2017年05月

2017年05月31日

土地を安く買う

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土地をを安く買う方法ですが、これは難しい事ではありません。

人気の場所や条件がある場合、土地の値段はどうしても高くなります。需要と供給の法則での事ですからしょうがない事が多い。

では、人気のない条件が悪い場所を探すと安い土地は沢山あるという事になる。

でもある程度の条件は捨てがたい。とかになると何かの条件を受け入れる必要が出てきます。自分が勧めるのは、

「北面道路の敷地」

です。同じ場所でも南面道路と北面道路では価格差が大きい。日当たりを気にする日本人特有の事です。

北面道路は北玄関になり建物の価格を抑える事になりますから、同予算で面積が大きくなる事になる。でもそんな事に気が付いているのは少数派です。

そこが大きなポイントになる。

「変形土地」

などもそうです。設計をしたことのない人が想像すると四角な家は建ちません。でも設計する側からいわせれば何も四角い土地がベストだとは言っていません。

敷地に合わせて設計するから何の問題も無い。

変形土地は安いから総予算を抑えるにはもってこいの土地と言えます。

ですから、土地を探すときは資金計画をしっかりと立てて設計者と探す事がベストでしょう。素人考えでやってしまうと騙されることもあります。

現に買った土地に建てられなかった悲劇の家族も存在します。

「建てられるって言われたんですけど!!」

って言われても、基準法で難しい。建築士が見たら一目瞭然なんですが・・・・・・






お願い

最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。

正規商品は「のんき工房」までお問い合わせください!!

また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!


ご注意

フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。

また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。







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2017年05月30日

梅雨は部屋干し

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もみの木の家の梅雨は家で部屋干しで洗濯物が乾く。

しかもどの部屋でもです。

ドライルームとか作りエアコンで乾かす考えとはまるで違う事になります。ドライルームは調質できない家であるが故の苦肉の策です。他に湿気が逃げて悪さをしないようにと!!

あえて言おう。もみの木の家には不要であると!!

リビングでもダイニングでも洗面所でも床と天井にもみの木が貼ってあれば、一晩で乾く事になります。かび臭くない。

雨が続いていても大丈夫です。普通の家ではコインランドリーに行くところですがそんな必要はない。もし、厚手の衣類が有っても浴室乾燥で何とかなります。

「最近、雨が多くて洗濯物が乾かなくて大変ね!!」

なんてママ友の会話でも話が通じない(笑)なんて不具合も起こる。

ベタベタジトジトの梅雨時期はカビも生える時期でもあります。北側の壁のタンスの裏側とか、押入れの中など危険です。

カーテンなども危険です。

クローゼットなども締め切っていたりすると、開けてビックリ玉手箱。着ていく予定の服がカビだらけ!!

なんて言う悲劇も起こる。

そんな家では寝ているときに体中をダニが刺すなんて悲劇も起きるから怖い。でも、ほおっておけば今度は喘息やアトピーとかに子供がなったりする。

実はこれも家の環境が問題だったりするけど、無視され続けていたりします。

もみの木の家はそんな食物連鎖の大元の出来事が起きないからその先はまるで心配は要りません。調質作用のあるもみの木であるからできる事です。

人工乾燥材ではできません。よって、その辺りは建てる会社にちゃんと確認された方が良いでしょう!!





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2017年05月29日

日曜日(土曜日は料理教室に上棟式で日曜日は結納だったの巻)

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土曜日はスパーラジエントヒーターの料理教室のダブルヘッダーで午前と午後の二回行いました。お昼からのOB会は子供も多くてにぎやかな展開に!!

お客様も参加しての料理教室でした!!

自分は夕方に上棟式に向かいます。今回は鹿児島市内の小野になります。1年工事が遅れるという現場でしたが上棟できて良かったです。

たっくんも嬉しそうに餅まきに参加してくれました!!

かなり引っ込んだ場所で、人が集まるか心配でしたが、時間になったら集まって一安心でした。天気も良くって良い上棟式になったのもお客様のご人徳でしょう!!

先週は恐ろしく忙しい一週間でした(汗)




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で、日曜日は長男の結納です。

朝から大忙し。母を迎えに行きます。しゃべらないといけないセリフを覚えながら行きます。先週はほぼ家に居なかったので段取りが分かりません。

会場はホテル京セラです。10時50分より打ち合わせがあり本番です。セリフをかみかみで、目録を渡すのを忘れる。緊張しまくりました(汗)

やっぱりこうゆうのはダメですね(汗)

仕事の話とかの方がまだ良いかな??動画に残っているのがいけません。カメラは止めておけばよかった・・・・

固めの杯のお酒が胃にしみわたりました(笑)少し飲んでからが軽やかでよかったかもしれません(汗)

結納が終わって食事です。

美味しい食事でした!!ビールが美味い。自分の結納の時の記憶があまりない。他人事みたいに終わったって事なんでしょうね??

今回は疲れ果てたという感じでした!!

その後、皆で写真撮影に行きます。両家がそろっての最初の行事ですから、記念に残すという事で行いました!!それが終わったのが16時です。

実家の花を送ります。庭にはアジサイとバラが咲いている。

家に帰って先週の写真の整理を行います。撮りっぱなしだったので恐ろしい量の整理になります。睡魔との戦いです!!

今週は東京で会議。今週も忙しい!!

で、直虎です。

今回は領主としての考え方のお話でした。細かな部分は我慢、我慢!!

その後は焼酎を飲んで寝ます!!





