2016年04月

2016年04月30日

写真をどう撮る??

たんぽぽ













ブログを始めて明らかに変わったのが「写真」です。

「ブログ用の写真を撮らなきゃ!!」

って事になる。毎日更新すると毎日なにか一枚貼り付ける事になる。ホームページ用の素材にも使うので写真は無くてはならないものになっていきました。

最初はコンデジで撮っていましたが、すぐに限界を感じてしまいます。

「建物のラインがにじむ」

なんて事になる。そうなるとデジイチが欲しくなってくる。コンデジとは違う世界に踏み込んでくると全く違う世界がそこにはあるわけで、写真の考え方も変わっていきました。

見える物を切り取るとか、風景を切り取るとかの感覚です。見た瞬間に

「写真に撮りたい!!」

なんてなってしまいます。強引に車を止めたりして撮影する事もあります。そうなると物の見方が写真の撮影で見えてくる。

何もない空間に建物を建てる場合、その建物をどう撮るかを考えて設計するようになっていきます。あるものを撮るとは全く違います。

さて、そうなってくると建物の内部もそうなっていきます。写真用に飾り棚とか作ったり、飾るための小物が増えて行ったりです。

写真を撮る事が第一になる。何もない空間は写真も撮りにくいからですね!!

カメラを扱ったことがある人は何もない真っ白い空間で、ピントが合わなかった経験をした事があるはずです。そんな時にそこに物があればそれにピントを合わせる事が出来ます。

最初はそんなところからスタートしたような気がします。

最近では子供たちを撮るにはどうするのか??なんてことを考えています。技術はそう無いので道具に頼る事になる(笑)

道具で全然違うから不思議です。

何気に観ている空間を写真にすると考えた瞬間に色々な事に発展していく。今の仕事は写真をどうするって事でも動いている感じがします。

敷地を見に行った時などは撮影ポイント探しも重要な要素になっていますからね!!




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2016年04月29日

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最近は「嘘」に悩まされています。

まずは偽物のもみの木ですね。これには本当に参りました。

「うちももみの木が使えます。同じもので天然乾燥材です」

みたいな嘘を言うみたいです。なにが腹立たしいか??それはその「もみの木」を使った家に住まう人がかわいそうだって事です。人工乾燥材だから何の効能もない。

ほかの木を使った方がよかったのではないか??なんて思います。嘘が入るとどうにもなりません。

「人工乾燥材のもみの木ですよ。目が綺麗です」

ぐらいで良いのに余計な事を言うから悲劇が起きる。

「あのホームページに書いてあるのと同じです」

ってね!!嘘というより詐欺ですね。騙そうとしているので犯罪だと思います。悪意がもろに出ています。

お客様も嘘を言ったりします。長年やっているとどれが嘘なのかがすぐに分かるようになります。

「あっ!!今のは嘘だ!!」

って感じです。そうなると先には進めません。進んでもお互いが不幸になるだけですからね。お断りします。できない理由を添えてですね!!

あからさまにやられると本当に悲しくなります。

最近であったのは凄く自分に都合よく物事を考える人です。この考え方は素晴らしいです。なんでも都合が良い風に考えるって楽天的なのか??深い思考ができないのか??

「まあ、どうにかなるだろう。たぶん、仕事とお金が欲しいのは人だから同じだろう」

てな具合でしょう。

なぜそう考えるのかが分かりません。人は自分の思考の範囲でしか物事は判断できません。よって人の行動や思考を予測する場面で大抵の人は見透かされてしまう。

よって、あまり変な予測はしないことです。バレますからね!!

多くの嘘つきは強欲な人が多いような気がします。欲で動くから嘘が一番早く目的に達するっていう事だと思います。

一つの嘘は複数の嘘を呼んでいきますから、すぐにばれるって分かるんですが、欲が大きくてそこまで考えていないって事でしょう。

嘘つきは泥棒の始まりですが、泥棒さんもちゃんと存在するから嫌なんですけどね(汗)




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sinkensetu at 09:15|PermalinkComments(0)TrackBack(0)怖い話 

2016年04月28日

気を使う設計

トイレ





























設計で気を使う部屋の最大級はトイレかもしれません。

どこに持っていくのか??1階はコストを考えて水回りを集中させて収めるのが普通です。ですから家の表には出てこない場所になる。

たまに見る事のある玄関の近くにあるトイレのプラン。使っているときにお客様が来たら出るに出れない場所なんですが、その危険性は低いという判断なんでしょうね??

でも、一回でも経験したら凄く嫌な思い出になります。それだけの事で自分はまずやりません。

問題は二階のトイレの場所です。寝室の近くに持ってくるのが動線上は良いでしょう。が、今度は音の問題が出てきます。流す音で相方が起きてしまうかもしれません。

音の緩衝スペースである物入れを挟んだりします。

子供部屋との関係も考えます。寝室の前を通らないといけない場合は危険です。プライバシーが侵される可能性が大です。

なかなか大変です。

外観で気を使うのが機械類をどうするのか??って事です。

北側道路だったりすればボイラーやエコキュートなどの機械類が表に見えてくる可能性が大。それを道路側に出さないようにすることで気を使います。

外構でも隠し切れないものです。

エアコンの室外機なども見せたくないので見えない場所に設置することにします。意外かもしれませんがこれらの機械類が見えているかいないかで外観のイメージが変わります。

せっかくデザインした家です。機械類でぶち壊さないようにした方が良いでしょう。今度、近くの新築の家とか見たら面白いですよ。

機械類がどこに置いてあるかってね??

窓の位置も気になるものの一つです。

よく失敗する事の一つでもあります。隣の窓とかぶってしまったら開けられないって事になります。これは敷地調査をしっかりやるかやらないかで変わってくるものです。

厄介な建物がある場合などは窓を取らない方が良い場合もあります。そんなことをさりげなくやるのが設計の仕事です。説明はしません。

気を使えばいくらでも使いようがあるのが設計です。お客様はそんなことなど分かるはずがないのでプロがやってあげるのが仕事っていうものですね!!




