2013年11月

2013年11月30日

物が無い(汗)

真っ赤













最近、恐るべし事が起こっています。

消費税率アップ前の駆け込みで、家が建ちすぎて「物が無い!!」状態です。これが酷い。


足場材が無い!!

仮設の足場材が出払っていて、足場材が無い。

年内に工事予定だった外壁リフォーム工事。いざ、始めようとして足場の工事をお願いすると、

「足場材が無くて予定が組めません」

と言う返事。仕方なく予定が入るまで待っていると、

「来週末には何とかできそうです」

と言う返事が1週間後ぐらいに来た!!

そこで、塗装屋さんとコーキングやさんに工事の依頼を掛けると、

「今年は詰まっています。隙間が無いです」

と言う返事。これはしたり!!

予定が立たない。仕方が無いので来年工事にワープしました。が、来年はどうなのか??

プレカット工場も満杯状態らしいです。すぐに発注しても2か月から3か月待ちだそうです。そこを強引に押し込んで加工しても、今度は基礎屋さんが居ません(汗)

基礎屋さんも大忙しのようで、大変みたいです。

物や人が不足する状態が、来年の春先まで続きそうな感じです。いったいどうなるのか??アベノミクス効果で公共事業がどんどん発注されて、これも物と人不足に大きく貢献しています。

もう少し考えてください!!と言いたいですね(汗)

年間80万戸程度だった業界が一気に100万戸超えの状況です。そこで一挙に品薄や職人不足になってきています。

職人が居ないと何もできない状況。

この業界も未来を見据えて動かないと大変な時代が来そうですね!!


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(もみと共にあらんことを)



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2013年11月29日

リビング階段

もみの木の家












最近増えているのが「リビング階段」でしょう。

「子供の出入りが分かるので・・・・」

と言うのがそれを採用する理由だと言えます。でも、子供の方から言わせれば、

「そこまで監視されたくない」

となるでしょう。

ここが問題です。親と子の考えは真逆です(汗)

もう一つ問題が有る。それは断熱性能です。新省エネ基準でリビング階段にすると冬が寒いリビングになるのは目に見えています。

次世代断熱基準だとそれが起きません。新省エネ基準でのリビング階段は、扉などで締め切るようにしておけば大丈夫だと思います。

リビング階段だからリビングから上げるとは限りません。そうすれば年頃の娘さんなど、来客時にお風呂とかに行けません。

そうならないように、リビングの後ろに階段を降ろすのも一つの手法です。これだと水回りの配置を考えてあげるとリビングに居る人に分からない状態で、お風呂に入れます。

リビング階段だからリビングに降ろす事は無い。

階段の位置で設計が大きく変わります。色々な事を考えて、使いやすい場所を選択するのが設計者です。状況を考え判断する。

「リビング階段でお願いします」

と言う要望が出たら、その家族の構成を考えて設計する事が大事でしょう。単純にリビングに階段と考えるのも良いかもしれませんが、未来をのぞいたり、色々な想定を行い考える。

それで判断していくのが良いでしょう。

お客様の要望は、そこまで深くは無い事が多いです。そうなるとデメリット側に動いた場合が「想定外」となるので注意が必要です。

リビング階段で、色々考えられるので面白いですね!!


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2013年11月28日

対面キッチン

キッチン













最近のキッチンは対面がほとんど。

理由は簡単。

奥さん(??)が独りぼっちにならないから!!

まあ、小さなお子さんがいらっしゃる家庭では、リビングで遊ぶお子様を見ながら料理ができるから安心です。もっと言うとテレビも観れる(笑)

ダイニングテーブルで勉強させながらでも料理ができるし、何かと便利です。

以前のキッチンは窓側に並んでいて、奥様は一人外を見ながら作業をする。孤独な作業だった訳です。部屋の作りはダイニングキッチンで8畳ほどの大きさで、その部屋にキッチンにダイニングテーブルに食器棚に冷蔵庫などを配置する。

この設計が難しいんですね。

勝手口が有り、リビングへの接続が有り、ローカへの接続がある事が多いダイニングキッチン!!

物の配置を良く考えないと、動線がかなり悪くなりやすい。

食器棚がキッチンの真後ろ側だったりすると最悪です。

それを考えると対面キッチンは物の配置が簡単で、動線もスッキリです。

でも、最近のプランの中でときどき見かけるのは、効率の良さを求めるあまり、キッチンの裏側にお風呂などを設置して、本来冷蔵庫の置くスペースが、洗面所への出入りになっていると言うもの。

このプランは一見使いやすそうですが、冷蔵庫がコンロの後ろに来るので、冷蔵庫に物を取りに侵入した人と調理する人の動線がぶつかると言う悪いプランになります。

料理をやった事の無い人が閃くプランだと言えます(汗)

さて、対面キッチンで厄介なのが「吊戸棚」でしょう。

吊戸棚を付ける事で、開放感が無くなり窮屈に感じます。そもそも吊戸棚って収納としては使い勝手の悪い商品です。

高くて出し入れがしにくいので、入れたら出てこない場合が多い。

それよりウォークインでのパントリーがよっぽど使いやすいと言えます。吊戸棚を無くしてパントリーを作る。その方が使いやすいし、見た目がスッキリです。

キッチンは毎日使う場所なので、よく考えた方が良いですね!!


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2013年11月27日

断熱材は壊れない??

ドイツ






























家に付属するエコキュートやエアコンは寿命が有り、時期が来れば壊れる。

でも、断熱材は壊れません。

何が言いたいのか??設計段階で断熱性能を設定するときに、しっかり断熱するかしないかは、その家の一生を左右すると言う事になる!!と言いたい。

家電製品は、壊れて買い換えたら最新式が手に入る。買い換えるたびに最新型だから使い勝手が良くなり、便利になる。

でも、断熱材は壊れないので買い換えられない。壁の断熱材は壁を壊さないと入れ替えられないので、ものすごくお金がかかる。

よって、最初でしっかりと決めておく必要がある。

ここで決める場合、より良い断熱にした方が生活の快適さが上がる。満足度が高くなると言う事になる。

どのレベルで断熱するかどうか??

