そっがんの”やっときましょか不動産投資”

2012年02月13日

今週末は不動産投資物件の購入会を開催

今週末２/１８（土）はCFネッツ大阪支社で

不動産投資物件購入会１Ｒ編を開催いたします。

今週私が東京支社へ赴き仕入れてきた旬な物件を

そのままプレゼンいたします。

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ユーチューブ動画はこちら

http://youtu.be/_eUW-KF_OvA

sogabe_cfnets at 10:28｜Permalink│Comments(0)│TrackBack(0)│

2012年02月09日

礼子さん上（参上）

次回大阪支社物件購入会２/１８（土）開催には

東京支社の１Ｒ女王　”Ｒ”　が来てくれます。

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http://youtu.be/lbqBBXR3NcM

r_yoshida3[1]

”Ｒ”ファンの方、是非足をお運びくだされ！！

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東京横浜の物件をお待ちいただいている方、

誠に申し訳ございません。物件仕入れに力を入れておりますが

なかなか追いついてません。(ーー;)

ここで競り落として行ってください。

sogabe_cfnets at 22:15｜Permalink│Comments(0)│TrackBack(0)│

2012年02月05日

２月の物件購入会です。

2/18　大阪開催！

□■□「ワンルーム入門講座～物件選びのポイント解説～」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＋「ワンルーム購入会」□■□
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今回の購入会は、コメンテーターとして東京支社にて

チーフマネージャーを勤める木内哲也CPMと大阪支社で

活躍している私、そして収益物件のプレゼンテーションには

同じく東京支社で区分所有（ワンルーム）の仕入れを得意とする

吉田礼子の豪華メンバーを向かえ開催いたします。

当日はその週に仕入をした旬な物件を約５～６物件ご紹介する

予定ですでいます。

その週に出たCFネッツのオススメする東京・横浜の収益物件、

コンサルタントの説明を聞いたうえで、その場で買付けを入れる

こともできますので「なかなか物件が買えないな」と思っておられる方

には、とくにご参加いただきたい企画です。

そして、今回は購入会の前に私、曽我部によるミニセミナーも開催

します。金融機関の情報からワンルーム投資についてまで、

最新情報をお届けします！皆様のご参加をお待ちしております。

【日程】平成24年2月18日（土）

セミナー講師　：曽我部伸

コメンテーター：木内哲也CPM・曽我部伸

プレゼンター　：吉田礼子
　　　
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから

http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/miniseminar.html#20120218miniseminar

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sogabe_cfnets at 18:48｜Permalink│Comments(0)│TrackBack(0)│

2012年02月02日

あららっ！！　速報です。

緊急速報です。

ＳＦＬ＆Ｆが１０００万円以下の案件は

融資期間３０年→２０年に変更に成りました。

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本日付けで連絡が有りました。

１０００万円以上の案件は今まで通り３０年で

組めるそうです。

「１案件の融資額を上げたい｣そこら辺が答えの様です。

ＳＦＬ＆Ｆで一戸買うときの数字が合いません。

今後、２戸買う予定の方は何とか対応できますが・・・・

あと一戸の予定の方、どうしましよう！！

共同担保があるなしに拘わらず収支があわない。

Ｋ％＝７．４６　！！

２戸まとめて買うしかない。共同担保足りたかなあ！？

んん、新たな問題が浮上です。

明後日は「CFネッツ流不動産投資の基本、不動産投資の入り口｣

セミナー開催です。今回は席に余裕があるようです。

不動産投資を始めたい方、是非！！

sogabe_cfnets at 18:49｜Permalink│Comments(0)│TrackBack(0)│

2012年01月20日

20120120 今日の一言　雪山スキーを満喫です。

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休日に子供といっしょに、今期初滑り！！

嬉しいことにプライベートゲレンデです。

滋賀県の箱館山スキー場！！毎年ここです。

駐車場の横にゴンドラがあって乗ればすぐ上のゲレンデなので

お気に入りです。いいでしょう！好天気の中、雪山スキーを満喫です。

一昔前の一時期の込み具合を知っている世代としては

この閑散たる現状はなんとしたことか！

このままだとゲレンデなくなっってまう。

皆さんスキーに行こうよ！昔を思い出して！

きっといいことあるはず。今期は後２回は行きたいが・・・・

今回のスキーの思い出！！娘作

１/２９物件購入会まだ席がありますよお！！

sogabe_cfnets at 17:36｜Permalink│Comments(0)│TrackBack(0)│

2012年01月17日

CFネッツ流、大家実践塾７・８回分です。

というわけで第７回と第８回の分もご要望にお答えして

掲載いたします。

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第７回「まづ将来を見据えた目標を｣

　　　　目標をもとに投資物件を選択　　山内ＣＰＭ

リアルな目標が立っていれば、その目標に必要な投資物件が

見つかります。ご存知の通り不動産投資は投資家、金融機関

そして物件と、このトライアングルのバランスがいい場合は

風車のようによく回（利回り）るんですね。

自分にあったサイズの物件を探しましょう！

第８回は　呉山もうすぐ（CPM)

