健康住宅

2019年12月05日

子供部屋の考え方!!

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子供部屋をどうするのか??

なんて事をお客さんに聞くと大抵はどんどん広くなる。なんでもそうですが、要望って事で聞くと「狭いよりは広い方が良いですね」なんてなるわけです。

「せっかくの事だから広めでお願いします」

なんて事になる。これがいけません。この積み重ねで家はどんどん大きくなっていきます。大きくなると当然ですが工事費も上がります。

資金計画を立てる事で、総予算が決まります。そうなると家の面積も決まります。なので家の広さの要望は聞けなくなる事になる。

なので部屋の大きさを聞かれる打ち合わせはあり得ない事なんですね。

さて、子供部屋ですが、この部屋は実際に使い始めるのは中学生になってからでしょう。中学と高校の6年間が個室で使う事になる。

それ以前は個室で使う事はありません。

なので仕切りなしの大広間で使うと便利です。特に雨の日などの遊びにはちょうどいいわけです。個室で使う時に工事で仕切るか、家具で仕切るかでしょう。

地元の大学に通えば大学の4年間も使う部屋になるでしょう。他所に出たらもう使われなくなる部屋となる。

なので子供は18歳で家を出ると考える方が良いでしょうね!!

そう考えると子供部屋に対して大きな投資をする事はもったいない事になる事が分かると思います。勉強して寝るスペースがあれば良いでしょう。

使っても6年で長くて10年です。その後は空き部屋になります。独立したお子さんが家族で帰ってきたりするとその部屋で寝泊まりする事になる。

まあ、それも年に数回程度です。明かに言えることは二人だけの家になるという事ですね。そこを頭に入れておかないと大変です。



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2019年12月04日

まずは構造です。

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プランを考える時に、最初に考えるのが構造的なブロックです。

簡単に言うとリビングダイニングなどの大きなブロックに水周りブロックに玄関ブロックをどう構成するかを概略で考えます。

それを考えた後、細かな部分を考えていきます。

2階建てだと、1階と2階の構造軸線が重なるように設計していく事がコストを下げるには重要な事になります。

これは経験と慣れでしょう。

金額の事を頭に入れて作って行くので、なかなか大変ですけどね。構造が破綻したり、無理をさせると長い間には支障が出てきたりします。

それは避けたいですね。

中には最初にデザインありき的な考えで設計する人も居ます。デザイナーって人ですね。かっこ良かったり、雰囲気が有ったりします。

ただし、構造的に???的な部分が有ったりする。

「地震が来たら大丈夫なんだろうか??」

みたいな部分ですね。どうやって構造を組んであるのか心配になるような家もたまに見かけたりします。人の考えですからね。

ただし「建築士」が設計していた場合は何かあった場合は、責任は免れません。ちゃんと構造は確認する様になっていますからね!!

構造計算はしなくても良いけど、確認はしてね!!ってね。

なのでもみの木ハウスの場合はちゃんと構造計算をしているわけです。構造の根拠がないと自分も責任が取れませんからね!!

構造がしっかりしてからのデザインだと考えています。




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2019年12月03日

家の値段は住宅ローンで変わる??

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総予算が3,000万円で家を建てて、住宅ローンを組んだとします。

家の支払いは3,000万円ですね。でも、その支払う住宅ローンをどうしたかでローンの総支払が変わってきます。

なので住宅ローンの選択は大事だと言えます。

金利が1.0%の場合と2.0%の場合では35年後の支払いの差額は600万円をこえます。つまり、同じ3,000万円の家が、1.0%の場合は3,500万円の支払い。

2.0%の場合は4,100万円を超えてしまうってことです。

どっちが良いでしょうか??

当然ですが、安い方が良いに決まっています。では、どうすれば良いのか??

「住宅ローンに詳しい人が居る会社で建てる事」

となるんですね。では、それをどう見分けるのか??簡単です。

「住宅ローンはどうすればよろしいでしょうか??」

って、聞く事ですね。ダメな会社は必ず、

「それはお客様が決める事でして、銀行に行って相談していただくしかありません」

と答えます。つまり、詳しくないので関わらないという事ですね。詳しい人なら手取り足取りやってくれたりします。

銀行にも一緒に行ってくれることでしょう。そして、色々な対策を授けてくれます。すると総支払は安くなるという事です。

住宅ローンは複雑怪奇です。でも、コツさえ知っていれば色々な方法で総支払を抑えることができる。それを知っている人と建てるかどうかでしょう。

そこがダメだと高級車一台分以上の支払いが増えるという事ですね。





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2019年12月02日

日曜日(土曜日は結婚式、日曜日は竣工祭だったぞの巻!!)

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土曜日は姪の結婚式でした。会場は「ザ・ピークプレミアムテラス」でした。初めての会場です。

二週連続の結婚式は初めてでした(笑)幸せな事が二回も続く。自分も幸せになりそうな予感(笑)楽しい時はあっという間でした。

お酒もカクテルまで飲める。恐るべし!!

前回から一眼レフを持ち込んで撮影しました。なかなか難しい撮影です。一瞬を撮るのは難しいですね!!料理は動きませんが臨場感が中々出ません。難しいです。

新郎側にお客様とかがいらっしゃって驚きの結婚式でした!!

帰りに実家に寄って母に会いに行きます。元気そうで何よりでした。最近、なかなか時間が取れずに寄れなかったので一安心です。

事務所に寄って仕事の準備をして、五十番でビールとラーメンを頂いて帰りました!!

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で、日曜日です。

朝は8時に目が覚めました。が、寝る事に。眠れなかったので起床!!って事で、朝ご飯は炒飯を久々に作って食べました。美味い!!

安定のおいしさになっていますね!!

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今日は、明日から行くドイツ旅行の準備です。毎回ですが前日にならないとエンジンがかかりません。が、今日は「竣工祭」も午後に予定していますから、午前中に終わらせないといけません。

今回はあまり物を持って行かないようにしようかと思っていましたが、あれもこれもと増えて行きます(汗)お昼前になんとか準備完了です。

お昼はオリバーにパンを買いに行きます。お昼には残っているパンも少なくて選ぶ事は出来ませんがサンドウィッチを二種類買いました。

食べると美味い!!

で、今度は竣工祭の準備です。荷物を準備して、カメラなどの準備して着替えて会場へ出かけます。天気はどうにか持っています。

準備をしているとお客様のご家族も来られました。で、しばし見学会です。仕上がった家を見られて感激されている様子で、嬉しいでした!!

図面とかでは伝わらない事が沢山だったと思います。お祭りは厳かに進行します。竣工祭はほとんど行われることが無いお祭りです。が、自分は必ず行います。

絶対その方が良いからですね!!


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お祭りが終わり、近くにある乙宮神社に報告とお礼に行きました。この神社は地元の人に凄く愛されている神社だという事が凄く分かる神社でした。

凄く気分が良くなりました。

家に帰ってお買い物です。夕食を買いに行きます。本日は簡単にすませます。めざしにイカリングに天婦羅にカレーにナンです。ビールが美味い!!

