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【悲報】 マンションバブル終了のお知らせ 
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1529302948/

1 名前:名無しさん@涙目です。(岐阜県) [DE][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:22:28.83 ID:S2W+23HS0 ?PLT(13000)
sssp://img.5ch.net/ico/nida.gif
【編集局から】「東京駅まで電車で4分」の超好立地でも売れ残り…終わり近づく
新築マンション“バブル”

 東京、大阪、京都の一部地域で新築マンションの物件価格が高騰、バブル状態が
続いてきましたが、終わりが近づきつつあるようです。
 東京駅まで電車で4分という超好立地に約1年前、中規模のマンションが建ち
ました。立地がいいため、完成前に完売が予想されましたが、ふたを開けてみれ
ば、いまだに売れ残り、その数、半数近くに及んでいます。

 「約68平方メートルで、6200万円から7200万円と高額なのが理由
ですが、6~7年前ならこれでも売れました。開発計画を立てたとき、中国の
富裕層が日本の新築マンションを爆買いしていたころで、その熱がこんなに早く
冷めるとは考えもしなかったのでしょう。業者としては、ここに小さなホテルでも
造って、丸ごとファンドにでも売った方がよっぽど儲かったと後悔しているん
じゃないですか」(不動産コンサルタント)
 竣工から1年が経つと新築というウリ文句も使えなくなるため、この業者、
とうとう値引き販売に舵を切りました。(略)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618886/res/349-398/

3 名前:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ヌコ][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:24:59.86 ID:LKgaFYG10
いや普通に考えたら東京は景気悪いし全国の中でも高齢化も進んで
ダメになる土地なのに地価が上がる方が不自然だよ

4 名前:名無しさん@涙目です。(空) [ニダ][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:25:54.75 ID:1YM7gm2r0
>>3
東京が駄目になった頃には地方はすでに全滅だよ

5 名前:名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:26:30.46 ID:PfRM29Ko0
読みきれない会社が悪いじゃん

6 名前:名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:26:43.99 ID:EYKrqFzb0
江東区かよ、東京駅徒歩でいけると読み間違えたわ。はい糸冬

7 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:27:18.52 ID:1HQQY47R0
大阪でちっちゃい中古ビル買おうとしてたナイナイ岡村さん(´;ω;`)

8 名前:名無しさん@涙目です。(熊本県) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:27:37.34 ID:K/nH37yp0
オリンピックでウハウハなんじゃないの?

10 名前:名無しさん@涙目です。(茸) [CN][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:29:17.72 ID:s49aQdz20
投資としての購入が多かったということかな?

11 名前:名無しさん@涙目です。(栃木県) [ニダ][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:31:53.73 ID:kWmOhLVG0
東京駅まで徒歩4分とか商業ビルかホテル建てた方が儲かるだろ
暮らすところじゃない

12 名前:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:32:08.85 ID:54xSbv9Y0
>>9
中華の金儲けへの執着は凄いと思う。

14 名前:名無しさん@涙目です。(空) [ニダ][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:33:02.04 ID:1YM7gm2r0
>>11
徒歩と電車の区別もつかないとか

15 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:33:32.42 ID:NibXsAnL0
>>11
徒歩じゃない
最近本当に>1を読めないやつがいて呆れる

17 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [EU][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:34:39.64 ID:IWFDvY1H0
バブルは終わらない
何度でも蘇るさ

18 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:35:10.60 ID:YmlEStLt0
>>11
あわてるな
電車で4分だ

八丁堀か岩本町あたりかな
駅徒歩10分弱からいとかなら買い手なさそう

19 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:35:34.99 ID:0rv+qGYo0
×マンションバブル
○支那人不動産バブル

21 名前:名無しさん@涙目です。(神奈川県) [GB][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:36:35.99 ID:iSSpRKF50
真面目に5000万円ぐらいなら買うかも

22 名前:名無しさん@涙目です。(香港) [AU][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:36:53.49 ID:6j+g6yTN0
うちだって、戦闘機使えば東京駅まで四分で行けるはず。

23 名前:名無しさん@涙目です。(家) [PT][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:37:17.18 ID:u3ghGT/y0
>東京駅まで電車で4分

地方人の感覚からしたら「徒歩4分」だなw
電車で4分なんて詐欺だろ。

24 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:37:49.02 ID:s+t2mLKJ0
越中島は不便すぎる

25 名前:名無しさん@涙目です。(家) [PT][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:39:46.32 ID:u3ghGT/y0
>>19
支那チョンの民宿バブルも。
最近、法案が通って闇民宿が摘発できるようになったしな。
在チョン・マスゴミの情報なんぞ、ヤクザ商売煽りばっか。

26 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [CN][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:40:25.41 ID:3w7vnfjm0
10年以上前でも新築マンションが空き室だらけで建築中にゼネコン逃げたりしてたのにまだ終わってなかったんだな

29 名前:名無しさん@涙目です。(dion軍) [CN][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:45:21.48 ID:5N3X3QDL0
駅前開発で築浅のマンション壊されてるんだよな
でかい商業ビル建てまくってるけどあれも廃墟になりそうな感じ

30 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:45:46.79 ID:K1f6YoKo0
>>23
キチガイか?
電車は時刻表があるんだから詐欺なんかできねーよ

31 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [DE][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:47:19.10 ID:5svZFKr+0
いくら何でも枝川近くは

32 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [UA][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:49:50.36 ID:0nOgMMnB0
東京まで電車で4分はともかく最寄り駅から徒歩何分なのよ?
メチャクチャな記事だなw

33 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [RU][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:50:06.26 ID:/GmgKBDs0
そろそろ、みんなで大家さんも終了か

34 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [DE][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:51:35.98 ID:EAPjcKKY0
おいおい越中島かよ、好立地じゃないじゃん。東京駅まで電車4分は事実だけど、駅前なーんにも無いぞ。
というか駅前と呼べるものが存在しない駅。
記者は越中島行ったことないだろ。高値じゃ売れないのは当たり前。バブル云々とは関係ないわ

35 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [DE][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:51:57.82 ID:Oafkiq860
うちの近辺なら2,500万で庭付き一戸建てが手に入る。庭でBBQもできる。休みには近場で釣りもキャンプもいくらでも出来る。野菜なんかは親戚や近所からタダで輸送されてくる

37 名前:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:53:13.01 ID:Vu/jCwEz0
>>3
何言ってんだこいつ

38 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CO][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:53:52.64 ID:QGYnbcjJ0
>>3
買いたい奴が多ければ値段は上がるんだよ
それが住民じゃなくてもな

39 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:54:25.45 ID:jqw3E9190
団塊が亡くなりかけてるから一軒家や土地が空くからな
東京都心でも地方でも

40 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:54:29.03 ID:ZE4eibKL0
>>18
多分正解
かつ、定期借地とかの劣悪なやつだろこれ

41 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:54:48.93 ID:vcCOYPZ40
中国資本が撤退したから暴落する一方だわ。

43 名前:名無しさん@涙目です。(千葉県) [PT][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:55:46.99 ID:vORV5Emk0
築10分・駅徒歩10年とかの物件か?

