2016年10月
2016年10月31日
日曜日
朝は7時に目が覚めます。
本日はお住まい見学会です。天気がよくってどうなんだろうって感じの日曜日です。朝ごはんはご飯に味噌汁に卵焼きです。朝からご飯が美味い!!
9時に会場に向かい出発です。
土曜日も天気が良すぎて不利な状況でしたが時間を持てあますことなく過ごせましたからありがたい事です。さて、本日はどうなるのか??
朝はゆっくりと時間は過ごせました。
で、その後は・・・・・・・
お昼ご飯を食べることなく夕方まで切れ間なく。ずっと立ちっぱなしでしゃべりっぱなし。お住まい見学会はあまり新規の人は来られません。
顔なじみの方のみなので話も弾みます。
今回の見学会も予定通りの方々と復活された方々で大いににぎわって終了しました。会場になったM様には感謝いたします。本当にありがとうございました!!
夕方になり撤収です。
お住まい見学内なのであまり荷物はありませんから、撤収も早い!!すぐに片づけて帰れました。事務所で荷物を降ろして家に帰ります。
本日はここから先も忙しい。
長男が彼女を連れて家に遊びに来る(汗)
まあ、自分は何もしませんが(笑)色々と話をして過ごします。ビールをたらふく飲んでしまいました。お土産の焼酎も飲み干すくらいに飲んでしまいました。
まあいいか(笑)
先の話も大体ですができたので良かったかもしれません。長男は自分と似たところがあり、少しかわいそうな気もしますが変人だからしょうがないですね!!
本日は真田丸も見なくて日曜日は終ります。自分の周りは忙しい人が多いって事は良い事なのか悪い事なのか??良い事という事で考えたいですね!!
日曜日は終ります。
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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!
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2016年10月29日
今日と明日(10/29・30)はお住まい見学会です!!
今日と明日(10月29日(土)・30日(日))の二日間10時〜17時で、入居済みのお宅でのお住まい見学会を開催します。
場所は、姶良市松原町二丁目15-16です。
(道に迷われた時はお電話下さい。竹下:090-1515-0910)
完成して1年経過した家での見学会です。
四季を通じて実際の生活の様子などが直接聞ける絶好の機会になると思います。
一年経った「もみの木」の様子も分かります。
家の基本性能は「長期優良住宅」です。夏は28℃、冬は20℃の全館冷暖房で過ごせる家です。光熱費も安いので維持費も安い。建てた後に、お金のかからない家になっています。
全ては住まう人の事を考えて、設計施工されている家です。コストとの絡みも全て処理して、資金計画内で納めていますので、予算オーバーの悲劇は起きていません(笑)
今回の家は、2階建ての「もみの木の家」です。
北側道路の敷地での間取りを見学出来ます。
未来の事を考えて、1階だけで生活できるプランになっています。
食器棚・テレビボードなどの家具ももみの木で作成しています。
また、アウトドア収納を設けていますので、アウトドア用品の収納にも困りません。
実際に使われている感想など、ぜひお聞きください。
床は全て「もみの木」、シューズクロークなどにも消臭効果を狙ってもみの木が使われています。
内装でもみの木でない部分は「オガファーザ」を使っています。ビニールクロスではない内装材です。
住まう人の事を考えての材料選定になっています。
作り手の都合ではない家造りを考えています。一度、家の中の空気をご体感ください。すると他の家との違いが分かると思います。
普通の家ではないところをご体感ください!!
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2016年10月28日
建具の高さ
建具の高さはどれぐらい??
聞かれてすぐに答えが出せる人は建設に関わる人だけでしょう。一般的には知らない人が多いと思います。専門家も知らない人が居るかもしれません(汗)
今の家では2Mが基準高さになっています。
サッシの取り付け高さが2Mです。よって室内の建具の高さも2Mになっている。建築屋さんはなぜか高さを合わせたがる人が多いようです。
よって棚を付けるとかニッチを切るとなるとなぜか2Mで作る。
あまり関係ない事ですが合わせた方が綺麗に見えると考えているようです。
和室だけがなぜか建具の高さが違います。和室は昔ながらの尺貫法で寸法が決まっている部屋です。ですから昔のままに建てている会社では今でも5尺6寸とか7寸とかが建具の高さになっているかもしれません。
6尺が1.8Mほどですからかなりの低さになります。
昔の人は小さかったって事です。自分は身長が1.8Mちょいあるので昔の家では頭が鴨居に当たる危険な空間になります。
よって自分の場合の和室の建具は1.85Mにします。ギリギリ和室の空間のしきたりを満たし見た目もセーフ的な高さです。
サッシの高さも見える場所次第ではほかの部屋のサッシの高さを変えたりもします。この辺りはテクニックの問題でしょう。
昔の家はどの建具も1.8Mという時代がありました。
見た目は圧迫感がある空間です。背が高いからそう感じたのかもしれません。それが2.0Mになってきているだけの事です。
今ではハイドアなる建具も出てきています。天井までドアって事です。自分は使いませんけどね。
今ではほとんどが建材メーカーの作る既成建具がほとんどになっています。工場見学に行きましたがそこには建具屋さんが入り込む隙間などないって事が分かる風景がありました。
大量に早く正確にできる。
建具の高さをどうするか??なんて事を考えなくていい時代が今の時代ですね。既製品を納めていくだけです。設計者はサッシの取り付け高さだけを気にしているだけで大丈夫。
昔とはまるで違ってきています。
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2016年10月27日
設計のやり方
設計ってどうやるのだろう??
やらない人は分からないと思います。では、その解説です。
まずは敷地を見に行きます。敷地でほぼ間取りは決まると言っていいでしょう。南道路には南玄関の家しか建てません。他に玄関があると動線がおかしい事になりますからね!!
敷地を確認すると人や車がどの方向に動くかが分かります。学校や駅の方向に動きますから、その動きで車庫が決まり玄関が決まります。
玄関が決まると他の部屋の配置はパターン化しています。
うちの家では収納の決まりごとがあるのでそれに従うと大体同じように配置されて行きます。イレギュラーな要望がある場合は組み立てなおします。
具体的には構造ブロックを作りその中で考えていきます。
4グリッド(3,640)と3グリッド(2,730)との組み合わせのブロックで1,2階の構造ラインを揃えて設計するのが自分のやり方です。
自分の得意なパターンがあるのでその組み合わせと言っていいでしょう。
この時、外観も同時に考えていきます。当然ですが金額の方も連動させていきます。これができるのがプロという人たちだと考えています。
プランニングに時間がかかる事はありません。だいたいは2時間ほどで終了します。実はその後が時間がかかります。
手書きの清書で1日はかかります。平面と立面と配置に外構図に断面図に室内パースまで書くことになります。同時にプレゼンCADに入力します。
このCADに入力すると積算までできます。その積算を調整するのに時間がかかる。他の仕事の兼ね合いもあるので大体2週間は時間が欲しいところです。
CADでの図面は外観パースや鳥瞰図などが3Dで出せるのでイメージしやすい図面になる。同時に積算まで出ていますから話は早いって事になります。
そうそう、プランは完成形で出てきますからそれを修正していくような事はしません。もしそのような事をやる会社があるとしたら危険な事です。
プランの修正は耐震性などがおかしくなるだけの事で改悪の方向でしか動きません。改善で動いたとしたら設計者のレベルがかなりやばいって事でしょう。
設計を簡単に言うと閃きです。
色々考えてもなかなかできません。一瞬で組み上げる。それがプロの仕事です。そこには複雑に色々なものが盛り込まれている。経験と勘が全てでしょうね。
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2016年10月26日
建具が動かない??