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2016年04月27日

打ち合わせはあまりしません。

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打ち合わせをたくさんやる事が良い事みたいに考える会社は多いようです。

さて、一体打ち合わせって何でしょうか??

レストランに行って打ち合わせをしてメニューを決めるってありえませんが、家はそれをやります。金額が高いからでしょうか??

金額がある程度高い車は打ち合わせをするのか??せいぜいやっても価格交渉とかオプションの検討ぐらいでしょう。家は下手するとすべてのパーツの打ち合わせをする事になります。

建てる側が決めても何の支障もないのにです。

一つには建てる側にパーツに関しての答が無いため打ち合わせという責任転嫁をするために行う作業を遂行しているだけの事でしょう。

決められないって事です。はっきり言えばプロではないって事です。

「お客様のお好みですから、私には決められません」

なんて当たり前のように言いますが、実は決められないだけの事です。判断するほど知識が無いという事ですね。打ち合わせが多いほど知識の量は減り、判断段材料もなくなっていくって事です。

外壁をどうしますか??サッシをどうしますか??屋根はどうれにしますか??床はどうしますか??ドアはどうしますか??キッチンは?トイレは??壁紙は??ふすまは??畳は??・・・・・・・

恐ろしい数の打ち合わせをする事になるでしょう。

建築側が終われば今度は照明器具、カーテン、外構のブロックにレンガにフェンスに表札にポストに樹木などなど、決めるものは果てしなく存在しています。

それをカタログぐらいの知識しかない素人に選ばせるって事がどういうことなのか??建てる側は理解できていません。

はっきり言って

「選べるはずがない!!」

自分の場合はほとんどをこちらで決めていきます。打ち合わせはその確認だけです。責任の転嫁は致しません。よって苦しまなくて大丈夫です。

そもそもが「もみの木の家」という完成品を気に入ってのご依頼です。仕様の選択肢などほとんどありません。よってお任せになります。

色々自分で決めたいのであれば他の業者を選択すればいい話です。

打ち合わせを沢山したい方は、そんな会社を選ぶしかないでしょう。多くの人はそれを選んで建てていきます。そして言います。

「家を建てるって大変よ」

ってね(笑)





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2016年04月26日

プランは1回!!

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「最初の聞き取りです。ご要望をどんどん言ってください!!」

なんてことは言いません。それをやるのは建築を知らない素人が言う言葉だと覚えていた方が良いでしょう。この後、いばらの道が待っています(汗)

さて、最初にやるのはお金の話です。

いくらのお金を掛けて家を建てようとするのか??そこが分からないと土地の大きさや、家の大きさ、それに家の仕様とかが決められません。

資金計画を立てる段階ですべての事がある程度決まっていきます。土地が決まっていたらさらに正確な家の大きさと仕様は決まります。

会社ごとに建てている家の仕様が決まっている場合、その会社で建てられるかどうかもその時点で分かる。長く打ち合わせをして予算が合わずに話が壊れた。なんて事にはなりません。

資金的に難しい場合はお断りするし、資金計画が成立した場合はプランの作成とかに進んでいきます。その前に住宅ローンの事前審査がありますけどね!!

資金計画が決まると当然ですが家は固まってきています。その段階で初めて要望とかを聞きます。この段階に来るまでで複数軒の家の見学をしていただいていますので、どこの家がどれくらいかかっているかも理解されています。

それを飛び越える要望が出てきた場合は、

「それは資金計画より予算がオーバーしますがよろしいでしょうか??」

という事をお知らせして、具体的な数字まで伝えて判断していただくことになります。中には減額になるような要望が出てきたりしますが、それもお伝えします。

要望を全て数字で答えていくのでお客様も要望を言いやすいし、判断しやすいと思います。そんな打ち合わせを行い、その後、プランと見積もりを同時に行い、提出します。

変更が無ければ予算内でのプラン提示になり、変更がある場合は打ち合わせ通りの変更金額での提案になっていきます。

つまり、予算に入れる打ち合わせは聞き取り時にやっているので、予算を外すプランなど出てこないって事になります。

そうなるとプランは一回で決まるという事です。

「なかなかプランが決まらなくって、困っています」

っていう事は、プランと見積もりが連動していない場合がほとんどでしょう。下手すれば資金計画さえないので基準が無いままお客様の言いなりプランが出来ていくって事です。

そうなればかなりの確率で予算オーバーになる。営業マンがやる場合はこのパターンが多いので気を付けましょう!!




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2016年04月25日

日曜日

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予定がキャンセルになり休みになりました。

朝は9時まで寝ていられた。疲れている??雨の休日になりました。朝ご飯は蕎麦にほうれん草の卵とじにご飯です。朝から美味い!!

さて、何しようか??

とりあえず実家に行きます。母と話をしに帰ります。最近忙しくってなかなか行きださない。庭はバラが咲いていました。雨の中何とか撮影。

お昼まで居て帰ります。

帰る途中にお昼御飯です。花の木でハンバーグを食べました。美味い!!食べすぎです。

家の帰ってお昼寝です。

最近の定番ですが夢なのか現実なのか??意識が有るようで無いようで??って気が付いたら1時間半経っているという??不思議な時間帯???

しばし片付けをして外に出て撮影しようと思ったら雨。

傘をさしてのマクロ撮影です。が、難しい!!草の花が綺麗なんですけどね??なかなか綺麗には撮れませんね・・・・・

夕食はビールが美味い!!今週は休肝日が無かった(汗)まっ、良いか(笑)

で、真田丸です。大阪の歪みが見えてきます。秀吉政権が壊れる寸前のお話ですね。天下は統一しますが、もろい一面が見え隠れしてしまいます。

だから歴史は面白い。

来月から「沈まぬ太陽」もドラマがあるそうで、楽しみです!!

