おもしろい話

2019年10月15日

地産地消!!

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「地産地消ですからね。うちは県産材です!!」

「だから??」

「だからって、県産材ですよ。地元の木を使うって事です。輸入品ではない」

「だから??」

「輸送に変なエネルギーとか使わないって事ですよ。それだけ地球にやさしいって事なんです」

「だから??」

「輸入材は恐ろしい量の燃料を消費して持ってきているって事ですよ。わかりますか??」

「では、アルミサッシとかはどうなるんですか??ボーキサイトは輸入でしょう??」

「それは仕方がないわけですよ」

「木はダメなんですか??」

「地球環境に優しい方が良いでしょう。だから地場産材です」

「太陽光パネルはどうなんですか??製造時に恐ろしいくらいのエネルギーを使いますよね??」

「それはそれで、これはこれです」

「地球環境に優しい家を建てるのであればもっと違う家の方が良いのではないですか??全てを地場産にするとかですね。私はそこまで地球の事を考えていません。自分の住む家の事を考えています」

「・・・・」

なんてなると面白いですね。地場産材だから良いとかの危険な論法を振り回す会社はやめた方が良いでしょうね。

県産材だからって強度があるのかも何も分かりません。それより日本農林規格の木材を買った方が安全ですからね。県産材には規格がありません。良い木に当たれば良いですが・・・逆もある。

産地を振り回す会社は危険です。レストランなども同じで自分は産地を表に出しているお店はあまり好きではありません。

「だから??」

って聞きます(笑)






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2019年09月19日

こんな会社では家を建ててはいけない

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世の中には色々な住宅会社があります。その中でも危険すぎる会社を紹介します。

「営業マンがたくさんいる」

営業マンがたくさんいるという事は、家に特徴が無いという事にもなります。そうなると特徴のない家を買うという事です。

だったら少しでも安い方が良いって事になります。

営業マンがたくさんいるとその給料も多いわけですから、家に対する投資が余計な方向に使われるという事になります。展示場やCMが多い会社も同じ意味で危険ですね。

「自然素材で健康住宅」

これは「なぜ健康なんですか??」って事を聞いた方が良いでしょう。言葉を見たり聞いたりした瞬間のイメージで決まってしまいます。

あくまでもイメージなので、その本質を聞く事が重要でしょう。まあ、ほとんどの会社は答えられません。本当にイメージの世界なんですね。

そんな会社で建てますか??

「高品質を低価格で!!」

そんな事はあり得ません。安物買いの銭失いって言いますからね。ここでも「どう高品質なのか??」を聞いた方が良いでしょう。

安さ自慢の会社は安い事だけが特徴です。快適性とか利便性などありません。建てた人も安く建てたこと以外は自慢できませんからね(汗)

高い家を買った人は本当の良さを自慢しています。もみの木の家ではもみの木のすばらしさを周りに話す事ですね。でも、周りに理解者は居ません・・・・

色々な家が建てられています。それぞれの家にはそれぞれの何かがあったはずです。10年後に建てた時と同じように家の自慢ができる事が本当の意味での良い家ではないかと思います。

目先だけの事とか営業マンの人柄とかで決めると後悔する事でしょう。

家って何だろう??ってよく考える事でしょうね。





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2019年09月13日

間取りを考えよう!!

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「プロに間取りを依頼する前に、まずは自分たちで考えましょう!!」

なんて住宅雑誌に書いてあります。これは非常に無駄な時間になるので止めておいた方が良いでしょう。だって絵に描いた餅ですからね。

金額的な事が繁栄されない間取りは危険極まりないものになりやすいわけです。

我々は工事予算をはじき出してから間取りを考えます。そうしないと家はどんどん大きくなります。だって金額の縛りが無い訳ですからね。

料理も同じで、

「何が食べたい??」

って質問には、使えるお金を言わないと高い料理とかがどんどん出て来る事になります。「ステーキ!!」とか言われても難しい事の方が多いでしょう。

家はもっと高いです!!

単純に面積×単価で考えると、単価を固定すると大きさが決まる事になります。まあ、それぐらいはやった方が良いでしょう。

でも、プロ並みの精度は出ません。

調達できるお金が分かると、建てられる家の大きさや仕様はおのずと決まります。間取りはそれからで大丈夫です。

まあ「何でも建てられます!!」って言う会社でやる場合はこの限りではないでしょうけどね??

理想の家づくりと言うものが見えている会社では、仕様は決まっています。もみの木ハウスの場合はほとんどが決まってしまっている。

仕様変更はしないので予算調整は家の大きさになるわけです。要望とか言われてもそれを反映できる事は少ないわけです。

間取りが譲れないというものである場合は、それをかなえてくれる会社で建てるしかありません。家に何を求めるか??

それで決まる事でしょう。





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2019年07月18日

要望をお聞かせください!!

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「ご要望をお聞かせください!!」

設計ヒアリングって事でこの質問が来たらイバラの道を歩く覚悟を決めないといけません。何でもかんでも聞いてくるのは間違いない!!

聞いてくるからには答えないといけないわけです。答えないとどうなるのか??

「そこが分からないとプランが作れません。早く決めていただけますか??」

となる。そうなるとお客様側が「家の勉強」を始めないといけなくなるわけです。地獄の始まりですね。専門用語まで覚えて、挙句の果てにはメーカや商品名まで覚えてしまう。

そこまでして良い家が建てばいいでしょうけど、付け焼刃の勉強で家の事を理解できるはずなどありません。しかも住宅の本など古い情報がほとんどですからね。

雑誌などを見てそれをコピーとかしてもあまり良い事にはならないでしょう。だって設計者がまるで不勉強でお客様に考えさせる人ですからね!!

そうなると大変なのがこの後のプランと金のすり合わせです。予算を度外視してのプランは積算に入ると予算をはるかにオーバーしていきます。

「これでは予算をおバーするけど大丈夫なの??」

なんて、設計から言われても、

「そのプランはお客様の要望で出来ているので、とりあえずこのまま積算してください」

と営業マンはお客様を盾に設計に押し付ける。

蚊帳の外のお客様は次に起きる地獄を知らないまま大きな家を楽しみにして、見積りが予算内で出て来るのを待っている。

予算を全く考えないで作られた家のプランは予算内で納まるはずなど有り得ません。

自分なら予算の範囲で全てを終わらせるために「要望」なんて聞いたりはしませんからね。出せるお金で家の大きさは決まります。

なので予算オーバーを起こさないためには要望を聞いたらダメなんです。プランの話よりお金の話をしないといけません。

「リビングはどれぐらいの広さが良いですか??」

は、危険ですね(汗)




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2019年06月18日

楽家事仕様??