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2017年05月27日

もみの木の消臭

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もみの木は消臭効果があります。

ですから匂いがするシューズクロークには使う面積を多くする。子供が大きくなると靴の匂いが凄い。ファブリーズで消臭なんてやっても間に合いません。

だから、臭い成分を分解するもみの木にお任せする。

トイレも同じ事です。容積が小さいので床と天井ぐらいで十分です。臭いが消えるの芳香剤も不要になる。面白いのはドアは開けっ放しになる。

クローゼットも服の匂いを取る。

カビも生えないし虫も来ません。だから防虫剤も要らない。いきなり着て出かけても防虫剤臭くはないって事ですね!!

飲み会があり帰って着替えると、服にはしっかりと煙草臭。こんな時は床に服をきれいに並べておく。するとどうでしょう。煙草臭は嘘みたいに消えています。

もみの木の家では飲み会の後の服が翌日着れるという特典もある。

冷蔵庫や臭うバッグなどにもみの木の端材を入れておくと臭いが消える。

自分は車に入れています。座席の下とかに端材を入れておくと、ちょうどエアコンの吸い込み口があり、かび臭くなくなります。

新車の匂いも取れる。

そして車の芳香剤も不要になる。芳香剤はほとんどが化学物質です。人に良い事などありません。

もみの木の効果の一つに過ぎない消臭効果。それがあるだけで生活は大きく変わります。臭いがある事のストレスが無くなる。

芳香剤が無い生活。ナチュラルで良いですね!!





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2017年05月26日

もみの木の家を建てたい会社がやって来る!!

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年に数社やって来るのが「もみの木の家を建てたい」という会社。

最近はめっきり少なくなりました。以前は多かったって事ですが、実はほとんどがダメな会社でした。観た瞬間に出来ないであろうことは分かる。

あっさり言うと知っている会社で出来そうな会社は無い。

もみの木の家を専門にやる会社はあまり無い。できないといった方が良いでしょう。なぜか??

建築の常識を超えた材料であるからと言えるからです。まあ、普通ではない。よって「もみの木の有ります!!」といった営業をするともみの木の家を建てる事には至らないでしょう。

答が複数あるからです。

もみの木の家はそれ専門で無いとかなり難しい!!

そんな話を今から始めようとする会社の人に言うと慌てふためく。「そんな事が出来るはずがない!!」と凄く自信たっぷりに言われてしまいます。

今まで値段に幅を持たせて、その金額にすり合わせる。よって金額により床材も変わる。材料を変えて予算を調整するやり方です。

だから本質があり、材料が決まっているわけではない。だから恐ろしいのです。量産メーカーなども予算に合わせて仕様が松竹梅になっている。

「お求めやすい商品になっています」

なんて言いますが、安いだけの事。

もみの木の家はそれが無い。予算が無い場合は家を小さくするしかない。そして仕様は変えない。

「もみの木の面積を少なくすれば価格は安くなります」

なんてことは言わない。でも、これが一番難しい事です。これができないから誰もできない。建築の常識の外にある事だからです。

建築の常識を捨てられる人でないと難しいって事。そんな事はできる人は稀なのでうちに来て話を聞いても理解できない事が多いです。

今までで数社しかない。

多くの会社は「無理でしょう」で終わる。せっかく見に来ているのでちゃんと覚えて帰ってもらいたいものです。





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2017年05月25日

最近「空気」って言葉が多いような気がする??

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最近気になるくらい多いのが「空気」という言葉。

「心地よい空気」とか「森の空気」とか「きれいな空気」とかです。

家の中の空気にこだわる家が増えているという事でしょうが、微妙に何かが違うような気がする。酷い家は床は無垢材を使っていますが壁や天井がビニールクロスだったりしています。

それでは空気は良くないでしょうって感じです。

変な塗り壁もヤバイ。本当に空気が良いのか疑わしいです。特に珪藻土とかはやばい。水を思い切り吸い込んで出してきませんから、カビの原因になったりします。

「合板は使いません」とか言っている会社とかもあります。でも、家具にはしっかりと使ってあるから「どうなんだろう??」って気がします。

そこまで気を遣うのであれば本とか雑誌は隔離した方が良いでしょう。化学インクが家中に揮発していきますからね!!

空っぽの家では空気は良いでしょうけど、物が入ったらきっと良い空気ではなくなります。でも、誰もそこを言いません。

「家は良い空気」

は空っぽの状態での事です。引っ越ししたら空気は化学物質でいっぱいになる。こだわるならそこまでこだわってほしいですね!!

結局は「イメージ戦略」でしかありません。

個人的には自然素材が凄く良いとは考えていません。逆に危険な物もある。面白い事に杉花粉は自然素材ですからね!!

桧アレルギーの人も居ます。

よって自然素材は万能ではない。なのに凄く良いみたいに言う。そこがおかしい。空気がどうこう言いたいのであれば、しっかりと辻褄を合わせた方が良いでしょう。

空気、空気、と騒ぐのも流行を追いかけているだけかもしれません。

そこまで言うなら、服もコットン100%にするとかですね。





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2017年05月24日

信用してないでしょう??