「建具が動かなくなって、調整に来ていただけませんか??」
「分かりました。どこの建具ですか??」
「和室とリビングの間の4枚の建具です」
「分かりました。梁が下がったんでしょうね。上げに行きますね!!」
なんて会話は昔は良くしていました。イノスの家をする前までは構造材はほぼグリーン材でしたから、引っ越ししてからも木材の乾燥が進みます。
乾燥すると木は容積が小さくなる。すると建物が歪んでくる。そこに建具があると動かなくなるって事になる。また、梁などは荷重を受けてたわんできます。
イノスの家ではたわみの基準が厳しいので建具が動かなくなるような事は起きない。構造計算を行っているから当然と言えば当然です。
昔はしていませんから、たわんで来て建具に影響が出るのは当たり前と言えば当たり前でした。
建具の不具合を調整に行くのは当たり前だと考えている時代です。今は違う。建具など動かなくなることなど有り得ません。だって計算してどんだけ下がるかを見越して工事していますからね。
また、設計時に危険な設計を避ける事を行います。大きな開口は作らない。建具の不具合もそうですが今は耐震設計を主に考えると大きな開口はできません。
建具が動かなくなる家は耐震性も低いと言えますから要注意でしょう。
昔はよく行っていた建具調整ですが最近はほとんど行かなくなりました。そうなるように家を建てているだけの事です。
構造計算を行い乾燥材を使い、無理のない設計をする。それだけで建物に変なひずみは起きません。よって建具調整にはいかない。
建具調整にどれだけ行くかは経営的にも大きな問題になっていきます。大工さんを動かしたとした場合、その作業の間は製造が止まります。よって売り上げが落ちるという事になる。
だったらその費用を構造にプラスする事で後ろ向きな仕事を減らすことができます。さらに生産性も上がるという事です。
あまり大きな問題ではない様な建具が動かないという問題は、実は大きな問題であると認識するべきなんですね!!
これは経営的な問題になるという事なんですね!!
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2016年10月25日
プランの修正
「これが先日の聞き取りをもとに作られたたたき台のプランになります。これからこのプランを元に要望をお聞きしていきますのでよろしくお願いします」
「分かりました。家に持ち帰りよく考えてみます」
「はい。それでは次回までに訂正とかありましたらお聞かせください。よろしくお願いいたします」
なんて感じで終わった第一回目のプラン提示です。が、こんなやり方をやっているとプランはなかなか決まりません。恐ろしい時間の無駄な打ち合わせと名の付く地獄の始まりです。
真っ赤に修正された図面が出てきたのは一週間後の事。
「こんな感じに修正していただきたいのですが??」
「細かなチェックが入りましたね!!それではこれで設計に修正させていただきます。時間は一週間ほどかかります。また連絡いたします」
なんて事でこんなやり取りが1か月以上も続きますが、プランは決まりません。お客様は週末を全てプラン修正に費やして行く事になる。
修正しては持って行き、またその修正図面を修正していく事の繰り返し。最終的には何がどう修正されたのかも分からないほどになってしまいます。
最終プランが決定したのが二か月後の事。それから本設計に入り見積もりが出てきてびっくりです。予算をはるかにオーバーしています。
「500万円の予算オーバーですか・・・・・・」
「ご要望が多くてですね・・・・・予算に合わせるには最初のプランぐらいに抑えた方がよろしいかと・・・・」
「予算を超えるなんて全然おっしゃらないから修正をしたんです。言っていただければしていません」
「こちらも予算的に大丈夫だと思っていたんでね・・・・・」
なんてことになることなどプロだったら予測できることです。まずは素人に図面を修正させること自体がおかしな事です。無免許運転も甚だしい。
運転さえできない人なんですから(汗)
このような展開の中に居る人は早めに切り替えた方が良いでしょう。地獄の終わりは引っ越ししてからもありますからね!!
「それはお客様が変更されたとおりに施工されていますよ!!」
ってね(汗)
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2016年10月24日
日曜日
朝はゆっくりめに動き始めます。8時半に起床です。ゆっくり眠れました!!
朝ご飯は昨夜のもつ鍋でちゃんぽんを作り食べます。美味い!!朝から炭水化物取り放題です(汗)外は雨です。今日は何しようって感じです。
新聞読んでテレビ見てたら11時です。
お昼を食べに出かける事に。本日は鹿児島ラーメンに行きました。久しぶりでした。美味い!!懐かしい感じの鹿児島ラーメンです。
それから鹿児島空港に寄って黒豚角煮饅頭を買って帰ります。雨で写真は撮れなかったです。
家に帰ってブログの原稿書きです。
来週末は見学会なので原稿を書き溜める事にしますが、なかなか進みません。16時になったのでお昼寝タイムです。
またもや不思議時間が過ぎます。最近は普通になりましたが、目を閉じると3D映像が流れます(汗)全く意味ない動画って感じです。今日は猫のランが動き回る映像です。
寝れないので起きだすとしっかり一時間経っていました(汗)
外の雨が止んでいたので散歩に出かけます。
きんもくせいの花の香りが凄く良い感じです。季節は確実に変化しているって事でしょう。風景も大きく変わっている。
曇っていたのでマクロレンズを装着しての散歩でしたが風が強くてなかなか上手に撮れませんでした。距離が短いので少しのずれでボケるしブレる。
約1時間をシャッターを切りながら歩くのでいつもの散歩とは歩く距離が短いです。が、色々な風景を見ながら歩くので楽しい時間です。
「何を撮ってるの??」
っておばちゃんに声かけられました。たぶん不審者に見えたのでしょう。
「風景ですよ」
って答えたら安心した様子でモニターも見ずにどこかに行っちゃった(汗)
夕方で光も弱くなり撮影も厳しくなっていきます。しょうがなくなり家に帰る事に。家に帰ったらお風呂です。歩いて汗びっしょりです。
19時より夕食です。本日はサバの塩焼きにカキフライにニガゴリの湯通しにポークソテーです。ビールが美味い!!食欲は有るから元気なのかな??