その後、焼酎を飲んで寝ます。




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2016年04月23日

照明とカーテン

お部屋の雰囲気













照明とカーテンはローコスト住宅になると必ずと言っていいほど本体工事費に含まれる工事になります。

「照明とカーテンも含めてのお値段です。他はこれが別途になります!!」

なんて話をするんだと思います。

さて、照明とカーテンですが、これも家の印象に大きく影響を及ぼすパーツであるという事を認識していただきたいです。

予算を掛けようと思えばいくらでも掛けられるもので、削ろうとしたらどこまでも削れて行きます。本体に含めてもどうもないくらいまでも削れるという事です。

ただし、そこまでやったら家の印象はかなり悪くなります。

照明器具は殺風景な感じになり、雰囲気どころではなくなります。よく、お客様が照明器具を買われて来ることがあります。

この場合その器具だけのデザインを観ての事になりますので、家にあっているかという事ではない。多くの場合はミスマッチって事になる。

「実用的であればそれでいい!!」

って考えもありますが、車はそんな事では選んでいないはずです。車よりはるかに認識レベルが低い商品という事になるんでしょう。でもそれが致命傷になる。

カーテンは特にそうです。

面積が大きい分、失敗したら半端ないダメージがやってきます。

装飾性が高い物なのでこれはプロに任せた方が良いでしょう。安い既製カーテンとかもありますが、たたんだ場合のひだの出方で価格が見えてきます。

これは面白いくらい分かるので要注意です。

量産メーカーの展示場ではカーテンに100万円以上の予算を組んでいるそうです。いかにインパクトがあるかって事を分かってやっています。

できる事ならカーテンや照明器具には建てる家の大きさ×1万円ぐらいは使った方が良いのかもしれません。

35坪だと35万円づつの予算とかですね!!

そして、プロのコーディネーターに任せた方が現場はきれいに行く事でしょう。間違ってもカタログから自分で選んではいけません。コーディネートがおかしくなりますから(汗)

プロに任せましょうね!!




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2016年04月22日

家具

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最近は家具までよく作っています。

もみの木の家では既製品の家具が恐ろしいほどの臭いを放ちますからね!!それが嫌な人が多くなっています。

家具には化学物質の規制がかかっていません。よって高濃度で揮発するものが少なくありません。とんでもなく臭うものがあります。

しばらくもみの木の空間に入れておけば消えますが、そこまで待てない。っていうか臭いがする事に我慢ができないって事でしょう。

せっかく買った家具を臭いがきついって捨てた人がいたぐらいです(汗)

分かる気はしますけどね!!

そうなると家具自体をもみの木で製作する事になります。そんなことで家具の製作を始めましたが、家具に関しては素人です。

家具の本やカタログを見たり、お店に置いてあるテーブルなどは時間があればどうなっているかなどを調べていきました。

最初はダイニングテーブルの製作からスタートです。色々見て回り自分の好きなデザインで作ってみます。これがなかなか良くって今でもその図面で作っていただいています。

天板のエッジを薄くして軽く見せるテーブルです。

さて、その後テレビボードや靴箱に食器棚に本箱などなど色々と作ってきています。臭いがしない事もそうですが、もみの木の空間にはやはりもみの木でしょう!!

家の印象は部屋の内装よりも中に入っている家具類で決まります。よって、家のイメージを決める大事なものの一つになっているって事です。

建築屋ですが最近はそんなことでちょっとした家具や小物類に目が行くようになっています。それらをどうするかというと見学会の演出に使う。

何もない家ほど殺風景なものはないです。そこをどう飾るかですね!!

これからも色々な小物や家具を作っていく事になると思います。普通に過ごしていた時間が観察の時間になってしまう今日この頃です。

何気なく置かれている物が気になりますからね!!色々と面白いですが、この仕事も相当深いと思いますね(汗)




お願い

最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。

正規商品は「のんき工房」までお問い合わせください!!

また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、7社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!




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2016年04月21日

外構は大事!!

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「外構は後からで大丈夫ですから、家の方だけ取り合えず終わらせましょう」

なんて事を言う会社はあまり褒められた会社ではないと思います。

家って外構までしっかり終わらせて、それが完成品になる。家だけでは未完成となると思います。よって最後まで終わらせることが大事でしょう。

でも、多くの住宅会社では外構工事をやりたがりません。

一つは家を完成させて資金を回収しようとするからだと思います。どう見せるかとかではなく引き渡してお金をもらう事が優先って事。

ローコストメーカーはそれが常。

量産メーカーはしっかりと外構まで終わらせるのが常。写真撮影とか終わらせてネットで公開するためでしょう。印象がまるで変ります。

外構工事が最初から予算を組んで、資金計画がしてあるのでそこまで工事ができるって事です。資金回収に関係のない外構工事など知らないって事などしません。

外構工事自体も工事費はそこまで上がらないにもかかわらず、打ち合わせ自体は複数回行う事になります。その手間を考えると無駄な経費と考えるわけです。

外構工事をどう考えているのかは完成見学会に行ってみたらすぐにわかります。重要視している会社は必ず外構まで完成しての見学会です。

あまり重要視していない会社では家だけ完成させて、外構は後回しって事が多い。見た目がどっちが良いのかって事です。

もっと言うと外構工事の打ち合わせを複数回するって事は、外構の答えを持っていないって事でしょう。大体一回の聞き取りと、プラン提示で決まる。

細かなパーツはこちらで決めていくっていうのがうちのやり方です。

全体をそんな感じでやっていくので流れはスムーズです。

外構は写真撮影にも必要なもので、外構が無いとどう撮って良いかが分かりません。建物だけのデザインには限界があります。それをカバーするのが外構工事です。

木の緑やウッドフェンスなど越しに見える建物はかっこいい。そう考える会社は最後までしっかりと工事を行うものです。




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2016年04月20日

外壁の貼分け

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外壁のサイディングを貼り分けをどうするか??

これは大きな問題です。設計を始めるときに、大体の形を考えておきます。その時にはどんな色とか張分けをどうするかの大まかな部分は決めている。

そうでなくてはデザインではないからですね!!