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たまに出て来る人で

「あなたは私を心からは信じていないでしょう??」

といった感じの人。これははっきり言って止めた方が良いですね!!信用していないのに、

「お任せします!!」

とか平気で言いますからね!!で、終わってから、任せた事に色々と質問して来たりです。しかも自分ではない人に。凄く面倒くさいしやりにくい。そんな人に決めさせようとすると決めない。

まあ、なんでも人のせいにしたいのでしょうから、当然と言えば当然です。

そんな人の場合は契約する前でお断りするのが自分のやり方です。色々な事や人や物で身動きが取れない場合もありますが、どうにかこうにかお断りする。

ただ、数年に一度の割合でお断りしたのにその気ではなくそのまま進む事があります。

まあ、大変ですね(汗)

信用していないからですね!!どうしようもないっていう事です。何を勧めても信用しない。色々アドバイスしても信用していないので自論をわめいて突き進む。

ところが最終的にはそれが間違えである事に気が付き、最初の提案通りにもって行こうとしますが、そんなに簡単に変更は効きません。

全てはこちらが泣き寝入りです。

自分の都合の良い事でしか記憶を残さないので、

「ここも工事に入っていましたよね??」

なんて言ってきますが、見積もりには書いてありませんからね(汗)そんな工事は

「後で自分でやるから!!そこはいい」

なんて言っていた工事です。いつの間にそうなったんだ??ってな事になる。断ったはずなのになぜこうなったのか??って感じです。

お互いが面白くない状態が続くわけで、憂鬱な時が流れると言う事になる。

直感で信じてもらえないような人はお断りする。それが今までの経験での結論です。信じる価値の無い人に家なんて建てる依頼をする方がおかしいと思います。

でも、なぜ来るのかが分かりません??





お願い

最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。

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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!


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フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。

また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。







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2017年05月23日

ベニヤにビニールクロス!!

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「床はカラーフロアでクラック防止にワックスレスです。壁と天井は色々な柄を選べる壁紙になっています。この中から選べますよ!!」

なんて、自慢していう事ではないでしょう。

要するに

「ベニヤの床にビニールクロス」

と言う事です。量産メーカーが大量生産するために使う内装材だと言う事になる。割れたり破けたりしない、汚れも付きにくいという大量生産品になります。

だから、量産メーカーの家はどこも同じだと言えます。

だから皆さん金額の安い家を検討する事になるのでしょう。同じですから当然でしょうね??

昔の日本は床は無垢材で壁も木の板とかあとは塗り壁が主な材料でした。高温多湿な夏を過ごしやすいようにと考えられて建てられていました。

ところが高度経済成長期になり、住宅が足りなくなる。そこでハウスメーカーという家を量産する企業ができて行き、それを国が保護した。

その方が国も管理がしやすいし、経済政策なども住宅の着工棟数を増やす事でやりやすくなるという変な考えで始まった事です。

大企業が新建材なる大量生産用の建材を開発するとハウスメーカーは皆がそれを使い、昔ながらの家を建てている工務店などを

「あれは昔ながらの在来工法だから」

みたいに古臭いイメージを植え付けて行った。

まあ、カップヌードルが若者に流行った時代もそんな感じで、近未来的な食べ物と感じていましたからね!!体には相当悪いという認識は少なからずあると思います。

量産メーカーの家も同じ事です。

化学物質の塊で出来ています。法律に沿っているから大丈夫って言う人もいますが、ではその基準はどこからか??ってなると誰にもわからない事でしょう。

で、今や自然素材の家とかが流行っている。「健康住宅」なんてわけわからない家も売れる時代ですからね!!

ちゃんと理由が有り使われてきた物に帰ってきているような気がします。大量生産を優先する時代は終わっていると言っていいでしょう。

だからベニヤにビニールクロスは今の時代には合わないですね!!




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2017年05月22日

日曜日(見学会をやっていたぞの巻!!)

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土曜日から見学会でした!!

土曜日ももみの木に興味がある方が来られました!!うちの見学会の大きな特徴は既に建てられた方が来られるという事でしょう。

あまり考えにくい事ですがもみの木の家では当然の事と言えます。だって、新しいもみの木の家を観たいという事でしょうからね!!

短い時間で大きく変わる空間の雰囲気を確かめたいという事でしょう。

土曜日も楽しく時間が過ぎました!!

写真を撮れなかったお友達は次にまた来てくださいね(笑)

で、家に帰って焚火です。火を観ながらのビールは格別ですね!!お肉も普通の肉ですが格別に感じます(笑)



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で、日曜日です。朝はなぜか7時に目が覚めてしまいます。今日は9時出発なので時間がもったいない。努力して寝ようとしますが眠れません(汗)

本日は妻と次男はソフトバレーの試合だそうで、朝から忙しそうです。

朝ご飯はご飯に味噌汁に卵焼きにハムとベーコンです。朝からご飯が美味い!!

パソコンをいじっていたらあっという間に時間が来てしまい、身支度を済ませて現場に向かいます。今日も天気が良いですね!!って感じで走っていると、あちこちで運動会をやっています。

暑い秋を避けているようです。が、今日は日本は猛暑だったらしく、意味無いじゃん!!的な気温でした。会場も暑かったかと言えばそうでもなかった。

エアコン無しで十分な感じでした!!

10時から夕方までみっちりな感じで進みました!!ありがたい事です。何とかお昼御飯もいただけました。

今回は猫と暮らす家って事で、猫好きが集まったって感じです。

招き猫ですね!!

夕方、やっと無人になった現場。すぐに撤収ってわけにもいきません。明日までこのままにします。って言うのも明日新潟から「もみの木ハウス・新潟」さんが来ますからここも観ていただきます!!

忙しい二日間が終わり、家に帰ります。

ビールが美味い!!で、直虎です。小さな話ですが、人間関係を何とか保と言う次第ですね!!武田と織田がぶつかる前の動きをしてきました。

激動の時代ですね!!

で、その後は焼酎を飲んで寝ます!!





