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2015年09月12日

平成19年 問45 従業者名簿・帳簿



 

宅建過去問 平成19年(2007年) 問45
宅建業法 「従業者名簿・帳簿」

 

宅地建物取引業者法に規定する宅地建物取引士証(以下この問において「取引士証」という)従業者証明書、従業者名簿、帳簿及び標識に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。


◆1
宅地建物取引業者の従業者は、宅地建物取引業者が発行する従業者証明書をその業務に従事する間、常に携帯し、取引の関係者から請求があったときは、従業者証明書を提示しなければならないが、従業者が宅地建物取引士である場合は、取引士証の提示をもってこれに代える事ができる。

◆2
宅地建物取引業者は、その事務所ごとに従業者名簿を備え、取引の関係者から請求があったときは、当該名簿をその者の閲覧に供しなければならないが、当該名簿を事務所のパソコンのハードディスクに記録し、ディズプレイの画面に表示する方法で閲覧に供することもできる。

◆3
宅地建物取引業者は、その事務所ごとにその業務に関する帳簿を備え、取引のあったつど、所定の事項を記載しなければならないが、当該帳簿の記載事項を事務所のパソコンのハードディスクに記録し、必要に応じ当該事務所においてパソコンやプリンタを用いて紙面に印刷することが可能な環境を整えることで、当該帳簿への記載に代えることができる。

◆4
宅地建物取引業者は、売主として一団の宅地建物の分譲を当該物件から約500m離れた駅前に案内所を設置して行う場合、当該物件の所在する場所及び案内所のそれぞれに、免許証番号、主たる事務所の所在地等の所定の事項を記載した標識を掲示しなければならない。





-----【解答&解説】-----


◆1
宅地建物取引業者の従業者は、宅地建物取引業者が発行する従業者証明書をその業務に従事する間、常に携帯し、取引の関係者から請求があったときは、従業者証明書を提示しなければならないが、従業者が宅地建物取引士である場合は、取引士証の提示をもってこれに代える事ができる。

解答:×(誤り)
・取引士証は、従業者証明書の代わりにすることはできない。

◆2
宅地建物取引業者は、その事務所ごとに従業者名簿を備え、取引の関係者から請求があったときは、当該名簿をその者の閲覧に供しなければならないが、当該名簿を事務所のパソコンのハードディスクに記録し、ディズプレイの画面に表示する方法で閲覧に供することもできる。

解答:○(正しい)
・従業者名簿は、閲覧したい方にパソコンの画面で見せるという方法でも可能。

◆3
宅地建物取引業者は、その事務所ごとにその業務に関する帳簿を備え、取引のあったつど、所定の事項を記載しなければならないが、当該帳簿の記載事項を事務所のパソコンのハードディスクに記録し、必要に応じ当該事務所においてパソコンやプリンタを用いて紙面に印刷することが可能な環境を整えることで、当該帳簿への記載に代えることができる。

解答:○(正しい)
・帳簿は、「パソコンに記録しプリンタで印刷する」ような状況で取り扱うのでも構わない。

◆4
宅地建物取引業者は、売主として一団の宅地建物の分譲を当該物件から約500m離れた駅前に案内所を設置して行う場合、当該物件の所在する場所及び案内所のそれぞれに、免許証番号、主たる事務所の所在地等の所定の事項を記載した標識を掲示しなければならない。

解答:○(正しい)
・物件がある場所には、標識を掲示する必要がある。案内所にも標識を掲示する必要がある。



-----【宅建用語・専門用語集】-----

従業者証明書(じゅうぎょうしゃしょうめいしょ) とは・・・
 宅建業者が従業者に対し発行するもので、パートや、正社員を問わず携帯しておく必要がある。
従業者名簿(じゅうぎょうしゃめいぼ) とは・・・
 従業者証明書をまとめた台帳のこと。
帳簿(ちょうぼ) とは・・・
 取引があった年月日、宅地建物の所在や面積等を記載する台帳のこと。


-----【事務所・名簿・帳簿の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問41 「従業者名簿・帳簿」
平成24年 「なし」
平成23年 「なし」
平成22年 問29 「事務所」
平成21年 「なし」
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平成19年 問45 「従業者名簿・帳簿」
平成18年 問42 「従業者名簿・帳簿」
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平成15年 問40 「事務所」
平成14年 問36 「事務所」
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平成12年 問42 「従業者名簿・帳簿」
平成11年 「なし」
平成10年 「なし」
平成9年 問30 「従業者名簿」
平成8年 「なし」


宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 9年出題されました





登録カテゴリー: 事務所・名簿・帳簿 

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2015年09月12日01:18│コメント(0)トラックバック(0)

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