今のレベルでは「新省エネ基準」で大丈夫なんですが、それでは冬は寒いし、夏は暑い。「次世代省エネ基準」まで上げてくればそれなりに快適になる。

平成25年の断熱基準は次世代省エネ基準と同等なので同じレベル。

平成24年の低炭素住宅の基準になれば、家で使うエネルギーも考慮した断熱になり、より高度になる。

来年の長期優良住宅からはこの辺りが義務化されていくような気がします。そうなると、今の基準の断熱性能とは大きく違ってくる。

この方向は国のエネルギーに対する考え方から来ています。省エネにして発電量を抑えようとしています。

さて、そうなると大変なのは設計です。

一軒の家でどれぐらい熱を漏らすかの計算をする必要がある。そんなに難しい問題ではないのですが、数字の意味が分からないとできません。

既にネット上にプログラムが有り、計算をすることもできます。そこで計算を行えば自分の家のエネルギー消費がどのレベルかがグラフで分かります。

国が本気で動きだしましたので、住宅業界も来年から大きく動く事になると思います。安い家でも断熱材を最新の基準で施工する事になる。

残念なのは設計値での判断になると言う事ですね。

断熱は施工が命。施工次第で性能が出たり出なかったりします。気を付けましょう!!


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2013年11月26日

お金をどう使うのか??

置物













家を建てる時、家の本体工事の中に割り振られる予算の中身をどうするかが、家の何を重要視するかになってきます。

本体予算2,000万円で、断熱性能に予算を割く場合、キッチンやお風呂の予算を削る必要ができます。この全く逆で、キッチンはこだわるとなると、断熱性能などを落とす事になる。

さて、この予算の割り振りをどうするかが、大きな問題になる。

そうなると、家を建ててる会社選びが全てだと言う事になる。家を建ててる会社の多くは、特徴を持って家を建てています。

その特徴を聞いてみる事が一番でしょうね。

「言ったとおりに作れるよ」

が、一番危険です(汗)こだわりがお客様にゆだねるものになる。

量産メーカーは特徴が無い。あってもデザインぐらい。生活するうえではあまり意味が無い事です。大量生産を安心感に結び付けられる人には良いでしょう。

車でも同じ事で、燃費みたいな「維持管理費」を気にするのであれば「長期優良住宅」を建てている会社が良いでしょう。長い目での建物コストを考えています。

「初期投資をできるだけ抑えたい」となれば安売りが得なローコストメーカーになる。でも、総コストは??的ですが建設費は安いでしょう。車で言えば「軽」です。

「安全性」を気にする人は、安全対策を施した車になる。でも、高い。これは家も同じです。事故しても生存率が高い。

「健康住宅」って考えもある。けど、なにが健康かが分かりません。ここは難しい選択です。ここは、その会社が建てて既に数年経っている家を見学するしかないですね。

なんちゃって健康住宅がほとんどですからね。

外観にお金をかけるか、内装にお金を掛けるかも問題ですが、外観は住まう人に何もしてくれません。

「かっこいいね」

って言われるぐらい。でも、内装は違います。中の空気を大きく変える事になる。睡眠時間に多くの空気を吸い込みます。それに有害物質が含まれているのといないのでは大きく違います。

室内空気の事を理解するかどうかで、断熱の事も考えが大きく変わる。カビの生えにくい構造にするかどうか??また、それを理解しているかどうか??

そこにお金を投資して、余ったお金で欲しい物をそろえる。

それが一番です。住まう人が一番で、家族の健康が一番ですからね。そこから家の考えをまとめる事が肝要かと思います。

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2013年11月25日

日曜日

結婚記念日
祝23年
プレゼント
23周年おめでとう
ラン
ラン








































































休み。

肩から首が痛い。現場で知らないで氏神様の場所に行ったからか??なんだか変な体調??

本日は年賀はがきの撮影のため、次男が福岡から帰って来ています。長男もスケジュールを調整して朝だけ時間が有るとの事で、8時過ぎに起きだして、早速撮影に入ります。

朝の天気が良かったので、急遽庭での撮影。

無理やり調整したので機嫌が悪い(汗)

朝日の綺麗な写真が撮れました。さて、それで朝食です。本日は高菜の漬物に卵焼きにご飯に味噌汁です。美味い!!食べ過ぎた。

それからお買い物。お買い物は好きではありませんが、必要だからしょうがないです。色々買って終わり!!お昼はそば茶屋で鴨南板そば。美味い!!お腹いっぱいです。

さて、本日は結婚記念日です。結婚して23年だって(驚)

っま、良く続いたものです。お互いそう思っているかも(汗)

家に帰ってお昼寝。最近は本当に休むための休日です。何もする気になりません。ただ休む。

お昼寝が終わって、ブログの原稿書き。書きたい事はたくさんあるけど書けない事が多すぎます。書いたら大変な事になるから・・・・・・

控えめに書く(笑)自分のブログは攻撃的だそうです。本人はそうは思っていません(笑)以前は色々なコメントが来ていましたが、最近は来なくなりました。良かった(ほっ)

本日は家族が全員そろっての夕食。塩ちゃんこにします。出汁は手羽先で取ります。塩に酒に鶏がらスープにウエイパァーで味付け。少々の砂糖も入れます。

そこにえのきにしめじにホタテにソーセージにあげ豆腐。鍋を締める鶏肉団子を入れて、白菜にもやしを入れて煮立ったら完成!!

家族で食べると美味い!!食が進みます。でも、太る。でも美味しい。

締めに中華麺を入れてラーメンにします。良い出汁で美味い。

で、八重の桜。

同志社大学ができる。でも、新島襄の命がやばそうです。命。なんだか最近、その辺を考えます。人が一生でできる事は限りが有る。それをどこまで伸ばせるのか??

自分もそこが一番心配です。走り続ける事しかないでしょうね。休みは終わります。

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2013年11月23日

ゼロエネルギー住宅の罠(恐)

こうすけくん





























最近やたらと太陽光パネルを載せた家を見かけます。

そんな家の看板には、

「ゼロエネルギー住宅」とか「ローンゼロ住宅」とか書いてある。

さてさて、どういう事なのか??

