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2015年09月12日

平成11年 問41 重要事項の説明



 

宅建過去問 平成11年(1999年) 問41
宅建業法 「重要事項の説明」

 

1棟の建物に属する区分所有建物の貸借の媒介を行う場合の宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。


◆1
当該1棟の建物の敷地に関する権利の種類及び内容を説明しなければならない。

◆2
台所、浴室、便所その他の当該区分所有建物の設備の整備の状況について説明しなければならない。

◆3
当該1棟の建物及びその敷地の管理がA(個人)に委託されている場合には、Aの氏名及び住所を説明しなければならない。

◆4
貸借契約終了時における敷金その他の金銭の精算に関する事項が定まっていない場合には、その旨を説明しなければならない。





-----【解答&解説】-----


◆1
当該1棟の建物の敷地に関する権利の種類及び内容を説明しなければならない。

解答:×(誤り)
・建物の貸借の場合、敷地の利用権は説明する必要がない。

◆2
台所、浴室、便所その他の当該区分所有建物の設備の整備の状況について説明しなければならない。

解答:○(正しい)
・建物の貸借の場合、建物の設備は必ず説明する必要がある。

◆3
当該1棟の建物及びその敷地の管理がA(個人)に委託されている場合には、Aの氏名及び住所を説明しなければならない。

解答:○(正しい)
・管理人の氏名や住所は、必ず説明する必要がある。

◆4
貸借契約終了時における敷金その他の金銭の精算に関する事項が定まっていない場合には、その旨を説明しなければならない。

解答:○(正しい)
・契約終了後の清算方法は、必ず説明する必要がある。


-----【参考資料】-----

重要事項説明
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-----【重要事項の説明の出題傾向】-----

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宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 18年出題されました





登録カテゴリー: 重要事項の説明 

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2015年09月12日01:18│コメント(0)トラックバック(0)

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