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「この家は楽家事仕様になっております」

最近、この「楽家事」って言葉をよく見たり聞いたりします。何のことかは分かりますが、その家がほんとにそうかは知りません。

大体は家事もやった事のない設計が間取りを決めていることが多いので、どうするんだろう??的な事が多いような気がします。

基本的な楽家事設計ではキッチンの周囲に洗濯の家事が全て終わるように設計する事を言うと思います。

つまりは洗濯機の近くに洗濯物干しが有り、その近くにたためるスペースが有る。そして収納するスペースが有る事が一番ですね。

これがまとまっていると動線は短くなるわけです。だから「楽家事」です。

一階で洗濯して二階のベランダに干す。これでは家事は大変なわけですね。昭和の時代は家事をしない男が設計をしていてそれを家事をしない男が打合せして決めていました(汗)

今では奥様が全てを決める時代です。そして家事も男がする時代なんですね!!


そこで問題になるのが洗濯物の湿気です。高気密の家が多い時代ですから、家の中の湿気が大きな問題になります。

24時間換気で対処するとか除湿器を使うとかしないと家中の湿度が上がる。楽家事設計の盲点とも言えますから、お気を付けください。

もみの木ハウスのもみの木の家は、内装材に使う「もみの木」が調湿をします。なので洗濯物から出る湿気をもみの木が吸い込んでくれる。

なので夜に干した洗濯物は、朝には乾いている。

しかも家中の湿度も安定するといった具合です。楽家事設計にはもみの木が一番です。中には杉でも行けるよって人も居るようですが、杉はほとんどが「板目」という材。

水をはじく性質です。板目は「樽」とか「船」とかに使われている。調湿は得意ではない。杉の場合でも柾目にして自然乾燥をすると調湿できるようにはなります。

そこから「楽家事」を設計する事をお勧めします。





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2019年06月01日

二人だけ!!

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家は小さい方が良いです。

理由は簡単で「夫婦二人で過ごす時間が圧倒的に長いから!!」です。ここを理解できると家は小さくなっていきます。

子供は18歳で家を出る可能性が高い。つまり長くて18年しか住まない可能性が高い。子供が出た後は夫婦のみですね。

30歳の時の子供であれば48歳で夫婦だけになるわけです。それから80歳まで生きたら、32年間は夫婦だけという事ですね。

どっちを重要視するのか??

長い時間を考慮した方が便利な家になるという考えた方ですね。

多くの住宅会社は「お客様のご要望」って事で家づくりを進めていきます。その場合のお話しは「今」の話になります。

今への対応をどうするのか??

それをやるから家はどんどん大きくなります。子供部屋を巨大化させても、数年後は空き部屋となるわけですね!!


子供部屋は最小限にする事で家は小さくできます。

予備室とかも要りません。誰かが来るとかの変な心配はしない事です。来た場合、もみの木の家はどこでも寝れますからね!!

非常時に備えるのは止めた方が良いでしょう。

家が小さくなると使うエネルギーも、当然ですが小さくなります。コンパクトで高性能な家は快適な生活ができる。

そっちの方が断然良いとは思いませんか??





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2019年05月29日

飾り棚はどうしますか⁇

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「飾り棚はどうしますか??」

なんて質問は自分はしません。なぜか??それは付けられる場所が限定されて来るからこっちで決めないと暴走する事間違いないからです。

特に「ニッチ」とかはそうです。

筋交いなど入っていたら無理となります。付けられる場所は限定されます。もしくは構造的なものを最初で避けて構造計算をしていくかです。

でも「偏芯率」が悪くなる可能性が高いので自分はそこはしません。

ニッチのために耐震性能を犠牲にはしたくありませんからね!!

飾り棚を作る場合、そこに何が飾られるのかを考えて作ります。リビングであれば家族写真が来るだろうとか考えて場所や高さを決めていきます。

玄関のニッチなども奥様の視線の高さを考えて作ります。小物たちが出迎えてくれるからですね。

寝室には趣味の物が来るだろうって考えるわけです。個室なので個人的な趣味の世界が広がるでしょうからね!!

子供部屋も同じです。

住まわれてから行ってみると子供部屋には色々な物が飾ってあったりします。それを参考に次の現場に生かしていく事になります。

それともみの木ハウスでは見学会をほとんどの現場で行います。その時のデコレーション用に勝手に作っていく事になる。

そうしないと写真が撮れません(笑)

飾り棚やニッチは打ち合わせて作るものではないと考えています。家の構造的な要素を踏まえて実行しないといけませんからね。

どこでもはできません。

この辺りもプロの提案という事になるでしょう!!



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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!



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2019年05月22日

家は小さく??

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自分の場合は「家は小さく建てましょう!!」って事になります。

理由は簡単で「最後は夫婦だけですよ」って事です。子供は大人になると家を出る事になる。そうなると家には二人だけって事。

家族が全員居る事を前提にした上でさらにゲストルームとか作ると4人家族でも50坪近い大きさになったりします。

そこに長い時間、二人で住む事になる。

工事費も無駄になるし維持費も無駄になる。喜んだのは住宅会社だけだったって事になりますね(笑)

なので家はできるだけ小さくする事が良いと考えています。平屋であれば30坪前後が良いと考えています。

家は小さくすると高性能にもなりますからね。表面積が小さくなり熱損失も小さくなるという理屈です。軽自動車の維持費が安いのと同じ事でしょう。

家の断熱性能を上げていくと個室をドアとかで仕切る必要が無くなっていきます。プライバシーの確保するところだけを仕切る。

そう考えていくとまずはローカが無くなっていきます。低性能な家ではローカで個室をつなぎ、ドアで間仕切る必要が有ったわけですが、高性能になるとドアで仕切る事などありません。

つまり「ブドウ型」プランから「リンゴ型」プランに変わるという事です。

それだけで大きく面積を削る事ができます。

あとは子供部屋です。子供は18歳で家を出るという事を頭に入れておく事ですね。将来は空き部屋となるわけです。

年に数回しか帰ってきません。結婚でもしたらなかなか帰らない。

なので子供部屋も最小限の広さを確保して、将来はどうにでも使えるようにした方が良いでしょう。自分の場合は夫婦の寝室を小さくして、将来は空いた子供部屋にベッドを入れる事をお勧めします。

コンパクトで高性能な家は長い目で見た場合、後悔しない家づくりになると考えています。今ではなく30年後がどうなのかですね??