その後は真田丸です。
いよいよ徳川と豊臣がぶつかる感じですね。牢人の集まりをどう率いるかですが茶々が邪魔するって事が分かっているので嫌いなんですよね。ここから先は(汗)
最後まで楽しみたいと思います。
さて、その後は焼酎を飲んで寝る事にします。
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2016年10月22日
積雪荷重
鹿児島で自分が設計する家の地域での雪の荷重は40センチほどです。
これは鹿児島の最大の数字になります。これを元に構造計算を行い構造体の大きさや金物などを決めています。構造計算をやっていない会社には関係ない事になります。
「鹿児島はめったに雪は降らないから大丈夫ですよ」
なんていう会社もあるかもしれません。でもこれはちゃんと法律があり決まっています。構造計算はしなくてもいいとなっていますからしてもしなくてもいいわけです。
でも、した方が絶対に良い。
何の根拠もない構造体はどこにどれだけの荷重が掛かっているかさえ誰も知りません。よってその柱や梁がどれぐらいの地震まで耐えるのかが分からない状態であるという事になります。
より安全であればそれでいいでしょう。
ただし、大きくなった梁などは自重も大きくなり柱により負担をかけている可能性もあり得ます。計算していないので良いのか悪いのかの判断ができない。
雪だけではない。風もあります。
地域により風の風力が決まっています。自分の建てる地域は36m/Sとなります。これに対応しての構造計算を行います。
結果はその風荷重を受けても大丈夫な構造体になるように設計されるという事です。
地震の地域係数もあります。
構造計算を行うという事はその地域にあり得る事を想定しての数字を入力して判断するという事になります。よってある程度の事には対応しています。
構造計算をしていない場合は想定もなにもあり得ません。根拠のない自信だけがあると言っていいでしょう。
まあ、どっちがいいのかはお客様の判断になりますが、うちの場合どの家も構造計算を行います。そうしないと自分自身が安心できません。
根拠のないことほど怖いものはないという事です。
「大きな梁を使って丈夫に頑丈にしています」
なんて言いますが、その無駄な大きな梁もお客様がお金を払っているという事です。適材適所の根拠のある構造体は無駄なお金は発生しません。
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2016年10月21日
トイレの位置
トイレはどこに作ろうか??
トイレの位置は様々な意見があると思います。玄関の近くにという人が居ます。よく理由を聞いてみたら
「お客様がトイレを借りやすいように」
という事みたいです。来客された人がトイレを借りる確率ってどれくらいありますか??っていうのが自分の意見です。まあ、希薄な確率でしょう。商売をしていたら別でしょうが・・・・・・
よって玄関の近くはあまりあり得ません。
コストダウンで効率よく設計した場合はシューズクロークの場所をトイレに作る事になるでしょう。そんな図面を見かける事があります。好きではないですが・・・・・
「夜中にトイレに行くから寝室の近くが良い」
なんていう人も居ます。用を足す人はそれで満足でしょう。が、一緒に寝ている人はどうなるのか??夜中にトイレの水を流す音が隣の寝室にも聞こえてきます。
こんな要望が出た場合はクローゼットみたいな空間をクッションにして挟むようにします。決して真横には持って行きません。
では、どこに作るのが良いのか??
基本は水周りをまとめる事にしてコンパクトに設置します。水の配管がその方が効率がいいし、トラブル回避にもなります。
トイレはどの位置からも行ける場所ってなります。まあ、土地の形状に大きくかかわりますからその時に考えて判断します。
2階建ての場合は重ねる事が多いです。
できない場合はできるだけ離さない事にしています。コストとトラブル回避です。毎日使う場所だからトラブルは怖いです。
配管が長くなる分詰まったりする確率も上がるからですね!!
トイレでもあれこれ考えて設計しています。空いた空間をトイレにしているわけではありません(笑)
逆に考えるとトイレの位置で設計者の配慮がよく分かると言えます。図面を見るとすぐに分かります。当然ですがトイレが何も配慮されていないって事は、ほかもそうであるという事になります。
設計者の力量はそんなところでバレるという事です(笑)
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2016年10月20日
構造の考え方
構造をどう考えるのか??
構造は法律ギリギリで考える会社もあれば、独自の考え方で判断する会社もあります。また、グループでの基準があったりしてバラバラなのが事実です。
設計時には設計者が空間をどう構築するかで構造を考えていきます。簡単に言えば荷重をどう地盤に伝えていくのか??って事です。
単純に見分ける方法は安定している形か不安定に見える形か??見た目で不安定に見えるものの構造は不安定であることが多いですね!!
どっしりと見える建物は安定していると言っていいかもしれません。
家もそうです。デザイン優先で繊細で華奢な印象であれば構造もそんなに強くはないでしょう。見た目が大切なんですね!!
構造を考える場合、単純に荷重を下に伝えた方が効率が良いという事になります。2階の柱の下には1階の柱があった方が過重はストレートに伝わります。
1階に柱が無い場合は梁に荷重を伝えてその両端にある柱から荷重を下に伝えていきます。この時、梁が過重で折れないようにする事は言うまでもありません。
当然梁は大きくなりコストはアップする事になります。それでいて構造的にはあまり強いとは言えません。よってこのような場所をできるだけ省くことが強い家になるという事になります。
梁の上が耐力壁とかだったら構造補強を考える事が大事になります。
そう考えると2階より平屋の方が安心だと言えますね!!
地震に強くするには伝える荷重を軽くすることも大事になります。耐震性を要望されると当然軽い材料で作るしかないという事です。
軽いと構造的にも楽になりコストもカットできます。コストを考えると当然ですが軽い材料での設計になります。安くしたいという場合は重たい材料は使えないという事になります。
ローコスト住宅の家など、既にその点で矛盾していたりします。おかしいですね??
構造はシンプルが一番です。力を単純に下に伝える事が大事ですね。そうしないと無駄な構造体を作らないといけません。無理が多くなると見た目もそう見えてくるから不思議です。
大きな窓や広い空間はよく出てくる要望ですが、構造的には弱くなるって事になります。熊本地震で倒壊した家はそんな特徴があったようです。
安全の上での要望であるって事なんですけどね??
