真実の住まい造り日記

住宅検査相談サイト『住まいの検査ドットコム』の代表者であり、1000棟以上の住宅の設計、工事、検査に関り住宅業界の裏の裏まで知り尽くした中年一級建築士のブログです。

カープキッチン発売って

カープキッチン発売みたいです・・「ウッドワン」


カープキッチン発売






では再拝・・

住宅検査依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21










建築業界も車、鉄鋼並みの品質管理を


今日は天気が悪いかんじですねー
なかなか暑かったり、寒かったりで体調のコントロールが大変です。防衛の為に、なんかおかしかったらすぐに薬を先飲みしてしまう年になりましたねーー
ところで、最近のニュースは日産の無資格者点検とか神戸製鋼のデータ改竄とか、ニュースの一面になっていますねー
もちろん、車も鉄鋼も、こんな事あってはならない事ですし、あんな大手がって思ったりしますが、、それでも、そんなニュースが一面を飾る業界はまだまっとうな気がしますねー

私どもの建築業界を見渡したら・・・それ以上の大変な事態は日常茶飯事でないかなーー
それでも、、何十年たっても何も変わっていかない・・

日産が、検査時に有資格者がいなかったことなんて・・建築業界(特に住宅産業)では、どーなるんだろう・・
建築基準法の法律で決まっている、工事の法定監理者が、、大手ハウスメーカーでも一度でもお客様の現場を確認することはほとんどないでしょうねー

法律で決まってても、どこも守らないから・・どこもなーーんも怖くない・・政治も行政もその事は解っていても、、それを厳しくしたら、業界が成り立たないからって見ないふり・・

一生に一度の、あなたの大切な住まいが・・・無資格者どころか、素人同然の人間が監督という詐称名称でごまかされて・・何千万もの財産の面倒を見ている、この業界の不思議さ・・・・
今も、選挙やっているけど・・生命と財産を守るって言うんなら・・この事にも手を入れてもらいたいものです・・

では再拝・・

住宅検査依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21












マンション内覧会同行検査でした


久しぶりのマンション内覧会同行検査でした・・
マンション購入の最終確認が内覧会になりますが、子供さんたちが小さくて・・なかなか集中して内覧会に臨めない方々には・・代わりにチェックをするわけですから・・結構・・大分役に立っているとおもいますよーー

↓とても眺めがよかったです・・
IMG_2878






















では再拝・・

住宅検査依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21











現場監督って言葉の意味わかっているかな?


ありがたいことに、数件新築工事の第三者監理を頼まれて行っていますが・・あー、今はやりのインスペクションというのと第三者監理は全く別物ですが・・(それは又の機会に説明しまーす)

で、いつも思う事は・・監督(現場監督)さんは・・もっともっとしっかりして、本当の意味での監督をしないといけないって感じでいます。
一番はもっと緊張感を持ってほしいねー、お客様の何千万っていう財産を、この若造に任してもらっているっているって気持ち・・その財産を価値あるものにするのも、台無しにしてしまうのも自分にかかっているという緊張感を常に持って仕事(監督)をしてもらいたいと思っています・・

辞書で知ると、現場監督の意味は「建築や土木工事などの現場で、作業を指揮・監督すること。また、その人。」だそうで・・・

実際、何パーセントの監督と言われる人が、、職人さんに指揮、監督しているんだろーーーー
ただの段取り屋や配送人になりさがって、職人に手直しも言えずに言いなりになっていないか?

こういう仕事をしていますと、欠陥住宅にならないようにはどーしたらよいですか?と質問されますが・
答えはいつも一緒です・・
どんな、素晴らしい材料、工法、図面、仕様、、、会社の規模、、人当たりの良い営業マン・・・そんなの関係ねえーーです。
着工から完成まで・・いかに質の良いレベルの高い現場監督が・・管理してくれるか?そのことの重要性がわかっている会社であるか・・だけなんですがね・・

それが・・見極められなければ・・やはり第三者監理で、緊張感を与え正しい目でみてもらうしかないと思います・・


では再拝・・

住宅検査依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21










リフォーム前調査依頼・・・


カープは負けたし・・
台風は直撃しそうだし・・大変です・・
カープはそのうち優勝ですから大丈夫として、台風は被害が少ない事を祈っています。
地震と違って台風は備えができますので、、うちは大丈夫でなくて・・万全の備えを今のうちにいたしましょう・・

で、珍しく業者さんから調査の依頼がありまして、本来は業者さん側からは受けていないのですが、、紹介でもあり、なんでも太陽光の工事をするのに基礎を調べて欲しいと・・・
大概のリフォーム業者さんはいい加減に、何をやるにも大丈夫大丈夫と根拠のない工事をするのだけど・・
そこまで慎重に考える事はすんばらしい事ですねー(過保護のかほこにはまってしまって・・)
そのような慎重な業者さんが増えるといいですねー

