2011年11月30日
テラスハウス連棟住宅 収益物件
低金利の銀行預金に代わる投資物件
土地：39.76平方メートル
建物：1F29.15平方メートル 2F20.09平方メートル
平成18年6月 リフォーム済
価格：900万円
現所有者様が月額8万円で賃貸希望されています。
年収：96万円
単純利回り：10.6％
銀行へ預金されている方、注目物件です。
土地：39.76平方メートル
建物：1F29.15平方メートル 2F20.09平方メートル
平成18年6月 リフォーム済
価格：900万円
現所有者様が月額8万円で賃貸希望されています。
年収：96万円
単純利回り：10.6％
銀行へ預金されている方、注目物件です。
2011年07月27日
不動産個人住宅ローンの悩みを賢く解決する。
不動産競売の件数が膨れ上がっています。
社会的な閉塞感が漂う中、雇用環境の悪化などの影響で、
住宅ローンの延滞率が急上昇しているようです。
流れに任せていないで、なるべく早く対処を考えるべきです。
残債を超える金額で売却可能ならば、余り悩む事はありませんが、
ほとんどの事例では、売却金額を残債が上回っているの現状です。
I.C倶楽部は、経験豊かな専門家が適切にアドバイスを行い、
後に憂いを残さない解決方法を共に考え実践しています。
深刻な問題「ゆとりローン」
長引く不況や雇用情勢の悪化により、大幅な収入減や突然の解雇などに見舞われ、
住宅ローンの返済が大きな負担になっている方が増加の一途を辿っています。
とくに、住宅金融公庫（現：住宅金融支援機構）が提供した、低所得者向けの
融資制度「ゆとりローン」を利用した方の間で、非常に深刻な問題となっています。
住宅ローンが家計を圧迫
住まいの購入から数年間は返済額を抑え、その間に十分な貯蓄をして、
ゆとりを持って返済を続ける…そんなプランがもろくも崩れ去り、住宅ローンが
家計を圧迫しているケースが急増しているのです。
そのような状況に陥る可能性が少しでもあるならば、早めに対策を打つ必要があります。
「住宅ローン破綻」の問題は、関西に住む私たちにとっても、
大きな問題として目の前に迫ってきています。
2009年9月30日の日本経済新聞によると、関西の地方銀行の8割にあたる9つの銀行で、
個人からの住宅ローン返済が遅れたり、滞ったりする比率が上昇しているそうです。
さらに、住まいを競売にかけられる方も、2008年8年に比べて3割増と
急増しているというデータも出ています。
これらの主な原因は、長引く不況の影響による収入源となっています。
毎月の給与だけでなく、住宅ローンの返済で大きな意味を持つボーナスまでも大幅に
削減される状況ですから、住宅ローンの返済が家計に重くのしかかってくるのも、無理はありません。
住宅ローンを支払っていくことで無理をしていませんか？
住宅ローンの返済に困ったら、競売になる前に任意売却で解決できます。
すぐにお近くの任意売却センター地域担当業者にご相談ください。 ご相談・ご依頼は無料です！
「ご自身だけの力ではどうしようもない…」、「誰に相談したらよいかわからない…」、
「もうきっと無理だから…」そう思って諦めないでください。
解決するための第1歩は相談からはじまります。相談するのは勇気と決断の必要な
大変なことですが、その決断をしませんと、解決への道がスタートいたしません。
ご相談されるお客様は、費用がいくらかかるかご心配かもしれません。
任意売却は費用はいっさいかかりません。かかる費用は０円です。
通常ローンの滞納を続けると、債権者(各金融機関)が担保不動産を差し押さえ、競売の申立を行います。
しかし、競売手続が行われる前（競売入札が行われる前）ならば、任意売却が可能です。
任意売却で売却すれば、債務者は残債の整理縮小や債務の再構築を行いやすくなるなど
さまざまなメリットがあります。
また、「自分の意志で」売却するということが精神的な負担を軽減、
前向きな姿勢で再出発することができるのです。
任意売却、競売のよくある質問
住宅ローンを滞納すると、どうなりますか？
裁判所から競売通知が届きましたが、今後どうなりますか？
自宅を残すにはどうしたらいいですか？
�� 住宅ローン支払い方法変更
「今の支払いを減額してもらって、支払い期間の延長をお願いしましたか？
せっかく手に入れた家を手放すことは、本意ではないですね？ダメでもともと、お願いしてみましょう」