44 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:55:53.25 ID:VKQp+Xjp0
>>35
監視付きだろ

48 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [DE][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 15:57:24.32 ID:T8xu/YDK0
>>30
キチガイか?
田舎もんの感覚では電車はすぐに来ないから電車で4分なんて表現が詐欺だと言ってるんだ

49 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [KR][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:58:00.43 ID:+TP9Pmn/0
待ってました俺
物件なくて困ってたし値下がり待ってた
来年にでもマンション買うかー

50 名前:名無しさん@涙目です。(茸) [SE][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:59:44.69 ID:I7VZ1ufR0
放射能コンクリートで24時間撃たれる
殺人マンションw

51 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 15:59:51.12 ID:OwT6SpFE0
東京駅まで電車で4分だろうが駅直結とかじゃないと売れないよ

52 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [GB][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:00:05.65 ID:8mtEWHfD0
リーマンショックぐらいまで下がるまで待て

53 名前:名無しさん@涙目です。(家) [PT][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 16:01:56.62 ID:u3ghGT/y0
>>48
いや、田舎モンの感覚としては駅に着くまでに時間がかかるんだ(迫真)。
>>30のキチガイが、どんな生活サイクルなのか知らんが。

54 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [CN][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:02:27.28 ID:ZkvtKm3W0
高値買いでローン払いとかほんとアホ
生きるきなくすわ

55 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 16:03:41.73 ID:i66d5EqY0
東京駅のそばなんて、スーパーも保育園も無いだろ
なぜ、そんなところにマンションを建てたのか

56 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:04:16.92 ID:OKAWXZiL0
やー焦らなくて良かった
後数年したら考えるわ

58 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [CH][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:06:03.46 ID:FHJvQ3yI0
最寄駅が越中島駅とかいうよくわからん駅までA敷地は徒歩4分、B敷地は徒歩6分の新築マンションみたいだな

60 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [GB][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:07:51.65 ID:HhCKRNOe0
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62 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:09:00.33 ID:SD18LP3y0
バブル終了すんだからバブル抑制より
大バブル祭りにしとけよ

63 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [ニダ][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:09:20.75 ID:XCSNVuTr0
新川の辺りにマンションガンガン建ってるけど、はっきり言って高すぎるよ

こんなの誰が買うんだ?って思うもん

64 名前:名無しさん@涙目です。(禿) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:10:33.21 ID:wjTGqgV40
マンションは維持費が高いことがネットで拡散されて敬遠されるようになった

人生100年時代だと安マンションでも維持費だけで5000万円超えるからな

65 名前:名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:11:39.14 ID:1oLk08w60
青山一丁目とかも高騰しすぎて商業ビル立ててもペイするの難しいらしいし
銀行の投資ファンドにも「アジア不動産ファンド(ただし日本の不動産は除く)」
みたいなのが前々から出始めてるし日本で不動産投資ってとっくに下火なんじゃないの?
タワマンsumiteeeee-って人は買うだろうけど

66 名前:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [IT][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:11:40.02 ID:zo6sFHSA0
ボビーやっちまったな

69 名前:名無しさん@涙目です。(福井県) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:15:37.56 ID:o2xcsL010
固定資産税と修繕費のダブルパンチwww

70 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [GB][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:17:41.09 ID:9Q18OrJi0
>>4
元々高い東京の地価が投機目的だけで更に上がるってことは無いでしょってことでしょ。
地方で元値の安い土地が何らかの新産業の創出によって値上がりして行くってのが好ましい。

71 名前:名無しさん@涙目です。(茸) [DE][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:20:41.58 ID:ONhX5PCs0
マンションを欲しがる馬鹿女への殺し文句

「ホテルライクな住宅」(笑)

72 名前:名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 16:20:51.91 ID:75fZfxbu0
ピークは二年前くらいかな
大阪市内の中古マンション、特に築古マンションが5、6年前の1.5倍とかザラにある

73 名前:名無しさん@涙目です。(dion軍) [GB][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:21:35.77 ID:H8/3gIzU0
越中島
京葉線
残当

74 名前:名無しさん@涙目です。(茸) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 16:23:10.86 ID:8S9iW2Tz0
東京ならまた移民で若い人増えて復活するっしょ

75 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [AU][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:23:12.86 ID:ihK0r7sW0
6ー7年前なら売れたって絶賛不況の時じゃん
正直言ってることが無茶苦茶

77 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 16:24:13.11 ID:Y1iBumGG0
中国の富裕層は中国も香港も不動産を滅茶苦茶にして今度は日本か
いい加減にしろよ

79 名前:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:26:03.66 ID:htPIltJQ0
オリンピックまで持たなかったな

85 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [DE][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:30:01.33 ID:wGlpKBSO0
>>81
めっちゃあったぞ。広いロフト付きの
大きくてオサレな1LDKとか
安く泊まれてた。
日本人にも便利だったのに規制でそれも終わり

86 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [ヌコ][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:30:13.10 ID:q9puIAlN0
ここは最寄り駅が門前仲町でしかもかなり歩く物件やぞ

90 名前:名無しさん@涙目です。(空) [EU][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:35:24.94 ID:amaxjWCq0
>>70
好ましいけど非現実的w

91 名前:名無しさん@涙目です。(dion軍) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:35:49.03 ID:LB5cKf8J0
やっぱり食材の汚染がひどいからな
住むところじゃないよ

92 名前:名無しさん@涙目です。(沖縄県) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:36:33.12 ID:EoSgtNPz0
>>30
東京駅なんてホームから外出るまでに4分以上かかるだろ

93 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [BR][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:36:43.92 ID:f/bTortT0
わいが定年退職するころに二束三文になってくれそうな勢いで嬉しいw
品川太田あたりの1LDK~2DKで1000万くらいの物件用意しといてくらさい

95 自分:名無しさん@涙目です。(東京都) [GB][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:37:52.09 ID:HhCKRNOe0
>>24 あそこは何も無いしwww

96 名前:名無しさん@涙目です。(千葉県) [AU][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 16:38:05.61 ID:n7US9pK00
リーマンショックあたりは凄く安かった気が
それでも売れ残ってたが

98 自分:名無しさん@涙目です。(東京都) [GB][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:38:52.23 ID:HhCKRNOe0
>>92 もっとかかるよwww

99 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 16:39:25.04 ID:xB8lTH2m0
もうオリンピック需要が終了か 早かったな

100 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 16:39:48.59 ID:qd/Pzc920
一般人なんてバブルの恩恵も受けずに崩壊だけ
付き合わされるんだろうな。
これからまた おかわり自由の長い不況のの始まりだ!!

