そっがんの”やっときましょか不動産投資”

これからの時代に欠かせない【不労所得】!! だれでもはじめられる不動産投資を不動産コンサルティングの現場から生中継!!

2010年06月

お金に困らない人生設計大阪編

この週末大阪支社では

土曜日にMFWセミナー1R編

こちらは、大阪市内真ん中中心に

7物件ほど回りました。

 

 

FCR 5.89 ん・・大阪ならまずまず

K% 4.4  さすがみなと

CCR 15.17  おおいいね

LTV 100%   最高!

DCR 1.55   これまた安心(*・ω・)ノ

 

 

 

 

 

 

販売価格 580万円

購入価格 480万円

の時の分析表です。

17%引きのシュミレーション。

 

 

 

きついです。(☆゚∀゚)

 

 

 

 

 

 

 

日曜日に弊社代表倉橋による

『お金に困らない人生設計】の

出版セミナーが開催されました。

 

0627semina- (1)

 何度聞いても

 社長のセミナーは

 ために成る、(・◇・)ゞ

 

 

そして 楽しい (☆゚∀゚)

40代の私には耳が痛いところも

ありましたが、それと同時に

 

改めて、いろいろ再認識・再確認させて

頂きました。

ありがとうございました。

 

 

 

 

 

20代で聞きたかった 

 

 

 

 

 

 

 

ツイッチャイました。

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ハートがあるっ

おとうさん(・∀・)

ハートがあるう

 

いつもあるよう ( -д-)ノ

 

 

 

 

 

ハートやねんハートキテキテ.

。゚+.(・∀・)゚+.゚

 

 

 

 

 

きらきらした顔で娘がよびにきました。

 

 

 

 

 

 

 

ありましたハート

 

IMG_0134

 

 

 

 

 

朝からちょっと得した気分

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ちょっとドロンボーのガイコツに見えるのは

 

自分だけっ(´-д-;`)

 

 

 

 

 

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大阪市内

大阪市内を

物件探しの徘徊中  

 

なんかいいもの発見

 

 

中央区島町

 

何かわかりますか

 

 

 

 

そう!!

横断歩道が

インターロッキング製

 

 

アスファルトの上に塗装した横断歩道なら

数年ではげちゃいますが、これなら半永久的じゃん

 

どっかで聞いた【じゃん】だなあ

 

 

 

 

 

道もきれいでうつくしい

 

 

 

 

 

場所がどこか解れば 

 

きっといいことあるの、間違いなし

 

 

 

 

 

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賃貸不動産経営管理士

 

今日は、賃貸不動産経営管理士の

講習に行ってきました。

2日間の講習なので

明日もう一日あります。

 

_ _

正面撮影ですが、

厚み約 3センチ

熱いです。

厚いです。

 

 

 

賃貸と名の付く資格を持っていなかったので、

取っておこうと(。・ω・)ノ゙

今更ながら、いただきます。

 

 

この賃貸不動産経営管理士

国家資格ではないのですが、

賃貸業務をしていく人は

もっていたほうがいい

資格だと講習に行って再度思いました。

 

 

宅地建物取引業法、

借地借家法

民法

消費者契約法

個人情報保護法

税務会計知識

建築知識 などなど

いろんな法律や不動産知識が

必要になります。

 

もちろん試験が最後にあるので

まだ、うかったわけではないですが、

 

明日もがんばります。

 

まだまだ修行が続きます

そっがんです。

ん、どこかで聞いたフレーズ

 

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お金に困らない人生設計

 

遂に今週末大阪開催です。

t_kurahashi3[1]

 

 

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  無料開催! CFネッツグループCEO倉橋隆行 新刊出版記念 全国ツアー!
        ■■■ 「お金に困らない人生設計」 ■■■ 
  東京・浜松・金沢・大阪・札幌・新潟・福岡・名古屋・埼玉・富山・横浜
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

      弊社代表倉橋 隆行の著者が発売されることを記念し、
       全国縦断セミナーを開催することになりました!

人は学校で教育を受け社会人になり、結婚、子育をしながら仕事に取り組みや
がて 定年退職を迎え、老後を迎える。その生活に入る中で、沢山の重大な決
断を迫られ る。振り返ってみれば、あの時、こうしておけば良かったとか後
悔を繰り返すことは良くあることである。多くのひとが人生の中で、様々な
判断を行うわけだが、実は、それって正しいの?と疑問に思うこともあるの
ではないだろうか。
今回のセミナーでは、実際に年齢別に気をつけるべき「落とし穴」を指摘、プ
ロが考える 「お金に困らない為」「人生につまずかない」失敗しない為の人
生設計を指南、年代別で必要な収支バランスと将来投資と考え方、老後や介
護の具体的なノウハウまでをもお伝えします。