「オーナーは経営者意識を｣　管理会社に一任は禁物！

管理の大切さは管理費より内容です。

何もしない３％～５％としっかりプロマティーマネジメントを

する。７％！。

空室が出たとき、滞納などトラブルが発生したとき違いが

分ります。やっぱり違いが分る男にならなあかんね！！

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sogabe_cfnets at 16:01｜Permalink│Comments(0)│TrackBack(0)│

2012年01月14日

20120113 今日の一言

大阪物件を現金購入希望の方、

今ならいい物件有ります。

是非ともCFネッツ大阪支社にお問い合わせください。

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１/２９（日）　東京横浜の物件の物件購入会開催です。

東京支社から木内ＣＭと２０１１年１Ｒ販売王の剱持が

来阪します。東京横浜の物件の購入をお考えの方

お待ちしております。

２/４（土）　CFネッツ流不動産投資の基本　

「不動産投資の入り口」セミナー第二回目の開催です。

前回、内容が濃くて！(^o^)丿　ペースが早くて^_^;

ついていけなかったというご感想も有りましたので

今回はゆっくりしたいんですけど、時間内に終わらなく

なるので、前回と同じペースで行きます。

概ね５０００円の値打有りにチェックをいただいた人気(^^♪

セミナーです。これから不動産投資を始めよう、という方、

奮ってご参加をお待ちしております。

↓　↓　↓　表題のユーチューブです。

http://www.youtube.com/watch?v=Rx54wfu8K5U&feature=youtu.be

最近、ますます似てきた感のあるぐっさん！！　テカリ具合は確かに似てきた。

sogabe_cfnets at 09:57｜Permalink│Comments(0)│TrackBack(0)│

2012年01月12日

今日は朝から京都

に行ってきました。

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契約の打合せと調査で右京区方面に行ってきました。

普段あまり走らない道路を走っているといろんな変化に気づきます。

んっ！？

これ何が違うか分ります？

そうなんです。看板が低い、この後この通りをずっと進みましたが

ほとんどの看板がこの高さです。　

　・・・・・・・・　　見えません。気づきません。

景観はとてもキレイんですが大阪育ちの、大阪育ちの私としては

高くてよく目立つ看板がスキです。

　・・・・・・・・　　ちょっと町がさびしい！が京都ならでわですね。

そんなこんなで移動していると民家のガレージに面白いの発見！！

なんだこれわ？？

チカン禁止！！　〇パイ触っちゃダメよ！？

何のために設置したかは定かではないですが、

　・・・・・・・　　いろいろあるようです。！！

次はこれ！！嵐山の渡月橋！

相変わらずとてもきれいないい雰囲気の橋です。ご年配のご夫婦が

デートをされていました。　昔あったチャミーグリーンのコマーシャルの

ようなお二人でした。写真を撮ろうかと思ったんですが勤務中ですし

お邪魔しても悪いのでやめておきました。

そう１５年ぐらい前に一度ここに来たことが有ります。

あの時はＴＶの撮影で京都に来てその帰りにデートで来たんですわ。

人力車乗って嵯峨野の竹林の散策をしました。そうそう来た来た！！

んっ！？何のＴＶかって？その名も「大阪ほんわかTV｣の

「昼ごはんでっせぇ｣のコーナーです。そんなとこにも出ていました。

京都までカレーを食べに来たんですねぇ！主演料は５０００円×２で

１万円だったと思います。

★セミナー情報！

今週のミニフィールドワークセミナーは吉住さんと服島さんの

初対決！！じゃない初企画セミナーです。まだお一人乗れます。

と書こうと思ったら、今満車に成りました。(^o^)丿

ありがとうございました。次回ＭＦＷセミナーは２/１１開催です。

私と服島さんの乗車に成ります運転席と助手席で１８０KG

オーバーですがFFのVOXYで移動しますから大丈夫です。

ご安心を！！早めのエントリーお待ちしております。

↓　↓　↓

https://www.cfnets.co.jp/seminar/appli/pass4form.cgi

sogabe_cfnets at 21:55｜Permalink│Comments(0)│TrackBack(0)│