2006年09月30日
パラカ〜時間貸し駐車場運営の小型成長株
時間貸し駐車場運営銘柄の今後の優位性については、
以前記事で書いた、駐車場関連銘柄(改正道路交通法関連銘柄)
というタイトルの記事をお読み下さい。
この記事ではパラカと同業の駐車場運営の上場している企業の
パーク24、日本駐車場開発、日本パーキングとの違いをご紹介
しますが、決定的に違うのは会社の規模が一番小さい事です。
次に、パラカは、駐車場の自社直接保有比率が他社に比べて
かなり高い事です。
駐車場運営企業のリスクの1つとして、駐車場の所有者から
駐車場運営契約を解約されるリスクがありますが、駐車場の
自社直接保有比率が高ければ、他社よりもそのリスクは軽減
されます。
ちなみに業界平均の解約率は6%前後のようですが、
パラカは3.5%前後の解約率です。
それと、パラカは、自社で直接土地を購入する際は、
リスクを軽減する為に、特別目的会社(SPC)を設立して
証券化する手法で駐車場開発をしています。
パラカはチャート的にも転換点が近づいているので、
現在、私は、長期的保有目的で買いのタイミングを考えている
ところです。