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2017年05月20日

H.M様邸 完成体感会のお知らせ

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今日と明日(平成29年5月20日(土)〜21日(日))の二日間、完成体感会を開催します。

時間は、10時〜17時となります。

場所は、姶良市東餅田2698-2です。
(道に迷われた時はお電話下さい。竹下:090-1515-0910)


今回の家は、平屋の「もみの木の家」です。

ねこちゃんと暮らす事を考えた家。

消臭効果がある「もみの木の家」ではペットの臭いは気になりません。

また、グリップもしっかりしているので、走るのも大丈夫!

人も裏の動線で動ける様に造ってあります。

コンパクトなのに収納は十分な家をご覧下さい。


床は全て「もみの木」、シューズクロークなどにも消臭効果を狙ってもみの木が使われています。

内装でもみの木でない部分は「オガファーザ」を使っています。ビニールクロスではない内装材です。

家の基本性能は「長期優良住宅」です。夏は28℃、冬は20℃の全館冷暖房で過ごせる家です。光熱費も安いので維持費も安い。建てた後に、お金のかからない家になっています。

全ては住まう人の事を考えて、設計施工されている家です。コストとの絡みも全て処理して、資金計画内で納めていますので、予算オーバーの悲劇は起きていません(笑)


普通の家ではないところをご体感ください!!



見学会会場はコチラ⇒H.M様邸






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2017年05月19日

古い設計!!

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設計思想が古いか??新しいか??

これは意外なところで判断できます。その答えは内部の建具の数です。

建具の数がやたらと多い家は古い設計思想であると言えます。理由は簡単で、断熱があまりよろしくないので細かく区切る事になる。だけを

建具の数が恐ろしく少ない場合は断熱性能が高いと言えます。よって細かく区切る必要はない。建具は不要であるとなる。

プライベート分部を仕切ると他は視線を遮るように設計して建具自体を無くして行きます。すると玄関に入ったらドア一枚も空けずに自分の部屋のドアの前まで行ける家になる。

古い設計ではそうは行きません。

玄関ホールとローカにあるドアを開けて、ローカとリビングのドアを開けてそれから階段のあるローカのドアを開けてと言う感じで3回はドアを通る。

局所冷暖房になるとそうなります。

「いや、うちは断熱性能は高いぞ!!」

という反論が出る場合があります。断熱性能は高いけど建具の多い家ですね!!このような事が何故に起こるのか??

それも簡単な事。

「設計者が高断熱の家を体感した事が無いから!!」

です。住んだ事の無い世界だから想像できません。よって自分の住んでいる世界で、断熱性能だけを上げてしまうと言う事になる。

だから設計は低断熱仕様のままになっていると言う事です。

設計思想が古いと言えるのはそういった事が原因になってしまっているからです。高断熱前提の設計ではないと言う事です。

「ザクとは違うのだよ。ザクとは!!」

っていう事になるのですが、思想がザクで戦うのと同じ事だと言えます(笑)

プランが出てきたときに建具を数えてみたら分かります。10か所以上あったら気にした方が良いかもしれません(汗)

まあ、そんな設計をする人に要望しても無駄だと思いますけどね??





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2017年05月18日

竣工祭

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「竣工祭」って知ってる人が少ない言葉です。

家を建てて完成した時に、その報告と無事の完成の御礼を神様に行う意味合いで行われるものです。また、これからスタートする新居での家内安全を祈る意味もある。

でも、多くの家では行わないお祭りになります。

理由は簡単。

「終わった工事には手を出さない!!」

って事ですね。地鎮祭は工事の始まりで、それさえ行えば工事にかかる事になりますから、最初の方はする。けど最後の方は省略する。

「いただきます」は言うけど「ごちそうさま」は言わないのと同じ事ですね!!

自分の場合はほとんどの現場で行っています。中には必要ないという方もいらっしゃいますけど、それはそのご家族の考え方でしょうからこちらも無理は言えません。

竣工祭には両方のご両親も呼んで行います。

「下手に新築祝いとかするより気分が引き締まって良かった!!」

なんて言われますから、終わりのけじめという考えで行えば良いのかもしれません。

「やらないと罰が当たるのか??」

なんて聞かれたりしますが、それは分かりません。気持ちの持ちようであるからですね!!ごちそうさまを言わないから不幸になる事は無いでしょう。

でも、言った方が気持ちが良い。それだけの事です。

時間とお金を使いますから無駄な事とすれば無駄といえます。

個人的にはやるべきだと思います。まあ、そう考える会社も少ない。というかまずあり得ないでしょう。会社としては何の得にもなりませんからね!!

「時間の無駄でしょう」

ってなる。

地鎮祭の対になるお祭りですが、ほとんどが知らないというお祭り。意味が有る無の問題ではない。神の国、日本では当然の事だと言えます。

なんて考えるからやって頂いています。






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2017年05月17日

住んでる家を見に行こう!!