よって、

「外壁をどう貼るかを決めてきてください」

なんてことになるはずはない。でも、多くの会社はそのセリフを言っています。特に営業マンといわれる人種は特にですね。

責任の放り投げです(汗)

かわいそうな家族が外壁のショールームで途方に暮れてる姿を何度見かけた事か。

「今日中に決めるように言われてるみたいです」

「アドバイスしてあげたら??」

「それが図面が無くて・・・・・・」

「へっ!!!」

最悪です。

自分の場合、これだというパースを作っておいて、それを確認に行くだけの事です。あまり変更はありません。よって30分で終了です。

外壁の貼分けという難問は素人では到底無理な話です。プロでもできない人はできません。それを責任回避のために放棄するってどうなんでしょう??

結果は素人の貼分けなので見るも無残な姿になるのは必定。それがその会社の作品として残る。するとこう言うんですね。

「あれはお客様が決めてしまったからね!!」

って。俺の責任ではないって事でしょう。でも、それはおかしな話です。建てる会社の責任でやる事でしょう。お金もいただいているのにですね!!

私の場合は全部こっちで決めていきます。それでいい人しか来ていませんから大丈夫ですね!!




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2016年04月19日

ニッチ

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ニッチは壁をくりぬいて作る飾り棚みたいなもの。

玄関ホールとかによく作り、小物や写真などを飾ります。ただし、壁をくり抜くため、構造壁などで筋交いなどが入っていたらそれを避けて付けるしかない。

よって要望を聞いてられないって事にもなります。構造を優先しますから。耐震等級は3を取りに行くのでなかなか大変になります。

構造計算を行った後、ニッチを切れる壁を探す。

たまには耐力壁ではない壁が出てくる時がある。そうなれば作り放題??って事にはなりません。センスが大事ですからね!!

さて、玄関ホールにニッチを切る場合のその高さをどうするか??

よくやるのはドアなどの高さに合わせるって方法です。これは図面を書く人がよくやる方法です。図面を書くと分かるんですが、ラインを合わせてすっきりさせたい衝動に駆られる。

ところが三次元と二次元は違う。

自分は玄関の土間に立っている奥様の視線に合わせるようにしています。土間から1.3〜1.4Mほど。ホールに上がると1.1Mほどになる。

玄関に入ってきた人用って事です。

リビングにとる場合も奥様目線で高さを決めます。子供の写真とかはその方が見やすいですからね!!特に違和感はないです。

全てをそんな感じに決めていくと面白い!!

誰に何を見せたいのかって事ですね。

時計とかを飾ったりする飾り棚などは、空いている壁で邪魔にならない場所で作っていきます。まあ、見学会用の飾り棚なんですけど、実際も使えます。

飾り棚があるのとないのでは雰囲気が違ってきますからね!!

趣味的なものなどは高い場所でも構わないでしょうから、高い場所に作ってあげたりします。打ち合わせなど特にしません。

構造を見ながらできる場所を探すって感じでやっていきます。

打ち合わせをすると恐ろしい数のニッチや棚の要望が出てきます。そんなに付けたらどこ観ていいのかが分かりません。

カメラを向ける方向を決めるだけにすることがポイントでしょう!!

ニッチも面白いです!!




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2016年04月18日

日曜日

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鹿児島アリーナで「住まいづくりフェア」があり参加していました。

天気も良くって、良すぎてか来場者は前回ほどはなかったような??でも、出会いは有りました!!初日は土曜日です。日曜日って題材ですが、土曜日です(汗)

今回は外構工事の西村造園さんと家具のカリモク家具のAIDさんと共同で出店しました!!

土曜日はなぜか人が少なく、寂しかったですがもみの木に興味を持たれた家族がいらっしゃいました!!

今回は庭の演出が凄い!!

庭ですが、これで十分って感じです!!

今回も色々な方とお話ができて良い時間を過ごす事が出来ました。ピッピさんが立ち寄ってくれたりしました。庭が好評だったようです!!





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日曜日は朝は7時に起床です。

朝ご飯はご飯に味噌汁に朝鮮漬けにソーセージです。美味い!!

日曜日なので遅めの出発です。8時半に出ました。休みなので道は混まなくて、会場には9時半に到着です。本日も頑張ります!!

雨が心配されていましたが朝から快晴です。人が多くなるような気配です。

開催された赤ちゃんハイハイレースには人がたくさん来ていました。お子さんがメインのイベントには人が集まるって事ですね!!

そう考えてカメラの準備を怠りません。

今回はレンズが初登場です。シグマの70−200で、F2.8です。すごく明るいので室内で十分に使えるレンズでした。

多くのお客様とお子様が来場されました。そこを狙い撮りします。レンズが違えば撮影も楽ですね!!明るいので手振れが無くなります。ただし、重い!!

時間はあっという間に過ぎていきます。すぐに終了時間です。終わったら撤収です!!

手の込んだ出展だったので撤収も時間がかかりました。

家に帰ってビールです。美味い!!

その後は真田丸です。秀吉に会います。これは本当なんだろうか??みたいな展開です。ドラマだからしょうがないか??

日曜日は終わります。



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2016年04月16日

住まいづくりフェアin鹿児島アリーナに参加致します!

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今日と明日(4月16日(土)・17日(日))に、南日本リビング新聞社主催のイベント『第11回住まいづくりフェア2016春』に参加致します。

もみの木が放出する“フィトンチッド”のナチュラルな空気を実際に床に座って体感できるコーナーになっております。

ご興味のある方は是非一度足をお運びください。

会場でお待ちしております。


日時:16日 10:00〜17:00
    17日 10:00〜16:30

場所:鹿児島アリーナ


鹿児島アリーナはこちら↓↓






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2016年04月15日

屋根をどうする??

214A6873




























屋根をどうするか??

