2016年05月24日

コンビニATMで14億円が不正に引き出しされた

昭和50年に京都第一勧銀百万遍支店で5300万円強奪事件がありました。

当時は非常に驚いたものです、それが40年経過した現在ATMを使い被害額14億円

便利になった裏側には、悪意を持ち虎視眈々と隙を窺う人たちが増加している

現在の社会構造は正しく使えば便利なツールが身近に多くあるが、
同時に犯罪者にとっても便利なツー津になりつつある。



以下の記事を参照して下さい、2016年5月23日 朝刊 東京新聞から抜粋

コンビニATMで14億円不正引き出し 
2時間余で1400台 偽造カードか




全国十七都府県にあるコンビニの現金自動預払機(ATM)約千四百台で今月十五日、
偽造クレジットカードとみられるカードが一斉に使われ、現金計約十四億円が不正に
引き出される被害があったことが捜査関係者への取材で分かった。


二時間余りのうちに、各地で百人以上が引き出しに関わった可能性がある。


南アフリカの銀行から流出したカード情報が使われたとみられ、警察当局は
大がかりな国際犯罪グループが関与しているとみて、窃盗容疑などで調べている。



国際刑事警察機構(ICPO)を通じて南アフリカ当局と連携し、
カード情報が流出した経緯も捜査する。



捜査関係者によると、十五日午前の二時間余りの間に、東京や大阪、福岡など
十七都府県で金が引き出されていた。いずれも限度額の十万円が引き出され、
取引は計一万四千回以上に上る。



セブン銀行のATMが使われ、同行の被害相談で事件が発覚。


カード会社から現金を借りるキャッシング機能が使われた。


ATMの取引記録から、南アフリカの銀行が発行した約千六百枚の
クレジットカードの情報が使われていたとみられる。


警察当局はハッキングなど何らかの方法でカード情報が流出し、
このデータを基に偽造カードが作られたとみている。


警察当局は各地のコンビニに設置された防犯カメラの映像を解析し、
引き出した人物の特定を進めている。


偽造カードを使ってATMから不正に現金を引き出す事件を巡っては、
二〇一二〜一三年に日本を含む二十数カ国の金融機関から約四十五億円が不正に
引き出されており、警視庁がルーマニア人グループの男らを国際手配したことがある。


国際手配をしても、検挙できない状態が続く
悪意を持った犯罪者の格好の環境ではないだろうか。


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2015年03月08日

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京都市山科区竹鼻竹の街道町

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築年数:平成10年6月

管理費:11440円/月
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トランクルーム:1500円/月


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京都市山科区椥辻西浦町

シニア向け分譲マンション

価格:2200万円
専有部分:45.53平方メートル
間取り:1DK

平成22年8月新築
朝、昼、夜、食事提供可
人口温泉の大浴場
安心の管理体制・24時間2名常駐
ライブラリー・シアター・カラオケルームなどの共用施設
サークル活動等のイベントも充実
ペット飼育可能(規約制限あり)


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2014年11月07日

JR山科駅 徒歩1分 マンション売り情報

京都市山科区安朱中小路町
東海道本線(西日本 山科 ( 徒歩 1分 )

ファインフラッツ京都山科

価格:3740万円 (坪単価:180.90万円)

間取り:1SLDK

管理費:11,960円
修繕積立金

専有面積:68.34m2(20.67坪)

築年月:2014年5月

駐車場:空無

所在階:3階

地上階数:11階

構造:鉄筋コンクリート造(RC)

バルコニー方向:南

バルコニー面積:9.24m2

現況:空家

入居/引渡:即時

取引:仲介


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2014年10月02日

ライオンズマンション御池通 売り情報

京都市中京区西ノ京職司町
京都市東西線 二条 ( 徒歩 1分 )


価格:520.00万円 (坪単価:91.00万円)

間取り:1K

管理費:6,900円

専有面積:18.90m2(5.72坪)

築年月:1985年12月

所在階:3階

地上階数:11階

構造:鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)

バルコニー方向:南

バルコニー面積:2.43m2

現況:賃貸中

入居/引渡:相談

取引:仲介


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ご返済金額のシミュレーション参考例

試算条件

お借入希望金額 500万円
借り入れ希望期間 20年

利率 1.75%

毎月返済額 24,706円
年間返済額 296,472円

総返済額 5,929,440円

住宅ローン諸費用(住宅ローンにあたって必要となる費用の概算金額)