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自分がやる事で手っ取り早いのは「住んでる家を見に行こう!!」って事です。

住まわれているお客様にはご迷惑をお掛けしますが、これから建てる人はそうした方が言葉で説明するより何十倍も解りやすいです。

モデルハウスや完成見学会などの生活感が無い家は間取りや雰囲気などを体感していただくには良いでしょうけど、実際の生活までは見えてきません。

そこで、住まわれている家を見に行く事でそこを一気に解決します。

住んでる人が居ますから、そこで実際の話が聞ける。快適性から使いやすさに問題点までです。今まで体験されたことなども話していただけます。

それを複数軒行えば実際の家がどんなものかが分かります。

各部屋の広さなど図面上ではなかなか理解できませんが、実際の家であれば図面上での大きさが実際どうなのか??なんてあっという間に分かります。

狭いとか広いとかの問題も専門的に話をしていても理解できていないと感じる場合などは、こうして見に行くことで解決される事になります。

もみの木の家では特に、もみの木の特性を理解していただき建てようとお考えになると思いますが、実際に長時間をもみの木の空間で過ごすことは未経験でありますからなかなか信じてもらえない部分もあります。

住んでいる人の家に行くとそこがしっかりと理解できるという事です。

自分の場合ですが、全く同じ家で良いと言われる人が多いです。でも、敷地が違うので全く同じにはできませんが基本の間取りは同じにしてアレンジします。

家の間取りも正解と言われるものが存在しうるといえます。

色々な間取りを設計してもそれはどれもが正解であると言いますが、良いもの良くて万人にも良いわけで、

「同じ家で良い」

と言われるのは正直な気持ちだと言えるかもしれません。間取りを毎回変えるのが建築の常識として根強いですがそれもおかしな話です。

車は同じ型が恐ろしい数を売っていますからね!!

家を見学して答えが出たら後は早い。光熱費や雨の日の洗濯物の話など貴重な経験談を聞きますからね!!自分の場合、見せていただけるお客様が居る事が凄くありがたい。

営業マンはそんなところに居るという事になります。




お願い

最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。

正規商品は「のんき工房」までお問い合わせください!!

また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!


ご注意

フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。

また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。







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2017年05月16日

どんな家が良いですか??

214A2330



「最初のヒアリングです。どんな家が良いのかお聞かせください!!」

なんて言われたらそんな会社で建てない方が良い。この質問は恐ろしい質問であると認識した方が良い。レストランに行き、

「どんな料理が良いのか言ってみてください!!」

と言われ、好き勝手に言っていたらそんな料理が出てきてさほど美味くもなかったけど、帰る際には恐ろしい金額を請求されたという事になりかねないパターンなんですからね!!

だから、逆に

「お宅の会社の家ってどんな感じなんでしょうか??」

と聞いてから入っていくべきです。そうしないといった通りの家があまり好みでない感じに仕上がりできるという悲劇が起きます。しかも予定外の金額でです。

中味の無い会社ほど

「どんな家が良いですか??」

と、聞いてきます。自分の建てる家の本当の答えが分からないから、一番簡単な言われた通りに建てました!!と言って逃げるために聞いてくるだけの事です。

6割はそう聞いてくることでしょう。でも、6割は何も考えていませんから何事も問題なく建てられる。こだわりが無いから正解も間違いも解りません。

お互いがそうだから成り立っていくわけです。

こだわる人はそうはいきません。だからこだわる人はそんな会社に行ったら失敗しるという事です。まあ、受ける方も、

「うるさそうだから断れ!!」

と言った指令が出るので、音信不通になるのが普通です。敵もその辺りはしっかりしている。

一般的なファミレスがそんなパターンでしょう。何でも無難に食べさせてくれるけど、そこまで美味しくはない!!ってね。

こだわりのラーメンのお店ではほとんど口を挟むことなどできませんし、それで美味しいラーメンが食べられる。だから誰も文句は言わない。

それを選ぶのはお客様です。家も同じ事です。味を選びたいのならそんなわがままを聞いてくれるラーメン屋に行って味から麺から選べば言事です。

自分は行きませんけど。








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2017年05月15日

日曜日(母の日で母に会いに行くの巻)

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朝は8時までぐっすりでした!!

先週の出来事を色々と考えていたら焼酎を飲み過ぎましたからね(笑)まあ、嫌な事もありますが楽しい事もあるのが人生でしょう。

去る人も居れば来る人も居る。

去る者は追わず、来るものは拒まずですね!!ご先祖様の指令です。って事で朝ご飯。今日は妻が買ってきてくれたオリバーのパンです。

久々のオリバーですが、美味い!!

家で久々のコーヒーもいただきました!!

本日は母の日という事で実家に行く事に。途中でお寿司を買ってお昼ご飯は調達します。実家でしばしおしゃべりしながらお昼ご飯です。まずは父の仏壇に助六寿司をお供えします。

その後に自分達が食べる。

父も嬉しかったかな??

しばしのおしゃべりで帰る事に!!次は妻の実家に行きます。今日は長男が義父のお見舞いに来るとの事で一緒に行く事に!!

で、ビールです(笑)

昼間のビールは美味い!!たくさん飲んだけど酔わなかった!!夜は長男と夕食です。鶏のもも肉焼きにタモリさんの生姜焼き。それに長男が釣ったヒラスズキの刺身です。美味い!!

またビールです(汗)

今日は久々にゆっくりした日曜日でした!!全てを忘れるといっても良かったかもしれませんが長男の結納の日取りの調整とかで侃侃諤諤でもありました。

すぐにおじいちゃん??的な流れって恐ろしい気がします。

で、直虎です。

今回も小さな話です。歴史に関係ない場面はあまり興味が無いというか、何故その場面なのだ??的なんですね。突き抜けた感じの無い大河ドラマですね!!