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2016年10月19日
湿気の問題
今の家は高気密な家です。
家自体の密閉度が高く、空気が外に漏れないようになっている。よって空気の入れ替えは換気扇で行っていきます。この換気システムも色々あります。
昔の家は気密性は無いに等しいレベルでした。空気は隙間を流れて家中の空気は勝手に入れ替わっていたという事になります。
高温多湿という日本の気候には湿気を家にため込まないという事が大きかったという事かもしれません。よって水周りは全てが家の外か床が土間になって低い場所にありました。
高低差でも家の隙間でも、空気が流れていることでカビなども生えにくかったんでしょうね??でも、冬の寒さはどうにもならなかったって事にもなります。
隙間風が入るから室温と外気温は同じです(汗)夏はそれで涼しかった。
今の家は利便性の追求で家の中に水周りがあります。しかも快適に過ごせるように気密性能も高くなっています冬の隙間風がないって事。
おかげで冬は快適になっていきますが、大きな問題も残してしまいます。
そうです。家の中で発生した湿気を外に出せないという事です。換気量を上げて湿気を外に出そうとすれば冷気が一気に中に入るのでそうはできません。
したがって室温の快適性を維持する事になります。すると湿気の問題が表に出てくることになる。
それは結露です。冬の温度差により空気中の水分が表に出てくることを言います。分かりやすいのは窓ガラスの結露でしょう。
気密性が高いほど窓が尋常じゃなく濡れる。これは大変な事なんですがあまり騒がれません。
窓以外でも結露は起きています。北側の部屋のタンスの裏とか壁の中とかはカビがびっしりでしょう。そうなると家中の空気にはカビの胞子が恐ろしい数浮遊しています。
それを吸い込む。
カビを食べれるダニが発生します。次にはそのダニを食べる大型のダニが発生する。この食物連鎖が起き始めると止まらなくなります。
最後にカビやダニの死骸やフンを吸い込んだ人間が体調不良を起こすことになります。この時、家が原因だとは誰も気が付きません。
アトピーや鼻炎、喘息なども家が原因かもしれません。作り手がそこをどう処理するのかでまるで違った結果になるのが湿気の問題です。デザインとかも前に対応しておきたいですね!!
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2016年10月18日
見学会に行ってみよう!!
住宅の完成見学会のやり方も各社で違います。
どれが正解なのかなんてわかりません。自分が信じる事をやるしかない。でも自信が無いので他の会社の動向を探り上手く受注を取っている会社のやり方をまねるのが多いかも知れません。
見学会場では、多くの場合の受付は、建物の外にあります。そこでアンケートに答えて見学する事になります。ここで手袋を渡される会社もあるでしょうし、子供は入場禁止のところもある。
中に入るとスリッパがあり「素足禁止」って会社もあります。
必ずスタッフが付いてきて根掘り葉掘り質問攻めにあうのが普通の見学会でしょう。子供さんが暴れたらすぐに注意をされます。
色々な意味で上客だと判断されると椅子に座らされる。そこからさらに細かな事を質問されることになる。ここで営業マンが知りたいのは土地有か無しか??
それと年収と自己資金です。そこまで分かると家おの大きさとグレードが決まります。ここでもいい判断をされたとしたら家に帰るころには営業マンが家に来ます。
「本日はありがとうございました!!資料をお持ちしました!!」
みたいに毎日来ます(汗)
家に特徴が無いので営業マンの人間力で契約まで持って行きます。ここからが凄い事になる。最終的には営業マンとの根気比べになりますから気を付けましょう。
営業マンの方が数段上です。だって場数が違いますからね!!
見学会とはそういったものであるというのが一般的なものと考えてよろしいでしょう。色々な手法もあり対応の仕方なども様々です。
美女が出て来たリイケメンが出て来たリも手法です。
さて、自分の場合はどしているのか??前記のようではありません。ほとんど接客しない。受け付けも外にはありません。道案内も交通の邪魔になるのでしません。
たどり着けない場合はしょうがないって事です。
他と違い家に大きな特徴があるのでそれを感じられた人には説明を行います。
「ちょっと見てみて検討しようかな??」
という感じでは難しいと思いますので説明はしません。話をして理解するのではなく家に入って感じていただくだけのものです。見学会は感じてもらう場所になります。
このブログの読者であればそれがどういった事なのかは理解できているはずです。考えるな感じろはそこから始まっている事なんですね!!
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2016年10月17日
日曜日
朝は8時半まで熟睡。9時前に起きだします。今日も予定なしの休みです。先週は出張でかなりハードだったので今日はゆっくりする予定です。
朝ご飯は中止になった地区の運動会のお昼のお弁当のおすそわけです。大好きな赤飯のおにぎりと新米のおにぎりに煮しめに卵焼きにから揚げに味噌汁です。美味い!!
妻は鹿児島市内に買い物に行くそうで、自分は一人お留守番です。
全くブログの原稿が残っていなかった事と出張の時の写真の整理を始めます。ブログの原稿は調子が乗らないとなかなか進まない物です。
しばらく色々なところのホームページをのぞきながらその気になるのを待ちます。題名を決める野路時間がかかりましたがようやく決まり書き始めます。
善11話ですが、出張の時のお話を書くわけで写真の整理との並行作業で時間がかかりすぎです(汗)気が付いたらお昼前です。
頃合いを見て昼食にします。なんでも鑑定団を観ながらインスタントラーメンを食べる事に。マルちゃん正麺ですがなかなか旨い!!おにぎりの余りも食べる事にします。お腹はいっぱいになりました。
なんでも鑑定団も終わり眠くなる時間帯が・・・・・・
写真の整理を始めましたが睡魔が襲いますので誘われるがまま寝る事に。最近のお昼寝は不思議な時間の中を過ごすみたいな感じです。
不思議な世界をさまよって、気が付いたら1時間後っておかしい。まあ良いか!!で起きてブログの続きです。写真まで入れ込む原稿なのでなかなか進まない。
終わったら夕方です。外を見ると日が差しているので散歩に行く事にします。今日は望遠レンズを付けて出かけます。
半袖で十分な鹿児島ですがつい二日前まで長野と新潟に居ました。そこでは長袖でしたから不思議です。稲刈りもまだまだ進んでいない風景も不思議です。
いつも出会う猫は寝てました(笑)カモとテラピアも面白かったです。歩くと汗が出る。最近は体が熱いからしょうがないのかもしれません。
70分の散歩で家に帰りついでに掃除機をかける。その後はお風呂です。さっぱりなったところで妻が帰ってきました。
夕食はマイタケを頂いていたのでキノコ鍋にします。低カロリーの健康食ですね!!美味い。ビールに合います。汗びっしょりでしたが(汗)
その後は真田丸です。大阪の陣に入っていきます。ここからが大変なんでしょうが、今からが面白いって事にもなります。
今年もあとわずかなところまで来ていますね。
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2016年10月15日
設計士
「設計士は誰なんでしょうか??」
「私が担当させていただきます」
「ほう、一級建築士なんですね」
「そうです。お任せください」
なんていう会話はよくある会話です。が、おかしな部分がある。分かった人は凄い人です。
冒頭の「設計士」という人は居ません。そういった資格は存在していない。なのに頻繁に使われる言葉になっています。
業界の中で一人歩きした感があります。おかしな言葉ですね!!