屋根は家をデザインする上でかなり印象を変える部分になりますので、初期の段階で決めていく事になります。そのデザインでかぶせる屋根材が変わる事になる。

屋根材って屋根の形や長さで工事できる、できないが変わってしまいます。

価格や見え方で変えていっているわけではない。

陶器瓦はかぶせる長さが決まっています。よって片流れなどの流れる長さが長いと施工ができなくなります。無視すると漏水が起きますから気を付けましょう。

長い屋根には金属が良い。

最近、片流れの屋根が多いので金属屋根が多くなっています。この形状には瓦は無理って事ですね!!

どうしても陶器瓦が使いたい場合は最初の段階でそう言っておくことが大事になります。後からは変えられません。また、設計をその事をふまえてやる必要があります。

良く起きるのが

「屋根は陶器瓦が良いです」

って、最後の段階で出てくる要望。

デザイン的に無理な場合が多いし、構造計算も終わっているのでもう一度やり直しって事にもなります。構造計算をしていない会社などでは、

「良いですよ!!」

なんて簡単に言ってしまう場合があります。それは危険です。金属と瓦とでは屋根荷重がまるで変りますので、木材の大きさも当然変わるって事です。

柱にかかる荷重もまるで変るので、土台に対するめり込みなども再検討する必要があります。

どんな家にするのか??デザインを考えた段階で、屋根材と形状は決まってしまうって事を覚えていた方が良いでしょう。

また、全く逆で

「屋根は何にしますか??」

なんて聞いてくる会社であった場合、あまりかっこいい家にはならないと思いますので、ご注意ください。






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2016年04月14日

断熱は数字で判断したら失敗します

ファミリールーム













断熱を話すときによく用いるのが「数字」でしょう!!

Q値が昔の物で、今はUA値が使われています。その数字だけで判断すると、数字が小さい方が断熱性能が良い家という事になる。

また、断熱材の厚みをいう人もいます。厚い方が断熱性能は良い。

で、実際にそんな家に入ってみると数字の差を体感できない場合もあるって事ですね。

なぜそうなるのか??

一つは内装材の違いでしょう。ベニヤとかウレタン塗装の床材などは熱を奪いやすい材料です。ですから床は冷たく感じます。

UA値が低くても足が冷たいので断熱性能は低く感じる。体感的に快適な空間ではないって事になる。

もう一つは施工の問題でしょう。

断熱材の施工が悪いと、設計性能が出せません。断熱の穴ができていたらそこから熱が出入りしますから冷暖房の効きも悪くなる。

いくら断熱材の性能値を聞かされて、それで判断しても工事がダメならどうにもならないって事です。

では、どうすればいいのか??

簡単です。すでに建てられた家で体感することですね!!

どんな生活をしているか??って事を聞くと分かります。エアコンの運転状況などが分かればすぐにわかります。その見学を複数棟して判断することが良いでしょう。

数字で分からない事も体感ですぐにわかる。

数字は分かりやすいですが、それがどんなレベルなのかは数字だけではわかりません。

数字だけを追いかけると数字でだまされることもありうる。自分は数字の判断はしません。でも、数字は持っています。

UA値も全棟出していますので知りたい人には言えます。平均で0.5です。

それがどうなのかは数字だけではわかりません。体感しか分からないと思います。

もみの木の家は断熱性能以上の体感ができる空間になっています。数字以上のものが体感できますのでぜひ体感くださる事を希望します。



お願い

最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。

正規商品は「のんき工房」までお問い合わせください!!

また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、6社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!





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2016年04月13日

設計の仕事!!

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設計の仕事といえばプランを考えたり図面を引いたりする事。なんて考えるのが普通の人でしょう。でも、それだけではありません。

家を建てようとしている人がいた場合、その人の人生設計までやるのが設計の仕事です。

「そんな馬鹿な??」

なんて思われるかもしれませんが、そこまでやらないと不幸な家族ができてしまいます。

設計を始める前にやる事が「資金計画」です。お金のことを事細かに決めていく事が大事です。多額のローンを組んでの事業になります。ローンの支払いなどが無理のないようにすることが大事。

資金計画が組めない場合は、家づくり自体を延期、あるいは中止していただくことになります。

無理して進めた場合、ローンが生活を窮屈にしてしまいます。せっかく建てた家が家族を苦しめるというあってはならない事が起きる事になる。

設計者にはそれが分かる。

分からなふりをして進める人もいると思いますが、そんなことをしたら後で恨まれるだけの話です。

設計者は家を建てる人の人生を見つめる事が出来ないと失格であると言えます。

家を建てる人が幸せになれるように事を運ぶのが設計者の役目でしょう。自分はそう考えています。

いかに安い家を設計しても、住んでる家族が不健康なら意味がないし、デザインが素晴らしくても使いにくい家であれば住んでる家族は不幸でしょう。

先祖代々から受け継いだ土地に家を建てる場合はその因縁にも気を使う必要があります。全く家を建てる事には関係なさそうですが、子孫のために残された土地です。

そこには「感謝の心」が無くてはいけません。

そこはしっかりと意思を伝える事が大事です。が、ここが一番ないがしろにされてしまう。そうなると色々なトラブルが水面下より出てきます。

それの処置をすることも設計者の仕事でしょう。

ご先祖にしっかりと感謝の気持ちと、家を建てる事の報告をする。

たったそれだけで家づくりの進み方が大きく変わります。嘘みたいですけど本当の話です。多くの場合、土地をもらう事に対して、

「それは、当たり前だ」

と、考えています。その修正をする仕事が設計の仕事になる。まあ、色々とありますが、結果的に家を建てる家族が幸せになる事が前提だという事です。

よって、あらゆることが仕事になっていく。凄く奥が深いのが設計なんですね!!




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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、6社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!





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2016年04月12日

なんでもパクる会社(汗)

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「あれ??この外観は???」

みたいな家がたまにある。まねされることは良い事でしょうけど、あからさまなのは嫌な気分になります。

ホームページ上には外観写真が出ているので、そこをまねされるって事でしょう。誰がどうやっているのかまでは分かりません。

屋根の形と外壁の品番まで同じって事が偶然に起きるのか??

