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12月8日(日)に東京本社にてワンルーム購入会を開催します!

ワンルーム購入会前セミナーでは最新の金融機関情報や投資分析、
物件選定ポイントを解説致します!

金融機関情報では最近融資を再開しましたS銀行等の
融資条件や目線などもお伝えする予定です!

購入会では直前まで仕入れを行った物件のプレゼンテーションを行います!

第一部:購入会前セミナー 13時〜 
   講師:菅原

第二部:購入会 15時〜 
   コメンテーター:木内副社長
          :小川PMリーダー

第1部 そうだ、首都圏ワンルーム投資を始めよう&金融機関の融資条件大公開SP!

セミナー講師:不動産コンサルタント 菅原 正輝

皆さんが不動産投資を始めたいと思った理由はなんですか?
「不労所得を得て老後の年金不安を解消したい」「本業だけではなく、副業として収入を得たい」「親が元気なうちに相続税対策を行いたい」理由は様々かと思います。
では、目標を達成するために、どのような物件を購入すればいいのでしょうか?

世間では、不動産投資に関する書籍、インターネット等で魅力的な情報で溢れています。
情報を鵜呑みにして、価格は安いが、周辺にライバルとなるような物件の供給量が多く、賃料を下げ無ければ入居付けが難しい物件やストロー現象によって都心部に人口を吸い取られ、衰退しつつあるエリアの物件を購入すると賃料の下落や、空室率に苦しみ、自己破産に陥る可能性もゼロではありません。
正しい情報を自身で選択し、投資を成功させるには、物件の良し悪しを判断するための「目」と「知識」を養う必要があるわけです。

このセミナーでは、これから不動産投資をスタートする方のために基本的な投資分析から、最近のワンルーム投資に関する融資の動向、物件の選定方法を講義させて頂きます。
是非皆様のご参加をお待ちしております。

 

第2部 ワンルーム購入会

コメンテーター:不動産コンサルタント 木内 哲也CPM/CCIM
        不動産コンサルタント 小川 哲平

2部の購入会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。 世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?

購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

シミュレーション
 

2019年12月8日(日)
【第1部 セミナー】
 受  付 12:45~
 セミナー 13:00~

【第2部 購入会】
 受 付 14:45~
 購入会 15:00~  

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


セミナー参加


ワンルーム購入会参加


セミナー・購入会両方参加

お申込締切日 12/6(金)

ご参加お待ちしております!


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11月23日(土)に2部セミナーを開催しました!
強雨と寒さの中、会場まで足を運んで頂きまして有難うございます。

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本セミナーでは、第一部では副社長木内が不動産投資において大切な4つの指標+αと
不動産投資とは!?について解説を行いました。

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第二部では第一部でのポイントを踏まえ実際の投資実例を菅原にて解説しました!

不動産投資ではファイナンスアレンジが非常に大切でどこの金融機関を使うかによって
キャッシュフローが大きく異なってきます。

ポイントは金利と期間になります。

他に収益がある、あるいは早期完済が目的な人以外は
運用期間中のキャッシュフローが出やすいのは出来るだけ長く融資を借りることであり、
物件金額に対して90%〜100%の借り入れをした上で
NOI(営業純利益)が銀行返済よりも1.3倍多い状態を作れるのが理想です。
なかなか物件は少ないですが・・

この様な内容で実際の投資実例を金融機関別に当てはめてセミナーを行いました!
次回の今回同様セミナーの開催時期は未定ですが、
融資を再開し、以前と融資条件が変わった金融機関がありますので
ブラッシュアップして開催出来ればと思います!



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先日、山手線新駅完成予定地の近くで区分マンションの情報が入ったので
現地確認に行った際に新駅の様子を見に行ってきました!

「だいぶ形になってきたな〜」と
2020年春開業予定との事でいよいよ完成間近との印象を受けました!

11月16日(土)は山手線を一部運休とし、線路切り替え工事が予定されています。

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新駅「高輪ゲートウェイ」の周辺ではオフィス・商業施設の開発もあり
本格的な街開きは2024年になるとの事です。

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品川エリアでは東京オリンピック以降も大規模開発が控えておりますので
最注目エリアの1つです!

品川エリア付近で物件が出た際には、是非ご検討ください!


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本日はワンルーム購入会がありました!
ご参加頂きました皆様有難うございました!
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各担当がプレゼンテーションした物件を
アセットマネジメントとプロパティマネジメントの視点から
批評する形となっており、その場でお申し込みを頂くことも可能です!