で、いだてんです。まーちゃん良いですね!!

前進する人に人は付いて来る。って事と、人のためではなく自分のために事は進めるって事が分かりました!!面白くなって来たって、もうすぐ終わるなって事だ!!

で、焼酎を飲んで寝ます。

ドイツに行ってきますね!!

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2019年11月30日

屋根は何にしますか??

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プランが決まり、仕様決めの話になった段階で、

「屋根は何にしますか??」

なんて聞かれたらやばいです!!

何故かって??それは屋根が変わると構造から何から大きく変わってしまうからですね!!

それを理解していないからこそ出てくる言葉なんですね。だから、知ってる側は背筋がぞくってしたりします。

たまにあるんですが、軽い材料で設計している家の屋根を、工事途中に

「瓦に変更したいのですが」

みたいな事です。構造計算まで行い、全ての材料の寸法が決まっています。屋根の材料だけを変えることなどできません。

もしやるとしたら構造計算まで遡りやり直す必要があるって事です。全てが変わります。材料の差額だけの話でもなくなりますからね!!

なので「屋根材は何にしますか??」は恐るべし質問なんですね。

家は3,000点以上のパーツの集合体です。そのパーツを一つ入れ替えるだけで大きな影響を出すパーツも存在します。

まあ、そうでもないものもありますから、勘違いしてしまう事も有るのか??いや、そんなことは無いですね。

設計する人は、資金計画に基づき設計をします。構造的な要素を予算と相談しながら組み立てて行くのが設計という仕事です。

なので、設計変更は予算の変更であるって事です。

設計が完了してからの変更は、受け付けられないのが基本になります。もし、行った場合は色々な箇所に支障が出て来ますからね。

それがはっきりと分かるのでしません。

もしやる場合は設計自体をやり直しますね!!




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2019年11月29日

床材の決め方!!

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「床はなんにされますか??」

なんて聞かれる会社は要注意です。床に使う材料が何が一番良いのかを理解できていない会社だからです。つまり、家の事を分かっていません。

では、床はどうして決めるのか??

よくあるのが「傷が付きにくい床」とか「汚れにくい床」とか「ワックスが要らない床」とかです。出れも便利そうで良さそうですね。

でも、これは住む人の事はあまり考えていません。お手入のしやすさを優先している。傷が付きにくい床は当然ですが「硬い」です。そうなると中の人間に負担が来る。

足や腰が痛くなりやすいですね。また、ペットは最悪だと考えた方が良いでしょう。その辺りは無視しています。

掃除のしやすさからシート貼りを選ぶ人も居ます。でも、これはこれで危険です。床を貼るために接着剤を使われています。それが揮発してきます。掃除はしやすいです。

また、夏などはベタベタと足の裏に貼り付きますからあまり感覚的にも良いものではない。

石貼りにする人や、タイル貼りる人も居ます。

これも掃除のしやすさとか、見た目でしょう。この場合は床が硬くなります。そうなると皿とかを落とすと割れる。

また、硬い床は体にも悪いです。キッチンとかに使うと疲れるでしょう。

無垢材とかもあります。無垢材にも針葉樹と広葉樹があります。どっちが良いのか??これも見た目で決める人が多い。でもそれではいけません。

一般的には針葉樹は柔らかい木なので「ソフトウッド」と呼ばれています。広葉樹は硬いので「ハードウッド」ですね。

素足文化の日本は針葉樹が良いですね。広葉樹は硬いので疲れやすい。なので広葉樹を勧めてくる会社はあまり勉強はしていないと言えるでしょう。

まあ、そこから先は素材の特性の事になり、それを踏まえて床材は決まります。それを選別するのはプロがやるべき仕事ですね。


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2019年11月27日

もみの木とネコ!!

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もみの木の家は「消臭効果」があります。

なのでのでネコとかを飼っていても「ペット臭」がしません。実際、我が家にもネコが居ますが、ペット臭とかしません。

ネコのトイレの臭いは片付けをさぼると臭いがしてきます。でもちゃんと手入れをすると臭いがしなくなる。ある程度まではもみの木が消臭するって事です。

たまにですがネコが嘔吐する事も有ります。

そんな時はすぐに取り除いて、その後に水を十分に流して、浮いて来たものを拭き取ります。あとがしばらくは残ったりしますが、最後は消えます。

もみの木の床は、ネコにとってはとてもいいと思います。なんといってもグリップ走行ができる。床にちゃんと爪が刺さる。

塗装の床ではドリフト走行でしたからね(笑)

スピードはグリップ走行の方が早いですね。また、どこでも寝ることができます。なのでどこにいるかがよく分かりません。

普通の家だと決まった場所に寝ていることが多いです。

室内犬を飼っている家とかもありますが、中に入っても犬がいる事が分からなかったりします。お住まい見学会の時に見学される方がびっくりされたりしますからね!!

そういった意味で、もみの木の家では臭いのストレスが無い家だと言えます。

芳香剤や消臭材は要らない家です。

ただし、臭いの無い空間に暮らす事で、匂いに敏感になる事に。街ですれ違う人の服の柔軟剤とか香水とかが気になります。

今まで気が付かなかった匂いが気になり始めます。

車の芳香剤なども最悪ですね。人の車に乗るのが怖くなったりしますからね。まあ、自分の周りはもみの木の家に住んでいる人ばかりなので大丈夫ですけど(笑)

ペットに優しいもみの木の家なんですね!!




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2019年11月26日

大嫌いなラーメン屋!!

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個人的な事なんですが、自分は絶対に行きたくないラーメン屋とかがあります。

特に多いのが大きなチェーン店です。なぜ行きたくないのか??

「味や麺の硬さが選べるようになっているから〜!!」

です。考えようによっては「好みが選べる親切なお店」となる人も居るでしょう。でも、自分はそう考えません。

「どれが一番、美味しいのか分かっていないのか??」

と考えます。客に選ばせるという事は責任逃れという事じゃないのかなと考えるわけですね。なので行きたくない。

メニューは少ない方が好きです。

店主の意気込みがうかがえるからですね。潔さとも言えますね!!

そんなお店には大勢で行く時ぐらいしか行きません。メニューを見ても色々と書いてあるので面倒くさいだけ。

大抵は皆と同じものをオーダーします。面倒だからですね。作る方も色々と要望されると面倒くさいだけになると思いますし、管理が大変だと思います。

シンプルな世界が良いですね!!

まあ、これは家も同じ事です。色々と選べるという事は建てる側がよく分かっていない事を表しています。

「床もこの中から選べます。もちろん、無垢材とかも使えますよ」

なんて言ってきたら

「どれが良いかぐらいはちゃんと調べておけよ!!なんでこっちで勉強しないといけないの??」

とぐらいは言って良いでしょうね(笑)建てる側が「床はこれです。壁はこれがベストです」とぐらい言わないといけないでしょう。

数千万円の家です。ものすごいパーツを素人に選ばせて、良い家が建つはずなどありませんからね!!

