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2015年09月09日

平成23年 問43 保証協会



 

宅建過去問 平成23年(2011年) 問43
宅建業法 「保証協会」

 

宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という)の規定によれば、正しいものはどれか。


◆1
宅地建物取引業者が保証協会に加入しようとするときは、当該保証協会に弁済業務保証金分担金を金銭又は有価証券で納付することができるが、保証協会が弁済業務保証金を供託所に供託するときは、金銭でしなければならない。

◆2
保証協会は、宅地建物取引業の業務に従事し、又は、従事しようとする者に対する研修を行わなければならないが、取引主任者については、法第22条の2の規定に基づき都道府県知事が指定する講習をもって代えることができる。

◆3
保証協会に加入している宅地建物取引業者(甲県知事免許)は、甲県の区域内に新たに支店を設置する場合、その日までに当該保証協会に追加の弁済業務保証金分担金を納付しないときは、社員の地位を失う。

◆4
保証協会は、弁済業務保証金から生ずる利息又は配当金、及び、弁済業務保証金準備金を弁済業務保証金の供託に充てた後に社員から納付された還付充当金は、いずれも弁済業務保証金準備金に繰り入れなければならない。





-----【解答&解説】-----


◆1
宅地建物取引業者が保証協会に加入しようとするときは、当該保証協会に弁済業務保証金分担金を金銭又は有価証券で納付することができるが、保証協会が弁済業務保証金を供託所に供託するときは、金銭でしなければならない。

解答:×(誤り)
・宅建業者が保証協会に加入する場合、弁済業務保証金分担金の納付は「金銭」だけで、保証協会が弁済業務保証金を供託所に供託するときは、「金銭または有価証券」で行える。
 ●業者 → 「金銭のみ」 → 保証協会
 ●保証協会 → 「金銭・有価証券」 → 供託所

◆2
保証協会は、宅地建物取引業の業務に従事し、又は、従事しようとする者に対する研修を行わなければならないが、取引主任者については、法第22条の2の規定に基づき都道府県知事が指定する講習をもって代えることができる。

解答:×(誤り)
・「都道府県知事が指定する講習」は、「取引主任者証の交付」を受けるのに必要な法定講習のことなので、「保証協会の研修」とは関係がない。

◆3
保証協会に加入している宅地建物取引業者(甲県知事免許)は、甲県の区域内に新たに支店を設置する場合、その日までに当該保証協会に追加の弁済業務保証金分担金を納付しないときは、社員の地位を失う。

解答:×(誤り)
・「その日まで」ではなく、「支店設置の日から2週間以内」が正しい。

◆4
保証協会は、弁済業務保証金から生ずる利息又は配当金、及び、弁済業務保証金準備金を弁済業務保証金の供託に充てた後に社員から納付された還付充当金は、いずれも弁済業務保証金準備金に繰り入れなければならない。

解答:○(正しい)




-----【参考資料】-----

分担金
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-----【保証協会の出題傾向】-----

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平成25年 問39 「保証協会」
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宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 17年出題されました





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2015年09月09日04:03│コメント(0)トラックバック(0)

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