101 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:40:09.69 ID:2EPASlke0
2010から2012年ごろに買っとけば50%くらい騰がってたのにね

102 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 16:40:50.87 ID:qjVZBsb50
日本ってぶっちゃけもう終わってるよね
たぶん2020年代には崩壊して全く違った形の国に生まれ変わると思う

104 名前:名無しさん@涙目です。(京都府) [GB][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:42:45.38 ID:+dPYcE290
京都のマンションも中心部じゃないのに高くてウケる
ホテルに土地取られてマンション需給のバランスが崩れてるんかな
戸建もジワジワ高くなってる

106 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [DE][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:44:19.06 ID:wGlpKBSO0
規制規制で不便にしすぎだろ
都心の中心部なんて全部商業地にして
何でもやらせろ
規制ばかり田舎だけで充分だ

107 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [DE][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:44:29.44 ID:4aM3Bvdl0
五輪あって一番高値の時買うかよ
ただの馬鹿だろ

109 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 16:48:14.48 ID:qjVZBsb50
>>105
どうマシなんだよ
かなりきつい少子高齢化と避けられない移民、壊れた政治
抜け道というか、明るい未来が非常に想像しにくい
他の国はこれより酷いの?

110 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 16:48:40.78 ID:2EPASlke0
2013/04/01 不動産バブル到来しています!
https://gyouhanbukken.com/news/1831/

マンションバブルの崩壊 「早ければ7月に訪れる」と専門家 (2014/05/03)
https://www.news-postseven.com/archives/20140503_254212.html

2014/10/27 高値更新!不動産の競売&入札はバブルです
http://gyouhanbukken.com/blog/1764/

2015年のマンション市場はバブルであると言えそうです
https://296fd.co.jp/chiba-apartment-is-a-bubble-price/

2016年は「住宅バブル」が終焉する年になる
https://toyokeizai.net/articles/-/98420

マンションの「局地バブル」はもう崩壊寸前 (2017/03/06)
http://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20170301-OYT8T50094.html

111 名前:名無しさん@涙目です。(神奈川県) [CN][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 16:49:31.04 ID:yn+IqRx80
日本と西洋諸国では民主化の流れが違うからな
今の日本は社会主義と資本主義の悪いとこどりな感じ

112 名前:名無しさん@涙目です。(千葉県) [UA][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 16:53:48.26 ID:bebpJY2X0
建て替えもメンテも出来ない物件買ってどうする
使い捨てか?

115 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [NO][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:02:33.01 ID:vPtXVeId0
坪300万とか買う気にならない

116 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 17:04:13.76 ID:YOyKnokO0
>>24
夜は真っ暗だし、福山通運のトラックターミナルと東京海洋大学位しかないし、佃島や門仲に歩いて行けるけど結構距離ある微妙すぎる立地。

117 名前:名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 17:08:03.72 ID:sm3GLv790
東京まで電車で4分で、駅から何分なん?

駅から徒歩5分以内なら絶対売り切れると思うけどな

120 名前:名無しさん@涙目です。(dion軍) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:13:04.02 ID:wI6svpF+0
地球がどんどん冷えこんでいるから、沖縄とか九州に土地買っとく方が良いんじゃないの?
地価上がる気がする

121 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [RU][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:15:45.99 ID:VAaVKn0j0
>>120
地球シミュレータは逆だったぞ
暑くなって本州にもハリケーンが来るようになると

122 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:16:06.64 ID:r/H6ZWt30
固定資産税高杉

125 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [IN][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:24:15.86 ID:GcQ1lU3L0
買ったところで修繕費や駐車場代などという意味不明なランニングコストがついてくるからなw
戸建てなら傷んだところだけ直したらいいのに、連座制で負担とかw
払わされている奴はいい加減気づけよ。

126 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [GB][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 17:24:47.28 ID:xuGRKvT30
修繕積立金が大変な事になりそうな予感(´・ω・`)

127 名前:名無しさん@涙目です。(茸) [ES][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:24:59.40 ID:fFAqslGy0
だから、東京駅に向かうために乗る駅まで何分だよw

129 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 17:27:18.00 ID:8pcjX8lZ0
越中島のプラウドなら見学に行ったわ
周り何も無さすぎて高いしでさすがに無理
あれ売れ残ってるのか
結構花ついてたけど

131 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [IN][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:29:40.26 ID:GcQ1lU3L0
>>23
電車で4分、と言っただけで徒歩を含むとは一言も言ってないだろ。
つまり・・・不動産屋が本気になれば・・・駅まで徒歩10分でも徒歩30分でも
最寄りの駅から電車を使えば4分という表記は間違っていない、という事!!

132 名前:名無しさん@涙目です。(茸) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:31:25.46 ID:6F3NALQz0
>>23
地方だと徒歩じゃなくて車で何分だろ100mしか離れてないコンビニ行くにも車乗りたがるじゃねえか

133 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [IN][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:31:54.15 ID:GcQ1lU3L0
どこか一か所治すのに住民全員の了解を得るとかそんなことやってんの?
戸建てなら一家の長の判断ですぐ治せるのに。

134 名前:名無しさん@涙目です。(静岡県) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 17:32:11.36 ID:CpmYUF8c0
わざわざ高騰した時期に買って通勤ラッシュに苦しんでる人達、御愁傷様としか思わないや

138 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [AU][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:37:03.47 ID:D54ylLhI0
こうして投機の残骸が残っていくわけだ。
国はもっと建築主に対して厳しい規制をすべきだな。

139 名前:名無しさん@涙目です。(WiMAX) [KR][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:37:04.09 ID:A5K7JRVC0
>>118
政策が真逆だよな、まさに白と黒

140 名前:名無しさん@涙目です。(家) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 17:37:43.13 ID:Kps2rp6h0
越中島なんて出来れば住みたくないような場所じゃw

142 名前:名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:40:47.04 ID:5ejUeAXD0
>>91
芸能人もどんどん死ぬし、ほとんど全員が発病する勢い

143 名前:名無しさん@涙目です。(dion軍) [RU][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 17:43:33.64 ID:ar78GdOd0
転売目的 → この先今より高値で売れないから買わない。
生活目的 → 高すぎて買えない。

145 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:47:48.85 ID:Bpwelsd60
>>141
大阪市内はまさにそうだな
ちょっとした空き地があるとマンションが建つ
西区や天王寺区中心は小学生増えすぎて教室足りないから、
特別教室を普通教育に変えたり、プレハブ建てたり

147 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:54:13.67 ID:CLIqkzfE0
>>1
電車乗ってから東京駅着くまでが4分?
家出て東京駅着くのが4分?