保証会社保証料 74,170円
保証会社手数料 31,500円
ローン契約書印紙代 2000円
登記費用 20,000円

諸費用総額 127,670円

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2014年09月01日

京都市伏見区醍醐 中古住宅売り情報

9-1醍醐-1

9-1醍醐-2













































京都市伏見区醍醐上山口町
京都市東西線 石田 ( 徒歩 15分 )

少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。

それぞれにオーナーがおられ、殆んどの方は優雅な生活を送られています。

あなたも、サラリーマン大家さんへの道を歩みませんか!?


価格:500万円


間取り:4DK


平成26年6月屋内改装済
全室日当り・通風良好


建物/専有面積:47.14m2(14.26坪)

土地面積:40.05m2(12.12坪)

築年月:1982年09月

駐車場:近隣(7,000円)

地上階数:2階

構造:木造

接道状況

私道 西 4.00m
接面5.30m

用途地域:第一種中高層住居専用地域

都市計画:市街化区域

地目:宅地

建ぺい率:60%

容積率:160%

現況:空家

入居/引渡:相談

取引:仲介


※前面道路位置指定 ※私道負担は無し




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2014年08月17日

京都市南区 西大路九条交差点 収益マンション一棟売り

8-17西大路九条-2

8-17西大路九条-1

京都市南区吉祥院九条町
東海道本線(西日本 西大路 ( 徒歩 4分 )


価格:6980万円

ビッグヒル九条 

一棟売収益マンション

1R×6戸・2LDK×1戸・店舗×1戸 

満室稼働中

利廻り9.3%


土地面積:76.02m2(23.00坪)

築年月:1988年04月

建物/専有面積:323.15m2(97.75坪)

地上階数:6階
地下階数:1階

構造:鉄骨造

接道状況

公道 北 30.50m

用途地域:商業地域

都市計画:市街化区域

地目:宅地

建ぺい率:80%

容積率:500%

現況:賃貸中

入居/引渡:相談

取引:仲介


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2014年08月13日

大家300万人時代

少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。

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大家300万人時代 

不動産投資に駆り立てる変化公開日時(1/2ページ) 2014/7/29 7:00記事保存

日本経済新聞から記事抜粋


サラリーマン大家急増、過熱する不動産投資。

その実態を専門家と日経ヴェリタス編集長が解説(日経CNBC)