資格として存在するのは「木造建築士」「二級建築士」「一級建築士」の三つが国家資格になります。設計者はいずれかの免許が無いと設計業務はできない事になっています。
設計士なんて存在しません。
昔、詐欺商法で
「一級建築設計士という民間資格があり、もうすぐ国家資格になる。今だったら講習会で取れるけど今年がその最後になるけど受けますか??」
みたいに誘われ恐ろしい金額を払い免許を手に入れた人の話をニュースで見た事がありました。一級建築設計士って存在しそうな資格ですからね!!
欲が沸いて取りに行ったんでしょう。
さて、住宅会社で
「私が設計士です」
なんて言う人が出てきたら疑うべきでしょう。そんな資格は存在しない事を知っているのか知らないのか??知っていたら何か勘違いをさせる方向に誘導している可能性が高い。
無資格の人とかですね(汗)
設計士なんていません。建築士はいます。現場の人は施工管理技士という資格を持っている人です。この人は設計はできません。
そんな人が設計士なんて言ったら危険です。
下手すれば詐欺になるでしょう。まあ、知らずに使っていたらそれは無知な人という事で分類しておいた方が良いでしょうね。
よく理解できていませんから。
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2016年10月14日
基本の間取り
うちの家は「もみの木の家」って事が前提での設計になります。他はしません。
性能的には「長期優良住宅」で耐震等級は3にアップする事にしています。断熱等級も鹿児島地域ではなく東北地域まで上げる事での設計です。
基本的には普通の家にある間取りになります。そこにプラスしていくのが色々あります。
ですから、ヒヤリングする時に聞かなくても勝手についてくる部屋は下記のものになります。
まずは「シューズクローク」です。これは玄関横に必ず付いてきます。聞くのはそのスタイルだけになります。生活のスタイルに合わせる形で面積は変わるって事です。
次に「パントリー」です。キッチンの横なのか?後ろなのか??で設計が変わる。土地の形状でも変わります。これも必ずついています。
それと「お着替えクローゼット」ですね。
これは特殊な空間かもしれません。他社ではあまり見かけません。最近はまねしてる会社もみますけどね??もみの木じゃないけど大丈夫かなって思っています。
これは生活動線の短縮化での採用です。あるのと無いのでは大きく変わる動線です。1階に降りたら2階に上がる事はないって間取りです。
ここまでは何も言われなくても付いてきていますので要望としての聞き取りは必要はないって事です。
他に合ってうちにないものはドライルームです。もみの木の家には要らない部屋です。どこでも乾きますからね。お金が余って大変って人には作って差し上げます。
基本的間取りは社内ルールにより決まっています。要望で大きく変わることなどあり得ません。だってプロですから要望通りに建てる事はしません。
今までの経験で必要な空間は必ず入れる事にしている。要らない物は作らない事にしている。お金の無駄だからですね!!
それと間取りには関係ありませんが太陽光発電は付けません。恐ろしく無駄な事だからです。壊れた時の解体工事費など誰も話をしない商品です。
工事費と売電だけの事を話して終わる。
欲の仕事でしょう。
基本を元にアレンジしていきますから事細に聞いたりはしません。聞いてもしょうがないし、聞くほどに価格はアップしていきます。
それを制御できるのはプロしかいません。
言われることを受け入れて実行することほど簡単な事はありませんけど、それでは自分の存在理由がないって事になりますから、そんなことはしません。
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2016年10月13日
普通じゃない??
うちの会社のには「営業マン」は居ません。
よって、営業的な活動をする人は居ない。お客様の家の電話する人は居ないし、家を訪問する事なんてありえません。
量産メーカーの展示場に行かれた事がある人ならわかるでしょうけど、言った後にすぐに家に営業マンがやってきます。
「本日はありがとうございました!!家づくりに対するお手伝いはいたしますので何でもおっしゃってください」
ってね。ここからは週に3日は来るようになります。最後はしょうがなく契約って進め方です。人情に訴えるってやつでしょう。家ではないって事が凄い。
自分はそんな事はしない。やっても意味が無いしそんな時間もない。
やるのはブログを書くくらいです。ブログを読んで閃いた人のみを相手するだけの事です。量産メーカーみたいな底引き網漁みたいな無駄な事はしません。
基本は一本釣りです。
的確な情報を発信して、反応した人のみの対応する。
こんなこと書いても業界の人は理解できない。今まで理解できたのは一人だけです。他は理解できません。つまりは普通ではないって事です(笑)
自分の考えをブログに書いてそれをエネルギーに変換して伝えるって事になるんですが、そんなことが分かる人などそう多くはないでしょう。
読んだ人で
「おやぁ??なんか感じる」
って人のみが反応して見学会に来られるって事になる。要するにお客様が判断して行動をするって事です。それだけのパワーが備わっているって事でしょう。
普通は営業マンの行動エネルギーで決まる事を行動しないで行うって事です。これはここに書くように簡単な事ではありません。まずはブログにたどり着くことが重要な事です。
ここにも普通じゃない仕掛けがあります。が、それは書いても分からないかもしれません。本当に普通じゃないからです。
まあ、色々ありますが何かのタイミングでブログを見つけて、それに反応して見学会に来られるって仕組みが出来上がっているって事です。
ブログを読んでいるから家の事もなんだか理解できているし、自分の事もよく知っているって事です。営業マンが行動することをバーチャルでやっているだけの事です。
違いは時間を誰の都合で使うのかだけでしょうね??
まあ、普通じゃないでしょう(笑)
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2016年10月12日
なぜこの床なんでしょうか??
「なぜ、この床を使われているんでしょうか??」
この質問は住宅会社を仕分けるためにはもってこいの質問になります。この質問に明確にこたえられるかどうかで、その会社が家についてどう考えているかが分かります。
たぶんですが、多くの会社は答えに詰まる事でしょう。
何も考えていないからですね!!会社の仕様で決まっているとか標準品はこれで行こうとかだけでの事です。床を採用した理由はあまり明確なものではない。
以前はうちもそうでしたからよく分かります。
「安いからです!!」
がほとんどの回答でしょう。価格で決めているって事は利幅が取りやすいって事??ってなりますね。
多くは「県産材の杉」とかです。
「県産材だから良いですよ!!」
とか言われます。そこで聞いてみましょう。
「県産材であることでの我々のメリットは何でしょうか??」
ってね。そこに答えがあるかどうかが問題です。県産材が良いのかどうかは明確な理由がないと分からない。行政と林業の関係での事だったら消費者はその被害者って事です。
生産過多になっている県産材をどうにかしようって事だけのような気がします。消費者には何のメリットもない。公共事業の図面にも「県産材使用の事」なんて書いてありますからね!!
