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2015年10月16日

平成20年 問33 宅地建物取引士



 

宅建過去問 平成20年(2008年) 問33
宅建業法 「宅地建物取引士」

 

次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下「法」という)の規定によれば、正しいものはどれか。


◆1
禁錮以上の刑に処せられた宅地建物取引士は、登録を受けている都道府県知事から登録の削除の処分を受け、その処分の日から5年を経過するまで、宅地建物取引士の登録をすることはできない。

◆2
宅地建物取引士資格試験に合格した者で、宅地建物の取引に関して2年以上の実務経験を有するもの、又は都道府県知事がその実務経験を有すると認めたものは、法第18条第1項の登録を受けることができる。

◆3
甲県知事から宅地建物取引士証(以下「取引士証」という)の交付を受けている宅地建物取引士は、その住所を変更したときは、遅滞なく、変更の登録の申請をするとともに、取引士証の書換え交付の申請を甲県知事に対してしなければならない。

◆4
宅地建物取引士が成年被後見人に該当することになったときは、その日から30日以内にその旨を登録している都道府県知事に本人が届け出なければならない。





-----【解答&解説】-----


◆1
禁錮以上の刑に処せられた宅地建物取引士は、登録を受けている都道府県知事から登録の削除の処分を受け、その処分の日から5年を経過するまで、宅地建物取引士の登録をすることはできない。

解答:×(誤り)
・禁錮以上の刑に処せられた者は、執行後5年間は免許を受けれない。

◆2
宅地建物取引士資格試験に合格した者で、宅地建物の取引に関して2年以上の実務経験を有するもの、又は都道府県知事がその実務経験を有すると認めたものは、法第18条第1項の登録を受けることができる。

解答:×(誤り)
・「都道府県知事」ではなく、「国土交通大臣」が認めた場合。

◆3
甲県知事から宅地建物取引士証(以下「取引士証」という)の交付を受けている宅地建物取引士は、その住所を変更したときは、遅滞なく、変更の登録の申請をするとともに、取引士証の書換え交付の申請を甲県知事に対してしなければならない。

解答:○(正しい)
・宅地建物取引士が住所を変更した場合、遅滞なく申請し、「取引士証の書換え申請」を甲県知事に対して行う。

◆4
宅地建物取引士が成年被後見人に該当することになったときは、その日から30日以内にその旨を登録している都道府県知事に本人が届け出なければならない。

解答:×(誤り)
・宅地建物取引士が「成年被後見人」になった場合、「成年後見人」がその日から30日以内に登録先の知事に届け出る必要がある。




-----【用語集】-----

成年被後見人(せいねんひこうけんにん) とは・・・
 精神上の障害により判断能力がないと、家庭裁判所から後見開始の審判を受けた人のこと。
成年後見人(せいねんこうけんにん) とは・・・
 判断能力の不十分な者を保護するため、行為能力を制限したり、変わりに法律行為を行う人のこと。



-----【宅地建物取引士の出題傾向】-----

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2015年10月16日07:33│コメント(0)トラックバック(0)

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