★全国11ヶ所で開催予定!お近くの会場へお越し下さい。

 6/19 東京:開催終了
 6/20 浜松:開催終了
 6/26 金沢:ホテル金沢
 6/27 大阪:第1サニーストンホテル 鷹の間
 7/3  札幌:TKP札幌大通ビジネスセンター 会議室A
 7/24 新潟:NICOプラザ
 7/31 福岡:アクロス福岡 605号室
 8/1  名古屋:コンベンションルームAP名古屋.名駅 会議室B
 8/7  埼玉:大宮ソニックシティ 会議室603
 8/8  富山:ボルフォートとやま 4F「瑪瑙(めのう)」の間
 8/29 横浜:コンベンションルームAP横浜西口 E会議室

▼お申込はこちらのフォームから承ります。
 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100619zinsei.html

▼書籍のご購入はAmazonからどうぞ。
 http://www.amazon.co.jp/dp/4022733349/

 

 

是非ご参加ください。

まだ間に合います。

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千と千尋の

先日、お客様と

投資勉強会という名の飲み会に

ちょこっと

(*^_^*)を出しました。

 

 

場所はどこですか

 

 

飛田にある、百番です。

 

 

(*゚∀゚)っ

 

 

飛田って西成の

 

 

そう西成の

 

 

 

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

 

 

 

 

ちょっと楽しみ、(☆゚∀゚)

 

 

 

 

 

 

 

すいません、40にも成って

行ったことありませんでした。

ちッちゃなカミングアウト

 

 

 

 

初めていった 飛田 

 

おとなの世界でした。(☆゚∀゚)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

あっ  タイトル 忘れてました

 

千と千尋の 館  ふう  でした

 

その百番という店

 

P6180011P6180006P6180003

 

 

 

 

 

タイムスリップした様な内装でした。

ちょっと異空間に興味のある方には

もってこいの空間がそこにありました。(・∀・)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大阪もっと勉強します。(´-д-;`)

いろいろと

 

 

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ケツから入れます。

 

大阪支社には、

紅一点、そう吉住女史がいて張ります。

吉住さん

 

なにかっ

 

 

いつものようにいそいそと

物件を探索中

 

 

 

 

 

( -д-)ノあそこのパーキング入れよかっ

 

 

 

 

 

 

そうですねっ

『ケツからいれますわ』

 

 

 

 

 

 

 

 

          

 

 

 

 

 

 

 

 

『ケツからいれますわ』

 

 

って

 

 

 

 

レディースやねんから

 

 

 

 

ケツ って

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吉住さん

 

なにかっ

 

 

 

 

 

 

 

ケツから入れてください

 

 

 

 

 

 

(´-д-;`)

 

 

 

 

 

 

 

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ドアミラケン

 

はい!皆様のそっがんです。(*・ω・)ノ

 

今日の下見、いいのがありました。

 

 

 

 

 

キター  大阪で FCR 6.1 超え

修繕積立金 3億 超え  

 

 

 

 

いいぞ いいぞ いいぞ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

空室率 70/300 

 

 

 

 

 

   (´-д-;`)   だからあ

 

 

 

 

 

 

聞いてるのは空室率、判る

 

 

 

 

 

 

 

違うって 建蔽率 / 容積率 違うって

 

 

 

 

 

 

 

 

聞いてるのは、空室率 ねっ

 

 

 

だから 300室中 70室 空いてます。 

 

 

 

空室率 = 23.3%   

 

 

 

 

 

 んんんん・・・・・          

 

 

 

 今夜もきれいな月が 見れそうです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

犬

これっ

ドアミラケン

 

今回のタイトルです。

 

 

 

意味は な ん と な く

 

 

 

 

 

 

 

 

 かなっ

 

 

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きっと きれいな 月 が見れますよっ 

流石は大阪御堂筋!!

はい!皆様のそっがんです。(*・ω・)ノ

 

今日はナビで素敵な場面を

 

発見(^∀^)~ん

 

そう改めて発見

 

              

 

 P6040001                  ジャーン

  じゃじゃじゃ

  ジャーン(・∀・)

 

 

大阪は御堂筋にある 片側一方通行の 

 

8車線~ん

 

んん流石( -д-)ノ われらが御堂筋

 

 

P6040007

 

 

 

 

なかなか壮観

 

 

 

6はよくあるけど、8はないっ!!