148 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:54:50.79 ID:7Bik4IYm0
東京駅まで電車で4分て本当なの?

150 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:56:06.80 ID:sEnoMiug0
マンション過去4回買って、3回目までは値上がりしたけど
今回のでお終いかな
20年間家賃タダだったと思えば御の字か

151 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [TR][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:58:22.40 ID:nCl9N9XY0
やはり地震を思うと丈夫な建物がいいよねえ

153 名前:名無しさん@涙目です。(茸) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 17:58:55.66 ID:e3rmP1970
自転車の方が歩かないから早くね?

155 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [JP][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 17:59:38.78 ID:R3l65lFi0
4分は電源の乗車時間だろうけど馬喰町・新橋・秋葉原ぐらい?

158 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [UA][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 18:00:46.57 ID:0nOgMMnB0
>>141
千里ニュータウンはほんと成功してるね
一時は戸建てエリアで細かく分筆されるという危機があったようだけど
最近は敷地100坪以上を維持したまま立て替えやリフォームが増えてるよ
業者からすりゃ玉が少ないんだろうけどw

160 名前:名無しさん@涙目です。(空) [DE][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 18:06:30.81 ID:hwW/WJQG0
そもそも68平米で7000は足元見過ぎでしょ

161 名前:名無しさん@涙目です。(禿) [CN][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:07:57.16 ID:Z07gMMZE0
>>22
香港から東京に向かう戦闘機か。
実際にあったら撃ち落とすんかな?

162 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [ES][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 18:08:25.68 ID:sEkkGpp10
>>152
食い物がまずいのは致命傷

164 名前:名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [NL][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 18:10:19.09 ID:wnfnxu600
>>159
普通にやるなら大型の耐久消費財購入者に買値の何割かの所得控除を複数年でいいよな
給付金とか期間授けて駆け込み需要で誤魔化したいだけじゃん

165 名前:名無しさん@涙目です。(公衆電話) [AT][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:11:36.98 ID:FtGdVn190
最寄り駅が越中島とかそりゃそーだろとしか

167 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:15:25.17 ID:ZBpwzVrU0
無理に作ったバブルでしょ
煽れば売れると思ってたんでしょ
実際あおったら買うマヌケが一定数いたからな
でももうそれもいない

170 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [GB][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:18:36.84 ID:XO2b1hD80
68㎡で6000万以上とかすげえなw
うちなんて土地100坪で延床40坪の建物に外構入れて3000万だぞ
物なんて無くても仕事さえあればまあまあ満足に暮らせるもんだぞ

171 名前:名無しさん@涙目です。(神奈川県) [DE][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:20:04.81 ID:XWJ8QI9t0
越中島はそもそも昔から、幕府の水泳道場→商船学校→海洋大

だから他に何かあるわけがない。

172 名前:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:22:12.45 ID:Lv+3pKXH0
オリンピック後にもっと下がるのに今買う奴アホだろ

173 名前:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [TW][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:22:36.82 ID:9RF3NiSa0
越中島は新聞屋が社食を一般開放してる以外特徴ない駅だよな
あ!ボタン公園あるか

176 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:24:56.28 ID:Bpwelsd60
>>170
田舎は近所づきあいと寺が嫌

178 名前:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [TW][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:25:56.91 ID:9RF3NiSa0
管理費とか修繕費ものしかかるぞ

181 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:27:04.07 ID:RJJTwvtn0
マンバブ

182 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [ES][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 18:29:21.93 ID:sEkkGpp10
>>166
うなぎは食べたことないけど
味噌カツより普通のトンカツがいいや
美味しいと思ったのは味仙くらい

183 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 18:29:40.86 ID:WswfNi890
>>179
自分で住まないなら買い時はもうない

184 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:29:56.32 ID:Bpwelsd60
>>180
田舎の方が人間はうるさいな
人の仕事や収入、学歴なんかにグイグイ突っ込んで来るし

186 名前:名無しさん@涙目です。(京都府) [TR][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:30:55.24 ID:PfMAenBz0
うさぎ小屋以下の安アパートはぎゅうぎゅうなのに
高層高級マンションはガラガラなんだよな 今の都会って

188 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [ES][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 18:32:13.13 ID:sEkkGpp10
>>186
東京で高級なのはむしろ低層のほう

189 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 18:32:20.57 ID:WswfNi890
>>186
高く売れそうな分譲マンションしか作ってこなかったからな
地方でもそんなマンションばかりできてる
30年後には問題になるだろうね

190 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [UA][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 18:36:44.92 ID:0nOgMMnB0
>>188
敷地が広くて緑いっぱいな低層マンションならともかく
ギッチギチに建った低層マンションなんか最悪やんw
団地より酷い

192 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:38:37.30 ID:Bpwelsd60
>>191
武蔵小杉の意味でムサコを言っているならもう死に体だろ
今から住むのは馬鹿

193 名前:名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 18:39:32.90 ID:bnVHghXI0
金持っているのに、マンション

194 名前:名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 18:39:37.43 ID:sm3GLv790
>>160
東京の新築マンションは平米100万が相場

195 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:40:26.03 ID:Q3viTaGR0
>>191
田都沿線再来なだけじゃん

196 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 18:41:38.98 ID:ihHF39O30
廃屋すらあるし、何ぞが居着いたりしてる

197 名前:(庭) [ZA][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:45:45.64
【悲報】 マンションバブル終了のお知らせ 
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1529302948/

【編集局から】「東京駅まで電車で4分」の超好立地でも売れ残り…終わり近づく
新築マンション“バブル”

 東京、大阪、京都の一部地域で新築マンションの物件価格が高騰、バブル状態が
続いてきましたが、終わりが近づきつつあるようです。
 東京駅まで電車で4分という超好立地に約1年前、中規模のマンションが建ち
ました。立地がいいため、完成前に完売が予想されましたが、ふたを開けてみれ
ば、いまだに売れ残り、その数、半数近くに及んでいます。

 「約68平方メートルで、6200万円から7200万円と高額なのが理由
ですが、6~7年前ならこれでも売れました。開発計画を立てたとき、中国の
富裕層が日本の新築マンションを爆買いしていたころで、その熱がこんなに早く
冷めるとは考えもしなかったのでしょう。業者としては、ここに小さなホテルでも
造って、丸ごとファンドにでも売った方がよっぽど儲かったと後悔しているん
じゃないですか」(不動産コンサルタント)
 竣工から1年が経つと新築というウリ文句も使えなくなるため、この業者、
とうとう値引き販売に舵を切りました。(略)

198 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 18:48:22.02 ID:fj0QHmo60
まぁ、間違いなく京葉線の越中島だろうな。

