そっがんの”やっときましょか不動産投資”

これからの時代に欠かせない【不労所得】!! だれでもはじめられる不動産投資を不動産コンサルティングの現場から生中継!!

2010年02月

ひばりが丘ルネッサンス

ひばり 

 

 

 

 

 

 

 

行ってきました。ひばりが丘ルネッサンス計画!

築50年弱の団地建物で今後の改修工事の実験をいろいろしていました。

昔の2DK、35平米の間取りを2戸引っ付けて70平米にしてみたり。(2戸1)

4戸引っ付けて(4戸1)140平米の2世帯住宅にしてみたり。

4階建てを3階建てに減築してルーフテラスをつくってみたり。

1階から3階までの床スラブを一旦除去して新たに1.5階辺りに床を造って

天井高を高くしてスキップフロアー型の住居に変更してみたり。

いろいろ盛りだくさんの実験場です。

 この天井高が高い住居は空間の広がりを感じられて、とてもきにいりました。

一緒に見に行ったBOSSは

きうち

 

 「いいですね ここにすんどきますかあっ

 

みなさんも、どうですかあっ  とお気に入りの様子

 

エレベーターの無かった建物にエレベーターを付けたり。

バルコニーの外に新たにコンクリートの壁を設けて広いバルコニーを造ったり。

コストに見合っているかは、別にしてなかなか出来ない事を実証実験で

しておられました。これらの新しい工法技術が標準化されるといいですね。

8億円も税金を使っておられる様なので・・・ 

ちなみに実験が終われば解体するらしく・・・

中元さん

曰く

「いやあ、お金の使い方間違ってるなあ

あーもったいないっ」

ぼくもそう 思う

 

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名古屋個別相談4件!

今日は名古屋で社長と個別相談4件です。

社長の個別相談をお受けになった方はよく

ご存知なのですが、

今日の個別相談も

(^_^)ニコニコ

( ̄ー ̄)ニヤリッ

(⌒~⌒)

(^∀^)

(o^∇^o)ノ

ってなかんじです。

みなさん不動産投資の方向性が

はっきりして、にこにこで帰って

いかれます。

そっがんももっと勉強して

そんなコンサルタントをめざします。

かしこ!

 

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40初スノボ

まだ先日のスノボの筋肉痛と首痛が

おさまりません。(´-д-;`) そうご存知のとうり

社員温泉スノボ宴会旅行です。

40越えての初スノボっ!!

「私をスキーにつれてって」た世代のそっがんに

とっては え ら い こっちゃでした。    これが。

ヘッドスライディング10数回

バックドロップは確実に5回!!

これが ききますんやわっ まじであぶなかったかも!?


首ピキピキ 音してました。(ほんまに行ってまうかと・・・・)


でもその甲斐あって いちおう 滑っておりてこれました。


いくつになってもやればできる。ん~~~たぶんできてた。


たぶん。

 
明日は名古屋で個別相談 4件張り切って行ってきます。

 

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物件配信1

早速、物件配信になっちゃいました。

★港区三田4丁目

都営浅草線・京急線「泉岳寺」徒歩2分
都営三田線「白金高輪」徒歩9分
JR山手線「田町駅」徒歩13分

しかも電車に乗れば
品川駅1分、
五反田駅4分、
新橋駅6分のアクセスの好さっ!!

昭和60年築で77戸、
5階建ての3階部分、
16.16?です。

1階にはampmと
パーマ屋さんが入っています。

現在賃料:69000円
管理費 :6170円
修繕積立金:3570円

価格は870万円
FCR:6.35%

エレベーター付で壁タイル貼りの
とても管理の行き届いた物件になります。

誠に申し訳ないですが今回の物件は
売主様のご事情で今月中に契約・決済の
できる方(現金決済のできる方)
にしかお勧めできない物件です。

ご希望の方は弊社1Rチーム
剱持(けんもつ)まで
よろしくお願いいたします。(⌒~⌒)

ご挨拶(^^)/

シー・エフ・ネッツに入社して2ヶ月半がすぎてしまいました。
その間、
お客様に 『そがべさんはブログはやらないんですか』 

何度となく質問されていたんですがっ、
その都度、『そのうち、そのうち』と
適当なヘンジっ!( -д-)ノ

ついにスタートします

 
そっがんの”やっときましょか不動産投資”  ( ̄ー ̄)ニヤリッ


大阪出身の私、そっがんが、また新たな視点で
弊社強力ぶろがーに負けずおとらずの情報を
発信いたします。

応援よろしくお願いいたします。

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