色々と選べるという事はそう言った事だと自分は考えています。




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2019年11月25日

日曜日(ゆっくりビールを飲んだぞ!!の休みでした)

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土曜日は小倉で結婚式でした。「健康な住まいづくりの会・もみの木の家」の会員、和才建設の光太君の結婚式です。

小倉でありましたが、良い結婚式でした!!もみの木の家をもうすぐ建てるみたいなので、幸せになる事は間違いありません!!

キャプテンハーロックが居た!!って事で写真に納めます。ここは松本零士の出身地ですね。自分は大好きな漫画家です。メーテルも居ましたが隣に人が居ました(汗)

って事で、末永くお幸せに!!って事で、鹿児島に帰って来ました。で、日曜日です。





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朝は9時に目が覚めます。ゆっくりと寝ました。久々の遅寝です。飲み過ぎかもしれません。

起きて朝ご飯です。ご飯に味噌汁に玉子焼きに明太子!!美味い!!朝からご飯が美味い。

今日は予定が無い日曜日です。今日は慧君が来るって事で、お昼ご飯に出掛けます。ひ孫に久々に会うって言う義母と共にです。

場所は吹上庵です。

お昼前に行きましたが、待ちです(汗)回転は早いお店でしょうけど、なんで??心理学の世界観が漂います。だって、中は空いてるし!!

営業手法って事が何となくわかると・・・・・

鴨南蛮そばを頂きました。ここではほぼこれです。美味い!!で、妻に実家に行きます。こんな小さな子が皆の中心に居る。面白いですね!!



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慧君と遊びます。

自分の子供の時と、余裕があるというか楽しい時間です。考える事が無いからだし、生活が無いからですね!!

たぶん、浮気や不倫の感情でしょう(笑)責任が無い!!

義母が勧めるまま、ビールを飲みます。昨日も昼から飲んでいましたが、今日もです。幸せ!!こんな日曜日も最高ですね!!

夕方になり家に帰ります。一人だけですね。酔っぱらいました(汗)睡魔が襲ってきましたので寝る。もみの木の床に寝転がり寝る。

起こされたのは5時過ぎです(汗)

夕食は餃子です。丸岡の餃子を焼きます。奇麗に焼けた!!で、ビール!!今日はビールばっかり。こんな事があって良いのだろうか??

なんて事で餃子をいただきながらビールを飲む。最高ですね!!

その後は「いだてん」です。マーちゃんが政治にやられます。よくある事でしょうが、罠が仕掛けられている場所に足を踏み込んでは行けませんね!!

東京オリンピックはこのままでは始まりませんね。来週が楽しみです!!

で、焼酎を飲んで寝ます。





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2019年11月23日

技術的な説明!!

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見学会などに行ったときに営業マンがやたらと技術的な事を話する事があります。

この場合は注意した方が良いでしょう。なぜかって??それは、

「会社の弱点を言葉で補っているから〜!!」

です。営業マンは言葉で色々と伝えるのが仕事です。なのでずっとしゃべる必要がある。家のデザインとかはしゃべらなくても見れば分かるわけですが、構造とかは分かりにくい訳です。

本人たちもよく分かっていない。よってマニュアルとかに掛れている事をしゃべる事になる。自信がない部分ほどしゃべる事になります。

断熱性が他より低い場合などは特に断熱の事をしゃべる。「うちの断熱は〇〇を採用しておりまして・・・」なんてしゃべる。

構造なども耐震等級とかを色々としゃべる。

特に数字が多いほど怪しんだ方が良いでしょう。具体的なうそほど怪しいもんですからね(笑)そんな時は質問する事です。

「すみません、もう少し分かりやすく教えていただけますか??」

てな具合です。合いの手が入ると途端に歯切れが悪くなると思います。だって表面上でしか分かっていませんから深い説明はできません。

「断熱性能の話は分かりましたが、エアコンはどれぐらいの能力が必要なんでしょうか??」

って聞いても答えが出て来るかどうかでしょう。

「たぶん、10畳用位で大丈夫だとは思いますが、設計に聞かないと分からないですね」

なんて言ったらアウトです。実際に引き渡された家に行っていないのか、エアコンの能力のアドバイスをしていないかです。

一生懸命になってしゃべる場所がその会社の弱点。そう考えて接してみると面白い事だらけになると思います。

まあ、攻撃は最大の防御って言うくらいなので、しゃべり続けるのが営業マンです。質問をさせないようにですね!!



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2019年11月22日

オーダーメイド住宅

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「オーダーメイド住宅」なんと危険な言葉でしょう。

多くの人は「建てる人の要望を全て聞いて建てる家」という感じに理解する事でしょう。凄く親切そうに感じます。が、果たしてそうか??

実は非常に危険な会社であると言えます。

素人が言う事をそのまま具現化する。素人は建築の勉強をしていませんし、法律も知りません。それを全て聞くって事は考えられません。

もし自分がやるとなったら、発狂する事でしょう。まあ、断ります。

自由設計や注文住宅と同じ考え方でしょう。が、会社側に本当の意味での家の答えが無いから書ける言葉でしょうね。

恥ずかしくて書けません。

「言った通りに建ててやるよ!!」

って事は、「私はどんな家が良いのかが分からないので教えてください」と言っているのと同じ事です。それを立場を利用して上から目線で言っているだけの事でしょう。

騙されてはいけません。

スーツなどのオーダーメイドではちゃんとして仕立て屋さんがアドバイスしながら導いていくので良いスーツができるわけです。

住宅屋さんのプロ意識が欠如しているところに素人が注文や要望を出すので良い家ができるはずはありません。

住宅の本とか見ているとよく分かります。ごちゃごちゃ見える家は大体はオーダーメイドだったことがうかがえますね。

すぐにフィットしない家へと変わる事でしょう。そしてその時に文句を言ってもすでに手遅れです。

「それはお客様の御用でそうなっていますから、私どもにはどうする事もできません」

このセリフが言いたいがための「オーダーメイド住宅」なんですね。

まあ、どうでも良いのですが、そんな家を建てる会社と、そんな家を求める人とでやる事ですからね。もみの木の家では起こらない事です。

もみの木ハウスのもみの木の家は商品としての販売になります。





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2019年11月21日

塗り壁

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内装材での塗り壁は色々あります。

メーカーは色々な事を言い、使うように営業を掛けてきます。そこで質問とかしても明確な答えは出て来ない。そうなると使えません。

塗り壁は自然素材100%では塗れない。そこにはつなぎ材が入ってきます。そのつなぎ材が悪さをする原因にもなります。

昔は「珪藻土」と言って売っていた塗り壁が有りました。でもよく調べると珪藻土の使われている割合が恐ろしく低かった。

つまり、基本の塗り壁は化学物質でできていて、そこに珪藻土が少量混ぜてあるだけ。なのに商品名は「珪藻土」になっているって訳です。

これに似たやつでジュースなどにありますが「果汁10%」みたいなジュースと同じですね。味やにおいは添加物で出来ています。

果汁10%と書いてある分まだましでしょう。

なので塗り壁の営業が来たら、

「つなぎ材は何を使われていますか??」

という質問をします。この質問にまともな回答を出す会社は無い。つまり誰も知らないって事です。

「それは企業秘密です」

なんて言った会社もありましたからね。

「じゃあ、使えませんね。何が入っているか分からない商品は怖くて使えません」

で、終わり。まあ、イメージで家を建てる会社では本当の事を知ろうとする人などいません。どちらかというとイメージしやすい商品の方が売りやすいから良いのでしょう。

それで人体に影響が出なければ良いのですが、漆喰を使った家など中の空気の悪さに頭が痛くなった事がありましたからね??