秋葉原、神田、有楽町、新橋あたりと勘違いさせようとしてるのがミエミエだが。
この記事がどういう目的で書かれてるかもバレバレ。

200 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:50:40.17 ID:C8e1hLhM0
20年前に買った52ヘーべーで4500万円の駅近マンションを査定に出したら
1200万円だった。途切れなく人に貸してるけど儲からんね。

202 名前:名無しさん@涙目です。(空) [IR][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:55:53.31 ID:o3B7nmce0
俺の赤坂のマンション、8年住んで4000万ほど値上がりしたわ

203 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 18:57:30.31 ID:WswfNi890
>>201
自分で住むだけなら思い立った時が買い時

204 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [CN][] 投稿日:2018/06/18(月) 18:58:11.03 ID:0HsiXaxD0
トランプがメキシコ人2500万人輸出してくれればまた売れるかも

206 名前:名無しさん@涙目です。(香港) [GB][] 投稿日:2018/06/18(月) 19:22:40.12 ID:CcCxXvjs0
6~7前なら売れたとか嘘だろ

207 名前:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 19:24:31.79 ID:Isd/8XvK0
今が買い時か

208 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [CA][] 投稿日:2018/06/18(月) 19:25:44.48 ID:qElYMRrL0
>>93
俺もそういうの待ってる
無きゃ田舎で暮らすわ

209 名前:名無しさん@涙目です。(茸) [CN][] 投稿日:2018/06/18(月) 19:27:04.13 ID:g2QH5mXN0
武蔵小杉にこれから建つタワマンを掴んだ人もいるのかな

210 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 19:29:16.83 ID:XRCPeWWY0
こういう記事が出たという事は既に終わってるという事

211 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [CA][] 投稿日:2018/06/18(月) 19:29:22.92 ID:qElYMRrL0
都内で本当に立地がいいところってもうとっくの昔に何かしら建築済みだから、新築って微妙な場所のが多いんだよね
古い立地がいいマンションを取り壊して新築って滅多にない

212 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 19:29:36.56 ID:OwT6SpFE0
東京の不動産が半額になっても買わない人は理由付けて買わない。
実際東京の不動産が今の半額だった頃さらに半額になるとか言って買わない人がいっぱいいた

213 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 19:34:28.87 ID:BN+pKLrx0
たけえよ
もっと安くならんのか?

214 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [CA][] 投稿日:2018/06/18(月) 19:35:32.42 ID:qElYMRrL0
>>191
マンション自体は良くても朝の駅は大行列らしいぞ

215 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 19:41:43.86 ID:ZE4eibKL0
ふつうに庶民には5000万以上の物件は手が出ない

217 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 19:47:44.63 ID:gYousVcj0
あのエリア、オリンピックが終わったら価値なくなるよ
と不動産やから聞いた

219 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [ES][] 投稿日:2018/06/18(月) 19:51:47.72 ID:3IiDJGDO0
>>218
駅の朝の行列見たら、馬鹿以外は住もうと思わないだろ

221 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [DZ][] 投稿日:2018/06/18(月) 19:55:10.07 ID:v8tfRgWz0
これは余裕で見抜けたわw
バブル時代の先輩が家買え家買えうるさかったけど無視してたわw
金利やすいとか吹いてたけど、
そもそも地価が適正かを見抜けないバカw

222 名前:名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 19:57:44.12 ID:yxgCnNVS0
タワマンといえば武蔵小杉

223 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 19:59:32.17 ID:649iYk/70
東京都心は中古の1Kで2500万円、賃貸して利回りたった4%とかのクレイジーな相場
それでも香港台湾より割安というが

224 名前:名無しさん@涙目です。(茸) [DE][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 20:01:44.33 ID:24fANts50
>>24
あそこのプラウド売れてんのかな?

225 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 20:02:01.65 ID:yVOnayZh0
マンションじゃなくてビジホ作れよ使えねえな

227 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 20:03:51.60 ID:nSN8qhdn0
不動産バブルが終了して、今までの普通の値段になるってだけでしょ。
バブル価格で購入した人達は涙目だろうけど、普通の所得の日本人達が購入出来る様になった方が良いと思うけど。

228 名前:名無しさん@涙目です。(茸) [JP][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 20:11:17.84 ID:1n9Jx5tB0
地方は終わってるよ
老人だらけ

229 名前:名無しさん@涙目です。(兵庫県) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 20:11:34.60 ID:ZZQiA0w40
>>216
管理費と修繕費で月2万円以上が当たり前だもんな
年間20~30万円だと、30年だと600~900万円だもの
一戸建てだとそんなかからん、外壁塗装や屋根修繕したとしても一回で100万程度だから10年毎にしたとしても300万

231 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 20:14:11.51 ID:LDiUdjj50
大津欠陥マンションはどうやら無事のようだな

235 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 20:16:20.85 ID:ZP7HWGd40
マンとバイブでエッチなスレと思ったのに

238 名前:名無しさん@涙目です。(空) [KR][] 投稿日:2018/06/18(月) 20:19:37.71 ID:TT47MHp/0
都内68平米で6000万とかかなりの糞物件だぞ
駅徒歩15分で首都高に挟まれてるとかじゃねーの?

240 名前:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [SE][] 投稿日:2018/06/18(月) 20:21:33.01 ID:/vl0J7wK0
立地が少し悪くてもセキュリティと造りだろ。
デザインも大事。
どうせ買う奴、自動車は買うし。

241 名前:名無しさん@涙目です。(雨が降り注ぐ世界) [NO][] 投稿日:2018/06/18(月) 20:22:12.79 ID:8h5qeCLn0
修繕費を考えてなかった。

242 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [ZA][] 投稿日:2018/06/18(月) 20:24:41.62 ID:3Tt8Pxn60
結局は投資目的ならババ抜きでしかない

244 名前:名無しさん@涙目です。(空) [DE][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 20:37:31.93 ID:hwW/WJQG0
>>243
35年ローンで月800万かあ…まあまあだな(震え声

246 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [NZ][] 投稿日:2018/06/18(月) 20:41:25.93 ID:Ai+RZuu20
次はイデオンみたいに変形するタワーマンションの時代。

247 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 20:42:57.47 ID:bKCtIWMm0
下がった時買うわ
底なしで下がれば買えないがm

249 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [TR][] 投稿日:2018/06/18(月) 20:48:28.77 ID:YnzcIhOb0
世界一高い固定資産税と、世界一高い相続税、

自動車の保有税も世界一、つまり、この日本国は、資産を国民に持たさない体制なのです。

特殊官僚社会主義の国です。

251 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 20:58:39.72 ID:Fm0m5B5Z0
>>250
過疎地なんてそんなものじゃないの?誤爆?

