建築業界の体質で済ませていいのか！あきれる厚顔！

最悪ですね。
構造計算の偽造。
耐震が水増しされ震度5で倒壊の恐れがあるそうです。
その問題の建築家は開き直ったような態度！
これが一級建築士でこういうことは暗に他にもあるような
厚顔無恥な態度。
こんな人が高層ビルを20数棟偽造し、
おまけに民間の検査機関も責任転嫁。

じゃあ誰を信用して住まいを確保すればいいのだろうか！

呆れるにもほどがある。

近頃ひどい建築家の話ばかりを耳にしていたが
ここまでとは思わなかった。

ことの重大さがまったくわかっていない！！

汚い住まいであなたは快適？――お掃除のアレコレ――

こんばんは、久しぶりの更新です。
今回は、住まいのキホン研究会のメンバーで、ハウスクリーニングを
専門にされている、中下さんのメルマガのご紹介です。
中下さんの仕事はとても几帳面ですが、性格はなかなかユーモアのある方です。
このメルマガにもキャラクターがかなり表れてますよ（笑）
今回は、汚れを落とす２種類の方法についてのお話です・・・


皆さん、こんにちは。中下典昭と申します。
職業は清掃業で、賃貸マンションや一般家庭のハウスクリーニングをはじめとして、店舗や病院・事務所などの床の清掃・ワックスがけ、などいろいろやらせてもらっています。
さて、今回この「すまいすとの業界ウラ話」に掲載するにあたり、
どんなことを書いたらいいかスタッフの皆さんに相談したところ、
「掃除屋さんなんだから“掃除の裏技”なんていいんじゃないの」
というアドバイスを頂きました。
その後、さんざん掃除の裏技を考えたのですが・・・思いつきませんでした。
ということで、皆さんごきげんよう！さようなら。
というわけにはいきませんので、お住まいをキレイにする秘訣をひとつだけお教えしましょう。
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分譲マンション最高？（再考）

お久しぶりです。また更新が遅くなってしまいましたm(_ _)m

みなさんは、分譲マンションか持ち家かと悩んだ時、どちらを
選びますか？分譲マンションだって、自分のものになるのだから
同じだとお考えの方、今回は分譲マンションの将来に潜む危険性に
ついて、不動産コンサルタントの倉田さんのメルマガを御紹介します。


将来を考えるときに、やはり気になるキーワードは
少子高齢化による年金問題でしょうか。
先行きが見えないのでは、どうしても老後の生活設計が心配になりますね。
とりあえず家さえ買っておけば家賃を払わなくてもいいので、
食べるものや着るものをきりつめれば何とか生きていけるだろう。
年金をもらうまでに住宅ローンを払ってしまえば何とかなるよ。
と考えてしまいますが、落とし穴がありました。
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まだ建てないで！欠陥住宅を防ぐ７つの防衛策〜第２弾〜

こんにちは。お盆休みを挟んで、一週間更新を飛ばしてしまいましたm(_ _)m
今回は、若本氏のメルマガ、「まだ建てないで！欠陥住宅を防ぐ７つの防衛策」の第２弾です。今回は、家を建てる前の基礎がいかに大切かというお話です。

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　　まだ建てないで！欠陥住宅を防ぐ７つの防衛策
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　こんにちは。住宅建築コンサルタント改め、
　『住まいづくり専門コンシェルジェ』の若本です。
　幅広い知識と経験で、家づくりに関する助言を行なっています。
　第一の防衛策はいかがでしたか？
　　　　>> 設計段階から、第三者のチェックを入れましょう！ <<
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　というものでした。
　　　↓

http://blog.livedoor.jp/sumainokihon/archives/28251259.html
　
　住まいのキホンといえば・・・
　何が思い浮かぶでしょうか？
　「基本」という字から連想してください。
　イメージできました・・・？
　皆さんに不動産を購入する前や、家を建てる前に
　『学習』してもらおうというのが、私達「住まいのキホン研究会」の目的です。