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2019年05月17日

イメージで決まるのか??

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「どのような家がご希望ですか??」

「そうですね。自然素材で体に良い家が欲しいですね。外観は可愛い感じかな??」

「床は天然木の床で内装材は珪藻土とかにしたら良いでしょう。外観集はこれです。お好みの外観があったらお知らせください。設計に言いますので」

「では、こんな感じかな??」

「敷地とかの調査に入ってもよろしいでしょうか??設計にたたき台のプランとか作らせますよ。それを元に打ち合わせを勧めましょう」

「分かりました。敷地はこれです。他も同時に進めていただきますので、そのつもりで」

「分かりました。頑張ります!!」

なんて始まる家づくりです。これはごく普通の会社の進め方。資金計画もなく家のイメージだけを話してプランを作っていきます。

ここの何がおかしいのか??それは、

「建てる会社がどんな家が良いのかを言っていない事!!」

です。チコちゃんに叱られます(笑)

自然素材で体に良い家って要望が出ていますが、それを具体的な素材に変えて話をしていますがそれがどう体に良いのかは言っていません。

天然木の床とか存在するのか??

この辺りがあやふやなんですが、誰も気にも留めない。そこがイメージなんですね。イメージはお互いの頭の中にしかありません。

それをすり合わす。

つまり、そこには「本質」はありません。でも、一般的な普通の人はその辺りは問題にはしませんから量産メーカーは存在できるって事です。

イメージではなく本質を求める人は「もみの木の家」にやってきます。それしかあり得ないわけですが、その真実を知る人はこの世には稀となる。

そんな世界がもみの木の世界です。



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2019年03月29日

ゴールはどこなのか??

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住宅会社のゴールはどこなのか??

それは会社ごとに違います。ゴールをどこに設定しているのか??聞いてみるのが一番かもしれませんが、本当の答えは返っては来ないでしょうね??

住宅会社の営業マンのゴールは「契約」という事になります。なのでいつも「契約」することを前提に動き回ります。

「これが出来たら契約していただけますか??」

なんて言う。契約がゴールだから仕方はありません。契約後の工事の事などは関係は無いって事も多いようです。釣った魚にエサはあげませんからね(汗)

会社のゴールが「棟数」って会社もあります。

この場合、棟数勝負で「地域でナンバー1」って言いたいだけの事でしょう。なので数を取るために動き回る。

中身ではありません。

ローコストメーカーに多いです。住んでからの事など知りませんて会社ですね。建てて資金を回収したら終わりですね。

自分の場合は「住まう家族が幸せになる」って言うのがゴールです。なので住んでいる時間の方が長い家の事ですから、そっちの方に気を回しての家づくりになります。

なので「幸せにできそうもないな??」なんてなったら仕事はしない事もあります。

気が合わない人の家は難しと考えていますし、「要望」という名の強要も好きではありません。自分の考える理想の家に賛同していただける人=幸せにできる家族と考えています。

身勝手だと思われる方もいらっしゃることでしょう。

でも、ゴール設定がそこなので、そこはこだわらないという人は他にある多くの会社で検討されると良いと思います。

変わった会社ですからね??




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2019年03月16日

ヒアリング??

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ヒアリングはプランを作る前に行う作業になります。

ここで多くの会社の営業マンは失敗をする。設計に任せればいいのをなぜか営業マンがやる。そして嫌われたくないので大風呂敷を広げてしまうわけです。

「今日は初回の設計ヒアリングです。どんどんご要望をお話しください。それを元にたたき台のプランを作らせますから!!」

なんて事になる。これで多くの場合が地獄へのスタートとなるわけです(汗)

本来ならば、ヒアリングの前に「資金計画」が無いとダメです。そうしないといくらお金を出せるかどうかわからない人に「欲しい」という事での話を聞くことになる。

お金の話をせずに「ベンツが欲しいい」話を聞くのと同じお事ですね。買えないものの話を聞いてもしょうがない。

しかも「たたき台のプラン」と言っています。

「たたき台のプラン」=「建たない家のプラン」

みたいなことになる。たたき台と言っても、設計はちゃんと建てられるように設計をします。なのでちゃんと建てられるプランという事になる。

設計から言わせると「お金があったら建てられるプラン」って事になります。そのプランの段階では恐ろしい金額の家になるからですね。

言いたい放題ですからそうなります。

なので、資金計画の無いヒアリングは無謀だと言えます。自分はしません。ヒアリング自体をすでにしません。

お金の話を聞いたらできる家は必然的に決まるからです。

要望を聞いてもできませんし、素人の要望なんて聞いても必ずこっちが悪くなる事になる。

「プロとしてのアドバイスが欲しかったです」

ってね。そのまま聞いたら失敗していたことを表します。なので聞きません。妄想的な事が多すぎる。なので、満足するのは本の数日でしょう。

だから、ヒアリングを行う会社だったら気を付けたほうが良いでしょう。




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2019年03月12日

今度建てる時は・・・・

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家を建てた人が、

「今度建てる時は・・・・・」

なんて今住んでいる家の改良案を話し始める事があります。今の家の失敗を改修するという事なんでしょうが可哀想なお話しです。

なぜそうなったのか??

大きな問題は建てる会社のプロ意識の欠如でしょう。

お客様の要望をそのまま現場に反映させる。すると現場は素人の意見で仕上がります。家の事などまるで理解していない人ですから大きな間違いを含んでいる。

お店で食事をするときに、シェフに色々と口出しする客みたいなものです。完成形の味を想像できないのに口出しするので美味しくなるはずはありません。

家も同じですね!!

失敗はほとんどがお客様の要望ってやつですね。なので自分はあまり聞き入れません。どうなるかが分かるからです。

設計上でのそれは「書斎」です。

「書斎が有ればそこで仕事もできるし、便利だから」

みたいに言われると、

「今の家でも仕事されてますか??」

と聞き返します。ここでほとんどは「していない」と答えるのでその場合は「物置になるだけですよ。現在されていない事は今からもしないでしょう」ってなるわけですね。

書斎の実態を後日伺ったときに嫌というほど見てきていますからね(笑)

まあこんな感じで奥様からの要望が事細かに出てくるわけですが、人から聞いた話や雑誌で見た事みたいなお話しです。

現実離れも良いところって感じです。今度建てる事など無いのでちゃんとやる事が大切ですね!!