252 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [ES][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 21:05:51.52 ID:sEkkGpp10
>>245
南千住にしか買えない層が増えてるからでしょ

253 名前:名無しさん@涙目です。(dion軍) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 21:34:15.88 ID:ENo7mlUY0
大規模修繕の見積り依頼しても見積すら断られまくるらしいじゃん
数億程度じゃどんなリスクがあるかわからない仕事なんて受けられないとかなんとか
どーすんの?

255 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 21:45:09.79 ID:Bpwelsd60
>>253
その通り。タワマンはオワコン
ただの現代式長屋なのをあたかもステイタスシンボルみたいに不動産屋が値打ちつけて売り出して、
馬鹿が騙されて35年ローンで買った
空室率が増えれば、修繕どころか高価なエレベータの維持費もままならない

257 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [JP][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 21:56:24.03 ID:xQLNGqEj0
駅徒歩10分ぐらいで家たてようと思ったら土地から買った方がいいの?新築買った方がいいの?
東京駅に電車で1時間ぐらいの距離として

258 名前:名無しさん@涙目です。(家) [IT][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 21:59:34.55 ID:PvTT420i0
下がった所を買うわ

259 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [KR][] 投稿日:2018/06/18(月) 22:03:46.37 ID:JwHNUhq30
>>24
東京23区内で1番乗降客数少ない駅なんだろ?

フツーは門仲使うわな。

260 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [FR][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 22:15:30.52 ID:OVBjjqxI0
>>19
なのに地方では
「東京など都市部は好景気ですから地方にも波及します。今買わなきゃいつ買うんですか?バブルの時のように買える値段じゃなくなりますよ(^^)」
って煽りまくってる

261 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [ES][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 22:18:16.63 ID:sEkkGpp10
>>257
東京駅に1時間て買ったらダメ

262 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [ID][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 22:19:30.99 ID:8ppVXV0P0
海やチョンのまち
誰が好きこのんで買うかw

263 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 22:27:15.01 ID:mMhuOtxf0
マンションバブル崩壊も人手不足も
本当なら価格や賃金の「統計」に明確に現れる
そうなってない状態での主張はプロパガンダと考えておいた方がいい
数少ない局所的な事例をあたかもトレンドのように語る奴を信用するな

264 名前:名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [TT][] 投稿日:2018/06/18(月) 22:28:18.55 ID:SvF9K32h0
どんどん下がれ、庶民が手を出せるレベルまでにな

265 名前:名無しさん@涙目です。(岡山県) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 22:29:39.54 ID:OWgGjfF00
>>125
自家用車必須なところに建設しておいて戸数分の駐車枠はなし
しかも縦列駐車場枠完備とか訳分からん物件が普通にオラついてる

266 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 22:36:16.07 ID:OQFHUhYd0
タワマンって20年後どうなってるんだろ
修繕も出来なくて廃墟かな

267 名前:名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 22:45:35.50 ID:lPABmLLJ0
>>261
そのくらいの郊外で徒歩10分なら、
30年後もインフラが維持されている可能性が高い。だから居住用なら買ってもいいのでは?
例えば柏や春日部の駅前は今後少し廃れるだろうが、
あのあたりの水道とか重要な公共インフラが放棄されるとかは少し考えにくいだろ。

268 名前:名無しさん@涙目です。(埼玉県) [KR][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 22:49:59.32 ID:MtJzYwuP0
>>266
大規模修繕はやる必要があるから、払える人で負担して維持するしかない
区分所有者は必ず誰かいるから廃墟にはならないよ
ババ抜き状態になってるかもしれないし、二束三文で売り出す物件もあるかもね

269 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [US][age] 投稿日:2018/06/18(月) 22:53:04.97 ID:IHNwcw4C0
タワマンは数十年後の
補修費が高すぎ

270 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [GB][] 投稿日:2018/06/18(月) 22:53:12.34 ID:R3X6kbxP0
日本人が貧しく買えずチャンコロがどんどん日本の土地や不動産を買い漁る

右巻きブタどもも納得の結果だろ

271 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ][] 投稿日:2018/06/18(月) 22:53:45.11 ID:bB51/uK20
当たり前だ
住む目的の奴がほとんどなのに買えないレンジまで上がったら終わり

272 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [CN][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 22:56:39.80 ID:2F2WFjrr0
有明のタワマンから専用送迎バス乗って豊洲まで行く住民が滑稽なんだけど

273 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ][] 投稿日:2018/06/18(月) 22:57:31.18 ID:bB51/uK20
住友不動産と東京建物が酷い
ゴミみたいな土地に高値つけて安っぽいクソ仕様
あんなもんあんな値段でよく売るわ

274 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 23:00:33.03 ID:7gc3ZFuO0
ジェイコムの誤発注で有名になったK手川氏が90億で買ったビルを
145億で売ったことがトリガーだろ。

275 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [ID][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 23:04:10.11 ID:8ppVXV0P0
古***君

276 名前:名無しさん@涙目です。(空) [US][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 23:09:37.26 ID:h9Ww0rWa0
ゴミ溜めトンキンに住んで何が楽しいんだか
窓空けても隣のマンションの壁しか見えなかったとこあったぞw

277 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [FR][] 投稿日:2018/06/18(月) 23:13:56.11 ID:K1/NNq6c0
>>253
>>255
相変わらず定番ウンコのような視線だな。大規模修繕如き余裕で各マンションが熟しまくって二期目の積立も貯めている現状、まぁお前らには無関係だわな。

278 名前:名無しさん@涙目です。(dion軍) [JP][] 投稿日:2018/06/18(月) 23:23:26.72 ID:WoK8RJZG0
越中島なんか不便で買いたくないだろw

279 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 23:36:13.95 ID:Bpwelsd60
>>277
不動産屋かプロバイダー乙
一期目は安く済むから余裕かもしれんが、二期目、三期目とどんどん修繕費用は高くなる

280 名前:名無しさん@涙目です。(dion軍) [US][] 投稿日:2018/06/18(月) 23:36:40.91 ID:ENo7mlUY0
>>277
タワマンが?
まぁ、うちは土地持ってるから無関係だわな

281 名前:名無しさん@涙目です。(香港) [RU][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 23:39:16.25 ID:cXGbfhSw0
>>20
ときどき長いときあるよね

283 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [ES][sage] 投稿日:2018/06/18(月) 23:53:33.76 ID:sEkkGpp10
>>267
インフラは維持されているとは思うけど
そこに住みたいひとがどれだけいるかなって

284 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [CN][] 投稿日:2018/06/18(月) 23:57:20.79 ID:GkejtsYP0
晴海に住んでるけど小池のせいで全然便利にならん

285 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [TW][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 00:00:19.38 ID:2S1ZtYIq0
>>22
うちだって光の速さなら4分で着くわ

