真実の住まい造り日記

住宅検査相談サイト『住まいの検査ドットコム』の代表者であり、1000棟以上の住宅の設計、工事、検査に関り住宅業界の裏の裏まで知り尽くした中年一級建築士のブログです。

夏季休暇のお知らせ

平素は格別のご配慮を賜り、厚くお礼を申し上げます。
さて、弊社では、誠に勝手ながら下記の通りにて休業させていただきます。
期間中はご迷惑をおかけし恐縮ではございますが、何卒ご理解、ご承諾を賜りますよう心よりお願い申し上げます。
休業期間 : 8月13日(日)〜 8月16日(水)
尚、8月17日(木)より平常通り営業いたします。

でーー、話題変わりますが・・
お盆はいつも神棚の榊を新しくするのですが・・
ついつい・・もう何年か?これで、この榊は丸3年たったと思うけど・・元気元気・・
いまだに芽まで出てる・・・切り榊がここまで枯れずにもちますかね〜?
ついつい、又正月まで頑張ってくれと・・
毎日、水を変えて・・少し元気を入れてあげるだけだけど・・凄いのではないかなー?

当事務所は、このようにひそかなパワースポットなので、皆様、いつでもお寄り下さいませー

これって、ギネスとかあるのかなー
↓3年たってもピチピチ榊です・
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では再拝・・

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酷暑お見舞い申し上げます。


なんかノロノロ台風が近づいてきているみたいで・・今も九州から沖縄の皆さまは大変な状況と思いますが・・被害がない事を祈るばかりです・・・
それにしても・・この暑さは以上ですねーー
どこにいても暑い・・・事務所のエアコンも全然聞かない感じで・・・
これは・・・冬以上に夏の断熱の重要性を考えたりしたり・・いや・・この暑さを・・必要以上の断熱で家に籠もるよりも・・・もっと違った窓を閉めるって事でなく・・いかに自然通風とパッシブの考えで・・断熱を考えたほうがとか・・
いろいろ技術者としては、この酷暑は考えさせられますねー

空をみたらゴジラのような雲が・・・思うのは私だけかも↓
雲















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気がづいたら・・

気が付いたら・・・1月あたり更新できていませんでした・・
暑いですねー
なんとか、元気に忙しくさせていただいています・・
いろいろ・東京オリンピックの会場建設に従事していたゼネコン下請け社員の自殺など・・いろいろ思う事もあるのですが・・今日のところは、ご挨拶程度の更新にて失礼します・・
↓事務所玄関外で菜園している・・トマトが今年は成功・・トマト好物なので嬉しいです
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欠陥リフォームの相談でした・・

最近は少なくなっていたのですが・
ご依頼者が知り合いにやってもらったリフォーム工事で・・いろいろ不具合を受けられて・・
弁護士さんや公共の相談できるところなどに行かれても・・あまり相手にされない中・・・
つたない当社のHPに出会って・・相談に来られました・・・
話をお聞きして・・いろいろなアドバイスと今後のホローなどの話しをさせていただきまして、
かなり安心された感じで、少しでもお力になれる感じでよかったです・・

自分で言うのも・・少し躊躇いたしますが・・住宅、建築工事のトラブル問題の解決には20年以上前から取り組んで、数多くの解決に尽力してきた自負があります・・
冷やかしはお断りですが、本当にお困りの方には全力でホローしてまいりますので・・何なりとご相談くださいませ


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一戸建て引き渡し検査でした


またまた、更新さぼっていましたが・・バタバタしてますが・・元気でやっています・
先先日、は一戸建て(建売物件)の引き渡し検査へ同行してきました。
マンションの内覧会よりも一戸建ての方が・・説明を買主さんはずーーと受けるだけで、なかなか自分たちでチェックできないので・・その事を良く理解されている方は依頼される場合があります。
自分で言うのもなんですが・・良い方法だと思います・・
そんなこんなで頑張ってきました・・
昔は、建売の場合は・・売主と施工業者が違うから・・特に建売下請け専門の工務店は、何の不具合があってっも補修しないことも多かったから・・申し訳ないので、建売物件の調査については全てお断りしていましたが・・
最近は時代が変わって・・殆どが快く対応してくれる感じです・・(一部に酷い業者もありますが、そんなのはいまだにお断りしていますが・・)
もしよろしかったら・・ご依頼くださいませ・・

