2009年10月14日

エレガント 収益物件専用内 装コーディネート 中村豊デザイン作品集

商材内容 :こだわりのリフォームで空室解消 収益物件がデザイナーズマンションに!


価  格 :15,000円

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エレガント 収益物件専用内装コーディネート 中村豊デザイン作品集


□■□■□ 感  想 □■□■□

賃貸マンションの大家さんというものは、たいてい物件の内装には無関心です。

リフォームもただ安くてきれいにすれば次の入居者は現れる、と思っています。

もしなかなか入居者が決まらなければ、家賃を値下げしてみたり、広告を出してみたり・・・

でもそれは間違っています。

他の物件との差別化を図らなければいつまでたっても次の入居者は見つからないことが多いのです。

かといって、素人の大家さんが自ら選んだリフォームではむしろ逆効果になることもあるのです。

プロに任せれば入居者のタイプに合わせて、しかも飽きの来ないコーディネートにすることが可能です。



しかし、プロに任せれば多額の費用が掛かる、という不安が生まれるのは当然です。

このデザイン作品集を使えばその心配は無用になります。

収益物件を専門にしているデザイナーが手がけた作品を集めたものです。

一室をまるごとトータルコーディネートしてありますし、シングル向けやファミリー向けに分かれて、そのうえさまざまなタイプのデザインが8タイプ紹介されています。

現物サンプル付きなので絶妙な色加減や質感・触感などが確認できるので、簡単にイメージすることが出来ます。

それによってイメージが固められたら、型番を管理会社にFAXで連絡するだけです。

もうリフォームの本を何冊も買い込んで頭を悩ませることはなくなるのです。



それぞれのタイプ別になっているので、ひとつのタイプにつき15,000円かかる、ということになります。

(セット購入はお得になっています)

もしも空室、リフォームに悩まれている大家さんがいらっしゃれば、さんこうになるのでは、と思います。



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エレガント 収益物件専用内装コーディネート 中村豊デザイン作品集


総合得点 :65/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:4★★★★

信 憑 性:3★★★

お買い得感:4★★★★


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エレガント 収益物件専用内装コーディネート 中村豊デザイン作品集


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2009年10月13日

罠を仕掛け、獲物を捕獲する 『ス パイダー』

商材内容 :無駄な投資をせずに安定した収益をあげる日経225システム


価  格 :38,800円

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罠を仕掛け、獲物を捕獲する 『スパイダー』


□■□■□ 感  想 □■□■□

この商材は、日経マネーやZAIという有名な経済雑誌からも多くの取材を受けている株式会社トレードモンスターが販売しているものです。

この会社は、FXに限らず、株式や日経225先物などの投資法を科学的アプローチで開発しているところです。

データを徹底的に集め、数値に裏打ちされた分析にこだわり続けています。

そんな会社が販売しているシステムですから、とても「科学的なアプローチ」をしているものだとも言えるでしょう。



この商材は「ある特定の時間」に「ある特定の注文(罠)」を仕掛ける、というものです。

これによってプロフィットファクターが「5」を超え、かつ最大ドローダウンが「18万」という効率性と安定性を実現しているのです。

これが「無駄な時に投資をしない」「勝てるトレンドが形成される時のみエントリーする」という理念なのです。

何だか複雑なロジックや複数のフィルターの掛け合わせか?などと難しいことを考えてしまいがちですが、このシステムはなんとたった9行分のプログラムだけで出来ているのです。

とてもシンプルな作りなのですが、だからこそ継続性が高く、汎用性も高いといえるのでしょう。

ここでは日経225のシステム、と紹介しましたが、ミニやTOPIX先物に関しても、また個別銘柄についての展開も可能だと言えるでしょう。

ファイルとしては「トレードスタジアム専用戦略ファイル」と「シグナル点灯可能なExcelファイル」が同梱されています。

(ExcelはmicrosoftExcel2000を使用)