286 名前:名無しさん@涙目です。(青森県) [IT][] 投稿日:2018/06/19(火) 00:07:15.83 ID:HviYjzfM0
町内会が死ぬほど嫌なのでマンションにするわ
町内会が無いこと先に調べられる地域はないものか

287 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [TW][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 00:08:51.09 ID:K/xIKU1Q0
>>285
地球から太陽まで8分ぐらいでは

289 名前:名無しさん@涙目です。(北海道) [US][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 00:10:53.01 ID:Ls7Yx4n10
>>286
今はマンション住民も町内会の束縛受けるよ。会費を取られないだけで。地域とはナワバリだから
地域コミュニティを逃れるのはむずかしい

292 名前:名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [US][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 00:16:59.09 ID:DdRYaTKs0
築地の跡地いいかもな

293 名前:名無しさん@涙目です。(カナダ) [KR][] 投稿日:2018/06/19(火) 00:24:23.81 ID:DxX9B1Nd0
日本初タワマンのエルザタワーは住民が一斉に逃げ出して投げ売り状態だから今お買い得だぞ

303 名前:名無しさん@涙目です。(茸) [TR][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 00:54:26.52 ID:wtwco67S0
越中島とかw
港の倉庫街のような何も無い感じがいい!とかじゃないと
すみにくくてあかんわ

306 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [IN][] 投稿日:2018/06/19(火) 00:59:22.31 ID:dTVcHTnc0
現役中は賃貸で貯金して、退職後は地方で戸建てまたは賃貸しろ。
その方がコストが安いぞ。

307 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [TW][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 01:08:41.15 ID:K/xIKU1Q0
越中島は、せめて大江戸線と乗り換えができればもう少し・・

309 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [ES][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 01:21:57.46 ID:9qBzmmG80
間取りみたけど
トイレ風呂1つしかないのが無理
もっとこんな場所なんだから
トイレ2つとか風呂2つとかにして
普通のマンションと差別化しないと立地で無理
しかも部屋4.8帖とかクローゼットかよ

311 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [GB][] 投稿日:2018/06/19(火) 01:27:24.99 ID:9ZSl3tmK0
>>1-999

とうとう頭が禿げてきた、まで読んだ

▼不景気.com
http://www.fukeiki.com/

▼閉店アンテナ
http://ichi-antenna.jimdo.com/%E9%96%89%E5%BA%97%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%8A/

▼大島てる(事故物件マップ)
http://www.oshimaland.co.jp/

312 名前: 【東電 58.9 %】 (禿) [BR][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 01:37:13.90 ID:lj13ZYW00
越中島だからだろ。これだから素人わ┐(´~`;)┌

313 名前:名無しさん@涙目です。(禿) [MX][] 投稿日:2018/06/19(火) 01:54:40.72 ID:4fZSTNvC0
駐車場として貸してるうちは勝ち組

314 名前:名無しさん@涙目です。(家) [US][] 投稿日:2018/06/19(火) 01:57:42.68 ID:thfInsTX0
今は中古なんよ
なんでわざわざ高い新築をローン組んでまで買わにゃならんのかと気がつき始めた

315 名前:名無しさん@涙目です。(家) [US][] 投稿日:2018/06/19(火) 02:00:49.56 ID:thfInsTX0
騙されて現代版長屋ことタワマン買ってしまった奴が一番の被害者

316 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 02:25:39.47 ID:EFFZ8qYI0
越中島かよw
→地上からホームまで5分くらいかかる
→快速は止まらないから、本数微妙
→京葉線東京駅…そこは…

318 名前:名無しさん@涙目です。(神奈川県) [AU][] 投稿日:2018/06/19(火) 06:50:03.00 ID:k4BXTYYL0
>>16
今日は気合い入ってんじゃねえか
いつも見てるからもっと頑張れや

320 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CN][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 08:06:55.70 ID:bKR6cRPW0
金持ちはもうとっくに買ってる。貧乏人はいつまで経っても買えない。
それだけ

324 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ][] 投稿日:2018/06/19(火) 08:21:40.95 ID:D2prtWAN0
馬喰町あたりの中規模マンションが中国人インド人ヤクザばっかの無国籍地帯となっててやばい
あいつら修繕費積立とか払うのかね

326 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [KR][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 08:24:58.14 ID:5gq+Kh1Y0
横浜に狭小建売だけど一軒家買ってローンも終わらせた。
別宅の二軒目として、三浦の海沿いもいいけど、
今後の都内マンションの下落を楽しみにしています。

328 名前:名無しさん@涙目です。(千葉県) [US][] 投稿日:2018/06/19(火) 08:29:14.76 ID:q1vwPjGc0
3000万代なら買うよ

331 名前:名無しさん@涙目です。(家) [DE][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 08:33:28.19 ID:kuvxnF6k0
中華・台湾は豊洲のタワマンを爆買いしたけど、5年たてば
売却益の税金が安くなるから売りに出して他の東南アジアの不動産を
買ってるらしいな。

332 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [DE][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 08:33:38.27 ID:OhNmay8U0
民泊()にすれば?

334 名前:名無しさん@涙目です。(茸) [US][] 投稿日:2018/06/19(火) 08:42:29.06 ID:fvjuU20d0
東京4分って東西線?いらねーよ

335 名前:名無しさん@涙目です。(dion軍) [JP][] 投稿日:2018/06/19(火) 09:03:16.42 ID:7DKy91W/0
>>334
京葉線じゃね

336 名前:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [JP][] 投稿日:2018/06/19(火) 09:07:04.87 ID:vReayc660
中国人ばかりで買った瞬間価値半減。
至る所、中国語が飛び交いしつけの悪いガキどもが走り回る街なんか、
中国人でも嫌がって住まない。

337 名前:名無しさん@涙目です。(空) [ニダ][] 投稿日:2018/06/19(火) 09:07:58.45 ID:m48vYJhI0
都内なら需要が減るのは無いだろうけど地方は人口減少と高齢化が加速してるから
そんなもん持ってても二束三文にしかならなくなるだろうな

339 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 09:23:34.29 ID:9XCYYR9z0
どこのマンションだよ。

342 名前:名無しさん@涙目です。(摂津・河内・和泉國) [US][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 09:49:04.20 ID:ek6U9XwK0
オリンピックまで保たなかったか??

343 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [CN][] 投稿日:2018/06/19(火) 09:51:05.39 ID:/UHaQxp40
重体だった患者に民泊ドーピングで延命してたのが
お薬切れで危篤になった、ってだけだろ

345 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [GR][] 投稿日:2018/06/19(火) 09:54:58.18 ID:WzaTvlkF0
>>342
なんや?そのカッコイイ県名表示は?