たぶん、使う電気より売る電気が多いから、ゼロか逆にプラスになると言う考え方だと思います。太陽光パネルを載せれるだけ載せる。

片流れにして載せると10kWぐらいは載るでしょうから、すぐにゼロエネルギーになると言う話だと思います。

ローンゼロ住宅はもっと凄くて売って余ったお金で住宅ローンの支払いに回すって考え方のようです。これは凄い考えですが、屋根だけでは発電量が足りなくて、車庫や庭先までパネルで埋め尽くされます。

家をお金で考えるとそう言った選択も有ると言う事になるでしょう。でも、その時のパネルの発電量は30kwは最低必要だと思います。

パネルに大きな予算を割くので、他に予算がまわせません。ここで断熱性能をケチったら大変な事になる。計算上だけの収支で判断して、住まう人の快適性を無視。

そうなると、夏は暑いし冬は寒いゼロエネ住宅になる。そうなると快適性は無い。

どっちが良いかって事です。

また、電磁波の問題も大きくなる。他のサイトで詳しく書かれているのでここでは書きません。検索してみてください。

で、鹿児島でこの種類の理論が成り立つかどうか??

理論を成り立たせるには桜島を無視するしかないですね。でも実際有るから無視できません。

全く成立しないと言う事になる。

自分が考えるとしたら、太陽光は補助的なもので、発電出来たらラッキーぐらいに考える必要があると思います。本当に自然相手の代物ですからね。

計算通りには動きません。

看板などではいかにも電気代はゼロかローンまでまかなえる!!みたいな感じですが、もっと良く中身を見てみないと判断は難しいと思います。

中に住まう人が快適で健康である事。そこが最低レベルで、後はおまけみたいに考える方が良いと思います。

だって、パワーコンディショナーは10年で寿命が来ますし、パネルも劣化していきます。そこのメンテナンスも考えての「ゼロ」なのか??

家に対する不思議な考え方だと思っています(汗)



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2013年11月22日

外壁の貼り分け

外観













「サイディングの貼り方はどうしますか??」

「どうするって??」

「はい。最近では一色の外壁ではなく、二色や三色の板を組み合わせて、家の外壁を貼り分ける事が流行っているんです」

「そうなんですね」

「ショールームに行ってCGとかを見て決めてもらっていいですか??」

「分かりました。ショールームの場所を教えてもらっていいですか??」

「では予約をしておきます。地図はこちらです。いろんなパターンを検討してください」

「楽しみです。行ってみます」


なんて会話が有ったら要注意。これは地獄の入り口への案内です。外壁の貼り分けほど難しい事は無い。デザインを行った人でしか検討できない事です。

それを素人と、ショールームのアドバイザーに丸投げは危険な行為です。

貼り分けは家の形でほぼパターンが決まっています。デザインを決定した段階で各部のパーツの色が決まると言う事で、決まった外観に物を当てて決めて行く事はしません。

サッシや屋根の色は少しは変えられますが、全く外観に合わない色とかも存在しています。そんな危険な事をデザイナー無しで行うなんて・・・・・・

そして生まれるのが世の中にある、

「なんでこうなったのかな??」

って感じの家たち。

「誰も止めなかったのかな??」

そんな家の陰で行われた会話がさっきの会話で、ショールームで延々とCGを作り続けてやっと決定したのはわけの分からない物体だったりします。

外観のデザインや色決めはデザインを行った人にすべてお任せする事が、一番きれいにかっこ良く出来ると思います。

自分でやりたい人は、自己責任で行うべし。勉強もしてない人のやる事は危険がいっぱいですからね(汗)

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2013年11月21日

スリッパ

もみの木の床













玄関先に並べてるスリッパ。

なぜ、家の中でスリッパなる履物が必要なのか??今からの季節は無くてはならない物の一つになってきます。理由は、

「床が冷たいから」

です。そう、スリッパ無しでは床の上を歩けません。無理して素足で歩こうもんなら冷えて体調不良になりそうです。そう考えると、日本の畳は良く考えてある材料であると言えます。

藁が断熱していましたからね。

さて、もみの木の家はどうか??もみの木の家ではスリッパは絶滅危惧種にランク分けされてしまいます。理由は簡単です。

「床が冷たくないから」

です。本物の木の床は冷たくないです。よってスリッパは不要となり、どこかの収納に仕舞われて行く。そして家の中で見かけなくなります。

もみの木の家では自然な事です。

もみの木の家で、お子さんが家に帰って来て、玄関で靴を脱ぎ棄てると、ホールに上がって今度は靴下を脱ぎ捨てる。これが普通。

そして歩きながら服を脱いでいきます(笑)

スリッパなんて本当に要りません。スリッパって何年も使い続けていきますが、洗濯しません。スリッパの中は雑菌がはびこっている事は間違いないです。

靴下は毎日洗濯するのに、スリッパは特権階級です。これはおかしい。

もみの木は抗菌作用もあるので水虫などにも有効のような気がします。スリッパと真逆な事です。

我が家でも多くのスリッパは無くなりました、ところが、キッチン周りがカラーフロアのままなので、ここではスリッパが必要です。

床材でこんなに違うのか??って実感できるので良い体感スペースです(汗)

床材を変える事で生活が大きく変わる。これは家造において大切な部分ですが、家の床をそこまで深く語る会社はあまりないでしょう。

「色」とか「木目」とか「ワックスレス」とか「クラックレス」とか、意味が有るようでない事で語られる素材です。

「スリッパ履きますか?履きませんか??」

そう言う会社の方が住まう方の事を真剣に考えていると思います。


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2013年11月20日

見積もりの明細書

カラフル













「一式工事では分からないので明細書をいただけますか??」

「明細書ですか??見てお分かりですか??」

「普通は明細書が有るでしょう。提出してください」

「分かりました。明日お持ちします」


これもよくある会話です。まあ、この会話が出てきたと言う事は「信用が無い」と言う場合です。お客様が業者を疑っていると言う事です。

業者の態度も、どこかに隠し事が有る場合が多い。

さて、この関係で工事をしてもお互いが不幸な事になる。だって信用していませんので、いちいち確認したくなるでしょうからね??