でも、かわいそうなのは細部までコピーできていません。

「あらら・・・・」

って感じです。最近は内部までそんな感じのものが登場しています。まあ、いいんですけどね(笑)

恐ろしいのは、

「うちも同じもみの木が使えます!!」

って禁じ手のコピーでしょう。人工乾燥材です。かわいそうなのはそれをつかまされたお客様でしょう。最近各地で確認されていますので要注意ですね!!

「フォレストバンク製でしょうか??」

って確認をした方が良いですね!!

今まであからさまにプランをコピーされたことがあります。酷いのはプランまで作らしておいて本命の会社に仕様書事持ち込むって人。

窃盗ですね。現場から物を盗む奴も居ますけどね(笑)

悪意を感じます。

そんな人はろくなことにはなっていないような気がします。

また、それを受けた会社もですね。一社はすぐに倒産しましたからね(汗)

まねをするのは凄く良い事であると考えます。いずれはオリジナルになる。でも、最近のまねは単なるコピーでしかない。

楽に商売に結びつけているだけです。本質を観ていない。だから奥行きがない。見たら分かります。

そんな会社のホームページには色々なこだわりが書いてありますが、答えが書いてない。はっきり言いきれない。だって材料が何が良いのかが分かっていないからですね(汗)

だからコピーができるわけです。

最終的にはお客様のところでその結論は出ます。どんな会社を選ぶのかが重要になる。

「こんな外観でお願いできますか??」

「これですか。できます!!」

って会社はやめた方が良いかもしれません(汗)




お願い

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2016年04月11日

日曜日

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休みです。

朝は8時半までぐっすりでした。外を見ると雨です。さあどうする??

朝ご飯はおにぎりにソーセージに味噌汁です。美味い!!

さて、実家に諏訪のお土産を届ける事にします。妻は自治会の行事に行く事に。久々に母と対面です。少し元気になっていたので安心しました。

実家の花の写真を撮り帰ります。

お昼ご飯は一人だったので家でインスタントラーメンです。なんでも鑑定団を観ながら食べます。そうこうしていると妻が帰ってきます。

桜は散っていましたが、桜の花を求めてさまよう事に。でもない!!あきらめて霧島神宮に参拝です。諏訪大社に行った報告ですね!!

雨上がりで緑が凄く綺麗でした。

その後、夕食の買い物をして帰ります。夕ご飯はもつ鍋です。ビールが美味い!!その後は真田丸です。豊臣秀吉に上洛命令を受けるのですが、なぜか大名でない真田、どうするのか??

戦国の裏側が面白いですね!!

その後、焼酎を飲んで寝ます。




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2016年04月09日

なんでもできます!!

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「なんでもできますよ!!」

と聞くと、

「凄い人だ!!」

なんて思いますよね。でも違います。なんでもできる人は便利ですが、一流の人よりははるかにクオリティは低いと考えるべきでしょう。

ファミレスを考えると分かりやすいです。ファミレスは目玉商品といわれるメニューはありません。でも、幅広いメニュー群でどの年齢層にも不満がない料理ができる。

味は最高ではないが、不味くもない。

誰が行ってもまあまあ食べれるって感じです。

「ファミレスにラーメンを食べに行こう!!」

なんてはなりません。だって美味しいラーメン専門店は沢山ありますからね!!色々なメニューを網羅しているけど、ラーメン一杯での勝負には絶対に勝てない。

十徳ナイフのナイフより、ナイフだけのものが絶対に使いやすい。便利が良いから持っているだけの話ですね。

陸上の十種競技などもそうですが、なんでも無難にこなせては行きます。でも100Mの選手と戦ったら勝負にならないでしょう。

専門とはそんなレベルになるって事です。

自分もどちらかといえばマルチ型です。ですから、専用の営業マンと戦ったら負ける??なんてことは無い。自分はマルチさをここで発揮して総合力で相手を倒すのが得意(笑)

相手の戦いにくい方向で戦うから大丈夫です。

設計専門が来たら営業力で戦いますからね!!そこがダメなら現場の話で揺さぶるとか(笑)

長い事やっているとできる事です。

「なんでもできます!!」

って言いたい人は沢山いる事でしょう。でも、その言葉は自分自身を追い込むことにもなる両刃の剣でもあるので要注意です。

そうならないためにうちは「もみの木の家専門店」になっています。他の家は建てません。その方が分かりやすいと思います。




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2016年04月08日

注文自動車??

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注文自動車っていうのがあったらどうなるのか??

「これがたたき台の自動車です。これを元にお客様専用の自動車にしていきましょう。これはこちらが勝手に組み合わせたものですから、お好みに切り替えてくださいね!!」

「了解しました!!外観は大きく見せたいのでこのボディにします」

「それは結構な大きさですけど、大丈夫ですか??」

「俺は大きいのが好みなんだよ。金額のアップ分は払うから」

「かしこまりました。追加が20万ほどになります」

「そんなにかかるのか??では、エンジンを小さくして差額を相殺しよう」

「そうなるとこのエンジンですが、軽エンジンですよ。大丈夫ですか??」

「64馬力なんだろう。動けばいいさ」

「かしこまりました」

「後はすべてスポーツ仕様で。オプションの金額だけ出してくれ」

「良い車になると思います。すぐに金額は出しますから」

なんて事で出来上がった車は3ナンバーボディに660侫┘鵐献鹽觝椶箸いΔ垢瓦ぜ屬任后I當未瞭始は何とか走れますが、上り坂は全く上らない。

エンジンが非力すぎる。

「おい。坂道を上がらんじゃないか!!おかしいと思わないのか??」

なんてクレームを言ってきました。が、

「それはお客様の言ったとおりに作っただけです。私どもには責任はありません」

「お前ら車のプロだろう??ちゃんと言ってくれたらしなかったのに!!」

「ですから、言いましたよねエンジンは軽のものですよって。それでも良いという事での決定だったはずです」

「もっとしっかり言ってくれてたらやってなかったのに」

「お客様のお好みですから私どもにはなんとも言えません。エンジンの交換をなされますか??80万円ほどになりますが??」

「差額は20万だっただろう??」

「乗せ換えになると工賃とかがかかりますので80万円になります」

「・・・・・・」

なんて事には自動車業界ではあり得ません。完成品を売っていますからね。でも、住宅業界ではよく起きる事故なんですね。

注文住宅って危険な言葉です。プロに任せることは任せた方が良いでしょう。まあ、どんなプロに任せるかも問題になるでしょうけど・・・・・・・




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2016年04月07日

リフォームって??

