宅建合格ナビ 権利関係ナビ 宅建業法ナビ 法令制限/その他ナビ
資格の大原
年度別過去問
[平成26年]
[平成25年]  [平成24年]  [平成23年]  [平成22年]  [平成21年]  [平成20年]
[平成19年]  [平成18年]  [平成17年]  [平成16年]  [平成15年]  [平成14年]
[平成13年]  [平成12年]  [平成11年]  [平成10年]  [平成09年]  [平成08年]
宅建情報&データ
[問題の出題傾向]  [法改正情報]  [過去問PDFデータ]

2015年09月30日

平成22年 問28 宅建業の免許



 

宅建過去問 平成22年(2010年) 問28
宅建業法 「宅建業の免許」

 

次の記述のうち、宅地建物取引業者法(以下この問において「法」という)の規定によれば、正しいものはどれか。


◆1
免許を受けている個人Aが死亡した場合、相続人にAの免許は承継されないが、相続人は、Aが生前に締結した契約に基づく取引を結了するための業務を行うことができるので、当該業務が終了した後に廃業届を提出すればよい。

◆2
免許を受けている法人Bが免許を受けていない法人Cとの合併により消滅した場合、Cは、Bが消滅した日から30日以内に、Bを合併した旨の届出を行えば、Bが受けていた免許を承継することができる。

◆3
免許を受けている個人Dが、自己の名義をもって個人Eに宅地建物取引業を営ませる行為は、Eが免許を受けているとしても、法第13条で禁止する名義貸しに該当する。

◆4
免許を受けている法人Fが、宅地建物取引業保証協会の社員でない場合は、営業保証金を供託し、その旨を免許権者に届け出た後でなければ事業を開始してはならないので、当該届出前に宅地建物取引業を営む目的で広告をした行為は、法第12条で禁止する無免許事業に該当する。





-----【解答&解説】-----


◆1
免許を受けている個人Aが死亡した場合、相続人にAの免許は承継されないが、相続人は、Aが生前に締結した契約に基づく取引を結了するための業務を行うことができるので、当該業務が終了した後に廃業届を提出すればよい。

解答:×(誤り)
・「死亡したのを知った日」から、30日以内に免許権者に届け出る必要がある。

◆2
免許を受けている法人Bが免許を受けていない法人Cとの合併により消滅した場合、Cは、Bが消滅した日から30日以内に、Bを合併した旨の届出を行えば、Bが受けていた免許を承継することができる。

解答:×(誤り)
・「合併によって消滅したBの免許」は、合併時に失効するので承継はできない。

◆3
免許を受けている個人Dが、自己の名義をもって個人Eに宅地建物取引業を営ませる行為は、Eが免許を受けているとしても、法第13条で禁止する名義貸しに該当する。

解答:○(正しい)
・名義貸しは業法違反になる。

◆4
免許を受けている法人Fが、宅地建物取引業保証協会の社員でない場合は、営業保証金を供託し、その旨を免許権者に届け出た後でなければ事業を開始してはならないので、当該届出前に宅地建物取引業を営む目的で広告をした行為は、法第12条で禁止する無免許事業に該当する。

解答:×(誤り)
・「届出をする前」に広告したのは、「法第25条の営業保証金の違反」に該当するが「法第12条の無免許事業」には該当しない。




-----【宅建業の免許の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問26 「宅建業の免許」
平成24年 問26 「宅建業の免許」
平成24年 問27 「宅建業の免許」
平成23年 問26 「宅建業の免許」
平成23年 問27 「宅建業の免許」
平成22年 問26 「宅建業の免許」
平成22年 問27 「宅建業の免許」
平成22年 問28 「宅建業の免許」
平成21年 問26 「宅建業の免許」
平成20年 問30 「免許換え」
平成19年 問32 「宅建業の免許」
平成18年 問30 「宅建業の免許」
平成17年 問30 「宅建業の免許」
平成17年 問31 「宅建業の免許」
平成16年 問30 「宅建業の免許」
平成15年 問30 「宅建業の免許」
平成14年 問30 「宅建業の免許」
平成13年 問30 「宅建業の免許」
平成12年 問30 「宅建業の免許」
平成11年 問30 「宅建業の免許」
平成10年 問31 「宅建業の免許」
平成9年 問31 「宅建業の免許」
平成9年 問33 「免許換え」
平成8年 問41 「宅建業の免許」

宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 18年出題されました





登録カテゴリー: 宅建業の免許 

にほんブログ村 資格ブログ 宅建試験へ
宅建ランキング一覧
人気ブログランキングへ

2015年09月30日12:33│コメント(0)トラックバック(0)

トラックバックURL

コメントする

名前
URL
 
  絵文字