2017年01月22日

今日時点の各銘柄の状況です。


インフォコム(4348)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'14/06/03  865×300   1665×300   +92.49%
'14/12/12  858×300   1665×300   +94.06%


丹青社(9743)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'14/12/03   642×600   857×600   +33.49%
'14/12/12   566×600   857×600   +51.41%


トーセイ・リート投資法人(3451)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'15/08/21  125,234×3 108,900×3   −13.04%


ビジョン(9416)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'15/12/21   2000×200 3310×200   +65.50%


ジャパンインベストメントアドバイザー(7172)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'16/06/17   2690×100 3850×100   +43.12%


鎌倉新書(6184)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'16/06/24   781×400  1010×400   +29.32%
'16/12/16   965×100  1010×100   + 4.66%


富士山マガジンサービス(3138)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'16/11/09   2690×100  2635×100   −2.04%


静甲(6286)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'16/12/02   583×100   580×100   −0.51%
'16/12/14   604×200   580×200   −3.97%


※買い付け余力、約531万円。


今日の売買。

メガネスーパー(3318)
'17/1/16 87.2円×200株売却



総資産約965万円です。



資産の推移です。

14年目スタート時('16/11/21):922万円
(自己資金330万円)


930万円(11/27)→924万円(12/2)→922万円(12/9)→

932万円(12/16)→937万円(12/23)→947万円(12/30)→

959万円(1/6)→964万円(1/13)→965万円(1/20)

14年目スタートから、約4%増です。


ついにトランプ大統領が正式に誕生しました。
当選後からツイッターを使って、既に影響力を
行使していましたが、正式に就任しました。

これからどうなるのかまったくわかりません。

わかりませんが、2001年9月11日の
同時多発テロや2011年3月11日の東日本大震災、
このときは本当に世界が日本がダメになって
しまうんじゃないかという恐怖を抱きましたが、
トランプ大統領はそこまでではないです。

さて、これまでの言動から考えると、
メキシコ、中国、ロシア、中東は大きく揺れそうです。

メキシコ、中国、ロシアはいろいろ報道されていますが、
中東です。

トランプ大統領はかなりイスラエル寄りですので、
オバマ大統領の時代に関係改善の進んだイランとは
再び溝が広がることは確実でしょう。

一方、アメリカとイランの関係が改善したことで、
アメリカと関係が悪化したサウジアラビアとは、
再び近づく可能性もあります。

難しくしているのは、これまでは原油の供給地として
アメリカにとって価値のあった中東地域ですが、
シェール革命でその価値は暴落してしまいました。

そもそも中東への関心はイスラエルだけになるかもしれず、
その場合、当然イスラエル寄りとなって、イスラエルや
アメリカに反発するテロ組織を活発化させると思います。

平和な世界であってほしいと思っているのですが。



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ポートフォリオ(14年目) 

2017年01月20日

今日の結果です。


インフォコム:1665(+27)


丹青社:857(+1)


トーセイ・リート:108900(+600)


ビジョン:3310(+55)


JIA:3850(−30)


鎌倉新書:1010(−9)


富士山マガジンサービス:2635(−35)


静甲:580(+2)


今日の総資産約965万円です。


今日の日経平均の終値は1万9137円で、
為替は1ドル=115円前後です。

ついでに19日のNYダウの終値は
1万9732.40ドルでした。

これがトランプ氏の大統領就任直前の水準です。

日本時間では21日の午前1時半からアメリカ大統領の
就任式が始まって、名実ともにトランプ大統領の誕生です。

任期は2021年1月までの4年間で、その後、
選挙で選ばれればもう一期、務めることができます。
その場合は2025年までになります。

まぁ、ちょっとほんとにどうなるかはわかりませんね。

トランプ氏自身は相変わらずの暴言ですが、
彼が選んだ閣僚は、彼に比べればだいぶ穏健で現実的な
ことを言っています。

日本でもアメリカでもそうだと思いますが、
新しい指導者が就任するときには何か良くなるん
じゃないかという期待から支持率も高くなるものですが、
アメリカの世論調査では40%程度のようです。

どうやらかつてない低さのようです。

予想に反して思ったよりもアメリカにとってだけでなく、
日本にとって、世界にとって良い大統領であってほしい、
とも思いますが、逆にこういう人物を選んでも
良いことはないという実例になってほしいような・・・


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2017年01月19日

今日の結果です。


インフォコム:1638(+15)


丹青社:856(+15)


トーセイ・リート:108300(+500)


ビジョン:3255(−80)


JIA:3880(−10)


鎌倉新書:1019(+19)


富士山マガジンサービス:2670(−3)


静甲:578(±0)