何が使われていたのかは知りません。

なので塗り壁が使いたいのであれば、その材料が使ってある家の空間を体感した方が良いでしょう。それで問題なければ良いのかもしれません。

イメージ先行なので家に対する本質を求めない人には良いのかもしれませんね。




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2019年11月20日

内装はどうされますか??

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家造りの最中に質問される事が多い、

「内装材はどうされますか??」

という質問。これは内装材が定まっていない会社がする質問になると思います。標準はビニールクロスでオプションで木の板とか塗り壁とかが選べるシステムになっているのかもしれません。

床材もカラーフロアが標準で無垢材がオプションで用意されていたりするのかもしれません。

この場合は価格と見た目で決まっていく事になるのでしょう。ここで「標準でお願いします」とか言ってもカラーフロアの色決めに時間がかかる。

10色はありますから、その中から一色だけ選ぶわけです。それが決まるとドアやルームセットが決まっていきます。が、最近ではそこも無視して決める会社もあります。

家がごちゃごちゃに見えますが本人が決めた事ですから会社側はアドバイスも何もないのが普通でしょう。だって、自分の家ではないし仕事ですからね(汗)

「壁には塗り壁が良いわ!!」

みたいに言うお客さんには塗り壁をお勧めします。ここではよく「調湿します」というワードが出てくるわけですが本当かどうかは本人達も知りません。

メーカーにそう言われているだけ。

中には漆喰も調湿するとか言い出す人も居ますから驚きます。最近開発されたのかもしれませんが、自分は知りません。

ビニールクロスと塗り壁とでは、価格がはるかに高くなるのが常です。なので会社は請負価格がアップするわけです。

そこに誘導するには「体に良い」とか「調湿します」とか言うわけです。しかもどんな塗り壁でもですね。一番良いやつとかはありません。予算に合わせてチョイスできるようになっているのがミソ。

内装材の打合せは恐ろしいくらい時間がかかる。効能がはっきりしていないから見た目と価格で選ぶしかありません。

もみの木はその点では楽です。仕様がすべて決まっていて打ち合わせは無い。もみの木ハウスで建てる事を決めた段階でほとんどが決まる。

単純明快なわけですね。





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2019年11月19日

家づくりでの失敗!!

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家を建てた時に起こる失敗例。様々な事を皆さん失敗されます。

良く聞くのは「予算オーバー」というお金の失敗でしょう。最初の金額と請求金額が違うっていうたぐいのものです。

これは良く聞きますし、なぜか自分に相談が来たりします。「現場に行ったら結構な追加が出ていましたよって言われて、どうしたらいいでしょうか??」なんて相談されたりします(笑)

「預金残高とか言いましたか??」とか聞くと言っている。それを全部もらおうって作戦ですね。「追加があるのなら明細をください」って言ってください。明細が出るか、追加が消えるかでしょう。

この場合は追加が消えた(爆)

「言った通りには建ててくれたけど、専門的なアドバイスが無かった!!」

これも多い失敗です。素人の言った通りに建てたら肝心な部分を間違えていた的な事ですね。よくあるのが子供部屋でしょう。

大きく作ってしまったはいいが、すぐに空き部屋になってしまったといった例ですね。

「子供は出て行く事をもっとはっきり言ってくれていたらここまで広くはしなかったのに」

みたいな事です。外観も同じ。他人に「なぜあそこは変な風にしたの??」とか言い出すとそこが失敗のカ所になる。

「なぜ、言ってくれなかったんですか??プロとしてのアドバイスが欲しかったです」

ってな事になる。こんな失敗をしないためにはどうするか??簡単です。

「そんな会社では建てない事!!」

ですね。全てそうですが「プロ意識が無い会社」です。なのでお客さんの言う通りに出来る。その方が終るまでは楽でしょうからね。

その後は「お客様の言われた通りですよ」で逃げ切れるわけです。そんな会社は仕事として家づくりを行う会社と言えるでしょう。

まずは、そんな会社を選ばない事が家づくりを成功へ導く事でしょう。見分け方があります。

「どんな家がお好みですか??」

って聞いてきたらヤバイです(笑)



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2019年11月18日

日曜日(嘉例川駅に行ってご飯食べたぞの巻!!)

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朝は8時に目が覚めます。それから二度寝。でも8時半に起床!!

朝ご飯はご飯に豚汁に玉子焼きにサバの塩焼きにウィンナーです。朝からご飯が美味い!!今日は久々の予定の無い休みです。

慧くんが来るという事なので、楽しみですね!!

新聞読んだりテレビを観たり、掃除をしたり。すると11時過ぎにやってきました。次男が帰って来ていましたが昼ご飯まで食べて帰るというので車二台でお出かけです。


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で、お食事処「嘉好(かこう)」に行く事に。

ネットで調べての来店です。が、人が居ない!!「おやぁ??」って感じです。が、駐車場に車を止めて外に出た時になんだか意味が分かりました。

ここは「嘉例川駅」の近くです。この駅は観光客の多い駅なんですね。そして、お昼時間は「隼人の風」という列車が停まる。

つまり、その時間帯は皆さんは駅に居る。

駐車場から隼人の風を見たのでまだ駅で写真とかとっていたという事でしょう。しばらくしたら大勢の人が入ってきました(笑)

今日は唐揚げ定食を頂きました。民家開放のお店で、古い民家の和室が解放されていました。まるで実家の落ち着きです。

ごはんのお代わりをサービスしていただきました!!が、太るので我慢しました。美味しくなかったわけではありませんからね!!

食べたら時刻表を調べて嘉例川駅に行きます。


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嘉例川駅にディーゼル車が入ってきました。皆さん、カメラを構えます。撮り鉄は趣味じゃない自分です(汗)

日頃のお陰か駅の前も「人払い」でした。カメラを構えて舌打ちしている人も居ましたが、そうじゃないと思います。人や車がひっきりなしの観光地ですからね。

今では人の乗り降りの無い駅ですから、本当の意味の観光駅でしょう。木造の駅です。

しばし、見学して今度は空港の滑走路わきに行く事に。今日は風が反対!!明日が雨の印!!ネットの時刻表が表示できません。

2機だけ離陸を見て帰る事に。次男とはここでお別れです。

家に帰ります。


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家でしばし休んでから、今度は散歩です!!