ちゃんとした業者なら最初から明細が有るはずだし、無くても今までの建てられた家を堂々と見せてくれて

「これでいくらです」

ぐらいの説明はしているはずです。そうなると明細など必要はないです。

考えてください。自動車の見積もり明細とかありますか??タイヤが4本でいくらとかステアリングがいくらとか??有りませんよね。それは完成品をお客様が買いに来ているからで、パーツを比べたりしないからです。

家も実際は同じ事なんですが、業者に知識が無く疑いが入ると、パーツの確認が入り始めます。そうなるとパーツの話になり、家の話ではなくなる。

ドアはメーカーを変えてくれだの、サッシの色はどうなっているのか??とか。それを素人が決められますか??って世界ですが、専門家があたふたし始めているので、お客様としても、

「こんな会社に任せたら大変な事になる!!」

なんて気負いが入り、悲劇の幕開けになるのですが、それは引っ越した頃に分かるので、失敗に気が付くにはしばらく時間がかかります。

引越した後、遊びに来た友人が、

「なんでサッシの色はブラックだったの??家的にはシルバーじゃなかった??」

「だって、どれか好きな色を選んでくださいって事で、色は好みって言われて・・・・」

「そう。おかしな話ね。お任せした方がよかったのに」

「そんなレベルじゃなかったのよ。失敗したのかな??」

これは、失敗のよくある例です。良い会社にめぐり合う事も重要なポイントです。情報網は大切です。明細書の話が出たら気を付けた方が良いでしょう。

May the abies be with you.
(もみと共にあらんことを)



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2013年11月19日

便利さの裏側??

ラン





























「天然乾燥」

そんな言葉が有ります。これは、自然の成り行きでものを乾燥させて行く事です。木もそうです。天然乾燥で乾かす事が、木の細胞を守り、木の能力を半永久に守ります。

ですから、木の特性を生かすには「天然乾燥」しかない。でも、多くの木は「人工乾燥」です。

乾燥釜に入れて100℃以上の熱を加えて木の水分を抜いて行く。天然乾燥が数年かかるのですが、人工乾燥は数日で終わる。

時間の短縮で便利にはなりますが、失うものも大きいです。

今の世の中、時間を短縮する事が便利と言う事で、なんでも簡単な方法で処理されています。インスタント食品なども同じような事です。

お湯を入れて3分で出来上がる。

カップの中で数か月も食べられる状態で保存できる。

便利ですが、大丈夫なのか??って気にもなる。保存料や防かび剤。食品添加物の塊であるカップ麺は、食べる人にどんな影響を与えるのか??

国の認可したものだから安全である!!って本当でしょうか??

出汁を取るのも面倒くさいので、最近は顆粒の出汁の元が多く使われています。たぶん、化学調味料の塊。それって味は良くなるけど、化学の力??

インスタントみそ汁も毎日食べていると食べたくなくなる。体が拒否します。

コンビニ弁当もそうですね。毎日はきつい。

ペットボトルのお茶なども何か月も変わらない味と色。防腐剤がかなり含まれている事でしょう。

「腐って中毒になるより、防腐剤でどうもならない方が良い」

みたいな事を聞いた事が有ります。防腐剤では人は死なないそうです。でもなー??

昔のやり方で全てをできるかと言うと無理です。でも、できる事は時間を使ってやるべきではないか??便利さには大きな裏側が有る事を知っていて使う事をお勧めします。

家もそうです。早く簡単に安くできる家って、大切なものが無いのかもしれません。夢の新築に引っ越して、体調不良に家族がなるって最悪ですからね。

そこを一番に検討すべきですが、価格とかっこよさと、営業マンの人柄で決まる。それが今の家ですからね(汗)


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2013年11月18日

日曜日

霧島神宮
手水場
稲荷神社
黄色
ななつ星 旗
植物
散歩道
柿





























































































































































今日も休み。

朝は6時に目覚めます。が、もったいないので寝る事に。でも、すぐに目が覚める。しょうがないので8時に起きだします。

新聞を読んで、その後は朝食です。本日は卵焼きに塩辛とお味噌汁です。なんだか普通ですが美味い!!お腹がいっぱいになって、さて動き出します。

本日は市長選に市議選ですから選挙に行きます。歩いて行く事にします。会場は人が少ないです。選挙権を放棄した人が多かったようです。

選挙権を得るために過去の人々がどんな事を行ったのかを知っていたら棄権は無いと思いますが・・・・・・知らないから棄権できるのでしょうね??

さて、投票に行って、歩きで鹿児島神宮に向かいます。本日は天気がイマイチ。カメラを持ってきましたが、撮影が厳しいです。

歩く事15分で鹿児島神宮に到着。なぜか人が多いです。しまった、七五三!!

本日は七五三でのお参りでごった返しています。本殿には多くの人が(汗)しょうがないので本殿の参拝は棄権します(汗)

気になっていた稲荷神社にお参りする事にします。

稲荷神社はキツネが眷属としている神社。本殿前でキツネが構えています。ここの手水場は枯れていました。でも玉子が供えてある。と言う事は龍神もいるって事??

稲荷神社の眷属の狐ですが、最近ではハグレ狐が多いそうです。そんなハグレ狐は私利私欲を聞いてくれるそうですが、マイナスのエネルギーです。気を付けましょう。

家路に付きます。色々なところを見ながら家に帰ります。約2時間の散歩。汗びっしょり。家に帰ってお昼ご飯。本日はラ王の味噌ラーメンと炒飯。美味い!!

なんでも鑑定団を楽しみます。

その後、お昼寝。約1時間です。

起きだしてブログの原稿です。すぐに夕方です。夕ご飯のお買い物に出かけます。本日は寄せ鍋にします。家に帰ってすぐに調理開始。天然ブリのアラが安かったので、アラも入れます。

バレーを見ながら鍋を食べます。美味い!!

その後、八重の桜。不幸が続きます。大学設立なるか??明治と言う時代は可能性が各方面に有ったと言う感じで、面白いです。が、大変だったと思います。

さて、日曜日は終わります。


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2013年11月16日

ろくなもんじゃない!!

くまもん












「ろくなもんじゃない!!」

これは、建築用語。

「ろく」は「陸」と書きます。「陸」とは「水平」と言う意味です。建築の基本は「水平」です。ですから水平で無い事を「ろくでない」と言っていたようで、それが「ろくでもない」となり「ろくでなし」になったようです。

水平で無い物は使い物にならないと言った意味です。「ろくでなし」はそう言った意味なんですね!!


「くだらない」

これは、建築用語ではありません。昔、京都から江戸に運ばれるものを「下りもの」と呼んでいたそうですが、江戸に下る価値も無い物を「くだらないもの」と言っていたそうです。

これが語源になって、つまらない物を「くだらないもの」と呼ぶようになったとか??