今日の総資産約963万円です。


ジャパンインベストメントアドバイザー(JIA)が
2016年12月期の業績予想を上方修正しました。


売上高 :52億1000万円⇒59億0000万円
営業利益:23億6200万円⇒24億0000万円
経常利益:22億3200万円⇒22億3500万円
純利益 :13億4100万円⇒13億5000万円
EPS :  112.82円⇒  113.58円

わざわざ上方修正を発表するほどなのか疑問ですが、
売上高に関しては13.2%の上方修正なので、
そのためかもしれません。

実際の決算発表は2月8日を予定していて、
だいたい決算発表の1週間前の業績予想の修正を
発表するところが多い中、ここはずいぶんと早い印象を
受けました。

この数字を元に考えると、前期からは利益が
倍増に近い水準に伸びています。
素晴らしいですね。

問題は決算と同時に発表される今期の予想ですね。
会社四季報では50%くらいの増益予想となっていますが、
そういう数字を期待しています。


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2017年01月18日

今日の結果です。


インフォコム:1623(−20)


丹青社:841(−2)


トーセイ・リート:107800(−300)


ビジョン:3335(+90)


JIA:3890(−20)


鎌倉新書:1000(+15)


富士山マガジンサービス:2673(−1)


静甲:578(±0)


今日の総資産約961万円です。


財務省が日本郵政(6178)の株を追加売却するようです。

2015年11月にIPOをしたわけですが、
公募価格は1400円に対し、初値は1631円で、
その後、1999円まで上昇しました。

昨年は3〜5月は公募価格の1400円を上回って
いましたが、以後は1400円を下回って推移して
いました。

それがどうにか昨年の11月後半から、
1400円を上回るようになり、追加売却の話が
出てきたようです。

もっとも1400円台後半で推移していた株価が
追加売却の話が出てからは1400円前後まで
急落してしまいました。

財務省は現在80%ほどの株を保有していますが、
これを将来的に33%まで売却を進めたいようです。

今後のさらなる売却も考えると、前回の1400円よりも
高く売却したいところでしょうけど、うまくいくん
でしょうか。

今期の配当は50円の予定で今日の終値は1403円
ですので、利回りは3.56%と魅力的では
あるんですけどね。



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2017年01月17日

今日の結果です。


インフォコム:1643(+1)


丹青社:843(−10)


トーセイ・リート:108100(−700)


ビジョン:3245(−265)


JIA:3910(+80)


鎌倉新書:985(−17)


富士山マガジンサービス:2674(+20)


静甲:578(−2)


今日の総資産約959万円です。


今日の日経平均の終値は前日比281円安の
1万8813円でした。
久々に1万9000円台を割り込みました。


日本政府観光局が2016年12月の訪日外客数を
発表しました。
前年同月比15.6%増の205万1000人でした。

そして、2016年の訪日外客数は前年比21.8%増の
2403万9000人でした。
1964年に統計を取り始めて、初の2000万人突破で
過去最多となりました。

過去10年分くらいを見てみますと、こんな感じです。

2016年:2403万人
2015年:1973万人
2014年:1341万人
2013年:1036万人
2012年: 835万人
2011年: 621万人
2010年: 861万人
2009年: 678万人
2008年: 835万人
2007年: 834万人

ほんの数年前までは600〜800万人台で
推移していましたが、ここ3〜4年で一気に増えましたね。

2016年の訪日外客数を国・地域別に見てみます。

1位:637.3万人 中国
2位:509.0万人 韓国
3位:416.7万人 台湾
4位:183.9万人 香港
5位:124.2万人 アメリカ
6位: 90.1万人 タイ
7位: 44.5万人 オーストラリア
8位: 39.4万人 マレーシア
9位: 36.1万人 シンガポール
10位: 34.7万人 フィリピン

やはり中国が圧倒的ですね。

韓国は人口約5100万人ですから10人に1人、
台湾は人口約2300万人ですから6人に1人、
香港は人口約720万人ですから4人に1人で、
このあたりの国・地域はこれ以上、大幅に
増やすのは難しそうな気がします。

東南アジアのタイは人口約6700万人、
マレーシアの人口は約2900万人で、
日本を訪れている人はまだまだ少ないです。

経済力もそれなりにありますし、日本から遠くはないです。
これからは東南アジアから日本に来る人を増やしたいですね。

あとは、欧米です。
欧米から日本を訪れた人は250万人程度です。
経済力は申し分ないのですが、日本からちょっと遠い
ですよね。

でも、日本より長期の休みを取る文化ですし、
もっと日本に呼び込むことはできると思います。

目指せ! 千客万来!