検査物件↓
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断熱・漏水検査もいたします↓
2

マンション内覧会同行でした。


日曜日は朝から、マンション内覧会同行でした。
10時からの内覧は多くありますが、9時からとは・・あまりない時間だったかな?
それでも・・いつもより早起きして、頑張ってきました。
少しでもお力になれたなら幸いです・・
業者も快く対応してくれそうで・良かった感じで終了でした・・

一生に一度か二度?の高額な買い物・・

終の棲家・・

自分たちで大丈夫と思わずにプロの判断も必要だと思いますよー

遠慮なくご用命くださいませ・・

佐伯区のマンションでした↓

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今年度の耐震診断補助等が開始しています。

各市町村での今年度の住宅耐震診断補助並びに住宅改修補助などが開始されています。広島市の場合は5月末までの申し込みになっています。詳しくは当社まで連絡いただければ説明いたします。


当社の耐震診断士(建築士)は
広島市
東広島市
三次市
熊野町
坂町
海田町
北広島町
上記の市町村で、補助申請登録の耐震診断士になっています。
なんなりと、ご相談くださいませ



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久しーーぶりの宣伝・・


どうも、世間は9連休だとか、いろいろ楽しんでいるみたいですが・・ありがたいことに今日も仕事頑張らさせていただいております。感謝

で・・飛び込みで来られたフリーペッパーの営業の人にに押し切られて・・本当に久しーーぶりに、営業的広告をだしてみたりしました。
「まるごと安佐南・安佐北」って言うフリーペッパーですが・・少しだけ載ってますので
是非とも「耐震・省エネ・準耐火」の住宅を適正価格で考えてみたいなーーっと思われる貴方はご一報いただけるとう嬉しいです・・
話だけでも何かの参考になると思いますのでお気軽にどうぞーー

ヒロプラン






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マンション修繕コンサル会社も怪しいのがおおいからなー

ネットニュースでみましたが、マンションの大規模修繕の時にうまく言って入り込んでいるコンサル業者が・・住人にはええのええの言っといて・・裏では発注先のゼネコンに、初めから多額のリベートを要求するってのが横行しているらしいです。
本当に困ったもんです・・この平成の時代に、まだ、そんな事が横行しているとは・・少しでも安くする為に住民がすがる思いで頼んだ大規模修繕のコンサル会社が・・結局多額のリベートの上乗せをゼネコンの見積もりに入れさせる手口は・・許せないですねー
もっと、国交省も本気になって取り締まってもらいたいものです。
第三者のコンサルをチェックする仕組みが必要になるとは・・
詳細は下記をクリックしてください。


毎日新聞ネットニュースより転記↓
記事はこちらをクリック

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中古住宅、インスペクション依頼で「安く購入できた」8割ですと

住宅関連の情報によると、中古住宅を購入されたお客様の8割が購入前に外部インスペクションを導入して何らかのメリットを感じているらしいです。
まだまだ地方では、認知されてないですが・・すでに首都圏では常識になりつつあるとか・・・
10年以上前から当社は取り組んでいる事だけどやっと時代が追いついてきましたねーー

変なインスペクション会社が出てこない事を祈ります・・



↓【以下はネットより転記です】


住生活情報サービスを提供するLIFULL(ライフル、東京都千代田区)はこのほど、中古住宅の購入経験者(約400名)を対象とした「中古住宅調査」を実施した。

 売り出し価格に対する値引きがあったかどうかを、ホームインスペクションの依頼有無別に尋ねたところ、ホームインスペクションを依頼した人(43人)の場合には、「大幅に安く購入できた(500万円以上の値引き)」が20.9%、「安く購入できた(100万円以上の値引き)」が32.6%、「少し安く購入できた(100万円未満の値引き)」が25.6%となり、約8割の人が売り出し価格よりも安く購入できたことが分かった。

 回答者全体で見た場合の値引き状況では、「大幅に安く購入できた」が6.2%、「安く購入できた」が23.3%、「少し安く購入できた」が34.8%となり、売り出し価格よりも安く購入できたと回答した人の割合は、合計64.3%にとどまった。

 そのほか、新築住宅と比べた中古住宅のメリットを聞いたところ、「安く購入することができる」が59.3%で最多だった。続いて「実際に物件を見ることができる」(33.1%)、「自分に合ったタイミングで住むことができる」(24.8%)が多かった。



新建ハウジングより転記


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