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2019年03月07日

安い家と高い家

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似たような外観の家でも安い家と高い家があります。

「何が違うの??」

なんて質問を受けたりしますが、率直に返すと、

「全てが違います」

って答えます。設計から材料から家の考え方まで違っている。なので同じ家族が同時に安い家と高い家に住んだとしたら30年後の人生は大きく変わると思います。

それぐらい違う。

性能的に言うと「耐震等級」は安い家は「1」でしょう。高い家は「3」になる。地震が来た場合の家の強度が変わるので下手すると命に係わる事になる。

でも、見た目は同じ。

「断熱等級」も安い家は「1」で高い家は「4」になります。これは快適性が大きく変わります。

分りやすく数字で表現すると簡単です。

光熱費が大きく変わる。安い家の断熱は平成4年の基準です。ボイラーはガスですし暖房は灯油を使う。なので年間の光熱費は24万円ほど。月平均が2万円です。

高い家はオール電化でエアコンだけで過ごせる全館冷暖房。年間の光熱費は12万円で月平均は1万円です。

2棟の差額は年間に12万円で35年のローンを払い終わった段階での差額は420万円。安い家はそれでも暖房の無い部屋は寒い。

なので風邪を引きやすく医療費を比べたら差額はもっと大きくなる事でしょう。

ざっと基本性能だけを比べてもこんなに変わってしまいます。他のメンテナンスを比べたら建設費の差額なんてあっという間に逆転してしまいます。

昔から有る教えで「安物買いの銭失い」って事ですね。

家は金額の桁が違うので理解しにくい事は分かります。でも、大きな差が隠されていることは生活すると如実に分かる事になります。

でも、住み比べられないから安い家の会社は無くならないって事でしょうね??




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2019年02月28日

洗濯物はどこでも干せる件について

540A1735



もみの木ハウスのもみの木の家では洗濯物は家中どこでも干せます。そして乾く。

理由は簡単で、

「もみの木が調湿しているから!!」

です。なので家中が水分の調整が可能になっている関係で、どこに干しても乾くことになります。なのでランドリールームとかは必要はないですね!!

洗面所の中でもローカでも寝室でもどこでも干せます。乾きます!!って事になる。これは意外に凄い事でして、設計を洗濯動線で組み立てると洗濯が恐ろしく楽になる、って事になります。

洗濯機のすぐ近くに洗濯物干場を作って、そのまたそばにお着替えクローゼットを設計すると干してたたんですぐ収納までできる事になる。

洗濯は一本の線で終了です。

面白いお客様はお着替えクローゼットの中に干して、必要な時にそれを着る。するとしまう手間もカットできるって言われていた。究極の家事の短縮です(笑)

まあ、干場と収納を分ける考えは「湿気」の問題でのタブーでしたが、もみの木は一気にそこを解決してしまったって事です。

なので最近は洗面所の中でいっぺんに洗濯という家事を終える設計をしたりしています。すると洗濯は干してしまえば収納まで終わっている事になるわけです。

最近ではこの設計をまねる会社が多くなっていますが、梅雨時はカビが発生しますので、ちゃんと考えないと事故が起きます。

まねするときは中身まで。これ、鉄則です!!

さて、もみの木ハウスのもみの木の家はもみの木の特性を最大限に利用した設計になっています。それはもみの木の事を深く理解している人でないとできない事。

また、もみの木でないと意味のない設計にもなるという事です。全てには理由があるのですが、何も考えない人は形だけをまねするから危険なんですね。





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2019年02月21日

インテリアコーディネート??

540A1488




もみの木ハウスのもみの木の家でのインテリアコーディネートとは??

それはもみの木で色々な物を作る事です。

柾目で無節のもみの木はなかなか他の木とは色も質感も合わせにくい。なので他の木で家具とかを作ってしまうと統一感が一気に無くなります。

なので出来る限り「もみの木」で納める事でインテリアコーディネートする事になるわけです。なので建材メーカーなどとは考え方が違います。

自然素材なので色々な物を合わせる事は難しいって事です。

逆にもみの木だけを使っていると勝手にコーディネートされて行く事になるという事ですから、意外と簡単な事かもしれません。

必用な品物はマルサ工業に注文して作ってもらう。すると見える範囲の木は全てもみの木というところには簡単にいけます。

そうすると勝手にコーディネートされたようになり空間に統一感が出てくるわけです。

色々な会社がやっている「色合わせ」とかはしません。

また、恐ろしい事に新築時は「白い木」だったもみの木は、20年も経つと「ダークブラウン」に変化します。

経年変化なんです。

なので見える範囲をもみの木にしておかないと20年後は色がバラバラになる可能性が高いと言えます。

建材の色などを新築時のもみの木の色に合わせると数年で色が合わなくなります。建材は新築時がピークの頂点で、その後は劣化の一途をたどる。

20年後のコーディネートを考えると全てをもみの木にする事が正しい選択だとも言えます。

なので最近は家具や建具などもせ制作していますし、ごみ箱やテッシュケースなどの小物なども作っています。

そんな小物たちが空間になじむから空間がすっきりと見えて来るわけです。ちょっとしたことですがなかなか難しい事でもあると言えます。覚悟が要りますからね。





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2019年02月15日

カーテンは5分で!!

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カーテン打ち合わせと言ったら金額のレベルから言うとあまりやりたくない仕事の一つでしょう。

数十万円の売り上げの仕事が、下手すれば1カ月以上も振り回されるからです。お客様が主導権を持っているとなかなか決まらないものの一つです。

なぜ決まらないのかというと、好みの問題にしてしまっているので誰も口が出せない状況にあるからです。責任を取りたくないので断言する人がいなくなります。

お客様が決めたカーテンをおかしな方向に行かないように誘導していくのが仕事になりますが、多くの場合は「妥協の産物」になって行きます。

それでも制御した方でしょう。でも、おかしな箇所も出て来ます。そこをプロが見て

「なんでここのカーテンはちぐはぐなの??」ってなっても「お客様の要望で・・・」となってしまうわけです。

内装材や家具との組み合わせが重要なカーテンは住宅会社の建てる家に統一感が無い場合は大変でしょう。毎回テイストが変わってしまうわけです。

統一感が無い家=客の言いなりって事ですね(汗)それではいい家はできません。でも、ほとんどの家はそれで完成しています。言いなりですからお客さんが頑張るしかありません(笑)

さて、もみの木ハウスはどうしているのか??

