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平成19年 問38 広告平成15年 問45 重要事項の説明

2015年10月01日

平成18年 問33 重要事項の説明



 

宅建過去問 平成18年(2006年) 問33
宅建業法 「重要事項の説明」

 

宅地建物取引業者が建物の賃借の媒介を行う場合、次の記述のうち、宅地建物取引業法第35条の規定により重要事項としての説明が義務付けられていないものはどれか。


◆1
当該建物が土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第6条1項により指定された土砂災害警戒区域内にあるときは、その旨

◆2
当該建物が住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項に規定する住宅性能評価を受けた新築住宅であるときは、その旨

◆3
台所、浴室、便所その他の当該建物の設備の整備の状況

◆4
敷金その他いかなる名義をもって授受されるかを問わず、契約終了時において清算することとされている金銭の清算に関する事項





-----【解答&解説】-----


◆1
当該建物が土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第6条1項により指定された土砂災害警戒区域内にあるときは、その旨

解答:義務付けられている
・土砂災害警戒区域内にあるということを説明する必要がある。

◆2
当該建物が住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項に規定する住宅性能評価を受けた新築住宅であるときは、その旨

解答:義務付けられていない
・貸借の場合は、説明する必要がない。売買や交換の場合は必要。

◆3
台所、浴室、便所その他の当該建物の設備の整備の状況

解答:義務付けられている
・建物の整備については、説明する必要がある。

◆4
敷金その他いかなる名義をもって授受されるかを問わず、契約終了時において清算することとされている金銭の清算に関する事項

解答:義務付けられている
・契約終了後の金銭の清算方法について、説明する必要がある。




-----【参考資料】-----

重要事項説明
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-----【重要事項の説明の出題傾向】-----

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宅建試験で出題された回数
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18年間で 18年出題されました





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2015年10月01日07:55│コメント(0)トラックバック(0)

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平成19年 問38 広告平成15年 問45 重要事項の説明