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2015年09月10日

平成14年 問31 宅地建物取引士証



 

宅建過去問 平成14年(2002年) 問31
宅建業法 「宅地建物取引士証」

 

宅地建物取引士と宅地建物取引士証(以下「取引士証」という)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下「法」という)の規定に違反しないものはどれか。


◆1
Aは、専任の宅地建物取引士として従事していた宅地建物取引業者B社を退職し、宅地建物取引業者C社に専任の宅地建物取引士として従事することとなり、B社は宅地建物取引業者名簿登載事項の変更の届出をAの退職から半年後に、C社はAの就任から10日後に当該届出を行った。

◆2
Dは、宅地建物取引業者が業務に関し展示会を実施する場所であって、宅地又は建物の売買の契約を締結する国土交通省令で定める場所(業務に従事する者11名)における唯一の専任の宅地建物取引士である。

◆3
Eは、自らが有する取引士証の有効期間が満了して半年になるが、宅地建物取引士資格登録をしている都道府県知事が指定する講習を受講したので、当該取引士証の更新の申請をせず、宅地建物取引士としてすべき事務を行っている。

◆4
Fは、宅地建物取引士として宅地の売買に係る法第37条の書面の交付を買主に対して行い、その際、買主から取引士証の提示を求められたが、法第35条の重要事項の説明を行う際に提示していたので、これを拒んだ。





-----【解答&解説】-----


◆1
Aは、専任の宅地建物取引士として従事していた宅地建物取引業者B社を退職し、宅地建物取引業者C社に専任の宅地建物取引士として従事することとなり、B社は宅地建物取引業者名簿登載事項の変更の届出をAの退職から半年後に、C社はAの就任から10日後に当該届出を行った。

解答:違反する
・業者名簿の変更の届出は30日以内に行う。半年後では遅い。

◆2
Dは、宅地建物取引業者が業務に関し展示会を実施する場所であって、宅地又は建物の売買の契約を締結する国土交通省令で定める場所(業務に従事する者11名)における唯一の専任の宅地建物取引士である。

解答:違反しない
・展示会や案内所で売買の契約を締結する場合、専任の宅地建物取引士が1人以上いればいい。

◆3
Eは、自らが有する取引士証の有効期間が満了して半年になるが、宅地建物取引士資格登録をしている都道府県知事が指定する講習を受講したので、当該取引士証の更新の申請をせず、宅地建物取引士としてすべき事務を行っている。

解答:違反する
・取引士証の交付を受けていなければ、宅地建物取引士ではないので取引士の仕事ができない。交付を受けずに宅地建物取引士としての業務を行った場合、宅建業法違反になる。

◆4
Fは、宅地建物取引士として宅地の売買に係る法第37条の書面の交付を買主に対して行い、その際、買主から取引士証の提示を求められたが、法第35条の重要事項の説明を行う際に提示していたので、これを拒んだ。

解答:違反する
・取引士証の提示を求められたら、必ず見せなければならない。1度見せていても関係がない。




-----【宅地建物取引士の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問44 「宅地建物取引士」
平成24年 問36 「宅地建物取引士」
平成23年 問28 「宅地建物取引士証」
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平成11年 問45 「宅地建物取引士:登録」
平成10年 問30 「宅地建物取引士」
平成9年 問32 「宅地建物取引士」
平成8年 問42 「宅地建物取引士証」
平成8年 問43 「宅地建物取引士」


宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 17年出題されました





登録カテゴリー: 宅地建物取引士 

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2015年09月10日03:27│コメント(0)トラックバック(0)

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