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リフォーム業者が最近増えています。

電気屋さんとかもやっていますからね??恐ろしいです。

自分もよく

「新築しかされてないのでしょう??リフォームみたいな小さな工事はされませんよね??」

なんて言われます。リフォームは小さな工事って事になっているようですが、そうではないです。新築が建てられるという事は小さな工事もできるって事。

もっと言うと建築士免許を持っている人間が現場を見るっていう事です。

よく、塗装工事は塗装屋さんでという人も居ます。塗装屋さんは塗装はできますがその塗る材料がどうなっているかまでは分かりません。

外壁材が取り換え時期に来ていても分からないので自分の仕事以外は分からないって事。後で不具合が出てみたときはまたやり直しって事になりかねません。

総合的に考えられるかどうか??

ひどい塗装屋さんは足場もなしで仕事をしますからね!!事故が起きたら大変な事になることを理解できていません。

自分の中でのリフォームとは家をより使いやすいものにする事を言います。間取りの変更もしますし、内装材に付加価値を付けたりします。

塗装をするでも断熱塗料を使って快適に暮らせるようにする。

それがリフォームっていう事です。

キッチンを入れ替えるとか塗装をやりかえるって事は、ものが新しくなるだけで、何も変わりません。そんな工事はリフォームとは言わずリフレッシュ工事と言っています。

多くのリフォーム業者が行うのがリフレッシュ工事です。ものが新しくなるだけ。生活は変わりません。

提案する能力がないからしょうがないって事ですね!!

色々な会社が営業に来ると思います。よく考えたら分かりますが、ものを売りに来るって凄いですよね。良い会社はまずやりません。買いに来ていただくからですね!!

リフォームも来たから頼んだって事はあまりよろしくありません。仕事が欲しいただそれだけの事です。範囲外の事はしていませんし、アドバイスもなかったはずです。

リフォーム業者が来た場合は一度建てられた会社に相談した方が良いと思います。

プロが対応しますからね!!




お願い

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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、6社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!





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2016年04月06日

家の価格

214A6663




家っていくらぐらいするのか??

これを比べることは非常に難しい事です。建てる会社ごとに設計が違うし、材料も違う。断熱や耐震性などもバラバラですから。比べようもないですね!!

でも、それでもどうなんだ??って事で一般的な家の価格を考えてみましょう。

ハウスメーカーと言われる年間に1万棟前後建てている会社などは坪単価でざっくりいうと80万/坪ってところでしょう。オプション次第では100万/坪を軽く超えます。

ローコストメーカーなどは最近では坪単価は言わずに総額での表示が多いですね。まあ1,000万前後が超ローコストです。

一般的な工務店はどうなのか??

こだわる会社はハウスメーカーと同じです。80万/坪前後が多いと思います。材料にこだわる分が高くなる。ハウスメーカーがベニヤの床に壁と天井がビニールクロスでの単価と比べたら仕様ははるかに良いと思います。

うちはもみのきの家ですが65万/坪が平均です。

必要以上に贅沢はしないと考えていますからね!!

こだわるのは「もみの木」です。普通の無垢材の床の5〜6倍する商品を使っての価格です。高いと感じた人はほかで建てれば良い事で、もっと高い家はハウスメーカーやこだわりの工務店にあります。

後は価値観の問題になってくる。

家に何を期待するのかでしょう??

全くこだわらなくて利便性で判断すればマンションでしょう。不要になれば売り払える。

後は各社の特徴で判断するしかないですが、これがなかなか難しいでしょう。皆さんが良い事しか言わないからですね!!

資金計画を立ててもらい、全体の予算が分かるようにしてもらうことが良いでしょう。家って家だけにお金がかかるわけではないですからね??

資金計画のあやふやな会社は要注意です。

坪単価の幅がある表示をしている会社も危険な気がします。良いものを勧める会社はそんなに幅ができるはずがない。

こだわりをどうするのか??メーカーの安心感を買うのか??

高い買い物ですからよく考えた方が良いと思います。営業マンで決める事が一番いけない買い方でしょう(笑)






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2016年04月05日

建具が動かない!!

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「建具が動かなくなって、見てもらえませんか??」

たまに電話が来ます。この建具の動かない理由は様々です。

最近で多いのは建具の変形です。これは夏場や冬場に多い現象で、冷暖房による部屋ごとの湿度や温度の差が大きくなる時期に片側に反ることで動きがおかしくなることが多いです。

建ててすぐの場合は特にその理由で、しばらくほおっておけば元に戻ります。

慌てて障子やふすまをカットすると後でもっと大きな不具合になるので気を付けましょう。

構造的なたわみでの建具の不具合も起きる事もあります。

これは梁などが過重で下にさがる事で、建具の枠までさがってしまう現象です。この時は枠を上にあげる作業を行います。専用の金具がありジャッキアップするだけの事。

最近は長期優良住宅の耐震等級3を取りに行っているので、大きな開口は避ける設計にしていますので、この現象は出なくなっています。

また、テレビなどでよく見る欠陥住宅みたいな建具が動かない状態はあり得ない状態です。

構造的に破綻している状態で、まさしく欠陥。

アルミサッシが動かないという状態はその可能性が大きくなります。構造的におかしい場合は外部の建具が動かなくなります。

構造がおかしいのか??地盤沈下のどちらかでしょう。

建てた会社に連絡して対応していただくしかないです。

最近の室内ドアなどはドライバーで調整ができるようになっています。すぐに快適に動くようになります。

昔、輸入サッシを使った家でサッシが動かなくなった事がありました。理由は木製サッシだった事です。米国製で、日本の多湿な環境になじめなかったようで、サッシ自体が湿気で膨れたことが原因でした。