�� 親族等から借りて住宅ローンを完済
�� 親子間売買、親族間売買
�� 個人 民事再生法 住宅ローン特則
【参考】 共同担保（共同抵当）になっている自宅を残すには？
※ 上記方法が困難な場合、任意売買をお勧めします。
不動産売却後の債務はどうなりますか？
保証人に迷惑をかけたくない。保証人と、連帯保証人、連帯債務者の違いは？
住宅ローンで、期限の利益の喪失とは？
任意売却物件の瑕疵担保責任は免責？
京都 I.C倶楽部
社会的な閉塞感が漂う中、雇用環境の悪化などの影響で、
住宅ローンの延滞率が急上昇しているようです。
流れに任せていないで、なるべく早く対処を考えるべきです。
残債を超える金額で売却可能ならば、余り悩む事はありませんが、
ほとんどの事例では、売却金額を残債が上回っているの現状です。
I.C倶楽部は、経験豊かな専門家が適切にアドバイスを行い、
後に憂いを残さない解決方法を共に考え実践しています。
深刻な問題「ゆとりローン」
長引く不況や雇用情勢の悪化により、大幅な収入減や突然の解雇などに見舞われ、
住宅ローンの返済が大きな負担になっている方が増加の一途を辿っています。
とくに、住宅金融公庫（現：住宅金融支援機構）が提供した、低所得者向けの
融資制度「ゆとりローン」を利用した方の間で、非常に深刻な問題となっています。
住宅ローンが家計を圧迫
住まいの購入から数年間は返済額を抑え、その間に十分な貯蓄をして、
ゆとりを持って返済を続ける…そんなプランがもろくも崩れ去り、住宅ローンが
家計を圧迫しているケースが急増しているのです。
そのような状況に陥る可能性が少しでもあるならば、早めに対策を打つ必要があります。
「住宅ローン破綻」の問題は、関西に住む私たちにとっても、
大きな問題として目の前に迫ってきています。
2009年9月30日の日本経済新聞によると、関西の地方銀行の8割にあたる9つの銀行で、
個人からの住宅ローン返済が遅れたり、滞ったりする比率が上昇しているそうです。
さらに、住まいを競売にかけられる方も、2008年8年に比べて3割増と
急増しているというデータも出ています。
これらの主な原因は、長引く不況の影響による収入源となっています。
毎月の給与だけでなく、住宅ローンの返済で大きな意味を持つボーナスまでも大幅に
削減される状況ですから、住宅ローンの返済が家計に重くのしかかってくるのも、無理はありません。
住宅ローンを支払っていくことで無理をしていませんか？
住宅ローンの返済に困ったら、競売になる前に任意売却で解決できます。
すぐにお近くの任意売却センター地域担当業者にご相談ください。 ご相談・ご依頼は無料です！
「ご自身だけの力ではどうしようもない…」、「誰に相談したらよいかわからない…」、
「もうきっと無理だから…」そう思って諦めないでください。
解決するための第1歩は相談からはじまります。相談するのは勇気と決断の必要な
大変なことですが、その決断をしませんと、解決への道がスタートいたしません。
ご相談されるお客様は、費用がいくらかかるかご心配かもしれません。
任意売却は費用はいっさいかかりません。かかる費用は０円です。
通常ローンの滞納を続けると、債権者(各金融機関)が担保不動産を差し押さえ、競売の申立を行います。
しかし、競売手続が行われる前（競売入札が行われる前）ならば、任意売却が可能です。
任意売却で売却すれば、債務者は残債の整理縮小や債務の再構築を行いやすくなるなど
さまざまなメリットがあります。
また、「自分の意志で」売却するということが精神的な負担を軽減、
前向きな姿勢で再出発することができるのです。
任意売却、競売のよくある質問
住宅ローンを滞納すると、どうなりますか？
裁判所から競売通知が届きましたが、今後どうなりますか？
自宅を残すにはどうしたらいいですか？
�� 住宅ローン支払い方法変更
「今の支払いを減額してもらって、支払い期間の延長をお願いしましたか？
せっかく手に入れた家を手放すことは、本意ではないですね？ダメでもともと、お願いしてみましょう」
�� 親族等から借りて住宅ローンを完済
�� 親子間売買、親族間売買
�� 個人 民事再生法 住宅ローン特則
【参考】 共同担保（共同抵当）になっている自宅を残すには？
※ 上記方法が困難な場合、任意売買をお勧めします。
不動産売却後の債務はどうなりますか？
