宅建合格ナビ 権利関係ナビ 宅建業法ナビ 法令制限/その他ナビ
資格の大原
年度別過去問
[平成26年]
[平成25年]  [平成24年]  [平成23年]  [平成22年]  [平成21年]  [平成20年]
[平成19年]  [平成18年]  [平成17年]  [平成16年]  [平成15年]  [平成14年]
[平成13年]  [平成12年]  [平成11年]  [平成10年]  [平成09年]  [平成08年]
宅建情報&データ
[問題の出題傾向]  [法改正情報]  [過去問PDFデータ]

2015年10月02日

平成23年 問30 営業保証金



 

宅建過去問 平成23年(2011年) 問30
宅建業法 「営業保証金」

 

宅地建物取引業者A社(甲県知事免許)の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。


◆1
A社は、甲県の区域内に新たに支店を設置し宅地建物取引業を営もうとする場合、甲県知事にその旨の届出を行うことにより事業を開始することができるが、当該支店を設置してから3月以内に、営業保証金を供託した旨を甲県知事に届け出なければならない。

◆2
甲県知事は、A社が宅地建物取引業の免許を受けた日から3月以内に営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければならず、その催告が到達した日から1月以内にA社が届出をしないときは、A社の免許を取り消すことができる。

◆3
A社は、宅地建物取引業の廃業により営業保証金を取り戻すときは、営業保証金の還付を請求する権利を有する者(以下この問において「還付請求権者」という)に対して公告しなければならないが、支店の廃止により営業保証金を取り戻すときは、還付請求権者に対して公告する必要はない。

◆4
A社は、宅地建物取引業の廃業によりその免許が効力を失い、その後に自らを売主とする取引が結了した場合、廃業の日から10年経過していれば、還付請求権者に対して公告することなく営業保証金を取り戻すことができる。





-----【解答&解説】-----


◆1
A社は、甲県の区域内に新たに支店を設置し宅地建物取引業を営もうとする場合、甲県知事にその旨の届出を行うことにより事業を開始することができるが、当該支店を設置してから3月以内に、営業保証金を供託した旨を甲県知事に届け出なければならない。

解答:×(誤り)
・「営業保証金を供託したこと」を免許権者に届け出た後でなければ、支店で事業を開始することができない。

◆2
甲県知事は、A社が宅地建物取引業の免許を受けた日から3月以内に営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければならず、その催告が到達した日から1月以内にA社が届出をしないときは、A社の免許を取り消すことができる。

解答:○(正しい)

◆3
A社は、宅地建物取引業の廃業により営業保証金を取り戻すときは、営業保証金の還付を請求する権利を有する者(以下この問において「還付請求権者」という)に対して公告しなければならないが、支店の廃止により営業保証金を取り戻すときは、還付請求権者に対して公告する必要はない。

解答:×(誤り)
・支店の廃止により営業保証金を取り戻す場合も、公告しなければならない。

◆4
A社は、宅地建物取引業の廃業によりその免許が効力を失い、その後に自らを売主とする取引が結了した場合、廃業の日から10年経過していれば、還付請求権者に対して公告することなく営業保証金を取り戻すことができる。

解答:×(誤り)
・「廃業の日」ではなく「廃業の届出があった日」が正しい。




-----【営業保証金の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問27 「営業保証金」
平成24年 問33 「営業保証金」
平成23年 問30 「営業保証金」
平成22年 問31 「営業保証金」
平成21年 問30 「営業保証金」
平成20年 問34 「営業保証金」
平成19年 問37 「営業保証金」
平成18年 問34 「営業保証金」
平成17年 問33 「営業保証金」
平成16年 問35 「営業保証金」
平成15年 問34 「営業保証金」
平成14年 「なし」
平成13年 問33 「営業保証金」
平成12年 「なし」
平成11年 問38 「営業保証金」
平成10年 問37 「営業保証金」
平成9年 問34 「営業保証金」
平成8年 問47 「営業保証金」

宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 16年出題されました





登録カテゴリー: 営業保証金 

にほんブログ村 資格ブログ 宅建試験へ
宅建ランキング一覧
人気ブログランキングへ

2015年10月02日00:21│コメント(0)トラックバック(0)

トラックバックURL

コメントする

名前
URL
 
  絵文字