簡単です。もみの木ハウスは「もみの木の家」だけを建てています。つまり内装材はどの家も同じです。だからカーテンも合わせていく素材は大体が決まっています。

あとはお客様の好みの家に合わせるだけです。好みの色は服を見ておくと大体わかる。それをコーディネーターに伝えるだけです。

予算も伝えて図面を渡したら、しっかりコーディネートされたカーテンプランが予算内で出来あがっています。当然ですが色も合っているというわけです。

お客様はもみの木の家を複数軒は観ているので「先日の見学会の家とだいたい同じ感じでまとまっています」って事を伝えると、ほとんどはそれで決まります。

カーテンの打合せは5分で終了です!!

中には色々と検討されて変える人も。でも、なぜか交換という悲劇が襲う事になったりしていますね!!正解を見た後の不正解ですからね・・・・

多くの場合、他人が指摘している事でしょう。





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2019年02月13日

友達が少ないともみの木の家を建てる可能性が高いという説

214A9092

見学会などでもみの木に興味を持った人にたまに出す質問です。

「友達、少ないでしょう??」

多くの場合は戸惑われる。当然ですよね。見学会で急に友達の数の質問ですから(笑)でも、ほとんどの人が、

「そうですね。浅く広くかな??深く付き合ってるのは少ないです」

みたいになる。友達の数を聞くとまずそうな人には、

「同窓会には行かないでしょう??」

なんて聞きます。すると

「そうですね。行きませんね」

これは何故か??理由は簡単で、

「人の嘘がすぐに分かるから」

なんですね。これは勘の鋭い人に起きる事なんですが、心にもない事などを言われると悲しくなるわけです。

で、深くは付き合えなくなる。当然と言えば当然です。で、なぜそれがもみの木の家にたどり着く事になるのか??これも実は深いわけでして、

「住宅営業マンの嘘が分かる」

って事になるんですね。なのでずっと違和感があるわけです。よって踏み込めない。当然契約まで行かない事になる。

で、もみの木の家にたどり着く訳です。それには大きな理由がある。それはもみの木の花言葉です。

「高尚」「永遠」「正直」「誠実」

です。来て当然ですね!!面白い!!




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2019年02月05日

スリッパの不思議??

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スリッパってものがあります。たぶんですが日本の文化なんでしょう??

昔の家は素足だったはずなのでスリッパは存在していないと思います。日本が開国して外国人が入ってくるようになり土足文化が問題になった。

そこで土足の上に履く上履きを「スリッパ」として開発したようです。

それが住宅の洋間化??で一般家庭に普及していった事みたいです。今では多くの家庭の玄関にはスリッパが置いてあり、玄関で靴を脱ぎホールでスリッパをはき家の中を移動します。

面白い事にスリッパには細かなサイズがありません。よって自分は27センチの足ですがぴったりなスリッパなどめったに出会った事は無い。

いつも窮屈なスリッパをはくことになります。つま先がきつくてかかとが飛び出る(汗)

自宅では大きなサイズを選べていましたからまだ良かった。人のうちでは目の前にあるものを履くしかありません。

さて、スリッパの大きな問題点があります。病院とかでスリッパを使う時には必ず思います。

「このスリッパ、誰が履いていたんだろう??」

ってね。そうです。誰が使ったのか分からないスリッパを使う事の恐怖です。おかしなことに靴下は毎日洗うわけですがスリッパは洗う事などありません。

たぶんですが雑菌だらけのはずです(汗)

衛生的にもよろしくないと考えます。特に夏は最悪でしょう。そう考えるとスリッパは使わないほうが良いと考えています。

もみの木ハウスのもみの木の家ではスリッパは使う事はありません。必要が無いとも言えます。今の季節のスリッパの必要性は足元の冷えにありますからね。

寒いから履いているだけの事です。

もみの木ハウスの家は寒くないから履きません。履かないので不衛生にもなりません。おまけにもみの木は抗菌効果がある。

スリッパは変なんですね!!





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2019年01月25日

トレンド??

540A0137



今年の住宅の「トレンド」は何か??

多くの会社がそれを探し回っている。今年の流行りをいち早くキャッチして流れに乗り遅れないようにするためでしょう。

さて、トレンドですが「流行」という意味です。なので今年の住宅の流行りはなんであるかを探す事が大事であるという考え方。

まあ、その考え方も間違いではないでしょう。でも正解でもない。

うちの場合は「もみの木の家」がここ最近ずっと続いている住宅のトレンドになっています。たぶんですがこのトレンドは半永久です。

なので毎年のトレンドは追いかけません。追いかけてもすぐに次が出て来るので意味がないし、本質が無い部分でのトレンドですから「見た目」とか「イメージ」の世界。

そこには本当に求める意味があるのかどうかですね??

多くの住宅会社は自分が建てている「住宅」に対して本当に良いものかどうかは分かっていません。それが証拠に自社で建てた家には住んでいません。

マンション住まいで仕事として住宅を売っていたり設計していたり、現場で管理をしていたりです。なので「たぶん、こうなんだろう??」って感じでの判断です。

見た事や聞いたことを話ししている。なので説得力がない。それをカバーする事で「流行り」に合わせようとするわけです。

毎年変わるトレンドですから去年の家と今年の家は違うものが建っているわけです。家が違うと当然ですが言う事も違ってきます。

つまりは建てた人とのかかわりを無視しているという事になる。

それはおかしい!!

なんて考える会社のトップはそんなに多くはありません。

一生懸命に「県内産の杉が一番です」とか言っていた会社がウォルナットが流行るとなると「ウォルナットが良いですよ」とかになってしまうわけです。

それで良い人はそんな家を建てると良いわけですが、そうではないという人は自分で芯のしっかりとした会社を探さないといけないという事になります。

ブレない会社ですね。希少価値なので見つけるのは難しいですが、見つかったら本質のある家の住めることになると思います。




お願い

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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!



ご注意

フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。

また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。






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2019年01月23日

土地が決まらない!!