 

 

 

 

 

 

見たことないっ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

多分ない

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

知らんだけっ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

受けて立ちます 一方通行8車線以上

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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かかってこおい

 

中元CPM大阪参上予告

はい!皆様のそっがんです。(*・ω・)ノ

 

さて6月は12日の土曜日。

皆様待ちに待った東京AMトップ営業マン

中元CPMが

中元さん

大阪支社に参上です。

『いくばってん、

  まっちょってよ

 

 

山内さん

僕の出番は・・・

 『はい翌日にとってあります』

 

 

大阪支社は基本的に山内CPMが担当なので

中元CPMが大阪支社に参上する機会は次、

何時になるかわかりませんのでこの機会をお見逃し無く。

セミナー内容は

『ワンルーム投資からの不動産投資』

不動産投資のはじめ方をじっくり話させていただきます。

近畿在住で東京での不動産投資に

ご興味や関心のおありの方、必見です。

東京での不動産投資がなぜ人気なのか、

購入のポイントは、ファイナンスの状況は、

などなど3時間に及ぶセミナーです。

東京までは遠いとお思いの近畿在住の皆さん、

ふるってご参加ください。

きっと東京が近くに感じるセミナーになりますよっ

 

 

 

 

 

 

なぜって(*・ω・)ノ

物件を見に東京のMFWセミナー等に

行きたくなるじゃないですか( -д-)ノ

そしたら、いつでもあの素敵な

 

IMG_0649

 

笑顔とトーク『カラオケ』に会えますからっ

 

 

東京近くに感じること間違いなし(*゚∀゚)っ

 

 

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P・G会員交流会がアリマス・横浜で・・・

はい!皆様のそっがんです。( -д-)ノ

 

 

 

プラチナ・ゴールド会員のかたで不動産投資の友人

作りたいか方は、手を上げてくださあい。

 

 

 

 

はいはい

 

 

 

 

 

 

 

 

今手を上げていただいた方、是非ご参加ください。(☆゚∀゚)

 

 

 

 

シー・エフ繋がりで、お近くにいない不動産投資友達!

略して  シー・エフ友達『CFT』  

              シー・エフフレンド『CFF』

お好きにお使いください。    さぶっ

 

 

 

 

 

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★不動産投資倶楽部「プラチナ・ゴールド・法人会員交流会」のお知らせ★
http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

2010年初夏にプラチナ&ゴールド&法人会員向けの「プラチナ・ゴールド・
法人会員交流会」と題し、下記の通りお食事会を開催する運びとなりましたので、ご案内申し上げます。

今回は、同日に崎陽軒本店 6Fで開催されるセミナーと一緒にお申し込みい
ただくと、セミナー受講料が無料になるというとてもおトクな会となってお
ります。賃貸オーナー様にとって関係が深い、賃貸トラブルに関してのセミ
ナー。是非、本 交流会とセットでお申し込みいただければと存じます。最
近の不動産情報や今後の市場動向、その他不動産から離れたお話など 気軽
にお食事を楽しみながらご歓談ください。皆さまのご参加をお待ちしており
ます。

【開催日時】平成22年6月12日(土)PM5:00~PM7:00

【 会 場 】崎陽軒本店「ビアレストラン 亜利巴“巴”(アリババ)」
横浜市西区高島2-13-12 崎陽軒本店地下1階
http://www.kiyoken.com/restaurant/honten/alibaba/access.html

【 参加費 】プラチナ・ゴールド・法人会員様 3.000円
※同日午後のセミナー「賃貸トラブル 何が何でも解決方法」と
一緒にご参加いただくとセミナー受講料が無料となります。

▼弊社ホームページに申込ページがありませんので、下記内容を明記の上、
メール、FAX、電話にてシー・エフ・ネッツ企画開発室までお申し込み下さい。
同日午後のセミナー「賃貸トラブル 何が何でも解決方法」へ参加される方は
その旨ご連絡ください。

【プラチナ・ゴールド・法人会員区分】【会員番号】【氏名】
【メールアドレス】【連絡先電話番号】【参加人数】

Mail:seminar@cfnets.co.jp フリーダイヤル:0120-177-213

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

 

 

 

 

 

 

 

最後まで読んでいただいた方

ついでに↓

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たれんとページ

 

はい!皆様のそっがんです。

そうなんです、そっがんはまだ

シー・エフ・ネッツのHPのタレントページが

無いんです。

 

なぜかというと、写真を撮る機会にめぐまれず、

ズルズルと・・・・・・・

 

先ほど天気がいいので、ヨシズミんに撮って

いただきました。

 

DSC03415

 

江坂駅前のビルの中です。

光とグリーンが

とてもきれいな場所を

見つけました。

 

 

はいすいません( -д-)ノ

 

いすの上に立ってます。

 

 

 

ジョジョ立ち風(*゚∀゚)っ  

 

 

 

 みたいなっ

 

 

 

 

 

この写真もちろんHP用に撮ったんですが、

 

 

ぼつ    です。

 

 

もう少しましな・・・・・・・・・・ジャない

 

いすに立ってるのが見えていないやつにしました。

 

そしてもう一枚これっ

 

 

DSC03429

 

定番の電話中ポーズ!!

 

 

 

そうなんか、指指してます。

 

 

 

『ヨシズミん、このかばん写ってない?』

・・・・・・・・

 

ヨシズミん      『写ってます』。Σ(・ω・ノ)ノ

 

 

じゃっ、もう一枚

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

続きは

近々にHPのみぎはしに

HP用

 

 

 

こんな顔が追加されます。

お楽しみに

 

 

よろしくアラりん

 

 

 

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