秋晴れの堤防を歩きます。日差しが強くって、自分は半袖です。それで汗ばむくらいです。風景は晩秋です。秋はなんとなく悲し気な風景。

光は優しい感じになります。

慧くんは疲れてベビーカーで熟睡モードに!!ゆったりとした日曜日の時間は過ぎて行きますが、久々なこんな感じの時間が良いですね。

家に帰ったら目が覚めて、しばし遊んでから帰っていきました。

既に夕方です。夕飯を作ります。今日は野菜炒めです。ビールが美味い!!で、「いだてん」です。このドラマは全てを観ていないと面白くないという恐ろしい仕掛けのドラマです。

初期の繋がらない展開に耐えた人だけが、今の面白さを知る事になるという、恐ろしい仕掛けがしてあります。スポーツというものがどう発展していったかが分かります。

で、東京オリンピックになるわけですが、政治が介入してくる。普段はあまり気に留めなかった事ですが・・・・恐るべし事になってきました!!

で、焼酎を飲んで寝ます。





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2019年11月16日

空気は大事!!

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家を建てる時に気を付いけないといけない事。それは「空気」です。

人は一日に15,000リットルの空気を吸います。つまり、体内に取り込んでいるって事です。なので人が体内に取り込む化学物質の83%は空気からになります。

人は水や食物の事は気に掛けますが、空気は誰も気にしません。化学物質の摂取は水が8%で食物が7%に過ぎません。

では、なぜ人は水や食事には気を使うのか??

「それで商売ができるから!!」

です。ミネラルウォーターとか浄水器などで商売が成り立ちます。野菜なども「無農薬野菜」とか「有機農法野菜」とか商売が成り立つわけです。

「体に良い水」とか「安心安全な食べ物」とかですね。中には「国産を使用」とかもある。

空気は商売が成立しないわけです。どこにでも存在するし、しかもただで手に入る。企業が商売にしたくても成立しません。

なので野放し状態なわけです。

なのでもみの木の家はそんな空気を考える家になります。もみの木の成分が空気を浄化します。化学物質の分解など、不思議な効果があります。

夜、寝ている時も人は空気を吸っています。

もみの木の家に住むという事は体内に取り込む化学物質の量が恐ろしく減るという事になります。化学物質が引き金になっている病気なども無縁になって行く事でしょう。

水や食物を気を付けまくって0%にしたとしても全体で言うと15%のカットでしかないわけです。空気からを半分にするだけで40%以上のカットになる。

どっちが大事なんでしょうか??

家の建て方次第で、ここが大きく変わってくるという事です。空気の事を考えない会社だと高濃度な物を取り込むので総量が増える事にはなる事でしょう。

人生が変わりますね・・・・




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2019年11月15日

営業マンで決めてはいけない!!

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なぜその会社で家を建てたのか??

「営業マンが良かったから!!」

っていうのが毎年1位の回答です。家で決まるわけではないんですね。営業マンで家が決まるって事です。理由は簡単で家に特徴が無いからなんですね。

家で選べないから人で選ぶという事です。

なので営業マンは容姿から家の知識から心理学、ファッションや流行りの事や物などからなんでも勉強します。話題に合わせることができるようにです。

それで生き残るようにするわけです。

また、生き残らないと給料が減る。歩合制なので契約しないと給料は少ないという事ですね。だから必死に契約しに行きます。

契約書に印鑑をもらう事が仕事だという事です。印鑑をもらうまでは必死になって動き回る。

でも、契約までの事。良かったと思う営業マンは契約後は顔を見る事も無くなる事でしょう。終わった事になりますからね。

なので「営業マン」で決めると間違える事になる可能性が高いでしょう。数千万円の投資なので失敗しては欲しくはないです。

失敗しないためには家づくりの芯は何かを決めた方が良いでしょう。「安全委暮らせる家」とか「快適に暮らせる家」とかです。

それに合った家を建てる会社を探す事でしょう。

ホームページを見つけて読んでみるのが一番簡単でしょう。色々な情報がてんこ盛り的なホームページはたくさんの人を引き寄せるために造ってあると考えて良い。

なので「なんでもできますよ!!」的な会社です。こういった会社ほど何もできません。

ホームページには一貫して同じ中身が書いてある会社が信用できます。考えの大元がしっかりしている場合はあれこれと書く事などできないからですね。

全てがバランスよく配置されて色使いなども統一感がある会社が良いでしょう。また、更新が頻繁にされているかどうかも重要です。

自分の考えている家とリンクしている会社を選べばいいって事になります。簡単そうで難しい事です。

営業マンの言葉だけで決めるのはやめた方が良いでしょう。




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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!



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2019年11月14日

建てる会社をどう決める??

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「どの会社で建てれば良いのか??」

色々な会社が、色々な事を言っているのでよく分からないというのが事実だと思います。大手のハウスメーカーが安心って言う人も居れば、地域の工務店が良いという人も居る。

設計事務所で設計して工事は別にするという人も居るでしょう。どれが正解か??

分りません。

一つ言えることはあります。質問してみる事ですが、

「あなたの会社はどんな家を建てるのですか??」

と聞く。たぶん、多くの会社は言うと思います。

「どんな家をお望みですか??」

ってね。この質問が来たら要注意だと考えた方が良い。お客さんの言った通りに建てる会社ですからね。要望が出ないと反映されません。

なので家の勉強をしないといけないという事になる。

この質問に具体的に答えが出てくる会社は、それなりに自分の理想の家像があるという事になります。なのでその答えと自分自身が求める家とが合えばそこに頼む事でしょう。

でも、なかなかそんな会社は無いと思った方が良いです。

あったとしてもかなりのイメージ優先なお話しだったりします。

「うちの建てる家は自然素材で体に優しい家です」

なんて事を言う会社です。実に具体的に聞こえますがよく読んでみると何が言いたいのかよく分かりません。

なので「それってどういうことですか??」って聞き直す事が大事でしょうね。そうしないとどこまでもイメージで押し通されます。

もみの木ハウスの場合は単純明快です。

「住まう家族が健康になる」

って事でもみの木の家を建てています。家の中の空気にこだわる事で全てが決まっています。なのでお客様の言う事はあまり聞けません。

理想の家が壊れることは難しいんですね。そんな家ですね。





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2019年11月13日

家のお金

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家のお金はどれぐらいかかるのか??