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土地が決まらない??良く聞くお話しです。

土地は「縁」だと自分は思っています。縁がない場合はなかなか決まりません。でも縁が有ったら嘘みたいに決まるのが土地です。

考え込んでしまっている人もなかなか決まりません。

これは「欲」の仕業です。「もっと良い土地が出て来るのではないか??」なんて考えているとなかなか決まりません。

土地は同じものが二つとありません。なので買う意思を早く示した人の元に流れていきます。考え込むと他に行くわけですね。

なので土地も感覚での勝負になってしまいます。

その人に付いている守護霊などを総動員してみるのも一つの手でしょうね??自分はそんな気がします。流れがあるのでそれに逆らわない事ですね。

また、不動産屋にも気を付けた方が良いでしょう。売りたい土地を売ろうとします。その人に合った土地ではなくです。

なので土地探しは住宅会社の営業マンではなく「設計者」と手を組んだ方が資金計画などの面でも都合が良いと思います。

不動産屋に住宅営業マンの「欲」が結びついたら大変な事になりかねませんからね(汗)

あと、決まらない理由に夫婦のどちらかが踏ん切りがつかないというパターンもあります。これは夫婦を並べて話をすればすぐに分かります。

ほとんどの場合が「ご両親」問題です。

でも、ご両親も大切ではあると思います。が、お子さんが一番ではないでしょうか??未来があるのはお子さんの方です。

ご両親を助ける事でお子さんが犠牲になったら元も子もなくなります。

両方が良い方法があれば良いのでしょうが、そんな事はまずありません。お子さんの事を優先させる事が土地を決める事の優先順位であると言えますね。





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2019年01月16日

2019年の住宅のトレンド??

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2019年の住宅のトレンドは何か??

「デュアラー」

だそうです(爆)

デュアラーとは何か??都会と田舎に拠点を持つ事らしい。ネットで検索するとこの言葉が引っ掛かりますから調べると良いでしょう。

こんなのが流行るのかどうかは分かりません。鹿児島は田舎なので田舎の拠点とされるのかもしれません。手を打っていた方が良い!!

多くの住宅会社では「今年は何が??」みたいに探し回ります。そして去年まで一生懸命やっていた事を平気で捨てて、今年のトレンドに乗り換えていくわけです。

もみの木ハウスはどうなのか??

もみの木ハウスのトレンドはいつでも「もみの木の家」です。もみの木以上の材料が見つかったら切り替えるでしょう。でも、しばらくは出ては来ません。

よって、年頭に当たりどうするか??なんて基本的な事を変えるような事はしない。基本がコロコロ変わること自体がおかしいからですね!!

自分はそう考えています。

「太陽光発電で売電!!」みたいに言っていた会社がコロリという事を変えて「これからは家事動線」なんて事など無い。

太陽光を載せていて家事動線も考えるべきなんでしょうけどね??

いちいち会社の方針が変わるってのはよろしくないような気がします。変化についていくという見方もありますが、よく考えると変だと気が付く事でしょう。

気が付かない人は意識の低い人で普通の人だとも言えます(笑)世の中は「普通の人」に対しての事や物で成り立っています。そこに人が一番多くいる。よって効率が言い訳です。

フォースで意識を操りやすい信念の無い人なんですね!!

さて、今年のトレンドは??みたいに言っている会社で建てるのは「こだわりがある」という人はやめた方が良いと思います。

トレンドはこだわりではないからです。業界の裏側で意図的に作られているものですね!!



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2018年12月26日

私が工事担当になります!!

540A8871




ようやく設計が終りコーディネーターとの色決め関係が終ると次いよいよ工事が始まります。すると、

「私が工事担当になります!!」

と出てくるのが現場監督と言われる人です。営業と設計から全てを引き継いで、現場を動かす人なんですが、引継ぎが上手くできているかどうかが家の運命を決める(笑)

で、工事が始まるとこの人との打合せが始まる。

会社によってはこの人と色決めなんかをしないといけない場合とかがあり、そうなると大変!!なかなか決まりません。

「それはおたくの問題だからそちらで決めていただかないと・・・・」

何を聞いてみてもこの言葉が返ってきます。なので、自分で決めないと進まない。何か言ってきたと思ったら、

「早く決めていただかないと工期が遅れます」

なんて脅されるのでご注意ください。そんなこんなで毎日カタログとにらめっこなんて事も有り得ますから注意しましょう。

たまに現場に行ってみるとここでも異変が起きている場合があります。

「ここに棚をお願いしていたはずなんだけど??」

みたいな事が起こる。現場に居た人に聞いてはみたが誰も知らない。現場監督に聞いても知らないと言われ、設計に聞いたら「指示が出ています」との事で、棚は付く事になったのです。

それから今度は現場監督の人が信用できなくなり、毎日現場に行く事も大事な家づくりの日課になった!!すると行くたびに色々と起きる。

言ったの言わなかったのが毎日。どんどん疲れて来る。現場が施工する事になっても「追加になります」とかなると「設計時の話ですよ」ってなって大もめにもめる。

完成間際になっても棚の寸法が図面と違っていたり、ドアの開く方向の変更がされていなかったりと色々大変です。現場監督って何のために居るのか??家づくりに疲れ果てました・・・・

ってなるのは普通の会社です。もみの木ハウスの場合、打合せはほとんどありません。なので食い違いも無い。どこまでも楽しい家づくりができますよ!!




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2018年12月25日

私が設計担当です!!

540A8753




おもしろい話で、プランのヒヤリングを営業マンがやった場合、プランは営業マンがやっている可能性が有ります。

この場合は「建築士免許を持っているか??」を確認された方が良い。無免許での設計になります(汗)

「私が設計担当になります。よろしくお願いします」

って登場するのが設計担当の人です。ここで解説しますが「設計者」という事で名前が確認申請などに書かれる人は、その会社の「管理建築士」の場合で、実際に設計する人は別になる場合が多い。

ここでも気を付けないと設計担当=有資格者ではない可能性が有るという事になります。

免許を持っていなくても技術はある人は居ますが、責任を負う事が出来ません。この場合は管理建築士が全てを確認して問題が無いかを見る事になります。出来るかどうかは分かりません(笑)

さて、多くの場合はこの設計担当は営業マンの配下に居ます。営業マンはお客様が絶対なので「お客様のご要望」という絶対的な事を、水戸黄門の印籠みたいに使いわがままし放題。

設計担当を横に座らせて、

「お客様のご要望をなんでも言ってください!!」

みたいな事を言い出します。営業マンはお金のことが分かりません。よって言いたい放題に言われると家はどんどん大きくなる。つまりは工事費はどんどん膨らみます。

ベテランの設計になるとそれがすぐに分かる。そして制御し始めます。

「それをやると金額が相当上がりますがよろしいですか??」

てな具合です。若い設計はそれができません。そしてそれに慣れてしまうと営業マンの配下の設計でしか居れなくなるって訳です。

そうなるとプランが決まるまでに相当な時間が使われることになる。予算が決まっているのだからできる家の大きさは決まっているはずなのにです。

もみの木ハウスではプラン決定に無駄な時間を使わないために営業マンは居りません(笑)




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2018年12月22日

私が営業担当になります。

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「私が営業担当になります」

いきなり家にやって来たスーツ姿の見知らぬ人。営業担当とか言ってニコニコ笑っているがいったい誰なのか??