「住まいのキホン研究会」のサイトはこちら↓
　http://www.sumainokihon.com/　　

　『学習』の基本といえば、やっぱり「基礎」ができているかどうかでしょう。
　基礎ができていれば、応用が利きます。
　「砂上の楼閣」というように、基礎が不安定であれば、
　いくら上に立派なものができても崩れてしまいます。
　第二の防衛策は『基礎と地盤』について考えていきます。
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仲介手数料を１０倍生かす！ 宅建主任の操作術

今回のメルマガの著者は、住まいのキホン研究会メンバーの東氏です。東氏は(有)イーストホームという不動産屋を経営されています。ご本人は、見た目が「うさんくさい」とおっしゃっていますが、私達は「広島のジャンレノ」と呼んでいて（笑）、とても誠実な対応をされる頼れる不動産屋さんです。今回は、不動産業者に支払う「仲介手数料」の仕組みと、不動産屋さんとの上手な付き合い方について分かり易く説明してくれています。


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　　　　　第３回　仲介手数料を１０倍生かす！　宅建主任の操作術

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こんにちは。不動産屋の東です。

　マイホームを購入するときに、不動産業者に支払う
　仲介手数料っていくらかご存知ですか？
　先日、あるお客さんから、

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　　「仲介手数料は、３％じゃないの・・・？」
----------------------------------------------●
　
　こんな質問を受けました。
　「いえいえ、３％＋６万ですよ」

　「えっ！！６万・・　あっ、そう？？？」

　それから・・・　なぜそうなのか　
　お客さんにじっくりと説明をしていきました。
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定例会（番外編）

私達、住まいのキホン研究会は毎月第二・第四木曜日に定例会を行い、意見交換を行っています。
先週、７月28日は、暑気払いを兼ねて、いつもの会議室から飛び出すことにしました。

行き先は、メンバーの金城さんオススメの「Ｖａｓｃａｓ（バスク）」という本格派のスペイン料理店。おいしいお酒と食事で、メンバーからはいつも以上に活発な意見が飛び出しました。

話の中の一つに、この秋（10月頃）「住まいのキホン研究会」主催の二回目のフォーラムを開催しよう！という話が出ました。「二回目？一回目は？」とおっしゃる方に、第一回目のフォーラムの様子を少し御紹介しましょう！今まで研究会で行ってきた、ミニセミナーも紹介されていますので是非ご覧下さい！
↓
http://www.sumainokihon.com/p-event.html

また詳細が決まりましたら、このブログやＨＰで公開致しますので、お楽しみに！　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓

http://www.sumainokihon.com/

家の買い時？ プロが教える家購入のタイミング

今回は、私達「住まいのキホン研究会」メンバーの倉田氏のメルマガを御紹介します。倉田氏は不動産コンサルタントとして活躍されている方で、様々なジャンルの本を読まれる、勉強家です。
今回は、「家購入のタイミング」についてのお話です・・・

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　　　　　　家の買い時？　プロが教える家購入のタイミング
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　こんにちは。不動産コンサルタントの倉田洋志です。
　不動産の仕事をしておりますと、友達や身内から
　「そろそろマンションは買い時じゃろう。」
　などと聞かれることがあります。私の答えは、
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「 いるんじゃっ たら買いんさい。
　　　　　　　　　そうじゃなかったら止めんさい。」
　 ---------------------------------------------●

　これでは答えになっていませんか？（^^;）
　それでは逆に、
　「なぜ家を買うのですか？」と聞かれたら、すぐに答えられますか？
　今一度家を買う前に、
　「よーくかんがえよ〜♪おかねはだいじだよ〜♪」
　ではありませんか。
　なぜ家がほしくなったのか？
　家を買ったらどんないいことが家族にあるのか？
　家を買うより必要なものはないのか？・・・等々。
　なぜなら、２１世紀は地価は上がらないと考えられるからです。
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ビフォーアフターの功罪

私の大好きな番組にビフォーアフターがあります。
ぼろぼろのマイホームが見事に変身（？）していく状況に
我が家を省みて、夢を抱くわけです。
いつかあんなふうにリフォームしたいなあ・・・