県産材が良いって事を刷り込まれているだけの事です。メリットはない。林業と一部の業者の利益のために行政が動いているような感じです。
ベニヤの床は量産メーカーがクレームを受けたくないために使っている商品です。なのに「ペットにやさしいですよ」とか「傷がつかないですよ」とか言って売っています。
硬いので住まう人は相当にダメージを受ける事になります。
広葉樹の床も裸足が基本の日本には合わない。見た目重視の選択って事です。ナラとかブナとかです。広葉樹は土足での仕様が本当でしょう。
それを知っているのかどうか??
床材一つでこんなに答えがある。内装材に至っては相当に色々な事があります。が、知らない人の方が多い。だから明確な答えが無い。
もみの木は明確な答えがある。住まう家族が健康になるためという答えが。それは体感するしかないという事です。他も体感してピンとくる材を求める事でしょうね??
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2016年10月11日
どんな家が良いですか??
家を建てようと考えて出向いた展示場で話が進み、営業から聞かれたのが
「どんな家が良いでしょうか??」
って質問でした。これには困った。どんなって考えていませんでしたから。分からないから展示場を見に来たんです。それなのにどんな家って質問です。
「あまり具体的には考えていなかったんで、どんなって言われても分かりません」
「それが分からないと建てようがないですね。今から少し勉強しましょう」
とか言ってパンフレットを見ながら建物の形や仕様で色々なパターンがある事を教えていただきました。が、それでもどれが良いのかは分かりません。
「私たちに合う家ってどれでしょうか??逆に教えてください」
「それは無理です。お客様のお好みは私にはわかりませんから」
みたいにかわされます。しょうがないので知ってる限りで答えてみました。
「健康住宅が良いです!!」
「高くなりますが、よろしいでしょうか??」
「高くなるんですか??」
「標準ではないからですね??すみませんがご職業は??」
「公務員です」
「分かりました。坪単価で言うと20万円アップします」
「へーっ!!健康は高いんですね!!」
なんて進む会話。公務員と聞いた瞬間に値段を一気に上げるのは営業マンのお得意な手法です。財布の中身を全部出させるって感じでしょう。
健康住宅はなぜか価格が上がる。要するに儲かる商品なんですね!!財布に合わせていく商売です。ですから職業は明かさないことが良い事かもしれません(笑)
どんな家が良いかなんて聞いてくる会社にろくな会社はありません。だって家に対する答えが無いって事です。お客様に合わせて、お財布の中身に合わせたプライスを出すって事ですからね!!
もしそんな会社で検討していて話が進まない場合はこう言いましょう
「お宅だったらどんな家を建てますか??」
ってね??マンションを買うっていうかもしれませんからね(爆)
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2016年10月10日
日曜日
朝は普通の時間に目覚めました。が、もったいないのでまた二度寝です。起きだしたのは9時前でした(汗)本日も休みです。
朝ご飯はおにぎりに味噌汁に卵焼きにソーセージに朝鮮漬けです。朝からご飯が美味い!!
その後、新聞読んでテレビ見て、それから霧島神宮に向かいます。短期間に色々とございまして、そのお礼でしたが今回は雨でした。まあ、小降りでしたけどね!!
世間は三連休という事で人が多かったです。県外からの人が多かったですね!!
お昼になりお昼御飯です。
今回はあずま屋さんで頂きました。満席かって思うくらいの車でしたが何とか空きがあったようでセーフでした。今日は薩摩ハーブ鳥のグリルです。これにはビールが合いそうです(笑)
サラダバーも新鮮で美味しいでした!!
満腹になりヤマダ電器でお買い物です。シェーバーを買ってもらいました。
家に帰りお昼寝です。いつもの事で不思議空間を楽しみます。最近は凄く具体的な映像が出てきますけど軽くやばくないかと心配しています(汗)
時間的な事が分からなくなりますがたぶん1時間過ぎているのではないか??って事で起きるとちょうど1時間過ぎていました16時です。
そこからブログの原稿を書き始めます。書き終えた後はカメラです。本日はマクロです。時間がないのでその後散歩です。
約50分歩きます。
家に帰りお風呂に入り夕食です。夕食はめざしと朝鮮漬けでビールです。美味い!!メインは寿司でした。それに貝汁です。
その後は真田丸です。やっと幸村登場でした!!これから大坂夏の陣に向かいます。
歴史の表舞台に立つ幸村です。今年も後半戦になってきました。
さて、今週は出張です。準備をして焼酎飲んで寝る事にします。
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朝ご飯はおにぎりに味噌汁に卵焼きにソーセージに朝鮮漬けです。朝からご飯が美味い!!
その後、新聞読んでテレビ見て、それから霧島神宮に向かいます。短期間に色々とございまして、そのお礼でしたが今回は雨でした。まあ、小降りでしたけどね!!
世間は三連休という事で人が多かったです。県外からの人が多かったですね!!
お昼になりお昼御飯です。
今回はあずま屋さんで頂きました。満席かって思うくらいの車でしたが何とか空きがあったようでセーフでした。今日は薩摩ハーブ鳥のグリルです。これにはビールが合いそうです(笑)
サラダバーも新鮮で美味しいでした!!
満腹になりヤマダ電器でお買い物です。シェーバーを買ってもらいました。
家に帰りお昼寝です。いつもの事で不思議空間を楽しみます。最近は凄く具体的な映像が出てきますけど軽くやばくないかと心配しています(汗)
時間的な事が分からなくなりますがたぶん1時間過ぎているのではないか??って事で起きるとちょうど1時間過ぎていました16時です。
そこからブログの原稿を書き始めます。書き終えた後はカメラです。本日はマクロです。時間がないのでその後散歩です。
約50分歩きます。
家に帰りお風呂に入り夕食です。夕食はめざしと朝鮮漬けでビールです。美味い!!メインは寿司でした。それに貝汁です。
その後は真田丸です。やっと幸村登場でした!!これから大坂夏の陣に向かいます。
歴史の表舞台に立つ幸村です。今年も後半戦になってきました。
さて、今週は出張です。準備をして焼酎飲んで寝る事にします。
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2016年10月08日
階段の段数は何段か??
階段は何段で上がった方が良いのか??
それは階高次第でしょう。
建物の高さをどうするのかって事で決まります。規格品の柱を無駄なく使うと15段は必要になります。法律で階段の規定がありますからそれを守る事が重要ですが、それ以上に使いやすさでしょう。
最近は「天井は高い方が良い」っていうCMしている量産メーカーを見かけますが、あの家は天井が高い分、階段も急勾配になっている可能性が高い!!
それか17段階段にしているかです。
コストダウンを考えている会社は13段階段が多いですね。そうなれば急勾配階段にならざる得ない。
絞首刑の階段も13段(汗)知ってる人は作りません。
階高をサイディングの割り付けで考えると高さは低くなったりします。その場合は14段階段になる。全体コストを考えて階高を低くする場合も階段は14段です。
階段ばかりは体感して感じた方が良いかもしれません。
昔、15段でも大丈夫な階段を17段で設計したことがありましたが、勾配が緩くてかえって上りずらくなってしまったという経験をしました。
緩ければいいって事でもないようです。
回り階段も6段回りなのか5段回りなのかそれとも4段なのか??
