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2015年03月25日

平成16年 問40 自ら売主制限



 

宅建過去問 平成16年(2004年) 問40
宅建業法 「自ら売主制限」

 

宅地建物取引業法(以下この問において「法」という)に関する次の規定のうち、宅地建物取引業者Aが自ら完成前の物件の売主となり、宅地建物取引業者Bに売却する場合に適用されるものはどれか。


◆1
法第35条に基づく重要事項の説明

◆2
法第38条に基づく損害賠償額の予定等の制限

◆3
法第39条に基づく手付の額の制限

◆4
法第41条に基づく手付金等の保全措置





-----【解答&解説】-----


◆1
法第35条に基づく重要事項の説明

解答:適用される
・重要事項の説明は、取引の両者が業者であろうとも説明する必要がある。

◆2
法第38条に基づく損害賠償額の予定等の制限

解答:適用されない
・業者が売主で、買主が非業者(一般人等)の場合に適用される。

◆3
法第39条に基づく手付の額の制限

解答:適用されない
・業者が売主で、買主が非業者(一般人等)の場合に適用される。

◆4
法第41条に基づく手付金等の保全措置

解答:適用されない
・業者が売主で、買主が非業者(一般人等)の場合に適用される。




-----【自ら売主制限の出題傾向】-----

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宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 18年出題されました。





登録カテゴリー: 自ら売主制限:総合 

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2015年03月25日23:47│コメント(0)トラックバック(0)

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