346 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [ニダ][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 10:02:37.60 ID:DRtCQZm70
>>342
オリンピック後にバブルが弾ける
と聞いたら自分ならどうする?って考えたらわかるだろう

株と違い不動産は簡単には売れないから
一年とか二年前には換金しないと間に合わない

349 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [AU][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 10:08:11.06 ID:jOEqiiEK0
そういや今回、大阪地震で姉歯物件は倒壊しなかったな。

350 名前:名無しさん@涙目です。(大阪府) [US][] 投稿日:2018/06/19(火) 10:10:49.06 ID:EIhVOKMn0
>>285
どこでもドアだから、時間差なしだよ

351 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [ES][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 10:16:47.22 ID:Pbvz791Z0
>>180
うん
嫁の家関連で親戚の人間が集まったけど学歴や職歴の話題ばかりで肩身せまかった
結婚相手の家柄の釣り合いって大事だね
俺の親の学歴や職業も無邪気に聞かれたわ

352 名前:名無しさん@涙目です。(茸) [US][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 10:20:26.67 ID:8Wba0BUO0
都内で1DK6000万円~3LDK9000万円台のマンションの建設に携わってたけど
殆んど売れてたぞ。こんな狭い住宅誰が買うんだろうと疑問だったけど、話聞いてみたら中国人が多かった。

355 名前:名無しさん@涙目です。(家) [KR][] 投稿日:2018/06/19(火) 11:10:12.96 ID:/xkNAp/90
>>352
それ中国人が買って民泊にするのがほとんど
法改正でそういうマンション山ほど売りに出されることになる

358 名前:名無しさん@涙目です。(dion軍) [RU][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 11:47:53.10 ID:c7U2cowY0
23区内でも1億超えは相当好立地な物件だよね。

361 名前:名無しさん@涙目です。(東日本) [FI][] 投稿日:2018/06/19(火) 11:53:35.56 ID:coRwyHWc0
新築よりも中古の3.4年がいいだろ
不良施工があったら分かるからな
三菱でも新築でやばい仕事しているしなあ

362 名前:名無しさん@涙目です。(家) [KR][] 投稿日:2018/06/19(火) 11:56:13.24 ID:/xkNAp/90
>>361
アンビシャスって言う都内の販売会社が3年オチを新築と言って売りに来るわ
一度内見してダメダコリャと思って断った物件

363 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [IN][] 投稿日:2018/06/19(火) 12:09:09.22 ID:cKcuLRT00
東京はもうダメなんて数年前から言われてただろ
目を付けられてるのは福岡

365 名前:名無しさん@涙目です。(東京都) [JP][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 12:17:27.87 ID:7N8Ecj020
>>38
茂木「アベノミクスは修了です。ハイごちそうさん」

366 名前:名無しさん@涙目です。(空) [VN][] 投稿日:2018/06/19(火) 12:20:25.27 ID:kEc7TqSO0
山手線の駅とか1億位まで予算見ないとだろ
無理です

367 名前:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [DE][] 投稿日:2018/06/19(火) 12:34:29.19 ID:6q02hH9F0
隣近所の部屋が中国人なら 日本人は買わないと思う
別に中国人を差別してるわけじゃない

368 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [US][] 投稿日:2018/06/19(火) 12:34:53.30 ID:97QIBlEz0
住居地域が9割占める世田谷と商業、工業地域で半分くらい占める他区を地価で比較するバカってまだいるんだな

369 名前:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [FR][] 投稿日:2018/06/19(火) 12:35:11.50 ID:Qf0CjKy70
不動産投資のブロガーが発信するメルマガ読んでるが
最近は融資が締め付けられてキビシイらしい。

370 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [US][] 投稿日:2018/06/19(火) 12:36:00.92 ID:O1XIbqJJ0
>>357
それ連帯債務(smbcならクロスサポート)だな。嫁が士業or師業or公務員じゃない限りやめて正解。

377 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ][] 投稿日:2018/06/19(火) 12:43:20.31 ID:SafUlO4M0
5000で買ったマンションが5100で売れてやっと気付いたが
この5年間、家賃タダで5000万のマンションに住んでたってことだな
お得だな!

379 名前:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [NA][] 投稿日:2018/06/19(火) 12:47:29.24 ID:+KYuzMm/0
>>323
容積率建蔽率用途地域ちゃんと比較して見て言ってる?
バカは本当にどうしようもないな

381 名前:名無しさん@涙目です。(dion軍) [IT][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 12:59:37.71 ID:mpOOcEZ/0
売主が業者ならいいけど一般人は自分の所有してる不動産に幻想を持ってるから手に負えない
不動産会社に仲介させるんだったら値段は任せた方がいいぞ
どうせ相場以上で出したって売れやしねーんだから

382 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [DE][] 投稿日:2018/06/19(火) 13:15:31.69 ID:rKLihn610
>>279
プロバイダーって何か関係あるのか?
まさかとは思うけど、デベロッパーと間違えてるのかな
恥ずかしいなぁもう

383 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [US][] 投稿日:2018/06/19(火) 13:16:11.10 ID:97QIBlEz0 [2/2]
てか調べたら世田谷で一番高いのは下北沢の平均400万だね。三茶が310で日暮里は270

384 名前:名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [GB][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 13:17:45.70 ID:B75JdWZ40
東急り・バブル?

391 名前:名無しさん@涙目です。(神奈川県) [CN][sage] 投稿日:2018/06/19(火) 13:47:37.83 ID:bLxuyb+t0
311の後の中国人がマンション売って逃げたけど、大阪もそうなるかな?

392 名前:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [DK][] 投稿日:2018/06/19(火) 13:47:45.46 ID:YRUSU2hp0
東京だけ現実的に上がり続ける。地方が上がるのはステマを使うから。
地方がいくら人気と言われても東京の駅近物件を買え。死ぬまで金を生んでくれる。地方の借家に住んでても東京の物件を買え。

393 名前:名無しさん@涙目です。(庭) [DE][] 投稿日:2018/06/19(火) 13:49:59.28 ID:xiIVhfE50
>>1
あ~そろそろ、好景気もマジ終了だな。

バブルの時と同じだわ。

400 名前:名無しさん@涙目です。(家) [CZ][] 投稿日:2018/06/19(火) 20:07:41.30 ID:8TOsQu2+0
住宅地の価格から算出する路線価だと渋谷の高級住宅地の松濤や広尾でも下北沢と同程度の単価でしかない

401 名前:名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ][] 投稿日:2018/06/19(火) 20:54:34.09 ID:Kw0oI/gN0
>>377 売った時に税金、手数料、諸経費いろいろかかったんじゃないのー?

402 名前:名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US][] 投稿日:2018/06/19(火) 21:30:43.64 ID:IJfqufag0
選手村跡地どうなるんだ?