これは建てる会社に「資金計画」してもらう事をお勧めします。

それをする事で建物本体以外に必要なお金が把握できます。総体の金額がどれだけ必要なのかが分かる。それが分からないと後が大変になりますからね。

皆さんが口にするのは「建物本体価格」の事で、それ以外に色々な費用が掛かってきます。また、それらの費用がどこに入っているのか??それは会社ごとで違いますから要注意でしょう。

ローコスト住宅などは「建物本体工事」以外に色々な工事費が書かれていたりしています。坪単価の低さを保つためですね。

中には照明器具やカーテンまで本体工事費に含まれる会社もあります。

色々な会社あるので比べる事はかなり難しい事になります。なので相対的な金額で考えるのが一番です。

会社によっては「外構工事」を重要視していない会社とかあります。なので外構なしでの引き渡しです。凄く殺風景な家になります。

そうです。家もバランスが大事って事ですね。良い家でもカーテンの予算が無い場合、家は安っぽく見えます。

照明器具も同じでしょう。家具に至ってはもっとリアルに雰囲気を良くも悪くもしますからね。

なのでバランスの良い資金計画を立てて実行する事ですね。

あとは、今は低金利時代です。なので出来るだけ住宅ローンを借りる事でしょう。そして住宅ローン控除を受けることが大事です。

この1年の間に建てると住宅ローン控除は13年間受けることができます。それをうまく活用する事です。

住宅ローン控除が終ってから、自己資金でローンの元金を返済しましょう。すると総支払額が減る事になります。

資金計画でのお金も住宅ローンの組み方で「総支払額」が大きく変わってきます。そこが分かっている会社かどうかで、同じ家でもローン返済額は大きく変わる事を意味します。









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2019年11月12日

要らない物!!


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もみの木ハウスの家で要らない物。

「加湿器」

冬の必需品の加湿器ですが、もみの木ハウスの家では使いません。なぜならもみの木が調湿してくれるからです。でも、もみの木も自分の中にある水分が無くなると出せなくなる。

よって乾燥してきたらもみの木に水をまいて保湿してあげます。夜寝る前とかに噴霧器とかで家中の床に撒いてあげると翌朝の空気がスッキリとなります。

また、湿度の方もしばらくは安定します。湿度計を見ながら水撒きをやると良いですね。水をまいたからと言って一気に湿度が上がる事はありません。

なので窓ガラスの結露の心配はご無用です。

「除湿器」

これは梅雨時は必需品の商品です。でも、もみの木ハウスの家では使うことは無いですね。梅雨でも室内干しで洗濯物が乾くからです。

以前住んでいた家では除湿器を回して洗濯物を乾かしていましたが、それでも乾かなかったです。コインランドリーにはよく通っていたようです。

今では行く事など無くなりました。

「消臭剤」「芳香剤」

部屋の臭いとかしません。なので室内の臭いを消したり、良い匂いをさせたりしなくても大丈夫です。なので消臭剤とか芳香剤は買う事など無くなりました。

以前の家では使っていました。使わないと臭いが凄かった。独特な匂いが有ったわけですね。

「蚊取りマット」

蚊が家の中に入って来ないので使う事などありません。昔の家では必需品でした。夕方付けておかないと夜中が酷い。

かの羽音で目が覚める。今ではそんな事を経験する事など無くなりました。夏の睡眠不足が無くなったわけです。




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2019年11月11日

日曜日(グランドゴルフ大会に参加して漬け丼を食べたぞの巻)

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土曜日は上棟式でした。快晴の天候の中、多くの人が参加してくださいました。良い上棟式が出来ました。ありがとうございます!!


で、日曜日です。


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本日は地区のグランドゴルフ大会です。十数年ぶりにやる。

さて、ボールは前に転がるのか??ってな事で、朝は7時に起床です。朝は清掃作業もありましたが、それには妻が出てくれました。

自分は朝ご飯を食べます。今日の朝ご飯は昨日の上棟式で頂いた赤飯です。それとあさりの味噌汁。この赤飯が美味かった!!

久々に食べた美味しい赤飯でした!!

その後は準備をして会場に向かいます。今日も天気は良かったですが、火山灰が少し降っていました。準備運動をして始まります。

沢山の人と一緒にやります。なかなか入りません。2ラウンドしました。勘が掴める間もなく終了です。なかなか難しいでした。ベテランは凄く簡単に入れるから恐れ入ります。

さて、家に帰ってお昼ご飯。垂水まで買い物ついでに出掛けます。



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秋の好天気の中のドライブです。垂水の海潟漁港の中にある「味処・桜勘」で漬け丼を頂きます。ここの漬け丼は最高です。

お腹が一杯になり帰る事に。途中で道の駅でお買い物です。桜島は火山灰でかすんでいましたね。海の中にスズキだとみられる魚が。

ルアーがあったらと思いました。たぶん釣れないでしょうが(汗)

途中で現場に寄ります。家の内装工事が終わった現場です。なかなか良い仕上がりですね。確認して帰ります。来月が見学会です!!楽しみ。

夕食の買い物まで終わらせて家に帰ります。

帰ったら天皇陛下の即位パレードの中継を観ます。感動しながら観ていました。おめでとうございます!!

その後はお昼寝です。今回は1時間を熟睡。

その後、散歩です。


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秋の風景になっています。

茶色い風景です。草むらからは秋の虫の鳴き声が聞こえてきました。少し前までセミが鳴き、トンボが飛んでいた風景でしたけどね??

気持ちが良い時間です。今回は望遠レンズを共に歩きました。

家に帰りお風呂に入ります。休みの日ならではですね。で、夕食です。今日はもつ鍋です。ビールが美味い!!

で、いだてん。色々な事が繋がっていく。最高に面白い!!最初から観ていないと分からない面白さですね!!

忙しかった日曜日は終わります。




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2019年11月09日

親が来る??

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「親が泊まりに来るので和室が欲しいです」

なんて言う話がたまに出て来る事があります。新築の家に誰かが泊まりに来る??そんな時はこう聞く訳ですね。

「今の家にも来てますか??」

ってね。多くの場合は「来ていません」ってなる。そうなると新しい家にも来ることは無いですね。家が新しいからって来ません。

では、逆の事を考えてみましょう。我が子が新築の家を建てた。その家に泊まりに行きたいか??自分なら気を使うので行きません。

自分の家でゆっくりとした方が良いですからね!!

なので親が泊まりに来るはずの部屋など不要であると言えます。そんな部屋を作るよりは収納を増やす事が大事ですね。

「誰かが泊まりに来た時のために予備室が欲しい」

ってのもたまに出て来ます。そんな時も

「ホテルに泊まっていただきましょう」

ってなります。人の家に泊まるって事は気を使うって事です。それよりホテルの方がずっと楽ですね。ホテル代を払っても良いでしょう。

予備室を作るための工事費で有り余るお金ですからね!!

泊まりに来るかもしれないという事で今まで作った予備筆に泊まりに来た話は聞いたことはありません。来る予定の親の部屋にも親は来ることは無い。

気を使ってお金を使うのは無駄な事となる事でしょう。まあ、工事する方は工事費が上がって良いのでしょうけど、後悔して恨まれるだけですから(汗)

なので予備室とかゲストルームとかは作らない方向で話を進めていきます。やがて子供達が出て行くと予備室ができてしまいますからね!!

それで十分でしょう。





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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!



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2019年11月08日

家が建つまでの時間!!