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2017年01月16日

今日の結果です。


インフォコム:1642(−27)


丹青社:853(+10)


トーセイ・リート:108800(−500)


ビジョン:3510(+200)


JIA:3830(+10)


鎌倉新書:1002(−45)


富士山マガジンサービス:2654(−12)


静甲:580(±0)


今日の総資産約966万円です。


今日の売買。

メガネスーパー(3318)
'17/1/16 87.2円×200株購入


先週末、東京のオフィス空室率を見たので、
今日は全国の主要都市についてです。
調査元は三鬼商事です。

では、空室率です。

札幌 :3.64%(前月比+0.07ポイント)
仙台 :8.37%(前月比−0.25ポイント)
東京 :3.61%(前月比−0.14ポイント)
横浜 :4.98%(前月比−0.04ポイント)
名古屋:6.20%(前月比−0.27ポイント)
大阪 :5.24%(前月比−0.18ポイント)
福岡 :4.26%(前月比−0.18ポイント)

札幌の空室率の低さは東京並ですね。
そもそもビルの新規供給が少ないところにIT関係や
コールセンターの進出があって、空室率が低くなって
いるようです。

前年同月比で空室率を見てみると、東京は
−0.42ポイントとそれほどでもないのですが、
東京以外は−1ポイント以上、横浜、大阪、福岡に
いたっては−2ポイント以上減っています。

地方でもオフィス需要が増えていることを
示しているんじゃないでしょうか。

続いて賃料です。

札幌 :  8263円(+25円)
仙台 :  8968円(− 1円)
東京 :1万8540円(+64円)
横浜 :1万0813円(−11円)
名古屋:1万0805円(+ 3円)
大阪 :1万1051円(− 4円)
福岡 :  9267円(+ 5円)

こちらは前月比でプラス、マイナスはバラバラですね。
空室率が東京以外で唯一4%を下回っていた札幌の
賃料が唯一8%を上回っていた仙台より低いようです。

仙台は東京まで新幹線で行けるからですかね。
札幌は賃料の安さからオフィス空室率が低いのかも
しれません。

最近はJ−REITでも地方の物件を取得する
動きがありますが、どの地方の物件を取得しているかは
気にした方が良いかもしれませんね。

札幌、横浜、名古屋、福岡あたりはわずかですが、
前年同月比でも賃料はプラスになっていますが、
仙台や大阪は前年同月比でもマイナスになっています。

それでもオフィス市況を見る限りでは、日本の景気は
悪くないようですね。


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2017年01月15日

今日時点の各銘柄の状況です。


インフォコム(4348)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'14/06/03  865×300   1669×300   +92.95%
'14/12/12  858×300   1669×300   +94.52%


丹青社(9743)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'14/12/03   642×600   843×600   +31.31%
'14/12/12   566×600   843×600   +48.94%


トーセイ・リート投資法人(3451)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'15/08/21  125,234×3 109,300×3   −12.72%


ビジョン(9416)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'15/12/21   2000×200 3310×200   +65.50%


ジャパンインベストメントアドバイザー(7172)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'16/06/17   2690×100 3820×100   +42.01%


鎌倉新書(6184)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'16/06/24   781×400  1047×400   +34.06%
'16/12/16   965×100  1047×100   + 8.50%


富士山マガジンサービス(3138)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'16/11/09   2690×100  2666×100   −0.89%


静甲(6286)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'16/12/02   583×100   580×100   −0.51%
'16/12/14   604×200   580×200   −3.97%


メガネスーパー(3318)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'16/12/21   56×200   69×200    +23.21%


※買い付け余力、約528万円。



総資産約964万円です。



資産の推移です。

14年目スタート時('16/11/21):922万円
(自己資金330万円)


930万円(11/27)→924万円(12/2)→922万円(12/9)→

932万円(12/16)→937万円(12/23)→947万円(12/30)→

959万円(1/6)→964万円(1/13)

14年目スタートから、約4%増です。


今週はトランプ氏で騒がしかったですね。
それと言うのも来週、ついにアメリカの大統領就任式が
行われます。

アメリカ時間の20日(金)です。

いろいろ好き勝手言っているトランプ氏ですが、
20日以降はすべてアメリカ大統領の発言
ということになります。

トランプ氏自身は非常に好き勝手言っていますが、
彼が選んだ閣僚候補者は、わりとまともなことを
言っているようで、トランプ氏自身の発言とは
方向性が合わないものもあるようです。

たぶん何人かは意見が合わなくて、任期の途中で
辞めていくことになるんじゃないかと思います。


来週は日銀のさくらリポートとか、
昨年12月の訪日外客数の発表とかありますが、
それほど株式市場には影響を与えないと思います。

海外ではアメリカで12月の消費者物価指数の発表、
ECBの理事会、中国の10−12月期のGDPなどが
あります。

国内よりも海外のニュースに注目ですね。


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