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2015年09月22日

平成8年 問35 重要事項の説明



 

宅建過去問 平成8年(1996年) 問35
宅建業法 「重要事項の説明」

 

マンション (区分所有建物) の貸借の媒介をする場合に、宅地建物取引業法第35条の規定に基づき重要事項として必ず説明しなければならない事項は、次のうちどれか。


◆1
用途地域内における建築物の用途制限に関する事項の概要

◆2
私道に関する負担に関する事項

◆3
敷金その他契約終了時に精算することとされている金銭の精算に関する事項

◆4
マンションの敷地の一部を特定の者にのみ使用を許す旨の規約の定めの内容





-----【解答&解説】-----


◆1
用途地域内における建築物の用途制限に関する事項の概要

解答:説明する必要はない

◆2
私道に関する負担に関する事項

解答:説明する必要はない

◆3
敷金その他契約終了時に精算することとされている金銭の精算に関する事項

解答:説明する必要がある
・退去時にトラブルが多いので、必ず説明する必要がある。

◆4
マンションの敷地の一部を特定の者にのみ使用を許す旨の規約の定めの内容

解答:説明する必要はない




-----【参考資料・要点整理】-----

重要事項説明
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-----【重要事項の説明の出題傾向】-----

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宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 18年出題されました





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2015年09月22日00:39│コメント(0)トラックバック(0)

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