ろくでもないに似ています。


「つまらない」

これも、建築用語ではありませんが、似たような言葉です。「詰まる」と言う言葉からきていて、詰まるは動きなどが行き詰まるなどの状態を表します。

納得や決着を意味したりもします。

それに打消しの「ない」を付けて「つまらない」は納得できないとか決着がつかないと言う感じで使われ始めて今の意味になっているようです。

「つまらない物ですが・・・・・」

って出すお土産も「納得されないでしょうが??」って事になるようですね(汗)

つまらない物と言えば「粗品」と言う物が有ります。

見学会などで配る簡単な商品とかです。テッシュとかが粗品とかで使われたりします。が、以前チラシで見た、

「豪華粗品、差し上げます!!」

って、どんなものだ??豪華な粗品。豪華なつまらない物ですから恐るべし!!ものだとは思います。いったいどんなものだったのか??

今になっては後悔しています。もらいに行けばよかったと(爆)

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2013年11月15日

目的

自然





























家に使われる材料は凄い数になります。

でも、その材料は理由が有って選び出されています。うちの場合は「住まう人の健康を害さないか??」と言う事で選択しています。

その考えの大本が「もみの木」です。このもみの木の浄化作用で少しの毒も浄化します。全てが良い材料で建てる事がベストですが、なかなか価格で考えると難しい部分が出てきます。

全てを良い物にするがために、部屋数が足りなくなるような小さな家になるより、もみの木の浄化作用で毒を打ち消して、住まう人に影響がないようにして、価格も調整する。

そこが大変です。

住んだ後の事を考える。これって、かなり難しい事です。ほとんどの会社は利益追求です。利益を得るために全ての会社は存在します。

でも、そこだけに特化したら元も子もなくなる。

自分の場合はそこが違います。利益も大切ですが、住まう家族の事も大切です。不具合のある土地とかはその土地自体を浄化して、その後に建てていく。

あるいは、そこを諦めていただき、別の土地を考えてもらう。

そんなこと考えている会社はあまり無いと思います。即、手持ちの土地に建てて資金を回収する事を優先します。鹿児島で太陽光パネルを勧める会社はろくなもんじゃない。

だって、自分の利益優先で、お客様の不利益は無視。火山灰で計画通りの発電は不可能だと分かっていて売る。それは「詐欺」って行為です。

でも、利益優先だとそれができる。

地盤改良も同じ事で、疑わしい土地は改良!!

だって、地盤改良は売上アップです。太陽光とセットで金額は400万円のアップ!!

営業マンの歩合給も上がる。全ては売り手の自分のためです。利益のための仕事は悲しいです。誰も助ける事はできません。

困っている人を助ける。

家造を通じて自分ができる事を行う。利益のためならお客様の言う通りにして価格を釣り上げるのが簡単です。そんな会社がほとんどだと思います。

個人的にそんな会社は大嫌い。人助けのボランティアです。

そのために、自分の能力を使い切る。そこが自分のできる事です。

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2013年11月14日

木みたいなもの

もみの木の家





























家の中で「木」と言う物がどれほどあるか??

「ドア」

見た目は「木」です。木目もあるし、色がもろに木ですね。でも、それは印刷物。オレフィンシートと言う特殊シートに印刷したもので、木ではありません。

強化紙に印刷したものもあります。これらは見分けはつきません。恐るべし世界です。

家の中で「木」と思っているものは、ほとんどが偽物です。タンスや食器棚などもそうです。木目調で「木」みたいですが印刷物です。

床もそうです。

「木」だと思っている床は「ベニヤ」と言う合板で、表面に薄い板が貼ってあるだけのものです。冬に足が冷たいのはほとんどが合板の床材です。

本物の木の床は暖かいです。

もっと酷いのは「印刷物」です。見た目が薄っぺらい。印刷物だからしょうがないです。でも、結構高いです。なんでだろう??

木みたいなドアの中身は「紙」だったりします。ペーパーコアと言う紙でできた心材が入っています。上手く強度が出ていますので強い。一番のメリットは軽い事。

現場の大工さんは喜びます。軽いから持ち運びが便利です。本物の木のドアは重たい。移動が大変ですし、取り付けも大変です。

家具などの中身は木のくずを固めたもので、表面だけに印刷物のシートが張ってあります。木の粉みたいなものを固めるために接着剤を使っています。

そこから「化学物質」が揮発してくる。

これがヤバイ。

偽物はヤバイ。でも、本物は高いです。家族の健康を考えたら、本物だと思います。

家族の健康を無視して価格の安い方に行く場合、それなりの覚悟が必要だと思います。だって、体に良くないものを含んでいますからね!!

木みたいなものが化学の力で出来ています。でも、それに多くの有害物質が使われているって事になります。本物が良いって事ですね!!


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2013年11月13日

相見積もり

ラン













「相見積もりが業者選びの近道!!」

なんて書いてある。

相見積もり=二股です。

フェアじゃない(汗)

最近はほとんど特命で仕事をいただいています。相見積もりは無い。以前は毎回の「競合」での相見積もりでした。これってどういうことなのかと説明します。

量産メーカーの営業マンの仕事は相見積もりに勝利する事です。そのためには家の前に人柄を売る。家に特徴が無いので人柄を売るしかない。

それで仕事が取れるんだったらと、自分磨きが仕事になる。

でも、相手も同じ事をやるので、いつも競合になるわけです。そうなると勝率は25%になる。四件に一件しか受注できない。

そうなると、意気込みも1/4になる。つまりは、力が分散して集中力が低下するって事です。酷いところは金額を下げて強引に仕事を取に来る。

そうなるとどうなるか??

良い仕事はしません。だって「赤字」ですからね。価格勝負ってそういう事になる。競合に勝っても無傷ではない。したがって100%の力は出せません。

そこを抜け出るにはどうするか??

家に特徴を出す事。そうなると人柄ではなく「家」で選ばれる。そうなると相見積もりは無くなる。

そうなると受注率は100%に限りなく近くなる。そうなるって事は、100%の力をその家に注ぎ込むことができる。よって、良い家ができるって事になる。

結果、相見積もりは無意味って事になる。

お金だけでの家の価値を考える方には「相見積もり」は有効でしょう。でも、住まう事をよく考えるとそれがベストかどうかは分かります。

手術する医者が同時に4件の手術をすると言う人か、一人に集中しますって人か??