その後は焼酎飲んで寝ます。





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2017年05月13日

数字の説明

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数字で色々と説明する事はできます。

でも、説明された方が理解できるかどうかは分かりません。数字ほど真実を表せますが、ごまかせる。だから数字を色々と使う会社ほど危険だといえます。

体感していない分、数字で逃げていると言って良いでしょう。

断熱性能なども数字で言われても良く分からないでしょう。数字は温度や湿度などを表しますが、それが果たして快適なのかどうかは分かりません。

もみの木の家は夏場は室温は28℃で湿度は60%ほどです。サラサラで気持ちが良い。でも床がカラーフロアに変われば、床は素足ではベタベタになりスリッパが必要になります。

さて、その辺りは数字では出てこない快適性になる。

見学会などに行き、誰が履いたかどうかわからないスリッパが出てきたときに何も考えづに履けるのか??おまけによれよれの手袋が!!付けれますか??

それ自体が快適ではない(汗)

もみの木の家は抗菌効果があるので素足で十分です。手袋しなくて大丈夫な内装材にして快適に過ごせる。

構造計算などは数字でしか出せませんが、どんな地震に耐えるかは数字を追いかけると出てきます。現在は阪神淡路大震災の地震の何倍まで耐えるかどうか??

耐震等級3が阪神淡路の1.5倍まで行ける。

これは体感はできませんが、建物は倒壊しないという事は分かります。

建材などの営業マンもそうですが、カタログを広げて数字で説明していきます。聞いてる方は分かりません。話している方も解らないので話はすぐに終わる。

材料に本質が無いから数字で話すだけの事でしょう。

本物は数字なんか使わない。良いものは感じ取れる。ただそれだけの事です。感じ取れない人が数字で証明してくれと言うだけの事でしょう。

でも数字は色々な物でも出てきます。それを比べること自体がナンセンス。

お風呂が40℃でサウナが90℃。

どっちも入れます。数字は倍以上変わるというのに??なぜか説明できる人は果たしてどれぐらいいらっしゃることか??





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2017年05月12日

快適性

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家の性能を色々説明するより、体感していただく方が早いです。

言葉では色々な事を話す事も出来ますが、ごまかすこともできます。でも体感はごまかせません。自分自身との相性も解りますからね!!

家の快適性もそうですね!!

断熱性だけで快適性を説明する事はできません。内装材がどうであるかで体感温度が変わるからです。家の快適性は内装材まで含めての事になります。

でも、多くの住宅会社はそこまで考えていません。

理由は簡単で、自分が建てた家に住んだことが無いから良く分かっていないんですね!!

仕事としての家づくりだから住んだことが無い。そんな人が、

「これは良いですよ!!」

って、カタログで得た知識で話をするわけです。細部を突っ込んだらしどろもどろになるのはその辺りにある。だから色々言われた場合は

「あなたはそれを体感したことがあるんでしょうか??あなたの判断ですか??」

って聞いてみたらいいでしょう。

そこで

「ありません」

なんて言われたらそんな会社では建てない方が良いでしょう。想像上の建物でしかありません。できた後にそれが正解なのか間違えなのかの判断もできないという事になります。

快適性は住んでみないと分かりません。

もみの木の家も自分が体感して、納得してからの採用だったからできたまでの事です。これが自分の家にも使わず展開していたら途中でめげていたことでしょう。

家事動線なども自分の体感で設計します。自分の家は大いなるモルモットだった。

なんでも体感が大事であるという事ですね!!






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2017年05月11日

契約金

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「それでは契約を行いますので、契約金をご準備ください」

「契約金ですか??」

「そうです。契約金額の10%になりますから200万円ですね」

「分かりました。その後の支払いはどうなりますか??」

「契約書に明記されていますけど、着工時に30%。上棟時に30%。完成時に残りの金額になります」

「分かりました」

となるのが支払いのお話です。が、ここで大きな事件があった事がありました。〇〇ハウス事件です。これは恐ろしい話で多くの人が泣き寝入りした事件です。

「契約金を1,000万円支払いいただけたら200万円の値引きができますがどうされますか??」

「200万円の値引きって契約金額からでしょうか??」

「そうです。ただ、枠がそろそろ無くなるころで、ギリギリなんで早く振り込んでいただきたいのですが」

「分かりました今から振り込みします。よろしくお願いいたします」

「はい。ではキャンペーンの受け付けはやっておきますので」

なんて事ですぐに1,000万円を入金。これで200万円の値引きは確定。あとは家が完成するのを待つだけと思っていたら、〇〇ハウスが倒産!!

工事も何もしていない状態で、1,000万円の支払い。完成保証なんてものも付いていない契約だったらしく、泣き寝入りしかないとの事。

土地代金も住宅ローンからの融資であったために借金だけが残り、どうする事でどうする事も出来なくなってしまった。

なんて事件があったんです。10年ほど前の事です。

契約金額は多く振り込むと恐ろしい事になりかねません。支払い条件はしっかりと確認された方が良いと思います。

また「完成保証制度」の加入があるのかないのかも聞いておいた方が良いでしょう。

もしもの時にどうするか??それは初めに確認する事です。備えあれば憂いなしですね!!





お願い

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2017年05月10日

風通し

214A2329





「風の通りを考えて窓を設置しています」

なんて事は鹿児島では考えにくい事。もしそんな事があるとすれば、それは断熱性能の低い家での出来事です。断熱性能が高い家では考えられません。

理由は簡単です。

断熱性能を上げていくとどうしても窓の性能が追い付いてきません。そこで窓の面積を小さくする設計になって行きます。当然ですが窓が小さいので風も通りにくくなる。

よって高断熱の家は風を通す設計にはなり難いという事です。

低断熱である場合は窓の断熱性能もそこそこで、窓面積も大きくできる。よって窓から風を通す事で涼しさを得る事が出来る。

どっちが良いのかという事でしょう。

鹿児島は特有のものがあります。それは降灰です。活火山である桜島がある。爆発すれば火山灰が降ります。夏にそうなれば風と一緒に火山灰が家に侵入してくる事になります。

そうなれば窓は必然的に締め切りです。

逆に高断熱にしないと過ごしにくいって事になる。鹿児島は風通しは考えない方が良いのではないか??って事です。

多くの家はそんな事も考えないで設計されているもが多いような気がします。そんな家の窓は引違だらけです。なぜそうなのか??