しかし近頃、どうもおかしいことが多いと感じるのは
わたしだけでしょうか？

先日の放送分、あんなひどい家を建てた建築家や工務店もさることながら
それを我慢して暮らす家族。
小手先の工夫はされているが、それも素人の浅知恵。
ひどいもんである。
極寒の地に温暖な地方で建てるような家なんだから
設計図の段階で何とかならなかったのかと不思議。

それにしても、今回は？が多い。
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とうとう我が家にも悪質リフォーム業者が！

とうとう我が家にも悪質リフォーム業者がやって来ました。
つい昨日の話です。その時、家にいたのは私一人でした。

インターホンが鳴って、玄関に出てみると、作業服を着た
男性が立っていました。
「以前、お宅の屋根の葺き替えをした業者なんですが、ちょっとミスが
あった為、見させて頂きたいと思いまして・・・」

私は「え？」と思いました。私は生まれてからずっとこの家に住んでいますが、二十数年間（これを言うと年がバレてしまう(^_^;)）は業者に頼んで屋根の葺き替えをしてもらったことはありません。いつも隣の家のおじいさんに頼んでいました。

怪訝に思った私は、こんな行動を取りました・・・続きを読む

今まで発行したメルマガをご紹介します！

一生のうちでも高価な買い物、「住宅」。購入する時に、「知らなかった！」では　済まされないことが沢山あります。後で泣かない為にも、みなさんに「住まい」について学習してもらおう！と住宅分野の専門家達が終結して作ったのが、私達の「住まいのキホン研究会」です。　

「すまいすと」こと、研究会メンバーで作っているこのブログですが、今回から、メンバーが今まで発行してきたメルマガを一つずつ御紹介します！
記念すべき第一回目は、当会代表の若本氏のメルマガです。

欠陥住宅をつかまない為の方法とは・・・是非ゆっくりお読み下さい！



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　　　　　　まだ建てないで！欠陥住宅を防ぐ７つの防衛策

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　こんにちは。住宅建築コンサルタントの若本です。
　　
　「あなたの住宅は欠陥です！」
　入居して数ヵ月後にプロから指摘されたらあなたはどうしますか？
　「まさか！うちの家に限って・・・」
　あなたは当然否定するでしょうね。

　でも、「住宅の６割は欠陥です！」と聞いたらどうですか？


　　続きを読む

こういう催しがあります。例の建築家も・・・・

更新がなかなかできないので情報をひとつ。

建築家の考え方がわかるかも。

以前「建築家は芸術家だ」
「大社長になりたい建築家」

こうう主張をされてる建築家がパネラーで出てます。

面白いかも。続きを読む

私達の活動がテレビで紹介されました

先日、広島のRCC中国放送の方が「欠陥住宅」というテーマで「すまいのキホン研究会」に取材に来られました。

取材ということもあり、いつも和気藹々とした定例会も少しだけ（ほんの少〜しだけ）緊張しているように見えました。（私だけ緊張してたのでしょうか・・・（笑））
今回の定例会では、設計図を見てその問題を指摘しあったり、代表の若本さんが相談を受けた事例について話し合ったりしました。名前は出せませんが、とある住宅会社のウソみたいなホントの話まで飛び出し、大いに盛り上がりました。（ここはもちろんカットされました（笑））

その時の取材の模様はコチラ
　　　　　　↓
http://www.rcc-tv.jp/enews/angle_e/

是非ご覧下さい！私達メンバーが熱いトークを展開しています！
私もチョコッとだけ出ています(^_^;)

　　　　　　　　　　　　　　　　　すまいのキホン研究会　　　川本

テレビ見てショックでぎっくり腰になりました！

先日（4/28）のテレビ見ました。
あ、心配した通りの編集となっていました。
ショック。

私はまるでＳＢＩの北尾さんの発言と同じように
「傲慢」に移っていましたね。
ま、まずい。

その日から、メールや電話で「見たよ」コール。
なんと、東京の妹にまで連絡がいき、冷や汗もんでした。

内容は「欠陥住宅」についてで、これからも継続して取材されるそうだから
私の小さな発言は大きな波紋を持つことはないでしょうが、
発言の主旨は間違えたとは思っていないし、しごくまっとうな発言したと
今でも思っていますが、どんな発言であれ、生意気な態度は
その内容を半減させるもんですね。