使いこなすにはやはりそれなりの日経225などの基礎知識が必要です。

全くの初心者には無理だと思われます。

先物取引や株取引の経験がある方にオススメするものです。




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罠を仕掛け、獲物を捕獲する 『スパイダー』


総合得点 :65/100点

わかり易さ:3★★★

専 門 性:3★★★

信 憑 性:3★★★

お買い得感:3★★★


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罠を仕掛け、獲物を捕獲する 『スパイダー』


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2009年10月12日

榊淳司の 買ってはいけない 大規模マンション 近畿圏編18物 件

商材内容 :辛口評論家榊淳司の視点で近畿圏の大規模マンションで買ってはいけない物件を紹介


価  格 :1,960円

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榊淳司の 買ってはいけない大規模マンション 近畿圏編18物件


□■□■□ 感  想 □■□■□

最近はまたマンションが多く建てられていますね。

特に多いのは都市型高層マンションでしょうか。

しかし、広告や担当者のセールスに惑わされてはいけません。

辛口の評論家として有名な榊淳司氏がはっきりと「買ってはいけない」物件を紹介しています。



近畿圏は首都圏と比べると、竣工して1年以上を経過した名実共に「中古」化した物件が多いということです。

また首都圏と同じくやたら大きいマンションが多いです。

大きくていろいろな共用施設がついているマンションは、一見とてもお得で便利なような気がしますが実は違います。

ゲストルームやフィットネスルーム、温泉やプールまで付いているものがありますが、これらには全て「管理費」「修繕積立金」がかかるのです。

一部の人しか利用しない施設のために、すべての所有者が管理費を払うことになります。

また大規模マンションには大抵多額の広告予算が確保されています。

イメージやビジュアルで有名タレントなどを使った広告は、多額の広告費を使い、肝心の部分を覆い隠しているのです。

そういう「厚化粧」の物件にだまされないためにも、冷静な視点が必要なのです。



具体的に18物件の大規模マンションを取り上げて、それぞれ「買ってはいけない」理由をコメントされています。

また、この秋限定の販売ということで、破格の価格になっているのも魅力です。

マンション購入を考えている人には必須のマニュアルだと思います。



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榊淳司の 買ってはいけない大規模マンション 近畿圏編18物件


総合得点 :85/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:4★★★★

信 憑 性:5★★★★★

お買い得感:4★★★★


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榊淳司の 買ってはいけない大規模マンション 近畿圏編18物件


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2009年10月11日

不動産投資の危険なワナ10連発と ワナに嵌まらないための秘策!

商材内容 :成功した不動産投資家だけが知る秘策のノウハウ


価  格 :4,800円

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不動産投資の危険なワナ10連発とワナに嵌まらないための秘策!


□■□■□ 感  想 □■□■□

世の中にはいまや不動産投資を勧めるノウハウが溢れ、一種の不動産投資ブームが巻き起こっています。

しかし、冷静になって見ると、実際に不動産投資で成功している人は1%未満にすぎないのです。

ほとんどの人が陥ってしまう、「不動産投資のわな」について解説し、そのわなにかからずに成功するためのノウハウを紹介しているのがこの商材です。



ちまたに溢れている不動産投資に関する情報は、不動産の買い方や建物・土地の説明、法律の解説など、不動産自体に関してのものばかりだったのです。

一番重要な「不動産を買い続ける」ということに関しての情報はほとんど無いのです。

ただでさえ、日本の不動産業界にはさまざまなルールや慣習・慣例が溢れていてこれを熟知しておかないと不動産を増やすことなど出来ない仕組みになっているのです。

運良く1つの物件を買えたとしても2つめを買おうとすると融資が下りない。

またひとつ目もなかなか売れない、おまけに固定資産税など必要経費は容赦なくかかってくるんですね。

これが「わな」なのです。

このわなから抜け出すための知識を事前に身につけておき、加えて強力な武器を手に入れる、それがこの商材なのです。

不動産に関しての判断力、銀行の仕掛けるワナ、手数料のわななど、不動産投資において必ず陥るわなをすべて教えてくれているので怖いものはないと言えるでしょう。



これから不動産投資をしてみようか、と思っている人には必ず「教科書」「必読本」になる内容だと思います。

今までの商材では見あたらなかった細かいアドバイスがとても有効活用できると思います。



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不動産投資の危険なワナ10連発とワナに嵌まらないための秘策!


