真実の住まい造り日記

住宅検査相談サイト『住まいの検査ドットコム』の代表者であり、1000棟以上の住宅の設計、工事、検査に関り住宅業界の裏の裏まで知り尽くした中年一級建築士のブログです。

「住まいの検査ドットコム」

ブログ移行のご連絡

ブログ移行のご連絡です。
10年以上に細々と続けてまいりましたこのライブドアブログを当社主幹検査サイト『住まいの検査ドットコム』内のワードプレスブログへ移行することといたしました。
本ブログも、なかなか更新もしっかりできないままでしたが、それでもずっと応援していただいた皆様には深く感謝申し上げます。
今しばらく本ブログはこのままにしておきますが、更新は新しいワードプレスブログで致しますので、よろしければ覗いてやってくださいませ。
長年、本ブログではお世話になりました。重ねて深く深く感謝申し上げます。
今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

令和二年五月二日
住宅検査サイト【住まいの検査ドットコム】主幹事務所
株式会社ヒロプランニング一級建築士事務所
代表取締役   長尾 浩士



新しいブログはこちらから見てくださいね
ドットコム


ご連絡

ご連絡
サーバー移行の為、当社ホームページ及び当社主幹検査サイトホームページ「住まいの検査ドットコム」は4月28日より5月10日まで閲覧不可能になりますので、ご連絡は本FBのDMにてお願いいたします。

耐震診断に行ってきました。

世界中を恐怖に陥れているコロナ感染が一日でも早く終結することを、ただただ祈ります。
一昨日は耐震診断検査に伺ってきました。コロナ問題とかもあり、最近は耐震問題も、かなり下火になってきてしまっていますが、今日も広島では地震があったように、この地震に対する備えも忘れてはなりません。
今回は住宅でなく、福祉サービスの関係の建物でした。当社は住宅だけに限らずあらゆる建物の耐震診断にも対応していますので、ご心配の方は気軽に相談してみてください。結構大きい建物でしたが、細部にわたって確認できましたので、きちんと診断書を報告したいと思います。
耐震基準改正以前(昭和56年)の建物は、結果はほとんど倒壊する可能性大になりますが、それでも耐震診断をすることによって、その原因や地震時の倒壊の可能性や倒壊箇所なども理解できますし、当社では耐震診断だけでなく、補強工事の可能性まで報告するようにしていますので、自画自賛になりますが解りやすいと思っています。
旧耐震住宅にお住まいの皆様は、今一度、耐震診断をしてみる事を真剣にお考えいただければと思います。ただし、その場合は必ず、建築士で耐震診断の有資格者でかつ耐震診断の経験豊富な人に依頼してみてください。こればかりは、建物のお医者だと思っていますので、しっかりと診てもらいましょう。

屋根裏もしっかり確認します↓
P



外部からの劣化状況も非破壊機器で確認します↓
IR_0894



では再拝・・

第三者監理依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21














世界遺産宮島で計画は大変です。


広島では、フラワーフェステバルも中止になってしまい、1か月前までは結構のんきに考えていましたが本格的に大変なことになってしまい・・いとにかく一日でも早い終息を祈っています。
今日は私は内勤でしたが、相方は一日、世界遺産の宮島へ・・役所の監督の監督へいってもらいました。もう一年近く前から、宮島での寄宿舎の新築工事を頼まれていて、最初は、宮島での許可の経験なかったのでみやすく普通に考えていたら、、びっくりぽん、とにかく世界遺産に指定されてから建築許可が大変になって・・ずっと、これじゃだめ、この窓口はOkでもあっちがだめーー、の連続で・・やっと1年がかりで現地の掘削調査までこぎつけて、それが今日でした。なんでも、敷地を掘って何か重要な資料がでてくるか?古い遺跡がでてこないか?何かでてきたら、この話は終了・・振り出しって感じです。で、一日見張っていてもらいました。
江戸時代より前、戦国時代?ぐらいの地層がでて・・この地層がうんぬんくんぬんと、国に報告して・・・みたいですが・・建築中にもこの地層は破壊してはいけないとのことみたいで・・なかなか大変です。とにかくもう許可してもらいたいものです。