貴方はどちらで手術したいですか??もちろん、4人を同時に行う方がはるかに安いです。

それと同じ事ですね。相見積もり、おかしな話です。

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2013年11月12日

後悔しない業者選び??

もみの木の家












「後悔しない業者選び」と言う特集が住宅雑誌に有りました。

毎回そうなのですが、書いてあることが意味が有るようで無いようで??現実的には無理なのではないだろうか??って事がほとんどです。

「ライフスタイルを描いてみよう」

なんて、どう言った事なのか??知識が無くては描けません。素人の想像ほど怖い物は無い。分からないからプロに聞いたりするのですが、それをまずは行えと書いてあります。

「好みの家を見つけてみよう」

好みの家ってどんな家なのか??ここも恐ろしい事で、家族で話すと家族の数だけ好みの家が出てきます。また、どんな家が良いのかが具体的で無い事が多く、話を聞いてりゃ「瓦が良い」だけの話とか、色が黒いだけの話とかで終わる部分です。

好みの家とかの話ではなく、色の好みや使ってある材料の話とかで終わり、家の事まではたどり着けません(汗)

「予算を想定しよう」

これも無理。都合の良いお金の計算しかしませんので現実味が乏しい資金計画になる。どんな事にどれだけのお金がかかるかが分かる人は居ません。

専門家でも経験が無いと難しい部分になる。

このような事をやっても無駄な時間になるだけです。ネットや見学会に出向き、相性がよさそうな会社に相談する方がはるかに楽で時間もかからない。

ハウスメーカーに行く人もいるし地域ビルダーに行く人もいるでしょう。小さな工務店や設計事務所に行く人もある。

どこが良いのかは最終的には相性でしょう。

一番の決め手は、

「誰のために家を建てているのか??」

と言う事で会社は選ぶべきですね。住まう人の事を考えているのか、造る側の勝手を押し付けてくる会社なのかです。

量産メーカーなどはその成り立ちが「大量生産」ですから、その趣は作り手側の勝手だと言う事は一目瞭然です。そこに相談する事は、量産品を買う安心感が有る。それだけでしょう。

ネットなどでの大量な情報を流す会社も判断基準になる。その情報が一貫性が有ればの話ですけどね。間違っても専門外の事がダラダラ書かれた会社は止めた方が良い。

主張が無いからです。

良い会社と出会うには、それなりの努力と言うか情報網が大切になって来ますね!!


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2013年11月11日

日曜日

ピンク
赤
赤
紫
赤
ハンバーグ
ご飯
生野菜サラダ































































































休み。

なぜか物音で朝早く目が覚めてします。ちょっと残念。生を取り直し寝る。でも、すぐに目が覚めます。しょうがなく8時過ぎに起床!!

新聞を読んで、朝食です。炒飯が美味い!!日曜日の朝は炒飯ですね(笑)

本日は久々の休みなので、実家に線香上げに行きます。

お昼前に実家に行きます。母としばしおしゃべりです。お茶飲んでお菓子を食べてとかの意味のないような時間ですが、これが意味が有るのでしょうね。

親子だからなんとなく落ち着くのでしょう。安心します。父へ挨拶して帰ります。

雨上がりの花の写真を撮って帰ります。実家の庭には花がいっぱいです。自分には無理な事です。

帰り道の「花の木」でハンバーグを食べる事に。美味しいですが、お腹がいっぱいになります(汗)最近、体重が増加傾向中。

危険信号が点滅しています。代謝が一層悪くなっているようです(汗)

それからYシャツを買って帰る事に。体がでかいのでなかなかサイズが見つかりません。やっと3枚のシャツを見つけました。

ボタンダウンのシャツ。自分は昔からボタンダウンです。

家に帰ってお昼寝。歳を取って、休みは体を休める事にしています。若い頃と違い、体力の回復を行わないと無理が来ますね(笑)

寝ると直ぐに眠りに入ります。が、なぜかすぐに目が覚める。なぜですかね??

その後、買い物に行き、服を買ってもらいます。夕食の買い物をして帰り、夕食です。しめさばの美味しそうなのを買って、後は中華麺で焼きそばを作って食べます。

夕食は粗食。ビールが美味い!!

その後、八重の桜ですが、不倫騒動です。事実はもっと酷かったようです。歳が離れた夫婦だった覚馬。しょうがないでしょうけど、社会的な地位に影響が大きかったようですね。

今日は、平日の夜にブログの原稿を書いていたので、自由な時間が取れました。良かった(笑)


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2013年11月09日

かっこいい外観

トトロ













「かっこいい外観が良いです」

「スタイリッシュなシンプルモダンとかですか??」

「そこは分かりませんが、かっこいい家が良いです」

「白とか黒とかですか??」

「そうですね。黒が良いです」


ってできた家は真っ黒な家!!かっこいいかどうかは分からないような外観。黒が良いからってそこまでやるか??みたいな家を見かける事が有ります。

家の外観は大切な要素ではあります。でも、考えてみてください。家の外観って外から見える部分って限られている。360度見渡せる事は無いです。

道路に立って、ここからしか見えないと言う位置だけを飾り付ければそれでいいわけです。見えない北側とかはどうでも良い。

そして、かっこよさを演出する大きなポイントは「外構」です。アプローチや植栽や塀などの作り方で家のイメージはガラリと変わります。

家のデザイン以上ですね。

よく、なんだか間抜け??っていう家は外構が何もしていない家だったりします。敷地に家がポツンって建ってることほど間抜けなものは無い。

一本でも緑の木が有れば見え方が変わります。

資金計画の中の外構に予算を少し回すだけで家の見え方は変わるっていう事です。家の外壁を高いものにするよりは外構にお金をかけた方がはるかに、

「良い家です事!!」

ってなる。設計者はそこまでやって初めて完成品に家をしていきます。

かっこいい外観を望むのであれば、外構がポイントです。ただし、外構設計のセンスが大切です。なんでも良いからお金をかけても同じ事です。

センスの良い外構やさんを探す事ですね。



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sinkensetu at 08:48|PermalinkComments(0)TrackBack(0)考え方 

2013年11月08日

営業マン!!

ピンク













どんな会社にもいる「営業マン」ってなに??