昼間に行った住宅展示場のアンケートを見て、そこに書いてある住所を調べてやって来ているわけです。ご来場の挨拶って訳ですね。

でも、沢山の展示場を回っているのでどの家の会社の人なのかもわかりません。もっと言うとどれがどの会社だったのかも分からない。

まあ、それでここからは営業マンの競争という事になるわけです。ハウスメーカーのサバイバルゲームの始まりです。

営業マンは昼間に来場された人のアンケートを分ける事から始めます。が、ここで力関係が出て来る。職業欄で高収入らしき人がいた場合など、

「その人自分の客の知り合いだから。紹介されているからこっちに頂戴」

なんて事でアンケートを頂くぐらいは普通にやります。成約率が高いアンケートをもらった方が楽ですからね(笑)

さて、それから三日に一回の割合でやって来るようになるのが営業マンです。

「近くまで来たものですから」とか「資料をお届けに来ました」とか「その後、土地はどうなりましたか??」とか言ってやってきます。

どうにか契約したいものだからプランを出して見積もりを出したいし、どこと競合しているかも知りたい。やり手は簡単にそこまで進ませていきます。

べらべらしゃべる営業マンは自信がないからで、出来る人はお客様にしゃべらせる。それをプランに反映させるから「分かってる人」ってなるわけです。

営業マンは奥様の心を掴むことが大きい。よって女性に対しての印象が良い方が有利です。

資金計画をして予算内でプランを出す。しかも競合を蹴落とすだけの武器を持っている者が勝利します。が、本当は「あの人は良い人ね」で決まる事が多いわけです。

つまり、家の事などそっちのけで人柄を売っているのが住宅営業でしょう。

なので、もみの木ハウスには存在しない社員になっています。無駄ですからね(笑)



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2018年12月20日

ネットで営業!!


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ネットで営業するってどんな事なのか??

多くの人は「ホームページ」を頭に思い浮かべると思います。まあ、ホームページだけで営業をする事はなかなか厳しいと思います。

そこで登場するのがこのブログのような頻繁に更新されるものが必要になる。ネット上で情報発信を絶えづやっているかどうか??

それでホームページが使える事になります。

最近はフェイスブックやインスタグラムなどのSNSからの情報発信も重要になってきています。ブログは長文が基本です。

SNSは写真が主な情報です。最近は文章を読む人が少ないような気がします。だから写真の情報は大事になって行く。

さて、写真が重要であるとなると「カメラ」が重要になる。データを撮るのがカメラだからです。ネットに流す画像データはカメラで撮影します。

ホームページを作るにも画像データが無いとどうにもなりません。なので、自分に色々と聞いてくる人には必ず、

「一眼レフを買いなさい」

と、アドバイスする。大元が無いとそれ以降は無い。

情報をネット上に流し続ける事がネットでの営業だと言えます。「情報は発進し続けなければならない!!」と営業の神様はおっしゃいました。

つまり、なかなか続けることができないと言える。普通は数カ月で止まる。だからネットの営業は難しいという事になります。

インスタグラムが出来ないと、たぶんですが何もできません。

さて、ネットで情報を探している人はどんな人なんでしょうか??最近はスマートフォンで手軽に情報が取れる時代です。

見学会の情報とかを取り、見学会に行く。その後、ホームページとかに入り、情報を整理するという人が最近は多いような気がします。昔と真逆です。

もみの木の情報は全く別な事を伝えている。なので反応できる人は限られています。電子レベルの話ですがそこに何かがまぎれているのでしょう(笑)

シックスセンスが反応するようです。


お願い

最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。

正規商品は「のんき工房」までお問い合わせください!!

また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!



ご注意

フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。

また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。






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2018年11月01日

言った通りに作ります!!

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「うちは自由設計なのでお客様のご要望通りの家が建てられます。大手メーカーみたいに成約なんてありませんからね!!」

なんて言う会社、まだまだ多いです。本当はこれは非常に危険な言葉なんですが、誰もが気が付いていない。

お客様の言った通り=素人の考え という事になります。これはダメですね。

自由設計の自動車とかあったら危険極まりないと思います。

見栄っ張りがベンツのボディに軽のエンジンを載せて予算調整をした車なんて、まるで走らないでしょう。ボディとエンジンが合っていない。

家も同じ事が起きます。

お客様は構造なんて理解していないので構造が破綻しまくった家が平気で建つわけです。地震で比較的新しい家が倒壊してしまったなんて言うのはお客様の要望通りに建ててしまったて事になる。

友達の家の良いとこどりな家なんてそこは良くても接続が間違えているなんて事が多い。

外観も色々なデザインが入り乱れて何を見せたいのか理解不能って家もあります。

プロ側から見るとどんな経緯でそうなったのかがなんとなく分かるんですね。それを建てた会社の担当に、

「なんであんな風になったの??」

って聞くと必ず、

「最初はあれではなかったんだけど、お客様の要望で変更になったです」

って返事が返って来る。「俺のせいじゃない」って言いたいのでしょうが「止めないあなたがいけません」って事になります。

なぜか??って??それは建築士の免許を持っているからです。無資格者の言う通りにするという事はプロとして失格って事です。

さて、そんな家を建てて何か問題が起こった場合です。

「それはお客様がおっしゃた通りにしただけですよ。私の責任ではありません」

なんて言い逃れようとしても難しい。だって免許を持っているのだからですね。

「プロとしての意見が欲しかった」

で終わります。気を付けましょう。





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2018年10月23日

安い家は今のうち!!

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「安い家は今のうちですよ。2020年には断熱基準が変わって建てられなくなるからですね!!」

なんて言っている会社があるそうです。

2020年には断熱基準が変わり、平成25年度基準で無ければ家は建てられなくなることは事実です。でも、それは総合的な意味合いで断熱レベルを上げるという国の動きです。

低レベルな家だらけになると、エネルギーの無駄使いになるからですね!!