総合得点 :85/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:4★★★★

信 憑 性:4★★★★

お買い得感:5★★★★★


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不動産投資の危険なワナ10連発とワナに嵌まらないための秘策!


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2009年10月10日

不動産投資の家賃でセミリタイア

商材内容 :不動産投資で働かずに月100万円稼ぐ方法


価  格 :19,800円

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不動産投資の家賃でセミリタイア


□■□■□ 感  想 □■□■□

この商材は、今から不動産投資を行いたいと思っている人のために、専門家としての知識を教えてくれるものです。

不動産投資のリスクを考えながら、どうすれば本当に儲ける事が出来るのかをおしえてくれるものです。

素人にはなかなかわからないノウハウを説明してくれています。



不動産投資で本当に利益を出すための秘訣は年10%から20%回すべき、と書かれてあります。

こうすれば土地価格が下落しようとも気にすることなく家賃だけを手に入れることが出来るのだそうです。

不動産投資コンサルタントが、さまざまな疑問に答える形のマニュアルです。

物件の探し方やその基準、諸費用の問題、不動産業者とのつきあい方、失敗しない融資の方法など、初心者が陥りがちな問題について解説されています。



内容的に見れば、どこにでもありそうなものばかりで、あまり目新しいものは見つかりませんでした。

これで不労所得月100万円はとても達成できそうにありません。

肝心の不動産投資についても、軽く不動産投資の勉強をした程度の人でもわかりそうなことばかりでした。

これではマニュアル自体の価値を疑われても仕方ないかもしれません。

セールスレターの文面もひどいものですし、残念ながら信頼度は限りなく低いものだと言わざるを得ないと思います。




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不動産投資の家賃でセミリタイア


総合得点 :40/100点

わかり易さ:2★★

専 門 性:3★★★

信 憑 性:3★★★

お買い得感:2★★


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不動産投資の家賃でセミリタイア


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2009年10月09日

相場の大波に乗り遅れないための株 式投資術セミナー

商材内容 :現役勝ち組トレーダーが具体的かつシンプルな3ステップ投資法を徹底的に解説


価  格 :5,000円

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相場の大波に乗り遅れないための株式投資術セミナー


□■□■□ 感  想 □■□■□

2008年10月に日経平均が7000円を割り込んで以来、あっという間に1万円を突破するまでに回復した株式相場。

これからは滅多にない上昇相場のチャンスなのでしょうか?

相場というものはいつも、いつの間にかトレンド転換して上昇しているもの、ほとんどの人が気づいた時にはすでに手遅れ、ということが多いのです。

後悔しないためにはどうすればよいのでしょうか?

それを教えてくれるのがこの商材です。



株式投資で勝つためには次の2つのポイントが重要です。

「今後の相場の見通しをしっかり把握しておくこと」

「高値掴みをしないために、好業績・割安水準の銘柄を探し、短期トレードで利益を獲得する方法を知る」

そして株式投資で勝つための本物の情報は、今現在株式投資で勝っている本物の投資家から情報を得る以外に方法はないのです。

このDVDは、そういう本物の投資家のひとりである加藤学先生の講義が収録されたものです。

3ステップとは「株価水準」「きっかけ」「テクニック」です。

株式相場で収益をあげるためには、先回りして仕掛ける必要があるのですね。




100年に一度、と言われた後の相場の回復はどうなるのか?

正解は誰にもわかりませんが、今回のように全体の相場の急激な下落の後にはリバウンド的に上昇するパターンが多いことは歴史的に証明されています。

相場が回復してしまってから後悔するよりは、今のうちにしっかりと正しい情報を得て、正しいノウハウを身につけておくことが大切です。



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相場の大波に乗り遅れないための株式投資術セミナー


総合得点 :80/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:3★★★

信 憑 性:4★★★★

お買い得感:4★★★★


詳細はこちら
相場の大波に乗り遅れないための株式投資術セミナー


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