保証人に迷惑をかけたくない。保証人と、連帯保証人、連帯債務者の違いは？
住宅ローンで、期限の利益の喪失とは？
任意売却物件の瑕疵担保責任は免責？
京都 I.C倶楽部
2011年01月28日
京都地下鉄東西線二条駅 7分中古マンション500万円
京都市中京区聚楽廻東町 京都地下鉄東西線
二条駅 7分
1K
22戸 20.16m²
築 20年
500万円 マンション
SRC
京都市中京区壬生仙念町 阪急京都本線
西院駅 5分
1K
18.09m²
築26年
530万円 マンション
SRC
京都市下京区材木町 京阪本線
七条駅 5分
1DK
28.24m²
築26年
550万円 マンション
SRC
京都市中京区壬生相合町 阪急京都本線
大宮駅 7分
ワンルーム
20.36m²
築21年
550万円 マンション
RC
京都市中京区壬生御所ノ内町 阪急京都本線
大宮駅 7分
ワンルーム
22.1m²
築 27年
590万円 マンション
SRC
京都不動産情報
京都コミュニティーI.C倶楽部
二条駅 7分
1K
22戸 20.16m²
築 20年
500万円 マンション
SRC
京都市中京区壬生仙念町 阪急京都本線
西院駅 5分
1K
18.09m²
築26年
530万円 マンション
SRC
京都市下京区材木町 京阪本線
七条駅 5分
1DK
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550万円 マンション
SRC
京都市中京区壬生相合町 阪急京都本線
大宮駅 7分
ワンルーム
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550万円 マンション
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京都市中京区壬生御所ノ内町 阪急京都本線
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築 27年
590万円 マンション
SRC
京都不動産情報
京都コミュニティーI.C倶楽部
2011年01月20日
1000万円以内で買えるマンション
下京区堀川松原
リノベーション向き 分譲中古マンション
ライオンズマンション堀川
地下鉄五条 歩10分
880万円
物件名／ライオンズマンション堀川
住所／下京区堀川通松原下る柿本町
交通／地下鉄烏丸線「五条駅」歩10分
専有／44.29m2
階数／11F建て3F部分
構造／鉄骨鉄筋コンクリート造
築年／1982年9月（築後28年）
総戸数／85戸
管積／17,800円
その他／即引き渡し可
所在地 :京都市右京区西院春栄町
交通 :阪急京都線／西院駅 から徒歩7分
価格 :980万円 専有面積 :55.16m2 間取り :3LDK
所在地 :京都府京都市 山科区椥辻 西浦町
交通 :京都市営東西線／椥辻駅 から徒歩7分
価格 :935万円 専有面積 :56.7m2 間取り :3DK
所在地 :京都市下京区材木町
交通 :京阪本線／七条駅 から徒歩5分
価格 :550万円 専有面積 :28.24m2 間取り :1DK
京都不動産情報・京都収益不動産情報
思いやりがあるコミュニティーI.C倶楽部
リノベーション向き 分譲中古マンション
ライオンズマンション堀川
地下鉄五条 歩10分
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物件名／ライオンズマンション堀川
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築年／1982年9月（築後28年）
総戸数／85戸
管積／17,800円
その他／即引き渡し可
所在地 :京都市右京区西院春栄町
交通 :阪急京都線／西院駅 から徒歩7分
価格 :980万円 専有面積 :55.16m2 間取り :3LDK
所在地 :京都府京都市 山科区椥辻 西浦町
交通 :京都市営東西線／椥辻駅 から徒歩7分
価格 :935万円 専有面積 :56.7m2 間取り :3DK
所在地 :京都市下京区材木町
交通 :京阪本線／七条駅 から徒歩5分
価格 :550万円 専有面積 :28.24m2 間取り :1DK
京都不動産情報・京都収益不動産情報
思いやりがあるコミュニティーI.C倶楽部