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「家を建てよう!!」ってなって家に引っ越すまでどれぐらいの時間がかかるのか??

人それぞれですが普通は2年くらいはかかると思います。土地から探す事を考えるとそれくらいの時間は必用になるでしょう。

普通は不動産屋さんに出向いて土地を探す事から始めますが、ここに多くの時間を費やしてしまいます。不動産屋さんは土地だけ売りたい。なので建物は後回し。

そうなると土地はなかなか決まりません。

土地を決めるのに下手すると1年は費やします。その後、今度は建物です。普通の会社ではお客さんが注文を出さないと何もできないシステムになっています。

なのでまずはお勉強です。住宅雑誌とにらめっこ。そんな事をしているとプランが決まるのに半年過ぎる。残りの半年で工事をするって事になります。

引っ越すころには疲労困憊。

もみの木ハウスの場合はどうなるのか??半分の時間で済みます。土地探しをする前に総予算を組みます。すると土地の金額が決まる。

すると大体の地域が決まります。すると決まるのが早い。しかも土地の検討とプランの検討が同時に出来る。資金計画で建物予算も決まっているからです。

つまり、土地が決まると建物も決まる。

半年かかって決めてもまだ半年ある。図面を書いて申請しても2ヵ月。工事は4ヵ月って事で1年で完了します。

打合せも少ないので週末はフリーです。

どっちが良いのかは分かりません。時間を掛けた方が良いという人も居るでしょう。でも2年間掛ける人と1年で終わらせる人との大きな違いはあります。

それは「家賃」です。家賃が5万円だった場合、1年で60万円は損をするということですね。また、高性能な家に1年遅れて住む事になるという事も有ります。

どんな会社で建てるかで大きく変わるという事ですね。



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2019年11月07日

子供の事について

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子育てのために家を建てよう!!

なんて計画している人も居ると思います。よく聞くのが「子供が小学校に入る前までには家を建てたい」って言葉でしょう。

でも、これを冷静に考えてみましょう。子供が小学校に入るって事は子供は7歳になっている事を意味します。

それから小学校を6年間に中学校が3年間に高校が3年間となります。自宅から通える大学に進んだ場合はそこから4年間は家に居ます。でも、かなりの確率で家を出る事になります。

つまり小学校に入学時に家を建てた場合は子供が家に住む期間は11年という事になる。つまり11年間のために建てるって事ですね。

だから「小学校入学までに」という事はどういった理由なのか??そこをよく考えるべきでしょう。

生まれた時に新築に住んでも18年間しか住まないかもしれないという事です。出来るだけ長く住まわせたいと思いませんか??

自分の住んだ家は中学2年に新築されたものでした。なので5年したら出る事になりました。思い出の多くは小さなころに育った方の家に在るわけです。

でも、快適性は新しい家の方がはるかに良くて暮らしやすかった。

今の家はもっと凄いのでそっちに長く住んだ方が絶対に良い!!

もみの木の家だったらなおさらでしょう。付加価値が高いので済まない期間が長いだけ損する事になります。

そう考えるとどうせ建てる家であれば早い方が良いって事になる。早く良い家に暮らした方が絶対にお得だと言えます。

ローコストの家みたいに賃貸の延長の家であれば意味は違ってきますけどね??

お子さんに良い空気を一刻も早く吸わしてあげることが大事だと言えるでしょう。冷静に考えたらすぐに分かる事ですが、表面だけで考えるとなんだかどうでも良い都合でくくられる。

どっちでも良いのでしょうけどね??

待っている間の家賃が全て無駄なお金になってしまいます。




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2019年11月06日

皆さん、そうおっしゃいます!!

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「皆さん、そうおっしゃいます!!」

これは神の言葉です。この切り返しだけで相手は良い気分になる。なので営業会話が不得意な人はこのフレーズだけで何とかもたせることができます。

相手が商品の事を評価するような事を言った瞬間に「皆さん、そうおっしゃいます!!」と返すだけです。それが高評価になるから面白い。

他人もそう考えているから自分の考えは間違っていないとなるんでしょう。日本人特有な考え方かもしれません。

お店に買い物に行ったりするとこのフレーズを使う店員とかに当たったりします。分かっていると使われると恥ずかしくなったりします。

「そうなんです。皆さんそうおっしゃいます」

みたいにですね。なので逆にそんな事を言う人からは買わない。仕組まれているからですね。なんだか嫌です(笑)

ただ「もみの木の家」ではこのフレーズは危険なものとなります。なぜならばもみの木の家に興味がある人自体が少数派だからです。

なので「皆さんそうおっしゃいます」って事にはなりません。どちらかというと、

「そこに気が付かれましたか??」

ってな方が自然です。なかなか気が付かない事に気が付く事を教えてあげる。そこで差別化ですね!!

なので普通の心理学は通用しないのがもみの木の家なのかもしれません。

一般的な事ではなかなか進まない。だから面白い。「皆さんそうおっしゃいます」って必殺技が使えないって恐ろしい事ですからね!!

逆に考えると見分けやすいって事でもありますけどね(笑)






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2019年11月05日

日曜日(三連休はイベントでしたの巻!!)

三連休はイベントでした。

二日はもみの木OB会のマルサ工業のフォレストバンク小林工場での木工教室でした。今回も多くの方が参加して下さいました。

また、もみの木ハウス協会の会員の参加もあり、中身の濃いOB会になったと思います。

もみの木の家のベテラン組と初めての参加組とか色々と混じっての会でしたが楽しい時間でした。すぐにお友達になれる会ですね!!



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今回は第二回目の「もみの木スペシャリスト」の検定試験もかねての会でした。なので、試験の前にもみの木に関するセミナーを佐藤社長にやっていただきました。

自分は家の構造などの説明をします。家を建てる時点ではほとんど説明していませんので、ここで一気に説明させていただきます(汗)

試験が終わるとお昼ご飯です。お弁当をいただきます。今回のお弁当はお客様のお店

「ニューふじ会館」

のお弁当でした。美味い!!本当に美味しかったです。皆さんが満足されていたので自分も良かった。棟上げ弁当が美味しかったので美味しさは知っていました。

奥様がお弁当を運んで下さって、ありがたいお話です。

昼食が終わり、それから「もみの木の家」の実感のお話を発表していただきます。皆さん、凄く話していただけるので嬉しい時間です。

このひと時で、色々な苦労は報われるって感じです。皆さん、本当にありがとうございます。マルサ業のフォレストバンク事業部、小林工場の皆様方、ありがとうございました!!

