高嶋祥太の『不動産投資好日』ダイアリー

2016年に賃貸不動産管理、不動産投資を学ぶべく山形から上京。 投資家、書道家、登山家など。人生楽しみながら各々の家元を目指して。

本日は鎌倉本店にて社長講師の勉強会等があり、
東京本社と鎌倉本店の往復でした。



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先日、ブログ記載の横浜みなとみらいエリアについて

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横浜市が白紙から一転、IR誘致に向けて前進。とのこと。
(IR=Integrated Resort)

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今のところ候補地は10か所あり、
・北海道(苫小牧)
・東京都(お台場)
・千葉県(幕張新都心)
・神奈川県(横浜 山下ふ頭)
・静岡県(牧之原市)
・愛知県(名古屋市)
・大阪府(夢洲)
・和歌山県(マリーナシティ)
・長崎県(佐世保市)
・沖縄県(海洋博公園 美ら海)


2018年11月時点 産経新聞社が政府関係者にヒアリングした各自治体の回答では、
■申請を予定:大阪府、和歌山県、長崎県、静岡県
■申請を検討中:北海道、千葉県、東京都、横浜市
■申請は未定:愛知県
■申請しない:沖縄県

横浜市は9月2日の市議会の議決次第となりますが、
このまま申請予定となれば申請を予定している5都市のなかから3都市に絞られます。


カジノに行ったことがないですが横浜に出来るのであれば、
是非行ってみたいなと思います!

9月2日、どういう結論になるか楽しみです。

それではまた明日。




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高嶋
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本日は急遽フィールドワークセミナーに参加致しました。
東京は34℃で真夏日でしたので休憩をとりつつ、物件巡り。




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今年5月に社員旅行で行った沖縄。
私は喪中のため、社員旅行へ参加せず出かけずおとなしく。

沖縄に新テーマパーク 記事はこちらから


観光地という印象の沖縄。
(私は、まだ行ったことがありません涙)

2018年外国人観光客が多い都道府県ランキングでは、
(観光庁:訪日外国人消費動向調査)
1位:東京都
2位:大阪府
3位:千葉県
4位:京都府
5位:福岡県

上位は納得の順位と思います。

6位:奈良県
7位:愛知県
8位:北海道
9位:神奈川県
10位:兵庫県

ここで地方観光地も出てきます。
ところで沖縄はといいますと、



22位:沖縄県


意外と上位に入ってこないんだということが分かりました。
では、誰が行くのだろう?ということで


観光で行きたい都道府県ランキング2018年ベスト10
ランキングはこちらから
1位:北海道
2位:京都府
3位:沖縄県
4位:東京都
5位:奈良県


3位に沖縄県が浮上!
国内での人気が高いことが分かりました。


そんな沖縄に新テーマパークを2024年末に開業する方針とのこと。
2014~2016年にかけてユ―エスジェイがテーマパーク建設の計画を立てたが取りとめた経緯があるが、
関係者に余程の思い入れがあっての決断。


今後の動きが楽しみです。
喪中があけた際には訪れてみたいと思います。

それではまた明日。





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高嶋
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台風去りし東京は33℃の真夏日でした。
体感では日差しが強かったからかもっと暑いと感じました。



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本日は、ワンルーム購入会がシーエフネッツ東京本社にてありました。
コメンテーターは副社長木内とPM事業部リーダー小川の2名。


夏季休暇中の業者もあり、物件数が少ない中で選別した物件を各々が発表しました。

私は、価格帯が一番安かったこともあり1番手で「鶴見」駅周辺の物件を紹介させて頂きました。
ここ最近「鶴見」駅周辺の物件を紹介するケースが増えており、
比較的安価な物件価格のため初めての不動産投資の方などにはお勧めしやすいと考えております。


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(2018年に大規模修繕工事済で外観は綺麗です。)




本日、私が紹介の物件で一番のお勧めポイントは





棟内にジム設備がある!


と、いうところです。


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(このような感じです。)


コンシェルジュ付マンションでは多々見受けられますが、
築28年の単身メインの分譲マンションにジムがあるとは・・・
マンション棟内にジムがあったら痩せられるだろうな。


総戸数145戸のビックコミュニティだから成せる業。
近隣に類似マンションが多数ありますが他マンションとの差別化が出来、
長期的かつ安定的にリーシングが出来る可能性が高いと考えます。
(管理費と修繕積立金の合計は約11,000円)



新しいものを作ることも大切ですが古くなっても管理・運営で他物件と差別化出来れば
より良い住環境を作ることが出来ます。

タワーマンション今後の修繕について
記事はこちらから
良い例、悪い例双方ご紹介出来ればと思います。


今後とも倫理観をもって良い物件を紹介させて頂きます。
それではまた明日。




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