これも経験で変わってくるような気がします。何も考えずに設計すれば6段回りを採用する事になるでしょう。コストを考えてだったら総合的に5段回りが使いやすいというのが自分の答です。
総合的判断でしょうね??
階段は転落事故が起きやすい場所になります。よって踏板は滑らないように加工する方が良いでしょう。もみの木の家の階段は浮造りのもみの木になっていますからグリップは良いです。
滑って転ぶことなど有り得ません。
階段は2階だと当然付いてきます。その設計は難しいものです。ここも設計者の経験が大きな影響を与える場所になると思います。
簡単に設計すると失敗しますから要注意です。
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2016年10月07日
床の色は何にしますか??
「今日は基本色の決定になります。これが床のサンプルです。色が全部で6色になりますが、どれにしましょうか??」
なんて始まるインテリアの色のコーディネートです。昔は自分もやっていました。色がいっぱいあってどれにするかで時間がかかる打ち合わせでした。
多くの場合が夫婦で意見が分かれる事になる。濃い目なのか薄目が良いのか??ってね。
「重厚感が出るのは濃い方です。が、ほこりが目立ちます。白い床は凄く清潔感はありますが年取ったら目に刺さるでしょう。まあ、お好みですけどね??」
なんて建てる方も決められないのでいつまでも決まらない(笑)
この床の色ですが、床が決まればドアの色もコーディネートで同じものが決まる。そうなれば階段やルームセットも全て同じ色。
そうです。建材メーカーの罠だったんです。
床が決まれば他も同じメーカーで決まるシステムを作り込んでいたんですね!!だから各メーカーの色が微妙に違っています。
混ぜるとすぐに分かる!!
昔、建材メーカーは工務店を集めて「カラーコーディネート研修会」みたいな事をよくやっていました。そこで色の統一が大事である事を刷り込んでいたわけです。
でも、当時は商品を作る工場ごとに色が微妙に違ったのが現実で、
「これじゃからコーディネートでもなんでもないでしょう??言ってる事とやってることが違いすぎる!!」
なんて反発していましたけどね。
さて、今はそんな事にはなりません。色合わせなんてしません。どっちかというとどこまでもみの木で作れるか??そこが大きな問題になっている。
自然界のものだから色が全く同じって事など有り得ません。
しかも色を合わせる事で何か良い事でもあるのか??そう考えるとメーカーの作戦の片棒を担いでるって事がよく分かります。
床の色を聞く前に、
「うちで建てます??他で建てます??」
って聞いた方が良いのではないのか??色々な事を言われても言われたとおりにしないのがうちの流儀です。それが嫌なら全てを決めていく会社でやるしかありません。
床はもみの木のフォレストキングしかないので選べないって事。それ以外は他所でやっていただくことになるだけの話です。
床の色で何が変わるというのだろう??
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2016年10月06日
お客様の要望
お客様の家に対する意見を「要望」と言います。
要望を聞かないと家は建てられない!!って考える住宅会社は多いです。でも、おかしな話です。お客様は素人ですし、家を建てた事などありません。
そんな人に、
「家はどんな感じが良いでしょうか??」
なんて聞いたところで的確な答えが返ってくることなどありません。だって素人ですからね(笑)
「広いリビングにアイランド式のキッチンにお風呂も広い方が良いですね。それと天井も高い方が良いです」
なんて言う要望が出た場合。きっちりメモを取りながらうなずいている人が良い人なのか??
自分はメモなど取りません。取ってもしょうがないからです。ここでの要望はかなりの面積を増やす事ですから必ず質問します。
「かなり工事費がアップしますが大丈夫ですか??」
ってね。要望には価格の要素が含まれていますから全部詰め込むとどんどん工事費は上がっていきます。それを用意できる人であればいいですが、出来ない場合は聞いてもしょうがないって事です。
建たない家の設計などしてもお互いの時間の無駄という事になりかねません。
基準になる家を観に行って、その工事費をお話ししたうえでの要望を聞くのが自分のやり方です。基準値が出ていないと高くなるとか安くなるとか言えないからですね!!
量産メーカーは豪華絢爛のモデルハウスを見せて、要望を聞きます。
「この前のモデルハウスと同じで良いわ!!」
「すみません。あれは特別で今回の仕様とはまるで違いますので・・・・」
「えっ!!あれとは違う家になるの??見に行った時にはそんな事おっしゃらなかったではないですか??」
なんて言う展開にもなる可能性が有るから要注意です。
たまに住宅雑誌などで妙に広いリビングとか見受けますが、要望を聞き入れて訂正できなかったんだろうなという裏側を見たりして楽しみます。
リビングダイニングで18帖とかありますから、ダイニングテーブルとソファの間は何するんだろう??って心配したりしています。お金がもったいないからですね(笑)
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2016年10月05日
外観のポイント!!
外観をどうする??
なんて事から家づくりに入ると失敗すると思います。家を建てる理由を考えて「家に何を求めるのか??」「なぜ家を建てるのか??」っていう答えを明確にしてから建てましょう。
外観は最後でいいと思います。
もみの木の家を建てる場合、そうなるようになっておりますのでご心配なく。
さて、外観ですが、これは敷地調査に行ったときに決まると言っていいでしょう。敷地を見るとどこからどんなふうに家は見えるのかが分かります。
そこにカメラをセットして撮影する事を想定して考え始める。
デザインは頭の中にあります。しかもパターンがありその中でその土地と要望に合うものをチョイスするって形になります。いちいち新しいものは考えません。
デザインが一番という考えではないからですね!!
最近平屋が多いのでデザインはやり辛いです。高さが取れないのでどうしても圧迫感があり、地面にベッタリした感じになりやすいです。
昔は屋根でデザインして屋根の形で威厳を醸し出していました。今はそんなところにお金を使っている場合じゃないですね!!
今はいかに屋根を見せないかでデザインしています。
屋根を見せないように設計すると家は必然的に小さく見えます。ですから、家の中に入った時に大きな驚きが生まれる。
「こんなに広いの??」
ってね。そこが狙いです。
外構工事も大きなポイントです。デザインには限界がありますから、装飾品で見せ場を作ります。外構越しに見える家の写真がかっこいい。
道路からみんなが見える場所をデコレーションして家の見せ場を作るって事が外観のポイントです。見えないところを飾っても人には見えません。
無駄な事って分かるでしょう。
よく、立面図を見ながら全てを飾ろうとする人が居ますが無意味です。工事費が上がるだけの事ですからやめた方が良いでしょう。
外観にお金を掛けるより、内装材にお金を掛けた方が住まう人は良いのではないかなっていう考え方です。外観では何も起きませんからね!!