そこまで理解できていたら、安い家がどんな生活のなるのかぐらいは分かるはずです。はっきり言えば「今住んでる賃貸と変わりませんよ」って事です。

住み心地の悪い家を安いお金で建てる。

安いって言っても普通の家の半分とかではありません。家だからそれなりのお金にはなります。そこもよく考えた方が良いでしょう。

カップラーメンとラーメン屋さんのラーメンぐらいは違います。中にはカップラーメンよりまずいラーメン屋さんもあるので要注意ですけどね(汗)

それと自分が一番気になるのが、2020年になりました、なので今日から断熱性能を上げます!!ってやる会社です。

それは無理です。

自分もそうでしたが、最初はどうしたら良いのかが分かりません。建てるたびにやり方を変えてきているのが現状です。

ガラスをどうするのか??換気システムは??なんて事がよく分からない。なので判断できない事になる。

自宅を建てて答えが見つかった気がします。

それからも試行錯誤しながら色々と変更を重ねています。だから、最初からは上手く行きません。未だにやっていない会社とは大きな差となってしまっている事でしょう。

それと設計が違います。今の家は性能ありきで設計していますから、10年以上前の家ではできていなかった間取りとかが存在しています。

性能で間取りも変わるという事です。が、やった事の無い会社は理解不能でしょう。

早くやっている会社が断然有利になって行く事でしょう。




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2018年08月23日

矛盾してませんか??

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たまに聞くおかしな話。なんでと言いたいけど本人は気が付いていない。

「断熱を力説する営業マン」

「弊社の家は高気密高断熱でして、サッシは・・・・・」

みたいな話を真剣にしてくれる営業マン。説明される家の中は汗だらだらの状態。説明受ける方も、

「それなのに何で暑いの??」

ってなる。色々な見学会を観た人がお話してくれました。

「ここは涼しいですね!!」

って始まった話です(笑)


「話がまるで理解できない」

これも良く聞く話です。新人の営業マンが良く陥る事です。自信が無いのでしゃべり続ける。しかも中身が良く理解できていない。

中身も専門用語だらけ。聞いてる方も生返事しかできない状況なんですが、気が付かない。これも見学会を複数いかれた人に聞きました。

「いっぱいしゃべってはくれるんですが、何をしゃべっているのか全く分からないんです」

しょうがないですね。本人が理解していない事をしゃべるのでしょうから、相手に伝わるはずなどありません。


「打ち合わせるたびに金額が上がる??」

これも聞いた話です。なんでも資金計画とかやって住宅ローンまで行った後に本体価格が理由もなく上がっていくって事になったらしいです。

要するに「足元を見られている」って事です。持っているお金を全て引き出させる作戦ですね!!自分の知る話で一番強烈だったのは、地鎮祭の日にその会社の社長が、

「200万円追加です」

と言って来たという話。その後、契約破棄して他で建てられたとか。しかもママ友に情報が回り・・・・ってな事になったみたいです。

お気を付けください。






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2018年08月17日

キッチンはどうしましょうか??

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「うちはこのメーカーの中からお選びいただけます」

「どれがお勧めでしょうか??」

「それはお客様のお好みですので、どれが人気とかは無いです」

「特徴はありますか??」

「それはご自分でカタログをお読みになりご判断ください。こちらはアドバイスはできますが、これが良いとかのお勧めは出来ない事になっております」

「・・・・・」

それからカタログを見て各メーカーの特徴のお勉強です。最近建てたお友達にも色々と話を聞きながらどれが良いのか調べていきます。

それからショールームに行き、実際の商品を見ながら説明を受けたりして、なんとなくこれが良いのではというメーカーのキッチンを決めていきました。

そこまでの時間は1カ月です。週末はほとんどが「キッチン」の事で終わる。最終的には価格の一番安いメーカーの自分の好きな色で決定!!

図面を作って頂き、それをもって住宅会社に伺います。

「キッチンが決まりました!!」

「良かったですね。これが図面ですね。おや、このメーカーで決められたんですか??」

「はい。ここが一番安かったから決めました」

「それは定価ですからね。このメーカーが一番、値引きが小さいので購入金額は一番高くなると思いますよ」

「えっ!!でも、見積もりは一番安かったですよ」

「だからそれは定価です。他のメーカーの方が定価は高いけど値引きが大きいからね」

「・・・・・」

またやり直しです。先に言ってくれたらよかったのに。なんて事にならないようにしましょう。キッチンメーカーを変える前に住宅会社を変える事をお勧めいたします。





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2018年07月21日

見学会で止めた方が良い事!!

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我々はプロです。なので少ない情報から色々な事を読み取っている。見学会などでおかしな事をするとすぐにばれますよ!!

既に設計とかに入っている人は簡単に分かります。たぶんですがその時に問題になっている部分を見ています。視線を追いかけるとすぐに分かる。

「照明器具」ばかりを見る人は照明打合せ中でしょう。「壁紙」を気にしている人は壁ばかりを見ていきます。キッチンのサイズを聞いて来る人とかはキッチンが決まらないのでしょう。

「照明の打ち合わせ中ですか??」

「えっ!!はい、それで気になって来ました」

なんてことになる。こっちも時間の無駄はしたくありません。面白い事に他社で建てている人が別な会社の見学会まで来て、材料の検討をさせてる、そんな会社の担当者はどうなんだろうと思います!!

「おたくで建てようと思っています。妻が気に入ってて」

なんて言う人の奥さんは来ていません。ただの情報取りの人ですね!!誰かの指示なのか??単独行動なのか??こんな人に限って「建てる」って連発します。

こっちが受けても無いのにです。おかしいですね!!

「参考に見させてください」とか言ってくれたら見せてあげます。ただし、説明は致しません。他社への情報漏洩でしかありませんからね!!

ご主人が単独で来る自体が怪しい。財布を忘れた人と同じです。無銭飲食の可能性が大です(笑)

あと、子供にはしっかりと言っていた方が良いでしょう。子供は正直だからなんでも話をしてくれます。子供を無視して行動すると職業から住所までバレます(笑)

「今日は3つ目。疲れた」

とか行動も詳しく教えてくれます。なのでお子様は手元に置かれていた方が良いでしょう。子供は正直なのでなんでも教えてくれます。

他で決まっている人の特徴ですが、見るスピードが速い事があげられます。自分達との接触を避ける意味が有るのでしょうね??

このような場合、最初でそうだと言っていただければよろしいと思います。他を見ないとダメなくらいな会社で建てるって事なんでしょうけどね??

具体的な要望をお客様が努力するっておかしと思いますよ。




お願い

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