着手



掘方



↓白い線みたいなのが古い地層との分かれ目みたい
地層








では再拝・・

第三者監理依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21


















再内覧会同行検査でした

再内覧会同行検査のご依頼いただき防府市まで再度行ってまいりました。
手直し工事後のどうしてもお客様では判断できないような建築構造的な手直し工事の確認には再内覧会検査にも同行する事もございます。無事にしっかりと手直し工事が終了していて良かったです。
前回はrとんぼ返りでしたので、今回は多分高校入試祈願以来の防府天満宮にお参りして帰りました。
コロナ問題で観光客は少なかったですが、周りの駐車場代が全て無料には感動しました!
しっかりお祈りいたしました。一日でも早くこのコロナが終着しますように

IMG_0429



IMG_0432

IMG_0433





では再拝・・

第三者監理依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21



























内覧会同行検査でした

広島でも新型コロナの患者さんがでて、患者さんに罪はないのに私の地元でも右往左往と大変な騒ぎです。あそこ行ったみたいとか、あの病院らしいとか・・・とにかく一日でも早い終息を願っています。
で、今日は急な依頼をいただき市内のマンション内覧会の同行検査でした。
急な依頼でしたが、私の身体が空いていたら、極力お手伝いをさせていただきます。だから休みが不定期・・なんでしょうねー
でも、帰りにお客様から頼んで良かったですのお言葉をいただくだけで、うれしいものです。
お客様の幸多い新生活をお祈り申し上げます。

 


IMG_0416










では再拝・・

第三者監理依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21














耐震基準適合証明と増改築工事証明書

とにかく、新型コロナ問題の終息を祈るばかりです。
先日、知り合いが中古住宅を購入したからリフォームを頼まれたのですが、ちょっとまって、築20年は少し超えているけど、住宅ローンかなりの金額使う予定だし、この家なら住宅ローン控除が使えるはずだから、仲介の不動産屋さんに言ってみたら・・・と助言したら、その不動産屋さんは???
だったとか、結局、私が現地調査に行ってあげて、「耐震基準適合証明書」を発行してあげました。
これがあるのとないのとでは3000万の借り入れで10年で最大300万ぐらい税金が返ってくるかどうか、えらい違いです。
結構、毎年確定申告の季節になると、お客様が当社を探してきてくれて、直接依頼を受けたりしますが、かなり手遅れが多い、、、税金の問題なので結構厳格ですが、それでもかなりの人が本当は恩恵を受けることができますが、仲介業者さんが知らなかったり、勘違いしていたり、一定のリフォーム工事をした場合でも控除受けられますが、それもほとんどのリフォーム会社が知らなかったりで、かなり損している実態があります。
5年以内なら遡ることも可能な場合もありますから、今一度該当のある方は調べてみましょうね。





耐震基準適合証明書ローン用





増改築工事証明書








合掌

では再拝・・

第三者監理依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21














マンション内覧会検査でした。

週末は、マンション内覧会同行検査に山口県防府市まで行って来ました。ありがたいことに10年前のお客様からのリピート依頼です。
あー。あれから10年.早いなぁと少し感慨深い検査でした。検査については、なかなか大変なこともありましたが、依頼して良かったと言っていただきまして、こちらこそ感謝です。
久しぶりの内覧会検査でしたが、やっぱり必要性を感じた一日でした。
IMG_0404
では再拝・・

第三者監理依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21











鎮魂の日

新年初めての更新なのですが、今日は25年前の震災の鎮魂の日です。
私が起業して10日目の突然の悲劇でした。
天災だからしかたないと、私は思えなかったです。建築技術者としてあの建物の壊れ方を目の当たりにした時、
建築に携わるものが本気で、住宅は人の命を守らないといけない砦の認識があったら、もっと多くの人々は助かる事ができたのではないか?
あの時から、今の私のこの仕事の想いが始まったのです。
あれから25年、この業界の考えはかわったでしょうか?
哀しいかな、変わっていない、もっといい加減な施工がまかり通ってしまっっている。
第三者監理依頼されて、他業者の現場状況、対応に悲しみさえ感じてしまうことも多々ありますが、それでもめげずに信念を持ってただすことはただしていきたいと思っています。
頑張ります。
合掌

では再拝・・

第三者監理依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21













旧年中はお世話になりました。


旧年中は大変お世話になりました。当社も25年目に突入になります。エイヤーと何も後ろ盾もなくただ想いだけで起業して、なんとかここまでやってこれたのも、今までの数々の縁に恵まれた賜物と深く感謝申し上げます。これからも25年前の自身の想いを絶やすことなく、もっともっと大きな熱い力で頑張ってまいりますのでよろしくお願い申し上げます。感謝

では再拝・・

第三者監理依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21













Profile

sumainokensa

Archives
アクセスカウンター
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

QRコード
QRコード
Recent Comments
  • ライブドアブログ