家って何のためって事です。それからの外観ではないのかな??
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2016年10月04日
北玄関はダメなのか??
「北面道路は北玄関だからダメでしょう。他の土地にしなさい」
なんて言われて北面道路の土地をあきらめた人は多いと思います。なぜ、北玄関はダメなのか??
人が出入りする玄関が北側にあると、冷気が入りやすいからという理由が大きいような気がします。昔は北面道路でも南側に玄関を作っていました。
理由は簡単です。ほとんどの家が規格住宅だったんです。同じように作られていました。田の字型の家です。回廊が押し入れに変わったりしているだけ。玄関も回廊の一部だったような気がします。
車が無い時代だからできた事でしょう。
さて、今の時代で北玄関はダメなのか??
玄関ドアも気密性が高くなり、当然家の断熱性能も高い。玄関ドアの開閉で家の温度が下がるようなことはあり得ません。
北玄関はプランの効率が他の方位の玄関よりはるかに良いです。それが証拠にマンションはほぼ北玄関です。効率を優先するとそうなる証拠です。
ですから予算を抑えて計画する人にはもってこいの土地になります。
何面道路より土地の単価は下がるし、建物の効率は良くなるので面積が小さくできますし、部屋が南面できるという事も良い。また、道路から視線が気になりません。
そうなると探してでも買いたくなるような気がします。個人的にはお勧めです。
「外観がかっこ悪いのではないか??」
なんて言って避ける人も居ます。それは設計者の腕次第です。設計者がもし避けたらその設計者はデザインの自信がないと見た方が良いでしょう。
そんな人は南面の玄関でも結果は同じといえます(汗)
変な事故とかなければの話ですが、北面道路はお買い得な気がします。
「豪華絢爛の家が欲しい!!」
って人には難しいでしょう。あまり家を建てたことで人にうらやましがられたり妬まれたりは避けたいという人には特にお勧めです。
「北玄関なんだ??」
で、評価が下がる。一般人はその程度でよろしいかと思います。裏をかくって事ですね(笑)
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2016年10月03日
日曜日
朝は7時半に目覚めます。運動会の花火で目が覚めてからの二度寝です(汗)二回目の目覚めで起きだしました。
まずは朝ご飯です。ご飯に味噌汁にさんまの塩焼きです。美味い!!
朝から食欲が半端ないです(笑)お腹がいっぱいになり新聞を読んでテレビを観て時間を過ごします。今日はブログの原稿を書かないと原稿が無い状態です。
パソコンの前でしばらく何を書くのかを考えて、題が決まり書き始めます。キーボードをたたき始めると早いです。神が降りてくるのでしょう(笑)
書き終わったがお昼前です。お昼ご飯をどうするかでもめる??で、ピザを食べに行く事に!!あれっ??先週もだったんじゃないの??って思いましたがまあいいか的。
で、トレグラッポリでピザとパスタのランチを頼んで二人で食べます。美味い!!雰囲気も良くって満足です。でもなぜ二週連続なのか??
お腹がいっぱいになりどこ行く的な事になり、垂水の道の駅に行く事になりました。何も考えずにです。
亀割峠を下り、海が見えた瞬間
「なんだこりゃ!!」
です。護衛艦いずもがなぜか居ます!!恐るべし!!
すぐに停車しての撮影です。情報を持っていた人達がたくさん居ました。写真を撮りまくっています。なんで??なんで??って感じです。
そうです。二週連続の海自の艦艇を見る事になりました。しかもお昼ご飯も同じ物。なにかありますよ(恐)
垂水の道の駅で夕食のお買い物をして帰ります。帰りもいずもです。でかい!!
家に帰ったのは16時。その後はお昼寝です。不思議タイムでした(汗)気が付いたら17時前です。散歩に行く事に。
今日も暑い!!10月とは思えません。運動会をやっていましたが大変だったろうに。歩くと一気に汗が吹き出します。
カメラをさげての散歩です。秋になってきていますが、暑い。暑すぎます!!
今回は猫がたくさんいました。台風前なのか夕焼けも不思議な感じです。コスモスが綺麗な夕方です。挨拶しながら歩くと気持ちがいいですね!!
家に帰ってお風呂に入ります。汗を流してさっぱりとします。
で、夕食です。道の駅で買った里芋の子芋の茹でたやつを塩を付けていただきます。ビールに最高ですね!!鳥刺しにモツ煮込みでお腹がいっぱいです。最後は蕎麦です。美味い!!
その後は真田丸です。
平穏な日が終わりを告げる事で番組は終わりました。いよいよ大阪の陣が始まります。ここからが面白くなりそうです。
今年も残り少なくなったって実感しますね。大河が終盤ですからね。
その後、焼酎を飲んで寝ます。
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2016年10月01日
三位一体!!
規模の大きい住宅会社(量産を目的としている会社)は各担当が居ての分業制になっています。
営業に設計に工務って人が入れ替わりに出てきて担当になる。
営業は契約までが担当で、その次は設計です。設計が終わり工事が始まると工務の人が出てきます。
分業制は個人の力を発揮しやすいシステムです。営業は効率よく営業をしますし、設計も設計の経験値をどんどん上げていける。工務は歴戦の強者になれる。
が、弱点もある。
つなぎ目です。担当が入れ替わる部分が弱かったりする。設計に引き継がれた時に
「営業さんにはそれはサービスって事で話が付いていたんですが??」
とかの展開になったりするし、工務に引き継いだ時にも
「今の話は図面にも記録簿にもないので追加になります」
「設計さんにはちゃんと言ってあります。追加は聞いていません!!」
とかです。
ですから量産メーカーでは引継ぎを恐ろしく時間をかけてやっているようです。そして引き継いだものはその後に起きるすべての責任を負わされることになる。
だから、工務の人は変な爆弾が仕掛けられていないかを確認しまくるわけです(笑)
三位一体だったら何の問題はないですが、三人が自分の欲望だけで動いていたら現場は支離滅裂になるって事は覚えておきましょう。
小さな会社は分業しても営業と設計が同じとか設計と工務が同じとかです。だからジョイント部分での事故は少なくなります。
が、たまに会社自体のクオリティが低い場合があり、それ以前の問題分類される会社もあります。気を付けましょう。
昔は営業マンの力が強く、威張っていた時代もありました。仕事が取れるから皆に仕事がわたるという考えだったんでしょうね??
営業が帰って来るまで帰れないって話はよく聞いていました。昼間はさぼっているのにです。設計も工務も帰れるのは深夜だったと記憶します。
かわいそうですね!!今はそうでもないようです。ただ、工務はかわいそうかもしれません。だからやりたがらないのでしょう。
自分は一人でやるオールマイティな人です。楽しくてしょうがないですけどね!!
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