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2015年09月29日

平成10年 問39 重要事項書面



 

宅建過去問 平成10年(1998年) 問39
宅建業法 「重要事項書面」

 

宅地建物取引業者であるA及びBが、共同で宅地の売買の媒介をするため、協力して一の重要事項説明書 (宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項を記載した書面) を作成した場合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

なお、Aの宅地建物取引士をa、Bの宅地建物取引士をbとする。


◆1
AとBは、a一人を代表として、宅地の買主に対し重要事項説明書を交付して重要事項について説明させることができる。

◆2
AとBは、重要事項についてaとbに分担して説明させるときでも、aが単独で記名押印した重要事項説明書を交付させれば足りる。

◆3
a及びbは、重要事項説明書を交付して説明する際に宅地建物取引士証を提示するとき、胸に着用する方法で行うことができる。

◆4
重要事項説明書に記載された事項のうち、Aが調査及び記入を担当した事項の内容に誤りがあったとき、Aとともに、Bも指示処分を受けることがある。





-----【解答&解説】-----


◆1
AとBは、a一人を代表として、宅地の買主に対し重要事項説明書を交付して重要事項について説明させることができる。

解答:○(正しい)
・重要事項説明を、複数でまとめて行うことは認められている。

◆2
AとBは、重要事項についてaとbに分担して説明させるときでも、aが単独で記名押印した重要事項説明書を交付させれば足りる。

解答:×(誤り)
・aとbの両方の記名押印が必要。

◆3
a及びbは、重要事項説明書を交付して説明する際に宅地建物取引士証を提示するとき、胸に着用する方法で行うことができる。

解答:○(正しい)
・胸に着用する方法でも提示したことになる。

◆4
重要事項説明書に記載された事項のうち、Aが調査及び記入を担当した事項の内容に誤りがあったとき、Aとともに、Bも指示処分を受けることがある。

解答:○(正しい)
・共同媒介なのでAとB両方に義務がある。




-----【重要事項の説明の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問29 「重要事項の説明」
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平成8年 問35 「重要事項の説明」

宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 18年出題されました。





登録カテゴリー: 重要事項の説明 

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2015年09月29日07:03│コメント(0)トラックバック(0)

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