調査結果は、、結構大変ですが、報告書には補強方法も提案してあげています・・なんと親切な・・


↓コンクリートの中性化
中性化









↓貫通クラックからせん断座屈
クラック進入





では再拝・・

住宅検査依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21










リフォーム工事問題の調査・アフター

とうに、夏季休暇は終わっておりますが、又更新さぼり気味になってしまいました・・すいません
元気に仕事は頑張っております。

今日は、先月にリフォーム工事の不具合調査の依頼を受けたお客様から、どうしても業者と話がつかないから弁護士さんを紹介してほしいとの事で・・一緒に弁護士事務所へ同行して、内容も説明してまいりました・・

欠陥住宅問題を専門にしていますと、弁護士さんの紹介も頼まれる事が多くありますが、私は、お客様の性格とか思いとかいろいろ加味したうえで、今までの経験上、多くの知人の弁護士さんの中から一番合うだろうなーって思う弁護士さんを紹介するようにしています。

そんな中で、、今日の相談は依頼につながると思いますが・・最終的にとても御施主さんは満足されて、、数か月のモヤモヤが吹っ切れた感じで笑顔で帰って行かれました。

なかなか、欠陥問題の調査のアフターでここまで、できるところ、やってくれるところはないと自負しております・・

現在でも一番多い訴訟や裁判事案は建築、リフォーム問題という現実があります。
本当はそういう事にならないように、する事が一番大切なのですが・・それでも問題になってしまって、、ずっといやーーな思いを抱えてる人は・・真剣な人に限りお力になりたいと思いますから、何なりとまずはご相談してみてください。道は開けると思います。

では再拝・・

住宅検査依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21












夏季休暇のお知らせ

平素は格別のご配慮を賜り、厚くお礼を申し上げます。
さて、弊社では、誠に勝手ながら下記の通りにて休業させていただきます。
期間中はご迷惑をおかけし恐縮ではございますが、何卒ご理解、ご承諾を賜りますよう心よりお願い申し上げます。
休業期間 : 8月13日(日)〜 8月16日(水)
尚、8月17日(木)より平常通り営業いたします。

でーー、話題変わりますが・・
お盆はいつも神棚の榊を新しくするのですが・・
ついつい・・もう何年か?これで、この榊は丸3年たったと思うけど・・元気元気・・
いまだに芽まで出てる・・・切り榊がここまで枯れずにもちますかね〜?
ついつい、又正月まで頑張ってくれと・・
毎日、水を変えて・・少し元気を入れてあげるだけだけど・・凄いのではないかなー?

当事務所は、このようにひそかなパワースポットなので、皆様、いつでもお寄り下さいませー

これって、ギネスとかあるのかなー
↓3年たってもピチピチ榊です・
IMG_2632








では再拝・・

住宅検査依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21










酷暑お見舞い申し上げます。


なんかノロノロ台風が近づいてきているみたいで・・今も九州から沖縄の皆さまは大変な状況と思いますが・・被害がない事を祈るばかりです・・・
それにしても・・この暑さは以上ですねーー
どこにいても暑い・・・事務所のエアコンも全然聞かない感じで・・・
これは・・・冬以上に夏の断熱の重要性を考えたりしたり・・いや・・この暑さを・・必要以上の断熱で家に籠もるよりも・・・もっと違った窓を閉めるって事でなく・・いかに自然通風とパッシブの考えで・・断熱を考えたほうがとか・・
いろいろ技術者としては、この酷暑は考えさせられますねー

空をみたらゴジラのような雲が・・・思うのは私だけかも↓
雲















では再拝・・

住宅検査依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21











気がづいたら・・

気が付いたら・・・1月あたり更新できていませんでした・・
暑いですねー
なんとか、元気に忙しくさせていただいています・・
いろいろ・東京オリンピックの会場建設に従事していたゼネコン下請け社員の自殺など・・いろいろ思う事もあるのですが・・今日のところは、ご挨拶程度の更新にて失礼します・・
↓事務所玄関外で菜園している・・トマトが今年は成功・・トマト好物なので嬉しいです
IMG_2556















では再拝・・

住宅検査依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21











欠陥リフォームの相談でした・・

最近は少なくなっていたのですが・
ご依頼者が知り合いにやってもらったリフォーム工事で・・いろいろ不具合を受けられて・・
弁護士さんや公共の相談できるところなどに行かれても・・あまり相手にされない中・・・
つたない当社のHPに出会って・・相談に来られました・・・
話をお聞きして・・いろいろなアドバイスと今後のホローなどの話しをさせていただきまして、
かなり安心された感じで、少しでもお力になれる感じでよかったです・・

自分で言うのも・・少し躊躇いたしますが・・住宅、建築工事のトラブル問題の解決には20年以上前から取り組んで、数多くの解決に尽力してきた自負があります・・
冷やかしはお断りですが、本当にお困りの方には全力でホローしてまいりますので・・何なりとご相談くださいませ


では再拝・・

住宅検査依頼の方はこちらのHPも見てね
ドットコム


マンション内覧会同行調査好評中
『マンション内覧会施主検査チェックシート好評販売中』


適正価格住宅設計・施工依頼の方はこちらのHPも見てね
ヒロプランニング



ブログランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします
banner_21










Profile
Archives
アクセスカウンター

QRコード
QRコード
Recent Comments
Recent TrackBacks
  • ライブドアブログ