「窓は引違を昔から付けていたから」

って答えが聞こえてきそうです。風の通りを考えたら色々な窓を設置して風を拾う事を考えるのが本当でしょうがなぜか同じ形状の窓だらけです。

家をどう考えているのかがしっかり固まっていないのでそこにも答えが見えていないのかもしれません。

「風を通して過ごしやすい家を」

は理想でしょう。でも環境的にもそれは厳しいい。今の家は窓を開けない事が前提になっている。我が家もほとんど開けません。

空けたら悪い空気が入ってきます。

「エアコンの風が嫌い」

とかいう人には不向きかもしれません。





お願い

最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。

正規商品は「のんき工房」までお問い合わせください!!

また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!


ご注意

フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。

また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。











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2017年05月09日

要望

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「どしどし要望をおっしゃってください!!最初のヒアリングになりますからね!!」

なんて始まる打ち合わせは危険です。要望にはお金の要素が入ってきます。よって予算がある場合、聞ける要望と聞けない要望がある。それを無視してやると恐ろしい事になる。

要望はお金と絡むと覚えておきましょう。また、経験の浅い営業マンはお客様が怖いのでついついお客様の有利な方向に持って行こうとします。

設計がブレーキをかけても、

「それはお客様の要望だから・・・・・」

なんて言ってごり押しをしていきます。「要望」という盾で逃げ切ろうとします。が、見積もりが出た段階でおしまいです。

要望を入れ込んだプランは必ず予算オーバーを起こします。だってお金で制御していないのでそうなるのが当然です。

数百万円の予算オーバーは仕様変更だけではカバーできなくて、最終的には面積の縮小まで行きます。すると打ち合わせして作ったプランは見る影もない状態になる。

お客様は精神的な支えを無くしたようになり、家を建てる希望も失ってしまう。ここまで来たら最悪の事態です。計画自体のキャンセルという結末で終わる事になる。

さて、それではどうすればよかったのか??

まずは冒頭のような言葉が出て来た会社には依頼しない事です。要望を聞く事は良いですが金額の事を理解した人とするべきですね!!

若い営業マンは難しいでしょう。できたら積算までできる設計者が良いでしょう。そんな人とヒアリングすると要望ごとに

「それは今の予算で大丈夫ですが、次の要望の吹き抜けは価格が100万円ほどアップしますが大丈夫ですか??」

みたいな事を説明しながら進むことになります。その場ですぐに判断ができる。だからストレスが無い。

設計者は予算を聞いたら大体のプランを頭に描きます。同時に大きさもです。建てる家の仕様は同じだからすぐに総額も分かる。

だから要望が通るか通らないかも判断できる。

ただそれだけの事です。設計者はプランと同時に建築費の総額もはじいていきます。よって要望を無意味に聞く事など有り得ません。

たたき台のプランとか意味のない事をやらせる営業マンは時間とお金の無駄です。だからうちには居ません(汗)



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2017年05月08日

ゴールデン・ウィーク

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今年のゴールデン・ウィークは長い!!

って、事で始まりました長い休みです。が、初日の午前中はパソコンのお勉強でした。新たに始めるメルマガのシステムのお勉強です。

この歳になってまでもさらに深い部分に行く。恐ろしいです。なんとなくですが全体像が見えてきました!!でも、これからも一人で奮闘するのかな??

気が遠くなります。

今まで色々とやりましたが、ネットの世界は中身が良く理解できていないと使いこなすことはできません。また、伝わらないですね!!多くの人はその辺りを誤解されているかもしれません。

家に帰りお昼ご飯の後、今度は髪を染めに行きます。特に何もないのですが、白髪が目立ち始めたから身だしなみを整える。

夕方はビスヌにカレーを食べに行きます。ここでタージマハールと言うビールに出会いました(笑)久々のラガービールです!!

ナンが大きくて腹いっぱい。カレーも辛くてうまかった!!で、一日目終了です。









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二日目は実家に遊びに行きます。

次男も一緒にです。母も元気そうで何よりです。家の花の写真を撮り、お茶を飲みながらおしゃべりします。お昼は皆でそば茶屋に行きました。

イオンがオープンしたから少ない!!と考えていましたが、甘かった(汗)恐ろしく多かった。まあ、美味しかったので良かったです。

家に帰りお昼寝です。最近はお昼寝も何時間もできるから凄い。

夕方は妻の両親とおしゃべりに。二日目も終了しました!!












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三日目は翌日からのキャンプに持って行くあご肉の仕入れに加治木まで出かけます。

初のお泊りです。なんの準備もしていません。次男にお任せ。これが仇となるんですが・・・・・

ちょうどお昼となり五十番で水餃子をいただきます。美味い!!

その後「写真を撮りたい」と言う次男の要望に応えて加治木の名所巡りです。あまり行く事のない場所ばかりを巡ります。

近いからこそ行かない。

結構面白かったでした!!