で、帰る事に。もみの木ハウス・おおさかの濱本社長が明日からの見学会に参加するために残ります。

帰りは霧島神宮に参拝します。





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霧島神宮では「幻日」を見ました。太陽の両側に「彩雲」ができるとこまでのやつでした。完全ではありませんが彩雲は見れました。

その後は反省会。何を反省するのか??鳥刺しをつまみながら飲む。その後はドライマティーニを飲む。美味いけど記憶が無くなる(汗)

で、明日からは見学会です。




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見学会です。二日間でしたが、写真を撮る暇のない見学会でした。

今まで以上にお客様の滞在時間が長い。2時間近くいらっしゃいます。なので自分はフリーな時間はほとんどありません。

フェイスブック動画を見学会の初めにあげるのが常なんですが、今回は終わってからのアップです。不思議な見学会です。

当然ですがお昼ご飯は日曜日は14時前に頂けましたが、月曜日は諦めて、お客様に頂きました加治木饅頭を食べました。美味かった!!ありがとうございます!!

自分が相手ができない人が多かったでした。なぜか重なります。

今回は地元開催という事でOBさんが多く来られました。色々とお話が出来て良かったです。三日連休のイベントは老体にはこたえます。

今週は休んで寝る日を取りたいと思います。

ご来場いただきまして、ありがとうございました!!





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2019年11月02日

明日と明後日は完成体感会!!

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明日と明後日(令和元年11月3日(日)〜4日(月))の二日間、完成体感会を開催します。

時間は10時〜17時となります。


場所は、姶良市加治木町木田3733-1です。
(道に迷われた時はお電話下さい。竹下:090-1515-0910)


今回の家は、御家族4人の家です。

家の中央に、ウォークインクローゼットを配置した家になっています。

水廻りを集中させたので、家事動線もスッキリとして使いやすい家です。

キッチン裏に大きなパントリーが隠れています。


もみの木のやさしい感じの家です。

床は全て「もみの木」、シューズクロークなどにも消臭効果を狙ってもみの木の棚板が使われています。

内装でもみの木でない部分は「オガファーザ」を使っています。ビニールクロスではない内装材です。

家の基本性能は「長期優良住宅」です。夏は28℃、冬は20℃の全館冷暖房で過ごせる家です。光熱費も安いので維持費も安い。建てた後に、お金のかからない家になっています。

全ては住まう人の事を考えて、設計施工されている家です。コストとの絡みも全て処理して、資金計画内で納めていますので、予算オーバーの悲劇は起きていません(笑)


住まう家族が幸せになれる家に!!
普通の家ではないところをご体感ください!!



見学会会場はコチラ ⇒ S.K様邸









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2019年11月01日

考えると間違える!!

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大体は考えると間違えます。

なんとなく直感で決めた事をもう一度考え直して全く別な答えが出て来た。でもそれに従ってやってみたら失敗だったって事はありませんか??

一度決めた事を考え直して別な方向に切り替えて良かったことは無い。ほとんどが失敗です。なぜでしょうか??

簡単な事で「考える事で「欲」がでているから」です。

欲があると騙される。「どっちが得か??」なんて考えているからすぐに騙されてしまいますね。なので詐欺師は「考えるように」と話を振ってきます。

相手の欲望を膨らませる。

相手の立場からの欲望を想像して、それに対しての情報を出していくわけです。そこがぴったりと合うと最後まで気が付かないレベルで騙されます。

恐ろしい事に騙された後まで騙されている事に気が付かないなんて事も有ります。

考えるからそうなる。都合の良い方向に考えが集中するわけですね。なぜか気が付きません。積水ハウスが詐欺にあった事件なんて冷静に考えるとあり得ない話です。

欲が沸くと連鎖的にどんどん大きくなるって事でしょう。

考えれば考えるだけ欲が大きくなり、都合の良い結果しか頭の中に浮かばなくなるんでしょうね??そうなるとどうにもなりません。

なので直感で判断する訓練をする事ですね。そして人の話を言葉だけで処理しない癖をつける事ですね。しぐさや態度で見抜く事でしょう。

そっちの方向を考えると失敗はしません。

なんて言いますが自分もまだたまに失敗をします。欲が出ての判断の誤りです。やらなくていい仕事をやってしまうミスですね。

いくつになっても訓練ですね。






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2019年10月31日

外観デザイン!!

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「家は外観デザインですよ!!」

なんて言う人が居ます。動線や室内環境はさておき、外観をどうするかが中心になって建てる家ですね。外観から決まるので中身は二の次になる。

家は外観より中の使い勝手って考える自分とは真逆な考え方ですね。

まあ、「ファッションは我慢」って言うくらいだから外観第一主義も有っても不思議ではないですねからね。

自分も全く外観を考えないのか??って言われると「考えています」となります。でもお客さんに色々と聞いたりはしません。

総予算に合わせる外観にしていくだけの事です。

デコレーションすればするだけお金がかかる。なので飾る部分は道路から見える範囲にする。それ以外は見えませんからね。

それなのに家の全面を飾り付ける設計をする人が居ますが、もったいないお金の使い方です。見えない部分に気を使うのは良いでしょうけど。

誰も「そこは見えないよ」って言ってくれないのでしょう。

よくあるのが狭い敷地での総二階の家。そんな家で「屋根材」にこだわってもしょうがないわけです。絶対に見えませんからね(汗)

「屋根はどれにしますか??」

なんて言って打ち合わせしても、建った後では

「屋根は見えないんですね・・・」

で終わります。「屋根は見えないのでこっちで決めておきます」でいいわけです。色々やってお金を使って見えないってなると悲しいでしょうからね。

外観デザインは適度なデコレーションで終わらせるのが自分の主義です。なので外観をどうするのかなんて打合せはしません。

お金の話で全てが決まるからです。





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2019年10月30日

面白い人達!!

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「取り合えず間取りを考えてきました。これです!!」

なんて自分の目の前に出て来た方眼紙には単線での図面が書いてあるではないか??しかもデカい。敷地には入らない様な図面です。

でも、ここで本当は「凄いですね!!」とか言った方が良いのかもしれませんが、自分にはそれができません。そんな思考回路が欠如している。キカイダーみたいなものです(汗)

「これ、敷地に入りますか??」

なんてところから攻める。

「自分は素人なのでそこは分かりません。だいたいの希望を表しただけです」

「では、耐震等級などはどれぐらいの設計なんですか??」

「そこも素人だからプロのそっちで調整していただかないと・・・・」

「無理ですね。屋根は何を使う予定ですか??」

「瓦かな??」

「だったらなおさら耐震性の高い設計が必要ですが、この間取りでは難しい。そして窓は何を使われますか??図面上だと引違だらけって感じで断熱性能はかなりの低さがうかがえますが」

「その辺りは、全く分からないので・・・・」

「無免許の素人が図面を書いたりしたらいけません。プランは最初にどんな性能にするのかを決めてから行います」

「申し訳ない」

なんて言って図面を引っ込めさせる。図面を出す人への最初の作業です。素人の図面なんて見れたものではありません。

破綻しているところがたくさんあります。

一度、「これでお願いします。これは役所の建築技師が書いたものです」なんて渡された。でもよく見ると階段の位置がずれている。

「建てても良いですが二階に登れないですが良いですか??」ってなり「ダメです!!」ってなった事がありました。免許を持っていても設計をやっていない人は素人と同じです。

気を付けて!!




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