金融機関の新しい動きも出てきました!


次回は12月8日(日)になります↓↓
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2019_1rkounyu_l.html
 受  付 12:45~
 セミナー 13:00~

【第2部 購入会】
 受 付 14:45~
 購入会 15:00~  

セミナー講師:不動産コンサルタント 菅原 正輝
コメンテーター:不動産コンサルタント 木内 哲也CPM/CCIM
        不動産コンサルタント 小川 哲平

第1部 そうだ、首都圏ワンルーム投資を始めよう&金融機関の融資条件大公開SP!

セミナー講師:不動産コンサルタント 菅原 正輝

皆さんが不動産投資を始めたいと思った理由はなんですか?
「不労所得を得て老後の年金不安を解消したい」「本業だけではなく、副業として収入を得たい」「親が元気なうちに相続税対策を行いたい」理由は様々かと思います。
では、目標を達成するために、どのような物件を購入すればいいのでしょうか?

世間では、不動産投資に関する書籍、インターネット等で魅力的な情報で溢れています。
情報を鵜呑みにして、価格は安いが、周辺にライバルとなるような物件の供給量が多く、賃料を下げ無ければ入居付けが難しい物件やストロー現象によって都心部に人口を吸い取られ、衰退しつつあるエリアの物件を購入すると賃料の下落や、空室率に苦しみ、自己破産に陥る可能性もゼロではありません。
正しい情報を自身で選択し、投資を成功させるには、物件の良し悪しを判断するための「目」と「知識」を養う必要があるわけです。

このセミナーでは、これから不動産投資をスタートする方のために基本的な投資分析から、最近のワンルーム投資に関する融資の動向、物件の選定方法を講義させて頂きます。
是非皆様のご参加をお待ちしております。

 

第2部 ワンルーム購入会

コメンテーター:不動産コンサルタント 木内 哲也CPM/CCIM
        不動産コンサルタント 小川 哲平

2部の購入会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。 世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?

購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

   シミュレーション

ご参加お待ちしております!


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11月4日(祝・月)に東京本社にてワンルーム購入会を開催します!

ワンルーム購入会前セミナーでは最新の金融機関情報や投資分析、
物件選定ポイントを解説致します!

金融機関情報では最近融資を再開しましたS銀行等の
融資条件や目線などもお伝えする予定です!

購入会では直前まで仕入れを行った物件のプレゼンテーションを行います!

第一部:購入会前セミナー 13時〜 
   講師:菅原

第二部:購入会 15時〜 
   コメンテーター:中元CPM
          :増田PMリーダー

2019年11月4日(月祝)
【第1部 セミナー】
 受  付 12:45~
 セミナー 13:00~

【第2部 購入会】
 受 付 14:45~
 購入会 15:00~  

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


セミナー参加


ワンルーム購入会参加


セミナー・購入会両方参加

お申込締切日 11/1(金)



第1部 そうだ、首都圏ワンルーム投資を始めよう&金融機関の融資条件大公開SP!

セミナー講師:不動産コンサルタント 菅原 正輝

皆さんが不動産投資を始めたいと思った理由はなんですか?
「不労所得を得て老後の年金不安を解消したい」「本業だけではなく、副業として収入を得たい」「親が元気なうちに相続税対策を行いたい」理由は様々かと思います。
では、目標を達成するために、どのような物件を購入すればいいのでしょうか?

世間では、不動産投資に関する書籍、インターネット等で魅力的な情報で溢れています。
情報を鵜呑みにして、価格は安いが、周辺にライバルとなるような物件の供給量が多く、賃料を下げ無ければ入居付けが難しい物件やストロー現象によって都心部に人口を吸い取られ、衰退しつつあるエリアの物件を購入すると賃料の下落や、空室率に苦しみ、自己破産に陥る可能性もゼロではありません。
正しい情報を自身で選択し、投資を成功させるには、物件の良し悪しを判断するための「目」と「知識」を養う必要があるわけです。

このセミナーでは、これから不動産投資をスタートする方のために基本的な投資分析から、最近のワンルーム投資に関する融資の動向、物件の選定方法を講義させて頂きます。
是非皆様のご参加をお待ちしております。


第2部 ワンルーム購入会

コメンテーター:不動産コンサルタント 中元 崇CPM/CCIM
        不動産コンサルタント 増田 広宣

2部の購入会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。 世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?

購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

シミュレーション
 
皆様のご参加をお待ちしております!
 

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