2・3日落ち込みました。

それ以上にぎっくり腰でＧＷは寝込んでいたので、
あー、もったいない。ひきこもりの連休でした。

みなさん、見ました？

お花見しました

昨日、新年度初の定例会の日。金城編集長の「花見を兼ねよう！」という提案に、一同賛成し、原爆ドームの脇を流れる元安川の川土手で花見を楽しみました。

６時集合でしたが、随分日が長くなりました。
東京あたりに比べて広島は４０分くらい日没が遅いので、明るいうちからの花見です。

皆それぞれ弁当やお酒を持ち寄り、今年度の会の隆盛と各個人の成長を誓いました。

幹事のジャンレノさん、お疲れ様でした。

＜代表Ｗ＞

ミニセミナー打ち合わせ

昨日住まいのキホン研究会の例会があり、
来る3月26日（土）に行われるミニセミナーの
打ち合わせを行いました。

ミニセミナーを跳び越して
その後の打ち上げのことで頭がいっぱいの
メンバーも約1名おられたようですが・・・（笑）

私はもう既に家を持っているのですが、
ミニセミナーで話をされる内容の概略を聞いていると
家を買う前に知っておけば良かった、
と歯軋りする思いでした。

ホントーッに知らないと損をします。
是非是非ご参加ください！
詳しくはこちら⇒http://www.sumainokihon.com


フリーペーパーを見ながら
打ち上げ会場の予約に
余念が無いT氏

ミニセミナー開催

来る３月２６日(土)ミニセミナー開催決定！
詳しくは・・・

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えっ！！ 広島のジャンレノ

こんにちは　広島のジャンレノです

これからは　これで売り出そうと思います　よろしく
ジャンレノより頭が　テッカテカ　していますけど・・・

今日は・・・・・
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ミニセミナー打上げ

ミニセミナーお疲れ様でした。
打上げの焼肉屋さん『炭乃屋』もなかなか良かったですね。


前回は『資産になる家』そして今回が『年金セミナー』次回のミニセミナーは・・・

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年金セミナー無事終了！

年金についてのセミナーということで、
期待しながらもやはり難しかったですね。
専門用語ややたら多いスライドには少々閉口しました。

しかし、年金ととても重要な、そして難しい問題です。
個人的な事でありながら国の施策でもあり、
そしてバカな改正でますます苦しくなっていくのを
それだけはわかりました。

中野さんの「無年金者」の話は、
こういう機会がないと知る事がなく、
他人事ですんでいたでしょうね。

それにしてもなんて政治家は無能なんでしょうか。
国会中継を見ていると
バカな言葉のやり取りにしか聞こえない。
携帯でメールしてたり、居眠りしていたり、
なんか雑誌を読んでいたり　・・・・

そんな国会議員に税金を注ぎ込む国民の
人を見る目のなさをいい加減に反省しないと
どうしようもないね。

自分の生活を守るためにも、
国の行く末を見なければとあらためて思いましたよ。

ボランティアで参加いただいた松本さん。
大いに期待しています。
バリバリやっちゃってください。

講師の高谷さん、お疲れ様でした。
そしてこれからもますます個性に磨きをかけてください。

今年家を建てる人必聴！！

ミニＦＭ局、ひろしまＰステーションにて『はっぴーのお家を建てたい！』に出演しています。

紙屋町地下街シャレオの中央広場にて、毎週土曜日午後５時４０分頃からオンエアー。
サテライトスタジオから生放送だから、１５０インチの大型映像装置でも見れるよ！

今年家を建てる計画のある方は要チェック！

詳しくは、ホームページ

http://www.cms-hiroshima.com/fmpst.htm


若本でした