2006年09月30日

パラカ〜時間貸し駐車場運営の小型成長株


時間貸し駐車場運営銘柄の今後の優位性については、

以前記事で書いた、駐車場関連銘柄(改正道路交通法関連銘柄)

というタイトルの記事をお読み下さい。

この記事ではパラカと同業の駐車場運営の上場している企業の

パーク24、日本駐車場開発、日本パーキングとの違いをご紹介

しますが、決定的に違うのは会社の規模が一番小さい事です。

次に、パラカは、駐車場の自社直接保有比率が他社に比べて

かなり高い事です。

駐車場運営企業のリスクの1つとして、駐車場の所有者から

駐車場運営契約を解約されるリスクがありますが、駐車場の

自社直接保有比率が高ければ、他社よりもそのリスクは軽減

されます。

ちなみに業界平均の解約率は6%前後のようですが、

パラカは3.5%前後の解約率です。

それと、パラカは、自社で直接土地を購入する際は、

リスクを軽減する為に、特別目的会社(SPC)を設立して

証券化する手法で駐車場開発をしています。

パラカはチャート的にも転換点が近づいているので、

現在、私は、長期的保有目的で買いのタイミングを考えている

ところです。


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