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で、キャンプです。八重山公園に出かけました。

天気が良くなるはずが雨・・・・・泊まるはずが急用で日帰りに変更・・・・・・しょうがない。

組み立ても上手く行かない。すると同じテントの人が助太刀に来てくれました。こんな展開が面白いですね!!なんだかうれしいのと恥ずかしいのと(汗)

夕方から天気も上がり、皆でバーベキューです。ビールが美味い!!〆張りも美味い!!ワインも美味い!!って事で夜中に退散しました。

皆さん、ありがとうございました!!

夕暮れに出ていた鳳凰みたいな雲が不思議でした。









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最終日は午前中に用事を済ませて家に帰ります。

お昼御飯がまだだという事で三人で徳田ラーメンを食べに出かけます。

14時だというのに多くの人でにぎわっています。さすがに人気店ですね!!久々でした。美味しかった!!普通は駐車場が満車で諦める事が多いお店です。

その後は垂水の道の駅までドライブです。

ここも多い。桜島は少し霞んでいましたが写真を撮りました。今日はベタなぎで水の中が良く見えていました。メジナにチヌにメイタにフッコなど色々な魚が居ます。

釣りをしたくなります。

で、家に帰って復習という事でテントの組み立て。20.分で何とか組めた。次は大丈夫という事で次男と行く約束をします。

で、次男は帰る。明日からの仕事のために!!

で、夕食です。冷奴にサバの塩焼きにもやし炒めにビール!!美味い!!

で、直虎です。

武田の嫡男が蟄居されてしまい、今川との同盟が危うくなるという状況に井伊はどうするというお話です。この辺りはどこがどう動くのかで全く先が見えない時代です。

情報戦ですが人伝の話の世界です。情報を制した方が勝つ。恐るべし!!

その後は焼酎を飲んで寝ます。

ゴールデン・ウィークは終わる。






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2017年05月02日

天然木??

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「うちの床は天然木です!!」

なんて言う会社がありますがそれは大嘘です。天然木など市場に出回る事はあまりない。もし出たとしても相当な価格になる。

一般家庭の床材になる事などはありえないでしょう。

というのも市場に出回る木はほとんどが人工木です。要するに人手で植えられた木になります。植林された木という事です。

杉や桧はほとんどが人工木です。天然木ではない。

家を建てる会社の人もそれぐらいの知識しかないという事です。そんな人がもっと深い事を知っているのか??そこが問題です。

人工木と天然木はまるで違うものだという事を知らない。「天然木」という響きだけで使っていると言えます。意味など知ろうともしません。

だからこの業界はダメであると言えます。

植林されて大きくなった木は養殖の魚と同じです。天然魚とはまるで違う。急激に大きく育った木など容積はあるけど強度が無いという変な特性も持っていたりします。

肥満の子供みたいです。大きいけど力も知恵も無い。

それを故意に「天然木」と言っているとすればそれは詐欺でしょう。

知らないで言っていたら無知です。意味も知らないで使うなんてありえませんが、この業界には多い事です。

「自然素材」とかもイメージの世界です。凄く体に良いみたいな感じで使われますが果たしてなんで良いのかを知っている人は少ないです。

イメージ優先の世界は怖いです。天然木や自然素材や健康住宅などの言葉がたくさん使ってあるホームページとかは気を付けた方が良いでしょう。

もし遭遇されたら詳しく意味を聞いた方が良い。

「天然木ってどこに生えていた木ですか??」

なんてね。そしたら答えられないでしょう。そんなものですね!!下手すれば「県産材です」とか言って人工木を白状するかもしれません。

屋久島の杉は天然木です。が切り出せません。見渡す限りの山の杉や桧は植林されています。固まって生えているからすぐに分かる。

「素人には分からない」

って考えているかもしれません。







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2017年05月01日

日曜日(モデル・Jのファイナル見学会の巻)

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朝は7時に目が覚めます。もっと寝ていて良かったんですが、目が覚めたからしょうがなく起床です。

朝ご飯です。本日はご飯に味噌汁に朝鮮漬けにニラ玉にソーセージです。ご飯はおにぎりでした!!朝からご飯が美味い!!

新聞を読んでゆっくり目に出発します。本日はモデル・Jの最後の見学会の日です。

モデル・Jは多くの人との出会いの場所でして、今までに無いような集客をしてくれたモデルです。縁を引っ張る力がある不思議な家でした。

今日が最後だと思うと感慨深いものがあります。多くの見学会をしていますから、そんなに見学者は多くなかったですが、それでも引っ張る。さすがのモデル・Jです。

人がいない時間は独眼竜政宗を観ていました(汗)昔観たものと、今の年齢で観るのとでは色々と感じ入る事柄が違って面白かった!!

来客があるのでずっとは観れませんでした(汗)

今度ゆっくり観たいです!!

さて、夕方になりお片付けです。飾っていた小物類を片付けます。小物類は次のモデルである「k」に行くことが決まっています。それまでの間のお休みです。

片付けてモデル・Jを後にします。

家に帰りお散歩です。









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夕方のお散歩です。日が傾き光の当たり方が面白い時間帯です。

季節は春になり風景も変わります。散歩をしていると風景が変わるのが面白いです。同じ風景は二度とは無いですからね!!

夕日を浴びて物悲しい風景が面白かったです。

田んぼのレンゲももうすぐ終わりそうです。光のかすめる風景も面白いですね!!

家に帰りビールです。腹革にこんにゃくの刺身に魚のフライ、ビール!!美味い!!

その後は直虎です。

今回は小さな出来事でした。あまり面白くなかった。昼間に独眼竜政宗を観たからかな??迫力が違い過ぎる!!

その後は焼酎を飲んで寝ます。





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