「物件を案内しましょう」。

男性はポルシェを飛ばし、札幌市内のアパートに向かう。

築50年と年季が入っているが、ほぼ満室。

次は市内中心部「大通公園」近くの物件へ。

こちらは11階建ての高級マンション。

7億円を投じて新築した。


■家賃収入年6億円

男性の名は佐藤元春さん(39)。

札幌を中心に40棟近い賃貸物件を保有する「メガ大家」だ。

家賃収入は年6億円近く。

借入金の返済などを差し引いても2億円を稼ぎ出す。

資産家だったわけではない。

大学卒業後の1998年に就職したのは学習塾。

2001年に札幌で競売に出ていたマンションの一室を約150万円で落札したことが転機だった。

貸すと年30%もの利回りが出た。

00年代半ばから法人化し、学習塾はやめた。

07〜08年には「不動産ミニバブル」の崩壊を予見して保有物件の半分を売却。

この資金をもとにバブル崩壊後、物件取得を加速させた。

400人もの業者と付き合って物件情報を仕入れ、一つ一つ実見する。

佐藤さんは「泥臭い努力が物を言うのが不動産投資」と語る。

メガ大家を目指し、一般のサラリーマンも続々と賃貸不動産市場に参入している。

7月5日に日本財託が東京都内で開いた「サラリーマンのための中古マンションセミナー」には
170人超が集まり、“先輩投資家”の体験談に聞き入った。




都内在住の34歳男性は7月初め、杉並区内に3600万円でワンルームマンションを買った。

年収は1000万円を超えるが、「年金だけでは老後が不安」。

不動産コンサルタントの長谷川高さんは

「高年収のサラリーマンほど将来の年金やインフレによる現金資産の
減価を心配し、不動産投資に走る」と話す。

今や賃貸用不動産を持ち、所得を得ている個人は320万人。

株式の個人投資家は推計1200万人で、その4分の1に達する。

代表的な投資用不動産情報サイト「健美家」を見る人は月30万人で、
アベノミクス開始前の2012年秋から倍増した。

サイトに掲載されているマンションの平均価格は400万円上がり、1戸1400万円近くになった。


盛り上がる不動産投資の背景にあるのは、日銀の異次元緩和であふれたマネーだ。

不動産投資家は異口同音に「簡単に融資してもらえるようになった」と話す。

父親とともに不動産投資をする男性会社員(34)は、この3年で1億5000万円を不動産に投じ、
その大半を銀行からの借り入れで調達した。

「個人の不動産投資は数少ない成長市場で、金融機関が殺到している」。

大手銀行のリテール担当者は明かす。

例えばオリックス銀行の投資用不動産ローンの残高は3月時点で8564億円で、
この2年で2割以上増えた。


サラリーマンが続々と賃貸不動産市場に参入している(群馬県太田市の個人所有の賃貸アパート)


■相続増税に備え


企業向けの貸出金利は過去最低水準に下がり、銀行の利ざやはほとんどない。

一方、下がったとはいえ、不動産投資向けの貸出金利はまだ2%強はある。

慶応義塾大学の池尾和人教授は
「金融緩和が生んだゆがんだサーチ・フォー・イールド(利回り追求)」と指摘する。

もう一つ、人々を不動産投資に走らせるのが15年からの相続税増税だ。

相続税対象の資産評価では
「賃貸用の土地は最大で市場価格の3分の1、建物は半分になる」(マネージポート税理士法人)。

その分だけ相続税は安くなる。

積水ハウスは今年から銀行と共同で相続対策セミナーを積極的に開く。

「当社は賃貸不動産を建てる顧客、銀行は建設資金を貸し出す先が見つかる」(積水ハウス)

金融緩和と相続増税対策という双発エンジンで急加速する個人の不動産取引だが、
「再びバブルの兆しが出ている」(東京大学の岡崎哲二教授)との懸念もある。





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2014年04月26日

京都市東西線 椥辻駅周辺 中古マンション

4-26ラール山科スカイハイツ-1

4-26ラール山科スカイハイツ-2















































京都市山科区椥辻中在家町
京都市東西線 椥辻 ( 徒歩 3分 ) ( 椥辻駅 バス停まで徒歩2分 )

ラール山科スカイハイツ

価格:690万円 (坪単価:43.00万円)


間取り:3DK

最上階

管理費:13,250円
修繕積立金:7,490円

専有面積:57.62m2(17.43坪)

築年月:1984年02月

駐車場:空無

所在階:7階

地上階数:7階
地下階数:1階

構造:鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)

バルコニー方向:東

バルコニー面積:8.28m2

総戸数:79戸

現況:居住中

入居/引渡:相談

取引:仲介

グルメシティ 徒歩4分 310m

山科区役所 徒歩7分 560m

阪急オアシス 徒歩10分 770m


自治会費500円/月

勧修小/勧修中


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2014年04月25日

広いルーフバルコニー 東西線『椥辻』駅周辺 中古マンション

4-25ルシエル山科椥辻-1

4-25ルシエル山科椥辻-2

4-25ルシエル山科椥辻-3

4-25ルシエル山科椥辻-4





























































京都市山科区椥辻西潰
京都市東西線 椥辻 ( 徒歩 4分 )

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価格:830万円 (坪単価:50.60万円)


間取り:2LDK



北東角部屋 広いルーフバルコニー


管理費:8,400円
修繕積立金:9,220円


専有面積:54.24m2(16.41坪)


築年月:1986年1月


所在階:5階

地上階数:7階


構造:鉄筋コンクリート造(RC)


バルコニー方向:東

バルコニー面積:60.53m2


総戸数:83戸


現況:居住中


入居/引渡:相談


取引:仲介


ルーフバルコニー使用料1,000円/月

共用部火災保険料400円/月

町内会費600円/月

ヒカリ屋 徒歩7分 550m

勧修小/勧修中


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