外国製品は難し面が多いような気がします。

建具の不具合は些細な事が多いですが、中には重大な事が引き起こしている事も稀にあると思います。すぐに連絡して対応してもらいましょう。




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2016年04月04日

モジュール

214A6605














住宅にはモジュールという数字があります。

基準寸法ってやつで、自分が使うのが「910」というものです。関東間と言われている寸法です。日本の工業規格も「910」が基準になっています。

地方には地方のモジュールが存在します。

鹿児島では「950」と「955」が多いです。これを中間間といいます。今でもこのモジュールを採用している会社がありますが、あまりコスト面では有利ではありません。

工業規格外になり、材料のロスが多いからです。

ローコストメーカーはメーターモジュールを使います。「1,000」という寸法が基準です。

最近はメーターモジュール専用の企画商品が出ていますのでコストパフォーマンスはすごく良いです。が、家は大きくなるので総額は上がります。まあ、坪単価だけが下がるというからくりが隠れています。

自分は910モジュールで設計をすることでなんの問題も起きていません。たまに

「階段を広げたい」とか「廊下を広くしたい」とかの要望が出ることがありますが、そんな時は1/4グリッドほど広げてあげると問題無くできる。

全体を広げても空間が大きくなることだけなのであまり意味がないような気がします。

お客様が

「うちは950にしてくれ」

なんて言われても理由を聞いて回避していきます。多くの場合は関東間より4センチ広いという理由ですが、素人の人がそれに気が付けることは多くないです。

「値段が上がりますがよろしいでしょうか??」

「なんで??」

「面積が10%大きくなりますからその分の工事費が上がります」

関東間で40坪だった家が中間間で44坪になる。当然上がるってわけですよね!!メーターモジュールになると20%も大きくなるので48坪になる。

分母が大きくなれば当然ですが坪単価は下がるって事になる。よってメーターモジュール=ローコストメーカーという式が成り立つって事ですね!!

モジュールは差別化にはなりにくいものですが、なぜかこだわりの一つにしたい会社が多いような気がします。もっと他にこだわれば、そんなことで話し合うこともなくなるんでしょうけどね??




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2016年04月02日

寝室とトイレ

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「寝室とトイレは近い方が良いです」

なんて言われて、言われたとおりに設計するとさあ大変です!!

子供が小さいときは寝室にみんなで寝ることが多いでしょう。こんな時は寝室の隣がトイレの方が良いかもしれません。

お子さんが大きくなり夜遅くまで勉強をするようになります。すると、夜中にトイレを使うことになる。寝室の隣であれば水を流す音が聞こえる事になる。

夜中ですからその音は静寂を突き破り、眠りの世界から引きずり出されることになる。

それが数年も続く。

では、大変です。寝室の隣のトイレは便利ですが音の対策とかをしっかりとしておく必要がある。簡単なのはクローゼットみたいなもので緩衝地帯を作る事でしょう。

音は聞こえません。

また、寝室の隣にトイレがあるという事は、大きくなった子供たちが寝室の前まで侵入してくることを意味します。ここから先は大人のお話です。

少し考えるとわかると思います。

そこまで考えておかないとどうにもならなくなりますよって事です。

何を優先するのか??

トイレの便利さも大事ですが、それがすごく優先順位が大きくなるのはだいぶ時間がたってからの事です。それまでは全くフィットしないトイレになってしまいます。

長い人生での家での生活を考えると、色々な事を考えないといけないという事になる。

家の設計で一番気を使う部分で、この配置がなかなか良い場所に来ないことが多いです。上手くまとめて出すプランですが、変更がかかるとその気遣いが崩れることがある(汗)

プランは完成品です。ですから変更は改悪にしかなりません。

自由設計だの注文住宅だのという言葉でお客様が要望を言えるスタイルが出来上がっていますがそれは間違えです。

注文自動車がないってことを考えるとわかると思います。プロが作っているからですね!!

家も同じです。




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2016年04月01日

天井の高さ

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天井の高さは各社バラバラです。

天井の高さを色々と変える事は、大工さんの手間がかかるし、仕上げ工事にも手間がかかるって事で、ローコストではまずやりません。

天井の高さはどこも同じ高さにすることが、コストカットになるって事です。空間は間延びしてしまい、メリハリはありません。

天井を高くすることが良い事みたいに言う会社もあります。でもどうなんでしょうか??なんだか落ち着かない空間になることもあります。

人はなぜか狭い感じがする方が落ち着きます。

では全部低いのが良いのか??って事でもない。ある程度の高さは必要でしょう。

そこで視覚を使って天井の高さをごまかす方法がある。

ローカやホールなどの長時間居ない空間の天井を低く抑える事で、リビングなどの空間を広く感じさせることです。

ローカを2.3Mにしてリビングを2.45Mにすると普通なのに高く感じてしまうから不思議です。

色々な部分の天井の高さを変えてあげると、影ができる事で空間に変化ができる。これが面白いです。

最近の家は断熱性能が上がり、建具の数が減ってきています。以前は建具で空間の仕切りをやっていましたが、現在ではそれができません。

そこで天井のラインで仕切る。

視覚的に

「ここまでがリビングで、天井の低いところがローカですよ」

みたいにしてあげる。空間を視覚で仕切る。それで変な間延び感がなくなります。カチッと空間が閉まるというか気持ちが良いというか??

天井の高さを色々と変えますが、それを打ち合わせすることはありません。設計サイドですべて決めていく。素人とプロの違いです。

素人でできる人が居ればすぐに設計を仕事にするといいでしょう(笑)

普通の人は天井の高さが変わることで雰囲気が違う事には気が付くでしょう。そしてそれが良い感じであることにも気が付きます。

でも、天井の高さが原因だとは気が付きません。

プロの手腕の見せ所でもあるって事でもあります。楽しい部分ですね!!




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