小池不動産のブログ

鶴岡市で営業しています不動産屋です なにかタメになる情報をと思いましたが大体がどうでもいい話になっています

一番多いのは、相続した 【 空き家 ・ 空き地 】 を売却したいといった内容です

その人にもよるのでしょうが

遠方に住んでいて管理しきれない

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あんまり放っておいて草がボーボーだと近所の目が気になりますし

気持ちはわかります

今売ったほうがいい物件と急がなくてもいい物件

なんとなくですが不動産屋であれば肌感覚で分かるはずです

すぐに売却する事も一つだと思いますが

貸すことも選択肢に入れてみてはどうでしょうか??

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空き家は、内外装の状態にもよりますし

立地が大変重要ですが 【 貸家 】で検討してもいいはずです


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空き地も 【 駐車場 】として活用する事ができるかもしれません

駐車場の場合、貸家よりも立地と周辺の月極駐車場の埋まり具合も調べるなど

慎重にするべきですが

即売却する前に一度検討してみるのも良いのではと考えてます




今月から 【 月極駐車場 】として仲間入りしました 淀川町パーキング 

ここも今のところ売却はしたくなくて

との相談から活用する話になり新規募集をすることになりました。



また長者町にも近日中にオープンする 【 駐車場 】ができました。

同じくすぐの売却は考えていない事が理由です。

空き家 ・空き地は単にお荷物ではなく

きちんとしたプランを立てて将来に備えることが可能です

なのでそう言った感覚を持った人に相談する事が大事になります









温海エリアの取引の際に


官民境界立ち合いをしまして、コンクリ杭がいい場所に入ってましたので

切断してよいか打診してきました。

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よく見ると杭には『 建 』 と彫っており

建設省

現在の国土交通省が管轄している模様です

そこで

酒田河川国道事務所鶴岡国道維持出張所に伺って

道路接道が2メートルちょっとで狭い事を説明して切断していいかを聞きました

事例がないのでと言っていましたが

その後

きちんと中心に境界プレートを入れることを条件に

OKになりました。

OKとの事で

すぐに切断を依頼しました

結果がこちらです

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地面と変わらないほどの高さで切るようにお願いしたため

もはや、元々 なにがあったのかさえ不明な具合になりました



以前から

ドローンをちょくちょくブログにしていますが

手軽に遊べるようなものが発売されドローン業界では話題になっていますので

少し紹介します

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TELLO ( テロー ) 

重さは80gです

風には結構弱いですが

ホバリングもできますし静止画と動画撮影が可能です

右下を見ると『 dji 』となっています

ドローンのシェア80%占めておりますdjiが開発に関わっています


温海

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某 公園

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こうやって見ると画像よくないように見えますが

実際は普通に見れるレベルです




当たり前のように不動産用語を使っているので

たぶんまったく意味が通じていなかったりしてるかも知れません

なんとなく冷たい感じがする用語で

よく見かける

『 単身者向け 』

独身の方を言ってるのか  !?


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6帖ワンルームのお部屋でも目立つように

『 単身者可 』と記載しています

どう考えてもその間取りでファミリーは入居しないかと思いますが。


単身者よりは

『 おひとりさま向け 』ってしたほうが

やわらかい印象をうけますね

試しにしてみます


千石町の旧鶴屋ですが

本日、ラフィネさんがオープン致しました


山王町からの移転になり着付けやまつ毛エクステ等をしております

ここまでくるとリフォームではなくリノベーションですね



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建物後方は、今までお菓子の工場でしたが

スタジオになっていました(写真撮り忘れ (-_-;)

お仕度店 Raffine



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勝手に画像を引用しております


怒られたら音速で消しますのでご容赦ください



ドローン検定ですが

ハガキが届きまして

受験番号と確認番号が記載されています

公式ホームページより合否を確認するようです



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合格してました




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一発合格できる試験はなかなかありません

とっても優しい難易度なんでしょう

調べると

テキストを見なくても合格するとか

一度見て受かったなど散々言われておりますが

受かってよかったです。

1級と2級を受けるには

3級の取得が受験項目になります。



今のところこれを取得して何ができるかってものはありません



ドローンを飛ばすのであれば知っておいて欲しい知識もあります




ドローン検定受けてみたい方がいましたら

お声かけ下さい

いつでも公式テキスト貸します

試験問題も〇せます


正式名称は

【 無人航空事業者試験 】

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通称 ドローン検定を受けてきました

取得してどうするのっていう周りの冷ややかな視線を

感じながら公式テキストを眺める日々も終わりました

山形県内では長井市内が試験会場だったのですが

行ってみると

なんと

自分含めて

2人でした!


90分の試験時間がありますが

30分で終わってしまい

その後は、試験管を務めて頂きました仙台の行政書士さんが

持参してくれました

コレ

インスパイア1です(40万くらい)


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この行政書士さん

いろいろと空撮をお仕事にされていて

諸手続きはもちろんですが実際に工事現場や屋根点検の撮影依頼も

あるのだそうです。

もう一人試験受けた方は

産業用ドローンを販売している会社でお勤めしてる方でした

販売している人

飛行申請や空撮をしている人に挟まれた自分





勉強になります