「営業やっています」

って、何やっているの??単純に言うと「物を売る人」でしょう。住宅営業だったら「家」を売ります。売り方はそれぞれのやり方が有る。

大量生産メーカーにはマニュアルとかが有り、そのマニュアルにそって営業のやり方が存在します。いろいろな事が書かれています。

「身だしなみをしっかりしましょう」とか「奥様の身に着けている小物を褒めましょう」とか「間違っても容姿を褒めたらいけません」とかです。

家に関する部分は一部でしかない。理由は他社との違いはあまりないからです。だから営業マンが必要になる。商品に特徴が有れば、営業マンなどは不要です。

まずは「売れ」です。

生命保険と同じですね。

大量生産メーカーは色々なところに網を入れてお客様の掛かるのを待ちます。ローコスト系になると網が「底引き網」になり、一網打尽にすくい取る(笑)

すくった後に仕分ける。多くは「ローンが通るかどうか??」の線引き。

そうでないメーカーは定置網などの狙う魚を決め打ちしての漁です。でも、色々なところを見て回るのがこの層の人です。つまりは競合になる事が前提です。

相手の弱点も研究します。展示場に来た人の名簿を作り、定期的に訪問していき、どのタイミングで建てさせるかを考えます。

この辺りはベテランは上手い。奥様をその気にさせて、建てる時期を誘導して行く。その裏には営業会議と言う物で、今月の売り上げの中にその家が上がっているからそうするしかない。

キャンペーンだの今だけの値引きだのきっかけを作り一気に契約に進ませようとします。そうしないと給料が無い(汗)

月末になると夜中まで帰りません。

「印鑑をもらえるまで帰りません」

と、すごむ強者もいます。営業マンの世界はそんな世界です。住まう家がどうこうではなく、自分の給料の為の動きです。身なりもしゃべり方も全てですね。

お客様の家の事ではない事が凄い。

営業マンは変な職業です。家を建てる人の言う事をよく聞きます。ですから御用聞きになる。そうなると良い家は建たない。悪循環ですね。

そんな営業マンはうちにはおりませんのでご安心ください。


May the abies be with you.
(もみと共にあらんことを)



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2013年11月07日

その家は誰のもの??

しょうちゃん
















この仕事をしていて、一番大変なのが

「誰と打ち合わせをすればいいの??」

と言う感じの家です。二世帯の家などは出資者が二家族。二家族が各々の意見を出してきます。その調整が難しい。色々な好みが違うし、生活の仕方も変わるので難しいです。

窓口が一つだったら楽なんですが、そうも言っていられません。


リフォームなどでも同じです。

親と子が同居していたら同じような事になる。親と打ち合わせを進めていたらどこからともなく息子夫婦が出てきてその嫁さんが自分の好みなどを言い始めると、さあ大変です。

誰の家なんだ??

「一度、ご家族で打ち合わせしてください」

と言い変えるしか手が無いです。お金でも出すんだったら応対のしようもあるんですが、お金は出さずに口だけを出す。


最近多いのは親の援助のある家。金を出すけど口も出ます。こうなれば迷走が始まって当然。考え方が違うのにその考えを押し付ける。

若者の食事は食べられないと言うのに、生活は押し付けます。住んでる時代が違いすぎるので考えはまるで違う。でもお金を出してもらえるので我慢する。

困るのはこっち(汗)

アナログの時代を生きた人の考えと、生まれた時にはデジタルの時代だった人は考えが同じであるはずがない。

この辺りが難しいですね。

最近この傾向がかなり強く、なかなか進まない場合が多いです。大量生産メーカーもこの問題は頭が痛いでしょうね??

少し前、おじいちゃんが打ち合わせに出てくると言う恐ろしい現場が有りましたが、考え方のギャップが埋めれず大変な思いをしたことが有りました。

見るものが初めてのものばかりだったようです(汗)

ちゃんと完成させましたけどね(笑)

最終的には「住まう人」で答えを出す事が一番です。お子さん世帯が独立できるかどうかで決まる問題なんです。


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sinkensetu at 09:08|PermalinkComments(0)TrackBack(0)怖い話 

2013年11月06日

プランの要望??

花













「この前のプランの件ですが、変更をお願いします」

「分かりました。どんな変更でしょうか??」

「まず、玄関の位置を東ではなく、西にお願いします。それとお風呂の位置ですが南側はもったいないので北面に動かしてください」

「分かりました」

「それと、外観はもっとかわいくしてもらって、屋根は陶器瓦が良いです」

「はい。すぐに設計に言って訂正をしますので、しばらく時間をください」

「はい。でも急いでね。他は既に見積もりに入っているんだからね」

「はい。今週中にはお届けします」



なんて、よくある会話なんですが、この会話は変です。玄関の位置が変わる変更なんて、設計の大本が変わる事を意味します。プランに対するダメ出しと言う事ですから変更ではなくやり直し。

お風呂の位置の変更も同じ事。このような変更を

「分かりました」

なんて受けること自体がおかしなことで、自分が受けたら

「再設計ですがよろしいですか??玄関の位置が逆になると駐車場の位置が変わり、出入りが不便になるんですがよろしいですね。なぜ西なんですか??」

と聞く事でしょう。

プロの判断に素人が口を挟むって恐ろしく変だと思いませんか??プロがプロで無かったらしょうがないけど、普通の場合考えにくい。

医者の判断を疑うような事です。お互い不幸だから医者を変える事をお勧めします。家も同じ事。信頼関係のない家造は不幸の始まりです。

価格や土地の特徴など、多くの要素を踏まえて考えたプランを、部分的に修正することなどできるはずがない。

具体的なプランの要望は最初の段階で行って、任せるのが一番です。考えたいのなら、全てを自分でまとめれば良い。言いなりの会社で建てれば自分の希望通りの家ができると思います。

それが正解かどうかは分かりません。

プランは作ればそれが完成品です。そこを変更して行くと崩れまくり、使い物にならなくなる。そのいい例がおかしな外観の家です。

お客様の言いなりのなれの果てですね(汗)

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2013年11月05日

柱はオール4寸です!!

家の中






























「うちの柱はオール4寸で、他社の家とは強度が違います!!」

「そうなんですか?どれぐらい違いますか??」

「そうですね。太さが15ミリもでかいです。」

「で、どれほど強いんでしょうか??」

「それは・・・・なんとも言い難いですが・・・・・とにかくでかいんです」


なんて会話。柱の大きさを現場でやり取りしていただければ面白いかと思います。なぜ4寸の柱は強いのか??

そもそも4寸の柱を使わないといけない理由は何なのか??これは構造計算をしてみると一目瞭然です。柱には普通は上からの荷重がかかっています。

重さを支える仕事をする。この荷重の計算をすると4寸の柱は不要であると言う結論が出てきます。次に地震の時には柱を引き抜こうとする力が加わる。

それも4寸の柱は不要と出ます。

もし、4寸の柱が必要であるとなると、当然ながらその柱を受ける「土台」も4寸無いと変な話となる。

さて、一番おかしな話ですが、その4寸の柱は、お客様のお金で購入されたものである事だと言う事です。贅肉をお金を払って買っているのと同じ事です。

構造計算を行えば、適材適所で無駄なお金を使わなくて終わる。でも、標準が4寸だと言う会社はそれをお客様に買っていただくシステムになっています。

それが良くてそうされたのなら良いのかもしれません。

構造はイメージではなく根拠が必要な事の一つです。太いから丈夫とかではない。そこに数字の根拠が無いと判断できません。

でも、無い事がほとんどです。

もっと言うとその材料の強度さえ分からない。調べたら3.5寸の柱の方が強かったなんてことも考えられます。ヤング係数がいくらなのか??

根拠のない話には気を付けた方が良いかもしれません。


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2013年11月04日

日曜日

仲良し姉妹(o^^o)
霧島ふるさと祭
霧島ふるさと祭
ラン
ラン











































































土曜日は、地鎮祭でした。家族が集まり楽しい時間を過ごしました。

夜が明けたら日曜日。久しぶりの日曜日の休みです。ゆっくり寝て9時起床です。良く寝た感は有りません。最近忙しく、疲れが抜けない気がします。

朝食は卵焼きにご飯にお味噌汁。これが美味い!!

その後はブログの原稿書きです。でも、頭が動かずなかなか進みません。6話分を書いてお昼。お昼ご飯はうどんにおにぎりです。妻の愛情たっぷりのうどんは美味い!!

なんでも鑑定団を観てゆっくりします。その後、霧島ふるさと祭りに行きます。雨で人が少ないようですね。会場を一周して帰る。

その後、お昼寝。

疲れているのかすぐに眠りに・・・・・で、犬の鳴き声で目覚める。甲高い音を防げないようです。ペアガラスの欠点で、ガラスの共鳴での増幅効果が出ているようです。

しょうがないので、ブログの原稿書きです。

頭が冴えません。

何とか6話分を書いていると長男が釣りから帰ってきました。ソーダカツオを釣ってきました。ナブラに当たったようです。行けばよかった(涙)

夕食の買い物に出かけて、夕食は「煮込みラーメン」です。これは簡単で、美味しくて、お腹が膨れる危険な料理だと思います。

危険ですね(汗)

その後は、八重の桜です。平和になると、どうでもよかった事が問題になってきますね。欲が出て来るからでしょう。今までは「生きる事」だった目標が、「自分のやりたい事」になる。

そこが大きな問題になる。人間の生きる道はそれの連続だと思います。必要か??欲しいか??

そこで多くの人は悩み、間違えを起こす。生身の人は正直だと思います。芯の無い人は辛い。

そんな日曜日が終わります。


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2013年11月02日

空気の違い

もみの木 事務所






























「空気が違うでしょう??」

なんて言われて

「そうですね」

って答える人はよっぽど敏感な人でしょう。普通は空気を意識していませんから、空気の違いは分からないはずです。でも、もみの木の家で体感するとセンサーが動き始める方がいらっしゃいます。

見学会でも良く

「さっきまで鼻が詰まっていたけど、今は通っている」

とか、

「蓄膿なんですが症状が出ません」

とかです。

そんな人が他の見学会に行ったりすると、センサーが化学物質を感知して外に出るようにと指示を出します。大体は気分が悪くなる。頭が痛いとかですね。

センサーは子供ほど敏感で、すぐに反応しますから子供が行きたがらなくなる。子供さんは正直です。良い場所と悪い場所が分かる。

お店などもそうです。大きなお店などは空気が澱んで気分が悪くなる。洋服屋さんも化学繊維の匂いがきつい。ホームセンターもそうです。

意外なのが本屋さん。化学インクが匂う。

鼻の匂いセンサーを意識すると空気の違いが分かってき始めます。ストレス無く吸い込める空気って意外と少ないような気がします。

もみの木の部屋の空気が一番ナチュラルかもしれません。そこでリセットかけると敏感になる。そうなると空気の違いが良く分かるって事になる。

空気がどうこういう人は少ないです。が、鼻炎持ちはたくさんいます。一度もみの木の家の空気を体感してみると違いが分かる人になれます。

会社の打ち合わせ室は本当に空気の良い部屋です。ここでも体感できますので一度お越しください。お待ちしております。

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2013年11月01日

会社の知りたい事

外観 晴天





























見学会のアンケートや資料請求はがきに書き込むことで住宅会社が一番に知りたいことは何か??

「年収」

が一番です。年収が分かると住宅ローンの返済率からの逆算で借入限度額が計算できます。年収=予算となる。だから年収とか勤め先を聞きたがるわけです。

予算が分かればグレードも絞れる(笑)

逆に年収をごまかされると身動き取れないのが営業マンです。

若い時代に住宅の見学会に行って、営業マンを寄せ付けたくないときは年収をかなり低く書いていました。するとどうでしょう。

「ご自由にご覧ください」

とか言って事務所に引き上げていきます。カタログをねだっても薄いカタログしかくれません(爆)


次に聞きたいのは、

「土地は有るのかどうか??」

ですかね??土地有だと予算が組みやすいです。土地無だと「長期戦」を考える必要が出てきます。戦い方が変わると言う事ですね。

家を建てるとなると色々な事が分からないと建てられません。よって、色々な質問をすることになります。


最後にここは外せないと言う質問事項、

「健康ですよね??」

です。不健康な方は住宅ローンが組めない場合が有る。団体信用生命保険に加入が出来ないと融資できないと言うローンが有ります。

聞かなくても、

「この人健康に不具合は無いよな??」

って言う感じでみてしまいます。

こんな感じで住宅会社はローンを組む事を前提に人からの情報を得て資金の裏付けを行っていきます。現金払いが一番良いって考えていそうですが、実際はそれが一番危険なんですね。

本当かどうかは通帳を見ない限り分かりませんからね(汗)

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